大连华润海中国项目汇报108P
兵器工业集团精细化工及原料工程项目填海工程海洋环境影响报告书范文
兵器工业集团精细化工及原料工程项目填海工程海洋环境影响报告书简本二〇一四年六月目录一、建设项目概况........................................................................ 错误！未定义书签。
二、建设项目所在海域环境状况概述........................................ 错误！未定义书签。
三、建设项目对环境、资源、海域功能和其他活动可能造成的影响概述错误！未定义书签。
四、预防或减轻不良影响的对策和措施要点............................ 错误！未定义书签。
五、环境影响报告书提出的环境影响评价结论要点................ 错误！未定义书签。
兵器工业集团精细化工及原料工程项目填海工程海洋环境影响报告书简本一、建设项目概况兵器工业集团精细化工及原料工程项目填海造陆工程位于盘锦辽东湾新区总体规划的填海造陆区，并与盘锦辽东湾新区总体规划的大范围填海工程统一实施，本工程为盘锦辽东湾新区总体规划填海造陆的一部分，2010年至2013年初，盘锦辽东湾新区总体规划的填海造陆及围海的围堤建设工程已完成。
由于在未办理相关用海手续的情况下进行了围填海施工，2012年8月辽宁省海洋与渔业厅依法对辽滨沿海经济区进行了行政处罚，辽滨沿海经济区依据处罚通知于2012年8月和11月分别想盘锦市海洋与渔业局和辽宁省海洋与渔业厅缴纳了罚款共计2.亿元人民币。
本项目范围包括原油存储区、主厂区、动力设施及污水处理区、火炬设施区和引堤管廊带五个功能区，目前项目申请用海范围内的填海造地及管廊带引堤工程已经全部完成。
本项目除主厂区部分已经具备土地手续外其他需申请用海，项目需申请用海面积约337.2335公顷，用海范围内中主厂区、原油存储区、动力设施及污水区东侧位于已经批复的辽滨沿海经济区区域建设用海规划范围内，共计206.503公顷。
海南万宁华润石梅湾项目研究报告项目分析
配套打造||国际游艇会俱乐部：召集20位商业精英组成管理董事会，实行纯会员制运营
【游艇会俱乐部运营制度】邀请全国及亚洲范围内最具影响力的20位商业精英成立俱乐部董事会，对游艇会进行 管理。国际游艇会实行纯会员制运营模式，搭建商务往来及合作的交际平台，积极参与国际各界艺术赛事及活动 【双鲸鱼游艇会会所】会所总面积4849.2㎡，邀约世界知名会所设计大师倾力缔造，设计灵感来源于神奇的海洋世 界，两条巨大的银色鲸鱼从海面腾空而起，成为湾区内令人叹为观止的建筑符号,囊括酒吧、宴会厅、观海廊、私 人会客厅等功能厅，为会员提供旅游度假、商务宴请、团建招待等服务呈现崭新的生活理念
石梅湾艾美度假酒店由华润集团投资8亿元兴建的国际五星级酒店。源于法国的浪漫基因，艾美酒店以结合当地文 化的独特度假体验闻名，强调文化艺术空间的打造。因此，酒店设计保留了热带原始自然风光，将海南黎族文化融 入建筑装饰，客房均采用时尚典雅的设计风格，配备BOSE音响以及私密落地景观阳台，让入住宾客优享度假时光
【加井岛】是海南难得的具有淡水资源的岛屿， 占地15.5公顷，距离石梅湾海岸约3公里，是潜 水、垂钓的最佳场所
总体规划||华润首个滨海文旅度假项目，以文化、艺术、健康为核心打造12㎞²山海秘境
项目总占地12平方公里，总开发面积约210万平米，总投资额约120亿人民币。项目分八个地块开发，目前开发 一到三地块，规划有酒店、游艇会、高尔夫球场、文化书屋、商业街等
水上活动设施：泳池冲浪、海上冲浪、滑板冲浪等
配套打造||石梅湾艾美酒店：结合文娱产业打造“文艺网红酒店”，扩大市场知名度
• 荣获多项奖项：自2008年9月正式运营，石梅湾艾美酒店先后荣获“金枕头奖”及“中国酒店星光奖”、“中 国十佳旅游度假酒店”奖《罗博报告》“极品直选奖” 和《世界酒店》“五洲钻石”最佳度假酒店等称号
中海油大厦(上海)项目样板汇报
每位监理员工均有安全管理责任，每天与安全监理沟通现场生产情
况，避免现场出现死角
三
积极参加项目组织的消防、防恐演习、救护培训
4、创建措施
四 强化监理工作 维护建科品牌
加强资料管理
一
二 三
5、取得成效
第三批全国建筑业绿色施工示范工程
第2长文论连0三宁明文续13批区工（三年全优地关年安公国质于业全司建结跳主、优筑构仓书文秀业法面工明集绿监表程施体色理扬工施控通工制上示要海范点市工）报程发表表扬
2013年安全、文明施工通报表扬
长宁区优质结构
2013年度长宁区文明工地 论文（关于跳仓法监理控制要点）发表
评选为上海市建设工程 “示范监理项目部”
连续三年业主书面表扬 2013年公司优秀集体
监管一体
监管一体化的开展， 增强了与业主的合作关 系，提高监理服务效果 ，连续三年获得业主书 面表扬。
促进业主与监理的良 好对接，使监理能充分 了解业主 的意图，监 理工作得到业主的大力 支持，保证信息的畅通 ，开辟了新的监理服务 模。
四
4、创建措施
二 实施监管一体 探索新型模式
提供档案管理、信息管理、会议协调等管理服务。
一
综
合
三
管 理
将各参建单位的日常工程资料上报给业主并整理归档。
四
4、创建措施
四 强化监理工作 维护建科品牌
一
二
加强内部管
理，实施导
师带教
三
加强施工过程 质量管理，把 好质量关
加强施工过程 安全管理，把 好安全关
安
幕
全
墙
监
监
理
理
组
组
土 建 监 理 组
大连长兴岛光汇油库工程3区项目环境影响评价报告书
光汇石油储运(大连)有限公司大连长兴岛光汇油库工程3区项目环境影响报告书简本建设单位：光汇石油储运(大连)有限公司编制单位：大连市环境科学设计研究院二Ο一三年五月一、建设项目概况1. 项目名称及建设单位建设项目名称：大连长兴岛光汇油库工程3区项目项目建设单位：光汇石油储运(大连)有限公司2. 项目建设的必要性（1）满足我国日益增长的到港国际船舶保税燃料油的需求国际航行船舶保税燃料油是指销售给国际航线船舶使用的免税船用燃料油，具体是指我国对国际航行船舶供应的保税油免征关税、进口环节增值税和进口环节消费税，并由经营公司直接进口存入保税油专用油库，由海关监管供应的船用燃料油。
随着世界经济逐步复苏，国际航运业也会得到了蓬勃发展，国际运输船舶数量和运量逐年递增，船舶大型化趋势明显，进出我国港口的国际船舶日益增多，与此同时，国际船舶的保税燃料油消费需要也随之迅速增长。
由于目前我国为到港国际航行船舶提供的保税燃料油在成本价格、服务质量等方面均不占优势，致使目前迅速增长的消费需求也只为表观需求，即以我国港口为合理加油港的巨大潜在市场尚未挖掘和显现。
据初步统计，目前，我国可从事海上国际航行船舶保税燃料油供油的主要港口中，仅上海、宁波-舟山港口群的市场容量就约为900万吨，实际交易量不足1/5，尤其当前国家明确提出要把大连建设成东北亚国际航运中心，为振兴东北老工业基地发挥重要的航运和物流支持作用，长兴岛口岸开放已列入国家“十一五”口岸发展规划，可以预见未来随着市场容量的继续增长，有限的国际航运船舶保税燃料油供给条件与日益扩大的市场潜在需求之间将形成更加鲜明的对比。
（2）提高企业竞争力，实现企业发展战略的需要我国船舶燃料油市场发育较为滞后，加之国家对船舶燃料油经营企业的要求和限制较多，目前全国仅有5家企业拥有从事船舶燃料油经营资格的企业——中国船舶燃料有限责任公司（下称“中燃”）、光汇和3家中石化的公司。
事实上，在过去的三十年中，我国只有中燃一家国有海上供油公司，2006年6月国务院才颁发了另外4张执照，而其它3家中石化的公司尚未开展海上供油业务，目前在我国实际从事船舶燃料油经营的只有中燃和光汇两家企业。
中建八局恒隆广场项目施工质量情况汇报
1.6.2 通风与空调：
空调风系统 送排风系统 防排烟系统 制冷设备系统 空调水系统
基载离心制冷机组
制冷机房
集分水器
1.6、机电概况 Mechanical and electrical situation
1.6.3 建筑电气：
变配电系统 动力系统 照明系统 疏散指示
防雷接地 泛光照明系统
2、主要特点及施工难点 The main characteristics and difficulties
2.2 工程采用鱼鳞式特色幕墙，共由1550片鱼鳞片组成，每单元格内采用两片Low-E玻璃对折倾面设置， 立面整体曲折流畅，如何保证幕墙安装过程中精准拼接定位是本工程一大难点。
2、主要特点及施工难点 The main characteristics and difficulties
2、主要特点及施工难点 The main characteristics and difficulties
3）工程钢结构涵盖各类异形超大构件，包括Y型钢管柱、Y型型钢柱、双曲超长悬臂钢格栅、锥型幕墙 柱、鱼腹式箱梁等；钢结构节点数量多达2.8万个，其中由7根以上H型钢、方管及圆管以不同的空间角度汇 交一点形成的复杂节点数量多达986个，深化加工及拼接安装实施复杂。
变电所
泛光照明
车库照明
1.6、机电概况 Mechanical and electrical situation
1.6.4 建筑智能化：
通信网络系统 有线电视系统 客流分析系统 楼宇自控系统 电子巡更系统
智能寻车辅助系统 安全防范系统 智能照明系统 电子指南系统 停车场管理系统
消防控制中心
1.5、装饰概况 decoration situation
2017年度“山东省建筑工程优质结构”工程名单
青建国际集团有限公司
86 通用和专用仪器仪表生产项目 青岛建安建设集团有限公
（一期）厂房A
司
87 青岛新机场旅客过夜用房工程
青建集团股份公司
中国·红岛国际会议展览中心项 88
目
青建集团股份公司
89
上海市东方医院（同济大学附属 东方医院）青岛分院项目
青建集团股份公司
90
华通·唐岛七星C6#楼
青岛博海建设集团有限公
山东贝特建筑项目管
24
苏亚武
程煜东
属设施工程
公司
理咨询有限公司
25
济南世茂天城二期1#楼
山东天齐置业集团股份有 限公司
吴少凯
山东建院工程监理咨 询有限公司
王会肖
26
文化东路地块项目A-D栋楼 山东三箭建设工程管理有 白正茂 中铁济南工程建设监 韦战辉
限公司
理有限公司
济南中海华山东片区七地块房地 山东省建设建工（集团）
74
中试车间
青岛建设集团有限公司
75
青岛市射击运动中心
青建集团股份公司
青岛华润中心项目悦府二期（地
76 块二）7号楼、幼儿园及地库项 华润建筑有限公司
目
77 青岛科技馆一期项目主科技馆楼 中启胶建集团有限公司
78
黑卓中心
荣华建设有限公司
79 山东省莱西市第二中学迁建工程 荣华建设集团有限公司
80 城发（青岛）商业中心项目 中国建筑第八工程局有限 公司
限公司
蒋峰
43 南苑·颐康新居房地产开发项目 中铁十局集团建筑工程有 杨彬 山东济铁工程建设监 高岩
1#楼
限公司
理有限责任公司
济南中建建筑设计院
ppt模板素材 华润地产 项目方案 设计案例 水域未来 55页
星海湾项目初步认知
2006.11.11
项 目 特 性 认 知
核 心 问 题 提 出
项 目 基 础 分 析
— 城市发展 —
— 市场环境 — — 客群特征 —
项 目 初 步 设 想
B.A.Consulting
项目特性认知
伟业顾问自２００４年即进入大连房地产市 场，在经验积累的基础上，通过对本项 目用地及周边的实地踏勘，发现本项目 的突出特性。
星海湾、小窑湾、大魏家公共
中心。
星海广场
B.A.Consulting
• 城市发展规模扩大，中心城区地位 更加突出
• 星海湾作为市级公共中心，对城市 化复合功能的需求增加
城市发展 大大连
• 城市膨胀速度加快，要 求星海湾区域城市化进 程加速。
小平岛
小平岛项目普通 B.A.Consulting 住宅价格已达到 6700元/平米!
B.A.Consulting
低密度住宅
特性二：复合性 特性二：复合性
本项目住宅部分高度的复合性——高+低的组合是否有更 多的可能性？
高层海景豪宅
（无限高）
B.A.Consulting
低密度住宅 （原方案为5层）
特性三：价格高 特性三：价格高
• 用地资源的稀缺性以及开发商打 造高品质产品的实力，奠定了本 项目将成为大连首屈一指的豪宅 项目，体现在售价上，也将成为 大连高端项目价格的标杆。
B.A.Consulting 星海广场
•享受城市配套设施，生活条件便利
项目用地
B.A.Consulting
紧邻星海广场，区域认知度极高。 • 星海广场占地面积110万平方米，中心 广场面积4.5万平方米是亚洲最大的城 市广场
解析华润海中国
规划属性
地块北面为高尔夫球场、网球场及人工湖，视野开 阔，空气清新，自然景色得天独厚。
西与开发区至大连 市中心的主干路振 兴路和规划中的振 连路相连 。
高层
高层 小高层
东面有海上休闲广 场及东山风景区， 独有一线无遮挡海
面前的滨海路直接 连通国家5A级风 景区：金石滩旅游 区。更依托身边金 马路商圈的成熟配 套资源，尽享开发 区日益完善的便利 生活。
一期产品
首开区建筑面积约22万平方米，户型面积区间86-240平方米，共推出16栋，其中14栋高层， 2栋小高层。
D1户型约140㎡
空中花园
B户型约216㎡
私密书房
户型属性
工人房
干湿分离 小书房
大容量衣帽间
海景电梯
外飘窗 南北通透 全景玻璃窗 宽敞开窗南向阳台 南北通透
空中花园 客厅与餐厅南北贯通 客厅全景玻璃窗与外阳台交融 卫生间干湿分离 主卧宽视角外飘窗 厨房设置实用性强
产品解析
区域属性
区域未来规划：大连“十一五”规划对开发区的城市定位关键词：环境优美、功 区域未来规划 能先进、适宜创业居住；开发区目前人口38.6万人，远期2030年规划人口100万 人。 开发区将成为新城区的城市中心。 开发区将成为新城区的城市中心。 开发区区域发展： 开发区区域发展：港口经济的发展，为开发区带来大量的外来人口迁入和经济 增长，为开发区未来市场容量的增长提供了保障。开发区区域的整体发展，使区 开发区区域的整体发展， 开发区区域的整体发展 域价值提升，带动项目所在区域城市价值和升值空间。 域价值提升，带动项目所在区域城市价值和升值空间。 快速路、海底隧道、跨海大桥： 快速路、海底隧道、跨海大桥：“主城区与新市区通过快速路和快轨、海底隧 道、跨海大桥等连接，形成相互连通的双城格局。”（规划文件）交通瓶颈的打 交通瓶颈的打 为开发区的发展加速。 破，为开发区的发展加速。
国际商业中心项目考察汇报
三、科技工作开展情况——新技术应用
项目实施了建筑业十项新技术中10大项，共35小项，具体见
下表所示：
10大项
地基基础和地下空间工程技术 混凝土技术
钢筋及预应力技术
模板及脚手架技术
钢结构技术
建筑业10项新技术实施情况
各小项
高边坡防护技术 高强高性能混凝土 自密实混凝土技术 混凝土裂缝控制技术 超高泵送混凝土技术 高强钢筋应用技术 大直径钢筋直螺纹连接技术 清水混凝土模板技术 组拼式大模板技术 液压爬升模板技术 钢（铝）框胶合板模板技术 大吨位长行程油缸整体顶升模板技术 附着升降脚手架技术 深化设计技术 厚钢板焊接技术 钢与混凝土组合结构技术 住宅钢结构技术
中建三局华润深湾国际商业中心项目
三、科技工作开展情况——科技成果
“减少深厚淤泥层中超长锚索张拉预应力损失”QC成果 获全国工程建设优秀质量管理小组一等奖
中建三局华润深湾国际商业中心项目
三、科技工作开展情况——科技成果
实用新型专利授权证书&发明专利受理证书
中建三局华润深湾国际商业中心项目
三、科技工作开展情况——科技成果
华润深圳湾国际商业中心项目矩阵职能式架构示意图
资
源 总
集包 管
约理 层
化
项目经理
项目总工
商务经理
副经理 （协调）
项目书记
安全总监
质量总监
技术深化设计 部
商务采购部
计划管理部 总包协调部
综合办公室
计划 管理员
机电 管理员
协调员
后勤 管理员
安全管理部
质量管理部
资
源
施工组
分
现
区
类
场 管 理
大连市旅顺口区北海镇投资改造规划报告（议案）（21P）
⼤连市旅顺⼝区北海镇投资改造规划报告（议案）（21P）封⼀：中国·⼤连旅顺⼝区北海镇投资改造规划报告(议案) ：⽬录⼤连概况⼤众集团简介⼀、对旅顺·北海镇投资需求和发展潜⼒的评估1、外部机遇2、环境分析、劣势分析⼆、项⽬概述：1、项⽬名称2、项⽬地址3、投资合作4、合作⽅式5、投资规模6、股权分配7、项⽬周期8、投资规划9、项⽬组织管理三、项⽬风险及对策四、结论⼤连概况⼤连位于北半球的暖温带地区，介于北纬度分度分、东经度分度分之间，西北濒临渤海，东南⾯向黄海，与⼭东半岛隔海相对，共扼渤海湾；北⾯背依东北⼤陆，腹地辽阔，属海洋性特点的暖温带⼤陆性季风⽓候，冬⽆严寒，夏⽆酷署，四季分明，素有“京津门户”之称，堪称“北⽅⾹港”，是中国第⼀个被联合国授予"全球环境佳"城市。
⼤连海、陆、空交通四通⼋达，⼗分便利。
⼤连港与世界上多个国家和地区建⽴了贸易关系和航运，是欧亚“陆桥”运输的理想中转港；⼤连周⽔⼦国际机场是全国个国际机场之⼀，开通了多条航空线，铁路公路⽹络密集四通⼋达，长达公⾥的黄海⼤道和旅顺南路贯穿⼤连南北，市区交通通畅。
⼤连是中国著名的避暑胜地和旅游热点城市，不仅有"半个中国近代史天然博物馆"的⼈⽂历史旅游资源，还有许多风景奇秀的⾃然旅游资源，成功获得了中国旅游业最⾼荣誉———“中国最佳旅游城市”称号。
旅游业已成为第三产业⾼速增长的引擎，为⼤连经济快速健康协调发展注⼊新的活⼒。
⼤众集团简介：需要资料⼆、对旅顺·北海镇投资需求和发展潜⼒的评估1.外部机遇：动态的发展趋势，宏观政策的导引，为该地区的改造规划提供了⽅向和依据。
⼤连市《建设社会主义新农村实施纲要》“重点任务”部分的第⼀条便是“构建产业新格局”，具体布局包括⼯农综合发展产业带、特⾊海洋经济带、农产品深加⼯产业带、科技农业辐射带、旅游观光带等等。
⽴⾜⼤连实际，推进农村城市化、⼟地经营规模化，统筹城乡，系统、全⽅位的谋划政策取向，缩⼩城乡差别。
中房信-大连华润海中国营销案例
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项目概况
基本概况：
区位 占地面积
建筑面积
大连市开发区滨海区板块 9.6383万m2
131万m2
建筑类别 容积率
最早开盘时间
小高层、高层 2.86
2008-08-31
绿化率
车位数
40%
个
总户数
装修情况
12000套
毛坯
物业费
物业公司
1.85元/m2·月
华润物业(大连)有限公司
开发商
建筑设计
华润置地（大连）有限公司
二期推广期/名校签约推广期
（2010.4-2010.5） 1、在开发区大剧院丼行二 期说明会以及北京小学华润 海中国分校签约仪式的同时 ，在华润·海中国的艺术馆 正在进行认筹活劢，客户们 通过认筹，可享受华润·海 中国二期日进百金的活劢， 在4月24日起至开盘止，每 天可享受总房款一百元的优 惠。
二期推广期
SLOGAN：享受高品质生活享受一线海景
阶段
导入期 海中国一期＆推广 期 海中国一期＆销售 期 海中国二期＆推广 期 签约名校＆推广期 海中国二期＆销售 期 海中国三期＆推广 期
推广语
1、08大连开发区滨海区一大力作。 2、“GO！海中国”在开发区大剧院隆重启幕。 1、应市推出沿海岸线一组团。 2、独有一线无遮挡海景。 1、华润海中国携印度宝莱坞舞蹈团上演感恩日 2、一期楼盘完美售罄。 1、二期说明会及认筹活劢。 2、四年淬炼，唯此华润·海中国。 1、北京小学华润海中国分校签约仪式。 2、全国唯一一所海边的北京小学。 1、一线海景传世官邸。 2、华润海中国2期以荣耀开启新的荣耀。 1、兑现滨海生活全价值链。 2、华润·海中国体育馆震撼启幕。 3、滨海生活示范区，即将全域盛放。
沈阳华润中心一期工程汇报与经验分享
SY CityCrossing Project Summary Report
地面石材实际效果
SY CityCrossing Project Summary Report
制冷主机房综合管线排布
采取措施： 充分利用空间，方便机房的管理维护及满足机房内的净空要求而 绘制机房深化图
SY CityCrossing Project Summary Report
SY CityCrossing Project Summary Report
• 总用地面积约8万平方米,南北375米，东西235米。 • 总建筑面积约58万平方米,其中地上约42万，地下约16万
SY CityCrossing Project Summary Report
主要技术指标
用地性质
总体
一期
精细设计-卫生间隔断设计
卫生间隔断生根采用悬 挂式，便于卫生清洁， 不留死角
SY CityCrossing Project Summary Report
精细化设计——防火卷帘
优点：不论是什么造型都能自由 上下，且细节处容易处理；
缺点：不能保证完成面齐平，完 成面效果不佳；
优点：将防火卷帘底部做 成活动门，可以保证完成 面为统一平面； 缺点：在弧形或角度较大 的位置，防火卷帘门需要 加大尺寸；
严格工程管理：施工图深化设计设计审批，关键施工安装工艺 控制，成品保护
培养全员高品质意识：通过每月向公司管理层进行设计高品质 汇报，督促各专业工程师讨论解决交叉面设计细节问题，做到 现场任何施工都有提前考虑和图纸可依
SY CityCrossing Project Summary Report
地面石材、天花实际效果
Байду номын сангаас