工业化建筑发展现状

工业化建筑发展现状

摘要：论文通过对新型工业化建筑的定义、国内外起源和发展历程的介绍阐述

了发展新型工业化建筑的实际意义。以万科集团在装配式建筑方面的研发与生产

为例介绍了国内工业化建筑近年来取得的成果。通过对国家针对新型工业化建筑

制定的规划和实施方案的介绍阐述了建筑工业化已经成为建筑业可持续发展的重

要方向。

关键词：工业化建筑装配式建筑十三五绿色建材

1. 引言

当前，我国高能耗、高污染、低效率、粗放的传统建造模式在建筑活动中仍较为普遍，

房屋建造的工业化水平较低、生产方式落后、劳动力供给不足、高素质建筑工人短缺、房屋

建造的质量和效益不高，使得传统的发展模式和建造方式越来越难以为继。从发达国家走过

的道路来看，随着全社会生产力发展水平的不断提高，房屋建设必然走工业化、集约化、产

业化的道路。因此，在我国发展新型建筑工业化，是一项意义重大而十分迫切的任务。近年

来我国大力推行建筑工业化进程。然而与发达国家相比，我国建筑工业化整体水平还远远落后。

2. 工业化建筑定义

由预制混凝土构件通过可靠的连接方式装配而成的混凝土结构，包括装配整体式混凝土

结构、全装配混凝土结构等。简称装配式结构。装配式混凝土结构是相对于现场浇筑的混凝

土结构而言的，其全部或部分结构构件是在工厂预制、现场安装，体现了房屋建造的工业化

生产方式，实现了建筑生产方式的转变和技术升级，提高了建筑工程质量和劳动效率，降低

了劳动强度，减少了建筑垃圾排放。钢结构主体结构中的梁、柱等结构构件均为工厂预制的

工业化产品，现场通过装配的方式施工，不存在类似混凝土结构工程中的现场浇筑，是必然

的装配式结构之一。

3. 建筑工业化的起源与发展

20世纪初期，德国著名建筑大师格罗皮乌斯发表了他对未来工业化建造的愿景，即希望

能够“像生产汽车一样生产房屋建筑”。随着工业化建造技术的逐渐成熟，其成本低、工期短、返工率低、产品质量高等众多传统建筑模式无法企及的优势日渐凸显[1, 2]，上世纪五、六十

年代，欧洲多数国家的大批住宅均采用工业化预制技术建设，广泛的产业实践中总结并形成

了一套相对完整和标准的工业化住宅建设技术体系[3]。经过几十年的发展，目前，一些发达

国家的建筑工业化已经达到了相当高的水平。

国内建筑工业化始于上世纪五十年代初期，上世纪末到本世纪初期的时间被定义为我国

建筑工业化生产、研究与实践又的里程碑时期。此期间，在我国建设层面利好政策和居民对

住宅新功能新技术的需求推动下，政府牵头开始大力推进建筑工业化相关新技术、新科技、

新工艺的研究探索。技术的推动，从根本上加速了我国建筑工业化的发展。与此同时，利好

政策也吸引和推动了大批企业对建筑工业化的尝试性实践。“十二五”期间，住建部提出了要

建设3600万套保障房的目标，这一政策指示为工业化的实践提供了良好的实施平台。保障

房的规模化、系列化和标准化为工业化的前期推广提供了最佳突破口，预制部品规模化生产

的利润和社会效应获得了一些大型企业对工业化住宅实践的青睐。在这一时期，工业化保障

房和经济性住房的建设成为了工业化发展历程中的关键一环。

从近五年，已有一大批企业从观望到投入实践，教育和科研机构也在可持续发展的大背

景下将目光转向了建筑工业化。工业化建造曾是西方城市化的核心力量，在我国也存在巨大

的市场潜力。我国建筑工业化经过几十年的摸索和推广，现已初具规模。到2013年底，全

国范围内累计新开工的工业化建筑面积达1200万平方米，2014年新开工的工业化建筑面积

达1800万平方米，2015年这一数字超过4000万平方米[9]。

其中万科集团在探索建筑工业化的道路上起步较早，2003年即开始建筑工业化的探索，

还发布了万科的“双标” 文件，即《住宅使用标准》和《住宅性能标准》，这是万科一系列内

控标准开始建立的标志。2004年，在标准化工作的基础上，成立了工厂化中心，开始万科

工业化住宅的研究工作。在启始阶段，经过对国际上各种工业化住宅体系的调研，结合国内

的实际情况，最终从轻钢结构、木结构、预制混凝土结构三种住宅体系中选择了预制混凝土

结构住宅作为万科工业化住宅的研究方向。经过两年的实验研究，2006年万科建筑研究中心

所属万科住宅产业化研究基地在东莞松山湖获得建设用地，设立研发基地，开工建造工业化

实验楼。2014到2015年万科对主流项目都进行了标准化的产品定制，提供了四种标准户型，然后进行组合，形成风格迥异的楼盘。2014年工业化住宅开工面积达 272 万平方米，占公司

全年总开工面积的19%。

4. 建筑工业化已经成为建筑业可持续发展的重要方向

2002年，CIB和联合国推出《21世纪发展中国家可持续建造议程》（Agenda 21 for Sustainable Construction in Developing Countries），进一步深化了可持续发展在发展中国家建

筑业中的内涵。可持续发展已成为建筑业未来发展的必然道路，我国政府相继发布一系列政

策推动建筑业的可持续发展进程。1994 年我国在《中国 21 世纪议程》里阐明了建筑业可持

续发展战略和对策；在 2009 年的哥本哈根气候大会及 2011 年国务院发布的《国民经济和社

会发展第十二个五年规划纲要》中，我国政府均明确提出了建筑业节能减排的目标，承诺加

快建设以低碳为特征的工业、建筑和交通体系。由此可见，建筑业可持续发展已经成为建筑

业未来发展的必然趋势，而建筑业能否实现可持续发展将对人类社会的发展产生重要影响。

工业化是建筑业的发展方向，是推动建筑业节能、降低物耗、减少对环境的压力及实现

资源循环利用的重要方式。2016年度，围绕“十三五”期间绿色建筑及建筑工业化领域科技需求，根据绿色建筑及建筑工业重点专项实施方案，聚焦目前我国绿色建筑及建筑工业化发展

过程中的基础数据支撑系统、建筑绿色规划设计方法、建筑节能和室内环境、绿色建材、高

性能结构体系、建筑工业化、建筑信息化技术等重点技术问题，进行基础理论、共性关键技术、应用集成、示范推广、产业推动等全链条设计，拟在7个方向部署相关重点项目开展研究。包括绿色建筑性能后评估方法及应用示范、绿色建筑设计新方法及工具、建筑节能与室

内环境保障、绿色建材的建筑围护材料性能提升关键技术研究与应用、绿色高性能结构体系

的研究、工业化建筑设计施工方面的关键技术研究以及建筑信息化的研究。

5. 结论

随着国家大力推行发展绿色建筑及建筑工业化，将发展新型工业化建筑作为重点专项实施，越来越多的房地产企业投入到自身装配式建筑产业化的研发中，随之而来的装配式建筑

材料的研发和生产也有了巨大的需求和缺口。建筑工业化已经成为建筑业可持续发展的重要

方向

参考文献

[1] Arif, M. and C. Egbu, Making a case for offsite construction in China. Engineering, Construction and Architectural Management, 2010. 17(6).

[2] Schuler, A., The factory built components industry is almost as large as the softwood lumber industry. Structural Building Components Magazine, 2003.