《建设工程经济》记忆知识点..
一级建造师建设工程经济必考知识点总结
一级建造师建设工程经济必考知识点总结一、建筑工程经济学基本概念及原理1.建筑工程经济学基本概念：建筑工程经济学是研究建筑工程投资与回报之间关系的科学。
它以经济原则为基础，以建设项目的经济效益为宗旨，通过利用数学、统计学等方法，对建设项目的投资、资金筹集、企业组织和管理等问题进行科学的分析和决策。
2.经济效益和社会效益：经济效益是指建设项目所产生的与其相关的成本、价值和利益，它是衡量建设项目经济成功与否的主要标准；社会效益是指建设项目对社会产生的影响和效果，包括环境效益、社会效益、文化效益等。
3.战略经济效益：战略经济效益是指建设项目在国家和地方发展战略中所体现的经济效果，如促进经济结构调整、提高竞争力等。
4.建设工程经济学的原则：价值原则、效益原则、时间原则、风险原则和公平原则。
二、建筑施工项目投资决策1.建设项目资金筹集方式：自筹资金和外部融资，自筹资金包括自有资金和利用预售款或预收款，外部融资包括银行贷款、股权融资等。
2.建设项目投资回报计算：包括静态投资回报率、动态投资回报率和财务内部收益率等。
3.建设项目资金规模和资金投入的确定：根据项目的实际情况、风险和财务能力等因素，确定项目的资金规模和资金投入。
4.建设项目评价方法：包括灵敏度分析、可行性研究、因果关系分析等，以评估项目的经济效益和社会效益。
三、建筑施工项目成本管理1.建设项目成本组成：包括直接成本、间接成本和管理费用等。
2.成本控制的方法和技术：包括成本计划、成本预测、成本核算和成本控制等。
3.建设项目成本管理的目标和措施：目标是实现项目成本的合理控制和管理，措施包括编制成本管理方案、建立和执行成本管理制度、加强成本监控等。
四、建筑施工项目利润管理1.建设项目利润的计算方法：包括成本加利润率法、费用加利润法和毛利润率法等。
2.利润分配方式：包括按比例分配、按比例分配加浮动、并行分配、建立利润共享机制等。
3.利润合理性评估和控制：通过指标与实际对比、比例分析等方法，评估和控制项目利润的合理性。
一级建造师考试各科记忆口诀
一级建造师考试各科记忆口诀一级建造师考试是建筑行业中极具挑战性的资格考试之一，涵盖了众多学科和知识点。
对于考生来说，如何高效地记忆这些繁杂的内容是取得成功的关键。
下面为大家分享一些各科目的记忆口诀，帮助大家在备考过程中事半功倍。
一、《建设工程经济》1、资金时间价值计算现值终值年金间，公式复杂记不难。
现值系数表中看，终值复利要乘连。
年金终值系数算，偿债基金倒着转。
年金现值系数找，投资回收反过来。
2、财务指标盈利能力看比率，营运偿债周转齐。
资产负债和权益，杜邦分析揭秘密。
销售净利率毛利，资产报酬率全集。
营运资金周转率，存货应收账周期。
3、成本费用成本费用分类多，直接间接要记得。
生产成本含料工，期间费用管杂活。
固定成本不随量，变动成本跟着忙。
混合成本有两种，半变半固细端详。
二、《建设工程项目管理》1、项目管理类型业主方是总导演，设计施工供货全。
项目总承包总管，施工方来把活干。
监理方做监督官，各方目标要实现。
2、项目组织工具项目组织工具多，四图两表要掌握。
项目结构图直观，组织结构定职责。
工作任务分工表，管理职能分工说。
工作流程组织妙，信息流程不能少。
3、风险管理流程风险管理有流程，识别评估应对留。
风险识别找源头，评估概率影响愁。
应对策略多又多，监控风险别放过。
三、《建设工程法规及相关知识》1、法律责任法律责任种类繁，民事行政刑事全。
民事责任赔损失，行政责任多处罚。
刑事责任最严重，坐牢罚金把罪惩。
2、招投标法招标程序要记清，公开邀请两途径。
投标文件仔细编，禁止串标和骗标。
开标评标与中标，公平公正依法搞。
3、合同法合同订立与履行，要约承诺要分明。
合同效力有几种，无效可变更撤销。
违约责任依法担，赔偿损失方式全。
四、《建筑工程管理与实务》1、建筑结构建筑结构要稳定，承载能力是根本。
框架剪力墙结构，抗震性能还不错。
砌体结构有特点，施工方便成本廉。
钢结构强度高，大跨空间它能挑。
2、建筑材料建筑材料种类杂，水泥钢材和砖瓦。
2024年一建《工程经济》记忆口诀
2024年一级建造师《建设工程经济》记忆口诀1.利率的影响因素(1)社会平均利润率的高低。
(2)市场资金供求对比状况。
(3)资金要承担的风险。
(4)债务资金使用期限长短。
(5)政府宏观调控政策。
(6)经济周期所处阶段。
记忆口诀：利率高低首社评(平)，供求风险调控期限及阶段。
2.资金时间价值的影响因素(1)资金使用的时机。
(2)资金的使用时长。
(3)投入运营的资金数量的多少。
(4)资金周转的速度。
记忆口诀：时时数速度。
3.资金等值计算序号支付形式现金流量图公式系数名称及符号1一次支付一次支付终值系数（F/P，i，n）2一次支付一次支付现值系数（P/F，i，n）3等额支付等额支付终值系数（F/A，i，n）4等额支付偿债基金系数（A/F，i，n）5等额支付等额支付现值系数（P/A，i，n）6等额支付资金回收系数（A/P，i，n）记忆口诀：（1+i）n看作整体作为Y，作为分子再减1。
(1)若求F知A，Y-1作分子，i作分母。
(2)若求P知A，Y-1作分子，i作分母再乘Y。
(3)若求A，以上公式分子分母相调换。
4.常用经济效果评价指标利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率属于偿债能力评价指标，其他指标均为盈利能力评价指标。
记忆口诀：六叔尝荔枝——流速偿利资（偿债），其他均盈利。
5.附加率法计算租金R=P×1+N×i N+P×r→R=P×（1N+i+r）记忆口诀：“分摊到每期的成本”+“机会成本”+“附加要赚的钱”6.提高价值的途径(1)双向型——功能提高，费用降低。
(2)改进型——功能提高，费用不变。
(3)节约型——功能不变，费用降低。
(4)投资型——功能较大提高，费用较少提高。
(5)牺牲型——功能略有下降，费用大幅度降低。
记忆口诀：牺牲双节改头（投）型。
7.会计要素的组成(1)资产、负债、所有者权益为静态会计要素，反映某一时点的财务状况。
(2)收入、费用、利润为动态会计要素，反映某一时期的经营成果。
一建建设工程经济知识点完整版
一建建设工程经济知识点完整版建设工程经济是对工程项目进行全面的经济分析和评估的学科，它主要涉及到投资决策、成本控制、效益评估等方面的知识。
下面是一些建设工程经济的重要知识点：1.投资决策：建设工程项目的投资决策是指对不同的建设方案进行比较和选择，确定最优的投资方案。
在投资决策中，需要考虑到项目的效益、风险、资金成本等因素。
2.成本估算：成本估算是建设工程经济中的重要环节，它包括项目投资额的确定、人工、材料、设备、管理等各项费用的估算。
3.资金成本：资金成本是指企业为筹集资金所支付的利息成本。
在建设工程中，资金成本是一个重要的经济指标，对项目的投资决策和预算编制有重要影响。
4.效益评估：效益评估是指对建设工程项目的经济效益进行评估和分析，包括项目的投资回收期、净现值、内部收益率等指标的计算。
5.风险评估：风险评估是对建设工程项目的投资风险进行评估和分析，包括项目的市场风险、技术风险、政策风险等方面的风险。
6.投资收益分析：投资收益分析是指对建设工程项目的投资收益进行分析和比较，包括不同投资方案的投资收益率、盈亏平衡点、投资效率等指标的计算。
7.经济性评价：经济性评价是对建设工程项目的经济性进行评价和分析，包括项目的经济效益、社会效益、环境效益等方面的评价。
8.建设工程项目管理：建设工程项目管理是指对建设工程项目进行计划、组织、协调、控制和评价的过程，包括项目的进度控制、质量控制、成本控制等方面的管理。
9.利润分析：利润分析是对建设工程项目的利润进行分析和评价，包括项目的总利润、单位造价利润、投资利润率等指标的计算。
10.法律法规：建设工程经济涉及到的很多问题都与法律法规有关，企业在进行建设工程经济分析和评估时需要遵守相关的法律法规。
以上是建设工程经济的一些重要知识点，建设工程经济还涉及到很多其他方面的知识，例如项目可行性研究、建设工程审计等。
掌握这些知识点，对于进行建设工程项目的经济分析和评估具有重要意义。
一级建造师考试《建设工程经济》必背要点
一级建造师考试《建设工程经济》必背要点考点：利息的计算1.资金时间价值资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
2.影响资金时间价值的因素资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和回收的特点、资金周转的速度。
3.利息与利率－－四个概念：（1）利息：利息是由贷款发生利润的一种再分配，常常被看成是资金的一种机会成本；利息常常是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿（建立“资金成本”的概念，并与资金成本计算公式相联系）；以信用方式筹集资金有一个特点就是（自愿性），而自愿性的动力在于（利息与利率）。
（2）利率：决定利率高低的五个因素A、利率的高低首先取决于社会平均利润率，社会平均利润率是利率的最高界限B、在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况C、风险D、通货膨胀：对利息波动有直接影响E、期限（3）利息的计算单利：F=P（1+n×i 单）复利：F=P（1+i 复）n考点：名义利率与有效利率的计算在复利计算中，利率周期通常以年为单位；当计息周期小于一年时，就出现了名义利率和有效利率的概念。
1、名义利率名义利率r：指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率，即r=i×m2、有效利率资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。
（1）计息周期有效利率，即计息周期利率 i：i=r/m（2）年有效利率，公式：P：年初资金；r：名义利率；m：一年内的计息次数（3）由此可见，年有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样。
（4）每年计息周期m 越多，i eff与r相差越大。
3、计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算（1）按资金收付周期实际利率计算（2）按计息周期的有效利率计算应注意，只有计息周期与资金收付周期一致时才能用计息周期的有效利率计算。
建设工程经济重点笔记
建设工程经济第一章：工程经济一、影响资金时间价值的因素主要有1、资金的使用时间2、资金数量的多少3、资金投入和回收的特点4、资金周转的速度二、利率的高低由以下因素决定1、取决于社会平均利润的高低，并随之变动。
2、在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况3、借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高4、通货膨胀5、借出资本的期限长短。
三、现金流量的三要素：现金流量的大小、方向、作用点影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（折现率）的大小、其中利率是一个关键因素，一般等值计算中是以同一利率为依据的。
四、在工程经济分析时应当注意以下两点：1、正确选取折现率2、注意现金流量的分布情况。
五、在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本六、利息和利率在工程经济活动中的作用以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率七、资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。
反之，不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。
这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。
八、现金流量图的作图方法和规则：1、以横轴为时间轴，整个横轴又可看成是我们所考察的“技术方案”2、相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质（流入和流出）是对特定的人而言的。
3、在现金流量图中，箭线长短与现金流量数值大小本应成比例；4箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。
九、对于经营性方案，经济效果评价是从拟定技术方案的角度出发，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格；对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力十、对于定量分析，按其是否考虑时间因素又可分为静态分析和动态分析十一、经济效果评价方案类型常见的主要有1独立型方案；这种对技术方案自身的经济性的检验叫做“绝对经济效果检验”2、互斥型方案（排他型方案）经济评价包含两部分内容：（1）考察各个技术方案自身的经济效果，即进行“绝对经济效果检验”；（2）考察哪个技术方案相对经济效果最优，即“相对经济效果检验”十二、技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限，包括建设期和运营期。
一级建造师《建设工程经济》知识点
一级建造师《建设工程经济》知识点1.建设工程经济学概述：-建设工程经济学的定义和基本原理；-建设工程经济学与其他学科的关系；-建设工程中的投资决策；-建设工程经济分析的方法和步骤。
2.建设工程项目投资规划：-建设工程项目的预测和选择方法；-建设工程项目的投资前景分析；-建设工程项目投资组合分析。
3.建设工程项目成本估算：-建设工程项目成本估算的基本方法；-建设工程项目成本估算的技术和经济指标；-建设工程项目成本估算的主要程序。
4.建设工程项目投资经营决策：-建设工程项目投资经营决策的概念和内容；-建设工程项目投资经营决策中的核心要素；-建设工程项目投资经营决策的方法和步骤；-建设工程项目投资经营决策中的风险分析。
5.建设工程项目评价和效果分析：-建设工程项目评价的目的和方法；-建设工程项目评价的指标体系；-建设工程项目评价的技术和经济指标。
6.建设工程项目融资和资本结构：-建设工程项目融资的概念和种类；-建设工程项目融资的方式和渠道；-建设工程项目资本结构的决策。
7.建设工程项目运营和管理：-建设工程项目的运营管理流程和方法；-建设工程项目的供应链管理；-建设工程项目的合同管理。
8.建设工程项目税收筹划：-建设工程项目税务政策和税收优惠政策；-建设工程项目税收筹划的方法和技巧。
以上是一级建造师《建设工程经济》的主要知识点，涵盖了建设工程经济学的概述、投资规划、成本估算、投资经营决策、项目评价和效果分析、融资和资本结构、运营和管理、税收筹划等方面的内容。
掌握这些知识点对于一级建造师考试和实际工作都具有重要意义。
《建设工程经济》记忆知识点..
《建设工程经济》记忆知识点一、工程经济1、公式●F、P、A的计算一次支付终值：等额资金终值：等额资金回收：●名义利率与实际利率换算:●财务净现值:（理解）●财务内部收益率：（插值法） FIRR：财务内部收益率；FNPV：财务净现值.财务内部收益率是财务净现值等于零时的折现率。
●总投资收益率：●静态投资回收期：（理解）(,即累计净现金流量为零）静态投资回收期只考虑了方案投资回收之前的效果.●动态投资回收期：，即累计净现值为零.在静态投资回收期基础上增加了折现系数（1+ic)—t两者计算不同,参考P30习题3.（净现金流量、累计净现金流量、折现净现金流量、累计折现净现金流量）●盈亏平衡点:●设备租金（附加率法）:（P：设备价格；N：租赁期数；i：利率；r:附加率）设备租金（年金法）:；●增量投资收益率:（理解)●各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率（借款第一年按半年计息)●工程预付款起扣点：T=P—M/NT:起扣点;P:合同总额；M:预付款数额；N：主要材料及构件所占比重●资本金净利润率=净利润/资本金(净利润=利润总额-所得税；）2、财务评价指标体系3、利息备付率：指在借款偿还期内的息税前利润与当期应付利息的比值。
利息备付率从付息资金来源的充裕性角度反映项目偿付债务利息的保障程度。
4、偿债备付率：是指在借款偿还期内，用于计算还本付息的资金与应还本付息金额的比值。
偿债备付率表明可用于计算还本付息的资金偿还借款本息的保障程度。
5、价值工程的目标,是以最低的寿命周期成本,使产品具备它所必须具备的功能.价值工程的核心，是对产品进行功能分解.应用价值工程的重点是规划和设计阶段。
价值工程的活动能否取得成功，关键在于方案创造。
6、财务现金流量表的分类：项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表、投资各方现金流量表、财务计划现金流量表。
7、财务计划现金流量表8、项目资本金现金流量表9、项目投资现金流量表以技术方案建设所需的总投资作为计算基础，反映技术方案在整个计算期内现金的流入和流出.10、11、2/10、n/30 （折扣百分比2%,信用期30，折扣期10）放弃现金折扣成本=［折扣百分比÷(1-折扣百分比）]×[360÷(信用期-折扣期）］12、基准收益率在本质上体现了投资决策者对技术方案资金时间价值的判断和对技术方案风险程度的估计,是投资资金应当获得的最低盈利水平，它是评价和判断技术方案在财务上是否可行和技术方案必选的主要依据。
一级建造师《建设工程经济》高频考点总结
一级建造师《建设工程经济》高频考点总结重要考点归纳1：资金时间价值资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
重要考点归纳2：利息在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。
重要考点归纳3：利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。
重要考点归纳4：单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计息方法。
重要考点归纳5：复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。
重要考点归纳6：名义利率r是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。
重要考点归纳7：有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。
重要考点归纳8：经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。
重要考点归纳9：技术方案的盈利能力是指分析和测算拟定技术方案计算期的盈利能力和盈利水平。
其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等。
重要考点归纳10：技术方案的偿债能力是指分析和判断财务主体的偿债能力，其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。
重要考点归纳11：技术方案的财务生存能力也称资金平衡分析，是根据拟定技术方案的财务计划现金流量表，通过考察拟定技术方案计算期内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项现金流人和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。
一级建造师-建设工程经济知识点
一级建造师-建设工程经济知识点一级建造师建设工程经济知识点在建筑行业中，一级建造师的考试是一项重要的职业资格认证。
其中，“建设工程经济”这一科目涵盖了众多关键的知识点，对于考生理解和把握工程项目中的经济原理和决策方法至关重要。
首先，我们来谈谈资金时间价值的概念。
简单来说，资金在不同时间点上的价值是不同的。
今天的 100 元，和一年后的 100 元，其实际价值并不相等。
这是因为资金具有机会成本，如果把钱存进银行会有利息，或者投资其他项目可能会有收益。
在计算资金时间价值时，会用到利息的计算方法，比如单利和复利。
单利只按照本金计算利息，而复利则是把每一期的利息加入本金，再计算下一期的利息，随着时间的推移，复利会让资金增长得更快。
接下来是利率的相关知识。
利率是衡量资金增值快慢的一个重要指标。
它的高低受到多种因素的影响，比如社会平均利润率、借贷资本的供求情况、风险大小、通货膨胀率等等。
在实际工程项目中，准确判断和预测利率的变化对于项目的融资和投资决策具有重要意义。
然后是现金流量图。
这是一种直观表示资金流动情况的工具。
在现金流量图中，横轴表示时间，纵轴表示现金的流入和流出。
通过绘制现金流量图，可以清晰地看到项目在不同时间点上的资金收支情况，有助于进行财务分析和决策。
比如，通过计算净现金流量，判断项目是否在经济上可行。
再说说项目财务评价指标。
这包括盈利能力指标、偿债能力指标和财务生存能力指标等。
盈利能力指标如财务内部收益率、财务净现值等，可以帮助判断项目的投资回报率是否达到预期。
偿债能力指标如利息备付率、偿债备付率等，用于评估项目偿还债务的能力。
财务生存能力则主要通过考察项目在整个运营期间是否有足够的净现金流量来维持正常运营。
成本也是建设工程经济中的重要知识点。
有固定成本和变动成本之分。
固定成本不随产量的变化而变化，比如厂房的租金、设备的折旧等。
变动成本则随着产量的增减而相应变动，比如原材料的费用、生产工人的工资等。
2024年一级建造师《建设工程经济》知识点笔记(第一章 资金时间价值计算与应用)
思维导图
A.条件一
B.条件二
C.条件三
D.条件四
2.某企业拟存款200万元，下列存款利率和计息方式中，在第5年末存款本息和最多的是（）。
A.年利率6%,按单利计算
B.年利率5.5%,每年复利一次
C.年利率4%,每季度复利一次
D.年利率5%,每半年复利一次
A.方案一
B.方案二
C.方案三
D.方案四
4.关于资金时间价值的说法，正确的有（）。
A.单位时间资金增值率一定的条件下、资金的时间价值与使用时间成正比
B.资金随时间的推移而贬值的部分就是原有资金的时间价值
C.投入资金总额一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的正效益越大
D.其他条件不变的情况下，资金的时间价值与资金数量成正比。
一级建造师《建设工程经济》必考知识点总结
一级建造师《建设工程经济》必考知识点总结建设工程经济是一级建造师考试的重要科目之一，主要涉及工程项目的投资决策、成本控制、资金管理、项目经济效益评价等内容。
以下是一级建造师《建设工程经济》必考知识点的总结：1.建设项目投资决策-建设项目投资的目标和任务-投资决策与资本运作-建设项目的投资可行性研究方法-建设项目的投资回收期计算-建设项目的投资风险评价-建设项目的投资决策方法与技术2.工程项目成本管理-工程项目成本组成与分析-工程项目成本控制方法-工程项目成本控制的途径和措施-工程项目成本变动与原因分析-工程项目成本管理的程序和要点3.工程项目的资金管理-工程项目资金的筹措方式与评价-工程项目资金计划编制-工程项目资金管理的基本原则-工程项目资金计划调整与控制-工程项目资金管理的方法和技巧4.建设工程项目的效益评价-建设项目经济效益的概念与评价指标-建设项目经济效益评价的方法与技术-建设项目经济效益的测算与评价-建设项目经济效益的敏感性分析-建设项目经济效益的评价报告编制5.建设工程合同与工程量清单计价-建设工程合同的种类和特点-建设工程合同的签订与履行-建设工程合同的索赔与变更-建设工程合同的质量与安全管理-建设工程合同的结算与支付6.工程项目投资与建设单位经济管理-工程项目投资的法律法规与政策-工程项目投资编制与审查-工程项目投资的控制与监督-工程项目投资的检查与评估-建设单位经济管理的组织与实施以上是一级建造师《建设工程经济》必考知识点的总结。
考生在备考期间应重点掌握这些知识点，理解其理论原理和实际应用，同时进行大量的练习和题目训练，以提升解题能力和应试水平。
祝考生取得好成绩！。
一建2022经济--记忆口诀
《建设工程经济》记忆口诀轻松记忆五分钟，枯燥考点便自通1.资金时间价值的因素：晚投早收，少时多量高速度【解析】影响资金时间价值的因素：（2）资金的使用时间。
在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。
【少时】（2）资金数量的多少。
在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时间价值则越少。
【多量】（3）资金投入和回收的特点。
在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。
而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。
【晚投早收】（4）资金周转的速度。
资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。
【高速度】2.利率高低首社评（平），供求风险波动期。
影响利率高低的因素有：社会平均利润率。
借贷资本的供求情况。
借岀资本风险越大，利率也就越高。
通货膨胀对利息的波动有直接影响。
借出资本的期限长短。
3.投资现金在流入，营业补贴会预留；现金流出搞建设，流经三税唯投资。
投资现金流量表中，现金流入有：营业收入、补贴收入、销项税额、回收固定资产余值、回收流动资金。
现金流出：建设投资、流动资金、经营成本、进项税额、应纳增值税、营业中税金及附加、维持运营投资。
4.资本出资形态全，非工实现地资源，经过评估可作价，高新技术特规定。
资本金出资形态可以是现金，也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、资源开采权作价出资，但必须经过有资格的资产评估机构评估作价。
通常企业未分配利润以及从税后利润提取的公积金可投资于技术方案，成为技术方案的资本金。
以工业产权和非专利技术作价出资的比例一般不超过技术方案资本金总额的20%,国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。
建设工程经济
《建设工程经济》背诵口诀锦集现金流量图绘制的四个要点：①横轴表时间轴，0表示时间序列的起点即现在；时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点；②垂直箭头线代表不同时点的现金流量情况(对投资人而言，箭头向上表流入，向下表流出)；③箭线长短体现各时点现金流量数值的差异，不成比例；④箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点（当期末下期初）。
【大小方向作用点】影响资金时间价值的因素：（1）资金使用的时间；（2）资金数量的多少；（3）资金投入和回收特点（晚支出，早回收）；（4）资金周转速度。
【时量回转速】利率的影响因素：①社会平均利润率：社会平均利润率是利率的最高界限②借贷资本的供求状况：借贷资本供过于求，利率下降；供小于求，利率上升。
③借出资本的风险：借出资本风险越大，利率越高④通货膨胀对利息的波动有直接影响, 资金贬值往往会使利息无形中成为负值；⑤借出资本期限长短：期限越长，不可预见的因素就越多，风险就越大，利率就越高。
【社平供求风波期】偿还贷款的资金来源：包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。
【利折无谈还】偿债能力指标包括：流动比率，速动比率，偿债备付率，利息备付率，资产负债率，借款偿还期。
【留宿尝荔枝，借款长还期】经济效果评价的目的在于确保决策的科学性和正确性。
①基本方法：确定性评价（不考虑未来风险）和不确定性评价（考虑未来风险）★对同一技术方案必须同时进行确定性分析和不确定性分析②按性质分类：定量分析、定性分析★定量分析和定性分析相结合，以定量分析为主。
③是否考虑时间因素分为：静态分析和动态分析。
【评价目的保科正，基本方法不确定，性质不同用量定，时间长了分动静】会计职能：核算职能、监督职能、预测、决策、评价。
会计要素的计量属性：公允价值、重置成本、可变现净值、历史成本、现值。
会计核算的基本假设：会计主体、持续经营、会计分期、货币计量。
【会计五职能，黑监狱掘平。
建设工程经济重点内容笔记总结
建设工程经济重点内容笔记总结三大部分【工程经济】【工程财务】【建设工程估价】第一部分：工程经济【第一章】资金的时间价值1．三个基本概念：现值(P)；等额资金或年金（A）; 终值（F）。
2．资金时间价值的基本公式一共6个。
P←→F; A←→F; P←→A；3.记住两个基本公式，就可以推导出其它四个公式F=P*(1+i)n F=A*(1+i)n−1(n为幂指数)i4.资金时间价值的计算布置方法：看清题目→画现金流量图→写出关系式（如F=(F/P,I,n) →代入公式计算【第二章】名义利率和有效利率的计算1.含义：当计息周期小于一年时，会出现名义利率和有效利率。
名义利率是指计息周期为一年时的利率。
2.名义利率 r :以年为单位名义看 r=12% 按半年季度月为计息周期有效利率r/m :按计息周期半年 12%/2=6% 季度12%/4=3% 月12%/12=1%实际利率r m=(1+r/m)m-1：年12%<半年（1-6%）2-1<季度(1-3%)4-1<月(1-1%)12-1 当计息周期m=1时，一年计息一次，名义利率等于实际利率。
3.计息周期小于或等于资金收付周期的等值计算对等额系列流量，只有计息周期与收付周期一致时才能按计息周期利率计算，否则只能用收付周期实际利率计算。
【第三章】技术方案经济效果评价1、经济效果评价的内容：对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。
2、三个基本内容：1）技术方案的盈余能力2）技术方案的偿债能力3）技术方案的财务生存能力。
3、经济效果评价的内容应根据技术方案的性质、目标、投资者、财务主体及方案对经济与社会的影响程度情况确定。
4、财务生存能力计算净现金力量和累计盈余资金。
以实现财务的可持续性。
1）而财务的可持续性应首先体现在有足够的经营净现金流量，这是财务可持续性的基本条件；2）其次在整个运营期间，允许个别年份的的净现金流量出现负值，但是各年累计盈余资金不应出现负值，这是财务生存的必要条件。
建设工程经济速记口诀、
建设工程经济速记口诀、（最新版）目录1.建设工程经济概述2.建设工程经济的关键点3.建设工程经济速记口诀4.应用速记口诀的实践案例5.速记口诀的局限性和注意事项正文一、建设工程经济概述建设工程经济是指在建设工程项目实施过程中，涉及的财务、成本、收益等经济问题的研究和管理。
在建设工程项目中，经济问题始终贯穿于项目的全过程，从立项、设计、招投标、施工到竣工验收等各个阶段，都离不开经济问题的考虑。
因此，掌握建设工程经济的基本知识和方法是至关重要的。
二、建设工程经济的关键点1.成本控制：成本控制是建设工程经济的核心内容，包括人力成本、材料成本、机械使用成本、管理成本等。
通过有效的成本控制，可以降低项目总投资，提高项目的经济效益。
2.资金筹措：资金筹措是建设工程经济中重要的环节，关系到项目的顺利实施和如期完成。
资金筹措既要考虑资金数量，也要考虑资金成本和资金使用效率。
3.工程造价：工程造价是指建设工程项目从立项到竣工验收所需的全部费用。
合理控制工程造价，可以提高项目的经济效益和社会效益。
4.招投标管理：招投标管理是建设工程经济中的关键环节，关系到项目的质量和效益。
通过规范的招投标程序，可以选拔优秀的施工单位和供应商，为项目实施提供有力保障。
三、建设工程经济速记口诀1.成本控制“五要素”：劳动力、材料、机械、管理、技术。
2.资金筹措“三原则”：筹措及时、使用合理、偿还保证。
3.工程造价“五控制”：设计、招投标、施工、结算、审计。
4.招投标管理“六步骤”：招标前期准备、编制招标文件、发布招标公告、组织投标、开标评标、签订合同。
四、应用速记口诀的实践案例某建设工程项目，在项目实施过程中，通过运用建设工程经济速记口诀，对项目的成本、资金、造价和招投标等环节进行有效管理和控制，最终实现了项目投资的合理化，提高了项目的经济效益。
五、速记口诀的局限性和注意事项1.速记口诀虽然简单易记，但仅是从理论层面对建设工程经济问题的总结和归纳，实际应用时需要根据具体情况灵活运用。
3.一级建造师《建设工程经济》总结和口诀
一级建造师《建设工程经济》总结和口诀在备考的过程中，很多学员反馈课程里的口诀和总结不易区分，总是记着记着就混淆了，而且很难对应到知识点。
因此，给大家准备的《总结和口诀》就是罗列的总结和口诀考点，帮助大家更好地区分和记忆。
大家可以放在手边，随时翻阅～1.资金等值计算【口诀：进上出下点在末，长短有差用数合。
F与A同一点，P与首A差一格。
】2.可用于还本付息的资金一般包括未分配利润（提取了盈余公积金、公益金并向股东支付完股利之后的未分配利润）、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费。
【口诀：久吏无贪】3.设备租赁优缺点【口诀：钱少利多服务好，长用被罚总价高】4.提高价值的途径【口诀：双节该洗头】5.所有者权益的构成（1）实收资本（或股本）；（2）资本公积；（3）盈余公积；（4）未分配利润；（5）其他权益工具；（6）其他综合收益；（7）专项储备。
【口诀：分公鸡是悲剧】6.企业管理费组成1）管理人员工资；2）办公费；3）差旅交通费；4）固定资产使用费；5）工具用具使用费；6）劳动保险和职工福利费；7）劳动保护费；8）检验试验费；9）工会经费；10）职工教育经费；11）财产保险费；12）财务费；13）税金；14）其他。
【口诀：固执睡觉具办差，官检老虎会裁他】7.公司税后利润的分配顺序为税后利润的分配顺序：（1）弥补公司以前年度亏损；（2）提取法定公积金：法定公积金有专门的用途：①弥补亏损。
②扩大公司生产经营。
③增加公司注册资本。
（3）经股东会或者股东大会决议提取任意公积金；（4）向投资者分配的利润或股利；（5）未分配利润。
【口诀：损法任分利】8.现金等价物现金等价物必须同时满足四个条件：（1）期限短；（2）流动性强；（3）易于转换为已知金额现金；（4）价值变动风险小。
通常从购买日起三个月到期或清偿的国库券、货币市场基金、可转换定期存单、银行承兑汇票等都可列为现金等价物。
企业短期购入的可流通的股票，尽管期限短，变现的能力也很强，但由于其变现的金额并不确定，其价值变动的风险较大，因而不属于现金等价物。
建设工程经济速记口诀、
建设工程经济速记口诀、摘要：1.建设工程经济概述2.建设工程经济的重要性3.建设工程经济速记口诀4.应用速记口诀的实际案例5.速记口诀对提高经济效益的作用正文：【一、建设工程经济概述】在建设工程中，经济问题始终是关键的环节，它涉及到项目的投资、成本控制、盈利能力等方方面面。
因此，掌握建设工程经济知识是每一个从事工程建设的人员必须具备的能力。
【二、建设工程经济的重要性】建设工程经济对于工程建设的成败起着决定性的作用。
一个工程项目，如果没有良好的经济效益，就无法实现预期的投资回报，甚至会导致投资失败。
因此，建设工程经济是衡量一个工程项目成功与否的重要标准。
【三、建设工程经济速记口诀】以下是一些建设工程经济速记口诀：1.成本估算要精确，各项支出要细算；2.预算编制要合理，各项收入要纳入；3.资金筹措要充分，各项融资要灵活；4.成本控制要严格，各项支出要严控；5.盈利预测要科学，各项风险要防范。
【四、应用速记口诀的实际案例】某公司在进行一个桥梁工程项目时，运用了以上的速记口诀。
他们在成本估算时，充分考虑到了各种因素，包括材料、人工、机械等各项支出，从而保证了成本的精确性。
在预算编制时，他们将各项收入纳入，保证了预算的合理性。
在资金筹措时，他们充分利用了各种融资方式，保证了资金的充足。
在成本控制时，他们严格控制各项支出，确保了项目的盈利能力。
在盈利预测时，他们充分考虑了各种风险因素，保证了预测的科学性。
【五、速记口诀对提高经济效益的作用】通过运用以上的速记口诀，该公司的桥梁工程项目成功实现了预期的经济效益。
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《建设工程经济》记忆知识点一、工程经济1、公式● F 、P 、A 的计算一次支付终值：()ni P F +=1 等额资金终值：()ii A F n 11-+= 等额资金回收：()()111-++=n ni i i P A ● 名义利率与实际利率换算：11-⎪⎭⎫ ⎝⎛+=n r effm i i ● 财务净现值：()()t c n t t i CO CI FNPV -=+-=∑10（理解）● 财务内部收益率：2111211210FNPV FNPV FNPV FNPV FNPV FNPV i i i FIRR -=--=--(插值法) FIRR ：财务内部收益率；FNPV ：财务净现值。
财务内部收益率是财务净现值等于零时的折现率。
● 总投资收益率：贷款利息流动资金建设投资息税前利润项目总投资息税前利润++==ROI ● 静态投资回收期：()()T T t i t CO CI CO CI T P --+-=∑-=101(理解)（()00=-∑=n t t CO CI ，即累计净现金流量为零）静态投资回收期只考虑了方案投资回收之前的效果。
● 动态投资回收期：()()010=+--=∑t c n t t i CO CI ，即累计净现值为零。
在静态投资回收期基础上增加了折现系数（1+ic ）-t两者计算不同，参考P30习题3。
（净现金流量、累计净现金流量、折现净现金流量、累计折现净现金流量）● 盈亏平衡点：税金及附加可变成本销售价格固定成本--)(=--=u u F T C p C Q BEP ● 设备租金（附加率法）：()r P Ni N P R ⋅+⋅+=1（P:设备价格；N:租赁期数；i:利率；r ：附加率） 设备租金（年金法）：()())(111期末支付-++=n n i i i P R ；()())(1111-期初支付-++=n n i i i P R ● 增量投资收益率：()%100122112⨯--=-I I C C R （理解）● 各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率（借款第一年按半年计息）● 工程预付款起扣点：T=P-M/NT:起扣点；P ：合同总额；M ：预付款数额；N ：主要材料及构件所占比重● 资本金净利润率=净利润/资本金（净利润=利润总额-所得税；）2、财务评价指标体系3、利息备付率：指在借款偿还期内的息税前利润与当期应付利息的比值。
利息备付率从付息资金来源的充裕性角度反映项目偿付债务利息的保障程度。
4、偿债备付率：是指在借款偿还期内，用于计算还本付息的资金与应还本付息金额的比值。
偿债备付率表明可用于计算还本付息的资金偿还借款本息的保障程度。
5、价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。
价值工程的核心，是对产品进行功能分解。
应用价值工程的重点是规划和设计阶段。
价值工程的活动能否取得成功，关键在于方案创造。
6、财务现金流量表的分类：项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表、投资各方现金流量表、财务计划现金流量表。
7、财务计划现金流量表8、项目资本金现金流量表9、项目投资现金流量表以技术方案建设所需的总投资作为计算基础，反映技术方案在整个计算期内现金的流入和流出。
10、本每吨材料年平均储备成年度采购总量一次订货成本经济订货量⨯⨯=2 11、2/10、n/30 （折扣百分比2%，信用期30，折扣期10）放弃现金折扣成本=[折扣百分比÷（1-折扣百分比）]×[360÷（信用期-折扣期）]12、基准收益率在本质上体现了投资决策者对技术方案资金时间价值的判断和对技术方案风险程度的估计，是投资资金应当获得的最低盈利水平，它是评价和判断技术方案在财务上是否可行和技术方案必选的主要依据。
测定基准收益率应考虑通货膨胀因素和资金成本因素。
对于完全由投资者自有资金投资的项目，确定基准收益率的基础是投资机会成本。
13、年有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样；每年计息周期数越多，则年有效利率和名义利率的差异越大；若实际的计息周期小于一年，采用单利计息，名义利率和有效利率相等。
14、在工程建设中，对不同的新技术、新工艺和新材料应用方案进行经济分析，常用的静态分析方法有增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法等；常用的动态分析方法有净现值法、净年值法等。
15、价值工程分析阶段的工作步骤是：功能定义——功能整理——功能成本分析——功能评价——确定改进范围。
16、建设项目财务评价时，可以采用静态评价指标进行评价的情形有：可以不考虑资金的时间价值、项目寿命周期短、项目年收益大致相等。
17、经济寿命λ)(2 0NL PN-=（P:设备目前实际价值；L N：设备净残值；设备的低劣化值）18、当动态投资回收期小于项目的计算期时，静态投资回收期小于项目的寿命期，财务净现值大于零，财务内部收益率大于基准收益率。
19、对政府直接投资的非经营性技术方案进行评价，通常需进行生存能力分析和费用效果分析。
20、存货周转次数=主营业务成本/[(期初存货+期末存货)/2]21、进行项目偿债备付率分析时，可用于还本付息的资金包括息税前利润+折旧+摊销。
22、从不同角度编制的现金流量表应选用不同的基准收益率。
23、新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析方法（1）静态分析方法：增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法。
（2）动态分析方法：净现值法（寿命相同时采用）、净年值法（寿命不同时采用）24、租赁费用主要包括租金、租赁保证金、担保费。
融资租赁的租金包括租赁资产的成本、租赁资产的成本利息、租赁手续费。
25、产品功能按用户需求分为必要功能和不必要功能，按重要程度分为基本功能和辅助功能。
26、在机会研究阶段，可选用静态评价指标，如投资收益率和静态投资回收期；在可行性研究阶段，可选用动态评价指标，如财务净现值、内部收益率、动态投资回收期。
二、会计基础与财务管理1、企业会计确认、计量和报告应当以持续经营为前提。
2、准备率是商业银行吸收的存款中用作准备金的比率。
贴现率又称“折现率”，指今后收到或支付的款项折算为现值的利率，常用于票据贴现。
3、原始凭证（1）外来原始凭证，是指在同外单位发生经济往来事项时，从外单位取得的凭证。
如发票、飞机和火车的票据、银行收付款通知单、企业购买商品、材料时，从供货单位取得的发货票等。
（2）自制原始凭证，指在经济业务事项发生或完成时，由本单位内部经办部门或人员填制的凭证。
如收料单、领料单、开工单、成本计算单、出库单等。
4负债=所有者权益（静态会计等式）；收入-=利润（动态会计等式）。
（资产和费用同方向变化）5、土地使用权属于无形资产。
6、净资产收益率=净利润/平均净资产总资产报酬率=息税前利润总额/平均资产总额7、资金成本包括资金筹集费和资金使用费两部分。
资金筹集费是指在资金筹集过程中支付的各项费用，如银行的借款手续费、发行股票债券支付的印刷费、代理发行费、律师费、公证费、广告费等。
资金使用费是指占用资金支付的费用，如股票的股利、银行借款利息和债券利息等。
资金成本率=资金使用费/筹资净额=资金使用费/（筹资总额-资金筹集费）=资金使用费/[筹资总额-（1-筹资费率）]借款手续费率所得税率）（年利率资金成本率-1-1⨯= 8、流动资产的核算1、流动资产的核算（1）货币资金①现金②银行存款③其他货币资金（包括外阜存款、银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用证保证金存款、存出投资款、在途货币资金）（2）交易性金融资产是指企业能够随时变现、以赚取差价为主要目的的投资。
一般指短期投资。
（3）应收及预付款项①应收账款 ②应收票据 ③其他应收款 ④预付账款（4）存货库存材料、周转材料、低值易耗品、委托加工物资、在建施工产品、施工 产品。
2、商业汇票按其承兑人不同分为商业承兑汇票和银行承兑汇票。
信用证是国际结算的一种主要方式，适用于进出口业务的企业和对外经济合作企事 业办理结算。
3、企业确认坏账损失应符合下列条件之一：（1）有确凿证据表明该项应收款项不能收回，如债务单位已经撤销、破产。
（2）有确凿证据表明该项应收款项收回的可能性不大，如债务单位资不抵债、现金流量严重不足、发生严重的自然灾害导致停产而在短时间内无法偿付债务等。
（3）应收款项逾期三年以上。
9、固定资产的核算1、固定资产的账面价值是固定资产原值扣减累计折旧和累计减值准备后的金额。
2、应计提折旧的固定资产有：房屋及建筑物；在用的施工机械、运输设备、生产设备、仪器仪表、工具器具；季节性停用、大修理停用的固定资产；融资租赁方式租入和经营租赁方式租出的固定资产；未使用和不需要的固定资产。
3、影响固定资产折旧从而影响折旧的因素主要有预计净残值、固定资产减值准备和固定资产的使用寿命。
4、固定资产折旧方法（1）平均年限法：固定资产年折旧额=（固定资产原值-预计净残值）/使用年限（2）工作量法（3）双倍余额递减法（折旧基数随着使用年限的变化而不断变化的是双倍余额递减法）（4）年数总和法（折旧率随着使用年限的变化而变化的固定资产折旧方法）10、无形资产的核算1、无形资产的分类：专利权、商标权、（出让的）土地使用权、著作权、特许权、非专利技术。
11、流动负债和非流动负债的核算1、流动负债的核算类型：短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付职工薪酬、应交税金、应付股利、其他应付款、一年内到期的非流动负债。
2、非流动负债的核算类型：长期借款、应付债券、长期应付款、专项应付款。
3、商业信用的具体形式有应付账款、应付票据、预收账款等。
商业承兑汇票和银行承兑汇票都属于“应付票据”。
12、所有者权益的核算1、所有者权益包括实收资本、资本公积、盈余公积和未分配利润。
13、费用和成本的核算1、费用=生产成本+期间费用；生产成本=直接费+间接费2、期间费用是指企业当期发生的，与具体产品或工程没有直接联系，不能计入生产成本而应当直接计入当期损益的费用。
期间费用主要包括管理费用、财务费用和营业费用。
施工企业的期间费用则主要包括管理费用和财务费用。
签施工合同发生的差旅费、投标费以及利息支出均计入期间费用。
管理费还包括税金、管理人员劳动保护费、固定资产使用费、法律顾问费。
财务费包括应付债券利息等。
3、费用和成本的关系都是企业为达到生产经营目的而发生的支出。
成本是针对一定的成本核算对象( 如某工程) 而言的；费用则是针对一定的期间而言的。
成本是按一定对象所归集的费用，是对象化了的费用。
两者在经济内容上是一致的。
4、财务费用是指企业为筹集生产所需资金等而发生的费用，包括应当作为期间费用的利息支出、汇兑损失以及相关的手续费等。
5、不应列入产品成本的支出包括：（1）资本性支出：施工企业为购置和建造固定资产、无形资产和其他长期资产而发生的支出。