建设工程合同管理法规[1]
建设工程项目管理需要哪些法律法规
建设工程项目管理需要哪些法律法规一：建设工程项目管理需要哪些法律法规1.1 建设工程基本法律法规1.1.1 中华人民共和国建筑法1.1.1.1 法律内容简介1.1.1.2 适用范围及法律责任1.1.1.3 相关政策解读及注释1.1.2 中华人民共和国招标投标法1.1.2.1 法律内容简介1.1.2.2 招标投标程序及要求1.1.2.3 相关规定及解释1.2 建设工程合同法律法规1.2.1 中华人民共和国合同法1.2.1.1 法律内容简介1.2.1.2 建设工程合同的特点与要求1.2.1.3 合同变更及违约责任1.2.2 中华人民共和国建筑工程施工合同管理办法 1.2.2.1 法律内容简介1.2.2.2 合同签订及履行要求1.2.2.3 合同纠纷解决办法1.3 建设工程质量管理法律法规1.3.1 中华人民共和国建筑工程质量管理条例1.3.1.1 法律内容简介1.3.1.2 工程验收及质量报告要求1.3.1.3 违法建筑及处罚规定1.3.2 中华人民共和国建设工程质量管理规定1.3.2.1 法律内容简介1.3.2.2 施工质量管理要求1.3.2.3 质量监督及违规处理...附件：相关法律法规文本文件及解释说明材料法律名词及注释：1. 建筑法：指中华人民共和国颁布的管理建筑工程活动的基本法律法规。
2. 招标投标法：指中华人民共和国颁布的管理建设工程招标投标活动的基本法律法规。
3. 合同法：指中华人民共和国颁布的规范各类合同签订与履行的基本法律法规。
4. 建筑工程施工合同管理办法：指中华人民共和国颁布的管理建筑工程施工合同的具体办法。
5. 建筑工程质量管理条例：指中华人民共和国颁布的规范建筑工程质量管理的基本法律法规。
6. 建设工程质量管理规定：指中华人民共和国颁布的管理建设工程质量的具体规定。
一：建设工程项目管理需要哪些法律法规1.1 建设工程规划管理法律法规1.1.1 国家城乡规划法1.1.1.1 法律内容简介1.1.1.2 建设项目规划编制及审批要求1.1.1.3 规划变更和补充规定1.1.2 建设项目用地规划管理办法1.1.2.1 办法内容简介1.1.2.2 用地规划审核和审批程序 1.1.2.3 用地规划变更和调整规定1.2 建筑工程设计管理法律法规1.2.1 建筑工程设计管理暂行规定1.2.1.1 规定内容简介1.2.1.2 工程设计文件编制要求 1.2.1.3 设计变更和审查规定1.2.2 建筑节能设计标准及实施办法 1.2.2.1 标准内容简介1.2.2.2 节能设计要求及验收办法 1.2.2.3 节能技术措施和设备要求1.3 建设工程施工管理法律法规1.3.1 建设工程施工管理条例1.3.1.1 条例内容简介1.3.1.2 施工许可证和施工组织设计要求1.3.1.3 施工合同和付款规定1.3.2 安全生产法1.3.2.1 法律内容简介1.3.2.2 建设工程安全生产要求1.3.2.3 安全生产事故处理程序...附件：相关法律法规文本文件及解释说明材料法律名词及注释：1. 国家城乡规划法：指中华人民共和国颁布的管理城乡规划工作的基本法律法规。
《建设工程合同管理》章节全总
第一章建设工程合同管理法律基础一、合同法律关系的构成1．合同法律关系是指由合同法律规范所调整的、在民事流转过程中所产生的［权利义务］关系.2．合同法律关系包括［合同法律关系主体］、［合同法律关系客体]、[合同法律关系内容]三个要素。
3．合同法律关系的主体可以是［自然人]、[法人]、［其他组织].4．法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法[独立享有］民事权利和承担民事义务的组织.5．法人应当具备的条件包括：[依法成立]、［有必要的财产或者经费]、[有自己的名称、组织机构和场所］、［能够独立承担民事责任］。
6．法人可以分为[企业法人］、[非企业法人］.7．企业法人依法经［工商行政管理机关]核准登记后取得法人资格。
8．企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当向［登记机关］办理登记并公告。
9．非企业法人包括［行政法人］、［事业法人]、[社团法人]。
10．企业法人分立、合并，它的权利和义务由[变更后的法人］享有和承担.11．法人以外的其他组织也可以成为［合同法律关系主体]，这些组织应当是［合法成立］、［有一定的组织机构和财产]、［但又不具备法人资格的组织］；其主要内容包括[法人的分支机构]、［不具备法人资格的联营体、合伙企业、个人独资企业］等。
12．合同法律关系客体是指[合同指向的对象]。
13．合同法律关系的客体主要包括[物］、[行为］、[智力成果］。
14．法律意义上的物是指［可为人们控制、并具有经济价值的生产资料和消费资料]．15．某建设单位与某水泥厂签订了水泥购销合同，该合同法律关系的客体是［物]。
16．某单位与某房地产开发商签订了一份购买一栋宿舍楼的合同,该合同法律关系客体是[物].17．借款合同的合同法律关系客体是指［物]。
18．法律意义上的行为是指［人的有意识的活动]。
19．建设工程勘察合同法律关系的客体是指［行为].20．建设工程施工安装合同的法律关系客体是指［行为］。
21．就某知识产权双方达成了购买合同，该合同法律关系的客体是指[智力成果].22．某单位与某设计院就购买该设计院设计专利签订了合同，此合同法律关系的客体是[智力成果］。
《建设工程合同管理》
（6）合同变更、解除的条件和程序；
（7）违约责任和争议解决方式。
4.合同签订后，应按照国家有关规定办理合同备案手续。
三、合同行
1.合同双方应严格按照合同约定履行合同义务，确保工程质量和安全。
2.合同履行过程中，如发生以下情况，应签订书面变更协议：
（1）工程规模、范围、内容发生变化；
（2）合同价款、支付方式、支付期限发生变化；
（3）工程进度、质量、安全、环保等要求发生变化；
（4）其他影响合同履行的事项发生变化。
3.合同解除应符合合同约定和国家有关法律法规的规定。
四、合同纠纷处理
1.合同双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。
2.协商不成的，可以选择以下方式解决：
（1）向合同约定的仲裁机构申请仲裁；
《建设工程合同管理》
一、总则
1.为了加强建设工程合同的管理，保障合同双方的合法权益，维护建筑市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，制定本合同管理规范。
2.本合同适用于我国境内所有建设工程合同的签订、履行、变更和解除。
3.本合同所称建设工程，是指房屋建筑、市政基础设施、交通、水利、能源等工程项目。
（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、附则
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份，合同双方各执一份。
3.本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.本合同签订、履行、变更和解除，均应遵守国家有关法律法规，不得损害国家、集体和第三人利益。
5.本合同自发布之日起施行，原有相关规定与本合同不符的，以本合同为准。
二、合同签订
工程承包合同法律法规大全
工程承包合同法律法规大全
工程承包合同的法律法规包括以下几个方面：
1.《中华人民共和国合同法》：该法规定了合同的基本原则、签订、履行和变更等方
面的法律制度，适用于工程承包合同。
2.《中华人民共和国建筑法》：该法规定了工程建设活动的管理制度，包括建设许可、施工组织、质量检验等方面的法律规定。
3.《中华人民共和国招标投标法》：该法规定了招标投标活动的法律制度，适用于工
程承包合同的招标投标过程。
4.《中华人民共和国建设工程质量管理条例》：该条例规定了工程质量管理的基本要求，包括工程设计、施工、监理等方面的规定。
5.《中华人民共和国建设工程合同管理条例》：该条例规定了工程承包合同的管理制度，包括合同订立、合同履行、合同变更等方面的法律规定。
6.《中华人民共和国工程建设项目招标代理管理办法》：该办法规定了工程建设项目
招标代理的管理制度，包括招标代理机构的资格、招标代理的程序等方面的规定。
7.《中华人民共和国建筑市场管理条例》：该条例规定了建筑市场的管理制度，包括
建筑市场的准入、建筑市场的监管等方面的法律规定。
以上是工程承包合同法律法规的一些主要内容，具体的法规还包括很多细节和补充规定。
在实际操作中，需要结合具体情况进行适用。
监理工程师《基本理论和相关法规》教材解析讲义-第五章第三节建设工程监理合同管理(一)(1)
第三节建设工程监理合同管理一、建设工程监理合同订立㈠建设工程监理合同及其特点建设工程监理合同是指委托人(建设单位)与监理人(工程监理单位)就委托的建设工程监理与相关服务内容签订的明确双方义务和责任的协议。
其中，委托人是指委托工程监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人；监理人提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。
建设工程监理合同是一种委托合同，除具有委托合同的共同特点外，还具有以下特点：⑴建设工程监理合同当事人双方应是具有民事权力能力和民事行为能力、具有法人资格的企事业单位及其他社会组织，个人在法律允许的范围内也可以成为合同当事人。
接受委托的监理人必须是依法成立、具有工程监理资质的企业，其所承担的工程监理业务应与企业资质等级和业务范围相符合。
⑵建设工程监理合同委托的工作内容必须符合法律法规、有关工程建设标准、工程设计文件、施工合同及物资采购合同。
⑶建设工程监理合同的标的是服务。
【例】建设工程监理合同的标的是()。
A.监理酬金B.监理设备C.监理人员D.监理服务【答案】D㈡建设工程监理合同主要内容国家发改委等九部委联合发布的《标准监理招标文件(2017 年版)》中明确了监理合同条款及格式。
监理合同条款由通用合同条款和专用合同条款两部分组成，同时还以合同附件格式明确了合同协议书和履约保证金格式。
⒈通用合同条款通用合同条款包括：一般约定、委托人义务、委托人管理、监理人义务、监理要求、开始监理和完成监理、监理责任与保险、合同变更、合同价格与支付、不可抗力、违约、争议解决共计12 个方面。
⒉专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
合同当事人可根据不同工程特点及具体情况，通过谈判、协商对相应通用合同条款进行修改、补充。
⒊合同附件格式⑴合同协议书。
合同协议书是合同组成文件中唯一需要委托人和监理人签字盖章的法律文书。
合同协议书除明确规定对当事人双方有约束力的合同组成文件外，订立合同时需要明确填写的内容包括委托人和监理人名称；实施监理的项目名称；签约合同价；总监理工程师；监理工作质量符合的标准和要求；监理人计划开始监理的日期和监理服务期限。
《建设工程施工合同管理办法》
二、合同的订立
1.建设工程施工合同应当采用书面形式。
2.合同当事人应当具备以下条件：
（1）具有独立法人资格；
（2）具备相应的资质证书；
（3）有与承揽工程相适应的技术、管理人员和施工力量；
（4）法律法规规定的其他条件。
3.建设工程施工合同应当包括以下内容：
四、合同的变更、解除和终止
1.合同变更、解除或终止，应当符合法律法规和合同约定。合同无法履行的，合同当事人可以协商解除合同。
4.合同解除后，合同当事人应当按照合同约定和相关法律法规承担相应的责任。
五、争议解决
1.合同当事人发生争议的，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
三、合同的履行
1.合同当事人应当按照合同约定全面履行各自义务。
2.建设单位应当按照合同约定及时支付工程款，不得无故拖欠。
3.施工单位应当确保工程质量和安全，严格按照设计文件和施工方案组织施工。
4.合同当事人应当相互配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。
5.合同履行过程中，不得擅自变更、解除合同。确需变更或解除合同的，应当经双方协商一致，并签订书面协议。
《建设工程施工合同管理办法》
一、总则
1.为了加强建设工程施工合同的管理，规范建筑市场秩序，保障合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，制定本办法。
2.本办法适用于我国境内建设工程施工合同的订立、履行、变更、解除、终止和争议解决。
3.建设工程施工合同应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。
（1）合同当事人的名称、住所和联系方式；
（2）工程名称、地点、规模、范围和内容；
工程合同有哪些法律法规
工程合同有哪些法律法规
1. 《中华人民共和国民法典》：这是中国民法典律体系的基础，规定了合同的订立、履行、变更、解除及违约责任等基本原则和规则。
工程合同作为合同的一种，其订立和执行都应
遵循《民法典》的规定。
2. 《中华人民共和国建筑法》：该法规定了建筑工程的施工许可、质量安全、工程监理等
方面的要求，对工程合同的内容和执行有直接影响。
3. 《中华人民共和国招标投标法》：涉及工程项目的招投标过程，规定了公开、公平、公
正的原则，以及招投标过程中各方的权利和义务。
工程合同通常在中标后签订，因此需要
符合《招标投标法》的规定。
4. 《建设工程质量管理条例》：明确了建设单位、施工单位、监理单位等在工程质量管理
方面的职责和义务，对工程合同中关于质量保证的内容提供了指导。
5. 《建设工程安全生产管理条例》：规定了建设工程安全生产的要求，包括施工现场的安
全措施、安全生产责任制等，对工程合同中关于安全生产的条款有重要影响。
6. 《建设工程价款结算暂行办法》：规定了建设工程价款结算的原则、程序和方法，对工
程合同中关于价款支付的约定提供了依据。
7. 《建设工程合同管理办法》：明确了建设工程合同的管理原则、内容和程序，对工程合
同的订立、变更、解除等环节提出了具体要求。
8. 地方性法规和行业标准：除了国家层面的法律法规外，各地还可能有针对本地区实际情
况的地方性法规，不同行业的工程合同还需参照相应的行业标准和规范。
建设工程合同管理制度
建设工程合同管理制度第一条总则为规范建设工程合同管理，保障合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规，制定本制度。
第二条管理原则（一）公平公正原则：合同的订立、履行、变更和解除应当遵循公平、公正、公开的原则，确保合同双方的权益得到平等保护。
（二）诚实信用原则：合同当事人应当遵循诚实信用原则，履行合同义务，不得有欺诈、胁迫等违法行为。
（三）合法性原则：合同内容应当符合法律法规的规定，不得含有违反法律、行政法规的条款。
第三条合同订立管理（一）合同起草：合同由项目负责人负责起草，内容应包括合同条款、工程范围、质量标准、工期、价款、支付方式等。
（二）合同审核：合同草案经项目负责人审核后，提交公司总经理审批。
总经理审批通过后，合同方可签订。
（三）合同签订：合同由公司法定代表人或者其授权的代表签订。
授权代表签订合同时，应当提交法定代表人授权书。
第四条合同履行管理（一）合同履行：合同当事人应当按照合同约定履行各自的义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
（二）合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方当事人应当协商一致，并签订书面变更协议。
（三）合同解除：合同履行过程中，如需解除合同，双方当事人应当协商一致，并签订书面解除协议。
第五条合同价款管理（一）合同价款：合同价款应当根据工程量清单、设计文件、施工图纸等确定，实行固定价格的，应当明确价格调整机制。
（二）支付方式：合同价款的支付方式分为预付款、进度款和尾款。
预付款在合同签订后支付，进度款按照工程进度按月支付，尾款在工程验收合格后支付。
（三）价款纠纷：合同价款纠纷应当按照合同约定解决，双方当事人可以协商解决，也可以请求工程所在地的人民法院解决。
第六条合同档案管理（一）合同归档：合同签订后，由项目负责人负责将合同正本提交公司档案管理部门归档。
（二）档案查询：公司内部各部门可以查询归档的合同，但不得泄露合同内容。
建设工程合同履约管理制度
建设工程合同履约管理制度一、总则为了加强工程项目管理，确保工程按期、质量、安全完成，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特制定本管理制度。
本制度适用于所有参与工程项目建设的甲方（业主）、乙方（承包商）及其他相关方。
二、合同履行基本原则1. 公平原则：甲乙双方应遵循诚实信用的原则，平等自愿地签订和履行合同。
2. 实事求是原则：双方应根据工程实际情况，合理确定合同条款，不得设置不公平、不合理条件。
3. 遵守法律法规原则：合同的签订和履行必须符合国家法律法规的规定，不得违法乱纪。
4. 协商一致原则：如遇合同未尽事宜或需要变更合同内容，双方应通过友好协商，达成一致后书面修改。
三、合同履行管理1. 合同文件管理：甲方应妥善保管合同文件及相关资料，确保其完整性和可追溯性。
2. 进度管理：乙方应按合同约定的时间计划施工，确保工程进度符合要求。
3. 质量管理：乙方必须按照国家标准和行业规范进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。
4. 安全管理：乙方应严格遵守安全生产法规，落实安全生产责任制，确保施工现场安全无事故。
5. 成本管理：甲乙双方应合理控制工程成本，避免不必要的浪费。
6. 变更与索赔管理：任何一方提出变更或索赔请求，应及时通知对方，并提供充分的证据和理由。
四、违约责任1. 若甲方未按约定支付工程款，应承担迟延付款的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未按约定时间、质量完成工程，应承担违约责任，包括但不限于返工、修复或赔偿损失等。
3. 因不可抗力导致不能履行或不能完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。
五、争议解决合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。
六、附则本管理制度自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并结清所有款项后终止。
建设部关于印发《建设工程勘察设计合同管理办法》和《建设工程勘察合同》、《建设工程设计合同》文本的通知
建设部关于印发《建设工程勘察设计合同管理办法》和《建设工程勘察合同》、《建设工程设计合同》文本的通知各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、工商行政管理局，各计划单列市建委、深圳市建设局、工商行政管理局，国务院有关部门、总后营房部：为了加强工程勘察设计咨询市场管理，规范市场行为，根据《中华人民共和国合同法》，我们修订了《建设工程勘察设计合同管理办法》，请贯彻执行。
同时修订了《建设工程勘察合同（示范文本）》和《建设工程设计合同（示范文本）》（以下简称合同文本），现印发给你们，请组织施行。
凡在我国境内的建设工程，对其进行勘察、设计的单位，应当按照《建设工程勘察设计合同管理办法》，接受建设行政主管部门和工商行政管理部门对建设工程项目勘察设计合同的管理与监督。
在施行中，要加强对合同履行情况的监督和检查，做好合同纠纷的调解工作。
施行中有何问题和建议，请及时告建设部勘察设计司和国家工商行政管理局市场规范管理司。
附件：《建设工程勘察设计合同管理办法》《建设工程勘察合同（示范文本）》《建设工程设计合同（示范文本）》中华人民共和国建设部二○○○年三月一日附件：建设工程勘察设计合同管理办法第一条为了加强对工程勘察设计合同的管理，明确签订《建设工程勘察合同》、《建设工程设计合同》（以下简称勘察设计合同）双方的技术经济责任，保护合同当事人的合法权益，以适应社会主义市场经济发展的需要，根据《中华人民共和国合同法》，制定本办法。
第二条凡在中华人民共和国境内的建设工程（包括新建、扩建、改建工程和涉外工程等），其勘察设计应当按本办法签订合同。
第三条签订勘察设计合同应当执行《中华人民共和国合同法》和工程勘察设计市场管理的有关规定。
第四条勘察设计合同的发包人（以下简称甲方）应当是法人或者自然人，承接方（以下简称乙方）必须具有法人资格。
甲方是建设单位或项目管理部门，乙方是持有建设行政主管部门颁发的工程勘察设计资质证书、工程勘察设计收费资格证书和工商行政管理部门核发的企业法人营业执照的工程勘察设计单位。
一建法规建设工程合同制度
一建法规建设工程合同制度建设工程合同制度是建设工程管理的重要组成部分，对于规范工程建设活动，保障建设工程质量和安全具有重要意义。
建设工程合同是建设工程活动的法律依据，明确了各方的权利和义务，保障了工程建设的合法权益。
一建法规建设工程合同制度作为建筑行业发展的重要基础，必须不断完善和规范，以适应市场需求和法律法规的要求。
二、一建法规建设工程合同制度的基本原则1. 合同自由原则：建设工程合同是自愿订立的，各方有权根据自己的意愿和需要约定合同内容，保障了合同当事人的自治权。
2. 诚实信用原则：合同当事人应当遵循诚实信用原则，即按照合同约定履行自己的义务，不得采取欺诈、隐瞒等不正当手段。
3. 平等自愿原则：合同签订应当在双方平等自愿的基础上进行，不得强迫或者规避法律意义。
4. 公平交易原则：合同内容应当公平合理，合同各方应当共同遵守，保障合同的平等性和公正性。
5. 合同法治原则：合同应当依法签订，合同的履行和解决争议应当依法进行，维护合同法律效力和合同当事人的合法权益。
三、一建法规建设工程合同制度的主要内容1. 建设工程合同的签订（1）合同当事人的主体资格：合同当事人应当具有完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。
（2）合同签订的程序：合同签订应当采用书面形式，明确合同的内容、标的、价格、履行期限等要素。
（3）合同履行的条件：合同的履行应当符合法律法规和工程技术标准的要求，确保工程质量和安全。
2. 建设工程合同的内容（1）合同的标的：包括工程的设计、施工、监理等内容，明确各方的责任和义务。
（2）合同的价格：包括工程造价、变更、索赔、支付等相关费用，明确支付方式和税费计算标准。
（3）合同的履行期限：包括工程的施工周期、竣工验收等相关时间节点，确保工程按时交付使用。
3. 建设工程合同的履行（1）合同履行的方式：合同各方应当按照合同约定、按时、保质保量履行合同义务。
（2）合同履行的监督：工程监理机构应当对工程建设活动进行监督和检查，确保工程质量和安全。
三通一平法律依据 -建设工程合同
三通一平法律依据 -建设工程合同三通一平法律依据 - 建设工程合同一、引言建设工程合同是建设工程项目各参与方之间的约定和规范，旨在确保工程的顺利进行、合法合规完成。
《建设工程合同法》对建设工程合同的签订、履行、修改、解除等各个方面做出了明确的规定，包括三通一平原则的要求。
二、三通一平原则概述三通一平原则是指建设工程的设计、施工、监理和验收四个环节之间的协调与沟通，以确保工程的质量和进度。
具体包括：1. 三通：即设计与施工之间的沟通、施工与监理之间的沟通、监理与设计之间的沟通。
各方应及时交流信息、解决问题，确保各环节无障碍进行。
2. 一平：即设计、施工和监理各方的权益平衡。
要求各方在建设工程合同中明确各自的权利和义务，并通过合同约定实现各方的利益平衡。
三、建设工程合同法律依据建设工程合同的法律依据主要包括以下法规：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的一般性原则、合同的成立、效力、履行、变更和解除等方面的规定，为建设工程合同提供了基本的法律框架。
2.《建设工程质量管理条例》：对建设工程质量管理的具体要求进行了规定，对建设工程合同中的质量标准及相关责任进行了明确，为建设工程的质量保障提供了法律依据。
3.《建设工程勘察设计管理条例》：对建设工程设计的管理和规范进行了详细的规定，明确了设计单位的职责和义务，为建设工程合同中设计环节的要求提供了法律依据。
4.《建设工程招标投标法》：对建设工程的招标投标程序和规范进行了明确，为建设工程合同中的招标程序提供了法律依据。
5.《建设工程监理管理条例》：规定了建设工程监理的职责和义务，明确了监理单位在建设工程合同中的作用和权限。
四、附件清单本所涉及的附件如下：1. 建设工程合同范本2. 《中华人民共和国合同法》全文3. 《建设工程质量管理条例》全文4. 《建设工程勘察设计管理条例》全文5. 《建设工程招标投标法》全文6. 《建设工程监理管理条例》全文五、法律名词及注释本所涉及的法律名词及其注释如下：1. 建设工程合同：指由建设工程的业主与承包人之间订立的，约定完成建设工程的权利义务关系的文件。
哈尔滨市建设委员会关于印发哈尔滨市建设工程施工合同备案管理实施细则的通知
哈尔滨市建设委员会关于印发哈尔滨市建设工程施工合同备案管理实施细则的通知文章属性•【制定机关】哈尔滨市建设委员会•【公布日期】2009.04.03•【字号】哈建发[2009]50号•【施行日期】2009.04.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文哈尔滨市建设委员会关于印发哈尔滨市建设工程施工合同备案管理实施细则的通知（哈建发〔2009〕50号）各区、县（市）、开发区建设局，在哈各建设、施工、设计、监理单位，工程造价咨询、招投标代理机构，哈尔滨铁路局，中直、省直在哈有关单位：为加强建设工程施工系列合同管理，维护合同双方当事人的合法权益，规范建筑市场交易行为，现将《哈尔滨市建设工程施工合同备案管理实施细则》印发给你们，请遵照执行。
二OO九年四月三日哈尔滨市建设工程施工系列合同备案管理实施细则第一条为维护建筑市场秩序，加强建设工程施工系列合同的管理，保护合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》、《建设工程价款结算暂行办法》（财建〔2004〕369号）、《黑龙江省建筑市场管理条例》、《黑龙江省建设工程施工合同备案管理办法》等法律、法规和文件规定，结合我市实际，制定本实施细则。
第二条本办法适用于哈尔滨市行政区域内各类建设工程所签订的建设工程施工合同（以下简称施工合同）；建设工程施工专业分包合同（以下简称专业分包合同）和建设工程施工劳务分包合同（以下简称劳务分包合同）。
第三条哈尔滨市建设行政主管部门负责本市建设工程施工系列合同的备案管理，并对区、县（市）依法签订的施工系列合同进行监督和指导。
具体工作由哈尔滨市造价管理机构负责。
第四条签订建设工程施工系列合同应当使用黑龙江省住房和城乡建设厅、黑龙江省工商行政管理局联合监制的《建设工程施工合同》、《建设工程施工专业分包合同》、《建设工程施工劳务分包合同》。
建设工程施工合同管理办法全文
建设工程施工合同管理办法全文建设工程施工合同管理办法全文2016建设工程施工合同管理办法第一条为适应建立社会主义市场经济体制需要，加强建>市场管理，确保市场秩序正常，保护建设工程施工合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国经济合同法》、《建>安装工程承包合同条例》和《建>市场管理规定》，制订本办法。
第二条本办法适用于土木工程，设备安装，管道线路敷设，装饰装修及房屋修缮等建设工程的施工合同(以下简称施工合同)。
第三条施工合同的签订，应当遵守国家的法律、法规和国家计划，遵循平等互利、协商一致、等价有偿的原则。
承办人员签订合同，应取得法定代表人的授权委托书。
施工合同一经依法订立，即具有法律效力，当事人的合法权益受到法律保护;任何一方不得擅自转让、变更。
承发包双方之外的任何单位和个人，不得非法干预施工合同的签订和履行。
第四条承发包双方签订施工合同，必须具备相应资质条件和履行施工合同的能力。
对合同范围内的工程实施建设时，发包方必须具备组织协调能力;承包方必须具备有关部门核定的资质等级并持有营业执照等证明文件。
第五条凡进行工程建设，承发包双方必须在中标后的规定时限内，或开工前依法签订书面施工合同，并全面履行。
第六条任何单位和个人，不得利用合同进行违法活动，不得损害国家、社会和第三方利益及扰乱建>市场秩序。
第七条签订施工合同必须具备以下条件：1.初步设计已经批准;2.工程项目已经列入年度建设计划;3.有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料;4.建设资金和主要建>材料设备来源已经落实;5.招投标工程，中标通知书已经下达。
第八条签订施工合同，必须按照《建设工程施工合同示范文本》的“合同条件”，明确约定合同条款。
对可能发生的问题，要约定解决办法和处理原则。
合同应具备以下主要内容：1.工程名称、地点、范围、内容，工程价款及开竣工日期;2.双方的权利、义务和一般责任;3.施工组织设计的编制要求和工期调整的处置办法;4.工程质量要求、检验与验收方法;5.合同价款调整与支付款方式;6.材料、设备的供应方式与质量标准;7.设计变更;8.竣工条件与结算方式;9.违约责任及处置办法;10.争议解决方式;11.安全生产防护措施。
建设部、国家工商行政管理局关于印发《建设工程施工合同(示范文本)》的通知(1999年修订)
建设部、国家工商行政管理局关于印发《建设工程施工合同(示范文本)》的通知(1999年修订)文章属性•【制定机关】建设部(已撤销),国家工商行政管理总局(已撤销)•【公布日期】1999.12.24•【文号】建建[1999]313号•【施行日期】1999.12.24•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】保证合同正文*注：本篇法规已被：住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局关于印发建设工程施工合同(示范文本)的通知(2013修订)（发布日期：2013年4月3日，实施日期：2013年7月1日）废止建设部、国家工商行政管理局关于印发《建设工程施工合同(示范文本)》的通知（建建[1999]313号）各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、工商行政管理局，计划单列市建委（建设局）、工商行政管理局，国务院有关部门：为了贯彻《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律，我们在总结近几年施工合同示范文本推行经验及借鉴国际上一些通行的施工合同文本的基础上，对《建设工程施工合同》（ＧＦ—９１—０２０１）进行了修订。
修订后的《建设工程施工合同（示范文本）》由协议书、通用条款、专用条款三部分组成，基本适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路管道的施工和设备安装。
现将《建设工程施工合同（示范文本）》（ＧＦ—１９９９—０２０１）印发给你们，请做好推行工作。
原《建设工程施工合同》（ＧＦ—９１—０２０１）停止使用。
附件：《建设工程施工合同（示范文本）》（GF－1999－0201）一九九九年十二月二十四日附件：《建设工程施工合同（示范文本）》(GF－1999－0201)第一部分协议书发包人（全称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿承包人（全称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
建设法规建筑工程合同管理法规ppt课件(一)
建设法规建筑工程合同管理法规ppt课件（一）一、引言合同是建筑工程管理中不可缺少的重要环节，建筑工程合同管理法规是指规范和管理建筑工程合同的法律法规。
本节课程将重点介绍建筑工程合同管理法规相关内容。
二、建筑工程合同的基本要素1. 合同的定义和要素建筑工程合同是指建设单位与承包商之间达成的、约定建筑工程的设计、施工、监理等内容并确定权利义务的文件。
合同的基本要素包括合同当事人、合同目的、合同内容、合同价格、履约期限等。
2. 合同类型与性质合同可以分为施工合同、设计合同、监理合同等类型。
对于建筑工程合同，需明确合同的性质是委托合同还是承揽合同，以确定各方的权责。
三、建筑工程合同管理法规的内容1. 建筑工程合同的订立建筑工程合同的订立应当符合法律法规的规定，包括合同主体的资质要求、合同的书面形式、合同的订立程序等。
2. 建筑工程合同的履行建筑工程合同的履行应当按照合同约定进行，并且要确保合同各方的权益能得到保障。
履行过程中应注意施工进度、质量把控、安全生产等方面的要求。
3. 建筑工程合同的变更和解除根据工程实际情况的变更，合同双方可以协商变更合同内容。
同时，合同的解除也需要遵循法律法规的规定，例如违约时应该采取的救济措施等。
4. 建筑工程合同的索赔和争议解决在合同履行过程中，双方可能发生争议，此时应该按照合同约定进行索赔和争议解决。
如果无法达成一致，可以通过仲裁或法院进行解决。
四、建筑工程合同管理的重要性1. 保障权益建筑工程合同管理可以保障建设单位、承包商和相关利益相关方的合法权益，减少合同纠纷的发生。
2. 提高工程质量通过合同管理，可以明确工程的质量要求和验收标准，推动工程质量的提升。
3. 规范工程管理合同管理有助于规范工程的各个环节，确保施工进程、质量控制、安全管理等得到有效执行。
4. 促进产业发展建筑工程合同管理的规范实施，可以促进建筑产业的健康发展，提升整个行业的水平和形象。
五、建筑工程合同管理法规的相关案例1. 某城市一建筑工程合同纠纷案件案例描述：合同订立时未明确约定合同变更的程序和方式，导致工程进度滞后和质量问题。
建设工程项目合同管理条例
建设工程项目合同管理条例第一章总则第一条为了加强建设工程项目合同的管理，保障合同双方的合法权益，维护市场经济秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，制定本条例。
第二条本条例所称的建设工程项目合同（以下简称合同），是指发包方（甲方）与承包方（乙方）依法就建设工程项目的施工、设备采购、工程咨询、工程监理等事项签订的明确双方权利义务关系的协议。
第三条从事建设工程项目合同活动的单位和个人，应当遵守本条例。
第四条国务院建设行政主管部门负责全国建设工程项目合同的监督管理。
地方各级人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内建设工程项目合同的监督管理。
第二章合同的订立与生效第五条订立合同应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第六条合同的内容应当符合法律、法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
第七条合同双方应当在合同中明确约定工程项目的名称、地点、规模、质量标准、工期、价款、支付方式、违约责任等主要条款。
第八条合同双方应当遵循合同的约定，履行各自的义务。
合同的履行期限、履行地点、履行方式等具体事项，由合同双方在合同中约定。
第九条合同依法订立后，对合同双方具有法律约束力。
合同双方应当全面履行合同义务，不得擅自变更或者解除合同。
第三章合同的履行与管理第十条承包方应当按照合同约定，完成工程项目的施工、设备采购、工程咨询、工程监理等工作。
第十一条发包方应当按照合同约定，及时支付工程价款，提供施工条件，协调解决合同履行中的问题。
第十二条合同双方应当建立健全合同履行监督制度，加强对合同履行情况的监督检查。
第十三条合同双方在履行合同过程中发生纠纷的，应当通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决。
第四章合同的变更与解除第十四条合同双方在合同履行过程中，可以根据实际情况需要变更或者解除合同的，应当协商一致，并签订书面协议。
第十五条合同的变更或者解除，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
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规定，以该项目施工图设计的可得利润计，向总承包人提出了高达
280万美元的违约赔偿。
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结果：以原告的撒诉而告终结。 《建设法规》课件
建设工程合同管理法规[1]
•案例 不具备相应资质等级的设计 单位订立的设计合同无效
双方争议的焦点：
原告是否县备承接特级建筑工程项目的设计资质？被告认为，被 告未能按照合作协议第3条约定的意向，与原告签订恒隆广场施工图 设计的合同，其主要原因在于原告不具备承接特大型建筑工程项目的 相应资质。原告系1993年成立的丙级集体企业，注册资金仅 60万元 人民币。1995年2月8日，原告经上海市建筑业管理办公室特批暂定资 质为乙级，批文规定原告只能“按乙级资质范围承接本市工程项目”。 根据建设部《建筑行业工程设计资格分级标准》的规定，“乙级资质 承担工程等级为二级或二级以下的民用建筑设计项目”，根据建没部 《民用建筑工程设计等级分类表》的标准，二级民用建筑是指“中高 级、大中型总高度不超过50米公共建筑；建筑面积不道过10万平方米 的居住区；16层以上，29层以下的住宅”。故被告认为原告不具备承 接特大型建筑工程项目的相应资质。
建设工程合同种类
建设工程监理合同
v 建设工程委托监理合同 示范文本（GF-20000202）
§建设工程委托监理合同 §建设工程委托监理合同标
准条件 §建设工程委托监理合同专
用条件
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建设工程合同管理法规[1]
建设工程合同种类
建设工程其他合同 v 建设工程施工专业分包
合同示范文本（GF2003-0213）
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•案例 不具备相应资质等级的设计 单位订立的设计合同无效
原告认为其有相应资质，并向法庭提交了有关的资质资格 证明材料、《营业执照》、《资质证书》、《国外及港澳台地 区设计单位在沪承接工程建设项目设计许可证》(下称许可证)、 《关于建立业务合作关系的协》及上海市建设委员会对其资质 的特批文件，还有沪建设(93)第0961等一系列文件。
§仅涉及岩土工程
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《建设法规》课件
建设工程合同管理法规[1]
建设工程合同种类
建设工程设计合同 v 设计合同示范文本（一）
[GF-2000-0209]
§适用于民用建设工程设计
v 设计合同示范文本（二） [GF-2000-0210]
§适用于专业工程的设计
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建设工程合同管理法规[1]
建设工程合同管理法规
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2020/11/14
建设工程合同管理法规[1]
本章目录
•1 • 概述 •2 • 建设工程合同签订 •3 • 建设工程合同履行 •4 • 建设工程合同索赔
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《建设法规》课件
建设工程合同管理法规[1]
第一节 概述
一、建设工程合同
v 建设工程合同是承包方于发包 方之间确立承包方完成约定的 工程项目，发包方支付价款与 酬金的协议
建设工程合同管理法规[1]
第二节 建设工程合同的签订 二、合同签订程序
•要约邀请
•要约
•承诺
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《建设法规》课件
建设工程合同管理法规[1]
第二节 建设工程合同的签订
三、合同主要内容
v 合同文件的组成部分 v 建设工程项目概况 v 建设工程合同当事人的责任 v 建设工程合同款与支付 v 竣工与决算
原告提供的上述文件，许可证只证明国外及港澳台地区 设计单位在沪承接工程建设项目需要选择至少一家本市持甲级 资质的设计单位为合作设计或设计顾问，不能证明原告本身具 有特级建筑项目的设计资质。
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《建设法规》课件
建设工程合同管理法规[1]
3rew
演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
一、合同履行原则 ❖ 实际履行原则 ❖ 全面履行原则
二、合同履行中的抗辩权 ❖ 抗辩权 ❖ 同时履行抗辩权 ❖ 异时履行抗辩权
三、合同的担保 ❖ 保证 ❖ 抵押 ❖ 定金 ❖ 留置
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《建设法规》课件
建设工程合同管理法规[1]
第四节 建设工程合同的索赔
一、建设工程合同索赔概念
v 建设工程合同索赔是指在
v 建设工程施工劳务分包 合同示范文本（GF2003-0214）
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《建设法规》课件
建设工程合同管理法规[1]
第二节 建设工程合的签订
•一、签订原则
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《建设法规》课件
v 平等原则 v 合同自由原则 v 公平原则 v 诚实信用原则 v 遵守法律、尊重社会公
德、不得损害社会公共 利益的原则
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《建设法规》课件
建设工程合同管理法规[1]
第二节 建设工程合同的签订
四、缔约过失责任
v 缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方当
事人因过错导致另一方的信赖利益的损失所应承 担的民事责任
v 承担缔约过失责任的情况
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《建设法规》课件
建设工程合同管理法规[1]
第三节 建设工程合同的履行
❖ 建设工程合同的种类
▪ 勘察合同 ▪ 设计合同 ▪ 施工合同 ▪ 监理合同 ▪ 专业分包合同 ▪ 劳务分包合同
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《建设法规》课件
建设工程合同管理法规[1]
建设工程合同种类
建设工程勘察合同 v 勘察合同示范文本（一）
[GF-2000-0203]
§适用于为设计提供勘察工作 的委托任务
v 勘察合同示范文本（二） [GF-2000-0204]
v 业主违约
v 合同缺陷
v 国家法令的变更
• 不可抗力、业主原因的暂停施工 等都可以成为索赔的起因
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《建设法规》课件
建设工程合同管理法规[1]
第四节 建设工程合同的索赔
三、建设工程合同索赔的依据
v 合同和合同文件 v 施工文件和有关资料 v 前期索赔文件 v 法律法规
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建设工程合同实施过程中，
当事人一方因对方违约或
非自身原因而遭损失时， 向对方提出的赔偿要求
• 提出索赔主体既可以是承 包方，也可以是发包方
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《建设法规》课件
建设工程合同管理法规[1]
第四节 建设工程合同的索赔
二、建设工程合同索赔的原因
v 合同风险分担不均
v 施工条件变化
v 工程变更
v 工期拖延
《建设法规》课件
建设工程合同管理法规[1]
•案例 不具备相应资质等级的设计 单位订立的设计合同无效
某建工(集团)总公司(下称被告)为一座超高层大型商业综合
楼——恒隆广场的总承包单位(在设计合同中则为发包人)。工程造
价采取概算闭口方式，施工图设计委托总承包人负责。某建工设计
研究院是一家具有乙级资质的设计单位(下称原告)，原、被告于
建设工程合同种类
建设工程施工合同
v 建设工程施工合同示范文本 ( GF—1999—0201 ）
§ 《协议书》 § 《通用条款》 § 《专用条款》
附件一：《承包人承揽工程一览表》 附件二：《发包人供应材料设备一览
表》
附件三：《工程质量保修书》
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《建设法规》课件
建设工程合同管理法规[1]
1996年5月23日签订了《关于恒隆广场工程项目合作事宜的协议》
（下称合作协议）。合作协议约定咨询费金额及支付方法，还约定
了施工图设计等合作意向。合作协议中约定明确的条款早已履行完
毕。2000年，原告将总承包人告上了法庭，理由是总承包人曾在
双方的合作协议中承诺将该项目的施工图文由其设计，但事后，总
承包人未履行此承诺，应承担违约责任。原告还依据《合同法》的
•合同
• 两个或两个以上的 当事人为了一定的目的， 在平等、自愿、协商一 致的基础上，设立、变 更或终止某项民事权利 义务关系而形成的一份 协议
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《建设法规》课件
建设工程合同管理法规[1]
第一节 概述
一、建设工程合同
❖ 建设工程合同的特征
▪ 合同标的的特殊性 ▪ 合同主体的特殊性 ▪ 合同形式的特殊性 ▪ 合同监督管理的特殊性
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2020/11/14
建设工程合同管理法规[1]