商铺装修管理规定

商铺装修管理规定

（一）商户装修申请审批程序

1、进场商户在装修前，先到招商部领取《商铺装修申请表》提出装修申请。

2、申办装修施工须提交下列资料：

（1）图纸报审时须提供以下资料：

◆彩色电脑效果图；

◆商铺的平面布局图，并详细标注尺寸(两份)；

◆用电平面布局图、施工图，标明功率（两份）；

◆商铺施工单位名称、代表项目、联系人、联系方式。

◆商铺设计图纸应为电脑制作原稿或复印件，图纸资料不全或不符合要求者，前进国际建材城有权退回，要求修改和补充。

（2）装修承包单位资质证书、法人代表身份证复印件；

3、经审核同意后，商户按下列标准缴纳相关费用。

（1）装修押金元。《该费用入场装修时一次性缴清方可入场装修》

（2）装修临时用电电费元/度。（后期营业电费、水费以物业部公布为准）。

4、物业部移交商户商铺，并做签收。

5、对于商户室内的基础设备进行清点盘查，填写设备清单并由商户负责人签字确认，日后若有遗失；商户自行负责。

（二）电路安装须知：

（1）商铺内配线必须使用符合国家标准的阻燃（ZR）型塑铜导线，截面积应符合用电量的需要，禁止使用橡胶绝缘线及各种形式的花线。

（2）走线必须安全、可靠、美观，横平竖直。所有线路必须穿金属铁管，特殊线路可采用耐高温阻燃软管，线路必须固定牢固。吊顶内布线应穿金属管保护，地面、墙面应安装线槽板，并可靠固定，尽量减少地面线槽。墙面布线应紧贴墙面并使用线槽固定，隐藏和吊顶上使用金属套管，地面布线采用不锈钢压线槽。

（3）所有线路的电气连接必须是搭接挂锡，禁止使用压线帽、塑料接线柱，所有电气连接点必须在开关箱、灯具或接线合内，且进出口处的线路必须装有护口等保护措施。所有电气接点的最外层包扎须为合格的电气绝缘专用胶布。

（4）所有商铺店内均须设置独立的开关箱，开关箱安装位置隐蔽并安全可靠，易于操作和检修，周围1米范围内无商品堆放及其他易燃物。开关箱必须为合格的金属开关箱，内部必须配备符合国家标准的漏电保护器和断路开关（总开关必须带漏电保护装置），其容量视实际电流选配，但分开关最大不得超过10A，否则需增加控制回路。

（5）商铺的门头以及灯箱应有散热孔且易检修，不允许使用易燃材料，灯具、线路排列整齐。

（三）消防安全

1、建材城内所有消防设施（消防栓、烟感、消防喇叭、手报按钮等），均不得埋压、阻挡、圈占而影响其使用功能，并保留维保和使用时必须的空间。如未安装烟感等消防设施，需向物业部申请自费安装。

2、各种灯具、各类插座等公共设施、设备及装置不得封堵，并保留维修和使用时必须的空间。

3、装修各部位材料均需采用抗阻燃性能较高的材料。

4、展柜、货架安装稳定、牢固，所有木材和灯具安装部位必须采用防火措施，刷防火涂料、防火漆。

5、商户装修聘请的施工队伍必须安全施工，采取必要的安全措施，并对其工作人员的意外事故及伤亡负全责。

(四)装修要求

1、前进国际建材城发展管理中心物业部作为本项目的管理单位，有责任对商户装修工作进行检查、监督和管理。

2、商户应严格按照审验备案的装修方案施工，不得擅自增加项目、改变施工图纸，如确需更改装修方案，须经管理中心物业部管理人员同意，严禁损坏建筑结构及建筑主体等。

3、商户装修产生的剩余材料和建筑垃圾等，须袋装后集中堆放在指定的建筑垃圾堆放点，并保持周边环境和整洁。

4、商户在装修施工中禁止下列行为：

（1）凿、挖地平、顶面；

（2）侵占公共部位、走道。不得随意拆换遮挡消防设施功能；

（3）私拉乱接电线、增加用电负荷等，施工用具用电负荷大于商铺设计负荷时另行申请；（4）损坏房屋原有设施；

（5）其它影响建筑结构和使用安全的行为；

（6）随意改动商铺内的电表、消火栓、喷淋、烟感、报警、电气、给排水等设施设备，并影响设施设备的正常使用功能；

5、商户监督施工队伍在搬运装修材料和建筑垃圾时要注意保护市场公共设施设备，不损坏、污染公共道路，如有违背，商户自觉接受处罚。

6、因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损坏他人物品和公共设施设备的，由施工责任人或商户负责赔偿。

7、电气等安装工作完成后或装修面层施工前须提请物业部进行安装隐蔽验收，未经隐蔽验收的物业部不予进行完工验收，未完成完工验收的商户装修保证金不给予退还。

8、物业部应随时检查商户的装修施工情况，发现有违章情况要及时制止。

9、商户严格遵守物业部制订的装修相关规定。

10、装饰装修所用材质均应符合国家标准、环保要求、防火要求，并确保安全性。

(五)装修须知

1、铺位装修一律采用封闭式装修模式，装修时须在施工现场门面外围用围布封包，四周必须固定好，在围布上标明〈××〉品牌正在装修，敬请期待字样。

2、装修垃圾实行袋装，并每天清理，与生活垃圾必须分类存放，保持施工现场整洁，否则，一经发现将对施工单位处于100元一次的罚款。

3、不得在公共区域、公用通道内堆放装修材料及装修垃圾，发现将对施工单位处于500元一次的罚款。

4、铺位装修时，所有电线套管必须使用铁管，灯头与电源线交接处必须使用软管或黄蜡管，禁止使用绝缘胶布绑扎。

5、铺位与铺位交接处的隔墙必须使用防火石膏板或耐火材料分隔，禁止使用普通石膏板及木材类材料分隔。

6、铺位装修严格禁止擅自搭建阁楼等违建，违反者将予以强行拆除。

8、铺位装修务必要严格遵守室内装修防火规定，使用防火阻燃材料或进行防火处理，木材面必须涂刷防火涂料两遍，每道涂刷必须经工程部验收后方可进行下道工艺的施工，防火涂料要有合格证并交工程部备档。

9、铺位装修时严禁野蛮施工，不得损坏建材城内公共指示系统、供电照明系统、给水系统、消防控制系统、监控设备及市场其它公共设施，否则，除限期恢复原状外，并处施工单位1000元一次的罚款。