设施设备维修保养计划

年度设施设备维修保养计划

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2017年度设施设备维修保养执行情况ZTWY-QR-GL-063-01金沙世纪服务中心编制人/日期：吴少春/ 2016.12.2 审批人/日期：

序号

设施设备名称

计划实施月份

维修保养主要内容和要求

费用

预测

备注

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

供、配电系统

1 刀开关○○紧固螺栓、开闭灵活、测量绝缘等2000

2 熔断器○○检查触点、测量绝缘、卫生清洁等100

3 交流接触器○○清除污物、检查弹簧、紧固螺栓等1000

4 补偿电容器○○检查漏油、膨胀、接地、锈蚀、功率因数等1500

5 热继电器○○清除污物等2000

6 自动空气开关(断路器)○○测量绝缘、开闭灵活、清除触点污物、紧固螺栓

等

2000

7 仪表、按钮、指示灯○○检查接头、校准读数、紧固螺栓等1000

8 二次回路、主回路、接地端线对照电路图检查接头、标识、清除污物、测量绝

缘等

3000

1

2016年度设施设备维修保养执行情况ZTWY-QR-GL-063-01金沙世纪服务中心编制人/日期：吴少春/ 2016.12.2 审核人/日期：

序号设施设备名称

计划实施月份

维修保养主要内容和要求

费用

预测

备注

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

给水系统

1 生活水箱、液位控制器○○清洗内壁、检查焊缝、锈蚀、溢水口防虫网、密

封圈等

5000

2 生活水泵及电机○○检查轴承灵活、紧固螺栓、检测绝缘接地、表面

油漆等

10000

3 给水管道、各类阀门、压力罐○○启闭灵活、支架牢固、密封圈正常、校准仪表、

表面油漆等

5000

4 电气控制柜、变频控制器、自动开

关、压力传感器○○

风扇良好、清除触点污物、紧固螺栓、检测绝缘、

校准仪表等

10000

主回路、二次回路○○清除触点污物、紧固螺栓、检查标识、检测绝缘

等

1000

排水系统

5 排污泵、排污井☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆清洗淤泥、检查磨损、检测绝缘接地、紧固螺栓、

检查支架等

1000

6 阀门、管路、压力表、控制柜○○检查渗漏、密封圈、支架、清除接点污物、堵塞

等

3000

7 室外排水设施（包括集水井、屋面

地漏、雨污水井、排水沟）

◇◇◇◇保持通畅、设施完好等2000

1

2017 年度设施设备维修保养执行情况ZTWY-QR-GL-063-01金沙世纪服务中心编制人/日期：吴少春/ 2016.12.2 审批人/日期：

序号设施设备名称

计划实施月份

维修保养主要内容和要求

费用

预测

备注

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

消防系统

1 消火栓箱☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆检查消防卷盘、加注润滑油、阀门启闭灵活、设

施完整、接合器表面油漆等

5000

2 消防水箱△清洗内壁、检查焊缝、锈蚀、溢水口防虫网、密

封圈等

1000

3 消防水泵及电机☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆检查轴承灵活、紧固螺栓、检测绝缘接地、表面

油漆、每月一次试运转等

5000

4 消防给水管道、各类阀门、压力罐△启闭灵活、支架牢固、密封圈正常、校准仪表、

表面油漆等

2000

5 消防电气控制柜、变频控制器、自

动开关、压力传感器△

风扇良好、清除触点污物、紧固螺栓、检测绝缘、

校准仪表等

5000

6 自动喷淋○○检查喷头、清除灰尘、末端放水等5000

7 消防排烟风管、阀门○○检查法兰螺栓、风管完整、启闭灵活、远程启闭

正常等

5000

8 应急照明、应急广播、防火卷帘门、

灭火器

○○检查设施完整、启动正常、压力正常等5000

9 火灾自动报警主机、火灾联动主机☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆设备自检、检查故障、隔离点、清除灰尘、紧固

螺丝、检测电源转换等

5000 10 层显、UPS电源、烟感、温感☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆设备自检10000

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注：保养符号统一按下列符号填写；月度保养: ☆季度保养: ◇半年保养: ○年度保养: △

2016 年度设施设备维修保养执行情况ZTWY-QR-GL-063-01金沙世纪服务中心编制人/日期：审批人/日期：

序号

设施设备名称

计划实施月份

维修保养主要内容和要求

费用

预测

备注

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

周界、监控、道闸系统

1 摄像头及室外线路转接箱等○○除尘、紧固螺栓、线接头、防潮堵漏或外委保养2000

2 监控室电视墙、硬盘录像机等☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆除尘、测试接地、检查线路老化、松动情况或外

委保养

3000

3 红外对射杆、报警主机等○○检查支架牢固、防渗漏、除尘、检查故障点等信

息或外委保养

1000

4 地感线圈、闸机及附属设施◇◇◇◇除尘防渗漏、检查线路老化松动情况、系统软件

维护等

1000 门禁系统○○

5 门口机、出门按钮、磁力锁○○除尘防渗漏、检查外观磨损、锁面氧化锈蚀情况，

测试供电电压、调节平整度等

5000 6 管理机、井道、闭门器、地弹簧等◇◇◇◇检查延时状态、除尘防渗漏、检查线路完好等5000

智能系统○○

7 主机☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆操作台、仪器、仪表显示状态是否一致，定

期进行加油、清洁、清灰、易损材料与零件

10000

8 终端设备○○检查设备是否有不正常的振动、噪音、过热、

泄漏等

5000

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