老年住宅区景观设计浅析

老年住宅区景观设计浅析

摘要：随着我国老龄化程度的不断加剧，老年人群体的数量不断壮大。根据我国第六次人口普查的数据得知到到2011年我国60岁以上人口为177648705人，占总人口的13.26%。伴随着如何解决老年人居住养老这个社会问题的不断凸显，“老年人住宅”的发展迅速成为近几年热议的话题。关于老年住宅区，除了前几年比较成功的“北京太阳城”“北京燕都世界名园项目”等项目之外。一线开发商万科的首个成熟老年住宅项目“随园嘉树”也于2013年在杭州盛大开售。虽然目前对如何合理进行老年人住宅开发的理论还非常模糊，多数开发商都处在“试水”阶段。但充分显示老年住宅区的开发大幕已悄然拉开。

对老年人住宅理论的研究在我国起步较晚。除建筑学等专业有较为完善的设计规范之外其他专业多为参考日本、澳洲、美国等国家的设计经验展开。景观这个大专业在我国目前本身的规范就有待健全，老年人住宅景观的设计标准更是一片空白。景观作为老年人住宅区必要的配套其对整个小区的品质提升作用是显而易见的。故此对老年人住宅区的景观设计有别于普通景观设计的准则进行分析与研究就显得尤为重要与紧迫。

在深入研究日本、澳洲、美国、德国等国老年人住宅区景观设计理论的基础之上结合我国老年群体的实际生理、心里情况而提炼总结此设计的准则。希望能对我国老年人住宅区的景观设计理论研究起到一定的抛砖引玉作用，为今后的老年人住宅区景观设计者提供一定的启发与

指导。

关键字：老龄化老年住宅老年住宅景观

1.科学合理的功能布局

根据不同特性的老年群体需求进行合

理安排，让空间中既有大的、热闹的群体活

动空间，又有小的、安静的私人独处空间。

实现在一个统一的空间环境里大小分区、动

图1.1 舞蹈广场

静分区和公共私密分区。

结合老年人生理、心里特征进行合理的功能区设置。如：文化娱乐区（舞蹈广场（图1.1）、音乐广场、棋牌区（图1.2）、文化宣传栏等）、体育健身区

（门球场（图1.3）、太极拳广场、游泳场等乐区）（图1.2）、老少同乐区（儿童活动区、亲子游戏区）等。

2.设身处地的安全考量

任何一种为人所用的场所、物件、设施安全是最基本的设计原则,老年人由于身体机能衰退，在公共的空间环境中，一般人可以使用的东西，对于老年人而言有时或许存在障碍和安全隐患。所以对安全设计的考量就成为老年人住宅区景观设计理论的首要要求。笔者认为对老年人住宅区景观设计原则的主次排序为：安全、实用、生态、美观、经济。

2.1通行安全

人车分流是老年人住宅区交通组

织的最基本要求。除此之外区内的人行

通道、慢跑步道（图2.1）、台阶、标

识牌、灯光照明等都是通行安全中必须

要考虑的因素。作为设计者必须要设身

处地地从老年人的身体状况出发进行综合考量。做到设计合理，确保安全万无一失。

2.1.1人行道

人行道应满足全程无障碍，宽度应不低于1.5米。以满足老人、搀扶者与第三人的顺利通过为原则。全线尽量通过放坡进行高差处理，当放坡确实不能解决

问题时方可考虑台阶设置。但应配合台阶同步设置可以供轮椅通过的无障碍坡图1.2老年人棋牌区 图1.3 门球场

图2.1 老年人慢跑步道

道，坡道必须设置安全扶手。地面材料应满足全气候下防滑与无强反光。如：烧结砖、烧面（荔枝面、手打面）石材、水洗石等。材料应尽量平整，严禁使用自然面、蘑菇面等为饰面材料。

人行道坡度应不大于5%。在直线放坡不能满足坡度要求时可以采用曲线放坡等手法进行处理。20-25米是适宜人活动的外部空间尺度，因此在人行道上设置的休闲设施如：休息座椅、停留平台、花基等的布置间距建议以25-50米为宜。

2.1.2 无障碍通道

应尽量降低一楼大堂与室外地坪的高差，当确有高差时必须设置可供轮椅通行的无障碍通道。通道宽度不应小于1.2米（满足2人搀扶通过），材料满足全气候下防滑、无强烈反光。坡度应小于等

于1/12.当需要设置两跑楼梯时应满足2

米*2米的轮椅回转空间。在750mm 与

900mm 高度上设置两层扶手。扶手材料可

以选用木头、不锈钢等。扶手截面尽量采

用圆形或椭圆形。扶手直径以35-50mm 为

宜。扶手材料要牢固可靠。同时要考虑材

料的手感与耐久性（图2.2）。

2.1.3室外台阶

原则上老年人住宅区不应设置过多

台阶。但当确实需要设置台阶进行高差处

理时，级数应不少于3级。防止老人在视

力受限的情况下忽视了台阶的存在而导

致绊倒。简言之“要不不设，要设就要3

级以上”。鉴于老年人的行动特点台阶尺

寸应满足以下要求：台阶宽度应不小于

1.2米，以1.2-1.5米为宜。台阶面宽应不小于380mm （满足老年人两只脚同时站立在台阶上）。每级高度不应大于120mm

。材料同样要求在全气候下防滑且无强烈反光。面板材料不应采用蘑菇面图2.2 无障碍通道

图2.3 室外台阶

等的突起材料，防止老年人绊倒。台阶同样按无障碍通道标准设置安全扶手(图

2.3)。

2.1.4 灯光

住宅区内需配备必须的灯光照明。尤其是人行道、休息平台、出入口、台阶、连廊衔接等位置，应适当增加光源的照度。光源应以白光为主，避免老年人由于视力原因导致对物体性质的误判。光源要考虑反光与耀眼的问题，尤其是台阶处应尽量设置有遮光板的低位灯防止台阶出现黑色阴影与反光眩晕。

2.1.5标示牌

鉴于老年人的视觉、听觉等生理功能都有所下降。而且部分老年人记忆力下降。所以应针对不同特征、不同风格、不同层次的空间环境在各个节点位置设置一些带有不同色彩、不同声音变化、不同形状等具有特色的标识牌来提醒老年人对空间感的识别性。标识牌的规格应适当放大，颜色应明且易于辨别。

2.2园建、设施安全

老年人对外界信息的感知、对危险源的预料与反应能力较为缓慢,有时由于行动不便即便感受到了危险也很难第一时间离开现场，所以各类园建、构筑物；娱乐、保健、体育设施在设计上应该注意提供视觉、听觉、触觉甚至嗅觉上的刺激和引导，同时应满足安全和易于使用，设施的尺寸应该符合老年人的人体工程学，确保其安全性的前提下有效使用。

2.2.1花基

花基种植池的高度不应小于750mm ，该尺

寸不仅可以确保老年人不会被花基绊倒而且

兼具辅助扶手的功能。侧壁材料应平滑不应

太突起。在可到达性强的地段应满足花基的

圆角处理，防止碰伤。

2.2.2景观连廊

老年人住宅区的室外连廊是为了满足全

气候下的无障碍通行。因属于室外构筑物所

以多划归景观连廊处理。连廊的风格应结合建筑风格统筹考量。在整体景观布局中应依照安全实用为首要原则，

艺术造景为图2.4 景观连廊