王志纲工作室上海新江湾城
【房地产】王志纲城市运营的实践与思考

•会中共成都市委中心组策划学习
【房地产】王志纲城市运营的实践与 思考
•王志纲工作室城市经营案例集
2003年11月工作室推出目前 国内在城市经营领域的第一 本案例著作: 《城市中国 —— 王 志 纲 工 作 室 城 市 经 营策划实录》
PPT文档演模板
【房地产】王志纲城市运营的实践与 思考
演讲完毕,谢谢听讲!
PPT文档演模板
【房地产】王志纲城市运营的实践与 思考
•99昆明世博会——彩云之村
PPT文档演模板
【房地产】王志纲城市运营的实践与 思考
大成都:产业战略、品牌战略(成都市政府)
•西部之心 魅力成都
•——一座来了就不想离开的城市
PPT文档演模板
【房地产】王志纲城市运营的实践与 思考
大成都项目工作组驻地——小观园
梦里江南古徽州 云中仙境新黄山
•——告诉您一个大黄山
PPT文档演模板
【房地产】王志纲城市运营的实践与 思考
•大黄山——黄山旅游资源分布图
PPT文档演模板
【房地产】王志纲城市运营的实践与 思考
•为黄山市领导班子作城市发展战略报告
PPT文档演模板
【房地产】王志纲城市运营的实践与 思考
•大黄山——黄山风光
PPT文档演模板
•王志纲先生与丽江市委书记光临祥和【房丽地城产】开王志工纲典城市礼运营的实践与
思考
•丽江风情——小桥流水人家
PPT文档演模板
【房地产】王志纲城市运营的实践与 思考
•四川甘孜旅游发展战略策划
香巴拉并不遥远
•——不是西藏,胜似西藏PPT Nhomakorabea档演模板
【房地产】王志纲城市运营的实践与 思考
PPT文档演模板
新江湾城的前世今生

新江湾城的前世今生
朱群英
【期刊名称】《建筑材料装饰世界:建筑世界》
【年(卷),期】2007(000)001
【摘要】前世:长三角湿地生态系统湿地农业生态系统机场人工系统废弃地生态系统上海市区的东北角,有个地方叫江湾。
【总页数】2页(P14-15)
【作者】朱群英
【作者单位】无
【正文语种】中文
【中图分类】TU984.251
【相关文献】
1.新江湾城,新生态城——以"人与自然和谐"理念规划新江湾城的功效 [J], 洪崇恩
2.杨浦新江湾城街道:架起连心桥打通断头路 [J], 谢瑶
3.生态城区道路绿视率指标及测算方法初探——以上海新江湾城为例 [J], 杨天翔
4.杨浦区新江湾城街道人大工委多方参与齐发声协作共建奏和弦 [J], 张宁
5.中国世界史学科的前世今生——中国世界史学科的前世今生 [J], 郭小凌
因版权原因,仅展示原文概要,查看原文内容请购买。
智纲智库作品合集(套装共17册)

附录关于黄巧 灵与宋城集团
5
后记
01
新版序言
02
第一篇顺德 突围
04
第三篇廊坊 金蛋计划
06
第五篇天津 造城记
03
第二篇成都 的西部雄心
05
第四篇新西 安事变
第六篇走进香格里拉 第七篇大庆华丽转身
第八篇上海新江湾城 十年创业梦
新版后记
第一篇战略决定成 败
引言城市的远见
第二篇细胞再造之 道
第三篇骨子里 的中国——成
02
第7讲文化 如何产业
03
第8讲跨界 与整合
04
第9讲 “三老”满 意
06
后记
05
第10讲新 时代的开始
第二篇弄潮深圳
第一篇再战岭南
第三篇饮马长江
1
第四篇走向黄 河
2
第五篇纵横西 南
3
第六篇遗憾与 反思
4
第七篇理论思 考
5
第八篇写作余 絮
前言财智双赢 1
的时代终于到 来了
2
上篇财智互动
3
下篇财智对话
王志纲五人谈
丙方王志纲
后记
01
引子一个不 明飞行物的 差异化生存
02
第一编激情 年代 (19941998年)
03
第二编大浪 淘沙 (19992001年)
04
第三编与时 俱进 (20022003年)
06
附录:工作 室大事记
05
第四编百川 归海 (20042005年)
第二章呼唤城市运 营商
第一章财智时代的 宣言
精彩摘录
这是《智纲智库作品合集(套装共17册)》的读书笔记模板,可以替换为自己的精彩内容摘录。
杨浦区新江湾城街道领导莅临我司指导工作

杨浦区新江湾城街道领导莅临我司指导工作
佚名
【期刊名称】《中国经贸》
【年(卷),期】2022()13
【摘要】本刊上海讯:近日,杨浦区新江湾城街道党工委书记范华甫、办事处副主任薛洋一行莅临上海数喆数据科技有限公司调研指导工作。
数喆总裁谭继军、副总裁李阳热情接待了来访团,并对我司办公环境、企业发展状况、文化建设等方面进行了全面介绍。
在总裁谭继军、副总裁李阳的陪同下,杨浦区新江湾城街道领导一行首先参观了数喆总部,听取了副总裁李阳对办公区功能分、职能配置的介绍。
然后双方步入会议室,进行了深入亲切的会谈。
【总页数】2页(P154-155)
【正文语种】中文
【中图分类】F42
【相关文献】
1.国家宗教事务局二司领导莅临重庆市江北德肋撒堂检查指导工作
2.国家质量监督检验检疫总局计量司谢军司长等领导莅临中航电测耀华调研、指导工作
3.城市部计财司领导莅临中心检查指导工作
4.工业和信息化部原材料工业司领导莅临中国稀土行业协会调研指导工作
5.市领导莅临我司视察指导工作
因版权原因,仅展示原文概要,查看原文内容请购买。
上海新江湾城总体战略策划纲要

知识新天地——高级商业商务娱乐区。
以高档娱乐和商务交流为主导的大学城公共活动空间。 江湾体育场。
江湾城市副中心板块——以生活配套为导向
的休闲商业区。
主要以美是餐饮、医疗教育等为特色。
31
32
33
知识新天地(罗康瑞)
34
2、新江湾城中的复旦新校区(1500亩)
新江湾城
一座承载上海新梦想的城区
1
新江湾城总体战略 策划纲要
王志纲工作室
二○○三年九月
2
目 录
一、俯瞰新江湾城 二、定位新江湾城
三、构建新江湾城
四、经营新江湾城
3
一、俯瞰新江湾城
4
(一)大上海走势
欲策划新江湾城
必先解读大上海的宏观走势
5
第一,上海作为中国“经济首都”,
的具有知识经济时代生活方式特征的新城区;
新江湾城是具有造血功能、孵化能力的城区;
新江湾城是以城区经济为核心,融合了高科技
园区经济、大学城教育产业三位一体的复合型
城区。
47
提起新江湾城,给人的印象应该是:
一个回归自然的生态化的“田园都市”; 一个新兴的富有魅力的知识经济高地和“财智乐园”; 一个丰富多彩并不断成长的“活力之城”; 一个海纳百川、缤纷多彩的“国际街区”; 一个黄浦江畔充满梦幻和欢乐的“休闲之都”;
新江湾城功能
主导功能
生 活 居 住 教 育 培 训 办 公 研 发 旅 游 休 闲
辅助功能
商 务 会 议 商 业 娱 乐
87
新江湾城的主导功能构建
新江湾城主导功能
王志纲工作室首席策划师王志纲正在演讲

王志纲工作室首席策划师王志纲正在演讲。
演讲题目:地产困惑与解决方略由南方日报报业集团举办的《中国地产领袖年度峰会——2004中国地产分水岭高峰论坛》于3月26日―28日在广州广东大厦隆重举行。
论坛嘉宾将围绕地产话题畅所欲言,交流碰撞,探讨中国房地产战略发展方向。
以下是嘉宾王志纲的演讲实录:王志纲:现在我发现,中国的房地产已经到了乱花渐迷人眼的时候了。
现在已经91年、92年启动到现在是12、12年的时间,经过了几个的过程,第一个过程叫炒家的时代,91、92年到93年国家的宏观调控是一个标志,所有的人都在想进入房地产,这时培育了中国最早的一批房地产商,特别是一些人到海南进行投机拿到钱去到上海、北京,现在在中国的房地产界获得了话语权,而且是颇出风头的房地产商们。
中国房地产还有一个启蒙阶段,也是一个全民地产的阶段,是极其不正常的,但是也为中国后来的房地产走向正规和专业,积蓄了力量,培育了一批人马。
第二个阶段,93年到97年,基本上是一个调整的阶段,这个时候在整个中国,特别是除广东以外的整个中国的广大地区,基本上谈不上正规的房地产。
我记得那个时候我们做过一个统计,广州当时的房地产,民间的购买力是60%,深圳是70%,那么一个地区,它的市场结构,个人购买占的比重越大,说明市场化的程度越高,个人购买占的比重越小,说明市场化的程度越低。
98年为例,这个时候的北京尽管是一枝独秀,形势很好,出现了一批房地产界的大腕和企业,但是我开了一个玩笑,我说无非是建筑公司假冒化,不是严格意义上的房地产开发商,只是象建筑公司盖房子,最后批发买给集团。
这时北京的房地产市场,98到02年是非常好做的,任何人只要拿到地会盖房子,只要明白部长、厅长、科长、司机住什么房子就可以了,这时培育了北京最早一批看起来很美很雄壮但是实际上弱不经风的一批发展商。
这是一个非常有趣的过程,南边以广东为代表的已经非常市场化了,但是北边以北京为代表的还在走批发的道路,两个市场绝对不一样,广东由于过早的市场化,所以在房地产的规划、设计、园林甚至一直到营销,最后到物业管理,都是走在中国的前列,这并不是广东人聪明,而是市场经济所使然。
新江湾城熟地开发的创新

新江湾城熟地开发的创新
李晓楠
【期刊名称】《上海土地》
【年(卷),期】2009(000)003
【摘要】新江湾城位于上海市的东北部,该区域西起逸仙路、国权北路,北抵军工路,南至政立路.东靠闸殷路,最南端与五角场城市副中心接壤,北侧可达黄浦江.是上海市中心范围内最大规模成片开发的土地。
新江湾城规划总面积约9.45平方公里,其中复旦江湾新校区占地1平方公里.供部队进行住宅开发的约2平方公里,由上海城投公司实施综合开发的为5平方公里。
【总页数】3页(P37-39)
【作者】李晓楠
【作者单位】复旦大学经济学院研修班
【正文语种】中文
【中图分类】F299.233
【相关文献】
1.新江湾城开发区表层土壤中有机氯农药和多氯联苯的分布特征 [J], 武振艳;杨永亮;安丽华;焦杏春;路国慧;刘晓端;徐清;谢文明
2.新江湾城示范居住区采用BT方式开发基础设施项目 [J], 孔忠良
3.对新江湾城示范居住区开发的再认识 [J], 刘建士;赵勇;等
4.新江湾城开发创新实践与思考 [J], 刘建士;赵勇;等
5.上海新江湾城熟地开发的探索 [J], 李晓楠
因版权原因,仅展示原文概要,查看原文内容请购买。
首富制造者王志纲:不要对商人有太多期望

首富制造者王志纲:不要对商人有太多期望王志纲,中国著名战略咨询专家,智纲智库(王志纲工作室)创始人中国本土战略咨询的开创者和领军人物,对中国社会经济有重大影响的民间学者与意见领袖,企业家与地方政府的智囊20多年来,王志纲深度介入中国市场化和城市化进程,为上千家企业上百个城市进行战略策划作者李翔,原载于2013年9月时尚先生杂志,原文有删减一玩票才是最高境界玩票才是最高境界,孔子说过一句话,知之者不如好之者,好之者不如乐之者,乐之才是最高境界,就是票友现在人们都在追求时尚追求表面的东西影视圈里我遇到的所有投资人都说,什么都不缺,就缺好剧本我说既然什么都不缺就缺剧本,为什么没人去做剧本呢?这就是一个悖论,它是一个下地狱的活剧本剧本,一剧之本,剧才是本,为什么没有人去做本而是热衷末呢?因为这个时代太泡沫化了,谁都想取巧,走捷径,选择光鲜的生活其实生活就是这样,当人们都选择光鲜的生活,生活就不光鲜了很多人都选光鲜的东西时,一个人只要沉下心来敢于下地狱,那出来了就了不得,就是稀缺资源!80后这代人,我也看出来了,他们是痛并快乐着,而且乐此不疲我儿子是个记者春节的时候为了赶稿子都虚脱了,累了一两个晚上我说既然这样你还干这个做什么?是不是很痛苦啊?他说痛并快乐,我说那就没办法了,这是吃饱了撑的像他们这代人起来以后你别小看,当他们真正对这个乐此不疲的时候,金钱打不倒他当很多人所追求的名利地位和虚荣都打不倒他的时候,可能中国就开始产生大师了我同商人无缝对接二十多年,应该说对商人有很深刻的了解有一天接到一个电话,一个老板说,他买了八百本第三种生存四处送人我说:这不是骂你们这个阶层的吗?他说:骂得太好了,骂得太绝了,骂得我心服口服啊这个人是谁呢?原来哇哈哈最大的对手广东乐百氏的老板之一第三种生存其实我骂这些商人并不是要彻底否定他们,只是要剥掉他们的外衣,把他们的本质讲出来最后我还是肯定他们的,肯定商人的力量和商业的力量他们冷酷他们理性他们追逐利益为了利益可以六亲不认,但在最后其实是推动了这个社会的前进你可以不当商人,但你要理解商人,而且你要善于跟商人共处,与狼共舞商人是个很功利的群落,你不要指望和他们成为朋友,他们只有到了最困难的时候才会来求你,没有困难他求你干什么?每天有多少人簇拥着他?他们的骨子里是想当百兽之王的每个老板的心里都有一头熊在咆哮,都想当狮子王,特别是那些所谓的行业大佬都想称王称霸万般皆下品,唯有老子高大家都围着他转,凭什么他们要拜在你王志纲面前?凭什么像刘皇叔一样三顾茅庐?凭什么把你称为王老师,围着你转?因为你能带来巨大的利益记得我那本第三种生存要出版的时候,一个部下说你这样得罪了所有客户,生意还从哪里来?我说我之所以敢这么写,是因为我是稀缺资源商人是很实际的,马克思早就说过,资本如果有百分之五十的利润,它就会铤而走险;如果有百分之百的利润,它就敢践踏人间一切法律;如果有百分之三百的利润,它就敢犯下任何罪行,甚至被绞死的危险弱水三千,我只取一瓢饮他们是会算这个账的黄文仔的北京星河湾项目我取了多少?记得项目成功后他请我吃饭,我打趣说:黄老板,你真是商人啊,我们辛辛苦苦帮你三年把这个项目做成了,你赚了大钱,而我从你这里收的钱为买你的房又让你一把赚回去了,什么财智时代啊,做梦呢,那是文化人自己宽慰自己的,还是财富时代商人时代然后他就哈哈大笑金钱只是一个结果,三百万五百万是无所谓的,那个时候黄文仔天天陪着我打高尔夫球我把他的公园搞成了迷你高尔夫球场,他成天陪着我为什么要陪着我?这就是商人的特点,只要你能给他赚到利润但是一旦商人成功以后你赶快走开,他不找你你就别找他过河拆桥是商人的本性很多人作怨妇之状,我觉得可笑如果你有这个本事就继续前进,走在他的前面不就行了?我对人性看得很清楚了有句话传得很广,我们是火箭送卫星上轨道,十五年前我就说过这句话哪个火箭把卫星送上太空之后还抱着卫星渴望和它一起在轨道上运转的?那简直是滑天下之大稽,你的任务就是自动脱落王志纲与王健林等人考察长白山项目你知道王健林是怎么找我的吗?给我打了好几次电话刚开始我不想理这个事,人家一直不放弃,还跟我攀老乡我说:我们怎么是老乡呢?他说:我们都是四川人吧我回答:我不是四川人,但我母亲是重庆人他说:那就是老乡嘛!后来我去了他的万达广场商人是考虑得很周全的,他把几个大老板都请来了,孙喜双郭广昌还有泛海的卢志强王健林这个人很厉害当出现根本性问题的时候就会撇开所有的羁绊,直接自己来解决他来找我的时候就说:志纲兄,我可以先打几百万过来,咱们把事情做了,我们以后还希望合作三年五年后来还出了一个笑话,我们的财务傻乎乎的,天天追我,说是要把发票给人家,不开发票这个钱就是不义之财,没法做账搞得我三次问王健林:财务怎么天天追着我说要给发票?王健林问:什么发票?我说:我也不知道怎么回事事后才反应过来,王健林为了加快项目节奏,摆脱大企业病的低效,从自己的私人账号直接打出来的钱这很有意思,商人的成功是有他的道理的,平时他可以睁只眼闭只眼,但是关键问题上自己肯定要把握我从来不指望商人感恩,哪有什么感恩?我只唱国际歌,不唱东方红,这是贯穿我一辈子的哲学国际歌是从来就没有什么救世主,也不靠神仙皇帝,要创造人类的幸福全靠我们自己东方红就要倚仗于人类的大救星不断地领跑不断地超越,慢慢地就会在江湖上形成一个神话我坐在这里,老板大多会过来拜访我,我原则上不会去老板的公司跟他们见面他们每次过来都问:找你们太难了,怎么像搞地下工作一样?,你们怎么不把买卖开大一点?是怕钱砸你吗?他们就是不明白,我基本上就是姜太公钓鱼愿者上钩你愿意来,我经过甄别以后确认你这个人能扶得上墙,大家又很愉快我就跟你合作如果不是这样,在商言商我毫无兴趣二要独立要自由就不能发财?我当记者的时候人家叫我记者王,当时名声的确很大在广东,我认识那个年代几乎所有的大佬,比如健力宝的李经纬白云山的贝兆汉这些顶级企业大佬离开新华社之后,有两年是很痛苦的过程,就是高台跳水转型我决定离开新华社的时候,有段时间天天在广东从化骑马荡舟吃野味那段时间心里是很痛苦的,我在寻找我的下一个生活方向大的方向没有变,但是具体的方式变了我的自尊心太强了,我离开新华社的时候,一些曾经得到过我帮助的人,说了一些很难听的话,说王志纲原来那么牛就是靠这个牌子,离开这个牌子他就完了,甚至有人断言出去后我还会用新华社这块牌子招摇撞骗为什么叫做王志纲工作室?我的自尊心强,特别敏感,既然离开了就一刀切,就用王志纲三个字,跟之前没有关系到今天为止跟我打交道的百分之九十九老板,根本不知道我以前是干什么的,根本就不知道我的历史,我也不想讲当时离开的时候给自己设计了一个头衔,叫做自由撰稿人独立制片人市场策划人,三位一体有一次我拿名片给一个老板,那个老板看了之后就说:要独立要自由要发财,哈哈,天下哪有这么好的事?不当孙子能发财吗?但是前不久我见到他,他就说王大师啊,你是对的,要独立有自由得发财,不过这好像只有你一个人走了出来!碧桂园策划会我离开新华社跟碧桂园的杨国强合作三年告别的时候,他说了句话:王老师,我们两清了这句话的潜台词是我们谁也不欠谁的了包括都说好了碧桂园学校给我的孩子是免费的,后来也变卦了一事一议,决不记情,这就是商人就是这种力量刺激着我,我后来帮助星河湾,杨国强又要重修旧好我就扔下这么一句话:要珍重知识,敬畏智慧所有的商人都是功利的,昨天你的利用价值是记者,他认识的是记者王,你能呼风唤雨,能给他省掉广告费,这是很实际的他的失误在于不知你废了新闻武功后还能再生出其它功夫我这个人还有一个特点,就是从来不相信天上会掉馅饼,从来不拣便宜当然,还要自身功力强我很感激这个时代,我活一辈子相当于别人的几辈子我爷爷以前是大士绅,我爹大学毕业从事文化和教育,其实我是把几千年承上启下的都经历和跨越了说得难听一点,我们这些人都是过渡性的人物,在为时代承上启下,通过承上为后来的人启下,也让他们少走弯路说得好听一点,可能五百年以后我们的故事也是个传奇今天单单把自己的故事讲给别人听,别人都不相信,编都编不出来,等到五百年一千年之后,那是多精彩的故事啊我非常讨厌别人把我当商人看,这一点上我很敏感就是那句话,金钱只是顺带的结果从这一点讲我不是商人商人应该是利益最大化的,这才是商人,我不是我做的是战略思想库中国人搞战略思想库,一类是纯粹照搬美国模式,但在中国没有市场因为美国的战略思想库是不需要挣钱的,有美国的大资本家支持和国家委托中国人学的结果就是养不活自己,死掉了另外一类就是纯粹市场化的机构,但是又涉及到另外一个问题,纯粹得看别人的眼色行事没有角色独立哪有科学决策?你可以说我是既想当婊子又要立牌坊,但是我们在探索一条道路我的兴奋点还是在于宏观和中观的问题,是比较超前的战略性问题,要植根于中国的现实我们肯定要有委托,委托人有可能是商人,也有可能是国家和政府这二十年让我感觉最自豪的是,前十年我教会了老板购买知识产品是要交钱的,而且还要交大钱;后十年我教会了政府购买知识产品是要交钱的,而且还要交大钱我们的委托人包括很多省市一级的政府全中国都开始懂规矩了,这也是我们做的贡献我们的战略研究院也在研究迈克尔·波特的理论和模式我就发现中国人有个毛病,就是觉得洋人的东西就了不得我觉得基辛格说得非常好,美国人和中国人的思维方式就在于美国人是下国际象棋,中国人是下围棋国际象棋每一步不是你死就是我活中国人不是,下围棋只有最后收盘的时候才能看出来胜负中国需要很多创新和创造,直接从国外移过来是不行的迈克尔·波特的理论在美国那种定量化的文化下,一个准确的定位是有存在价值的,但变成放之四海而皆准的理论,就会出现问题波特自己的咨询公司不是也垮了吗?中国人不是这样的,中国太复杂了,中国是在一个没有航标的河流上行驶,有没有规律?有,但绝对不是美国人的规律,这是我们跟他们最大的差别我们有句话叫做非新勿扰,不是新的你别找我,因为是新的,大家都很陌生,我们反而具备了优势,因为你总是在准备,机会总是留给有准备的人我当记者的时候,很多关于特区的完善,关于沿海和内地**和地方的矛盾与冲突的建议受到了**的重视,有的还变成了文件当时觉得自己是个专家,但是等到二三十年后回头再看,才发现自己的浅薄和苍白开句玩笑,演戏的人是疯子,看戏的人是傻子,写戏的人是骗子如果人生是个舞台的话就是这样那你是什么呢?我说我曾经当过写戏的,也当过傻子,但现在我是一个舞台监督,我站在第三方可以全部看清楚舞台监督从演员的演出到观众的表现再到写戏人的效果一目了然原来也不是记者当得不好,而且当时都是很有针对性很积极的,但那个时候的成就感是很简单的,只要是被采纳变成**文件,革命就成功了但其实离最后的改造还有十万八千里我的印象很深,当时主持改革的总理说过一句话,学者总想使他的研究成果被政治家采纳,从而流芳千古,而政治家却要为后果负责任一个记者一定要永远保持孩童般的好奇,如果不好奇就干不了这个行当现在手机上的微博微信我也在了解,就是一种好奇另外要保持一种哲学家的思辨,还要保持一种历史学家的理性我们不能听到风就是雨,严谨很重要,所谓大胆想象小心求证三整个中国很好玩,我们躬逢其盛中国的八十年代太有趣了它很贫寒,但不贫穷衣服是有穿的,饭是有吃的,但是穿不好吃不好每个人的精神都非常丰富山也美水也美,那是一个充满憧憬的理想主义年代**做了一件惊天动地的事,给了舞台上的所有人一种可能,去展现自己去释放自己那是一个纯真年代,很伟大很纯真,都渴望中国好,只是早产而已那时人性的恶没有现在释放得这么充分现在这种人性之恶的释放已经到了无以复加的地步那时每个人都很美好,虽然纯真,但是幼稚九十年代是一个泥沙俱下的年代所有的人都失去了方寸,这是很好玩的特别是**南巡之后九二派算什么?什么叫下海?我才叫真的下海,我下海是不系安全带的,光着屁股跳下去有些九二派是先把船打造好了,这边下海那边就上船还有些人是想当官的,后来碰了壁当官无望被迫下海真正的下海是高台跳水,我们就是这样的不过九十年代也挺好,每个人都在探索,特别是整个中国面临知识分子商人化1993年之后就是一个试错的过程,很有意思,中国很多人淹死了,很多人逃回岸上来了,包括我所认识的很多新闻界同行下海,绝大多数都逃上来,求爷爷告奶奶请求组织把他接收回去整个中国是很好玩的,我们是躬逢其盛现在的社会都是浅薄化平面化的,追求的是一瞬间爆红,这是转瞬即逝的**电视台请我去跟易中天对话,我是作为神秘嘉宾出场的我一出来他就说:哇,志纲兄,是你啊!我就说老易啊,你用不着再问我怎么赚钱了吧?我之所以如此调侃是因他在未爆得大名前,一次在论坛上曾对我说:志纲兄,你是我们中国知识分子的骄傲啊随后问我怎么才能用知识赚钱人海茫茫,大家都是黑暗中的舞者,照射的灯光就是名利之光,当它照到谁的时候观众就看到了他,这个人就是明星但是灯光是会移动的,被灯光照亮的可能是幸运儿,没有照住的可能就是失落者在这个过程中,当灯光要转换的时候,瞬间照到一个周杰伦,可能在黑暗中舞跳得比郭富城还要好,灯光要移走的时候台下的观众不干了,不准不准,灯光只好把他锁住,一个明星就如此诞生了这是舞台灯光和观众的关系大家都是明星,有些人就变成了流星,有的人就变成了恒星流星本身有幸运的因素,但恒星是必然的我跟易中天说,**电视台是一个超级名利场,也是一个卫星发射台,这里每天都在把各种动物发射到太空上去,但是为什么很多人还只是猴子,你却成了齐天大圣?王志纲做客央视对话节目,对话易中天我看到易中天一夜成就大名的时候就为他捏了把汗因为我是过来人我曾经一夜获得大名,后来我消化这个大名用了五六年当一个人一夜成名,这时候其实是骑虎难下的,他有点超前透支了就看你能不能成为恒星了所有的人恭维你的同时也会对你寄予更高的甚至是神话般的期望也有人会攻击你,无形之中你增加了很多对手,恨不得把你打死很多人是一夜成了大名如果他能够消化得了就是个幸运儿碧桂园最红的时候,名利巨大,分赃者蜂起,我自然成了拦路石一些人要打倒王志纲,有人甚至说我对碧桂园是贪天之功,好像都是他们做的,我只是拣了便宜一样这些被炒作多了,就逼着我进行星河湾之战,告诉健忘者和被误者想到钱我脸就红,嘴巴都说不出话来你不知道,我是从来不谈钱的,就是你看着办,都是这样到现在我还有这个毛病但是我有一个办法,就是派手下去谈判他们就说:王老师从来不谈价的,我们来谈,就是这么分工这一关我还没迈过去一个商人向往成为文人是个好事做地产的人是脚踩着祖国的大地,背负着民族的希望,更多的是社会大学,更多的是和制度打交道的能力,长袖善舞,需要更多的是社会阅历,逢山开道遇水搭桥你们说的那三个做互联网的巨头反而像试管婴儿一样,更多可能是在一个相对单纯的环境里面做事情这是他们最大的不同这个时代正在发生着深刻的变化如果讲他们当中有个承上启下的人,那就是马云这有点像人类社会从冷兵器时代到了热兵器时代,前面那些做地产的是冷兵器时代的高手,个个身怀绝技然后突然冒出一批洋枪队你武功再高,也奈何不了大炮子弹吧?他们完全是两种企业家新一代的企业家动不动就买飞机买游艇,你说老一代的怎么会想去玩这些东西?它是一个风水轮流转的问题不是玄学,是我们阐释它的时候叫它玄学其实它是有规律的比如全球化,风水轮流转到中国的时候,中国的很多东西都变成了优点,包括我们讲的人口红利后发优势,包括人民改变命运的冲动,所谓的聪明勤奋勇敢这些东西但是这也把人的另一面唤醒了从董仲舒的罢黜百家到朱熹的存天理灭人欲,中国几千年来都是只求吃饱不求吃好的水平因为中国这个国家没有殖民主义的条件,所以就形成了这样一种传统但是在这三十年来,**把中国人几千年压抑的妖魔放出来了,就是贪欲由于贪欲,中国迅速地发展到今天,但是贪欲所造成的后果也越来越严重了这个平衡点要怎么找?从大历史来看我还是持乐观的态度,从小历史就很难说乐观不乐观了中国这个国家不能用零和游戏的角度来说,是还是不是它有前提条件,你把前提条件设定好了才能谈这个话题这个东西不是玄学,也不是诡辩谈问题不能简单说是或不是,而是要一分为三我经常找到的答案都是在是和不是之间现在这个时代人们都追求短线,这是最大的问题要问我人生最大的经验,真的就是傻瓜哲学我遇到过很多聪明人,跑得特别快,就像飙车一样,结果跑得距离最短因为他在方向未明时就开跑,定是在断头公路上我是很笨的,为什么走得远,因为重视目标,所以基本上没走弯路文章提及相关书籍点击文末阅读原文即可购买8月9日官微会有一个大馅饼从天而降一次福利!一次商机!一次超级三生有幸打造中国最好的战略思想库长按下方二维码自愿打赏所有打赏用于社群直播点击阅读原文,进入智纲智库微店,看它如何走过二十二年!。
找魂:王志纲工作室战略策划10年实录

读书笔记模板
01 思维导图
03 读书笔记 05 目录分析
目录
02 内容摘要 04 精彩摘录 06 作者介绍
思维导图
关键字分析思维导图
策划
战略
年代
本质
碧桂园
本土
城
战略
魂
策划 战略
昆明世博会
工作室
生存
天津
激情
武夷山
差异化
理念
内容摘要
“战略就是找魂。”先到达事物的本质,抓住问题的主要矛盾,真正的战略家必须有精准“找魂”的意识和 本领。“找魂”就是回答“我是谁”“我处于什么位置和状态”以及“我将向何处去”。从碧桂园到茅台酒,从 丽江新城到昆明世博会,本书汇集了智纲智库成立第一个十年间的16个典型策划案例,用本土咨询的实战经验, 讲解战略策划的方法本质。战略咨询必看之作,一部中国本土战略策划机构的成长史,一部开拓视野的专业指导 书。大至国家,小至个人,都必须找到自己的魂,翻开本书,在充满变革和机遇的社会转型期,帮客户找到正确 的方向。
读书笔记
读完第一章,我读不下去了。 没有特别多的具体内容,就像看特效电影,但是特效全部去掉了一样。 好书,不过概念性强,我目前的水平不得细领,只得纲要。 虽然没有操作方案,但其巨大的思想含量和灵活的切入思路给人以思考的空间。 借阅读可以窥见作者当年纵横捭阖,征战天下的雄伟气势,堪称经天纬地之才。 找魂,能找需有策划能力,善找需有纵横技巧,让找需有品牌影响。 方法总结的太官方了。 策划的本质: 1、性质决定作用,用话语权体系精准描述 2、合纵连横,通过整合把自己搞强大 3、先做实, 再做势,红旗高举就有人信。 阅毕。 通过董宇辉的直播间,认识的王老师。
别墅广告语搜集

别墅广告语搜集玫瑰园爵世别墅还是玫瑰园碧水庄园—---—3000亩私家湖景宅邸北美庄园生活优山美地------创富精神成就卓越达华庄园——--天天回家泡温泉清凉盛景——--私人领地,占山为王西山美墅馆------上流生活一脉相传东方太阳城——--全新退体生活领跑者观唐----- 追溯先贤的庭院生活天籁红螺湖——聆赏世界级绝版山水收藏国际化湖畔名别墅天地美墅---可以逛街的别墅一、告别空调暖气时代北京锋尚国际公寓在北京苏州桥附近的锋尚国际公寓,售价达万元/平米,比邻近楼盘价格几乎高出一倍,一开盘近400套住房就被抢购一空;这座由瑞士苏黎世联邦高等工科大学的博士后田原与她的导师布鲁诺.凯乐的设计的公寓,有按照欧洲环保设计标准设计的八大子系统保证:一年四季的室温恒温21度;对应目前我国许多住宅设计先天不足,导致建筑能耗高,完全依赖采暖制冷设备维持室内舒适温度,不仅严重污染环境,导致城市“热岛效应”,而且危害人体健康;二、好房子满足三代人北京潞河名苑买一套三代同堂同乐的房子并不容易;老年人的宁静,中年人的情趣,小孩子的乐趣怎样和平地安置在同一屋檐下,是购房的时候所需要考虑的;满足三代人的口号响亮喊出,从现代都市每一个年龄层的独立生活空间出发,一家之主可以不用再为婆媳关系、父子关系、祖孙关系因为居住上的琐事争吵发愁了;三、运动就在家门口奥林匹克花园系列现代白领办公室综合症,过肥、过瘦、精神萎靡等等亚健康状态降低了生活质量;开发商打出运动牌,吸引了一批拥有财富、急需健康的白领,他们可以花上万元去健身房、买健康食品、购置保健器材,“运动就在家门口”的房子正符合他们的需要;四、给你一个五星级的家广州碧桂园这个1992年在顺德启动的房地产企业,在房地产疲软的潮流中逆流而上,1994年王志纲的团队提出“给你一个五星级的家”的口号,从此确定了碧桂园提供五星级生活的品牌方向;地产商指着“广州一期那点儿别墅和周边一堆烂地”对他说,碧桂园“要建四星级的酒店、五星级的会所,搞五星级的服务”;而现在他曾经听到的“疯”话真的全都实现了;现在碧桂园品牌从顺德走向全国,成为一家拥有26亿元资产、,近3万名员工,在全国具有高知名度和重大影响力的大型房地产企业;五、家在广州,住在欧洲广州雅居乐“家在广州,住在欧洲”似乎是一句逻辑不通的口号,而广州雅居乐正是以这一句广告语吸引了众多买房者;在市中心生活圈以外的番禺,怎样卖出价值百万的洋房、别墅,地段、地段、还是地段这一圣经似乎并不能搭救,那么只有依靠景观、环境来加热卖点,而标榜欧洲生活的闲适优雅似乎正对了开发商和追求生活品质的买房者的胃口;尽管小区坐落在农村,但是进了门就是一片雅致气氛,想快都不行;不过,雅居乐新一期的广告语已换成了“上善若水”;六、先天下之乐而乐广州丽江花园房价当然要毫厘必争,折和折,可能就可以挤出一部最新的数码相机;看电影、吃大餐、买数码相机、买摄像机、买车、买楼,样样都要花钱,如果你只是一个月收入数千块的普通白领,买楼无异于人生的沉重课题;“先天下之乐而乐”的口号充分体现出该楼盘轻松购入的特征;七、荣耀小户与市长毗邻而居深圳尚书苑极尽可能地挤入优尚住宅区,成为了不少人买房子考虑的首要条件之一;到了21世纪的今天,邻居更成为开发商的卖点;梅林一村居住的业主大多为公务员,社区教育、交通、医疗、文化、旅游等各方面配套设施均“胜人一筹”;深圳梅林一村旁边的新楼盘“尚书苑”打出“和市长做邻居”的标语,引来社会舆论的纷纷扬扬,比得上千万广告费的宣传效果;八、无须搬家,带上随身物品即可入住北京成品家超市里可以买到半成品食品,你在北京可以买到“成品家”;精装修、完善社区环境、灵活户型是成品家的三个核心概念,带来了免受装修之苦、生活环境无忧、房价实惠等便利,对于定位于CBD区白领的这群消费群体来说,无异于色香味十足、热气腾腾的快餐,忍不住食之后快,也不会太心疼钱包;九、住得好,一切都好上海瑞虹新城“瑞虹新城”的广告语“住得好,一切都好”在上海脍炙人口,有餐厅甚至演绎为“吃得好,一切都好”;“瑞虹新城”以“大空间格局”、“精装修房”、“E-Living”和“Loft-Living”等生活概念,引领着上海住房观念新潮流;在设计之初引进了国际智慧型的家居概念,在质量、舒适、实用之余,铺设了宽频网络,预设了最新时尚的资讯科技设施,住户通过区内的住户讯网,即可在家中查阅社区资讯、管理账目、视频点播等多项悠闲的家居服务;这样不仅让小区住户亲身体验了21世纪资讯革命所带来的智慧型家居生活,更提升了房产的品质和设计的标准;十、一座充满回忆的新城成都上河城“在自己的私家花园里种上一棵常青的桂花树,透过双层生态窗欣赏河景和绿意,使得建筑也成为一个充满人性的绿色城堡;”这是上河城的广告语;风云一时的上河城位于成都市府河边,占地40亩,总建筑面积13万平方米,是成都市首座院宅建筑和标志性建筑物民居,并以“一座充满回忆的新城”广告定位深挖房地产的人文关怀和历史底蕴;上河城作为地产商陈家刚为成都府南河政府改造工程,赢得了艺术价值声望;但不幸的是,由于管理不善,上河城因为资金链断裂,被银行全盘托管,至今上河城还是很多业主充满残酷回忆的烂尾城;金色贝维拉巴黎是一座无与伦比的城市,之于上海之于古北……上海滩新昌城绝对上海非常黄浦花侨国际华城国际里弄逸居生活星河世纪城璀璨西上海收藏传世之作东方丽都逸居溪谷梦植东方泗海怡家好环境像一本好书,可以边走边读橡树湾自然而然,橡树湾保利海上五月花顺“势”扬帆,昂首前行皇都花园品味生活艺术,尽享极简人生紫园高尔夫北美托斯卡纳风格的灵动诠释中鹰黑森林一样的生,不一样的活倚林佳园大隐生活美学山河水:1、我看得见世界,世界看不见我;2、我不在江湖,江湖却有我的传说;3、我是山河水;英文版:The world is not enough世茂滨江新城:万湖归江,江归足下木马公寓:南大以东,东大以南钟山美庐:浓荫守望的百年国府世外边城:世外,在城的边上栖园:1、栖身、栖心、栖园 2、当居住融入环境,心也淡定下来 3、精、工、禅 ,低调奢华的生活哲学 4、深庭阔院,私墅大宅天润城:生活天天向上城市渐渐向北观城中华路壹号:1、极少,极中心,70㎡/100㎡,自在观城 2、谁不在围城几人能观城西祠胡同:我知道你喜欢小的万科光明城市:大成之作,稀冠奥体城市岸泊:城市的岸泊,生活的小镇生活之美不缺少,在于发现情趣不在于奢华,在于精彩生活有了美感才值得思考……玫瑰庄园:山地生态,健康人生卓越地段,超大社区一种完整且完善的环境,像原生一样和谐原生景象自然天成人本理念精品建筑知名物业智能安防诚信为本实力铸造比华利山庄:海岸生活——引领世界的生活方式海岸生活——22公里的奢华海岸生活——高尚人生的序曲海岸生活——人与自然的融合苹果二十二院街:人文自然现代铺的蔓伸荣和山水美地:让世界向往的故乡香港时代:时代精英开拓未来领衔建筑,彰显尊贵绿地崴廉公寓:金桥40万平方米德国音乐艺术生活汇都国际:昆明都心,城市引擎财富之都风情之都梦幻之都文化之都商贸之都西部首座巨型商业之城颠峰商圈的原动力,缔造西部财富新领地新江湾城:绿色生态港国际智慧城新江湾城,一座承载上海新梦想的城区上海城投,全心以赴建设知识型,生态型花园城区风和日丽:入住准现楼,升值在望湾区大户,空中花园大格局下的西海岸市中心:市中心少数人的专属颠峰珍贵市中心的稀世名宅正中心城市颠峰领地颠峰勾勒稀世名宅繁华不落幕的居家风景地利皇者尽得先机稀世经典180席阳光国际公寓:阳光金桥来自纽约的生活蓝本钟宅湾:海峡西岸生态人居休闲商务区汇聚国际财富与人居梦想的绝版宝地二十一世纪是城市的世纪,二十一世纪也是海洋的世纪谁控制了海洋,谁就控制了一切站在蓝色海岸的前沿,开启一个新的地产时代东南门户海湾之心海峡西岸生态人居休闲商务区让所有财富的目光聚集钟宅湾,这里每一天都在创造历史上海A座科维大厦:创富人生的黄金眼掘金上海创富人生远东大厦:花小公司的钱,做大公司的事未来城:无可挑战的优势无可限量的空间绿地集团:居住问题的答疑者,舒适生活的提案人茶马驿栈:精明置业时机享受附加值财富最大化雪山下的世外桃源茶马古道上千年清泉之乡金地格林春岸:城市精英的梦想家园繁华与宁静共存,阔绰身份不显自露建筑覆盖率仅20%,令视野更为广阔占据最佳景观位置,用高度提炼生活完美演绎自然精髓,谱写古城新篇章创新房型推陈出新,阔气空间彰显不凡365天的贴身护卫,阔度管理以您为尊金地格林小城:心无界,身无界春光永驻童话之城我的家,我的天下东渡国际:梦想建筑,建筑梦想齐鲁置业:传承经典,创新生活比天空更宽广的是人的思想创新远见生活嘉德中央公园:一群绝不妥协的居住理想家完成一座改变你对住宅想象的超越作品极至的资源整合丰富住家的生活内涵苛求的建造细节提升住家的生活品质地段优势,就是永恒价值优势设计优势,就是生活质量优势景观优势,就是生命健康优势管理优势,就是生活品味优势空中华尔兹:自然而来的气质,华尔兹的生活等级享受,没有不可逾越的极限所谓完美的习惯,是舒适空间的心情定格临江花园:经典生活品质风景中的舞台美林别墅:源欧美经典纯自然空间住原味别墅赏园林艺术淡雅怡景温馨自然钱江时代:核心时代,核心生活核心位置创意空间优雅规划人文景观财富未来城市精神,自然风景,渗透私人空间泰达时尚广场:是球场更是剧场城市经济活力源时尚天津水舞中国未来都会休闲之居创意时尚天天嘉年华健康快乐新境界商旅新天地缔造好生意城市运营战略联盟,参与协作,多方共赢华龙碧水豪园:浪漫一次,相守一生东方莱茵:品鉴品位宜家宜人建筑一道贵族色彩品鉴一方美学空间品位一份怡然自得荡漾一股生命活力坐拥一处旺地静宅体会一种尊崇感受常青花园新康苑:新康苑生活感受凌驾常规大非凡生活领域成功人士的生活礼遇拥有与自己身份地位相等的花园社区在属于自己的宴会餐厅里会宾邀朋只与自己品味爱好相同的成功人士为邻孩子的起步就与优越同步酒店式物管礼遇拥有一屋两公园前后是氧吧的美极环境水木清华:住在你心里福星惠誉金色华府:金色华府,市府街才智名门——释放生命的金色魅力真正了解一个人,要看他的朋友,看他的对手;真正了解一种生活,也当如此;核心地段区位是一面镜子,照见家的质素隐逸空间环境是一面镜子,照见家的质素超大规模点亮与过往不同的“大”生活成熟配套周边一切是镜子,照见家的质素精品建筑外揽天下,内宜室家均好户型每天每秒都被释放到四壁之外大唐新都:原创生活,非常空间住宅不是炫耀的标签,生活是用来享受的;人信.千年美丽:森庭画意.千年美丽宁静是一种内在的力量生活是与自然的恋爱在自然中体验自由的生存建筑让人迷恋的核心是思想华智.翡翠星空:创意生活由此进时代美博城:繁华领地时尚生活浪漫无极限阳光海岸:美景与生活的邂逅带着些许闲散情绪,安享私藏一片湖的幸福梦幻湖畔温柔横亘在回归前方这是你的见.心的家景江华庭:静享都市繁华新锐生活核心海虹.景:城市在变世界观也要变海虹.景国际社区一个改变你世界观的城市文化住宅海虹.景区位世界观一块好地不仅要放到空间中更要放到时间中去评价海虹.景美景世界观先成为园林鉴赏家才能鉴赏城市海虹.景享受世界观放手生活是享受的开始海虹.景生活世界观洞悉时尚潮流才能洞悉生活的变化海虹.景空间世界观空间随意识而变空间是流动变化的碧水晴天:生活就是……寻开心驾奴.桥的前途路的前程城市的前景守望.江的神奇滩的神话岸边的神韵品尝.园的风景家的风采眼前的风情沐浴.屋的明亮窗的明净心底的明朗闽东电力集团.楚都地产:璀璨,用诚信打造辉煌,用实力说话领跑,用行动证明昆明走廊:昆明走廊,一场与众不同的城市诡计游戏,全情体验行走的变幻情趣. 2004.场景.商业地产西南商圈.重获新生,王者复活2004.剧情.昆明走廊昆明走廊的实体不是一个建筑,而是一个场所;2004.主角.城市FI客概念商街,体验生活进行中2004.精彩.正式开始乐得家.金瀚家园:水边的香格里拉生活的真谛源于自然,自然的奥意在于和谐,和谐的精髓表达完美;江畔语林:距璀璨不远,离自然更近在这里,学习过悠然人生非凡礼遇,成就居者高人一等的气质金地香蜜山:山在这里,我在这里城市山居生活再升级白描香蜜山山林生活的升级演绎真正的健康住宅长在山上的房子城市中的山地建筑坚持简约的后现代美学原生态私家山野公园四季分明的山中岁月健康、趣味、质朴、自然是最好的设计师风、光、水、石、云五大庭院艺术空间是用来收藏自然的山中的有氧运动网球也是一种生活方式健康成为一种习惯山是一件运动装备上海五角世贸商城:百舸争流,谁能竞风流卓越来自您抢先一步乘天时,顺势而起; 成功来自您抢占高位据地利,如虎添翼理想来自您精心创造通人知,倾情打造; 维多利亚公寓:城南三环之内/最后,最珍贵精粹城南里的优裕生活花园里的洋楼,演绎英伦贵派风格国际与本土顶尖建筑团体全球景观设计权威/美国易道,全景营造让每扇窗,向着风景深呼吸金色嘉苑:水光山色中的幸福家园有保证的幸福生活上风上水,幸福生活版图尽善尽美配套,演绎幸福生活365天美景生活,幸福生活时时刻刻特别的爱献给特别的你找到都市的幸福时光嘉德现代城:豪华尊贵的盛会名流云集的家园景江苑:开启全景生活展现全新人生恒海国际高尔夫别墅:在这里,掀开淀山湖,恒海计划历史一页世纪金融大厦:璀璨闪烁冉冉升起我不能视而不见清怡花苑:风生,水起,潮涌观赏,无边境天境.山因势而动山青,塔长,钟鸣艺境.艺因琢而精心境.心因静而远心静,致远,淡泊,明智筑境.筑因妙而传创造,无止境上品.巨洋豪园:陆家嘴,顶极地标,至上口味上品稀缺,升值,唯一新海派主义建筑集群无限阳光双景生态自然居停舒适源于对居住尺度的把握星星港湾:星星港湾,看见非一般的梦想星星港湾,大学城后花园重组,文化浓郁之美东部生活的坐标星星港湾的星空下,微笑的你,发现新生活已经来临居住,是气质的一种表达BLOCK,围合式空间,标识居住者的领域感和归属感核心区域,处处折射品质生活生活美学,一次满足你的梦想一个正在实现中的梦想天寓:抛开一切繁文缛节,一切约定俗成,还原自然,真实的居住理想;设计改变生活设计思想——简洁、自由、大气建筑——凝固的音乐景观——回归自然生命的真谛品质生活——上帝在细节中室内空间畅海园:一线海景绝版豪庭碧海花园:在您事业成功的喜悦中,应拥有这样的自豪海怡名都:点点白帆从您窗前驶过,在别人这是梦,在“海怡名都”是真实生活玺景园:拥有城市的高度被仰望的身份桐安雅居:梧桐树下健康人家世纪华庭:高科新圆心超级新市民何须奢华只求处处彰显品质悦泉公寓:位尊书城后,奥运“一尺”连兴源大厦:青岛 C BD中央商务区中的观奥尊邸名都城:温馨家居时尚生活交运山庄:交运山庄等您回家鲁信未央花园:现代版滨海豪宅东海路上,还有吗丽都国际:期待城市新贵州时代澳门花园:海景/电梯/洋房蔚蓝海岸:蔚蓝青岛魅力海岸山水名园:大地之最美,在山海相拥处40万平方米依山傍海生态人文高尚社区汇海山庄:坚持每一细节完美国际版高尚社区奥林花园:健康生活从运动开始裕龙大厦:青岛市高科园至尊楼盘1、让世界向往的故乡2、某沿河楼盘:生活,在水岸停泊3、一江春水一种人生4、某钱塘江边楼盘:面对潮流经典依旧5、海景房:站在家里,海是美景;站在海上,家是美景6、以山水为卖点的楼盘:山水是真正的不动产7、某城区的山腰上的楼盘:凌驾尊贵俯瞰繁华8、某地势较高的楼盘:高人,只住有高度的房子9、某学区房:不要让孩子输在起跑线上10、尾盘:最后,最珍贵11、回家就是度假的生活12、生命就该浪费在美好的事情上时代玫瑰园--新解构生活,为年轻的心而存在清华坊------水木清华厚德载屋,历史与现代文明在新世纪平静对话保利百合----爱家的男人住百合荷塘月色----自然生活哲学御景湾------回家路上,别墅是脚踏实地的,SkyVilla是空中看景的旭景家园----70年代家园东方新世界--4个阳台的4种幸福时光帝景豪园----每天的水岸心情罗马家园----罗马不是一天建成的翠城春天----有多少欣赏的方式,就有多少道风景中海蓝湾----越多的人生风华,内心就越显平和康桥365-----为自己而存在的地方经典楼盘广告语之二碧桂园------给你一个五星级的家太阳城------建筑承载生活方式汐岸国际----生活不在家,生活在选择蓝调街区----蓝色是一种信仰汇文名邸----DIY.空间听从结构阳光100----为了年轻的中国,为了中国的青年南国奥园----运动就在家门口祁福新村----精英卫星城现代城------SOHO现代城蔚蓝海岸----中国高尚人文社区熙园--------修身齐家报天下阳光棕榈园---日子缓缓,生活散散经典楼盘广告语之三嘉富人家----水荫路上幽静人家保利花园----世纪绿洲家景甲天下奇逸蓝谷--离公司不远,离绿色很近天骏花园----我创造,我享受星河湾------心情盛开的地方锦绣香江----居住与世界同步蝶舞轩------生活由我定义祈福新屯----精英卫星城中海康城----你想生活金碧花园----地王之王世纪华都----科技核心,经典内涵润汇大厦----爱在江南西的日子经典楼盘广告语之四琴海居------拍卖江景信步闲庭----自然就在呼吸之间凯城华庭----东山景观楼王奥林匹克----尊贵生活,在月光中品味珠岛花园----旧楼给我,新楼给你青琴小庐----走进青铜传说伊顿十八----居优越之上历德雅舍----国际典范,超然生活汇景新城----新亚洲之美波尔多庄园--生活就在不远处东方新世界--凝聚梦想的传奇东风广场----传世新经典,享受现在时2、伊顿十八——居优越之上历德雅舍——国际典范,超然生活汇景新城——新亚洲之美珠江帝景——每天的水岸心情保利百合——爱家的男人住百合白云高尔夫荷塘月色——自然生活哲学时代玫瑰园——新解构生活旭景家园——70年代家园波尔多庄园——生活就在不远处东方新世界——凝聚梦想的传奇合生创展——成熟,才是完美生活2002’质量服务升级年碧桂园——给你一个五星级的家,集十年经验建造蓬莱阁——创西关首个新贵公寓天河北侨林苑——融入广州做“新广州人”白云高尔夫花园——白云居住,首选人家“好房子,要住70年”双跃式,双书房凤凰城——为每个成功的广州人建造一间别墅凤凰城浪漫阳光别墅/独立花园别墅白领也可以住别墅在森林湖泊中安个家碧海湾——国际名流府邸新中轴线,数千亿打造成的豪华后花园南国奥林匹克花园——南园奥园,胜在综合性价比我日复一日的追求,就是为了明天帮你圆梦逸景翠园——家园绿色而易居在生态阳台上拥抱万亩生态果林珠江帝景——感受江畔艺术之都传世之美法式庭院,卢浮宫欧洲文化之旅大师达利互动展时代花园——非凡生活视等闲成就机场路至尊府邸翠山美庭——翠山美庭==住越秀山+中国大酒店城启荔港南港——全方位主体化教育文化社区西关风情之旅西关风情一日游国家雕塑大师钟志源力作——大型组雕“西关之家”落户京士顿山——尊,贵乎大自然为您预留一片绿色生态公园/趣味滑草/家庭烧烤/品茶/名流生活/负离子吸氧登山/高尔夫天鹅苑——绿色家园天府绿园——我家住在天河公园对面两府一园——天河美妙生活圈天河公园——天河政府着名学府美林海岸——天河中心大型临江山景园林休闲社区寻找非常男女经典居——挑战临江豪宅3800元/㎡金海岸花园——五一玩海去清河东路,“新都市主义”黄金地段嘉富人家——水荫路上幽静人家保利花园——家景甲天下世纪绿洲——让花开在你身边,开在你脸上,开在你心里;奇逸花园蓝谷——离公司不远,离绿色很近天骏花园——我创造,我享受知本宣言星河湾——心情盛开的地方锦绣香江——居住与世界同步自然是建筑的灵感,品味是生活的艺术国际化山水生态高尚别墅社区蝶舞轩——生活由我定义祈福新屯阝——精英卫星城我的生活,必须刺激中海康城——你想生活广州雅居乐——体验国际文化生活不同的角落,同样的异国风情金碧花园——地王之王世纪华都——科技核心,经典内涵润汇大厦——爱在江南西的日子岭南花园——清凉爽韵旭景家园——在这座花园的家,总有花样的心情给生活更多的浪漫和遐想远洋明珠——城市新中轴线,位置中正,尽显华贵海珠区光大花园——住在光大里住在健康里住在舒适里住在安全里住在方便里大榕树下健康人家富力半岛花园——一线临江,独享壮丽江景富力环市西苑——环市西路成熟配套,演绎从容生活富力千禧花园——生活张开翅膀盈泽苑——传世府邸,辉耀流金岁月。
某新区项目总体策划报告

汉中隶属的川陕甘边缘地区形成了巨大的空洞地带
川陕甘边缘地区是国内著名的省际边缘地区, 由于秦岭和巴山的阻隔,长期以来游离于西 安/兰州/成渝之外,缺乏中心城市带动,发 展滞后,形成了巨大的空洞区域。
王志纲先生曾被评为改革开放三十年重要推手人物,曾以唯一非地产商和富豪的身份入选胡润 “房地产影响力人物50强”榜,曾被评为建设部“中国房地产10佳产业推动人物”榜,曾荣获过 “中国城市化进程特别贡献奖”等。
相关战略策划案例:
西安曲江新区战略策划; 上海新江湾城战略策划; 大成都发展战略策划; 成都高新区战略策划。
湖南郴州:建设成为湖南最开放城市、湘粤赣省际区域中心城市。湘粤赣省际
区域中心城市就是在湘粤赣省际区域(即郴州、韶关、赣州三市区域)内居于城镇体系的 顶层,经济发达,功能完善,具有较强的聚集、辐射和综合服务能力,能够主导和带动区 域经济发展的城市。郴州建设湘粤赣省际区域中心城市,从城市规划的角度看,就要实现 特大城市和本区域首位城市的发展目标,承担本区域交通信息中心、产业聚集中心、商贸 物流中心、金融服务中心、科教文化中心等五大功能。
天汉大道 西一环 兴元路 西二环
本次策划范围:
重点考虑一期; 辅助考虑二期。
虎头桥路
西新街
民主街 将坛西路
二期建设用地 9平方公里
前言
本次策划,以滨江新区为平台,站在城市的高度,致力于打造城市名片, 树立起汉中市在陕西省、西部地区乃至整个中国的独特形象及魅力,进而打响 城市品牌,扩大城市影响力;同时带动汉中的产业升级,尤其是现代服务业的 发展;最后通过城市价值的提升,带动地块价值的提升,实现区域价值最大化。
湖南怀化:战略目标:“构筑商贸物流中心、建设生态宜居城市”。怀化地处湘
别墅广告语搜集

别墅广告语搜集玫瑰园(爵世)别墅还是玫瑰园碧水庄园—---—3000亩私家湖景宅邸北美庄园生活优山美地------创富精神成就卓越达华庄园——--天天回家泡温泉清凉盛景——--私人领地,占山为王西山美墅馆------上流生活一脉相传东方太阳城——--全新退体生活领跑者观唐----- 追溯先贤的庭院生活天籁红螺湖——聆赏世界级绝版山水收藏国际化湖畔名别墅天地美墅---可以逛街的别墅一、告别空调暖气时代(北京锋尚国际公寓)在北京苏州桥附近的锋尚国际公寓,售价达1.4万元/平米,比邻近楼盘价格几乎高出一倍,一开盘近400套住房就被抢购一空。
这座由瑞士苏黎世联邦高等工科大学的博士后田原与她的导师布鲁诺.凯乐的设计的公寓,有按照欧洲环保设计标准设计的八大子系统保证:一年四季的室温恒温21度。
对应目前我国许多住宅设计先天不足,导致建筑能耗高,完全依赖采暖制冷设备维持室内舒适温度,不仅严重污染环境,导致城市“热岛效应”,而且危害人体健康。
二、好房子满足三代人(北京潞河名苑)买一套三代同堂同乐的房子并不容易。
老年人的宁静,中年人的情趣,小孩子的乐趣怎样和平地安置在同一屋檐下,是购房的时候所需要考虑的。
满足三代人的口号响亮喊出,从现代都市每一个年龄层的独立生活空间出发,一家之主可以不用再为婆媳关系、父子关系、祖孙关系因为居住上的琐事争吵发愁了。
三、运动就在家门口(奥林匹克花园系列)现代白领办公室综合症,过肥、过瘦、精神萎靡等等亚健康状态降低了生活质量。
开发商打出运动牌,吸引了一批拥有财富、急需健康的白领,他们可以花上万元去健身房、买健康食品、购置保健器材,“运动就在家门口”的房子正符合他们的需要。
四、给你一个五星级的家(广州碧桂园)这个1992年在顺德启动的房地产企业,在房地产疲软的潮流中逆流而上,1994年王志纲的团队提出“给你一个五星级的家”的口号,从此确定了碧桂园提供五星级生活的品牌方向。
地产商指着“广州一期那点儿别墅和周边一堆烂地”对他说,碧桂园“要建四星级的酒店、五星级的会所,搞五星级的服务”。
三级沉淀池施工技术交底

三级沉淀池施工技术交底一、安全生产方面1、项目部必须认真执行建设部JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》以及当地城建部门的有关安全产生方面的规定、公司安全管理制度。
2、项目开工前,项目经理必须按要求落实专职安全员(1万平方米以上的2名,5万平方米以上的要按专业设置专职安全员并组成安全管理领导小组)。
3、项目开工前,项目经理必须跟公司签订安全生产目标管理责任制。
项目经理跟班组长、班组长跟职工签订安全生产目标管理责任制。
4、要经常组织项目部管理人员认真学习各项安全技术规范,安全检查标准、企业管理办法,特别是施工安全强制性条文。
5、施工组织设计、打桩、基坑围护及土方开挖、钢制卸料平台、模板工程、施工临时用电、脚手架搭拆工程、物料提升机、塔吊、外用电梯、起重吊装等工程必须有专项施工方案,并经公司总工程师、总监签字盖章后才可实施。
凡高度超过8米,或跨度超过18米,或施工总荷载大于10KN/M平方米或集中线荷载大于15KN/米的承重支撑架。
严禁使用扣件式钢管支撑体系,应采用钢柱,钢托架或钢管门型架的组合支撑体系,以保证其有足够的强度、刚度和稳定性,其支模架专项方案应进行专家论证,论证通过后才可实施。
所有承重支撑架检查验收必须按《承重支撑架搭设分项检查验收表》严格实施。
6、施工现场临时用电执行JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规范》采用TN-S保护系统,现场按三级配电三级保护设置,施工机具要求一机一箱一闸一保护,严禁使用外绑一根电线代替四、五芯电缆,配电箱必须达到杭州市安监规定要求设置(内置漏电保护器漏电动作电流要求总配箱>75mA,分配箱<50mA,开关箱<30mA,并不得使用型号为DZ15LE等电子式漏电保护器)。
7、施工现场井架物料提升机执行88-92《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》采用专业厂家生产,并通过省级鉴定的制式型钢井架或龙门架,安全完毕由公司验收后方可使用。
上海市杨浦区人民政府新江湾城街道办事处关于张国龙等同志职务任免的通知

上海市杨浦区人民政府新江湾城街道办事处关于张国
龙等同志职务任免的通知
文章属性
•【制定机关】
•【公布日期】2013.03.21
•【字号】杨新江〔2013〕22号
•【施行日期】2013.03.21
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】事业单位人事管理
正文
上海市杨浦区人民政府新江湾城街道办事处关于张国龙等同
志职务任免的通知
杨新江〔2013〕22号
各科室:
办事处决定:
任命张国龙同志为新江湾城街道办事处社会发展科科长,免去其新江湾城街道办事处安全生产监督管理科科长、新江湾城街道社会治安综合治理办公室副主任职务;
任命胡国成同志为新江湾城街道办事处安全生产监督管理科科长;
任命周国凤同志为新江湾城街道办事处财务审计科副主任科员,免去其新江湾城街道办事处劳动管理科副主任科员职务;
任命王惠萍同志为新江湾城街道办事处劳动管理科副主任科员,免去其新江湾城街道办事处办公室副主任科员职务。
特此通知。
2013年3月21日。
上海市新江湾城知识商务中心规划方案

上海市新江湾城知识商务中心规划方案
佚名
【期刊名称】《世界建筑导报》
【年(卷),期】2005(000)004
【摘要】u3000u3000新江湾城知识商务中心位于上海市东北部、中环线外侧,拥有9.45平方公里面积的新江湾城南端.在"上海市杨浦区总体规划"中处于"加快商业部署的调整和功能的开发,完善地区级商业与公共中心,提高拓展中心的集聚和辐射功能."具有高度开发潜力的地区.……
【总页数】10页(P154-163)
【正文语种】中文
【中图分类】TU98
【相关文献】
1.北京商务中心区规划方案征集的启示 [J], 陈刚;甘靖中
2.中关村科技园区电子城商务中心方案规划 [J],
3.《上海市城镇雨水排水规划(2020-2035年)》规划方案介绍 [J],
4.上海市生态环境局市农业农村委市规划资源局关于印发《上海市畜禽养殖禁养区划定方案》的通知 [J],
5.上海市城建档案馆召开《上海市规划国土资源技术标准体系研究——城建档案分体系研究》课题可行性方案专家论证会 [J],
因版权原因,仅展示原文概要,查看原文内容请购买。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
上海新江湾城
本案提要
新江湾城项目是王志纲工作室在上海策划的首个城市运营项目,是继天津张贵庄、廊坊新城以及成都市总体发展战略之后的又一个成功的品牌性项目。
工作室在此次策划中,站在整个上海乃至整个中国的高度上,导入城市运营的理念,从产业发展、城市格局以及企业需求三方面对项目进行了准确的定位。
提出了"绿色生态港,国际智慧城"的战略定位。
进入上海不到半年时间,接手项目仅三个月,工作室就在上海上演了一场城市运营的"完美风暴"。
为这个堪称上海城建001工程的项目指出了发展方向,初步奠定了工作室在大上海的江湖地位。
项目背景
2003年6月,受上海城开集团邀请,工作室上海策划中心正在为1480亩的万源项目紧张工作。
在一次谈话中,上海城开倪总提到有一个朋友的大项目--新江湾城正缺少战略思路。
在倪总的引荐下,2003年6月14日,首席到达新江湾城项目现场,正式与上海城投接触。
新江湾城原系空军上海江湾机场。
1996年5月,经上海市人民政府与空军后勤部正式签约,迁建江湾机场,建设示范居住区。
新江湾城行政区划为杨浦区,占地总面积约13000亩,其中9000亩土地由上海新江湾城开发有限公司实施开发。
新江湾城占上海中心城区600平方公里的1%多,是上海中心城区最后一块未开发的大宗土地。
被称为上海城市建设的001工程。
上海城投公司成立于1992年7月,是由上海市政府授权,对城市建设和维护资金进行筹措、使用和管理的城市建设专业投资控股公司。
上海目前的"申"字形高架和"三横三纵"为标志的市区快速道路网架,由大桥、隧道组成的黄浦江越江设施,由地铁一号线、二号线以及一大批公交设施所组成的公共交通网络,都是出自城投公司之手。
因此,上海城投公司也被称为制造上海迷阵的"魔术师的手"。
1996年,受上海市政府委托,上海城投公司正式着手新江湾城项目的开发工作。
在1996-2003年期间,新江湾城也经历了多次的论证和讨论。
在工作室接触的时候,新江湾城刚刚完成了新一轮的规划方案国际招标。
韩正市长在考察项目后,也充分肯定了项目的规划方案。
但是,面对这样一个体量庞大、战略意义重大的项目,对项目的可持续发展问题,上海城投的孔总还是有些不放心。
面对这种情况,首席一针见血的指出,"新江湾城的问题不是规划的问题,而是要确定新江湾城在未来的上海扮演什么角色的问题,一句话,新江湾城缺魂"。
王老师的一席话,是上海城投的孔总很受震撼,当场表示要请工作室为项目找"魂"。
一句话,奠定了双方合作的基础。
203年8月12日,王志纲工作室正式和上海城投公司签约。
项目纪要
2003年5月,王志纲工作室上海策划中心成立;
2003年6月14日,首席首次到新江湾城项目现场,与上海城投公司正式接触,并达成初步合作意向。
2003年8月12日,新江湾城项目策划正式签约;
2003年9月21日,正式方案提交;
2003年11月8日,提交最终策划成果。
方案在会上,受到客户和上海业内的高度认同。
大势把握
1、上海正在向新的梦想--世界城市进发!
发轫于上个世纪最后十年的上海巨变,使上海再次聚集了全世界的目光。
浦东的全面开放与开发,陆家嘴金融贸易区的迅速崛起,世博会的成功落户,一个个举世关注的利好纷至沓来。
上海这个巨大的磁场,正在发挥着前所未有的吸引力。
新世纪的上海,向着更高的目标进发。
以上海为龙头,带领长江三角洲地区向着"世界第六大都市圈"的目标迈进……
在这个宏观背景下,新江湾城也拥有了实现更高梦想的可能。
2、"黄浦江时代"到来!
之前,上海城市发展主轴一直是沿东西方向展开。
新世纪伊始,上海启动更宏伟的战略--黄浦江两岸综合开发工程。
标志着上海进入"黄浦江时代"!沿黄浦江两岸的外滩源、北外滩以及复兴岛次第开发,世博会、环球影城在黄浦江南端落户。
黄浦江,上海城市发展新的南北主轴线展现在世人面前。
新江湾城,正处于这一发展主轴之上。
新江湾城,作为这一发展轴上的北节点,将于世博会"一南一北",共同舞起黄浦江"巨龙"!
3、知识上海--上海城市发展的必由之路。
上世纪九十年代以来,上海坚持"三二一"的产业发展方针,全面实施产业结构战略性调整,优先发展第三产业,逐步形成了以金融保险、商贸、交通、信息、旅游和房地产为主体的第三产业群,经济中心城市综合服务功能显著增强。
进入新世纪,上海开始全面启动"科教兴市"战略。
依托科教兴市,走通华山天险一条路成为上海的必由之路。
"知识上海",上海新的光荣与梦想!
新江湾城,正好位于高校林立的杨浦区内,是杨浦区最主要的新建城区。
在杨浦区提出"知识杨浦"战略的大背景下,新江湾城,将扮演很重要的角色。
我们提出,定位于"国际智慧城"的新江湾城,应该与杨浦区一起构建上海的"中央智力区",成为"知识上海"战略的龙头型项目。
理念创新
1、导入城市运营的理念。
新江湾城不仅是住宅开发的问题,更是城市发展的问题。
在策划之初,工作室就提出"跳出地产看地产"的理念。
站在上海整个城市发展的角度上,从产业、城市形态和城市发展趋势等多方面来考察新江湾城的价值。
2、导入"三老理论"。
新江湾城不同于一般的地产开发项目,它对于城市、对于区域乃至对于整个社会都有重要的影响。
因此,在策划新江湾城项目的时候,工作室并没有单纯关注企业的需求,而是把政府、企业(尤其是二级开发商)和最终消费者(社会)的需求均衡来考虑。
导入"三老理论",使得项目真正取得政治效益、经济效益和社会效益三赢。
战略定位
新江湾城的总体定位:"绿色生态港,国际智慧城"。
新江湾城是一座以知识型产业集群为核心,以高知识人群生活区为形态的、具有知识经济时代生活方式特征的新城区;一座具有造血功能和孵化能力的城区;一座以城区经济为核心,融合高科技园区经济、大学城、教育产业三位一体的复合型城区;一座承载着上海新梦想的新城区。
即:
一个回归自然的生态化的"田园都市"
一个新兴的富有魅力的"知识经济高地"和"财智乐园"
一个丰富多彩并不断成长的"活力之城"
一个海纳百川、缤纷多彩的"国际街区"
一个黄浦江畔充满梦幻和欢乐的"休闲之都"
一个最适于工作和生活的"城中之城"
策略设计
1、"产业导入"策略
产业导入,是实现新江湾城可持续发展的关键策略。
在房地产住宅产业的基础上,工作室提出导入"知识型产业集群"的理念。
新江湾城是一座以知识型产业集群为核心,以高知识人群生活区为形态的、具有知识经济时代生活方式特征的新城区。
新江湾城的产业是以教育产业为核心,以旅游休闲、会议商务、餐饮娱乐、商业贸易及生活居住为依托,集研发、培训、出版、咨询、传媒与信息等内容产业为一体的知识产业集群。
2、"整体开发,熟地供应"策略:
针对项目运营策略,工作室提出以城市运营的全新理念为指导,承政府之上,启市场之下,整合各方优势资源,通过"五统一"(统一策划、统一规划、统一配套、统一监理、统一宣传),对进入的开发企业提供全方位的服务的一整套土地开发策略。
顾问监理
规划设计顾问:在尊重新江湾城国际招标的基础上,提出了构建"国际智慧城"的新的指导性规划建议。
编纂新江湾城宣传册。
项目成效
1、客户高度认同:
"工作室在短短的四十天时间,研究上海、研究新江湾城,跳开房地产做房地产。
给我们上了一课。
关于黄浦江时代,我们以前想也没想,国际智慧城,我感觉魂已经找到了!"--城投公司总经理孔庆伟
2、同行赞同:
"我们一直是"高,高不上去,低,低不下去",王老师的定位高屋建瓴,操作性也很强。
我们很认同,定位定了,我们下一步也就好办了。
"--上海最大的房地产策划和代理机构金丰易居总经理周忻。
3、社会反响初现。
在上海财经频道上的财富人生专栏播出后,上海各界对工作室策划新江湾城的反响比较强烈。
项目思考
对于大型项目的策划,高屋建瓴的视角和高度的概括提炼能力尤为重要。
"欲穷千里目,更上一层楼"。
正是我们站在上海整个城市未来的战略高度上,才对新江湾城未来的发展看的比较清楚。
其次,"抓大放小"对于大型项目的定位同样关键。
大型项目涉及的方面比较多,产业的、区域的以及开发各个环节的,定位的前提就是对这些因素和问题进行盘存梳理。
抓住主要矛盾的主要方面。
"牵一发而动全身"。
才能有效的撬动整个项目。