物业民事答辩状范文
物业服务合同答辩状模板
答辩状答辩人：（姓名、性别、年龄、民族、住址或工作单位）被答辩人：（名称、住所地）尊敬的审判长：关于被答辩人提起的物业服务合同纠纷诉讼，答辩人经审阅被答辩人提供的诉讼证据材料，结合现行法律规定，提出如下答辩意见：一、原告诉讼主体不适格1. 被答辩人并非合同当事人，无权提起诉讼。
根据《中华人民共和国合同法》第二条规定，合同是由两个以上的民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
本案中，物业服务合同的当事人仅为答辩人与被答辩人，原告并非合同当事人。
2. 被答辩人不是独立法人，不能成为承担责任的法律主体。
根据《中华人民共和国公司法》第十四条规定，分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
被答辩人为分公司，不具有独立法人地位，对外不能成为承担责任的法律主体。
二、合同履行情况1. 答辩人已按照合同约定履行了自己的义务。
自合同签订以来，答辩人一直按照合同约定提供物业服务，包括但不限于房屋及设施设备的维护、绿化、环境卫生、保安、交通等项目。
2. 被答辩人未按照合同约定履行义务。
合同约定被答辩人应按时支付物业服务费，但被答辩人长期拖欠物业费，严重违约。
此外，被答辩人还应履行合同约定的其他义务，如配合答辩人进行设施设备维修等，但被答辩人未能履行。
三、原告主张的物业费不应由答辩人承担1. 开发商未将房屋交付给被答辩人，物业费应由建设单位承担。
根据《山东省物业服务收费管理办法》第十八条规定，因建设单位的原因未按时交付物业买受人的，物业公共服务费由建设单位交纳。
本案中，开发商至今未向被答辩人交付房屋，物业费应由开发商支付。
2. 原告未尽到合同约定的管理维护义务，无权向答辩人主张物业费。
合同约定被答辩人应履行管理维护义务，但原告的工作人员明确表示不知道涉案房屋已经由开发商卖给被答辩人的情况，在此期间，被答辩人的房屋外及车库均堆放大量建筑垃圾，说明原告未尽到管理维护义务。
四、请求法院依法驳回原告的诉讼请求综上所述，答辩人认为原告的诉讼请求没有事实和法律依据，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
物业费应诉答辩状范文(通用九篇)
物业费应诉答辩状范文(篇一)被答辩人与答辩人等关于物业服务合同纠纷一案，现答辩人根据相关法律及事实答辩如下：一、天地人和物业公司未履行盛业家园《前期物业管理服务合同》约定的义务，业主拒交物业费合理合法物业服务合同属于双务合同，在物业纠纷中，由于物业公司没有履行合同或履行合同存在严重瑕疵，业主依合同法的规定，完全可以拒绝交纳物业费依法对物业服务企业进行抗辩。
被告是盛业家园小区的业主，与开发商委托的物业服务公司—-天地人和物业管理有限公司签订的前期物业管理服务合同，约定合同期限为3年（年月日至年月日）。
约定由天地人和公司负责小区的管理、房屋和公共配套设施的维护养护，负责小区内所有绿化的维护和管理等也是事实，按理业主确实有缴纳物业费的义务。
但是，由于物业公司没有履行合同义务，使物业管理十分混乱，小区内私搭乱建、公共绿地被损毁、侵占、小区环境卫生恶劣、排水不畅、污水横流，电梯不进行正常的维修使电梯带病运行、时常出故障，最长一次停运达时间一个多月时间、严重危及业主的生命财产安全、小区治安案件频发。
业主多次向物业公司和有关部门反映，一直没有得到解决，因此大部分业主由于物业公司的严重合同违约，根据合同法的规定，大部分业主行使先履行抗辩权，拒交物业费，完全是情理中的事，是逼于无奈！合理合法。
被告认为:被告因为原告已经构成了根本违约，使合同目的无法实现，依法行使先履行抗辩权。
同时由于原告严重违约，原告已经于年月日被全体业主逐出盛业家园。
被告认为，本案争议的焦点主要有三点：一、被告与天地人和公司的《前期物业服务管理合同》是否有效，也即被告是否受天地人和公司合同的约束；二、天地人和物业服务公司是否完全履行了合同义务，是否严重违约，进而业主能否行使先履行抗辩权。
三、约定的合同期限期满后，业主是否继续受《前期物业管理服务合同》的约束？第一个焦点：玉林市盛业房地产开发有限公司与玉林市天地人和物业管理公司于2006年签订的《盛业家园前期物业管理委托合同》是否有效？20XX年玉林市住建委和城乡建设委员会的《答复意见》：“而当前盛业家园就是因为规划核实验收没有通过”证实，盛业家园至今没有竣工经验收合格，违反了《xxx建筑法》“第六十一条建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；末经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
物业民事答辩状
物业民事争辩状民事诉讼中的被告，收到原告的起诉状副本后，在法按限期内，针对原告在诉状中提出的事实、原由及诉讼央求，进行回答和反驳的书状，称为第一审民事争辩状。
下边是小编整理的几篇物业民事争辩状范文，欢迎阅读参照。
物业民事争辩状范文【1】争辩人 :地址 :电话 :争辩人就物业管理合同瓜葛一案提出争辩以下:1、起诉状所述“ 原告按约推行了合同，被告却没有按合同商定给付相关花费” ，这与事实不符，争辩人不一样意这样的说法，事实是这样的 :原告没有按约推行合同在先。
合同第 1 页第一条甲方权益义务中明确写明“ 根据本协议对房屋共用部位、共用设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行保护、修葺、服务与管理” ，合同第 3 页第二条对共用部位和共用设备做认识释，包含楼梯间和绿地。
而自己所居住的 XX 花园 X 号楼南面的公共绿地已成天然的泊车场 ( 照片为证 ) ，经多次想物管反响，未果。
其次，自己所居住的 X 单元，从上至下多处楼梯间墙面损坏( 照片为证 ) ，特别自己居住的 X 楼，门前墙壁破坏严重，已有2 年多的时间，时期数次向物管反响，未果。
以上事实表示，本小区物管没有按约推行合同在先，而不是“ 原告按约推行了合同，被告却没有按合同商定给付相关花费 ” 。
2 、事实并非原告起诉状所述 “ 经催要未果” 。
今年，在原告起诉前曾上门要过物业管理费，前后一共3 次，有两次有同一负责人在场( 据认识是X 主任 ) ，从第 1 次物管上门收费从起，自己及家人就向其反响四条相同的问题， : 一是门口的楼梯间两年多无人维修 ; 二是车库门前不时有汽车甚至是非小区业主的外处牌照汽车乱停乱放，多次是自己停在花销购置的车库的汽车不可以出库，耽误自己及家人的时间 ; 三是自己车库门前卫生状况太差，杂草丛生，无人问津; 四是车库门前有相邻饭店私搭乱建的出烟通道损坏，夏季恶臭严重，不可以凑近。
物业起诉缴费答辩状模板范文
物业起诉缴费答辩状模板范文# 答辩状。
答辩人：[你的姓名]住址：[具体住址]联系方式：[电话号码]被答辩人：[物业名称]法定代表人：[负责人姓名]地址：[物业办公地址]联系方式：[电话号码]因被答辩人起诉答辩人物业费缴费纠纷一案，现提出答辩如下：一、关于欠费事实的答辩。
1. 服务不到位的情况。
尊敬的法官大人，您可不知道啊，这物业的服务那是漏洞百出。
就说小区的卫生吧，那楼道里的垃圾有时候好几天都没人清理，就像被遗忘的角落一样。
还有那小区的路灯，坏了就跟没娘的孩子似的，黑灯瞎火的，我晚上回家都提心吊胆的，生怕一脚踩空摔个狗吃屎。
您说这样的服务，我这物业费交得能心甘情愿吗？2. 设施维护不善。
小区里的健身器材，好多都破破烂烂的，像一群受伤的老兵。
我之前还跟物业反映过，说那跑步机的扶手都快掉了，这多危险啊，万一有老人或者小孩在上面玩的时候出了事可咋办？结果呢，他们就跟听了个笑话似的，根本没当回事。
这设施都维护不好，我交的物业费都不知道花到哪里去了。
二、关于费用计算的答辩。
1. 收费项目不明。
我看这物业费的账单啊，就像看天书一样。
有些收费项目我都不知道是干啥的。
感觉他们就像魔术师一样，随便写个项目就能收钱。
比如说这个“公共能耗费”，到底是怎么个能耗法啊？是小区里的路灯用电，还是物业办公室的空调用电呢？他们也不给个详细的解释，就知道伸手要钱。
2. 多收费用嫌疑。
我感觉这物业有点想多收我的钱。
我家的房子面积就是那么大，可是我看这物业费的计算好像有点不对劲。
我也不是那种不讲理的人，如果是合理的费用，我肯定会交的。
但是这样不明不白的，我可不能当这个冤大头啊。
三、关于解决问题的态度。
我一直都想好好解决这个问题的。
我也不是那种故意赖着不交物业费的人。
我之前也和物业商量过，我说你们把这些问题解决了，把费用明细给我解释清楚了，我马上就交物业费。
可是他们呢，态度强硬得很，就像我欠了他们几百万似的，根本就不愿意好好沟通。
所以啊，法官大人，不是我不想交物业费，实在是这物业的服务和收费让我心里有太多的委屈和不满。
物业合同纠纷自己应诉答辩状范文
物业合同纠纷自己应诉答辩状范文# 民事答辩状。
答辩人：[你的姓名]，男/女，[民族]，[出生年月日]生，住[住址]，身份证号：[身份证号码]联系方式：[联系电话]被答辩人：[物业名称]，住所地：[物业地址]，统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[负责人姓名]，职务：[具体职务]联系方式：[联系电话]因被答辩人诉答辩人物业合同纠纷一案，现提出答辩如下：一、关于被答辩人所说的物业费欠费问题。
我承认确实有一段时间没交物业费，但这事儿可不能全怪我呀。
您看啊，我为啥不交呢？那是有原因的。
咱就说这物业服务吧，那真是有点让人忍不住想吐槽。
就拿小区卫生来说吧，那楼道里经常是脏兮兮的，垃圾都能在角落里安营扎寨好几天，感觉就像在那儿扎根了似的。
我就寻思着，我交着物业费，难道就是为了看这些垃圾在我家门口“安居乐业”吗？还有啊，小区的安保。
说起来都让人有点害怕，门禁就像个摆设一样，什么人都能随便进出。
我有好几次都看到陌生人在小区里晃悠，也没人管。
这让我住在这儿心里可没底儿啊，感觉就像住在大街上一样，没有一点安全感。
就这种服务水平，我这物业费交得可真是有点冤啊。
二、关于物业服务合同的履行情况。
被答辩人说他们按照合同履行了义务，这可有点睁眼说瞎话了。
咱就一项一项地说。
合同里规定的绿化维护，您再看看咱小区现在的那些花花草草，那简直就是“野草军团”的天下了。
好好的草坪，现在都快变成荒地了，草长得比人都高，花也没几朵能看的。
这哪里像是有人精心维护的样子啊？再说公共设施维修这一块。
小区里的路灯坏了好几个，黑灯瞎火的，晚上出门就像在玩“摸黑探险”。
我都跟物业反映过多少次了，就像石沉大海一样，一点动静都没有。
这都严重影响我的正常生活了，您说我这物业费交得能心甘情愿吗？三、关于被答辩人的诉讼请求。
被答辩人要求我全额支付物业费，我觉得这不合理。
按照他们这种服务质量，我觉得顶多也就值他们说的那个费用的一半。
而且我也不是故意拖欠，我一直在等他们把服务改善了，我肯定会交的。
物业纠纷答辩状最新
物业纠纷答辩状最新
尊敬的法官：
本人系华阳小区7栋2单元业主，致此，作为
答辩人，就起诉书指控的关于本人存在违规物业
管理行为予以答复。
首先，对于原告指控的物业费拖欠问题，本人
均已经及时缴纳。
在2019年8月至10月的物业
费因在旅途中无法及时缴纳而产生，但在回到家
后就立即前往物业服务中心交付了该期物业费，
同时也与物业公司沟通并解释清楚了该情况，物
业公司也确认了本人的缴费情况。
因此，原告关
于本人未支付物业费的指控，是完全不符合事实。
其次，原告指控本人存在煤气泄漏问题，该指
控也是不正确的。
事实上，本人并未感知到有煤
气泄漏的情况，也未听取到其他业主反映过有煤
气泄漏的情况，因此此项指控也无法成立。
针对原告所提供的煤气泄漏的检测报告，本人对其监管部门和质检机构的合法性进行了协调和了解，发现其在数据的采集和分析、检测仪器的校准和操作等方面，存在不完善和瑕疵，并且在检测报告出具之前，也未与本人进行沟通和了解，因此本人对该检测报告提出了异议。
最后，原告还提起本人盗窃、侵占等指控，这些指控也是完全没有根据的夸大事实之言。
针对这些指控，本人已经向公安部门进行了申请，并获得了相关的调查报告，证明自己并没有存在上述行为，因此此项指控也无法成立。
总之，以上三项指控，虽然在原告提交起诉书时看起来似乎有些悬而未决，但在本人与物业公司、公安部门等有关部门进行了沟通和协调后，都得到了充分的解释和补充证据。
因此，本人认
为原告起诉的诉讼请求，也不符合事实和法律规定，希望法院能够根据实际情况做出公正的判决，维护法律的权威和社会公正。
物业起诉业主答辩状模板范文
物业起诉业主答辩状模板范文# 民事答辩状。
答辩人：[业主姓名]，男/女，[民族]，[具体年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]被答辩人：[物业公司名称]，住所地：[公司注册地址]，统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[负责人姓名]，职务：[具体职务]答辩人就被答辩人诉答辩人物业服务合同纠纷一案，提出答辩如下：一、关于被答辩人所说的欠费事实，我得说道说道。
# （一）服务不到位才是欠费的根源。
被答辩人上来就说我欠费，可他们咋不先看看自己的服务呢？咱这小区啊，那卫生打扫得就跟猫洗脸似的，敷衍了事。
楼道里经常是灰尘扑扑的，垃圾也不能及时清理，就像个被遗忘的角落。
还有那小区的绿化，本来说好的绿草如茵，现在呢？杂草丛生，都快赶上小丛林了。
保安呢？形同虚设，陌生人进进出出就跟逛自家后花园似的，一点安全感都没有。
就这服务水平，我交物业费就像把钱扔水里，连个响都听不到，我能心甘情愿地交吗？# （二）服务与收费标准不匹配。
被答辩人收物业费的时候可不含糊，那价格定得还挺高。
可是按照他们提供的服务来看，这就好比我花了五星级酒店的钱，却住了个小招待所。
我仔细研究过物业服务合同，里面约定的服务内容可丰富了，什么24小时贴心服务啦，设施设备精心维护啦。
但实际情况呢？小区的电梯隔三差五就出故障，灯坏了也没人修，健身器材都锈迹斑斑了，感觉都快散架了。
这明显就是服务大打折扣，我按照原来的标准缴费，那不是冤大头吗？二、被答辩人在履行合同过程中的一些做法，真让我这个业主很“受伤”# （一）沟通态度恶劣。
我也不是一开始就不想交物业费的，之前也尝试和物业沟通这些问题。
可是他们的态度那叫一个差，就像我欠了他们八辈子钱似的。
每次去找他们，工作人员不是推诿责任，就是对我冷言冷语，根本就没有解决问题的诚意。
我感觉自己不是业主，倒像是个来求他们办事的，这种被忽视、被不尊重的感觉，实在是让我对交物业费更加抵触。
# （二）维修不及时造成损失。
答辩状物业模板范文民事纠纷
答辩状物业模板范文民事纠纷# 答辩状。
答辩人：[物业名称]，住所地：[物业地址]，法定代表人：[负责人姓名]，职务：[职务名称]被答辩人：[业主姓名]，性别：[性别]，民族：[民族]，[出生年月日]出生，住址：[业主住址]，身份证号：[身份证号码]因被答辩人诉答辩人物业服务合同纠纷一案，现答辩人提出答辩如下：一、关于被答辩人提出的物业服务不到位的问题。
# （一）小区环境卫生方面。
被答辩人说小区垃圾清理不及时，这可有点冤枉我们了。
咱们小区这么大，保洁员每天都是按照规定的时间和路线进行清扫的。
有时候可能是个别业主在非垃圾投放时间乱扔垃圾，刚清理完又出现了新的垃圾，给大家造成了一种错觉。
就像我们每天打扫房间，刚拖完地，家里的调皮孩子又踩了几个脚印，您能说这是拖地的人不尽责吗？而且我们也一直在加强宣传，希望业主们能够配合，把垃圾放到指定的地方。
# （二）小区安全管理方面。
被答辩人提到小区门禁形同虚设，这可真不是事实。
我们的保安人员可是24小时轮流值班的，门禁系统也都是正常运行的。
可能偶尔会有一些业主的亲戚朋友来访，业主为了方便就直接把门禁打开让他们进来了。
这就好比您家里来客人，您肯定也想让客人方便一点，直接就把门打开了。
但是我们保安发现这种情况的时候，也会及时提醒业主和访客进行登记的。
而且我们还安装了很多监控摄像头，小区里基本没有监控死角，这都是为了保障大家的安全啊。
# （三）公共设施维护方面。
被答辩人说小区里的路灯坏了好久都没人修，这可有点夸张了。
我们有专门的维修人员，一旦发现公共设施有损坏，都会尽快安排维修的。
路灯有时候坏了，可能是因为灯泡使用寿命到了，或者是线路出现了一些小故障。
我们维修人员得先找到问题所在，然后准备材料才能进行维修，这都需要一定的时间。
而且有时候需要购买特殊的零件，还得等供应商发货，就像您在网上买东西，也不是下单了就能马上收到货一样的道理。
二、关于被答辩人拒交物业费的问题。
我们物业服务是一个整体的、持续的过程，虽然可能存在一些小的瑕疵，但这并不影响我们整体的服务质量。
物业合同纠纷自己应诉答辩状范文
物业合同纠纷自己应诉答辩状范文# 民事答辩状。
答辩人：[你的姓名]身份证号：[具体身份证号码]住址：[详细住址]被答辩人：[物业名称]法定代表人：[负责人姓名]地址：[物业地址]因被答辩人诉答辩人物业合同纠纷一案，现提出答辩如下：一、关于物业费的缴纳问题。
1. 服务不到位。
尊敬的法官大人，您知道吗？这物业啊，就像个马大哈，好多事儿都没做到位。
比如说，我们小区的卫生，那真是让人头疼。
楼道里经常是垃圾好几天都没人清理，臭气熏天的，就像个小型垃圾场。
还有那小区的路灯，坏了就像被人遗忘了一样，一到晚上黑灯瞎火的，我每次回家都得小心翼翼的，生怕摔个狗吃屎。
就他们这服务水平，还想要全额的物业费，这不是开玩笑嘛。
我觉得这物业费啊，就应该按照他们的服务质量打个折扣。
2. 维修不及时。
我家的水管漏水，那水就像小瀑布一样，滴滴答答个不停。
我赶紧给物业打电话，您猜怎么着？他们就像蜗牛一样慢，过了好几天才派人来。
这期间，我家里都快成水帘洞了。
我自己还得拿个盆啊桶啊到处接水，忙得像个热锅上的蚂蚁。
这维修不及时给我造成了这么多麻烦，他们还好意思全额收物业费？我觉得这部分的费用就应该减免。
二、关于物业服务合同条款的理解。
1. 不合理条款。
我看了看这物业服务合同，有些条款就像天书一样，让人摸不着头脑。
而且啊，有些条款明显不合理。
比如说，合同里规定不管什么情况，只要业主稍微有点意见，就得交一笔所谓的“违约金”。
这就像个陷阱一样，我们业主一不小心就掉进去了。
我觉得这些不合理的条款就不应该算数，他们不能拿这些来坑我们业主。
2. 未履行告知义务。
物业在做一些涉及业主权益的事情时，就像个偷偷摸摸的小贼，根本不履行告知义务。
像小区里要搞什么大型维修工程，他们也不提前跟我们业主说一声，就直接动工了。
这就好比到我家来装修，不经过我同意就开始砸墙一样，这哪行呢？所以我觉得他们在这方面也没有按照合同来，不能让我糊里糊涂地就按照他们的要求来交物业费。
物业合同纠纷答辩状(共8篇)
物业合同纠纷答辩状答辩状一：租金缴纳问题尊敬的法院：我是被告方，对于原告诉请的租金缴纳问题，我们有如下答辩：根据合同约定，租金应于每月10日前交付，但原告方提供的银行账单显示，我们确实在每月10日之前将租金汇入原告方账户。
故希望法庭能够依法判决，驳回原告关于租金缴纳问题的诉讼请求。
特此答辩。
被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状二：物业维修责任问题尊敬的法院：我是被告方，针对原告提出的物业维修责任问题，我们做出如下答辩：根据合同规定，物业维修责任由原告承担。
而事实上，我们在使用过程中对物业进行了合理维护，因此不存在我们应当承担的维修责任。
望法庭审理后能做出合理判决。
特此答辩。
被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状三：物业损坏赔偿问题尊敬的法院：我是被告方，关于原告主张的物业损坏赔偿问题，我们做出如下答辩：根据实际情况，物业的损坏并非由我方造成，我们在使用过程中并未对物业进行破坏。
希望法庭能够依据事实公正判决，驳回原告的赔偿请求。
特此答辩。
被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状四：违约责任问题尊敬的法院：我是被告方，关于原告主张的违约责任问题，我们做出如下答辩：根据合同规定，双方在合同到期时需履行退出责任。
而根据我们的行为和合同内容，我们并未存在违约行为，故希望法庭能够作出公正判决。
特此答辩。
被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状五：合同解除问题尊敬的法院：我是被告方，针对原告提出的合同解除问题，我们做如下答辩：根据合同约定，双方在特定条件下有权解除合同。
而我们认为原告并未提供合同解除的有效理由，故希望法庭能以法律为准绳，做出正确判决。
特此答辩。
被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状六：物业使用问题尊敬的法院：我是被告方，对于原告提出的物业使用问题，我们有如下答辩：根据合同规定，我们有权对物业进行合理使用。
而根据事实情况，我们对物业的使用并未超出合同约定范围。
物业起诉缴费答辩状模板范文
物业起诉缴费答辩状模板范文# 物业缴费纠纷答辩状。
答辩人：[你的姓名]身份证号：[具体身份证号码]住址：[详细住址]被答辩人：[物业名称]法定代表人：[负责人姓名]地址：[物业地址]答辩人就被答辩人起诉答辩人物业费缴费纠纷一案，提出答辩如下：一、关于欠费事实的答辩。
1. 服务不到位。
尊敬的法官大人，您可得给我评评理。
这物业啊，有些服务真的是差强人意。
就说小区的卫生吧，那楼道里经常是脏兮兮的，垃圾有时候能堆上好几天才有人清理。
我这交着物业费，可不是为了住在一个垃圾场旁边啊。
还有小区的绿化，本来好好的草坪，现在好多地方都秃了，就像个掉了头发的脑袋，难看死了。
这物业服务都没做到位，我怎么能心甘情愿地交全额的物业费呢？2. 安保形同虚设。
咱小区的安保也让人很不放心。
门禁就跟个摆设似的，经常看到陌生人随便进出，也没人管。
我都担心哪天家里来个小偷，这物业都不知道。
我觉得我交的物业费里有一部分是用于安保的，可现在这安保水平，就像是纸糊的盾牌，根本起不到作用。
我觉得这部分费用就不应该全额支付。
二、关于费用计算的答辩。
1. 收费标准不明确。
被答辩人说我欠了这么多物业费，可我到现在都还没搞清楚这收费标准到底是怎么来的。
他们就给我一个数字，让我交钱，我都不知道这钱是怎么算出来的。
我问过物业的工作人员，他们也解释得含含糊糊的。
这不明不白的费用，我怎么能交呢？就好比我去买东西，商家都不告诉我价格是怎么定的，我能给钱吗？肯定不行啊。
2. 不合理的公摊费用。
这物业费里还包含了公摊费用，可是这公摊费用也高得离谱。
我看了一下明细，有些项目我都不知道是干嘛的。
比如说那个“公共设施维护费”，我们小区的公共设施也没见得维护得多好啊，电梯里的灯坏了好几天才修，健身器材都生锈了也没人管。
这公摊费用收得这么高，却没有提供相应的服务，我觉得不合理，应该重新核算。
三、关于沟通协商的答辩。
我可不是那种故意拖欠物业费的人。
在这之前，我多次找物业沟通这些问题，希望他们能够改进服务，然后我们再协商物业费的事情。
答辩状物业模板范文民事纠纷
答辩状物业模板范文民事纠纷# 民事答辩状。
答辩人：[物业公司名称]，住所地：[公司地址]，统一社会信用代码：[具体代码]。
法定代表人：[姓名]，职务：[职务名称]。
一、关于原告提出的各项问题的回应。
# （一）物业服务不到位。
原告说咱小区的卫生打扫得不干净，就像那“狗啃的草坪”一样。
可您这话说得有点过啦。
咱保洁阿姨们每天都在小区里忙得像小蜜蜂似的，从楼道到小区道路，每天都清扫好几遍呢。
偶尔可能会有一些小垃圾没来得及清理，那也像一阵风吹来的树叶啥的，刚落下就被阿姨们扫走了。
这就好比人吃饭偶尔还掉个饭粒呢，咱不能因为这一点就说服务不到位呀。
再说说小区的绿化维护，原告觉得花草树木长得不精神。
您得知道，花草树木也像小孩似的，有时候调皮不听话。
咱物业已经尽力去养护它们了，浇水、施肥、修剪，一样都没落下。
有些花草长得不好，可能是因为土壤不好或者被一些调皮的小动物给折腾了，可不能都怪在咱们物业头上啊。
# （二）安保问题。
原告觉得小区的安保就像纸糊的一样，一点都不安全。
这可有点冤枉我们啦。
咱保安大哥们可是日夜坚守岗位，就像守护城堡的卫士一样。
每天在小区里巡逻，眼睛瞪得像铜铃，不放过任何可疑的情况。
虽然说可能有一些外来人员混进来过，但那也不能全怪保安大哥们呀。
有些送外卖、送快递的，穿着一身制服，跟业主似的，保安大哥们一时没分辨出来，这也是情有可原的。
而且咱小区那么大，保安大哥们也不能像孙悟空一样，拔根毛变出无数个自己来，到处盯着吧。
二、答辩人在物业服务过程中的积极作为。
咱物业其实为小区做了不少好事呢。
比如说，咱们积极组织各种社区活动，像端午节包粽子比赛，那可是热闹非凡，业主们都玩得很开心，大家都说这让小区更有凝聚力了。
还有，在小区设施维护方面，咱们也不含糊。
前阵子小区的电梯有点小毛病，咱物业立马就联系了专业的维修人员，在最短的时间内就把电梯修好了，就像给生病的人打了一针强心剂一样，让业主们又能安心地上下楼了。
三、关于原告拒绝缴纳物业费的不合理性。
物业民事答辩状范文
物业民事答辩状范文答辩书是对原告起诉状的答复和反驳。
下面是小编整理的几篇物业民事答辩状范文，欢迎阅读参考。
物业纠纷民事答辩状范文【1】答辩人:深圳市某物业管理有限公司地址:(略)法定代表人:(略)代理人:张欣，广东启仁律师事务所律师被答辩人:张某，女，汉族，某年某月某日出生，住址(略)，身份证(略)答辩人就张某所诉的物业服务合同纠纷一案[案号为(2013)深南法蛇民初字第460号]，答辩如下:被答辩人张某因其居住的B栋2单元3A于20XX年11月18日发生严重的渗水、漏水而起诉答辩人，认为是答辩人失于管理造成其经济损失，要求答辩人作出相关赔偿。
然而答辩人认为本案的事实情况与张某所称并不一致，适用法律上张某也有所不当，具体理由为:一、被答辩人张某所称的损失是由其户内装修时改变了房屋的原有使用功能，从而改变了原有的排水设施及功能而造成的。
20XX年11月18日12:53 分，答辩人值班人员在小区公共区域巡视检查中发现，张某所居住的B栋2单元3A门口发现有水渍，初步判定水源系从张某家的室内流出，答辩人的物业工作人员立即通知张某，等待张某回来查明原因，张某回家打开门后，答辩人立即组织物业有关工作人员紧急清理室内积水，答辩人的工程人员会同张某现场查看渗水原因，答辩人的工程人员在现场查看时发现，水源系从房屋天花中央空调排风口流出，根据现场流出的水发现有异味，当时判断这应是污水管道堵塞所造成。
而答辩人调阅了张某装修申报的图纸发现，张某将原有的阳台改为厨房，原有厨房改成餐厅，改变了房屋原有结构，为此又私自改动污水管道和雨水管道，将空调排水接入污水主管，将污水排放接入雨水管道，雨水污水管道混排是导致张某改动后现有厨房污水倒流的主要原因。
《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令[20XX]第110号)第五条明确规定:“住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为:……(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间……”《广东省物业管理条例》第五十五条也明确有规定:“物业管理区域内禁止下列行为:……(三)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室(厅)、书房和厨房的上方……”显然，张某在装修过程中违反了《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》和《住宅室内装饰装修管理办法》，也违反了《前期物业管理服务协议》、《业主临时管理规约》和《装修手册》的相关管理规定与要求。
物业费答辩状模板范文
物业费答辩状模板范文尊敬的[法官/仲裁员]：您好！我是[被告姓名]，今天站在这里为物业费的事情进行答辩，感觉就像在解释一场误会一样。
一、事情的大致经过。
首先呢，我得说这个物业费的事儿不是我故意拖欠或者不想交。
咱们小区啊，物业管理上确实存在一些让我觉得不太舒服的地方。
二、对原告主张物业费的反驳。
# （一）物业服务不到位。
1. 环境卫生方面。
咱们小区的卫生状况有时候真的很糟糕。
就说那楼道吧，经常有垃圾在角落里堆着，像是被人遗忘的小“垃圾山”。
我就想啊，我交的物业费里不是包含了清洁费吗？那这垃圾没人及时清理算怎么回事呢？这就好比我去饭馆吃饭，点了个干干净净的套餐，结果上来的盘子边儿上都是油渍，心里肯定不舒服呀。
2. 安全管理方面。
还有安全问题。
小区的门禁有时候就跟个摆设似的，陌生人随便进出。
我好几次看到有小广告的人在楼里乱窜，这让我很没有安全感。
我交物业费，其中一部分也是为了买个安心啊，可现在感觉就像住在一个谁都能进的大杂院里。
这就像我花钱买了个带锁的保险柜，结果发现那锁谁都能打开，您说我能乐意吗？# （二）收费不合理之处。
1. 费用明细不清晰。
这物业费的收费明细也不清不楚的。
我每个月交那么多钱，都不知道具体花到哪儿去了。
我问物业，他们给我解释得也是模模糊糊的，就像一团迷雾，让我摸不着头脑。
这就好比我去商场买东西，付了钱，售货员却不告诉我这钱是怎么分配在商品成本、运费和利润上的，我肯定会觉得这里面有猫腻啊。
2. 与服务质量不匹配。
再说说这费用和服务质量的匹配度。
就目前小区的物业服务水平来看，我觉得这个物业费收得有点高了。
就像我花了五星级酒店的钱，却享受着小旅店的服务，这落差实在是太大了。
三、我这边的证据。
为了证明我说的这些情况，我可是做了不少准备呢。
我拍了好多楼道有垃圾的照片，还有陌生人在小区里乱晃的视频，这些都能说明物业管理不到位。
而且我还保留了和物业工作人员关于费用明细沟通不清的聊天记录，这些都可以作为证据的。
物业费应诉答辩状范文
物业费应诉答辩状范文【答辩状】。
原告，XXX公司。
被告，XXX小区业主委员会。
尊敬的法官：我是XXX小区业主委员会的法定代表人，现就原告XXX公司诉称我方拖欠物业费一案，提出如下答辩意见：一、关于原告的诉讼请求。
原告XXX公司主张我方拖欠物业费共计XXX元，并要求我方支付拖欠的物业费及相应的违约金和诉讼费用。
我方对此不予认可，理由如下：1. 我方认为原告提出的物业费数额不实。
我方在此次诉讼中已经提供了相关的缴费记录和相关证据，证明我方已按时足额缴纳了物业费用。
原告未能提供充分的证据证明我方存在拖欠物业费的情况。
2. 关于违约金的要求，我方认为原告在合同中并未明确约定违约金的数额和情况，因此原告要求我方支付违约金是不合理的。
3. 就诉讼费用的要求，我方认为原告提出的诉讼费用数额过高，与实际情况不符，因此我方不予认可。
二、我方的答辩意见。
1. 我方已经提供了相关的缴费记录和相关证据，证明我方已按时足额缴纳了物业费用。
因此，原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。
2. 就违约金的要求，我方认为原告在合同中并未明确约定违约金的数额和情况，因此原告要求我方支付违约金是不合理的。
我方请求法院驳回原告的违约金要求。
3. 就诉讼费用的要求，我方认为原告提出的诉讼费用数额过高，与实际情况不符，因此我方不予认可。
我方请求法院对诉讼费用进行合理的裁决。
三、诉讼请求。
基于上述理由，我方请求法院对原告的诉讼请求进行驳回，并要求原告承担本案的诉讼费用。
特此答辩。
被告，XXX小区业主委员会。
法定代表人，XXX。
日期，XXXX年XX月XX日。
以上就是我方对原告XXX公司的诉讼请求的答辩意见，请法院根据实际情况做出公正的裁决。
谢谢！。
物业起诉答辩状范文
物业起诉答辩状范文以下是为您生成的一篇物业起诉答辩状范文，供您参考：---#尊敬的审判长、审判员：就[物业公司名称]对本人提起的诉讼，本人现作出如下答辩：首先，我得跟您唠唠这事儿的来龙去脉。
我住在[小区名称]也有好些年头了，当初选择这儿，也是看中了小区宣传的各种美好承诺。
可住进来之后，这物业服务啊，真让我是一肚子苦水没处倒。
就说小区的卫生情况吧，那垃圾桶经常是满满当当的，垃圾都溢出来了，也不见有人及时清理。
夏天的时候，那味儿啊，简直能把人熏晕。
我有好几次亲眼看见，保洁员就是随便扫两下，应付了事。
楼道里也是灰尘堆积，蜘蛛网都能在墙角织成“艺术品”了。
还有小区的绿化，当初说的是绿树成荫、花团锦簇。
可现实呢？草坪都快秃了，也不见补种。
有些树木生了虫子，也没人管，就那么半死不活地杵着。
再说说安保问题。
小区的门禁系统那就是个摆设，什么人都能随便进。
我家那电动车放在楼下，大白天的就被偷了，找物业调监控，结果那监控摄像头不是坏的就是角度不对，啥都没拍到。
这能叫有安保吗？我交的物业费难道就换来这样的“安全保障”？另外，小区的停车位管理也是一团糟。
本来车位就紧张，还有外来车辆随便乱停，把小区的路堵得死死的。
我有好几次下班回家，愣是在小区里转了十几分钟才找到个勉强能停车的地方。
找物业反映，他们就说没办法，管不了。
说到这物业费，我不是不想交，而是我觉得这钱交得不值。
物业提供的服务根本就达不到他们当初承诺的标准，凭啥让我全额交？我也多次跟物业沟通过这些问题，希望他们能改进，可每次都是嘴上答应得好好的，实际行动却一点没有。
这一次次的失望，让我实在没法心甘情愿地交这个物业费。
我认为，物业应该先把服务做好，让我们业主真正感受到物有所值，然后再来谈收费的问题。
不然，光靠起诉业主，能解决根本问题吗？总之，我希望法院能综合考虑这些情况，公正、合理地处理这个纠纷。
以上就是我的答辩意见，恳请法院予以支持。
答辩人：[您的姓名][具体日期]---希望以上内容对您有所帮助，您可以提出更多具体的修改意见和要求，比如加入更具体的案例细节等，我会继续为您完善。
物业费应诉答辩状范文(通用7篇)
物业费应诉答辩状范文(通用7篇)以下是为您生成的一篇物业费应诉答辩状范文，希望能符合您的需求：---# 物业费应诉答辩状尊敬的审判长、审判员：被答辩人（即原告）：[物业公司名称]答辩人（即被告）：[您的姓名]答辩人就被答辩人提起的物业服务合同纠纷一案，提出以下答辩意见：**一、答辩人未按时缴纳物业费事出有因**我所居住的[小区名称]小区，本应是一个温馨、舒适、管理有序的家园。
然而，实际情况却与期望相差甚远。
先说小区的环境卫生吧。
垃圾常常堆积如山，垃圾桶周边污水横流，异味扑鼻。
有时候，这垃圾能好几天都没人清理，苍蝇蚊子满天飞。
我多次向物业反映，可每次得到的都是敷衍的回答，问题却始终得不到解决。
小区的绿化也是个大问题。
原本规划中美丽的草坪变得斑秃不堪，花草树木无人修剪，有的甚至已经枯萎死亡。
春天本该是百花盛开的季节，我们小区却显得毫无生机。
再说小区的安保。
门禁系统形同虚设，外来人员随意进出，小区内经常发生盗窃事件。
我家的自行车就曾在楼道里不翼而飞，向物业调取监控，结果发现监控摄像头好多都是坏的，根本没法提供任何线索。
还有那电梯，三天两头出故障。
有一次，我被困在电梯里足足半个小时，叫天天不应，叫地地不灵，那种恐惧和无助至今让我心有余悸。
向物业投诉，他们只是简单地派人修了修，根本没有从根本上解决问题。
就拿最近的一件事来说吧。
前段时间，小区的下水道堵塞了，污水倒灌进了一楼住户的家里，把人家的家具都泡坏了。
住户找物业解决，物业却推三阻四，迟迟不来处理，最后还是住户自己花钱请人疏通的。
在这样的物业服务水平下，我认为我没有享受到应有的服务，所以才未按时缴纳物业费。
**二、被答辩人主张的物业费金额不合理**被答辩人在起诉状中主张的物业费金额过高，其中包含了一些不合理的费用。
比如，所谓的“公共区域能耗费”，我认为这部分费用的计算不透明，没有明确的依据和明细。
而且，小区内的路灯好多都不亮，楼道里的灯也是坏的多好的少，这能耗到底用在了哪里？还有“维修基金”，小区内的很多公共设施损坏后都没有得到及时有效的维修，这笔维修基金到底有没有用在实处，让人怀疑。
物业纠纷应诉答辩状
物业纠纷应诉答辩状物业纠纷应诉答辩状案号：_____________案由：物业服务合同纠纷当事⼈信息：答辩⼈（法⼈/⾃然⼈）：姓名/名称：_____________住所地/户籍所在地：_____________联系电话：_____________委托诉讼代理⼈：_____________联系电话：_____________代理权限：⼀般授权/特别授权被答辩⼈：名称：_____________物业管理有限公司住所地：_____________法定代表⼈：_____________联系电话：_____________答辩事项和依据：答辩⼈针对被答辩⼈提出的物业服务合同纠纷，现提出如下答辩意⻅：⼀、对物业费有⽆异议：□⽆□有事实和理由：（在此处填写对物业费有⽆异议的具体事实和理由，如合同是否有效、服务是否达标、费⽤计算是否合理等。
如需⼿写，请在横线处填写。
）__________________________⼆、对违约⾦有⽆异议：□⽆□有事实和理由：（在此处填写对违约⾦有⽆异议的具体事实和理由，如是否存在违约⾏为、违约⾦计算⽅式是否合理等。
如需⼿写，请在横线处填写。
）_________________________三、对其他请求有⽆异议：□⽆□有事实和理由：（在此处填写对其他请求有⽆异议的具体事实和理由，如是否存在其他违约⾏为、被答辩⼈的主张是否合法等。
如需⼿写，请在横线处填写。
）__________________________四、对标的总额有⽆异议：□⽆□有事实和理由：（在此处填写对标的总额有⽆异议的具体事实和理由，如费⽤计算是否准确、是否存在重复计算等。
如需⼿写，请在横线处填写。
）______________________________综上所述，答辩⼈请求⼈⺠法院依法驳回被答辩⼈的不合理且不合法的诉讼请求，维护答辩⼈的合法权益。
此致_____________⼈⺠法院答辩⼈：_____________⽇期：_____________年_____⽉_____⽇附：答辩书副本_____份；证据材料______份请根据实际情况填写上述模板中的空⽩部分，并在需要⼿写的地⽅添加横线。
物业起诉答辩状
物业起诉答辩状
【物业起诉答辩状】
我是被告，对于物业起诉的事宜，我本人有一些情况需要做如下陈述和辩护：
首先，我并没有故意违反物业管理规定。
我虽然承认在某些方面存在一些疏忽，但并非出于恶意。
在此前的物业管理中，我也在积极地配合和遵守各项规章制度。
其次，我对物业管理的相关规定有所不了解。
在接到起诉通知后，我特意查阅了相关法律法规，并意识到自己的不当行为。
在此之后，我已经积极采取措施进行整改，并确保不再犯同样的错误。
最后，希望法庭能够给予我一个改正错误的机会。
我保证今后会更加重视物业管理规定，遵守相关规章制度，积极配合物业管理工作，共同维护小区的良好秩序。
再次感谢法庭的审理，期待能够得到公正的判决。
被告人：XXX
日期：XXXX年XX月XX日。
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物业民事答辩状范文
答辩书是对原告起诉状的答复和反驳。
下面是小编整理的几篇物业民事答辩状范文，欢迎阅读参考。
物业纠纷民事答辩状范文【1】
答辩人:深圳市某物业管理有限公司
地址:(略)
法定代表人:(略)
代理人:张欣，广东启仁律师事务所律师
被答辩人:张某，女，汉族，某年某月某日出生，住址(略)，身份证(略)
答辩人就张某所诉的物业服务合同纠纷一案[案号为(2013)深南法蛇民初字第460号]，答辩如下:
被答辩人张某因其居住的B栋2单元3A于20XX年11月18日发生严重的渗水、漏水而起诉答辩人，认为是答辩人失于管理造成其经济损失，要求答辩人作出相关赔偿。
然而答辩人认为本案的事实情况与张某所称并不一致，适用法律上张某也有所不当，具体理由为:
一、被答辩人张某所称的损失是由其户内装修时改变了房屋的原有使用功能，从而改变了原有的排水设施及功能而造成的。
20XX年11月18日12:53 分，答辩人值班人员在小区公共区域巡视检查中发现，张某所居住的B栋2单元3A门口发现有水渍，初步判定水源系从张某家的室内流出，答辩人的物业工作人员立即通知张某，等待张某回来查明原因，
张某回家打开门后，答辩人立即组织物业有关工作人员紧急清理室内积水，答辩人的工程人员会同张某现场查看渗水原因，答辩人的工程人员在现场查看时发现，水源系从房屋天花中央空调排风口流出，根据现场流出的水发现有异味，当时判断这应是污水管道堵塞所造成。
而答辩人调阅了张某装修申报的图纸发现，张某将原有的阳台改为厨房，原有厨房改成餐厅，改变了房屋原有结构，为此又私自改动污水管道和雨水管道，将空调排水接入污水主管，将污水排放接入雨水管道，雨水污水管道混排是导致张某改动后现有厨房污水倒流的主要原因。
《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令[20XX]第110号)第五条明确规定:“住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为:……(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间……”《广东省物业管理条例》第五十五条也明确有规定:“物业管理区域内禁止下列行为:……(三)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室(厅)、书房和厨房的上方……”显然，张某在装修过程中违反了《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《深圳经济特区
物业管理条例》和《住宅室内装饰装修管理办法》，也违反了《前期物业管理服务协议》、《业主临时管理规约》和《装修手册》的相关管理规定与要求。
二、答辩人已尽到告知和维护义务，没有任何失职的过错。
张某于20XX年12月5日向答辩人提出了装修申请，答辩人对其装修内容审批时已就装修明令禁止事项进行书面告知，明确告知业主严禁改变房屋的原有使用功能，实际上答辩人已按照《物业服务合同》约定向张某尽了告知义务。
并且，20XX年5月5日张某的《装修延期申请审批表》里，答辩人再次提醒和书面告知了相关事项。
不仅如此，答辩人还积极协助处理本次事故，当时是答辩人的值班人员在小区公共区域巡视检查中发现张某户内有水溢出，答辩人还在第一时间以电话形式通知业主，并全程协助业主处理户内积水及进行事件事故调查。
因此，本案事故的过错系张某本人所造成，答辩人不存在任何过错，更不存在民事法律责任的前因后果联系，答辩人无论从法律上，还是从人情关怀上都履行了协助义务。
三、依照双方协议和相关法律法规，张某的损失应由其自行承担。
答辩人与张某双方签订的《装修进场协议》第十二条明确约定:“因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损坏他人物品和公共设施、设备的，由责任人或业主负责赔偿。
”第十五条还约定:“由业主装修改动房屋结构而造成的房屋开裂、渗漏等后果，由业主负责。
”《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条明确规定:“因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复或赔偿;属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。
而本案张某装修期间改变了原有的排水设施及功能在先，导致户内设施损失，其主要直接责任在于张某，依据上述约定和相关法律法规，其责任应自负。
四、张某应立即恢复户内原有的房屋使用功能，恢复污水管道、雨水管道的排水设施原有功能，停止对该栋全体业主共用管道设施的民事侵权行为。
张某户内装修时改变了房屋的原有使用功能，改动了原有的排水设施及功能，答辩人已严格按照《物业服务合同》的约定履行物业管理服务。
但出于物业管理的法律法规要求和物业管理需要，希望法院能劝诫张某立即恢复户内原有的房屋使用功能，恢复污水管道、雨水管道的排水设施原有用功能，停止对该栋全体业主共用管道设施的民事侵权行为，望法院能主持法律公平与正义。