物业公司安全保卫管理制度
某物业保安部安全制度(5篇范文)
某物业保安部安全制度（5篇范文）【第1篇】某物业保安部安全制度物业保安部安全制度(一)预防工作作业事故(1)工作执勤人员要严格遵守操作规程和安全规定,按照规定路线进行,不得私自改变路线。
按照规定携带安全装具。
(2)交接班应当交清险情和应该注意事项。
(3)工作时间不长的员工、对地型不熟悉的员工不得单独执勤。
(二)预防失火事故(1)要严格遵守安全规定,在禁止使用烟火的地方不得违规。
要经常检查和消除火灾隐患。
(2)使用明火灯具时,应当避开易燃物体人员离开或就寝时应当将灯火熄灭。
严禁使用汽油等挥发性强的燃料。
(3)在冷天时严禁私自点火取暖。
(三)预防触电和雷击事故(1)非电工操作人员严禁私接、私改电线和线路。
禁止将电话线、广播线与输电线捆绑在一起。
禁止在输电线路上搭、晒东西。
(2)发现有人触电,应当立即切断电源或者用绝缘物挑开电线。
(3)禁止擅自使用电炉或大功率电器。
(4)雷雨时,不得站在室外突出的高出,不得在大树下、电杆和高压线下避雨或者逗留。
【第2篇】物业保安部安全防火检查制度怎么写1.保安部每月20-30日期间组织公司领导和各部门经理参加安全防火巡视检查。
2. 保安部主管每日上、下午两次对保安责任范围、重点保安目标、哨位执勤状况、安全服务质量、小区治安秩序、施工人员活动情况巡视检查及时掌握防范动态。
3. 保安部主管每周一组织保安队长对技防设备监控系统进行检测,保证可靠有效,发现故障立即采取有效防范措施并组织维修排除。
4. 保安部主管每日一次不定时对小区公共部位和施工现场,巡视检查记录、防火安全情况及时发现存在隐患,现场协调整改、填写检查通知单责任单位或个人签字备案。
5.保安部主管每周三次分批巡视抽查公司各部门、各岗位及要害部位安全、防火情况,巡视检查时填写检查记录,被查部位负责人签字,对存在隐患,要求整改的向主管部门经理发安全检查通知,限期整改复查整改情况,存在重大隐患签发隐患通知书并将隐患通知书复印件转公司主管安全副总经理。
物业安全保卫档案管理制度
第一章总则第一条为加强物业管理安全保卫工作，保障业主和物业使用人的生命财产安全，维护小区治安秩序，根据《物业管理条例》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区全体业主、物业使用人和物业管理单位。
第三条物业安全管理应遵循“预防为主、防治结合、安全第一”的原则，确保小区安全保卫工作落到实处。
第二章档案管理职责第四条物业管理单位应设立安全保卫档案管理岗位，配备专人负责档案管理工作。
第五条档案管理人员应具备以下条件：1. 具备良好的政治素质和职业道德；2. 熟悉物业管理安全保卫工作及相关法律法规；3. 具备较强的责任心和保密意识。
第六条档案管理职责：1. 负责收集、整理、归档小区安全保卫工作相关资料；2. 负责档案的保管、借阅、销毁等工作；3. 定期对档案进行清理、归档和整理；4. 配合相关部门进行安全保卫工作调查、取证和统计。
第三章档案内容第七条安全保卫档案主要包括以下内容：1. 小区安全保卫制度及实施方案；2. 保安人员培训、考核及奖惩记录；3. 小区出入口、监控设备、消防设施等设施设备维护记录；4. 小区安全事故、突发事件及处理情况；5. 业主、物业使用人投诉及处理情况；6. 小区治安巡逻记录；7. 小区门禁系统使用记录；8. 小区消防设施使用记录；9. 小区安防设备维修、更换记录；10. 小区安全保卫工作总结及报告。
第四章档案管理要求第十条档案管理人员应严格按照档案管理制度进行档案管理，确保档案的完整、准确、安全。
第十一条档案存放应具备以下条件：1. 通风、防潮、防火、防盗；2. 档案柜应配备锁具，确保档案安全；3. 档案室应定期进行消毒、除虫处理。
第十二条档案借阅、复制、销毁等手续应严格按照规定办理。
第十三条档案管理人员离职或调动时，应办理档案移交手续。
第五章奖励与处罚第十四条对在安全保卫档案管理工作中表现突出的个人，给予表彰和奖励。
第十五条对违反档案管理制度，造成档案丢失、损坏或泄露的个人，给予批评教育，并视情节轻重给予相应的处罚。
物业公司安保规章制度
物业公司安保规章制度第一章总则第一条为维护小区内居民的生命财产安全，确保小区环境的和谐与稳定，加强保安管理，提高保安队伍素质，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于所有进入小区的物业公司保安人员，保安队长，物业公司相关管理人员等。
第三条保安人员须遵守国家法律法规和公司规章制度，正确履行保安工作职责，维护公司形象和客户利益。
第四条物业公司保安人员必须执行保安公司下达的安排，服从保安队长指挥，不得随意脱岗，违纪者将受到相应处罚。
第五条保安人员在执行任务中应当服从法律法规，保障客户和业主的人身和财产安全，不得私自执法，乱摆架子，违纪者将受到处罚。
第六条保安人员必须严格遵守公司工作纪律，严禁在工作岗位上睡觉、打游戏、看小说等行为，对违纪人员将给予相应惩罚。
第七条保安人员在工作中发现异常情况，应第一时间向主管领导报告，及时处理并保障客户和业主的安全。
第八条保安人员应当保证工作中使用的安全防护装备完好，不得私自丢弃或改变，对违规者将给予相应处罚。
第九条公司保安人员必须积极配合物业公司其他工作人员进行合作，共同维护小区环境卫生和安全。
第十条公司保安人员必须经过专业的培训并取得保安员证书，具备相关的法律知识和安全防范知识。
第二章保安队伍管理第十一条公司保安队伍应当依法成立，保安队长负责管理整个队伍，统一指挥，分工协作，确保小区安全。
第十二条保安队长应当具备相关的经验和管理能力，负责队伍的日常管理和工作安排，确保工作的顺利开展。
第十三条保安队伍应当定期进行安全演练和培训，提高应急处理能力，保障客户和业主的安全。
第十四条保安队伍应当建立健全的考核制度，对队员的工作表现进行评定，激励优秀员工，惩戒违规者。
第十五条公司保安队伍应当加强内部管理，加强队员之间的团结互助，共同维护公司形象和客户利益。
第十六条公司保安队伍应当根据工作需要，合理配置队员，确保工作的顺利开展，保障小区的安全。
第十七条保安队伍在工作中发现有问题应及时报告，协助相关部门进行调查处理。
物业公司安全保卫管理制度
一、总则为了加强我公司物业管理区域的安全保卫工作，确保业主、住户的生命财产安全，维护社会治安秩序，根据国家有关法律法规，结合我公司实际情况，特制定本制度。
二、安全保卫工作职责1. 公司安全保卫部门负责公司物业管理区域的安全保卫工作，对物业管理区域内的安全状况进行监督检查。
2. 各部门、各岗位人员应按照职责分工，共同做好安全保卫工作。
3. 业主、住户应自觉遵守安全保卫制度，配合公司做好安全保卫工作。
三、安全保卫工作内容1. 物业管理区域内的治安巡逻：公司安全保卫部门应组织保安员进行日常治安巡逻，及时发现和制止违法犯罪行为，确保业主、住户的生命财产安全。
2. 火灾预防与扑救：公司应建立健全火灾预防制度，定期进行消防安全检查，确保消防设施完好有效。
一旦发生火灾，应立即组织扑救，并迅速报警。
3. 防盗报警系统：公司应安装防盗报警系统，并确保系统正常运行。
一旦发生盗窃案件，应立即报警，并配合公安机关进行调查。
4. 安全宣传教育：公司应定期开展安全宣传教育活动，提高业主、住户的安全意识。
5. 应急预案：公司应制定各类突发事件应急预案，并定期组织演练，提高应急处置能力。
四、安全保卫工作措施1. 人员管理：公司应加强对保安员的管理，定期进行业务培训和安全教育，提高保安员的安全防范意识和业务水平。
2. 设施管理：公司应加强物业管理区域内的设施设备管理，确保设施设备完好、安全。
3. 消防安全管理：公司应建立健全消防安全管理制度，定期进行消防演练，提高火灾应急处置能力。
4. 防盗安全：公司应加强防盗设施建设，提高防盗能力。
5. 应急管理：公司应制定各类突发事件应急预案，并定期组织演练，提高应急处置能力。
五、奖惩制度1. 对在安全保卫工作中表现突出的个人和集体，给予表彰和奖励。
2. 对违反安全保卫制度，造成安全事故的，依法依规追究责任。
六、附则本制度自发布之日起施行，由公司安全保卫部门负责解释。
如有未尽事宜，可根据实际情况予以修订。
物业安全保卫管理制度
第一章总则第一条为加强物业管理区域内安全保卫工作，保障业主、物业使用人的人身和财产安全，维护物业管理区域内的公共秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本物业管理区域实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有业主、物业使用人、物业服务企业和相关人员。
第三条物业服务企业应建立健全安全保卫组织机构，配备必要的安全保卫人员，确保物业管理区域内的安全保卫工作。
第二章安全保卫职责第四条物业服务企业安全保卫职责：1. 制定和实施本物业管理区域的安全保卫管理制度，并定期检查、评估和改进；2. 配备专职安全保卫人员，负责物业管理区域内的安全巡逻、监控、门卫等工作；3. 定期对物业管理区域内的安全隐患进行排查，并及时整改；4. 加强与公安机关、消防部门等相关部门的联系，共同维护物业管理区域内的安全秩序；5. 对违反本制度的行为，依法予以制止和处罚。
第五条业主、物业使用人安全保卫职责：1. 遵守本物业管理区域的安全保卫管理制度，不得在物业管理区域内从事危害安全的活动；2. 维护物业管理区域内的公共秩序，不得损坏公共设施、设备；3. 发现安全隐患，及时向物业服务企业报告；4. 配合物业服务企业进行安全保卫工作。
第三章安全保卫措施第六条物业服务企业应采取以下安全保卫措施：1. 加强门卫管理，严格执行来访登记制度，确保人员进出安全；2. 建立健全安全巡逻制度，定期对物业管理区域进行巡逻，发现可疑人员或行为及时报告；3. 安装、维护监控设备，对物业管理区域进行实时监控；4. 定期对消防设施、设备进行检查、维护，确保消防通道畅通；5. 加强与周边单位的协作，共同维护物业管理区域内的安全秩序。
第七条业主、物业使用人应采取以下安全保卫措施：1. 保管好个人财物，不得将易燃、易爆、有毒等危险物品带入物业管理区域；2. 爱护公共设施、设备，不得损坏、盗窃；3. 发现安全隐患，及时向物业服务企业报告；4. 配合物业服务企业进行安全保卫工作。
物业保安管理制度十篇
物业保安管理制度十篇物业保安管理制度十篇物业保安管理制度篇1一、形象责任目标1、如果发生重大责任事故,部门负责人承担连带责任。
2、文明、和谐、优质服务到位,零投诉。
二、经济责任目标1、全面完成公司下达的各项任务;年计划利润_万元;月考核指标: 万元;直管队员年底达到_人;保洁人员_名。
2、负责人基本月资_元,浮动工资_元;年度结算时,按绩效完成情况实行一次性奖罚。
3、公司临时交办任务列入绩效考核之中统一奖罚。
三、措施保障目标1、自主制定绩效目标责任考核办法并认真实施;2、按时上报工作进度情况及各种报资料等。
(注:其他部门略)物业保安管理制度篇2为了加强公司保安队伍的建设进一步实行正规化、军事化的管理,对保安人员服装实行统一发放,服装归个人所有,保管好,当班时必须着装整齐,如有丢失,自己负责解决,特作以下规定：一、保安服装管理规定：(一)、保安夏装每人两套。
保安员自领取制服时间计,未满两年者辞职或被公司辞退者,所购买的保安夏装的费用按月计算由保安员负责;(二)、保安冬装每人两套。
保安员自领取制服时间计,未满三年者辞职或被公司辞退者,所购买的保安冬装的费用按月计算由保安员负责;(三)、帽子、领带、腰带、肩章按领取夏装费用计算。
(四)、保安当班时必须穿着自购的黑色皮鞋,保安床上用品必须由公司统一购置,由保安员自己出购置的.费用。
(五)、保安大衣、雨衣、雨鞋按实际工作岗位,每个岗位配置一套,由上、下班保安负责交接保管,如有损坏丢失,查明原因,按价赔偿。
二、对讲机的使用及管理规定对讲机是保安管理工作中的重要辅助通讯工具,为了便于使用和严格管理,现制定以下管理规定：1、对讲机实行谁使用,谁管理的原则,使用人的对讲机必须有明确的编号避免混淆与遗失,除临时使用外,其余由专人使用的对讲机都必须办理借还手续;2、对讲机使用者必须随身携带,严禁随手乱放,下班须交接好,一旦损坏丢失责任确定必须赔偿;3、对讲机通话,必须文明用语,不谁讲污言秽语,非公事禁止使用,以避免占用频道;4、对讲机通话必须规范用语,呼叫人先呼：“或部门,听到请回答”,被呼叫到答话：“我是,请讲”,然后进行通话,完毕后应说：“通话完毕”,被呼叫人回答“明白”;5、对讲机的日常维护,由使用人每天进行,发现故障需要维修的,应立即上报进行维修;6、不准用对讲机天线机件敲打任何物体,以防损坏,如发现有故意损坏者要严肃处理并照价赔偿;7、对讲机依据实际使用的效果及日常维护的成本高低,确定是无法使用还是不宜继续使用,如果是无法使用的应收回作报废处以上规定请自觉遵守执行违者,按规定给予从重处理。
物业保安管理规章制度
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物业小区安全保卫管理制度
第一章总则第一条为加强物业管理小区的安全保卫工作，保障业主、物业使用人的人身和财产安全，维护小区的公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理小区的所有业主、物业使用人、物业服务企业及其工作人员。
第三条物业服务企业应建立健全安全保卫组织机构，明确安全保卫职责，确保小区安全保卫工作落到实处。
第二章安全保卫组织机构及职责第四条物业服务企业应设立安全保卫部，负责小区安全保卫工作的组织实施。
第五条安全保卫部的主要职责：1. 制定小区安全保卫工作方案，组织实施安全保卫措施；2. 负责小区安全防范设施的维护和管理；3. 对小区内发生的各类安全事故进行调查处理；4. 负责小区门卫、巡逻、监控等安保人员的培训和管理；5. 配合公安机关开展小区治安防范工作；6. 定期向业主大会或业主委员会报告小区安全保卫工作情况。
第三章安全保卫措施第六条小区出入口管理：1. 小区出入口应设置门卫岗，24小时值班，对进出小区的人员、车辆进行登记；2. 对可疑人员、车辆及时报告公安机关；3. 严格控制外来人员、车辆进入小区。
第七条小区巡逻管理：1. 定期进行小区巡逻，对重点部位、时段进行重点监控；2. 发现可疑情况及时上报，采取措施制止；3. 对小区内发生的各类突发事件，及时进行处理。
第八条小区监控管理：1. 在小区内安装监控摄像头，覆盖重点区域；2. 对监控录像进行定期备份，确保监控设备正常运行；3. 对监控录像进行实时查看，发现问题及时处理。
第九条小区消防管理：1. 配备消防设施，确保消防通道畅通；2. 定期进行消防设施检查，发现问题及时维修；3. 定期开展消防演练，提高业主、物业使用人的消防安全意识。
第四章奖励与处罚第十条对在安全保卫工作中表现突出的个人和集体，给予表彰和奖励。
第十一条对违反本制度，造成安全事故的，依法追究责任。
第五章附则第十二条本制度由物业服务企业负责解释。
小区物业安全保卫管理制度
一、总则为加强小区物业管理，保障业主和住户的生命财产安全，维护小区的正常秩序，根据国家相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、安全保卫组织机构1. 成立小区安全保卫领导小组，由物业经理担任组长，各部门负责人为成员，负责小区安全保卫工作的统筹规划、组织协调和监督检查。
2. 设置安全保卫办公室，负责日常安全保卫工作的具体实施。
三、安全保卫职责1. 物业服务企业应按照国家有关法律法规和本制度，建立健全安全保卫责任制，明确各部门、各岗位的安全保卫职责。
2. 安全保卫办公室负责小区的巡逻、门卫、消防、治安等工作。
3. 各部门应按照职责分工，做好各自领域的安全保卫工作。
四、门卫管理1. 门卫人员应持证上岗，认真履行职责，严格执行来访登记制度。
2. 严禁无关人员随意进入小区，对可疑人员要进行询问、登记，并及时报告安全保卫办公室。
3. 严格执行车辆管理制度，外来车辆进入小区需登记，并按照规定停放。
五、巡逻管理1. 巡逻人员应按照规定的路线、时间进行巡逻，确保小区安全。
2. 巡逻中发现可疑情况，应立即报告安全保卫办公室，并采取相应措施。
3. 巡逻人员应与门卫、保安等岗位保持密切联系，共同维护小区安全。
六、消防管理1. 消防设施应定期检查、维护，确保完好有效。
2. 定期开展消防演练，提高业主和住户的消防安全意识。
3. 严禁在小区内私拉乱接电线、使用明火等违规行为。
七、治安管理1. 加强小区治安防范，预防和打击各类违法犯罪活动。
2. 建立健全治安信息收集、报告制度，及时掌握小区治安动态。
3. 加强与公安部门的沟通协作，共同维护小区治安秩序。
八、安全宣传教育1. 定期开展安全宣传教育活动，提高业主和住户的安全防范意识。
2. 通过小区公告栏、微信群等渠道，发布安全防范知识和相关信息。
3. 对违反安全规定的行为，及时进行批评教育，督促整改。
九、奖惩制度1. 对在安全保卫工作中表现突出的个人和部门给予表彰和奖励。
物业保安服务管理制度
第一章总则第一条为加强物业管理区域内安全保卫工作，确保业主、物业使用人的人身和财产安全，维护物业管理区域的正常秩序，根据《中华人民共和国物业管理法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有保安人员、保安服务公司及物业管理单位。
第三条本制度遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的原则，以保障业主、物业使用人的合法权益为核心，以维护物业管理区域的安全与稳定为目标。
第二章保安人员管理第四条保安人员的招聘、培训、考核和晋升应符合国家有关法律法规和物业管理行业的规定。
第五条保安人员的招聘应具备以下条件：1. 具有完全民事行为能力的公民；2. 身体健康，无重大疾病；3. 具有良好的品行和职业道德；4. 具有保安服务相关的专业知识和技能；5. 没有受过刑事处罚或者治安管理处罚。
第六条保安人员的培训内容应包括：1. 法律法规知识，包括《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国物业管理法》等；2. 保安服务技能，如应急处置、消防知识、交通指挥等；3. 物业管理相关知识，包括物业管理服务流程、业主权益保护等；4. 企业文化、职业道德等。
第七条保安人员的考核分为初试、复试和试用期考核。
考核合格者方可正式上岗。
第八条保安人员的晋升应根据其工作表现、技能水平、职业道德等因素进行。
第三章保安服务管理第九条保安服务公司应具备以下条件：1. 具有独立的法人资格；2. 具有保安服务资质；3. 具有完善的服务体系和管理制度；4. 具有足够的人力、物力和技术力量。
第十条保安服务公司应按照以下要求提供服务：1. 严格执行国家有关法律法规，遵守物业管理合同；2. 保障业主、物业使用人的人身和财产安全；3. 维护物业管理区域的正常秩序；4. 及时处理突发事件，保障物业管理区域的稳定。
第十一条保安服务公司应建立健全以下管理制度：1. 保安人员管理制度；2. 保安服务管理制度；3. 应急处置预案；4. 消防安全管理；5. 交通秩序管理；6. 设施设备安全管理；7. 保密制度。
物业公司秩序管理部安全保卫管理制度
物业公司秩序管理部安全保卫管理制度下面是某企业安全保卫管理制度，供读者参考。
第1章总则第1条为加强对所辖物业的安全保卫管理，保障业主的人身及财产安全，规范公司保安人员的行为，特制定本制度。
第2条本制度适用于公司安全保卫的相关事项。
第2章安全巡视第3条保安主管应根据所辖责任区域的划分以及实际工作情况制定至少两条巡逻路线，且每季度修订一次。
第4条巡逻路线不定期交替使用，且交替的时间、路线的分布均受控。
第5条各保安人员对分管地段实行24小时不间断巡视，周期为一个小时（巡逻时间至少为45分钟），每周期至少登记一次。
巡逻中如发现公共设施、设备损坏，及时填写“公共维修通知单”报值班维修人员；每个班次对管辖范围内的楼道安全情况进行至少两次覆盖检查。
第6条巡逻中做到“三多”、“四勤”。
1多看看有无可疑人员，公共设施是否完好，门窗是否关好等。
2多听听不正常流水声、房屋内异声、小区内发出的异声、超时装修声等。
3多闻闻异常气味、焦味、臭味、煤气味等。
4四勤眼勤、手勤、腿勤、脑勤。
第7条各巡逻岗的保安人员必须按照既定巡逻路线进行巡查。
第8条保安队长每班次对岗位情况进行至少三次抽查，检查保安人员是否违纪，并协助保安人员处理疑难问题，然后在“执勤情况记录”上签名，对履行职责情况进行确认。
第9条保安主管对小区的安全工作进行不定期抽查，如发现不合格，立即要求保安队长进行整改。
第10条保安人员在巡视过程中，应特别加强对空置房的巡视，对非法占用空置房和楼道等公共面积的现象应及时制止并上报保安队长，同时在“执勤情况记录”上登记。
第11条保安人员在巡视过程中如接到监控中心关于车辆、物资和人员引导的要求，应及时到工作位进行引导。
第12条巡视过程中若发现闲杂人等应立即上前进行盘查，但须注意方式，处理规范如下。
1.如为访客，即与业主联系，核实身份并得到业主许可后进行引导。
2.对于闯进小区的身份不明者，将其立即带到保安值班室。
3.如为家政人员、装修人员、施工人员、商铺从业人员，在检查其出入证并核实其身份后，对其进行指引并远程监控。
物业安保管理部管理制度范本
物业安保管理部管理制度范本第一章总则第一条为了加强物业安保管理部（以下简称“安保部”）的组织建设，规范部门运行，提高安保工作效率，保障物业的安全和秩序，制定本管理制度。
第二条安保部是物业公司重要的职能部门，负责物业的安全、秩序和保安工作。
第三条安保部负责制定和实施物业安全管理制度、保安工作计划、应急预案等，并进行组织实施和监督检查。
第四条安保部建立一套科学、规范、完善的管理制度，确保运行的有序、高效。
第二章组织结构第五条安保部由部门负责人、安保经理、安保副经理和保安人员组成。
具体人员数量根据物业公司的规模和需求确定。
第六条部门负责人负责安保部的整体工作，协调各项事务，并向物业公司管理层报告。
第七条安保经理负责制定和实施安保工作计划，组织实施和监督检查，协调解决安保工作中的问题。
第八条安保副经理协助安保经理进行各项工作，并在安保经理不在时履行其职责。
第九条保安人员根据工作需要，勤勉履行工作职责，服从管理，确保物业的安全和秩序。
第三章职责和权力第十条安保部负责起草和实施物业安全管理制度，确保物业的安全和秩序。
第十一条安保部负责起草和实施保安工作计划，明确工作任务和工作要求。
第十二条安保部负责制定和实施应急预案，针对突发事件及紧急情况的处置措施进行演练和培训。
第十三条安保部负责保安人员的培训和考核工作，提高保安人员的业务水平和工作效率。
第十四条安保部负责组织安全巡逻、监控设备的维护和保养，确保设备的正常运行。
第十六条安保部负责收集、整理和分析相关的安全信息，及时向物业公司管理层汇报。
第十七条安保部负责处理安保工作中的紧急情况和突发事件，确保及时、有效的处置。
第四章工作流程第十八条安保部根据上级下达的任务，制定每日、每周和每月的工作计划和安排。
第十九条安保部负责组织保安人员进行日常巡逻和监控设备的运行检查。
第二十条安保部负责处理居民或业主投诉和报警，及时向相关部门汇报并做好记录。
第二十一条安保部负责对小区入住人员进行登记和身份核实，保障小区的安全。
物业保卫安全管理制度
第一章总则第一条为了加强物业管理，确保业主和住户的生命财产安全，维护物业管理区域内的社会秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有物业、设施设备、公共区域及业主、住户的合法权益。
第三条物业管理保卫工作应遵循“预防为主，防治结合”的原则，实行综合治理。
第四条物业管理保卫工作应坚持“以人为本，服务至上”的宗旨，保障业主和住户的合法权益。
第二章组织机构及职责第五条成立物业管理保卫工作领导小组，负责物业管理保卫工作的组织、协调、监督和检查。
第六条物业管理保卫工作领导小组下设保卫部，负责日常物业管理保卫工作。
第七条保卫部职责：1. 负责制定物业管理保卫工作计划，组织实施保卫措施；2. 负责物业管理区域内安全防范设施的管理和维护；3. 负责对物业管理区域内发生的各类治安事件进行处置；4. 负责对物业管理区域内重点部位、重要设施进行巡查；5. 负责物业管理区域内消防、交通、卫生等安全检查；6. 负责物业管理区域内治安保卫宣传、培训工作；7. 负责与公安机关、消防部门等相关部门的联系和协作；8. 完成物业管理保卫工作领导小组交办的其他工作。
第八条保卫部下设以下几个岗位：1. 保卫主任：负责全面领导保卫工作，协调各部门关系；2. 保卫员：负责日常巡查、值班、门卫、巡逻等工作；3. 消防管理员：负责消防设施的检查、维护和消防演练；4. 交通管理员：负责交通秩序的维护和管理；5. 卫生管理员：负责环境卫生的检查和整治。
第三章安全防范措施第九条严格门卫制度：1. 设立门卫岗，实行24小时值班制度；2. 严格来访人员登记，对可疑人员予以盘查；3. 对进出车辆进行登记、检查，确保车辆安全；4. 对宠物进行管理，防止宠物扰民。
第十条加强巡逻制度：1. 定期进行巡逻，确保物业管理区域内的安全；2. 对重点部位、重要设施进行重点巡查；3. 对可疑人员进行盘查，发现异常情况及时上报；4. 对巡逻情况进行记录，确保巡逻工作落到实处。
小区物业安全保卫管理制度
小区物业安全保卫管理制度一、目的：为加强本小区所辖区域内的安全保卫工作，给入住居民提供安全、和谐的工作生活环境，根据法规，结合公司实际，制定本制度。
二、原则：安全保卫工作实行统一部署、分级负责、责任到人、预防为主、重点防范的原则。
三、安全保卫职责1、全面负责辖区内治安保卫工作的部署、检查、指导；2、负责处置小区应急事件，及时制止非法行为；3、加强治安巡逻，维护治安秩序，保护辖区绿化成果及入住居民的财产安全。
4、做好上级领导视察辖区及辖区内各种大型活动的安全保卫工作；5、协助有关部门搞好工地的安全检查工作；6、协助消防部门调查火灾事故和重大责任事故；7、协助有关部门做好防汛救灾工作；8、协调周边关系，密切联系当地政府和公安机关，通报情况，取得支持。
9、各单位在保安大队业务指导下，具体组织所负责区域的安全保卫工作。
10、针对安全保卫工作重点和季节、地域特点，开展多种形式的安全防范教育与阶段性重点教育，提高人们对安全保卫工作重要性的认识。
11、认真搞好安全保卫人员的岗前培训、复训、外出培训，强化日常训练，提高人员素质和综合服务能力。
12、协助配合公安机关排查、侦破各类刑事、治安案件，组织追查破坏和嫌疑事故，抓好社会治安综合治理。
13、每月对辖区单位进行一次全面的消防、安全检查，对重点要害部位、公共场所，进行定期检查或不定期抽查，并认真作好检查记录。
14、对检查发现的不安全因素，及时督促整改，一时难以整改的，采取临时措施，确保安全；对问题比较严重的，由公司下达限期整改通知书，并在规定的限期内进行复查；对复查不合格单位，报上级有关部门，依据规定给予处罚。
15、统一规划和设置安全保卫设施，加快智能化进程，对辖区内的消防器材定期进行保养与维修，确保各种消防器材处于良好状态，严禁无关人员随意动用。
16、对责任心强、措施得力、在安保工作中做出突出贡献的单位和个人，予以表彰和奖励；对不重视安保工作，失职、渎职，造成重大事故和损失的，视情节轻重，追究其经济、行政责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
物业点安全保卫专项方案
一、方案背景为了加强物业点安全管理，确保业主生命财产安全，维护社区和谐稳定，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本物业点实际情况，特制定本专项方案。
二、指导思想以“预防为主、防治结合、综合治理”为方针，全面提高物业点安全管理水平，确保业主生命财产安全，为业主创造一个安全、舒适、和谐的生活环境。
三、组织机构及职责1. 成立物业点安全保卫工作领导小组，负责本方案的实施、监督和协调工作。
2. 物业管理公司设立安全管理部，负责物业点安全保卫工作的具体实施。
3. 各部门、各岗位人员按照职责分工，共同参与物业点安全保卫工作。
四、工作目标1. 确保物业点无重大安全事故发生。
2. 保障业主生命财产安全，维护社区和谐稳定。
3. 提高业主对物业点安全保卫工作的满意度。
五、工作措施1. 加强安全宣传教育（1）定期开展安全知识培训，提高业主和员工的安全意识。
（2）通过宣传栏、公告等方式，普及安全知识，提高业主的安全防范能力。
2. 严格门卫管理制度（1）加强门卫人员培训，提高门卫人员的业务素质和安全意识。
（2）严格执行外来人员登记制度，防止陌生人进入物业点。
（3）加强夜间巡逻，确保物业点安全。
3. 加强消防管理（1）定期检查消防设施，确保消防设施完好有效。
（2）开展消防演练，提高员工和业主的消防应急能力。
（3）加强火灾隐患排查，及时整改火灾隐患。
4. 加强治安管理（1）加强社区巡逻，及时发现和制止违法犯罪行为。
（2）加强与公安、消防等部门的联系，共同维护社区安全。
（3）设立24小时值班电话，及时处理业主报警和求助。
5. 加强内部安全管理（1）加强员工培训，提高员工的安全意识和责任感。
（2）加强设备设施管理，确保设备设施安全运行。
（3）加强财务管理，防止财产损失。
六、监督检查1. 定期对物业点安全保卫工作进行自查，发现问题及时整改。
2. 接受业主和相关部门的监督，对违反规定的行为进行严肃处理。
物业公司安保部规章制度
物业公司安保部规章制度第一章总则第一条为了加强物业公司安保部的管理，维护社区的安全和秩序，保障业主和租户的生命财产安全，制定本规章制度。
第二条物业公司安保部是物业公司维护社区安全和秩序、保障业主和租户生命财产安全的专门机构。
第三条物业公司安保部遵守国家法律法规，依法开展工作，维护社区的安全和秩序，服务于社区居民。
第二章安保部组织结构第四条安保部设部长一名，副部长若干名，管理员工数名。
第五条安保部部长负责部门全面工作，下设保安队、巡逻队、监控中心等工作组织单位。
第六条安保部管理人员和保安人员由物业公司招聘，经过专业培训和考核合格后方可上岗。
第七条安保部设立值班制度，24小时轮班监控社区安全状态。
第三章安保部工作职责第八条安保部制定并执行本规章制度，确保社区安全管理工作有序进行。
第九条安保部负责制定社区巡逻、防范计划，并组织实施。
第十条安保部保安队员负责社区巡逻、岗位值守等日常安全工作。
第十一条安保部监控中心负责社区监控设备的管理和维护，及时处理异常情况。
第四章安保部工作制度第十二条安保部定期开展安全培训，提高员工应急处理能力。
第十三条安保部设立安全检查制度，定期检查物业公司的安全隐患。
第十四条安保部建立社区快速响应机制，及时处置各类安全事件。
第五章安保部卫生安全管理第十五条安保部负责社区卫生安全管理工作，确保社区环境卫生。
第十六条安保部配备必要的清洁工具，定期清理社区垃圾，维护社区清洁卫生。
第十七条安保部负责社区消防安全工作，定期组织演练，确保火灾防控工作到位。
第六章安保部奖惩制度第十八条安保部建立奖惩制度，对工作表现优秀的员工给予奖励，对工作失职失职的员工给予相应处罚。
第十九条安保部定期评估员工绩效，制定个人成长计划，提高工作积极性。
第二十条安保部认真执行奖惩制度，做到公正、公开、严格。
第七章附则第二十一条本规章制度自发布之日起实施，如有需要修改，须经董事会审议通过后生效。
第二十二条物业公司安保部负责解释本规章制度。
物业管理安保规章制度
物业管理安保规章制度第一章总则第一条为了维护物业管理安全稳定，保障业主和租户的生活环境，保护公共财产和人身安全，特制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于本小区内所有物业管理单位及其员工、保安人员，业主、住户及其他相关人员。
第三条物业管理单位应依法履行管理职责，加强对物业管理安全的监督和管理，确保小区内秩序井然、人民安居乐业。
第四条本规章制度由物业管理单位负责组织实施，各相关方应服从执行。
第五条任何单位和个人有权对违规行为进行投诉，并有权向相关部门举报。
第二章安全管理第六条物业管理单位应建立健全安全管理制度，明确安全管理责任人，确保小区内的物品和人身安全。
第七条物业管理单位应加强对小区周边环境的监控，防范外来人员的不法行为。
第八条业主和住户须遵守安全管理规定，不得擅自改动小区内的设施，不得在楼道内乱堆杂物，确保楼道通畅。
第九条保安人员应加强巡逻监控，发现异常及时报警处理，确保小区内安全。
第十条业主及住户应保护小区内的公共设施和物品，不得损坏、污损公共财产。
第三章服务管理第十一条物业管理单位应提供优质的服务，及时回应住户投诉和需求，确保住户的生活舒适。
第十二条保安人员应礼貌待人，积极协助住户解决问题，维护小区内良好的社区氛围。
第十三条业主及住户需遵守小区内的公共秩序，不得在公共区域大声喧哗，不得在楼道内吸烟、乱扔烟蒂。
第四章环境卫生管理第十四条物业管理单位应定期对小区环境进行清洁，保持小区内的环境整洁美观。
第十五条业主及住户不得随意乱扔烟蒂、垃圾，要保持小区的环境卫生。
第十六条保安人员应定期检查公共区域的卫生情况，及时发现问题并处理。
第五章处罚规定第十七条对违反本规章制度的单位和个人，将依照相关规定进行处罚，包括警告、罚款、临时停供服务等措施。
第十八条对于严重违规行为，物业管理单位有权向有关部门报告并配合调查处理。
第六章其他规定第十九条物业管理单位负责对本规章制度进行解释，如有疑问可以向物业联系人咨询。
物业安全保卫的规章制度
第一章总则第一条为加强物业管理区域的安全保卫工作，保障业主、使用人的生命财产安全，维护物业管理区域的正常秩序，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国消防法》等法律法规，结合本物业管理区域实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有业主、使用人、物业服务企业和相关人员。
第三条物业管理安全保卫工作应以预防为主，防治结合，确保物业管理区域的安全稳定。
第二章组织机构与职责第四条成立物业管理安全保卫工作领导小组，负责物业管理区域安全保卫工作的组织、协调和监督。
第五条物业服务企业应设立安全保卫部门，负责日常安全保卫工作，具体职责如下：（一）制定和完善安全保卫制度及措施，组织实施安全保卫工作；（二）负责物业管理区域内的安全巡查、监控、报警系统管理；（三）组织开展安全教育培训，提高员工安全意识；（四）负责处理突发事件，维护物业管理区域秩序；（五）协助公安机关处理治安、刑事案件；（六）其他与安全保卫相关的工作。
第六条物业服务企业各部门应按照职责分工，配合安全保卫部门做好安全保卫工作。
第三章安全防范措施第七条物业管理区域出入口设置保安岗亭，实行24小时值班制度。
第八条物业管理区域出入口实行门禁制度，业主、使用人凭有效证件进入。
第九条物业管理区域内的电梯、楼道、地下停车场等公共区域设置监控摄像头，实行24小时监控。
第十条物业管理区域内禁止存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。
第十一条物业管理区域内禁止燃放烟花爆竹、焚烧杂物等行为。
第十二条物业管理区域内禁止乱扔垃圾、乱涂乱画等行为。
第十三条物业管理区域内禁止擅自搭建建筑物、构筑物。
第十四条物业管理区域内禁止非法占用消防通道、公共区域。
第十五条物业管理区域内禁止非法携带枪支、弹药、管制刀具等危险物品。
第十六条物业管理区域内禁止在公共区域饲养宠物。
第十七条物业管理区域内禁止擅自改变房屋结构和使用性质。
第十八条物业管理区域内禁止擅自施工、装修。
第十九条物业管理区域内禁止高空抛物、乱扔杂物等行为。
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物业公司安全保卫管理制度
第一条安全保卫工作特指公司办公区域内的防盗、防火及其他保护公司利益的工作。
第二条行政管理部负责公司办公区域的安全保卫工作，办公时间（8：30～17：30）由前台秘书负责来宾的接待引见工作，非办公时间（17：30～次日8：30 及节假日）由行政管理部指定专人负责办公区域的安全保卫工作。
第三条公司实施门禁管理系统，非办公时间职员应使用门禁卡进入办公区域。
职员应妥善保管门禁卡，如门禁卡丢失要照价赔偿。
第四条公司实施节假日值班制度，由行政管理部负责每月的值班安排和监督工作，值班人员必须按时到岗，并认真履行值班职责，检查各部门对各项安全制度、安全操作规程是否落实。
第五条行政管理部夜间值班人员负责每日的开门和锁门，每日晚上值班人员在锁门前必须认真检查办公区域内的门窗是否锁好，电源是否切断，保证无任何安全隐患。
第六条办公区域内的门锁钥匙由行政管理部专人负责保管，并每日早晚按时将办公室的门打开、锁好，一般职员不得随意配置门锁钥匙，财务部的钥匙由本部门保管。
第七条公司职员应妥善保管印章、钱款、贵重物品、重要文件等，下班前将抽屉及文件柜锁好，切断电源后方可离开。
第八条公司行政管理部负责组织有关人员须不定期地对公司办
公环境的安全实施监督检查，如有安全隐患，相应部门要及时整改。
第九条公司所属办公区域的门锁钥匙，启用前应在信息管理中心行政管理部备份一套，行政管理部须妥善保管，以备急需时使用。
第十条公司物品运出办公区域须填写《出门证》，经有关领导批准后方可搬离。