维修工程施工组织设计·

毕节市烟草公司七星关区分公司烟叶收购站点零星维修工程

施工组织设计

施

工

组

织

设

计

遵义城建建筑工程有限责任公司

二○一○年十月一日

目录

第一章综合说明

第二章工程概况及编制依据

第三章施工部署

第四章施工方案

第五章质量保证技术措施

第六章保证工期措施

第七章保证安全生产的技术措施第八章各工种的协调配合

第九章文明施工保证措施

第十章工程回访和维修服务措施

一、综合说明

1、企业概况

2、投标人承建本项目的有利条件和优势

我公司位于遵义市汇川区南京路国安干警综合楼一区A1单元3-1号，为国家房屋建筑施工总承包二级企业，建筑房屋装修装饰专业承包二级，具有雄厚的经济实力和技术力量，在本地方做过多项类似工程，而且都一次性通过验收.

3、减低工程造价主要措施

企业要在激烈的市场竞争中求取发展，就必须在保证质量的前提下，加强内部管理，杜绝材料浪费和提高劳动生产率。只有在保证质量的前提下，降低工程成本，才能适应竞争，实现合理的经济效益，以推动企业的进一步发展。

（1）.项目部实行指标承包，独立核算，将工程质量、安全生产、技术革新和材料节约与个人的经济收入挂钩。施工中做到定额领料、节约有奖、浪费受罚；砂浆、砼类材料做到工完料清，造成不必要的浪费。

（2）.加强技术工作的管理力度，在保证质量的前提下，将装饰面层厚度控制在最低范围内。

（3）.施工材料由项目部进行统一采购，项目部负责材料的检验和验收。材料必须坚持按“一厂家、二批发、三零买”的原则进行采购；项目部对进场材料验收严格把关，确保材料质量、数量符合要求。

（4）.合理使用施工机械设备，定期维护和保养，以提高机械设备的完好率和利用率，将机械修理费用支出控制在最小范围内。

（5）.科学安排劳动力，尽量做到均衡生产，避免出现劳动力高峰和窝工。

（6）.加强质量管理，合理安排施工程序，采取有效措施，防止质量通病的产生，提高施工产品的一次成优率。

（7）.加强现场的文明施工管理，合理安排施工和材料堆放场地，尽量减少二次搬运。

（8）.强化安全管理，充分体现安全就是最大效益的观点，杜绝安全事故所造成的社会负面影响和经济损失。

4、成品保护措施

成品保护是施工企业加强现场施工管理的重要环节，也是保证工程质量的重要前提。

1.加强职工的成品保护教育，完善成品保护奖罚制度。

2.进入维修阶段，设专人进行成品看护。

3. 楼地面施工时，应用旧报纸将四周墙面易受污染部分保护好，对地漏应用编织布包木塞堵口后用低标号砂浆封闭保护。

4.楼地面面层养护期内不得在其表面进行其它作业；腻子或油漆施工时，在地面铺设塑料布进行防污染保护。

5.在已完工的面层上使用梯子时，梯脚必须包墩布或橡

胶皮进行防滑处理。

6.外脚手架，拆除时注意不得碰坏已完工的外墙饰面和门窗。

5、环境保护与交通组织措施

(1)道路畅通无阻,场地平整,场地排水成系统,无积水。

(2)工程如临街、临近道路，应搭设安全通道及安全保护

措施。

(3)沙石分类、集中堆放成方,底脚边用边清。砌体料归类

成垛,堆放整齐,碎砖料随用随清,无底脚散料。灰池砌筑符合标准, 布局合理、安全、整齐,灰不外溢,渣不乱倒。

(4)现场做好随做随清,物尽其用,在施工作业时, 应有防

止尘土飞扬、泥浆洒漏、污水外流、车辆沾带泥土运行等措施。

(5)有效控制现场各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以

及噪声、振动对环境的污染和危害。

(6)现场内垃圾定点堆放，及时清运，随清随运杜绝乱堆

乱倒，做到不影响大楼及周围的环境卫生。

6、文明施工措施

⑴项目经理为本项目文明施工负责人,任命各施工部位分

片包干负责人,制订责任制,监督执行项目的文明施工。

⑵项目文明施工负责人应结合本项目的施工情况,制订

有效的文明施工责任制、检查制度、制度内容完善齐

全,并监督具体的实施情况,在检查中发现问题,及时

糾正并给予责任人经济处罚。

⑶保护四邻民居所接收的噪音分贝数和时段在规定之内。

保护四邻民居的住户出行便利，交通无阻；保护外接管线和施工范围内其它管线的安全。

⑷施工现场实行封闭施工。

⑸大门旁、施工楼层设置醒目、整洁的施工标牌。

⑹施工现场从首层施工开始，采用尼龙布进行作业层全封

闭，并且设置安全防护措施。

⑺现场施工人员一律戴安全帽，遵守现场的各项规章制

度，非施工人员一律擅自进入施工现场。

（8）在场内适当的位置设置宣传教育栏，进行文明施工管理、安全生产、质量保证等方面的教育。

（9）现场防火、用电安全、施工机械管理及余泥外运，散体物料运输，等应严格执行国家或地方的有关规范规程和规定，绝对禁止违章行为。

（10）理安排工作时间， 22：00以后不能施工，以免扰人休息。

（11）全人员必须遵守现场的各项规章制度。设备材料和

机具要放置整齐，搞好环境卫生，杂物和废物要定时清理，保证场地和道路的畅通。

⒁现场施工人员，讲究职业道德、注意产品保护，损坏者要负责赔偿，要警惕不良分子的故意破坏。

（12）职工自觉遵守城市环保、环境卫生管理条例，做文明职工，共同为创建卫生城市作贡献。

（13）保持城市道路的整洁，进入现场的机动车辆必须在工地内冲洗干净后才能上路行驶。

（14）遵守建设方管理规定，非经甲方人员同意，不准挪动原办公设施，杜绝翻看和窃取各办公室的办公文件、资料。进入有人的办公室作业，必须经得甲方代表的同意和办公人员的许可。

（15）地现场严禁进行打麻将及其它赌博活动，若发现则令其立即退场，现场要加强对进场人员的管教工作，对进场人员进行岗前培训及安全、纪律、法制教育，并注意做好资料存查工作。

（16）强保安措施，严防坏人和盗窃，保安人员要一天24小时值班，做好现场材料、器材的保管和安装成品的保护。

（17）员工必须服从项目经理部的统一指挥，切实做好工地文明施工和产品保护工作。

（18）物料经检验、验证合格后，按照物料的类别、型号、