物业管理招标评分表

分值
评分标准
以最低的投标报价为评标基准价，其它按如下方式 30
投标报价得分 =( 评标基准价／投标报价 ) × 30 注册资金 500 万元（含）以上 5 分； 300 万元（含） 5 以上 3 分； 50 万元（含）以上 2 分
5 有省优项目得 5 分，没有不得分；
有 ISO9000 质量体系认证得 3 分，环境管理体系认证 9
物业管理投标评分细则
评分 因素 价格 评分
评审项目 物业服务费总报价
企业实力及规模
商务 评分
评优情况 （“省优”或以上）
认证情况
业绩情况
技术 评分
总分
沿海物业管理资历 （广东或上海） 投标人公司简介 物业管理整体设想及策划 服务质量目标及承诺 人员的配备、培训与管理 物资装备 制度和档案的建立与管理 物业维修、装修管理 保安管理 清洁管理 绿化管理 社区文化的开展 应急事件的处理预案 针对性服务方案
得 3 分，有职业健康安全管理体系认证的得 3 分。 近三年以来管理 10 万平方米以上的项目，每个项目 6 得 2 分，满分 6 分；
5 有沿海物业管理资历得 5 分，没有不得分。
3
优： 3 分，良： 2 分，中： 1 分，差： 0 分
3
优： 3 分，良： 2 分，中： 1 分，差： 0 分
3
优： 3 分，良： 2 分，中： 1 分，差： 0 分
统一按照下列公式计算： 投标报价得分 =( 评标基准价／投标报价 ) ×30
物业管理投标评分表
评分 因素
评审项目
得分
评分标准
价格 评分
物业服务费总报价
以最低的投标报价为评标基准价，其它按如下方式 投标报价得分 =( 评标基准价／投标报价 ) × 30
企业实力及规模
商务 评分
评优情况 （“省优”或以上）
认证情况
业绩情况
技术 评分
总分
沿海物业管理资历 （广东或上海） 投标人公司简介 物业管理整体设想及策划 服务质量目标及承诺 人员的配备、培训与管理 物资装备 制度和档案的建立与管理 物业维修、装修管理 保安管理 清洁管理 绿化管理 社区文化的开展 应急事件的处理预案 针对性服务方案
注册资金 300 万元（含）以上 5 分； 100 万元（含） 以上 3 分； 50 万元（含）以上 2 分
。
评委签名：
评标日期：
年月日
物业管理投标书
投标人：
物业管理有限公司（公章）
地 址：
在
年 月 日 时 分之前不得开封
1
2
3
优： 3 分，良： 2 分，中： 1 分，差： 0 分
3
优： 3 分，良： 2 分，中： 1 分，差： 0 分
3
优： 3 分，良： 2 分，中： 1 分，差： 0 分
3
优： 3 分，良： 2 分，中： 1 分，差： 0 分
100
说明：本项目的价格分采用低价优先法计算，即通过本项目符合性审查且投标 价格最低的投标报价为评标基准价， 其价格分为满分即 30 分。其他投标人的价格分
投标人名称：
评委签名：
评标日期：
年月日
1百度文库
投标人名称
物业管理投标评分汇总表
评委一打分
评委二打分
评分情况 评委三打分
评委四打分
评委五打分
综合得分
名次
注：综合得分 =（评委一打分 + 评委二打分 + 评委三打分 + 评委四打分 + 评委五打分） ÷ 5
根据上述综合得分排名，按照《招标书》的规定，中标人为
有省优项目得 5 分，没有不得分；
有 ISO9000 质量体系认证得 3 分，有环境管理体系认 证得 3 分，有职业健康安全管理体系认证的得 3 分。 近三年以来管理 10 万平方米以上的项目，每个项目 得 2 分，满分 6 分；
有沿海物业管理资历得 5 分，没有不得分。
优： 3 分，良： 2 分，中： 1 分，差： 0 分 优： 3 分，良： 2 分，中： 1 分，差： 0 分 优： 3 分，良： 2 分，中： 1 分，差： 0 分 优： 4 分，良： 3 分，中： 2 分，差： 0 分 优： 3 分，良： 2 分，中： 1 分，差： 0 分 优： 3 分，良： 2 分，中： 1 分，差： 0 分 优： 3 分，良： 2 分，中： 1 分，差： 0 分 优： 3 分，良： 2 分，中： 1 分，差： 0 分 优： 3 分，良： 2 分，中： 1 分，差： 0 分 优： 3 分，良： 2 分，中： 1 分，差： 0 分 优： 3 分，良： 2 分，中： 1 分，差： 0 分 优： 3 分，良： 2 分，中： 1 分，差： 0 分 优： 3 分，良： 2 分，中： 1 分，差： 0 分
4
优： 4 分，良： 3 分，中： 2 分，差： 0 分
3
优： 3 分，良： 2 分，中： 1 分，差： 0 分
3
优： 3 分，良： 2 分，中： 1 分，差： 0 分
3
优： 3 分，良： 2 分，中： 1 分，差： 0 分
3
优： 3 分，良： 2 分，中： 1 分，差： 0 分
3
优： 3 分，良： 2 分，中： 1 分，差： 0 分