学校物业外包服务合同
学院物业外包合同5篇
学院物业外包合同5篇篇1学院物业外包合同一、前言随着高校规模的不断扩大和物业管理需求的增加，许多学院选择将物业管理工作外包给专业的物业管理公司。
学院物业外包合同是双方约定及规范物业管理服务内容、责任和权利的文件，对确保物业管理工作的顺利进行具有重要意义。
本文将围绕学院物业外包合同展开具体讨论。
二、合同内容1. 合同签订方学院物业外包合同的签订方一般包括学院方和物业管理公司，双方需要明确约定并确认合同签订代表的身份及签署权限。
2. 合同期限合同期限是合同内容中重要的部分，需要明确约定合同的起止时间、续约方式、提前终止合同的流程和条件等内容，以确保双方的权益。
3. 物业管理服务范围物业管理服务内容是合同中的核心部分，需要具体明确物业管理公司承担的管理范围，包括但不限于保洁、维护、安保、设施维修等内容，以确保物业管理工作的有效进行。
4. 物业管理费用合同中需要明确约定物业管理费用的支付方式、金额、调整机制等内容，以确保物业管理公司能够按时按量收取相应费用，并保障学院方的合理支出。
5. 物业管理服务标准双方需要就物业管理服务的标准及要求进行约定，明确物业管理公司的服务水平及达标要求，以确保物业管理工作高效有序进行。
6. 物业管理责任与义务合同中需要明确约定物业管理公司在承担物业管理服务过程中的责任和义务，包括但不限于设施维护、安全保障、信息报告等内容，以确保物业管理工作的安全和有序进行。
7. 合同变更与解除合同中需要约定变更和解除合同的条件和程序，以确保双方在合同履行过程中能够依法依规进行合同变更或解除。
8. 其他条款合同中需要包括其他可能涉及到的内容及具体约定，以确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。
三、合同签订流程1. 发布招标公告学院方需要向社会发布物业管理服务招标公告，吸引合适的物业管理公司参与竞标，并向竞标者提供详细的招标文件，包括物业管理服务内容、条件及要求等内容。
2. 竞标及评标物业管理公司根据招标文件进行竞标，并递交书面投标申请，学院方组织相关专家进行评标，选定符合条件的物业管理公司。
学校物业外包服务合同范本5篇
学校物业外包服务合同范本5篇第1篇示例：学校物业外包服务合同范本甲方：学校名称乙方：外包公司名称鉴于甲方为一所学校，需要对学校的物业进行日常管理和维护；乙方为一家专业的物业管理公司，具有丰富的管理经验和专业的技术团队。
为了更好地管理学校的物业，双方经友好协商，达成如下合同：第一条服务内容乙方应按照甲方的要求，对学校的物业进行管理和维护，具体包括但不限于以下内容：1. 日常清洁：对学校的校园、教学楼、宿舍楼等进行日常清洁，保持学校的环境整洁；2. 绿化管理：对学校的草坪、花园等进行养护和管理，保持植物的健康生长；3. 安全管理：定期检查学校的电气设施、消防设备等是否完好，并及时处理问题；4. 设备维护：对学校的空调、电梯、水电设备等进行定期维护和保养；5. 物业服务：提供学校的门卫、保洁等物业服务人员，确保学校的安全和秩序。
乙方应按照甲方的要求，保证提供的服务符合以下标准：1. 服务态度：服务人员要友好热情，及时有效地解决甲方提出的问题；2. 服务质量：保持学校的环境整洁，设备正常运行，确保学校的正常秩序；3. 服务效率：及时响应甲方的需求，处理突发事件，保障学校的正常运行。
本合同自双方签字生效，服务期限为一年，自合同生效之日起计算。
服务期满后，若双方未提出终止合同的要求，合同将自动延长一年。
甲方应按照乙方提供的报价单，按月支付服务费用。
具体费用包括但不限于人工费、材料费、设备维护费等。
乙方应按照甲方的要求提供相应的发票。
第五条违约责任1. 若乙方未按照合同约定提供服务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；2. 若甲方未按照合同约定支付服务费用，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
第六条法律适用本合同的签署、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。
第七条争议解决因履行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至甲方所在地的人民法院解决。
第八条其他本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
学校物业外包服务合同范本3篇
学校物业外包服务合同范本3篇篇1学校物业外包服务合同范本甲方：（学校名称）地址：（学校地址）联系人：（学校联系人）联系方式：（学校联系方式）乙方：（物业公司名称）地址：（物业公司地址）联系人：（物业公司联系人）联系方式：（物业公司联系方式）鉴于甲方为（学校类型），需要对学校的物业进行管理维护，并且甲方认为乙方具有丰富的物业管理经验，为了提供更好的物业管理服务，甲、乙双方经友好协商，达成以下合同：第一条服务范围1.1 乙方将负责对甲方的学校物业进行全面的管理维护服务，包括但不限于清洁、保洁、绿化、安防等方面的工作。
1.2 乙方需确保学校物业的安全、整洁、美观，并及时处理物业出现的问题。
1.3 乙方需按照甲方的要求，制定并执行物业管理方案，提供相关的物业管理服务。
第二条服务时间2.1 乙方将根据甲方的需求，制定物业管理的工作时间表，并确保按时提供物业管理服务。
2.2 在特殊情况下，如节假日或突发事件，乙方需提前与甲方沟通，并制定相应的应对措施。
第三条报告和沟通3.1 乙方需每周向甲方提交物业管理工作的汇报，报告物业管理的情况和存在的问题。
3.2 乙方需与甲方保持良好的沟通，及时处理学校物业管理中出现的问题，并提供解决方案。
第四条服务费用4.1 甲方需按照乙方提供的物业管理服务标准支付相应的服务费用。
4.2 服务费用的支付方式为（支付方式），具体的费用标准由甲、乙双方协商确定。
第五条违约责任5.1 如果乙方未能按照本合同的约定提供物业管理服务，严重影响学校物业的正常运行，甲方有权解除合同。
5.2 如果甲方违约，需按照合同规定承担相应的法律责任。
第六条合同变更和解释6.1 对于本合同的任何修改和补充，需经甲、乙双方协商一致，并签订书面协议。
6.2 本合同的任何争议应协商解决，协商不成的，提交相关仲裁机构处理。
第七条其他事宜7.1 本合同自双方公章盖章之日起生效，有效期为（合同有效期）。
7.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
学校物业外包服务合同范本6篇
学校物业外包服务合同范本6篇第1篇示例：学校物业外包服务合同范本甲方：（学校名称）乙方：（物业服务公司名称）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确双方的权利和义务，甲、乙双方经友好协商，就学校物业外包服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1. 乙方承担甲方学校的物业管理工作，包括但不限于保洁、绿化、设备设施的维护、安保等服务。
2. 乙方需按照服务合同约定的标准，认真履行服务内容，保障校园环境的整洁、安全和美观。
第二条服务期限本合同自（具体日期）开始，至（具体日期）结束，共计（具体时间）。
第三条服务标准1. 乙方应按照甲方学校的要求，制定合理的工作计划和服务标准，确保服务质量符合甲方的要求。
2. 乙方需定期对学校进行巡查和检查，及时发现问题并进行处理。
第四条服务费用1. 甲方应按照约定的标准和时间，按期支付服务费用给乙方。
2. 乙方应按照合同约定的服务费用标准，提供优质的服务，确保费用得到合理的利用。
第五条服务责任1. 乙方承诺做到“以人为本、安全第一”，保障师生员工的人身安全和财产安全。
2. 乙方需遵守相关法律法规，不得违规从事经营活动，确保服务过程中的合法合规。
第六条服务保障1. 如在服务过程中发生任何纠纷或矛盾，双方应通过友好协商解决，如协商无果，可向有关部门申诉。
2. 若乙方在服务过程中出现严重违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。
第七条保密条款双方应对因履行合同而获知的涉及对方商业秘密的信息予以保密，不得向任何第三方透露。
第八条其他条款1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同经双方签字盖章生效，有效期内任何一方不得擅自解除合同。
3. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（学校名称）：__________________（盖章）乙方（物业服务公司名称）：__________________（盖章）签订日期：__________________以上是关于学校物业外包服务合同范本的内容，双方在签订合同前应认真阅读，确保双方的权益得到保障。
学校物业外包服务合同范本
学校物业外包服务合同范本甲方（委托方）：__________学校乙方（服务方）：__________物业服务有限公司根据有关法律法规，为了明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供学校物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：校园清洁、绿化维护、垃圾分类、楼宇保洁、洗手间清洁、公共场所保洁、外墙清洗、学校设施设备的日常维护和保养等。
二、服务期限本合同的服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用1. 甲方应按照本合同约定的服务内容和标准向乙方支付服务费用。
2. 服务费用应根据实际服务情况和双方约定进行合理调整。
具体费用计算方式和支付时间节点由双方另行商定。
四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关标准以及本合同的约定提供服务质量。
2. 乙方应确保服务质量的稳定性和持续性，保证服务不影响甲方的正常教学秩序。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。
2. 乙方应按照本合同约定提供优质服务，并接受甲方的监督。
3. 甲乙双方应共同保护甲方的财产和安全，维护学校的正常秩序。
4. 乙方应在服务过程中发现并告知甲方存在的安全隐患，协助甲方采取相应措施。
六、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定提供服务或者提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
2. 若因乙方的服务导致甲方财产损坏或人员伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 若甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。
七、保密条款1. 甲乙双方应对本合同的内容以及履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密予以保密。
2. 未经对方许可，任何一方不得将合同内容以及履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密泄露给第三方。
八、合同的变更和解除1. 本合同的变更应当经甲乙双方协商一致，并书面变更。
学校物业外包服务合同范本3篇
学校物业外包服务合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1学校物业外包服务合同范本甲方（委托方）：（学校名称）地址：联系电话：法定代表人：乙方（承包方）：地址：联系电话：法定代表人：鉴于甲方为了提高学校物业管理效率，决定委托乙方进行物业外包服务，双方遵循平等、自愿、公平、诚实的原则，经协商一致，达成以下合同：一、服务内容1.乙方承包甲方学校的物业管理服务，包括但不限于校园环境清洁、绿化养护、设施维修、安全巡逻等工作。
2.乙方应按照甲方的要求和标准，履行好物业管理服务，并确保服务质量达到甲方的要求。
二、服务期限本合同有效期为（具体时间），自（具体日期）起至（具体日期）止，双方可以协商续签或终止合同。
三、服务费用1.甲方应按照合同约定的支付方式和时间，支付乙方相应的物业管理服务费用。
2.如果双方未另行约定，费用支付方式为（具体方式），支付时间为（具体时间）。
四、违约责任1.若一方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
2.若因不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。
五、保密义务双方在合作过程中涉及到的商业秘密和机密信息，应当予以保密，未经允许不得向第三方透露。
六、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向履行合同地人民法院提起诉讼。
七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方代表签字盖章后生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：篇2学校物业外包服务合同范本甲方：（学校名称）乙方：（外包服务公司名称）鉴于甲方为一家具有一定规模的学校，拥有大量教育设施和校园物业，为了提高管理效率和降低运营成本，现甲方拟将部分校园物业的管理和维护工作委托给乙方进行外包服务。
为了明确双方的权利义务，特订立本合同，共同遵守并愿意履行下列条款：一、合同内容1.乙方应在合同签订后生效的时间内，按照甲方的要求，提供校园物业的管理和维护服务，确保校园内的设施设备正常运转。
学校物业外包服务合同范本3篇
学校物业外包服务合同范本3篇篇1学校物业外包服务合同范本甲方：学校名称乙方：（外包服务公司名称）鉴于甲方为一家教育机构，拥有一定规模的校园和相关教学设施，为了更好地管理和维护校园物业，特委托乙方进行外包服务，并达成以下合作协议：第一条服务内容1.1 乙方应按照合同约定，负责甲方学校内部和外部的日常保洁、设施维护、园艺绿化等相关服务工作。
1.2 乙方应保证服务质量，确保校园环境整洁、安全、舒适，符合相关的卫生标准和安全规定。
1.3 乙方应定期巡查校园设施和设备，及时发现并报告问题，并协助甲方进行维修和处理。
第二条服务期限2.1 本合同自（年月日）起生效，至（年月日）终止。
2.2 若甲方需要终止合同，应提前（天/月）书面通知乙方，双方商议解决方案。
第三条服务费用3.1 甲方应按照每月固定费用支付给乙方服务费用，具体金额为（数字大写）元。
3.2 乙方应提供正规的发票，甲方应在收到发票后（天数）内支付费用。
第四条服务标准4.1 乙方应派遣合格的员工进行服务，保证服务人员的数量和素质符合甲方要求。
4.2 乙方应定期与甲方协商、沟通，及时解决问题，提高服务质量。
第五条保密条款5.1 双方应对在履行合同期间所知悉的对方保密信息进行保密，不得向第三方透露。
第六条违约责任6.1 任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第七条其他条款7.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行协商补充，补充协议具有相同的法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：年月日以上为《学校物业外包服务合同范本》，双方签署前请仔细阅读并确认内容。
希望双方能够合作愉快，共同维护学校物业，提升校园环境质量。
篇2学校物业外包服务合同范本甲方（委托方）：（学校名称）地址：法定代表人：联系方式：乙方（承包方）：（服务公司名称）地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为提升学校物业管理服务水平，经过认真考虑及择优比较，特选定乙方为学校物业外包服务合作伙伴，双方达成以下协议：一、服务内容及范围1. 甲方委托乙方对学校物业进行全面管理，包括但不限于设施设备维护、保洁服务、安保服务、园区绿化养护等方面的工作。
2024年学校物业外包服务合同范本
2024年学校物业外包服务合同范本
本合同由以下各方于年月日签订，并同意按照下列条款执行:
第一条合同目的
根据法律法规的规定，甲方委托乙方对学校的物业进行外包管理服务，以提高学校的管理效率和服务水平。
第二条服务范围
1. 学校所有物业的日常维护管理；
2. 学校内部设备的维修和保养；
3. 学校公共区域的清洁保洁；
4. 学校设备及设施的安全监控；
5. 学校其他与物业管理有关的工作。
第三条服务标准
乙方应严格按照国家有关规定和甲方要求，按时、质量高效地完成物业管理工作，确保学校物业的安全、整洁、有序。
第四条服务费用
甲方应按照合同约定及时支付乙方所提供的物业管理服务费用，双方一致同意支付方式及费用标准。
第五条服务期限
本合同自双方签订之日起生效，至约定期限届满终止。
双方如需续签合同，需提前30天书面通知对方。
第六条违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；
2. 如因一方原因导致损失，应承担相应的赔偿责任。
第七条保密条款
双方应对在履行合同过程中所获得的有关对方的保密信息及商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。
第八条其他事项
本合同未尽事宜，双方可协商解决，协商一致后作出书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第九条合同解决
本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。
若在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，以甲方所在地人民法院为管辖法院。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签订日期：签订日期：
以上为本合同的全部内容，双方确认并遵守。
学校物业外包服务合同范本4篇
学校物业外包服务合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1学校物业外包服务合同甲方：学校名称乙方：物业服务公司名称为了规范学校物业管理工作，提高服务质量，双方经友好协商，就学校物业管理外包事宜达成以下协议：一、合同目的本合同的目的是明确学校与物业服务公司在物业管理外包方面的权利和义务，保障学校的正常教学秩序和师生的生活环境。
二、服务内容1. 乙方负责学校的日常环境清洁、绿化、照明设施的维护等工作；2. 乙方负责学校的安全管理工作，包括设备设施的维护和保养；3. 乙方负责学校的消防设备检修和应急管理工作；4. 乙方负责学校的保洁人员、保安人员的管理和培训；5. 乙方负责学校的供暖、通风、给排水等设施的维护保养；6. 学校可根据需要扩展其他相应的服务内容，双方可商定具体事项。
三、服务标准1. 乙方应按照国家相关标准和学校要求的服务标准，保证服务质量；2. 乙方应保证服务人员的技术能力和服务态度，定期对服务人员进行培训和考核；3. 学校有权随时对乙方提供的服务进行监督和检查；4. 乙方应保持学校环境的整洁和安全，定期向学校提交服务报告。
四、服务期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，到期后可根据双方意愿继续延长或终止合同。
五、服务费用1. 学校应按约定时间及金额向乙方支付服务费用；2. 乙方需对学校提供的服务项目进行评估，确定服务费用的具体金额；3. 乙方应按时收取服务费用，提供发票及相关凭证。
六、合同解除1. 若有一方违反本合同某条款，对方有权提出解除合同的要求；2. 若由于不可抗力等客观原因，导致无法继续履行合同，双方可协商处理；3. 合同解除后，应将相关手续妥善办理，避免产生其他纠纷。
七、其他条款1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商；2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；3. 本合同自（日期）生效。
甲方（学校名称）：_________乙方（物业服务公司名称）：_________签署日期：_________以上是关于学校物业外包服务合同范本的内容，双方在签订合同前应认真阅读并履行其中的约定，确保双方合作顺利进行，为学校师生提供一个更好的学习生活环境。
学校物业外包服务合同范本
学校物业外包服务合同范本甲方（委托方）：____________学校乙方（服务方）：____________物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方委托乙方提供学校物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围及内容1. 服务范围：乙方向甲方提供物业服务，服务范围包括但不限于学校的办公区域、教学区域、生活区域等。
2. 服务内容：包括但不限于清洁服务、绿化养护、安保服务、维修服务及其他相关辅助服务。
二、服务期限本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
合同到期后，如双方继续合作，则另行签订新的合同。
三、服务费用及支付方式1. 服务费用：乙方提供的物业服务费用由双方根据服务内容和服务标准共同商定。
甲方应按照合同约定按时支付费用给乙方。
2. 支付方式：甲方应于每月的XX日前将上个月的服务费用支付给乙方。
如遇节假日或其他特殊情况，支付时间可相应顺延。
四、服务质量及标准乙方应按照国家和地方的相关规定以及本合同的约定，提供优质的物业服务。
服务质量标准应包括但不限于以下内容：清洁质量、绿化养护质量、安保服务质量等。
双方可另行签订补充协议，具体约定各项服务质量标准。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。
2. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督与检查。
3. 甲方应按时支付物业服务费用。
4. 甲方应提供乙方履行物业服务所需的图纸、数据等资料。
5. 甲方应协助乙方处理突发事件和应对突发事件。
六、乙方的权利和义务1. 乙方应按照本合同约定提供物业服务。
2. 乙方应根据甲方的要求，制定并执行物业服务方案。
3. 乙方应对提供的物业服务质量负责，并接受甲方的监督与检查。
4. 乙方应确保服务人员的素质和工作纪律。
5. 乙方应对物业服务中涉及甲方的机密信息予以保密。
七、违约责任1. 如因乙方提供的物业服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
学校物业外包服务合同书（三篇）
学校物业外包服务合同书合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]甲方（委托方）：单位名称：[甲方单位名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：单位名称：[乙方单位名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]联系电话：[乙方联系电话]鉴于：1. 甲方是一所[甲方单位类型]，拥有自己的物业设施和用地；2. 乙方是一家提供物业管理服务的专业公司，具有相关资质和经验；3. 甲方希望将其物业设施的管理和维护外包给乙方进行负责；双方经充分协商，按照平等自愿、公平、公正的原则，达成以下协议：第一条合同目的1.1 甲方委托乙方进行甲方物业设施的管理和维护，包括但不限于保洁、安保、维修等服务。
1.2 乙方接受甲方委托，按照双方约定的标准和要求，提供物业管理服务。
第二条服务内容2.1 乙方负责甲方物业设施的日常保洁工作，包括办公楼、教室、宿舍、公共区域等；- 保洁工作内容：地面清洁、卫生间清洁、垃圾清理、窗户清洁等。
2.2 乙方负责甲方物业设施的安保工作，包括保安人员配置和日常巡逻等；- 安保工作内容：控制出入口、监控设备使用、安全巡逻等。
2.3 乙方负责甲方物业设施的维修工作，包括设施设备的维护和维修；- 维修工作内容：电器设备维修、水电管道维修、空调维护等。
2.4 乙方应按照甲方要求提供各项物业管理服务。
第三条服务费用3.1 甲方按照合同约定，向乙方支付服务费用。
- 服务费用总额：[具体金额]（大写：[大写金额]）；- 服务费用结算方式：年度结算。
3.2 甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用，逾期支付的，须按照逾期付款的金额支付违约金。
3.3 乙方应按照合同约定提供相应的发票或收据，详细记录合同履行情况和费用明细。
第四条合同期限4.1 本合同有效期为[合同期限]，从合同签订之日起开始计算。
4.2 合同期满前，如双方同意继续履行，可协商签订续约合同；如不再续约，合同自动终止。
学校物业外包协议书范本(3篇)
第1篇协议编号：__________甲方（学校方）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（物业外包方）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________鉴于甲方需要将学校物业管理服务外包给乙方，以实现专业化的物业管理，提高学校后勤服务质量，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、协议标的1.1 本协议标的为甲方学校物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）校园环境卫生的清扫、保洁；（2）校园绿化带的养护；（3）校园公共设施设备的维护与管理；（4）校园安全保卫；（5）校园车辆停放管理；（6）校园食堂、宿舍等后勤服务设施的管理；（7）其他与校园物业管理相关的服务。
二、服务内容与标准2.1 乙方应按照甲方要求，提供符合国家标准、行业规范和学校实际情况的物业管理服务。
2.2 乙方应确保以下服务内容与标准：（1）环境卫生：校园内无垃圾、杂物，公共区域无污渍、异味；（2）绿化养护：保持绿化带的整洁美观，定期修剪、施肥、浇水；（3）公共设施设备：保持设施设备完好、运行正常，及时修复损坏设备；（4）安全保卫：校园内24小时巡逻，确保校园安全；（5）车辆停放：合理规划停车位，确保车辆停放有序；（6）后勤服务设施：保持食堂、宿舍等设施清洁卫生，确保食品安全、住宿舒适；（7）其他服务：按照甲方要求，提供其他相关服务。
三、服务期限3.1 本协议服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2 协议期满后，如双方无异议，可协商续签本协议。
学校物业外包服务合同范本8篇
学校物业外包服务合同范本8篇篇1甲方（委托方）：____________学校乙方（服务方）：____________物业管理有限公司鉴于甲方需要专业的物业服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方经过友好协商，达成如下物业外包服务合同：一、合同双方甲方：（以下简称“学校”）乙方：（以下简称“物业公司”）二、服务内容1. 校园保洁服务：包括教学楼、办公楼、实验室、图书馆、体育场馆、公共道路、绿地等区域的清洁保洁。
2. 校园绿化服务：包括花草树木的养护、花坛草坪的维护等。
3. 校园秩序维护服务：包括安全监控、门禁管理、巡逻防范等。
4. 设施设备的维护与管理：包括水电设施、消防设施、监控系统等设备的维护和管理。
5. 其他物业管理服务：包括垃圾清运、虫害防治等。
三、服务期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 服务费用：人民币______元/年。
2. 支付方式：按季度支付，每季度支付服务费用的四分之一。
3. 甲方应按照合同约定及时向乙方支付服务费用，乙方应提供正规的发票。
五、服务质量及标准1. 乙方应按照国家标准和地方要求，提供高质量的物业服务。
2. 具体服务质量标准详见附件一。
六、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按照合同约定向乙方支付服务费用。
（2）对乙方的物业服务工作进行监督、检查和指导。
（3）支持乙方依法履行物业服务职责。
2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供高质量的物业服务。
（2）遵守甲方的规章制度，接受甲方的监督、检查和指导。
（3）确保物业服务人员的素质和专业水平。
篇2甲方（委托方）：________________学校地址：_____________________________乙方（服务方）：________________物业管理公司地址：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供学校物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围乙方为甲方提供物业服务，服务范围包括但不限于以下内容：校园清洁、绿化、垃圾处理、设施设备维护、安全监控等。
学校物业外包服务协议7篇
学校物业外包服务协议7篇篇1甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将学校物业外包给乙方服务事宜，签订本协议。
一、物业外包服务范围1. 校园保洁服务：包括学校教学区域、办公区域、生活区域及公共区域的清洁卫生服务。
2. 校园绿化服务：包括学校公共区域的绿化养护、美化服务。
3. 校园保安服务：包括学校安全保卫、消防安全管理服务。
4. 校园设施维护服务：包括学校教学设施、办公设施、生活设施及公共设施的维护、保养和抢修服务。
5. 其他物业管理服务：包括但不限于垃圾清运、水电维修、管道维修等。
二、物业外包服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为______年。
期满后，双方可协商续签。
三、物业外包服务费及支付方式1. 甲方需向乙方支付物业外包服务费，具体费用及支付方式如下：（1）______年______月______日之前，甲方需向乙方支付______元作为启动资金。
（2）自______年______月______日起，甲方需每月向乙方支付______元服务费。
2. 甲方需向乙方支付物业管理用房租金，具体费用及支付方式如下：（1）甲方需向乙方支付物业管理用房租金，租金为每月______元。
（2）租金自______年______月______日起计算，每半年支付一次，具体支付时间为每年的______月和______月。
3. 甲方需向乙方支付垃圾清运费，具体费用及支付方式如下：（1）甲方需向乙方支付垃圾清运费，费用为每月______元。
（2）费用自______年______月______日起计算，每半年支付一次，具体支付时间为每年的______月和______月。
4. 其他费用：包括但不限于水电费、管道维修费等，具体费用及支付方式由双方另行协商确定。
四、物业外包服务质量要求及验收标准1. 乙方需按照《物业管理条例》及相关法律法规的要求，提供优质的物业管理服务。
学院物业外包合同3篇
学院物业外包合同3篇篇1学院物业外包合同是指学院委托第三方公司或个人承担学院内部物业管理和维护服务的合同。
这种合同旨在提高学院物业管理的效率和专业化水平，减轻学院管理人员的工作负担，同时确保学院环境的安全和整洁。
一、合同目的学院物业外包合同的目的是为了提供高质量的物业管理服务，确保学院内部环境的清洁、安全和整洁。
通过外包物业管理服务，学院可以更好地利用资源，提高管理效率，降低运营成本，提升学生员工的满意度和管理水平。
二、合同内容1. 物业服务范围：合同应明确规定物业管理公司或个人的服务范围，包括但不限于清洁卫生、环境维护、设备保养、安全防范、维修保养等内容。
2. 服务标准：合同应明确规定物业管理服务的质量标准和服务要求，包括清洁频率、环境检查、设备维护、卫生防疫等要求，以确保服务达标。
3. 服务周期：合同应明确规定服务周期和时间，包括服务开始和结束时间、服务频率、接受服务的范围和对象等。
4. 服务费用：合同应明确规定物业管理服务的收费标准和付款方式，包括服务费用的计算方法、付款方式、付款周期等要求。
5. 违约责任：合同应明确规定双方违约责任和解决办法，包括但不限于违约责任、违约赔偿方式等内容，确保合同的执行和履行。
三、合同签订1. 签约双方：合同签订双方应是具备法人资格的学院和物业管理公司或个人，双方签字盖章后方为生效。
2. 合同时间：合同签订应明确规定合同的开始时间和结束时间，以及续签条件和方式。
3. 合同生效：合同生效应签订之日起生效，双方按照合同规定的内容执行合同。
四、合同执行1. 服务监督：学院应加强对物业服务的监督和管理，确保服务质量和效果。
2. 问题处理：双方应建立健全的问题处理机制，及时解决服务中出现的问题和矛盾，保持良好的合作关系。
3. 合同变更：如有需要变更合同内容，双方应协商一致，签订相关的变更协议。
五、合同终止1. 合同解除：合同期满或双方达成一致意见，可以解除合同。
2. 违约处理：如有一方违约，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应的法律责任。
学校物业外包服务合同范本3篇
学校物业外包服务合同范本3篇篇1学校物业外包服务合同范本甲方：（学校名称）乙方：（外包服务公司名称）鉴于甲方为一所学校，需要对学校内部的物业进行管理和维护，为此甲乙双方经友好协商，达成如下合同：第一条合同目的甲方委托乙方对学校内的物业进行全面管理和维护，保障学校内部的设施设备正常运转，提升学校内部环境的整洁和安全性。
第二条服务内容1. 乙方应对学校内部的楼宇、设施、设备进行定期巡查和维护，及时发现并解决问题。
2. 乙方负责学校内部的清洁工作，保持学校环境的整洁。
3. 乙方负责学校内部绿化景观的管理和养护。
4. 乙方负责学校内部的安全设施的维护和保养。
5. 乙方负责学校内部的设备和设施的维修保养工作。
第三条服务标准1. 乙方应按照约定的服务内容和时间节点，保质保量地完成服务工作。
2. 乙方应保持服务态度良好，与学校师生员工进行良好的沟通和合作。
3. 乙方应遵守相关法律法规，保障学校内部的安全和环境保护。
第四条服务费用1. 甲方应按照合同约定的时间节点向乙方支付服务费用。
2. 服务费用包括物业管理费、清洁费、绿化费等，具体费用由双方共同商定。
第五条违约责任1. 若一方未能按照合同约定的时间和标准完成服务工作，造成严重后果的，应承担相应的法律责任。
2. 若乙方未能按照约定时间和标准完成服务工作，甲方有权要求乙方进行赔偿。
第六条合同期限1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。
2. 合同期满前，若甲乙双方无异议，可按合同约定的条件续签。
第七条其他事项1. 本合同任何争议应通过友好协商解决，若协商无果，则提交有关部门进行调解。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：生效日期：篇2学校物业外包服务合同范本甲方：（学校名称）地址：（学校地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）乙方：（物业服务提供商名称）地址：（物业服务提供商地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）鉴于甲方为了提升学校的管理效率和服务质量，现拟与乙方签订学校物业外包服务合同，经双方友好协商，达成如下合同条款：第一条服务内容1.1 乙方承诺为甲方提供涵盖维修、保洁、安保等范围的全方位物业服务。
学校物业外包协议书模板
学校物业外包协议书模板甲方（学校）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________鉴于甲方需要对学校物业进行外包管理，乙方愿意提供相应的物业服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议书，并共同遵守。
第一条服务内容1.1 乙方负责甲方学校的日常物业管理，包括但不限于校园清洁、绿化养护、安全保卫、设施维护等。
1.2 乙方应根据甲方的要求，提供专业的物业服务，并确保服务质量。
第二条服务期限2.1 本协议书的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条服务费用3.1 甲方应按照本协议书约定向乙方支付物业服务费用，具体金额为人民币（大写）：_________元。
3.2 服务费用的支付方式为：__________。
3.3 服务费用的支付时间为：__________。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查。
4.2 甲方应按时支付服务费用。
4.3 甲方应为乙方提供必要的工作条件和协助。
第五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权按照本协议书约定收取服务费用。
5.2 乙方应保证服务质量，及时响应甲方的需求。
5.3 乙方应遵守甲方的规章制度，保护甲方的合法权益。
第六条违约责任6.1 如甲方未按时支付服务费用，应按未支付金额的____%向乙方支付违约金。
6.2 如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，应按服务费用的____%向甲方支付违约金。
第七条协议的变更和解除7.1 双方协商一致，可以变更或解除本协议书。
7.2 任何一方需提前____天书面通知对方，方可解除本协议书。
第八条争议解决8.1 本协议书在履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。
8.2 协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他9.1 本协议书未尽事宜，双方可另行协商解决。
9.2 本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
学校物业外包合同范本
学校物业外包合同范本甲方（学校）：名称：地址：联系方式：乙方（物业服务公司）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方为提升学校物业管理水平，需要将学校物业相关服务外包给专业的物业服务公司，乙方具备相应的资质和能力，双方经友好协商达成如下协议：一、服务范围及内容1. 校园环境卫生维护。
2. 公共设施设备的日常维护和管理。
3. 安全保卫工作。
4. [其他具体服务内容]。
二、服务期限本合同的服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
三、服务质量标准乙方应按照[具体的质量标准要求]提供高质量的物业服务，确保学校的正常运行和师生的满意度。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付服务费用，具体金额为[具体金额]元/月（或其他计费方式）。
2. 支付方式为[具体支付方式，如按月支付等]。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 有权对乙方的服务进行监督和检查。
2. 提供必要的工作条件和支持。
3. 按照合同约定支付服务费用。
（二）乙方的权利和义务1. 按照合同约定提供优质的物业服务。
2. 接受甲方的监督和检查。
3. 合理使用甲方提供的资源。
六、违约责任1. 若甲方未按照合同约定支付服务费用，应按照[具体的违约责任规定]承担违约责任。
2. 若乙方未按照合同约定提供服务，应按照[具体的违约责任规定]承担违约责任。
七、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向[约定的仲裁机构或法院]提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同未尽事宜，可由双方另行书面补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：______________日期：__________________________乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：______________日期：__________________________。
学校物业外包服务合同通用版7篇
学校物业外包服务合同通用版7篇篇1甲方（委托方）：XXXX学校地址：XXXX法定代表人：XXXX乙方（服务方）：XXXX物业管理有限公司地址：XXXX法定代表人：XXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方物业外包服务事宜，达成如下协议：一、服务内容与范围1.1 乙方为甲方提供物业外包服务，包括但不限于以下内容：（1）物业设施的日常维护与保养；（2）物业环境的清洁与绿化；（3）物业安保与消防管理；（4）物业档案的管理；（5）其他甲方需要的物业相关服务。
1.2 具体服务范围以甲方实际需求为准，并经双方协商确定。
二、服务期限与时间2.1 服务期限：自本合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。
2.2 服务时间：乙方根据甲方的实际需求，合理安排服务时间，确保服务质量和效率。
三、服务费用与支付方式3.1 服务费用：具体费用根据双方协商确定，包括以下部分：（1）基本服务费；（2）额外服务费（如有）；（3）其他合理费用。
3.2 支付方式：甲方按月向乙方支付服务费用，支付时间以双方协商确定为准。
四、权利与义务4.1 甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定的标准提供服务；（2）甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出合理建议和意见；（3）甲方应确保物业设施的合法性和安全性，提供必要的支持和配合；（4）甲方应按时支付服务费用。
4.2 乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定的标准支付服务费用；（2）乙方应按照约定的标准提供优质服务，确保物业设施的正常运转和物业环境的优良状态；（3）乙方应接受甲方的监督和检查，并及时改进服务质量；（4）乙方应遵守法律法规和甲方的规章制度，确保服务过程中的安全性和合法性。
五、违约责任与纠纷解决5.1 违约责任：如甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
5.2 纠纷解决：如甲乙双方在本合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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.合同编号：东北师大学保税区实验学校合同书签订日期：年月日物业外包服务合同书甲方：东北师大学保税区实验学校乙方：华谊物业管理有限公司一、服务宗旨及原则为了更好的创造服务环境，进一步提高物业服务质量，经双方友好协商，现就华谊物业管理有限公司为东北师大学保税区实验学校及实验幼儿园提供物业服务事项达成如下协议，供双方共同遵守。
二、华谊物业管理有限公司物业服务职责围（一）、保洁服务职责围为为整个学校的环境卫生，包括但不限于下列各项：1、楼：（1）东北师大学保税区实验学校一号楼~三号楼（以下简称一号楼~三号楼）、幼儿园：每层各楼梯台阶及楼梯平台处、各楼梯扶手及栏杆、各楼层走廊（含与食堂连接的过廊）；校长室、书记室、副校长室、会议室、多功能厅、体育馆室场地、各层饮水间、洗手间。
（3）一~三号楼、幼儿园大厅地面、墙面。
（4）一号楼～三号楼、幼儿园所有门窗玻璃、窗台、各楼外台阶以及室各种设施设备。
（5）校区整体建筑物外墙面。
2、室外（包括东北师大学保税区实验学校和幼儿园）：校园各公共设施设备、环路、绿化带、景观带、运动场地、垃圾箱、垃圾堆放点等；正门外甬道以（停车场围）。
校园环境应整洁，清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。
（二）物业服务物业服务为包括但不限于下列学校所有建筑及设施设备的维修、保养、运行和管理服务工作。
1、用水：职责围：（1）、一~三号楼、幼儿园的给排水系统（管线、各种阀门、感应器等）、饮水间、洗手间、各实验室上下水系统等。
（2）、校属污水管道及化粪池。
阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。
各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。
2、用电：职责围：一~三号楼、幼儿园的配电系统、电源开关、插座、配电箱、照明灯系统等。
3、门、窗维修服务：包括校园各楼各处各类门、窗。
4、楼供暖系统。
5、建筑物外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。
6、水、电、暖维修应设置24小时值班联系：。
要制定应急处置方案。
确保维修服务及时、安全、到位。
7、节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。
三、物业服务履行期限本协议自2016年8月8日起至2018年12月31日止。
四、外包服务费（一）2016年8月8日-12月31日物业费为：1,414,452元，壹佰肆拾壹万肆仟肆佰伍拾贰元整。
（二）2017年物业费明细：1、东北师大学保税区实验学校（1）室教学楼费用：41785.3㎡×0.21元/天·㎡×365天=3,202,843元；（2）室外操场：50000元/年；2、东北师大学保税区实验幼儿园（1）室教学楼费用：3823×0.21元/天·㎡×365天=293033元；（2）室外操场：25000元/年。
3、变电所：合同期8人×3000元/月×12个月=288000元。
4、上述3项合计总额为3,858,876元，上述3项中1、2项为固定价款，第3项变电所为暂定值，物业费总额随之相应增减。
（三）2018年物业费明细同2017年。
五、付款方式2016年物业费，乙方于2016年12月20日前支付完毕；2017、2018年物业费于每季度末结束前10日支付本季度物业费。
六、双方权利与义务（一）甲方的权力与义务1、甲方为乙方提供作业用水、用电。
2、甲方为乙方提供必要的存放清洁工具、用品及员工更衣的房间。
3、对乙方保洁质量及时监督检查，发现问题及时提出，直到达到质量标准。
4、负责协调乙方与学校教师、学生之间的关系。
5、听取、采纳乙方在校物业服务方面的合理化建议。
6、根据乙方保洁人员的工作表现及服务质量，甲方有权要求乙方更换保洁员，乙方须及时更换配置合格服务人员。
7、甲方有权对乙方在保洁工作中发生的质量问题给予口头或书面警告，并视情况给予经济处罚。
8、甲方对乙方提供的保洁服务工作享有监督权和检查权。
（二）乙方的权力与义务1、乙方工作人员必须具有高品质的职业素养和职业行为规，工作中需遵纪、守法、勤勉、自律，爱护甲方的一切校产。
2、乙方保证按甲方工作日要求的时间进行作业（具体时间甲乙双方商定后作为本合同的附件，作业时间随季节变化调整），作业时必须严格遵守学校的各项规章制度。
3、乙方要安排主管负责人管理本方员工，并与甲方主管物业负责人进行相关工作的协调，保证物业服务工作的顺利进行。
4、乙方在本公司员工上岗前要对员工进行自身安全及工作安全操作培训。
乙方员工在上下班期间及工作中所发生的任何伤害事故，均与甲方无任何责任。
5、物业服务工作中所需要的各种机械、设备、工具、材料等均由乙方自行解决；为保证服务质量，使用的器具、材料必须符合相关质量标准规定，同时还需严格按照各项工作的工艺流程进行作业。
6、乙方进校工作人员要统一着装，衣帽整洁，并佩戴物业公司工作证进行作业。
乙方不得在甲方服务区域未经甲方同意擅自承揽其他业务。
7、乙方人员在甲方的每个工作日必须例行物业服务工作。
清扫本协议中规定的楼外保洁区域。
要求达到干净、明洁、光亮、无异味；蹲坐便、小便池、洗手盆无垢迹；楼梯、扶手、地面、玻璃、窗台、灯具、消防箱等无灰尘；天棚、墙角无蛛网；楼外各垃圾箱及时清理；上、下水管道的畅通；及时解决用电方面的故障；及时处理有关门窗方面出现的问题。
8、乙方员工应及时制止楼外随地吐痰、乱丢果皮杂物、乱泼污水、焚烧纸物、涂画或污损建筑墙体等不文明行为，督促学生讲究公德，自觉遵守有关管理规定。
9、节约用水，爱护楼外的公共设施，如发现校各种设施设备，如水龙头、脚踏水阀、暖气管线、各种阀门、灯具等损坏或存在危险时，应及时上报甲方相关部门和人员，并负责及时维修。
10、乙方应协助校方做好校的管理工作，发现隐患及可疑人员应及时上报甲方有关人员。
乙方员工严禁私领非本校人员进入校园及私拿公物出校园，一经发现，甲方有权责令乙方将其调离本岗位。
11、乙方工作人员将各保洁区域清扫的垃圾集中到甲方指定的地点存放，当天外运，并保持垃圾点周围干净、整洁。
12、甲方如因临时性工作和特殊情况需要乙方配合时，乙方应服从甲方的调动，并保质保量完成任务。
13、保洁工作过程中因乙方原因，给甲方人身或财物造成损害的，由乙方承担全部赔偿责任。
14、乙方在承包的保洁工作围，甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准，被相关职能主管部门（如环卫、城管、市容等）查处并处罚，该罚款由乙方承担。
七、甲乙双方其他约定1、乙方在用水维修、用电维修、供暖维修以及门窗维修时，需更换的构件，由甲方提供或由乙方购买，费用由甲方承担（凭正规发票结算）。
2、校区整体建筑物外墙面需每年清洗1次。
3、校园各入口及校环路，遇雨雪天气时需在雨雪停止后，立即清除校各入口及环路的积水或积雪，达到师生通行安全、顺畅。
4、校属污水管道及化粪池，需及时清掏以保证畅通。
5、本协议服务期，乙方必须配备具有专业资质的水、电、暖及门窗维修人员，满足甲方在水、电方面检查、维修的需要。
6、乙方工作人员不享受甲方员工的福利待遇。
7、非工作期间乙方人员未经允许不得入校。
8、乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准，经甲方两次警告，仍未达到标准，甲方将以书面形式通知乙方，每发出一次书面限期整改通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0．5％－1％作为违约金。
质量事故情节严重的每发生一次扣除当月保洁服务费的10%作为违约金。
八、合同变更与终止1、本合同规定的履行期限届满，本合同自动终止。
2、在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素致使本合同无法继续履行时，本合同自动终止。
3、合同容变更、提前终止，甲、乙双方须提前书面通知对方，否则按月服务费25％向对方支付违约金。
4、法律、法规的立废，导致本合同自动终止或解除，双方按本合同实际服务费进行清退。
九、合同变更、解除1、乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失或者物业服务没有达到本合同约定的标准的，甲方可以解除合同，并按全部损失（包括间接损失）要求乙方赔偿。
2、乙方发生严重质量事故后，除按本合同相关条款约定扣除相应服务费用外，在收到甲方书面整改通知一个月仍不能采取补救措施及行动，甲方可以解除合同。
3、一方破产或明显出现资不抵债的情况或一方丧失履行本合同的能力，以及不包括其他原因要求中途解除本合同，必须提前30天以书面形式向对方说明告知。
十、违约责任1、如甲方不按合同规定期限向乙方付费，经乙方多次催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾一天，按当期应付金额的万分之3支付违约金。
2、如乙方未按合同要求提供优质的保洁服务（按合同标准）作业，甲方有权向乙方收取剩余合同款的万分之3的违约金，并要求乙方退还当月服务费。
3、如果乙方派出物业服务人员每天岗位上人数少于合同约定最低人数，被甲方发现并确认累计三次违约责任，甲方有权解除合同。
十一、争议解决在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。
十二、协议未尽事宜，双方协商解决，可签订补充协议。
十三、本协议书一式六份，双方各执三份，自双方签字、盖章后即生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日。