最新商业街案例分析
商业街的案例(2篇)

第1篇一、背景介绍成都春熙路位于四川省成都市中心,是成都市乃至西南地区著名的商业街区。
春熙路历史悠久,起源于清朝末年,距今已有百余年历史。
经过多年的发展,春熙路已经成为成都乃至全国的商业地标,吸引了大量国内外游客和消费者。
二、商业街概况1. 地理位置春熙路位于成都市中心,东起红星路,西至临江西路,全长约1.2公里。
周边有成都市政府、成都IFS国际金融中心、成都世贸中心等大型商业综合体。
2. 商业业态春熙路商业业态丰富,涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多个领域。
其中,购物业态包括服装、鞋帽、化妆品、珠宝、家居等;餐饮业态包括中餐、西餐、快餐、甜品、咖啡等;娱乐业态包括电影院、KTV、电玩城等;休闲业态包括咖啡厅、书店、茶馆等;文化业态包括博物馆、展览馆等。
3. 品牌聚集春熙路吸引了众多国内外知名品牌入驻,如LV、Gucci、Prada、苹果、华为等。
此外,春熙路还有大量本土品牌,如周大福、老凤祥、伊藤洋华堂等。
4. 人流量春熙路日均人流量达到数十万人次,节假日和周末更是达到百万人次。
如此庞大的人流量,为商家带来了丰厚的收益。
三、商业街发展历程1. 清朝末年:春熙路起源于清朝末年,当时只是一个普通的商业街区。
2. 20世纪初期:春熙路开始发展壮大,吸引了大量商家入驻,成为成都的商业中心。
3. 20世纪80年代:春熙路进行了一次大规模的改造,拓宽了道路,增加了绿化,提升了商业环境。
4. 21世纪初:春熙路继续发展,引进了更多知名品牌,商业业态更加丰富。
5. 2010年至今:春熙路已经成为成都乃至全国的商业地标,吸引了大量国内外游客和消费者。
四、商业街成功因素分析1. 政策支持:成都市政府高度重视春熙路的发展,出台了一系列政策措施,支持春熙路的发展。
2. 地理优势:春熙路位于成都市中心,交通便利,周边配套设施完善,有利于商业发展。
3. 商业氛围:春熙路商业氛围浓厚,吸引了大量消费者和游客,形成了良好的商业生态。
商业综合体商业街案例分析

商业综合体商业街的重要性和 发展历程
商业综合体商业街通过提供各种商业业态、打造独特的空间设计和布局,为 城市创造了独特的经济和社会价值。从传统购物中心到创新的商业综合体形 式,商业街在过去几十年的发展中不断演变。
成功商业综合体商业街的特点 和案例
成功的商业综合体商业街通常具有吸引力的主题、与城市环境和文化相融合 的设计、独特的零售与娱乐组合以及高品质的服务体验。国内外众多商业综 合体商业街案例值得借鉴,如上海迪士尼商业街、东莞万达广场商业街等。
商业综合体商业街的规划与设计原则
商业综合体商业街的规划与设计需要考虑人流、物流、景观、空间布局、建筑风格等多个因素。合理规 划和设计可以提升商业街的吸引力和竞争力。
商业综合体商业街的管理与运营策略
商业综合体商业街的管理与运营需要关注租赁管理、商家品质控制、市场推广、客户服务等方面。通过 科学的运营策略,商业街可以实现长期的可持续发展。
பைடு நூலகம்
商业综合体商业街未来发展趋势
未来,商业综合体商业街可能会面临新的挑战和机遇,如智能科技应用、跨界融合、可持续发展等。商 业街需要不断创新和适应市场需求。
商业综合体商业街案例分析
在这个演示中,我们将探讨商业综合体商业街的概述、重要性、规划与设计 原则、管理与运营策略,以及未来发展趋势。
商业综合体商业街案例概述
商业综合体商业街是现代城市中的重要商业组成部分,旨在提供多种商业、娱乐和休闲设施,满足人们 日常的购物和娱乐需求。
城市商业发展趋势
全球城市发展中,商业街成为吸引游客和居民的重点区域。人们对体验式购 物、多功能场所和个性化服务的需求不断增加。
滨湖商业街区优秀案例

滨湖商业街区优秀案例全文共四篇示例,供读者参考第一篇示例:滨湖商业街区是位于城市湖边的一个繁华商业区,吸引了大量消费者和游客前来购物和休闲。
在这个商业街区中,有许多优秀的商户和商业模式,为这里增添了活力和魅力。
本文将介绍几个滨湖商业街区的优秀案例,希望能够给读者带来启发和思考。
第一个优秀案例是一家名为“湖滨书店”的文化主题书店。
这家书店位于滨湖商业街区的中心位置,占地面积达1000平方米,内部装修典雅,书籍琳琅满目,种类丰富。
除了传统的书籍销售之外,这家书店还提供文化沙龙、读书会、签售会等各种活动,吸引了大量文艺青年和读书爱好者前来参与。
书店还与当地艺术团体、文化机构建立合作关系,定期举办各种文化活动,为滨湖商业街区增添了浓厚的文化氛围。
第二个优秀案例是一家名为“湖畔咖啡馆”的特色咖啡馆。
这家咖啡馆紧邻湖边,环境优美,装修雅致,提供各种特色咖啡和小吃。
与传统咖啡馆不同的是,这家咖啡馆还提供DIY咖啡课程,让顾客亲身体验制作咖啡的乐趣。
咖啡馆还经常举办各种主题活动,吸引了大量年轻人和情侣前来消费。
这家咖啡馆成功地将咖啡文化与创意活动相结合,吸引了更多顾客,成为滨湖商业街区的一大亮点。
第三个优秀案例是一家名为“湖景餐厅”的高端餐饮店。
这家餐厅位于商业街区的高处,拥有绝佳的湖景,每天都吸引了大量游客前来消费。
餐厅以提供精致美食和优质服务著称,拥有一批专业的厨师和服务人员。
除了传统的餐饮服务之外,餐厅还经常举办各种主题晚宴、美食节等活动,吸引了更多食客前来品尝。
餐厅还与当地旅游机构合作,推出特色的旅游套餐,吸引了更多游客前来消费。
这家餐厅成功地将美食与景观相结合,成为滨湖商业街区的一处热门景点。
滨湖商业街区拥有许多优秀的商业案例,这些商户们以创新、服务和品质为核心竞争力,为商业街区带来了独特的魅力和竞争优势。
希望更多商户能够借鉴这些优秀案例,为自己的商业模式注入新的活力和灵感,共同打造一个更加繁荣和美好的商业街区。
成都太古里商业街案例分析

成都太古里商业街案例分析一、内容概括成都这座充满魅力的城市,在近年来的发展中,太古里商业街成为了一个引人注目的亮点。
走进太古里,你会被这里独特的氛围所吸引。
今天我们就来聊聊这个地方的魅力所在和它成功的背后原因。
太古里商业街,不仅仅是一个购物的地方,它更像是一个融合了时尚、文化和生活的综合空间。
这里汇聚了各种知名品牌,同时也不乏具有特色的本土品牌,给消费者带来了多样的购物体验。
更重要的是,太古里的设计非常独特,充分体现了现代与传统的结合。
走在街道上,你可以看到古朴的建筑与现代设施完美融合,营造出一种古今交融的感觉。
除了购物和观光,太古里还是人们休闲的好去处。
这里有各种餐厅、咖啡馆和小吃街,无论是品尝地道美食还是享受一杯咖啡的悠闲时光,都能让人感受到生活的美好。
太古里的成功并非偶然,它的背后体现了对消费者需求的精准把握和对商业运营的深思熟虑。
接下来我们就深入剖析太古里的成功之处。
1. 简述成都太古里的背景及地理位置说到成都你会想到什么?宽窄巷子、锦里,还有那些美食吗?但近年来太古里也成为成都的时尚潮流中心之一,今天咱们就来聊聊这个充满魅力的太古里商业街。
在这之前你得知道它的地理位置和背景。
太古里的历史可以追溯到几年前的一个城市更新计划,随着成都的快速发展,这里从一个普通的商业区逐渐转型为集购物、休闲、娱乐于一体的时尚生活中心。
所以当我们今天走到太古里时,会感受到一股强烈的现代都市气息,这里的每一砖一瓦都充满了故事和活力。
那么这样一个地方究竟有何魅力呢?接下来我们就深入剖析它的成功之处。
2. 介绍文章目的和研究的重要性:对成都太古里商业街进行案例分析,探讨其成功经验和发展策略成都这座古老而又现代的城市,孕育出了许多独特的文化现象。
今天我们要一起走进成都的一个标志性地点——太古里商业街,来探讨它的成功经验和发展策略。
这篇文章的目的,就是想和大家分享太古里的故事,看看它是如何成为众人瞩目的焦点,又是如何在竞争激烈的市场中脱颖而出的。
优秀商业街区业态案例

优秀商业街区业态案例一、成都太古里。
1. 整体定位与特色。
成都太古里那可真是个超级酷炫的地方。
它的定位就像是一个时尚潮流的大派对,把传统和现代完美地融合在了一起。
你走在太古里的街上,既能看到古色古香的川西建筑风格,像大慈寺就在其中,给人一种历史的厚重感;又能被各种超级时尚的国际大牌和潮流小店包围,就像是穿越在不同的时尚时空里。
2. 业态分布。
时尚零售:这里简直是时尚达人的天堂。
各种大牌旗舰店琳琅满目,像Gucci、LV这些,它们的店铺装修都特别有特色,不是那种千篇一律的商场店。
而且除了大牌,还有很多小众设计师品牌,像一些国内的独立设计师开的店,从衣服到饰品,充满了创意,满足了不同人群的时尚需求。
餐饮美食:美食种类超级丰富。
从高端的法式大餐到亲民的成都本地小吃,应有尽有。
你可以在精致的西餐厅里享受浪漫的烛光晚餐,也可以在街边的龙抄手店,来一碗热辣辣的抄手,感受成都的烟火气。
还有那些网红甜品店,门口总是排着长长的队伍,大家就为了尝一口那美味的蛋糕或者冰淇淋。
文化体验:大慈寺在太古里中间,这就是一个天然的文化宝藏。
人们可以进去拜拜佛,感受一下佛教文化的宁静。
而且太古里还经常举办一些文化艺术展览,比如摄影展、现代艺术展之类的,让你在逛街购物之余,还能提升一下自己的文化素养。
3. 成功原因。
独特的建筑风格与环境打造:太古里的建筑是开放式的街区,街道宽窄错落有致,这种布局让人们逛街的时候感觉很舒服,不会有那种在封闭商场里的压抑感。
而且建筑之间的绿化和公共空间设计得也很棒,有很多小广场和花园,人们可以坐在那里休息、聊天。
精准的品牌引进:他们太了解消费者的心理了。
知道成都人既爱时尚又爱美食,还对本地文化有深厚的感情。
所以引进的品牌既有国际大牌撑场面,又有本地特色品牌接地气,还有各种网红品牌吸引年轻人。
这样就形成了一个多元化的商业生态,不同年龄、不同消费层次的人都能在这里找到自己的乐趣。
营销与活动策划:太古里经常搞一些特别酷的活动。
商业街的案例分析【最新模板】

总结:【工作总结】房地产售房收银个人工作总结【高端模 板】
业务知识
情绪管理
JSEN
项目经理
工作岗位说明及日常工作 内容阐述。
团队成员介绍
01 02 03 04
姓名:
DUAN OUY
姓名:
LUSY DANY
姓名:
DAB PUY
姓名:
COCO
出生年月:
1989-10-10
出生年月:
1979-11-15
出生年月:
1982-09-30
出生年月:
1983-12-18
20XX年X月,我们的工作简述
这里可以添加主要内容这 里可以添加主要内容这里 可以添加主要内容这里可 以添加主要内容 这里可以添加主要内容这 里可以添加主要内容这里 可以添加主要内容这里可 以添加主要内容
添加标题
添加标题
具体工作明细
总体目标顺利完成
此处添加详细文本描述,建议与标题相关并符合整体语言风格,语言描述尽 量简洁生动。尽量将每页幻灯片的字数控制在 200字以内。
单击添加文本单击添加文本单击添加文本单击添 加文本单击添加文本单击添加文本单击添加文本
季度业绩销售汇总
此处添加详细文本描述,建议与 标题相关并符合整体语言风格。
此处添加详细文本描述,建议与
标题相关并符合整体语言风格。
04 03 06 05
重点工作四
单击此处添加文本内容单击此处添加文本内容单击 此处添加文本内容单击此处添加文本内容单击此处
居住区改商业街区案例

居住区改商业街区案例今天咱就唠唠居住区改商业街区的那些事儿。
一、北京的三里屯太古里。
以前啊,那地方就是普通居住区的一部分,胡同啊、矮房子啥的,居民们过着自己平平淡淡的小日子。
但是呢,有人就发现这里位置超棒啊,就在城市中心的繁华地段。
于是,就开始了大变身计划。
建筑风格上就做了大胆创新。
保留了一些老北京的元素,像四合院的屋顶轮廓啥的,然后又加入了现代时尚的玻璃幕墙、钢结构建筑。
这一融合,就有了独特的味道。
商家入驻也是个关键。
各种国际大牌、潮流小店都被吸引过来了。
像苹果店,那炫酷的玻璃建筑,就像一个大水晶落在那里。
还有那些潮牌店,一家挨着一家,年轻人一进去就像掉进了时尚的漩涡。
街道的布局也很巧妙。
不是那种规规矩矩的棋盘格,而是有宽有窄,弯弯曲曲的,走在里面就像在寻宝。
而且啊,到处都是休息的长椅、有趣的雕塑,逛累了随时能歇脚,还能拍照打卡发朋友圈。
这一改,三里屯太古里就成了北京的潮流地标。
白天人来人往,晚上更是灯火辉煌,酒吧里传出动感的音乐,餐厅里飘出诱人的香气。
以前的居民可能都没想到,自己住的地方能变得这么热闹。
二、成都的宽窄巷子。
宽窄巷子以前就是成都传统的居住区。
那时候,老房子里住着的都是地地道道的成都人,喝茶、打麻将、摆龙门阵。
后来改造的时候,可没把老成都的韵味弄丢。
那些古色古香的四合院都保留了下来,青石板路也还在。
只是把一些闲置的房子改造成了特色商店。
你看,有卖蜀绣的小店,那些绣品精美得让人舍不得移开眼,一针一线都是老手艺。
还有茶馆,不再是那种只供居民休闲的简陋茶馆了,而是装修得很有格调,外地游客来,往竹椅上一坐,点一杯盖碗茶,听着旁边的人用四川话聊天,那感觉,巴适得板。
小吃店更是多不胜数。
龙抄手、钟水饺、三大炮,各种美食的香味在巷子里弥漫。
而且啊,宽窄巷子还会经常举办一些传统文化活动,像川剧变脸表演就在街头巷尾进行,游客们围得里三层外三层的。
现在的宽窄巷子,既保留了老成都的居住文化记忆,又成了商业繁荣的旅游景点,外地游客来成都,不来宽窄巷子就像没来过成都似的。
商业综合体商业街案例分析

创新的规划设计
主题特色
商业街应具有独特的主题特色,以吸引顾客的眼球。
空间布局合理
商业街的空间布局应符合顾客的购物习惯,提高顾客的购物体验。
建筑风格统一
商业街的建筑风格应统一,以营造和谐的商业氛围。
合理的业态布局
多样化业态
商业街应包含多样化的 业态,以满足不同顾客 的需求。
点状空间布局
商业街采用点状空间布局,将个别 特色商家或品牌作为商业街的亮点, 形成点状分布,提升商业街的吸引 力。
商业街的景观设计
建筑风格景观
商业街的建筑风格景观 应与当地文化相融合, 体现特色和历史底蕴。
绿化景观
商业街应设置绿化景观, 为消费者提供休闲、舒 适的购物环境。
灯光景观
商业街应设置灯光景观, 提升夜间视觉效果和氛 围。
商业综合体的分类
01
按规模分类
大型商业综合体、中型商业综合体、小型商业综合体。
02
按功能分类
购物中心型商业综合体、办公楼型商业综合体、酒店型 商业综合体等。
03
按地理位置分类
城市中心商业综合体、郊区商业综合体、旅游景区商业 综合体等。
02 商业街案例介绍
商业街的背景
商业街起源于20世纪80年代,随着城 市经济的发展和居民消费水平的提高, 商业街逐渐成为城市商业的重要组成 部分。
公共艺术景观
商业街可设置公共艺术 景观,提升文化品位和 艺术气息。
04 商业街的运营管理
商业街的招商策略
目标客户定位
根据商业街的定位和市场需求,确定目标客户群体,如年轻人、 家庭、高端消费者等。
招商政策制定
特色商业街案例分享总结

南区餐饮
餐饮
三里屯village 餐饮分布图
餐厅/酒吧
建筑 编号
餐饮类别
Blue Frog
S4
美式
Cold Stone Creamery
营业状况
营业时间:上午10点至
主流客户:时尚白领、外国人,大学生、名人。
每个入口的人流量500/小时
在Adidas开业当天,其一天的营业额便在70万人民币左右。 来这购物的主要有年轻的白领、大学生、老外、名人等。外国人很多。 上午人比较少,下午状况会好很多,周末经营状况较好,大学生占很大一部分。三里屯village是去年中开业的,到现在一年多时间了,整体来看经营状况还是不错的。主力店像苹果、adidas都很好,但也有个别档次定位较高的经营稍差一些,像白领是这里档次很高的服装品牌,占据的位置也很好,一件裙子卖到4万,快半年了都没有售出一件衣服,老板更多关注的是品牌的宣传而非营业额。 ——三里屯village太古服务人员
三里屯village—— 集文化、艺术、休闲和购物 于一体的全新空间
这里什么都是 这里什么都不是
南区
北区
占地
5.3万
建筑面积
总建面17.2万,北区:8.23 万m2;南区:9.06 万m2
建筑形式
2-4层低密度建筑
单体数量
11栋
7栋+1栋精品酒店
位置
紧邻工体北路
临近使馆区
开业时间
08.7
09.10
b+ab
周生生
珠宝
社区商业典型案例分析—苏州方洲邻里中心

社区商业典型案例分析—苏州方洲邻里中心目录一、内容简述 (2)1. 研究背景与意义 (3)2. 国内外社区商业发展概述 (4)二、苏州方洲邻里中心概述 (5)1. 地理位置与交通便捷性 (5)2. 建立背景与发展历程 (6)3. 主要功能与定位 (7)三、商业模式与运营策略 (9)1. 商业模式创新与特色 (9)集中式商业与分散式商业的结合 (11)一站式消费与体验式消费的融合 (11)2. 运营策略实施与效果评估 (13)服务质量管理 (14)店铺租赁与物业管理 (15)跨界合作与品牌联盟 (16)四、社区商业与社区发展的互动关系 (17)1. 商业对社区经济的带动作用 (18)2. 社区商业对居民生活品质的提升 (19)3. 社区商业与社区文化的相互影响 (21)五、挑战与展望 (22)1. 当前面临的挑战 (23)租赁与经营困境 (23)同质化竞争与创新压力 (25)2. 未来发展趋势与机遇 (26)智能化与数字化升级 (27)绿色环保与可持续发展 (29)六、结论与建议 (30)1. 对苏州方洲邻里中心的发展评价 (31)2. 对其他社区商业的借鉴意义 (32)3. 政策建议与行业展望 (33)一、内容简述本文档将对苏州方洲邻里中心这一社区商业典型案例进行深入分析。
苏州方洲邻里中心作为一个成功的社区商业项目,其运营模式、商业布局、服务特色等方面都具有代表性。
本文将通过对其背景、概况、商业模式、运营亮点、成功经验及启示等方面进行简述,以期为读者提供一个全面了解苏州方洲邻里中心的角度,也为其他社区商业项目的开展提供可借鉴的参考。
本文将介绍苏州方洲邻里中心的背景,包括地理位置、社区规模、商业规划等方面的信息。
概述其商业模式的构建,包括业态规划、运营策略、服务定位等。
通过对其运营亮点进行分析,如品牌特色、活动策划、服务质量等,展示其成功的关键因素。
还将探讨苏州方洲邻里中心取得成功的经验,以及其给其他社区商业项目带来的启示和影响。
一个商厦改变一座城-郑州正大世纪城市广场成功案例解析

一个商厦改变一座城-郑州正大世纪城市广场成功案例解析郑州正大世纪城市广场是郑州市的一座具有重要意义的商厦。
它不仅仅是一个购物中心,更是一个城市焦点和地标性建筑物。
郑州正大世纪城市广场的成功可以归功于多个因素的相互作用,下面我将对其成功案例进行分析。
首先,郑州正大世纪城市广场的地理位置优越。
它位于郑州市中心地带,交通十分便利。
周边的居民和游客都能够轻松到达这里,这为商场提供了充足的客流量和潜在消费者。
此外,商场附近还有众多的办公楼、酒店和住宅区,使得郑州正大世纪城市广场成为了人们生活和工作的重要场所。
其次,郑州正大世纪城市广场在设计和建设过程中注重了人性化的考虑。
商场的外部和内部都采用了现代化的建筑设计和装饰,使其外观充满了时尚感和独特性。
商场内部的布局也非常合理,各个商铺之间的距离恰到好处,消费者能够便捷地找到自己需要的商品和服务。
此外,商场还为顾客提供了宽敞明亮的停车场、高品质的餐饮区域和娱乐设施等,满足了人们多样化的需求。
再次,郑州正大世纪城市广场多元化的商业模式是其成功的关键之一。
商场内设有大型的超市、时尚品牌店、餐饮店、电影院和娱乐场所等,顾客可以一站式地满足各种需求。
商场还定期举办各种活动,如展览、音乐会和时装秀等,吸引了更多的人流量和粉丝群体。
这种多样化的商业模式增加了商场的吸引力,并吸引了更多的消费者前来购物和娱乐。
最后,郑州正大世纪城市广场的成功还得益于其良好的管理和服务水平。
商场管理团队精心制定了各种各样的运营策略,包括市场营销、客户服务和租赁管理等方面。
他们不仅注重提供高品质的商品和服务,还积极参与公益活动,帮助当地社区发展。
商场工作人员也接受了专业培训,为顾客提供周到的咨询和帮助。
通过这些措施,商场在顾客心目中树立了良好的口碑,使其成为人们信赖和喜爱的购物场所。
综上所述,郑州正大世纪城市广场的成功是多种因素相互作用的结果。
其地理位置优越、人性化的设计、多元化的商业模式以及优质的管理和服务水平都是其成功的关键要素。
沿街销售型商业—白沙河情景商业街案例分析

赠送方式分析
设计方案考虑景观柱,预留后 期加建屋顶和分割墙所需条件。
8400
商业案例:沿街销售型商业——白沙河情景商业街
标准模块分析:端头模块
端头模块二层平面
溢价策略2:二层店铺赠送沿 街面露台,提升二层店铺价值
1-1
90
225
55
237
4.2m
1-4
40
402 140
1-5
1-7
45
45
4.2m
244
113 113 72 122 244
1-10 244
商业案例:沿街销售型商业——白沙河情景商业街
标准模块分析:衔接模块
溢价策略:店铺均利用沿街面,首层入户, 提升店铺价值。 二层店铺利用沿街楼梯入口布置交通核(内 预留电梯条件),为2层商户提高店铺人流进 入的便利性,提升商铺价值。
流线分析
商业案例:沿街销售型商业——白沙河情景商业街
广场
广场成为外向步行街的聚集结点,双首 层价值的基本保障。 布局原则:活跃模块连接处
商业案例:沿街销售型商业——白沙河情景商业街
广场
企业 logo
1900 32300 沿街绿化带 1900 32300 临时停车
商业案例:沿街销售型商业——白沙河情景商业街
沿街形态体系
空间构成. 模块
衔接模块,结合背景高层的建筑风格而演变 出的背景模块
44
39 39 66 44
商业案例:沿街销售型商业——白沙河情景商业街
标准模块分析:衔接模块 标准块交通核方式研究
紧凑交通(面宽小,满足平层店铺展示)
12700
大门厅交通(二层店铺拥有更好的展示空间)
7800
4200
商业街业态规划案例分析报告

商业综合体
中国湿地博物馆
悦庄
悦居酒店式公寓
大师建筑群
旅游公共服务设施
布鲁克酒店
喜来登酒店
悦容庄酒店
1
【案例链接——商业街】
项目概况:一站式国际休闲、餐饮、娱乐、创意生活集群为主题的商业街区。 功能分区:国际风尚区、创意生活区、精品影院、大型KTV、美食广场、码头餐饮区 建筑面积:4.5万平方米 店铺户数:50家左右
32% 区位 依索溪河
溪布街中心2楼 溪布街中心1楼 百溪沟沿岸 溪布街西北 配套商业靠南 沿武陵路
总栋数 总面积
10
13000
9
6018
20000
6
6000
12
12000
2
1258
6
6000
单位面积 85-3000
3-9 25-45 120-300 780-2200 25-45 1000-1700
商业街
物业形态及入驻商家: ➢ 餐饮:外婆家、港隆苑、翠庄、西溪福楼、万秀台
平壤餐厅、神马花园餐厅、暗恋桃花源、汝拉小镇、 灶丰年间、美泰泰国餐厅、巴特洛西班牙餐厅、太 古餐厅、梵树一品茶餐厅、吾岛融合餐厅 ➢ 酒吧:广场2019酒吧、爵士酒吧、莽古斯餐厅酒 吧、Someone蔷薇酒吧 ➢ 休闲:保利国际影城、钛晶乐坊KTV、玛雅国际瑜 珈、美悦荟、名人.爱吉奥国际医疗美容、新艺术 钢琴公馆、HONEY SUGAR儿童摄影、Little Lifestyles婴童馆、亚顺食品、凡人超市、习酒 ➢ 咖啡:柴田西点、Caffe Bene、SEELV(摄旅)主 题会所、魔克咖啡、欧曼咖啡、牙买加咖啡、逗留 酒咖 ➢ 甜品:蜜糖果树、喜欢甜品屋、斯利美 ➢ 茶饮:龙溪御茶园、初见茶文化会所、浮生若茶、 西溪·缘、和茶馆 ➢ 住宿:云水驿国际青年旅舍
世联沿街商业典型案例分析

万科·运河东1 万科 运河东1号项目概况 运河东
经营模式:销售后返租, 招租餐饮 发展目标:区域商业中 心
通过各种形式的街区设置,实现了街铺价值 的最大化。
外街 内街 主街 次街
二层商铺街铺化,提升二层商铺的商业价值
二层大铺有 专属一楼 大堂和直通电梯,提 高了二层铺位的使用 价值和形象档次。
街铺二层通过连廊连通,形成“双层街”, 提升逛街的趣味性 •上下不规则贯通,逛街新体验 上下不规则贯通, 上下不规则贯通
主街宽15米
共有70余个商铺,45共有70余个商铺,4570余个商铺 700平米单层商铺和双层 700平米单层商铺和双层 商铺,主力商铺150商铺,主力商铺150-450 150 平米 支巷宽2-10米
院街案例2 院街案例2
项目区位:位于东莞莞 城区边缘,成熟度较低 项目规模:总建筑面积 24.1万㎡,分5期,1期商 业 为 主 , 1.6 万 ㎡ , 公 寓 0.4万㎡。 商业设计:开放式步行 街 , 临 街 面 长 320m , 业 态规划先行。
景观性 整体建筑构成一个独特景观,打破全封闭,通过合理规划
,形成良好的内生态环境,坐拥“阳光、绿树、长廊、广场……”
主题式 娱乐消费、休闲消费、文化消费等多种消费模式逐渐转变
成独立的主题单元,满足消费者多元化的需求 受人与人交往之间的乐趣。
体验性 形成了一个很大的人流共享资源,在轻松的环境气氛中享
走在街上,就可以看到铺子里的情形,站在街上,就可以完成买卖,这 本身就构成了一种独特的人文景观。同时,比起关在“大盒子”里的铺位, 临街的小铺子也有更多与自然产生关系的模糊空间,更易于与自然实现亲密 的接触。
普通社区商业 笔直的街道 尺度单一的街道 形式单一的铺子 所有铺子都朝一条街开门 为买东西才来逛街
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
5、黛堡嘉莱
100多平米的地方, 叠加累积了100多个 见方的盒子,里面 放着上百位年轻设 计师的创意作品, 每个作品都蕴含这 些年轻设计师们的 灵感和故事 6、MY COFFEE 香港建筑师高文安开的咖啡馆 7、JiongBox 创意盒子
• 概况: 1、规模: • (1) 核心保护区占地面积 108 亩(66000平米),建筑面积 44000(另说约70000) ㎡ (地上 35000 ㎡、地下停车场 11000㎡) • (2) 整个宽窄巷子由 45 个清末明初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园 洋楼、新建的宅院式精品酒店组成,院落以一层为住,局部二层,均带天井,院落面 积 173~1100 ㎡不等,主要集中在 400~800㎡。 • 2、商业定位:时尚生活街区 • 3、文化定位: • 宽巷子-闲生活; • 窄巷子-慢生活; • 井巷子-新生活
总体布局: • 宽窄巷子项目由三条步行街组成,且中间用通道连通,实现了人气、商气的互动,也显得 非常人性化。另外,在宽巷子两端分别设置了东广场和西广场,起到聚集人气、提供促销 场地等作用。步行街长约 400 米,宽巷子宽度以 6~7 米居多,窄巷子宽度为 4 米,街 巷距离适宜集聚人气。
在具有鲜明地域特色和浓厚历史氛围的宽窄巷子各街区中,植入以文化为基石 的商业元素,充分展示老成都生活精神,能切身感受老成都民俗生活场景,感 受“最成都”
商业街案例分析
商业街定义
商业街是由众多店铺组成,平面按照街的形式布置的 商业房地产形式,是城市商业的缩影和精华。
商业街按照定位不同可分为以下3种类型:
1、综合商业街:集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等多功能、多业 种、多业态的商业集合体,注重提供消费者所需的综合服务。例如王 府井步行街、纽约第五大街等。 2、主题商业街:整条商业街集中在一起反映一个主题,并根据这个 主题设置衍生类商铺,每个业态均为主题的一个部分,以适应消费者 个性化、多样化与差异化的要求。例如三里屯酒吧街、香港旺角通菜 街(女人街)等。 3、特色小街:具有深厚历史文化或地域风情的商业街区,为消费者 提供具有传统特色的商品与服务。例如成都锦里、西安回民街等。
位于宽巷子,复原了 1935年成都一个七口 小康之家的生活场景。 布局为典型的川西民居, 细节处得到保留,比如 堂屋内的神龛、祖先牌 位,老人房中的竹躺椅、 麻将,闺房中的女中校 训、月份牌,新房中的 胭脂盒、留声机,儿子 房中的国际象棋、收音 机等。 门票10元
3、琉璃会会馆
中国琉璃鉴赏标准级作品生产厂商香港星工坊琉璃艺术品公司创建,是中国第一家全面展示古法琉璃文化的会馆, 也是全国唯一参观收取门票的餐厅,大门,吧台,隔屏、墙面、穹顶、地板、窗户、桌椅、灯具、餐具甚至卫生洁 具都是琉璃,琉璃会馆呈现的是粤菜、川菜、海鲜、谭家菜的组合,内设专门的琉璃艺术品展示销售区。建筑面积 一千余平米,可同时接待180多位贵宾,拥有11个包括全球唯一鸟巢在内的主题艺术包厢。 4、 白 夜 酒 吧
著名女诗人翟永明开办的白夜酒吧,定期举办各种文艺活动,文艺展览、讨论会和诗会,它吸引着文艺人来到宽 窄巷子,也让白夜名副其实的成为宽窄巷子乃至成都最有艺术气场的酒吧。
小洋楼是窄巷子和井巷子之间一个漂亮的中西合璧的建 筑,它有中国式的屋顶,西式的罗马圆柱撑起了二楼的 露天阳台,长拱形的窗户上六角星的窗棂让整个建筑很 有灵气黛堡嘉莱巧克力是中国大陆地区第5家直营店, 也是第一家法式沙龙概念店。
交通条件:5路、13路、25路、42路、47路、58路、64路、 78路、81路、340路,93路,98路,43路
整个宽窄巷子由 45 个清末明初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的 花园洋楼、新建的宅院式精品酒店组成,院落以一层为住,局部二层, 均带天井,院落面积 173~1100 ㎡不等,主要集中在 400~800㎡。
以酒吧、夜店、甜 品店、婚庆、小型 特色零售、轻便餐 饮、创意时尚为主 题的时尚动感娱乐 区 针对都市年轻人客 群
目标 客群针对Leabharlann 旧休闲客群•特色之处
1、文化墙
本土雕塑家朱成的作品,位于井巷子口,往南就是居民区。最大的看点,是黑白老照片展示的平面艺术与浮雕立体 艺术的无缝结合,比如三轮车夫挑着土豆在街巷里穿行的照片,土豆被朱成换成了立体浮雕,你可以做一个跃跃欲 试的姿势,好比即将跨上车夫的三轮车 2、成都原真生活体验馆
街道
宽巷子
“闲生活”区 以旅游休闲为主题
窄巷子
“慢生活”区 以品牌商业为主题
井巷子
“新生活”区 以时尚年轻为主题
功能 定位
以精品酒店、私房 餐饮、特色民俗餐 业态 饮、特色休闲茶馆、 特色休闲酒馆、特 业种 色客栈、特色企业 会所、SPA为主题 的情景消费游憩区
打造成以各国西餐、 各地品牌餐饮、轻便 餐饮、精品饰品、艺 术休闲、特色文化主 题店为主的精致生活 品味区 针对主题精品消费的 目的性消费客群
介绍的案例是 成都宽窄巷子 &上海新天地 实地调研的内容是 重庆南坪万达广场
成都:宽窄巷子
重点案例分析
宽窄巷子
名称 地址 运营商 体量 物业形态 商业形态 租售情况 宽窄巷子 成都市青羊金河路口 成都文化旅游发展集团有限公司 核 心 保 护 区 占 地 面 积 108 亩 (66000 平 米 ) , 建 筑 面 积 44000( 另说约70000) ㎡ (地上 35000 ㎡ 、地下停车场 11000㎡) 四合院、花园洋楼、宅院式精品酒店 茶馆、酒吧、民族工艺零售 租赁为主,少量出售。参考售价4万/㎡,租金4-7元/㎡/天
商业街发展趋势
单纯的购物功能
综合性、大众化定位 物质性规划思考
购物、餐饮、休闲娱乐等多功能
个性化、差异化、主题化定位 文化、功能、购物体验方面的思考
HOPSCA 原则 (豪布斯卡)
Hotel、Office、Parking、Shopping、Convention、 Apartment 六个英文单词第一个字母组合的音译。 意义分别为:酒店、办公、公园、购物、会议、公寓。 HOPSCA的核心理念为:城市商业街不仅仅是一个购物 场所,而必须是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐、居住 为一体的生活空间。