试述住宅小区室外排水系统的常见问题
住宅小区室外给排水常见问题解析
住宅小区室外给排水常见问题解析给排水设计作为居住小区设计的重要一环，也要相应适应新形势新要求。
下文是作者就建筑给水排水工程中的几个问题所做的分析并提出的解决方法。
谨供同仁参考，不妥之处请批评指正。
一、管道试压和冲洗问题（1）混淆强度试验和严密性试验。
强度试验压力高于工作压力，时间短；严密性试验压力等于工作压力，时间长，不能互相代替。
（2）试压放水替代管道冲洗。
应使用自来水或经过泵加压的水来冲洗管道，否则管内渣滓杂物不能冲走，水质将被污染且阀门的严密性也会受影响。
（3）试压时管内有空气，致使压力表读数不稳定。
应在系统最高处加装放气阀。
（4）用分区控制阀门作为区段试压的隔离手段，常因阀门渗漏而导致试压失败。
应用堵板或丝堵作为临时隔离。
（5）管道整体试压时故意关闭部分区段隔离阀，导致试压管道变短使容量合格，但失去了整体合格的真实性。
监督人应认真检查并作标记，防止舞弊。
（6）压力表不合格。
监督人应先检查压力表能否复零位，最好装两个合格压力表作对照。
二、化粪池、检查井及室外排水管的质量问题化粪池、检查井及室外排水管等工程内容属建筑给水排水专业设计范畴，但却由土建专业施工，水专业常忽视检查而导致质量问题。
（1）化粪池的进出水孔和隔墙连通孔未遵守设计标高，或出水口过低，粪水直流而过，影响使用效果。
（2）将检查井误当成留泥井，或检查井底未按规定做导流槽，致使井底沉积大量粪渣。
（3）室外埋地排水管未遵守设计敷设规定坡度，以致排水不畅，沉渣经常堵塞管道。
（4）排水管接口质量差，不按规定作渗漏试验，致使污水渗漏危害环境及地下设施和基础结构。
三、地漏常见问题（1）使用水封高度小于50mm的不合格地漏易造成千涸和堵塞，丧失隔臭功能。
应采用合格产品。
为了可靠，宜在地漏下加存水弯。
（2）钟罩式地漏使用太滥，公共卫生间、大厨房及食堂洗碗槽等场合均用之。
这些场所渣滓多，极易堵塞，常需冲洗。
建议公共卫生间用格栅加存水弯；大厨房用排水地沟加格栅；食堂洗槽加活动网隔渣，做存水弯隔臭并增设隔油装置；浴室、厨房应采用网框式地漏；家庭厨房可不设地漏。
居住小区室外给排水常见问题分析
居住小区室外给排水常见问题分析摘要：随着人们生活水平的不断提高，国民经济的迅猛发展，目前小区室外给排水设施已经体现不出其超前性，存在较多问题。
本文归纳了当前居住小区室外给排水设施建设中常见的问题，并提出了有关解决措施。
关键词：居住小区；室外给排水；管线布置；综合管沟；管材；地面排水一、前言居住小区室外给排水介于市政给排水和建筑给排水之间，是衔接市政管道与建筑单体管道的过渡段，有其独特之处。
居住小区室外给排水作为小区基础设施建设中必不可少的组成部分，涉及面广且复杂，对设计、施工及后期维护管理等要求较高，处理不当将造成较多问题，直接影响居民生活环境。
二、居住小区室外给排水常见问题（一）小区室外给排水管道敷设困难管道敷设困难是小区室外给排水管道实施中常见的问题。
随着家庭汽车拥有量增加，居民对小区停车位的需求增大，建设方一方面为了追求利益最大化，小区单体建筑的地下室及楼间空地下布满车库；另一方面，为控制建设投资，尽量减少地下车库顶板埋深及覆土厚度，造成小区室外给排水等管道敷设及设备安装困难。
小区道路较窄，而小区内专业管线种类较多，造成管线平面及竖向位置经常冲突；室外排水管道多为重力流管道，受高程及建筑出户管位置的限制，敷设困难尤为突出。
（二）市政排水管道建设标准低或给排水体系尚未完全建成市政管道是小区室外排水管道的最终出路，直接影响小区室外排水管道功能的发挥。
对于老城区，随着开发建设，汇水面积及排水量不断增大，现状市政排水管道已不能满足小区需要；对于新开发区域，市政给排水体系尚未完全建成，管网覆盖率低，规划中的泵站未配套实施，造成小区给排水设施无法正常使用。
（三）小区自行改建排水管道当前，小区仍然存在自行建造排水管渠的现象，导致排水管道建设无理论计算依据，建成后缺少维护管理，淤堵严重。
由于某些原因，小区建设排水系统未按照设计要求及施工标准建设，存在排水管道违反相关规范要求的现象，导致排水能力差，管道淤堵、破损严重。
浅谈住宅小区排水系统存在的问题及解决方案
浅谈住宅小区排水系统存在的问题及解决方案泰州市杰盛房地产开发有限公司张智勇住宅小区的排水由于在室内或地下，通常在施工完毕或装潢加以隐蔽后，不像小区绿化、景观、建筑立面效果等外在的直接影响小区的形象，往往得不到应有的重视，以致在小区交付使用后经常出现室内管网渗漏、堵塞、雨污管网排水不畅、小区受淹、污水外溢，致小区环境差、业主评价差等现象并造成不小的经济损失和恶劣的社会影响。
作为开发企业很有必要把小区排水作为一个系统工程综合考虑，像对待住宅土建质量问题那样关注小区给排水的设计质量和施工质量。
1、住宅室内生活污水和外墙雨水管道是该建筑的一个分部工程，影响到住户室内居住环境和建筑的外立面效果；住宅外小区雨污管网作为小区的配套设施，关系到住宅使用功能和小区环境。
1.1住宅室内往往出现干湿区划分不清、户型不合理，造成住户对户型不满意，污水管道经常出现堵塞、渗漏现象，造成污水排水不畅、外溢，住户室内生活环境很差，同时由于渗漏，往往造成室内装潢污染、霉变，如果渗漏到楼下还会影响到楼下业主，造成邻里间关系紧张，影响业主的正常生活。
1.2外墙雨水管道常常出现颜色跟外墙色彩不协调、管道位置不合理、管道接头漏水造成，导致管道发霉挂污等，影响着建筑外立面的效果。
有的建筑外立面如果不看雨水管道，其立面效果相当漂亮，但当联系到雨落水管道再看立面其效果就要打大大折扣，从而影响到整个小区的形象。
在暴雨情况下露台或檐沟排水不畅，往往造成檐沟、露台积水，严重时积水会漫到户内，造成室内木地板、墙面受雨水浸泡而损坏，给用户带来很大的经济损失和精神伤害。
1.3小区的雨污水外管网是住宅排水的延伸，雨水管道是雨涝排出的通道，污水管道是业户日常生活废水排出的通道，长期以来我们往往对住宅本身非常重视，无论是政府管理部门还是开发商以及业主都非常重视住宅土建部分的监督、设计、施工以及验收，但雨污水外管网的实施由于隐蔽在地下往往得不到应有的重视。
事实上，小区的雨污排水管道的重要性不亚于住宅本身，到了雨季，暴雨袭击我们经常从有关报道中了解到某某小区积水严重、地下半地下车库被淹，汽车受损；小区污水外溢臭气熏天在很多小区是常见现象；小区雨污水如不能及时正常排放还会造成水土流失，道路塌陷；而且由于道路、景观以及暗埋地下的各种配套均已做好，维修是相当困难的。
住宅小区室外排水系统常见问题
一、小区室外排水系统的分类住宅小区室外排水系统主要包括了生活污水排水和雨水排水。
其中，雨水排水系统由雨水口、雨水井、雨水管道、检查井和出水口等几部分组成，它分布在整个小区，保证雨水流动的畅通，出水口的功能是将雨水排放至市政管网或天然河道中。
生活污水排水系统主要由污水井、污水管道、化粪池、等部分所组成。
有些特殊的还有污水泵站和沼气化粪池，其工作原理是: 排水管道在收集废污水后，通过化粪池处理后，再次将各排水汇集，最后将其排入市政管网。
在以前，城市小区基本都采用雨污合流，但为方便污水处理，现代城市住宅小区都采用了雨污分流。
排水系统问题是住宅小区中最常出现的问题，如管道接口渗漏、堵塞、管道破损等问题，下面就住宅小区室外排水系统的常见问题及其原因，进行详细的阐述。
二、小区室外排水系统的常见问题分析(-)设计问题对于雨污排水系统的设计，部分设计人员由于考虑不全面，往往为降低工程成本而精简设计。
例如，为节约建造化粪池的成本，多栋楼房设计一个化粪池，这样就会增加其上游污水管线的长度。
所以管线过长会加速管内流质的沉淀、凝固，从而造成管道堵塞。
以某小区的室外排水系统为例，其设计的污水管道规格为D200、D300,长度为130~200m,这样的设计在投入使用后，半年时间内就出现了各检查井水流不畅、污物淤积，经检查，各检查井的井底高程均符合设计要求，在进一步分析下，才发现污物淤积是原因是管线设置过长，在排水系统使用高峰期(早上)，污物与水共同向下游流动，但管道过长增加了流动时间，加之污物流动较水流慢，就会有部分污物滞留在管道内，早晨以后，排水量减小就更难冲走污物，晚上尽管是排水高峰期，但此时污物已有附着力，所以很难冲走，随着时间的积累，就导致了淤积的产生。
对于雨排水系统的设计，有些设计人员为减少雨水口、雨水管道数量，节省费用，常会利用地表径流进行排水。
由于道路具有地面平整、硬化的特点，其集流时间短、径流系数大，就会增加雨水口的汇水面积，造成地表径流大，在雨量大的情况下，常会出现雨水没过脚踝的情况。
居住小区室外给排水常见的问题分析
居住小区室外给排水常见的问题分析摘要：随着我国住宅产业的蓬勃发展，居住生活品质的不断提高，设计在项目建设中至关重要。
小区内给排水设计作为设计工作中的重要组成，与住户的生活息息相关。
必须有所创新，寻找新的思路．才能适应新的形势。
关键词：住宅小区；给排水系统；设计引言小区作为人们生活的场所，必须保证小区的给排水设计符合市政工程规定，能够和整个城市的市政管线相连接，同时还要设计好各个单线进户的管线。
国家已经颁布了相关的法律法规，在实际施工过程中应该严格按照规定要求进行，对工程位置有清楚的了解，找到最佳的设计方案，选择最科学的施工技术。
一、小区给排水常见问题1、管道腐蚀有些工程中，金属管道没有经过防腐处理，在使用的过程中出现腐蚀现象，在有些地区仍有小部分工程仍继续使用镀锌钢管，由于给水管道中镀锌钢管与水中杂质发生化学反应，管道内表面和接口处容易产生锈蚀，影响供水水质，并且使得管道寿命缩短。
因此，在选择生活给水管材时，应结合各类给水管材的特点，选择适用的管材，禁止使用镀锌钢管。
2、室外管路施工过程中存在的问题与主体施工配合中存在的问题：室外工程施工作业过程中开挖管沟导致主体施工机械设备、材料进场及人员通行困难，开挖过深容易造成管沟两边垮塌，主体施工材料堆放、塔吊等设备安装点影响管沟开挖及开挖深度。
与道路施工配合中存在的问题：在施工过程中一部分管道处于道路下方或穿过道路，在道路施工过程中由于重型机械挖掘及来回碾压造成管道及检查井被破坏。
与其他室外施工配合中存在的问题：各室外管线施工过程中存在管线交叉或一种管线处于另一种管线上方，在施工过程中容易造成管线被破坏，各管路开挖集中进行影响工程质量及进度。
二、小区室外给排水工程施工要点1、分质按量供水(1)城市水源主要有地下水和江河地表水。
地下水的大开采导致地下水水位下降甚至枯竭;自然环境的破坏影响水质，城市规模的扩大及人口的增加势必加剧这种紧张形势。
在必须改变现有的水质和水量的同时，按照实际情况应实行分质按量供水。
居住小区室外给排水常见的问题分析
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
给水技术 工程 设计分析 系统 设计 每幢 住宅为 一个 独立 的给水 系 统， 采用 ： 蓄水池 一水泵一水箱 一减 压 阀一用 水 点供水 方式 。 各幢 住宅楼 合用蓄水池 ， 水池 设 于地下车库。 单栋 设独立 水泵 ， 有独 立、 具 灵活、 便于管理的优 势。 １ 在 给 水 工 程 中我们 有很 多 的 注意 事 ． 项 。 水供应 系统 没有固定的 形式 ， 给 结合室外 给 水系统 的实际情 况 经技 术采 用综 合评 判法 确 定供 水方 式 ・ 层住宅 内 为解 决上 部供 水 高 不 足增 设了增压设备 ， 加压设 备为全 自动系统 以减 少运行管 理费用； 住宅内生活用热水多采 用 电浴 热水 器、 锅炉集 中供热 等方式 供给。 可 见， 给水技 术工程设 计的重要性 。 以在设计 所 时 可以在 给水 管上 预 留安 装热 水供 应设施 的 接 或每户设 计独 立 的热 水管 道系统 由住房 自 行 解决 热源。 ２ 给 水系统设计小 区室外每 栋单体 均设 ． 有水池 、 水箱、 水泵 ， 量多。 数 现如今实施 了现 代 的给 水系统ＢＡ 设计。 水系统 的Ｂ 设计主 给 Ａ 要 是通过 液位、 压力、 量等讯号对加 压泵 、 流 水 池、 水箱运 行状态 进行监 视 、 控制 。 体控 具 制 方式 如下：（） １ 分户水 表通 过ＢＡ 系统 采用 按月集中计量、 计费、 打印收据通知单和报表 。 （） ２ 生活加 压 泵运行状 态监视 及故 障 报警。 （ 屋顶水箱溢流、 ３ ） 超高报警 ， 水位过低报警。 （） ４ 地下水池 、 屋顶水箱定 期进行清洗 、 保养 清 单 。（ ） ５ 生活 加 压 泵定 期开 列 保养 工作 清 单。 至于 水质 “ 次污 染” 二 问题 ， 通常 认为除 设 计中应考虑合理确 定水箱容积 ， 合理布置水 箱 位置， 物业管 理 、 箱清洗 、 为 水 维护 创造 必 要 的条 件外， 免水 箱水 质 “ 避 二次污 染” 问题 的重要保障就 是建立 良好的管 理制度 。 ＝． 给水管 道工程设计 分析 随 着社 会经济 的发展 及人 民生 活水平 的 提 高， 市道路 。的市政 管线也 Ｅ 复杂。 城 ｔ 益 在 建设管 道的 同时， 也要 合理 布局， 护人 民的 维 正常生活 ， 减少道 路二次 开挖的现 象 。 在一 般 道 路下可不设管沟 ， 而是 通过合理安排 管位、
论住宅小区室外给排水管网工程若干问题
论住宅小区室外给排水管网工程若干问题住宅小区作为集中居住住户的居住区域，室外给排水管网工程的质量和安全对小区居民的生活质量和安全至关重要。
在现实生活中，室外给排水管网工程常常存在诸多问题，严重影响着小区的居民生活。
本文将从若干方面探讨室外给排水管网工程存在的问题，并提出一些改进和解决方案。
室外给排水管网施工质量不佳是一个普遍存在的问题。
由于施工过程中可能存在材料选用不当、工艺不到位、施工人员技术不过关等原因，导致室外给排水管网存在着质量隐患，比如管道不平整、接口漏水、管道堵塞等问题。
这些质量问题直接影响了小区居民的生活，可能导致污水倒灌、管道爆裂等严重后果。
对室外给排水管网的施工质量进行严格监督和检查，提高施工质量水平，是解决这一问题的重要途径。
室外给排水管网的老化和损坏也是一个常见问题。
随着使用时间的延长，管道材料可能会出现老化、腐蚀、破损等情况，导致管网功能受损，甚至造成漏水、倒灌等严重后果。
小区管理方需要定期对室外给排水管网进行检查和维护，及时发现并修复老化和损坏的管道，保障管网的正常使用和安全运行。
室外给排水管网的设计和规划也存在一定的问题。
在小区建设之初，室外给排水管网的设计和规划可能并不完善，导致管网布局不合理、排水不畅等情况。
特别是在一些老旧小区，随着城市规划的改变和扩建，室外给排水管网的设计可能已经过时，无法满足当下的排水需求。
对室外给排水管网的设计和规划进行调整和改进，是提高小区排水系统效率和功能的关键。
室外给排水管网的环境保护问题也值得关注。
在一些小区中，由于居民、商户等使用不当或者违规排放，导致排水管网中出现了大量污染物，使得管网清洁、环境保护受到了影响。
为了保障室外给排水管网的正常运行和环境卫生，需要对居民和商户进行相关的宣传教育，加强对排水管网的日常管理和维护。
室外给排水管网的管理和运营也是一个需要关注的问题。
小区排水系统的管理和运营可能由居委会、物业公司等相关部门负责，由于管理人员的不专业、管理制度不健全等原因，可能导致室外给排水管网的问题得不到及时有效的处理。
住宅小区室外给排水管网工程若干问题研究
住宅小区室外给排水管网工程若干问题研究住宅小区室外给排水管网工程是小区基础设施建设中的重要组成部分，其质量直接关系到居民的生活质量和小区的环境卫生。
在实际的施工和使用过程中，室外给排水管网工程中存在着一些问题，这些问题不仅影响了小区的整体环境卫生，还可能对居民的生活造成一定的影响。
对室外给排水管网工程中存在的问题进行研究、分析并寻找解决方案，对于提高小区环境质量，改善居民生活条件具有重要意义。
一、室外给排水管网工程存在的问题1. 排水不畅在实际使用中，小区室外给排水管网经常出现排水不畅的情况，尤其是在雨季或者雪季，排水管道往往难以及时、有效地排走雨水或者融化的雪水，导致小区内积水严重，影响居民的出行和生活。
2. 漏水室外给排水管道经常出现漏水现象，导致地面积水和地基下渗，不仅影响了小区的环境卫生，还可能对建筑结构产生不良影响，严重时可能造成地面塌陷和建筑物倾斜等问题。
3. 结构老化由于室外给排水管道长期受到自然环境、地基沉降等因素的影响，管道本身容易出现老化、腐蚀和破损等问题，严重影响了它的使用寿命和排水效果。
4. 设计不当有些小区在建设室外给排水管网工程时，设计不当导致管道走向不合理、坡度不足等问题，使得排水效果不佳，增加了小区环境的维护和管理成本。
二、研究方法针对以上问题，我们可以采用以下研究方法进行研究：1. 实地调查通过对小区室外给排水管网工程进行实地调查，了解实际情况，包括管道材质、管道走向、坡度等情况，找出存在的问题和影响因素。
2. 统计分析通过对实地调查所得数据进行分析和统计，找出存在的问题的分布、频率和影响范围，为后续的研究提供依据。
3. 理论研究通过对相关理论知识的学习和研究，分析室外给排水管网工程存在问题的原因，包括材料选择、施工方法、设计标准等方面的问题，为解决问题提供理论依据。
4. 对比分析通过对比不同小区的室外给排水管网工程情况，分析存在问题的原因和解决方案，为实际应用提供参考。
论住宅小区室外给排水管网工程若干问题
论住宅小区室外给排水管网工程若干问题随着城市化进程的加快和人口的增长，住宅小区已经成为城市中非常重要的组成部分。
在住宅小区的建设和管理过程中，室外给排水管网工程是非常重要的一环。
现在，我们来探讨一下住宅小区室外给排水管网工程中存在的若干问题。
一、排放口位置不明确在住宅小区的室外给排水管网工程中，排放口的位置是非常重要的。
排放口是将污水排入排水管道的出口，如果排放口的位置不明确，就会给小区居民的生活带来很大的困扰。
如果排放口位置过低，则排放的污水容易积水，使得居民在行走时容易滑倒；如果位置过高，则污水的排放不畅，容易形成积水，并会影响小区周边环境的卫生和安全。
二、管道井盖不牢固在住宅小区的室外给排水管网工程中，管道井盖也是非常重要的。
管道井盖主要是为了方便对管道进行维修和清理以及为防止人或车辆跌入管道中所设立的。
如果管道井盖不牢固，会给小区居民的生活带来很大的安全隐患，特别是对于小区内的儿童和老年人来说，更加需要重视这个问题。
因此，需要在工程建设中加强材料选用和成本控制，确保管道井盖的牢固安全。
三、管道设计不合理在住宅小区的室外给排水管网工程中，管道设计也是非常重要的。
如果管道的设计不合理，将会导致水流过缓或过快等问题。
太快容易导致管道堵塞，而太慢则会导致水流不畅。
此外，管道设计还需要考虑到管道的材料、管道直径等问题，以保证室外给排水管网的顺畅运行。
综上所述，住宅小区室外给排水管网工程中存在的问题主要包括排放口位置不明确、管道井盖不牢固和管道设计不合理等。
为了保障小区居民的生活安全和健康，需要加强管网建设和维护管理，避免因管网问题而导致的生活障碍和安全事故的发生。
居住小区室外给排水常见的问题分析
居住小区室外给排水常见的问题分析摘要：对于居住小区来说，室外给排水工程是非常必要的。
它对小区的居住环境、使用性能等都会产生较大的影响。
因此在进行居住小区室外给排水工程的设计及施工时，要结合小区环境，而且要保证施工质量，从而使得给排水系统更好的为小区住户服务。
本文主要从居住小区室外给排水的常见问题以及规范设计及施工两方面对居住小区室外给排水的相关问题进行了论述。
关键词：居住小区；室外给排水；常见问题近年来，随着社会经济的不断进步，人们的生活水平在逐渐提高，由此人们对居住环境的要求也不断变化。
室外给排水系统作为居住小区室外配套设施的重要组成部分，受到人们的重点关注。
因此对居住小区室外给排水系统中存在的常见问题进行分析，并据此提出规范设计及施工的具体策略是非常必要的。
一、居住小区室外给排水的常见问题在居住小区室外给排水的施工过程中，受到设计不科学、施工人员专业水平较低等原因的影响，使得给排水的工程质量存在问题。
具体来说，居住小区室外给排水存在的常见问题主要包括以下几方面。
1、管道腐蚀在部分居住小区的室外给水系统中，并没有对金属管道进行防腐处理，使得在使用过程中出现腐蚀现象。
在给水管道中，镀锌钢管较容易与水中的部分物质发生化学反应，使得管道的内表面和接口处产生锈蚀，从而使得管道的使用寿命缩短，而且还对水质产生了不良影响，降低了民众的生活质量。
2、给排水施工的质量较差造成给排水施工质量较差的主要原因是施工技术粗糙。
例如水管之间相接之处的阀门不够紧，导致出现渗水；管线设施的安装不够精细，没有对尺寸进行很好的把握，使得噪音较大；给排水施工中所需要的材料的质量存在问题，而且验收工作也不到位，使得水管破裂、阀门漏水等等。
此外，在给排水的管道施工中，还存在一系列问题，例如管道位置偏移、积水测量错误等等使得产生积水现象；还有闭水试验不合格、基础不均匀下沉、闭水段的端头封堵不严密、井体的施工质量较差等等。
3、室外工程施工对给排水系统造成影响室外工程施工对给排水系统造成影响是较为多见的。
论住宅小区室外给排水管网工程若干问题
论住宅小区室外给排水管网工程若干问题随着城市化进程的加快，住宅小区的建设也越来越多。
在小区建设过程中，室外给排水管网是一项非常重要的工程，它直接关系到小区居民的生活质量和健康。
然而，由于历史遗留问题和管理不规范等原因，许多住宅小区室外给排水管网存在着诸多问题。
本文将围绕住宅小区室外给排水管网的若干问题进行探讨。
一、管道老化、堵塞由于住宅小区室外给排水管网的安装和运行时间长，在一些老旧小区中，下水管道已经老化严重，长时间的使用和排放让管道内壁积累了大量污垢、沉渣和垃圾，可堆积形成堵塞处，影响排水效果，造成下水管道反味、泛水、漏水等现象，严重影响居民生活环境和生活质量。
应该采取定期清洗、维护和更新升级的方式来解决这些问题。
二、管道破损、渗漏住宅小区室外给排水管道在使用过程中，受到地面沉降、震动、地下水位波动等多种因素的影响，管道易发生裂缝、破损问题，引起下水道溢流或渗漏事件，给小区环境卫生带来极大危害。
为此，应定期检查和维护下水道管网，及时发现管道损坏部位，及时及时维修或更换。
三、管道布局不合理住宅小区室外给排水管道的管道布局设计要合理科学，避开建筑物之间夹缝等封闭空间，排水和通风功能得实现。
然而，在实际工程建设中，有些设计师为了降低造价或考虑美观等原因，将一些下水道直接铺设在建筑物地下，或者过于集中排放，这就会导致下水管道排放到一段时间，输水量超过弯头的承受能力，从而造成管道反弹和水流回溢；有的时候，在管道安装过程中施工不规范，弯头设计不合理，亦会发生类似问题。
这就需要设计师加强设计规划，施工方加强质量管理。
四、垃圾乱堆乱倒物业公司应定期进行垃圾清理工作，加强社区环境卫生等管理工作，调查惩处违反规定的居民，让大家共同维护小区公共卫生。
否则，乱扔垃圾，随便倒水，随地吐痰等行为也会导致下水道堵塞等各种问题。
为此，我们应该根据社区的实际情况，设计科学的垃圾收集和处理方法，防止垃圾滋生、恶臭流窜和环境污染等问题的发生。
小区室外给排水设计常见问题总结
小区室外给排水设计常见问题总结摘要: 随着城市化水平的不断提高,城市居住小区建设力度不断加大,小区室外供排水管网的设计作为小区基础设施建设的重要内容,就显得尤为重要,为了更好地衔接城市市政供排水管网与小区建筑内部给排水系统的关系,完善小区室外供排水管网的设计,更好的服务于人们的日常生活,下面结合小区给排水设计中碰到的几个常见问题,谈谈本人的几点看法,以期与广大同仁共同探讨。
关键词: 小区室外给排水设计;给水设计流量;排水体制;给排水管材一般的小区面积约在10～50公顷,人口约在3000～10000(1000～3000)户之间,其供排水的特点和城市市政给排水的特点相似,同时又是建筑给排水与市政给排水的过渡阶段,故在给排水设计方面,其参考资料相对较少,设计计算与建筑内部给排水和市政给排水相比有其独特的地方,特别是小区干管的设计流量确定、排水体制的选择以及供排水管材及管道基础的确定等。
本人根据多年的设计经验和实地调查,现对小区室外给排水设计常见问题做一分析总结。
以供同仁们参考。
一、小区给水设计流量:关于居住小区的室外给水管道设计流量的确定,《建筑给排水设计规范》(GB50015-2003)3.6.1条规定了居住小区室外给水管道设计流量的计算,区分了不同情况下室外给水管道节点流量的不同计算方法。
即居住小区规模在3000以下时,生活用水设计流量采用设计秒流量公式qg=0.2UNG;qg--计算管段的设计秒流量U—计算管段的卫生器具给水当量的同时出流概率;NG—计算节点的当量总数,NG=MNg/m,(M为计算节点设计总人数,Ng为每户卫生器具给水当量数,m为每户用水人数,)当居住小区规模在3000以上时,生活用水设计流量采用最大时平均秒流量公式qg=q0Mkh/T*3600;q0—最高日生活用水定额(L/人.d)kh—小时变化系数T—用水时数,h;从本人多年的工作实践来看,条文这样规定,还是有较强的理论依据。
居住小区室外给排水存在的问题
居住小区室外给排水存在的问题【摘要】：随着我国综合国力的不断增强，经济建设快速发展，从而推动了城市居民小区的建设，其中小区室外的给排水工程也成为了市政基础建设的重点之一。
本文就小区室外给排水中经常遇到的问题及解决方法作了简要的分析与研究。
【关键词】：居住小区；室外；给排水引言随着城市基础建设的发展，曾不起眼的建筑给排水专业逐渐引起了人们的注意，尤其近几年来，特大暴雨等极端天气的经常发生，造成了严重的城市内涝，严重威胁这居民的生命财产安全，但在现实中，由于住宅小区的给排水设计施工相比于一些功能复杂的现代化建筑相比，在技术要求上相对简单，因此往往受不到应有的重视，当住宅小区投入使用后，而最早出现问题最多的就是给排水方面，比如供水水压、连接接口泄漏、供水流量、管道堵塞等问题时常出现，这些出现的问题都是因为设计人员在小区给排水设计施工中缺乏经验以及对其没有做到应有的重视，不负责任而导致的。
居住小区室外给排水与小区居民的日常生活息息相关，因此，如何使给排水的设计更合理、提高工程施工质量安全成为当前研究的一大热门课题。
1.居住小区室外给排水常见的问题近年来，居民小区室外的给排水设施取得了很大的成就，发挥了巨大的作用但是随着人民生活水平的不断提高，国民经济的迅猛发展，给排水设施已经体现不出其超前性的特点，存在了许多问题，难以满足城市发展的需要，主要表现在以下几个方面：（1)老城区道路给排水系统建设较早，受当时实际情况的制约，设计的容量、标准偏低，管径小，布置混乱，而且管道大多年久失修导致老化，使得管道给排水能力的下降甚至丧失，随着城市发展，原有的设计管道已不能满足要求。
给排水泵站能力不足，一些泵站由于修建时间比较长，泵站设备老化，甚至难以正常运行，无法满足排水需要。
给排水体系尚待完善，管网覆盖率比较低，给排水设施不完善，规划中的泵站未配套实施。
一些小区地形平坦，地势低洼，使给排水管线的铺设难度增加。
由于自然条件差，排水困难，加上排水泵站的数量不足，使得污水不能顺利排出，滞留在污水管道中，致使杂质异物的沉积，淤塞管道。
论住宅小区室外给排水管网工程若干问题
论住宅小区室外给排水管网工程若干问题随着城市化进程的加快，住宅小区的建设也日益增多。
在住宅小区建设中，室外给排水管网工程是关键的一环。
由于一些原因，室外给排水管网工程存在着一些问题，影响了住宅小区的正常使用和居民的生活质量。
本文就围绕住宅小区室外给排水管网工程若干问题展开讨论。
住宅小区室外给排水管网工程存在的问题主要包括以下几个方面：1. 管网设计不合理：一些住宅小区的室外给排水管网设计存在问题，管道布局不合理，排水坡度不够，容易出现积水现象。
这些问题会导致雨水无法迅速排走，影响了小区的环境卫生和居民的出行。
2. 管网材质不达标：一些住宅小区的室外给排水管网使用的材料质量不达标，容易出现管道漏水、老化、腐蚀等问题，影响了管网的使用寿命和安全性。
3. 管网维护保养不及时：由于一些住宅小区的管网维护保养工作不到位，导致管道堵塞、破裂等问题频发，严重影响了小区居民的生活。
针对这些问题，我们需要采取有效的措施加以解决。
要加强对住宅小区室外给排水管网工程设计的规范性和科学性审查，确保管网设计合理、安全、有效。
要严格执行相关标准，确保使用符合标准的管材，提高管网的质量和安全性。
要加强对管网的日常维护保养工作，定期清理管道，及时修缮损坏管道，确保管网的畅通和安全。
住宅小区室外给排水管网工程也应该充分考虑环保因素。
在设计和施工过程中，要合理利用雨水资源，采用雨水收集、渗透等措施，达到节约用水、减少排放的效果。
在管网的日常维护过程中，要注意对污水的合理处理，避免对环境造成污染。
政府部门也应当加强对住宅小区室外给排水管网工程的监管，依法对不符合标准的工程进行整改，确保住宅小区室外给排水管网工程质量和安全。
住宅小区室外给排水管网工程存在一些问题，需要引起我们的重视。
只有加强对室外给排水管网工程的设计、施工、维护等各个环节的管理和监督，才能保障住宅小区的正常使用和居民的生活质量。
希望相关部门和社会各界能够共同努力，为住宅小区室外给排水管网工程的改善和提升共同努力。
论住宅小区室外给排水管网工程若干问题
论住宅小区室外给排水管网工程若干问题近年来，随着城市化进程的加快，居民住宅小区的建设越来越受到人们的关注。
在住宅小区的建设中，室外给排水管网工程是一个至关重要的环节。
在实际建设中，室外给排水管网存在着诸多问题，需要引起相关部门和开发商的重视和解决。
本文将就住宅小区室外给排水管网工程若干问题进行讨论和分析。
住宅小区室外给排水管网工程中存在着排水斜度不足的问题。
排水斜度不足会导致排水不畅和积水现象，严重影响了居民生活和小区环境的整洁与美观。
尤其是在雨水多的季节，这些问题往往更加明显。
为了解决这一问题，应该在设计和施工中严格按照相关标准要求，确保排水管道的斜度和坡度符合规定，以保证排水系统的正常运行。
由于住宅小区室外给排水管网工程在设计和施工过程中缺乏全面和细致的考虑，导致管道布局不合理的问题。
在实际使用中，由于管道布局不合理，往往会出现排水死角，增加了清洁和维护的难度，并影响了排水系统的有效性。
在进行设计时，应该充分考虑周边地形和建筑物的情况，科学合理地确定管道的布局和长度，确保排水系统能够顺利地将污水和雨水排出小区，避免水患的发生。
住宅小区室外给排水管网工程中存在排水管道材质选材不当的问题。
在一些小区的排水管道中，常常使用PVC管道和塑料管道，由于这些材料的使用寿命较短，易受外力破坏，长时间使用后容易老化变形，影响排水效果。
为了解决这一问题，开发商和设计单位应该选用具有较长使用寿命和抗压能力的材料，如玻璃钢管道和铸铁管道，以保证排水系统的持久稳定运行。
住宅小区室外给排水管网工程中缺乏规范的检测和维护制度，这也是一个亟待解决的问题。
在小区管道建设完工后，由于缺乏定期维护和检查，往往导致排水管道堵塞、渗漏等问题，影响居民生活和小区环境的整洁。
相关部门和开发商应该建立完善的管道维护和检查制度，定期对排水系统进行维护和清理，保证排水系统的正常运行。
住宅小区室外给排水管网工程中存在排水斜度不足、管道布局不合理、排水管道材质选材不当和缺乏规范的检测和维护制度等若干问题。
住宅小区排水问题的分析及解决措施
住宅小区排水问题的分析及解决措施摘要：居住建筑高速发展，日常排水维护及设计过程中，归纳总结经验，避免排水设计和施工产生问题关键词：排水返涌给排水住宅小区入住后，排水不畅作为通病影响居住品质，经常被诟病，结合实践经验以及调研部分小区出现排水问题的情况，分析原因，总结设计经验。
数据背景：调研2020~2022年，57个交付项目，部分项目交付十多年，对小区排水体系整体分析，考虑小区内和小区外两部分，主要表现为排水返涌、雨水倒灌。
1、已经交付项目的技术措施1.1对于底层排水问题，1、首层住户埋地管未单排，单独设置排水管接至检查井，在住户外管道设清扫口；2. 非首层的底层住户排水管未单排，排水立管转换，该层单排管连至转换后立管转向处以下≥1.5m.1.2 架空层排水横管坡度不足，需整改管道满足坡度≥0.01的要求，埋地排水横管坡度不足，在住宅室外靠近出户管处增设疏通检查。
1.3. 管道异物堵塞，可以通过潜望镜影像、灌水、高压清洗机、管道切除等方式，对异物进行疏通，排污管道每月检查一次。
1.4 对于软土地基沉降，可以分为3级处理方案，1级是管道有沉降、未破损但堵轻微堵塞，需要定期疏通就行；2级是管道压扁破损，需要开挖场地处理管道基础更换管道；3级是管道及管井压扁无法排水，需要开挖场地处理管道及管井基础更换管道修复管井,地基承载力不足时加松木桩，这种情况需要优先整改。
1.5. 雨水倒灌，大多数为短时强降雨，小区内雨水从高地流入低洼处，积水未及时排出造成的，可以根据实际项目的情况，采取迎水面增设雨水口、截水沟排水，园路边增设250mm路牙石挡水，首层大堂配置挡水沙袋，车库入口配置挡水板等。
如发生山体客水倒灌，则需要设挡水墙，引流洪水从区外排出，增设山洪截水沟和排洪暗沟的连通管等措施。
2、新建项目的技术措施2.1住宅塔楼的污水和废水出户管接入室外排水检查井时，应该满足以下设计要求：2.1.1. 接出户管的第一个检查井，应尽量靠近出户管，井壁距离塔楼外墙投影线不宜大于 5 米。
建筑小区室外排水系统设计若干问题的探讨
建筑小区室外排水系统设计若干问题的探讨室外给排水工程设计是建筑小区建设重要组成部分，其规划设计的合理性，直接关系着居民生活质量，甚至还可能对其正常生活造成影响。
虽然近年来，我国给排水系统建设得到了较大发展，但是在实际施工中仍然存在诸多问题，影响了建设质量。
对此，施工部门必须加强对给排工程设计中存在的问题进行分析，明确问题的诱发原因，并积极探寻解决方案，可达到优化设计方案的目的。
1 建筑小区室外给排水设计中存在的问题（1）供水系统存在的问题。
水资源是人们正常生产和生活的保证，小区供水主要来自城市给水管道。
然而，部分施工单位进行给水系统施工期间，未设置管道倒流防止器，即未将小区供水系统和城市水网分离开，若小区出现水污染的现象，可能会对整个城市的供水安全造成影响。
（2）排水系统存在的问题。
排水系统是排除污的重要途径，但部分小区存在排水系统设置不合理的现象，例如：将其与供水系统相连，当其在使用过程中管道出现堵塞的现象，可能出现污水倒流入供水管道内的现象。
2 建筑小区室外给排水系统规划设计规划设计需要掌握的大前提是：要与整个城市的总的规划相统一，要与周边环境相和谐，要保持适度的超前以应对可能出现的突发事件。
（1）设计需求：给排水工程的规划设计连接着人与自然。
水取自自然，终又归于自然。
所以在规划设计时一定要做到师法自然，不破坏自然，与自然和谐共存，并且要做到适度超前。
因此我们在适度提前的同时，要对地上地下管线进行合理规划设计施工。
建筑小区室外给排水工程通常包括两给两排：两给即生活给水和消防给水；两排即污水排水和雨水排水。
这里需要指出的是小区的开发商们往往会因为成本的问题将消防给水取消或将消防给水并入生活给水，这里要提醒规划设计师们，对于这样的无理要求我们要坚决予以拒绝。
（2）压力管道布置：压力管网是有动力管网，压力管网的设置还要考虑用户取电与管理的方便与可行性。
每个城市都有专用的管网担负整个城市的绿化、消防以及街路洒扫清洁。
浅析城市新建居民小区室外排水系统的常见问题及对策
浅析城市新建居民小区室外排水系统的常见问题及对策【摘要】城市新建居民小区因地下车库占用过多空间，化粪池等水处理构筑物位置偏远，存在管径小、路径长，化粪池运行不良等问题，本文分析其成因，提出对常见问题的对策和建议【关键词】雨污分流水处理构筑物中水回用随着城市建设的大发展，城市面貌日新月异，诸多新建居民小区的落成极大地改善了市民的生活条件。
新建排水系统均执行现行的规范要求，理应功能完善，达到污水初步处理的功能。
但笔者对省会城市近二十个新建小区的调查研究，发现由于开发商的急功近利，由于小区排水体系的规划、设计监管不到位，许多新建小区的排水系统存在设计不规范，施工管理不完善之处，某些严重问题将给排水系统的运行带来隐患。
1. 小区排水系统的组成我市新建小区均按雨、污分流制设计。
雨水系统收集楼顶和地面雨水，经收水口流入小区雨水支管，最后排入市政雨水主管。
污水系统从污水出楼管算起，经污水管道、检查井，流进化粪池，经沉淀、发酵处理过的污水排入城市污水主管。
按照环保部门要求，一定规模的小区应建设中水处理站，处理过的中水可用于小区环卫和景观浇水。
简单地说，小区排水系统就是由排水管道系统和水处理构筑物组成的一个完整体系。
2. 排水管道系统设计、施工问题管材选用标准。
住建部已发文禁止使用直径DN500以下的混凝土平口管，现在小区排水管道大多采用PVC双壁波纹管或PE管，此管道材质轻、胶圈接口密封好、施工方便。
在车库顶设计走排水管时，考虑到埋深较浅，为提高抗压承载力，一般选用钢筋混凝土承插口管。
常见的设计和施工问题：1）设计管径偏小。
有些小区在化粪池上游一律设计成D200管，下游为D300管。
高层小区居住人口多，上学、上班作息时间较统一，集中用水时段有排水不畅问题。
2）化粪池上游路径过长。
开发商过于注重经济效益，将高层建筑小区地下建筑成车库，占用了较大空间，只得将化粪池设在小区边角处，致使其上游路径长，水流经多个转弯井和较长路线后，水利条件变差，管道易沉淀堵塞。
论住宅小区室外给排水管网工程若干问题
论住宅小区室外给排水管网工程若干问题住宅小区是人们居住的地方，为了保证居民的生活质量，室外给排水管网工程至关重要。
目前在一些住宅小区的室外给排水管网工程中存在着一些问题。
本文将就这些问题进行分析和讨论，并提出相应的解决方案，以期改善住宅小区的排水状况。
室外给排水管网工程施工过程中存在的问题之一是管道设计不合理。
在一些小区的给排水管网工程中，管道的位置、尺寸、倾斜度等方面存在一定的问题。
有些小区的排水管道过小，无法满足居民的排水需求，致使排水不畅，易发生堵塞。
有些小区的管道铺设过低，易受到地下水的浸泡，导致管道损坏和排水不畅。
针对这些问题，可以在设计阶段充分考虑到居民的实际需求，合理确定管道的位置和尺寸，确保排水通畅，同时要考虑好给排水管道与地下水之间的关系，以提高管道的使用寿命。
室外给排水管网工程施工过程中存在的问题之二是施工材料不合格。
在一些小区的给排水管网工程中，使用了一些质量不合格的材料，导致管道易产生渗漏、破裂等问题。
这不仅会影响到居民的日常生活，还会对小区的环境造成污染。
为解决这一问题，施工方应在选择材料时严格按照规定的标准进行筛选，确保所选材料的质量过关。
还应加强对施工过程的质量监督，及时发现问题并进行整改，以保证工程的质量。
室外给排水管网工程施工过程中存在的问题之三是缺乏维护和管理。
一些小区在工程竣工后，缺乏对管道的及时维护和管理，导致管道老化、损坏等问题无法得到及时解决，从而影响了居民的日常生活。
要解决这一问题，物业管理方应加强对给排水管网工程的维护和管理，定期检查、清洗和维修管道，及时发现问题并加以解决，确保住宅小区的排水畅通。
室外给排水管网工程施工过程中存在的问题之四是沟通不畅。
在一些小区的给排水管网工程中，由于施工方与居民之间的沟通不畅，导致居民对工程进展的了解不足，无法及时反馈问题和意见。
这就容易引发居民的不满和争议。
施工方应加强与居民的沟通，及时向居民介绍工程进展情况，听取居民的意见和建议，并积极解答居民的疑问，提高工程的透明度和满意度。
住宅小区室外给排水管网工程若干问题研究
住宅小区室外给排水管网工程若干问题研究住宅小区室外给排水管网工程是保障居民日常生活用水和排水正常运行的重要基础设施，其设计施工质量直接关系到小区居民的生活质量和环境卫生。
在实际工程中依然存在一些问题，需要进行深入研究和改进。
本文将结合实际案例，针对住宅小区室外给排水管网工程若干问题进行研究和探讨。
一、施工质量问题1. 管道连接处漏水在实际工程中，常常会出现管道连接处漏水的情况，这不仅影响了给排水系统的正常运行，也会损害建筑结构，导致安全隐患。
造成这一问题的原因可能是施工工艺不当、材料质量不过关或者环境因素的影响。
针对这一问题，需要加强对施工工艺和管道连接处的密封性进行监督和检查，确保每个连接处都能够达到设计要求的密封效果。
2. 管道材质选择不当在给排水管网工程中，管道材质的选择对工程的质量和使用寿命具有重要影响。
而在一些工程中，由于考虑成本等因素，可能会选择质量不达标的管道材料，导致在使用过程中出现管道老化、断裂等问题。
在工程设计和施工中应当严格按照相关标准和规范对管道材质进行选择，确保其符合工程要求，提高管道的使用寿命和稳定性。
二、设计问题1. 排水系统设计不合理在一些住宅小区给排水管网工程中，排水系统的设计不合理是比较常见的问题。
在设计中未能充分考虑到雨水排放和污水排放的分流管道设置，导致在降雨天气下排水不畅，影响了小区居民的日常生活。
为解决这一问题，设计人员需要充分考虑到当地的气候条件、降雨水量等因素，合理设计排水系统，确保在各种天气条件下都能够保持排水畅通。
2. 系统设置不完善在一些小区工程中，可能存在给排水系统设置不完善的情况。
给排水管网的覆盖范围不够广泛，或者在设计中未能充分考虑到未来小区发展的扩展性。
这就需要设计人员在设计阶段充分考虑到小区未来的发展规划，确保给排水系统的设置能够覆盖到整个小区，同时具备良好的扩展性，为小区未来的发展留下空间。
三、维护管理问题1. 管网维护不及时一些小区在使用过程中可能存在给排水管网维护不及时的情况，例如在管道出现漏水或堵塞时未能及时处理。
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试述住宅小区室外排水系统的常见问题
摘要：居民住宅的排水系统包括了室内排水系统和室外排水系统，其中室外排水系统同时又是住宅小区的公共设施，它对小区环境有着重大影响，同时也是保障居民日常生活有序进行的必要设施。
排水系统问题也是住宅小区中最常出现的问题，如管道接口渗漏、堵塞、管道破损等问题，引发这些问题的原因较多，如设计不合理、施工不规范、管理不到位等。
本文主要分析了小区室外排水系统在设计、施工、管理三方面所产生的室外排水故障，并提出了相应的解决措施。
关键字：住宅小区室外排水系统管道问题
一、前言
住宅小区室外排水系统是居住小区设施的重要组成部分之一，它的质量好坏，更直接关系到居民日常生活的有序开展。
由于多种原因经常会发生小区排水系统不畅的现象，轻则要采取人工或机械进行疏通，有时在原因不明及经过人工或机械疏通后还不能解决问题的情况下必须对小区排水系统进行重新改造，这不仅会影响小区居民的正常生活秩序，破坏小区原有的园林景观绿化等，甚至会产生不必要的纠纷。
所以，提高住宅小区室外排水系统质量，优化室外排水系统分布、设计，编制科学、合理的施工方案，并进行规范化施工安装，同时做好对室外排水系统的管理、维护，对于住宅小区及市政管网多有实在的意义。
住宅小区室外排水系统主要包括了生活污水排水和雨水排水。
其中，雨水排水系统由雨水口、雨水井、雨水管道、检查井和出水口等几部分组成，它分布在整个小区，保证雨水流动的畅通，出水口的功能是将雨水排放至市政管网或天然河道中。
生活污水排水系统主要由污水井、污水管道、化粪池、等部分所组成。
有些特殊的还有污水泵站和沼气化粪池，其工作原理是：排水管道在收集废污水后，通过化粪池处理后，再次将各排水汇集，最后将其排入市政管网。
在以前，城市小区基本都采用雨污合流，但为方便污水处理，现代城市住宅小区都采用了雨污分流。
排水系统问题是住宅小区中最常出现的问题，如管道接口渗漏、堵塞、管道破损等问题，下面就住宅小区室外排水系统的常见问题及其原因，进行详细的阐述。
二、小区室外排水系统的常见问题分析
（一）设计问题
对于雨污排水系统的设计，部分设计人员由于考虑不全面，往往为降低工程
成本而精简设计。
例如，为节约建造化粪池的成本，多栋楼房设计一个化粪池，这样就会增加其上游污水管线的长度。
所以管线过长会加速管内流质的沉淀、凝固，从而造成管道堵塞。
以乐清市某小区的室外排水系统为例，其设计的污水管道规格为D200、D300，长度为130~200m，这样的设计在投入使用后，半年时间内就出现了各检查井水流不畅、污物淤积，经检查，各检查井的井底高程均符合设计要求，在进一步分析下，才发现污物淤积是原因是管线设置过长，在排水系统使用高峰期（早上），污物与水共同向下游流动，但管道过长增加了流动时间，加之污物流动较水流慢，就会有部分污物滞留在管道内，早晨以后，排水量减小就更难冲走污物，晚上尽管是排水高峰期，但此时污物已有附着力，所以很难冲走，随着时间的积累，就导致了淤积的产生。
对于雨排水系统的设计，有些设计人员为减少雨水口、雨水管道数量，节省费用，常会利用地表径流进行排水。
由于道路具有地面平整、硬化的特点，其集流时间短、径流系数大，就会增加雨水口的汇水面积，造成地表径流大，在雨量大的情况下，常会出现雨水没过脚踝的情况。
此时要及时排洪，就需要打开井盖排除雨水，从而埋下了极大的安全隐患。
（二）施工问题
第一，工期过度压缩。
一般施工单位主体工程工期大多拖延导致室外工程施工时间太短而造成诸多问题，如回填混凝土产生裂缝；接口、管座混凝土保养时间不够；回填土密实度不够，造成地面沉降等。
第二，施工质量差。
施工人员技术不熟练、管理不善等原因，都可能影响施工质量。
例如，使用杂土进行回填，致使回填土密实度不够；未控制好管道坡度，出现反坡、平坡，降低管道排水能力；未进行肥槽处理，或处理不当，造成地面沉降；未做好井内管头抹口，造成钢筋锈蚀；井筒升降高程设置不合理；未对接口处舌头灰进行处理，灰浆进入管道，造成堵塞等。
（三）管理问题
第一，工程建设中，缺乏使用方的有效监管，所以在设计、施工过程中出现的问题不能及时被发现，从而为以后的使用埋下安全隐患。
由于住宅小区开发施工先是地下管，再地上绿化景观道路施工，在地下管网的成品保护就尤为重要，保护不当可能破坏排水系统，使排水功能降低。
第二，特别在我们乐清，政府没有对小区室外工程的质量纳入监督管理，市政园林局和住建局的中间地带，二不管。
第三，在进行工程交接时，未走正规程序，致使物业管理人员对小区的排水系统不熟悉。
在物业管理方面，对于排水系统的维护、检修较为缺乏，例如未定期抽吸化粪池、未及时清理雨水口等。
三、解决室外排水系统问题的措施
（一）科学的执行小区雨污系统设计、施工、及验收质量规范。
住宅小区的室外排水系统具有其特点：可预见性、相关性、独立性，严格科学的执行小区雨污系统设计、施工、及验收质量规范也是解决小区室外排水系统问题的根本手段。
（二）加强施工质量管理
1. 施工技术管理的内容施工现场的技术管理的内容主要由图纸会审、编制施工组织设计、技术交底、实施等方面组成。
（1）图纸会审制度这点是非常重要的，为了保证工程的质量，在施工前施工单位应该组织有关人员学习施工图，掌握设计意图，认真做好图纸会审工作，发现并解决施工图中不符合法规和实际情况的问题。
图纸会审后，将审查中提出的问题和解决的办法详细记录，形成正式文件或会审纪要，由设计单位签发设计变更通知单或设计变更图，作为正式技术文件，经建设单位签发后发给施工单位，这个是施工质量的源头，必须认真执行，往往有很多单位不重视，对以后的施工有很大的影响。
（2）施工技术交底制度为保证生产在有计划、有措施、有组织的条件下顺利进行，各级技术负责人将有关工程的各项技术，以文字、图表形式，或者示范操作或样板方式，逐级交待到基层，使参与施工的技术人员和工人对承担工程项目的特点、施工工艺、技术要求、质量标准、安全措施等方面心中有数。
(3)具体实施，要控制好管道位置。
根据设计要求，进行放样，复测检验以控制好管道埋设深度。
其次，对于地质或地基较差的施工现场，要采取有效措施改善地基状况，如添加碎石、换土等。
要清除管道接口杂物，保持接口干净。
最后，进行检查井施工时，要保证砂浆的紧实、饱满，若出现地下水，要及时进行回填。
另外，还要重视闭水试验工作，认真检查管道有无渗漏。
（三）提高工程科技含量
随着人们生活质量的提高，对小区室外排水系统的环保性、耐久性要求也将更高。
高分子材料具有质轻、抗腐蚀、防渗漏、高强度、抗沉降等优点，它将是室外排水管道的发展趋势，而小管径混凝土管也必将淘汰；为提高系统的安全性，将会更广泛地使用通风检查井、铸塑踏步、五防井盖。
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