2020 咨询工程师考试-实务-第七章 工程项目投资估算

第七章工程项目投资估算

本章考情分析：

本章属于“建工类”考试基础章节，难度不大，关键是各个名词的理解及计算的熟练度。本章考察有两种方式，其一是在一道题中单独考察两个问题（一般合并融资分析），其二是合并“财务分析”进行考察，属于必得分题。

本章考试聚焦于“进口设备购置费估算”、“预备费计算”、“建设期利息计算”（学习时注意厘清与运营期利息的关系）、“流动资金的详细计算”、“建设投资及总投资的构成”几大经典知识，也是学习“财务分析”和“经济分析”的基础，后面几章的内容是逐步递进的知识关系，因此，每一步都需要走扎实（六七八九十章属于上楼梯性质）。

本章学习须要抓住两大核心“组成”和“计算”。理清建设投资、总投资、进口设备购置费、预备费、建设期利息、流动资金都由什么项目组成及相关计算。而后须要加以题目练习，提高数字的敏感度及对各名词的熟悉程度。

一、建设投资简单估算法

1.总投资按照费用性质划分（预备）

2.建设投资简单估算法

（1）单位生产能力估算法

根据已建类似项目的单位生产能力投资（如元/t、元/kW）乘以拟建项目的生产能力，来估算拟建项目的投资额。计算公式：

拟建投资额＝拟建生产能力/已建生产能力×已建工程投资额×综合系数

特点：

该法将项目的建设投资与其生产能力视为简单的线性关系，估算简便迅速，但精确度较差。

使用该法要求拟建项目与所选取的已建项目相类似，仅存在规模大小和时间上的差异。一般仅用于投资机会研究阶段。

【案例分析】

已知2018年建设污水处理能力15万立方米/ 日的污水处理厂的建设投资为33000万元， 2023年拟建污水处理能力20万立方米/ 日的污水处理厂一座，工程条件与2018年已建项目类似，调整系数CF为1.25，试估算该项目的建设投资。

『正确答案』

根据公式，该项目的建设投资为：

（2）生产能力指数法

根据已建类似项目和拟建项目的生产能力规模之比，经生产指数调整后，乘以已建项目的投资额，来估算拟建项目的投资额。计算公式：

n的取值：

1.规模相差不大，X1与X2的比值在0.5～2之间，则指数n的取值近似为1；

2.生产能力比值在2～50之间，且拟建项目规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则n，取值约在0.6～0.7之间；

3.生产能力比值在2～50之间，且靠增加相同规格设备的数量来达到时，则n 取值为0.8～0.9之间。

特点：

（1）建设项目的投资额与生产能力呈非线性关系；

（2）计算简单，速度快；要求类似项目的资料可靠，条件基本相同，否则误差很大。

【案例分析】

已知年产20万吨的某工业产品项目的工艺生产装置为30000万元，现拟建年产60万吨的同种产品项目，工程条件与上述项目类似，生产能力指数n为0.7，调整系数CF为1.1，试估算该项目的建设投资。

『正确答案』

（3）比例估算法

1）以拟建项目设备购置费为基数进行估算

根据已建成的同类项目的建筑工程费、安装工程费和工程建设其他费用占设备购置费的百分比，求出

拟建项目的建设投资。

式中：

C ——拟建项目的建设投资；

E ——拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费；

P1、P2——已建项目中建筑、安装工程费占设备购置费的百分比；

F1、f2——由于时间、地点等因素引起的定额、价格、费用标准等的综合调整系数；

I ——拟建项目的其他费用。（注：I＝工程建设其他费用＋基本预备费＋涨价预备费等）

【案例分析】

某拟建项目设备购置费为15000万元，根据已建同类项目统计资料，建筑工程费占设备购置费的23%，安装工程费占设备购置费的9%，该拟建项目的其他有关费用估计为2600万元，调整系数f1，f2均为1.1，试估算该项目的建设投资。

『正确答案』

根据公式（6-3），该项目的建设投资为：

2）以拟建项目工艺设备投资为基数进行估算

式中：E ——拟建项目根据当时当地价格计算的工艺设备投资；

P′1，P′2，P′3——各专业工程费用占工艺设备费用的百分比；

其他符号含义同前。

（4）系数估算法

1）朗格系数法

以设备购置费为基础，乘以朗格系数来推算项目的建设投资。计算公式为：

式中：

C——建设投资；

E ——设备购置费；

K i——管线、仪表、建筑物等项目费用的估算系数；

K c——管理费、合同费、应急费等间接费在内的总估算系数；

K L——朗格系数（建设投资与设备购置费之比）。

特点：

方法简单；准确度不高，没有考虑到项目规模大小、设备材质以及自然地理条件差异的影响。

2）设备及厂房系数法

在拟建项目工艺设备投资和厂房土建投资估算的基础上，其他专业工程参照类似已建项目的统计资料计算；

其中：

与设备关系较大的按设备投资系数计算；

与厂房土建关系较大的按厂房土建投资系数计算；

加总后再加上其他有关费用得到拟建项目的建设投资。

【案例分析一】

某项目工艺设备及其安装费用估计为2600万元，厂房土建费用估计为4200万元，参照类似项目的统计资料，其他各专业工程投资系数如下，其他有关费用为2400万元，试估算该项目的建设投资。

表专业工程投资系数

『正确答案』

根据上述方法，则该项目的建设投资为：2600×1.46＋4 200×1.09＋2400＝10774（万元）

【案例分析二】

某地拟新建一个制药项目。根据预可行性研究提供的工艺设备清单和询价资料，估算该项目主厂房设备投资4200 万元，主厂房的建筑工程费占设备投资的18%，安装工程费占设备投资的12%，其他工程费用按设备（含安装）和厂房投资系数法进行估算，有关系数见表。

预计建设期物价平均上涨率3%，基本预备费率为10%。建设期2年，建设投资第1 年投入60%，第2年投入40%。

【问题】

（1）估算该项目的建设投资。