合肥市房屋租赁合同(范本).doc

合肥市房子租借合同
出租方：
承租方：
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合肥市房子租赁合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法令、法规的规则，甲乙两边在相等、自愿
的基础上，就房子租借的有关事宜达到协议如下：
第一条房子基本状况
该房子坐落于合肥市区（县）
该房子为：高楼室厅卫，平房 / 间，建筑面积平方
米，装修状况。

第二条房子权属状况
甲方对该房子享有一切权的，甲方应向乙方出示房子一切权证，证书编号
为：。

第三条房子用处
该房子用处为：。

乙方确保，在租借期内未征得甲方书面赞同，
不得私行改变该房子的用处。

第四条交验身份
（一）甲方应向乙方出示有用身份证。

（二）乙方应向甲方出示有用身份证或营业执照，并在合同签定时供给复印件一份。

第五条租借期限
（一）房子租借期自年月日至年月日，共
计年个月。

（二）租借期满，甲方有权回收该房子。

乙方有意持续承租的，应提早 30 日向
甲方提出续租要求，征得赞同后甲乙两边从头签定房子租借合同。

第六条租金
（一）租金规范：元/ 月，元/ 季度。

，房子租期每满一年，依据市
场改变状况，两边可洽谈对租金进行调整。

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（二）租金付出方法：租金需在入住前付出，乙方有必要在前（□月/ □季）末，将下（□月/ □季）租金打入甲方指定账户。

帐号为：
第七条房子租借确保金
（一）甲方交给该房子时，乙方应向甲方付出房子租借确保金，详细金额为： 2500
元（大写：贰仟伍佰元）。

（二）租借期满或合同免除后，房子租借确保金除抵扣应由乙方承当的费用、租金、以及乙方应承当的违约补偿职责外，剩下部分应如数返还乙方。

第八条其他费用
租借期内，与该房子有关各项费用的承当方法为：
（一）乙方承当（√□ 水费/ √□ 电费/ √□ 电话费/ √□ 电视收视费 /
√□ 供暖费/ √□ 燃气费/ √□ 物业管理费/ √□▁其它应由租方承当的费用▁ ）
等费用。

乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭证。

第九条房子的交给及返还
（一）交给：甲方应于年月日前将房子按约好条件交给给乙方。

《房子隶属设备、设备清单》经两边交验签字盖章并移送房门钥匙后视为交给完结。

（二）返还：租借期满或合同免除后，乙方应返还该房子及其隶属设备。

甲乙两边
检验认可后在《房子隶属设备、设备清单》上签字盖章。

甲乙两边应结清各自应当承当
的费用。

返还后关于该房子内乙方未经甲方赞同留传的物品，甲方有权自行处置。

第十条房子及隶属设备的保护
（一）租借期内，甲方应保证该房子及其隶属设备处于适用和安全的状况。

乙方发
现该房子及其隶属设备有损坏或毛病时，应及时告诉甲方修正。

甲方应在接到乙方告诉后的日内进行修理。

逾期不修理的，乙方可代为维
修，费用由甲方承当。

因修理房子影响乙方运用的，应相应削减租金或延伸租借期限。

（二）乙方应合理运用并保护该房子及其隶属设备。

因乙方保管不妥或不合理运用，
致使该房子及其隶属设备产生损坏或毛病的，乙方应担任修理或承当补偿职责。

如乙方
拒不修理或拒不承当补偿职责的，甲方可代为修理或置办新物，费用由乙方承当。

（三）关于该房子及其隶属设备因天然特点或合理运用而导致的损耗，乙方不承当
职责。

第十一条制止乙方对房子进行转租以及与别人合租。

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第十二条制止乙方对房子进行拆改变化。

第十三条一切权变化
（一）租借期内甲方转让该房子的，甲方应当提早日书面告诉乙方，乙方在
平等条件下享有优先于第三人购买的权力。

（二）租借期内该房子一切权产生变化的，本合同在乙方与新一切权人之间具有法律效能。

第十四条合同的免除
（一）经甲乙两边洽谈一致，能够免除本合同。

（二）有下列景象之一的，本合同停止，甲乙两边互不承当违约职责：
1、该房子因城市建设需要被依法列入房子拆迁规模的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房子毁损、灭失或形成其他丢失的。

（三）甲方有下列景象之一的，乙方有权单独免除合同：
1、未按约好时刻交给该房子达日的。

2、交给的房子不符合合同约好严重影响乙方运用的。

3、不承当约好的修理责任致使乙方无法正常运用该房子的。

4、交给的房子危及乙方安全或许健康的。

5、其他：。

（四）乙方有下列景象之一的，甲方有权单独免除合同，回收该房子：
1、不付出或许不依照约好付出租金达日的。

2、欠缴各项费用达元的。

3、私行改变该房子用处的。

4、私行拆改变化或损坏房子主体结构的。

5、私行将该房子转租给第三人的。

6、使用该房子从事违法活动的。

7、其他：。

第十五条违约职责
（一）甲方有本合同第十四条第三款约好的景象之一的，应按月租金的 % 向乙
方付出违约金。

（二）租借期内，甲方需提早回收该房子的，应提早日告诉乙方，将已收取的
租金余额交还乙方并按月租金的％付出违约金。

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（三）乙方有本合同第十四条第四款约好的景象之一的，应按月租金的 % 向甲
方付出违约金。

（四）乙方私行对该房子进行装修、装修或增加新物的，甲方能够要求乙方恢恢复
状或许补偿丢失。

（五）乙方许诺租借期在一年以上，未到达一年的，乙方需付出违约金元。

若乙方提早退租，有必要提早 30 天告诉甲方，并付出违约金元。

（六）其他：。

第十六条合同争议的处理办法
本合同项下产生的争议，由两边当事人洽谈处理或请求调停处理；洽谈或调停不成的，依法向人民法院申述，或依照另行达到的裁定条款或裁定协议请求裁定。

第十八条其他约好事项
（一）。

（二）。

（三）。

本合同经甲乙两边签字盖章后收效。

本合同（及附件）一式两份，其间甲
乙两边各执一份。

本合同收效后，两边对合同内容的改变或弥补应采纳书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有平等的法令效能。

出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：
住所：住所：
证照号码：证照号码：
签约时刻：年月日签约地址：
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