弱电工程监理细则36477

弱电工程监理细则1．编制目的：编制并执行本细则，监督施工单位严格按设计和规范要求施工，控制本工程项目弱电安装工程的施工质量，保证弱电安装工程按质按量如期完成，并能与后续工序顺利交接。

2．编制依据及适用范围：本细则依据本工程项目的《监理规划》、与弱电安装工程相关的标准、设计文件和技术资料及已批准的《施工组织设计》编写。

适用于本工程项目弱电安装工程施工及验收的监督管理。

3．职责：本细则由本工程项目部专业监理工程师编写，项目总监理工程师审核批准，项目监理部组织实施，项目专业监理工程师具体执行并对其负相应的责任。

4．工程概况：本工程为朗诗B地块1#~23#楼及地库，总建筑面积约291632.19㎡。

1-3栋，5-23栋共22栋高层住宅。

其中4号楼为幼儿园。

（按本工程项目弱电安装工程设计内容略述）1．监理工作内容：安装前审核电视，电话，消防，报警等弱电设备，器材，材料等生产厂合格证及技术文件资料，其技术规程性能须符合设计要求及产品标准。

2. 检查管内穿线及桥架布线，须符合设计及规范要求，做好隐蔽工程的验收。

3. 室外天线电视系统，电缆外导线金属管道设备外壳需连接成一体可靠接地，组成防雷感应的户内防雷系统。

5.1监理工作流程：5.2主要材料核定流程：5.3施工质量监理内容：5.3.1施工准备阶段监理工作:⑴．检查施工单位主要负责人、管理人员到岗和其职责落实情况；⑵．检查相关专业施工报批手续；⑶．审核施工方案及承包单位编制的本项目专业作业计划，其工期应符合施工组织设计的要求并与其它分项工程衔接，依据工程合同造价控制市场采购材料的价格，控制专业工程造价，避免投资费用的增加。

⑷．根据不同的施工工序，检查土建、装修及相关的其它专业是否完工，以确定本工序是否具备安装条件。

⑸．安装单位所使用的管材、线缆、设备、器件等进场报验，监理工程师审核备案。

5.3.2施工阶段质量监理工作：A．安全防范系统（SA）：（包含电视监视子系统、入侵报警子系统、巡更管理子系统、门禁与出入口子系统、停车场管理子系统）⑴．施工工艺流程：⑵.施工阶段监理工作要点①．认真做好隐蔽验收、中间验收及质量检查工作，对施工中不合格的问题及时签发监理通知，限时整改；②．检查施工是否符合下列目标要点：a.系统所敷设的管路、桥架应保持规范所要求的与强电及其它专业管路的间距；b.不同回路线缆两端应有明显且不易涂抹的回路标志，并且两端应有足够的冗余量；采用屏蔽线缆时应保证屏蔽层连续接地的可靠性；摄像机、监听器等应安装在不易受外界干扰的地方；警戒触发装置及特殊场所的摄像机安装时应注意隐蔽性和保密性；所有前端设备器件的安装应充分注意与装修及其它相关专业的配合，做到定位准确、安装美观、牢靠；室外摄像机安装时应保证防尘、防雨、防腐、防风的可靠性；各种入侵探测器安装时应避免在防范区域内有盲区，主动红外探测器安装时应保证对射装置处于同一直线上；摄像镜头应避免强光直射，其视角应能满足该区域的保安要求；c.中心控制布局、尺寸和台面及座椅的高度应符合国标《电子设备控制台的布局，型式和基本尺寸》要求。

控制台在室内安装应保证：正面与墙面的净距不应小于1.5m，背面不应小于0.8m，侧面距墙在主走道不应小于1.2m，在次走道不应小于0.8m。

d.机架安装应竖直平稳，垂直偏差不得超过1‰；几个机架并排在一起，面板应在同一平面上并与基准线平行，前后偏差不得大于3mm，两个机架中间缝隙不得大于3mm，对于相互有一定间隔而排成一列的设备，其面板前后偏差不得大于5mm。

③．认真审核施工单位提交的安全防范系统调试计划，并督促施工单位通电调试前应对接线端逐个检查及回路电阻测试，以防线路接错损坏设备；B.消防自动报警及联动系统（FA）⑴.施工工艺流程：⑵.施工阶段监理工作要点：①．认真做好隐蔽验收、中间验收及质量检查工作，对施工中不合格的问题及时签发监理通知，限时整改。

②．检查施工是否符合下列目标要求。

a.不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内，导线在管内或线槽内不应有接头或扭结。

b.探测器“+”线应为红色，“一”线应为蓝色，其余线应根据不同用途采用其他颜色区分，但相同用途的导线颜色应一致。

c.点型火灾探测器的安装位置，应符合下列要求。

Ⅰ.探测器至墙壁、梁边的水平距离不应小于0.5m。

Ⅱ.探测器周围0.5m内，不应有遮挡物。

Ⅲ.探测器至空调送风口不应小于1.5m。

Ⅳ.探测器宜居中布置，感温探测器的安装间距不应超过10m，感烟探测器的安装间距不应超过15m。

d.回路应有编号，两端应有足够的冗余量；多股导线与设备端子连接时应烫锡或套铜鼻子。

e.箱、盘、柜应保证牢固、平直；控制器的主电源引入线应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头；消防控制盘（柜）内不同电压等级、不同电流类别的端子应分开并有明显标志。

③．认真审核施工单位提交的消防报警及联动调试计划，要求各相关专业必须密切配合并督促施工单位通电调试前应对接线端子逐个检查及回路电阻测试，以防线路接错损坏设备；联机调试时，强弱电设备之间接口的工作电压要先检查确认，模拟调试正常后再接入试验。

④．运行中出现误投等故障时，应要求施工单位彻底查清原因，特别是对线路绝缘电阻，接头等重点检查，保证系统稳定运行。

C.公共广播系统（PA）⑴.施工工艺流程：⑵．施工阶段监理工作要点：①．认真做好隐蔽验收中间验收及质量检查工作，对施工中不合格的问题及时签发《监理工程师通知单》限时整改。

②．检查施工是否符合下列目标要求：a.盒子收口应平齐，内部清理干净，导线接头应压接牢固，设备安装平整、牢固、美观。

b.胀管螺栓或预埋吊挂件应根据设计要求的高度和角度位置。

c.同回路的导线颜色应保持一致，做好编号、记录、特别应注意电源正负极的区分。

d.干线与端子之间应连接牢固；使用屏蔽线时，压接应注意外铜网与芯线分开，多股导线与设备端子连接时应烫锡或套铜鼻子。

e.安装、预埋时喇叭应排列均匀，标高一致，对超过允许偏差范围内的应调整至规定范围内。

f.广播柜安装应保证牢固、平直、柜内线路应整齐，各回路均应有清晰标志。

③．认真审核施工单位提交的广播系统调试计划，并督促施工单位在设备接入电源前，应对其接线端子，回路电阻进行测试，防止线路错接，损坏设备。

D.综合布线系统（PDS ）⑴.施工工艺流程：面板盒、配线箱等高度、位置精确定位、调整、固定→吹、扫、清管→线槽、配线箱等安装→穿线、敷设水平电（光）缆→主/分配线架（箱）→安装→干线电/光缆布设、固定→核对编号、绝缘电阻，通、断测试→终端信息口、模块安装、接线；→主/分配线架（箱）接线对号、卡接，→水平、垂直系统弱电器光纤特性测试→竣工验收。

⑵.施工阶段监理工作要点：①认真做好隐蔽验收中间验收及质量检查工作，对施工中不合格的问题及时签发监理通知，限时整改。

②检查施工是否符合下列目标要求：a. 插座面板盒是否根据装修提供的水平基准线，准确定位，安装端正、美观、牢固且有标识；b. 线缆两端接头是否预留足够的长度（端口>0.3m ，配线间，机房>3m ），而且剥开后对绞电缆非扭绞长度小于13mm（5类）。

c.综合布线管路及线槽布局、走向应远离电力电缆、配电箱、电子启动器、无线发射设备等干扰源。

d.若采用屏蔽电缆，电缆外屏蔽层两端应可靠接地。

e.不同系统、不同电压等级的线缆同槽时，应用金属板分隔布设。

f.剥线、接线等应使用供货商提供的专用工具、严格按工艺规程操作，保证线缆卡接可靠、无损。

g.卡接端子序号与线缆颜色、编号应一致，对号接入。

h.电缆头、光纤接头应严格按工艺要求制作，保证其可靠性好、衰减最小。

i.机柜、机架安装位置及水平垂直偏差应符合设计和规范规定。

E.楼宇自控系统（BA）⑴.施工工艺流程：施工准备→管、盒预埋→桥架、明管敷设→吹扫清管穿线→缘缘电阻测试，回路编号检查→传感器、执行器、控制器的安装→中央管理工作站安装→各子系统（包含：冷热源控制子系统、空调与通风控制子系统、电梯与扶梯控制子系统、变配电子系统、照明控制子系统、（集中计量子系统）与相关系统联动调试、集成调试。

⑵.施工阶段监理工作要点：①认真做好隐蔽验收、中间验收及日常质量检查工作，对施工中不合格的问题及时签发监理通知，限时整改。

②检查施工是否符合下列目标要求：发监理通知，限时整改。

a.在传感器、执行器、控制器的安装中必须与空调、通风变配电、照明、给排水、电梯等专业密切配合。

b.检查各种专业传感器、执行器安装应保证位置准确，与其它专业设备管道连接可靠；控制器箱内控制电线（缆）应布置整齐，做到横平竖直，绑扎等距美观、标号清晰。

c.多股导线连接端子应烫锡或套铜鼻子。

d.采用隐蔽电缆时，隐蔽层两端应可靠接地。

③认真审核施工单位提交的楼宇自控系统调试计划，要求各相关专业必须密切配合，并督促施工单位在设备接入电源前，应对其接线端子、回路电阻进行测试，防止线路接错、损坏设备；联机调试时强弱电设备之间接口工作电压要先检查确认，模拟调试正常后再接入试验。

F. 有线电视系统（CATV）⑴．施工工艺流程施工准备→管、盒预埋→桥架、明管敷设→吹扫清管穿线→绝缘电阻测试→分支、分配器安装→电视插座安装→前端装置安装→系统调试→试运行、准备报验→竣工验收⑵．施工阶段监理工作要点①认真做好隐蔽验收、中间验收及日常质量检查工作，对施工中不合格的问题及时签发监理通知，限时整改。

②检查施工是否符合下列目标要求：a.检查部件及其附件安装是否牢固、安全便于测试、检修和更换、应避免将部件安装在厨房、厕所、浴室、锅炉房等高温、潮湿或易受损伤的场所。

b.前端设备应组装在结构坚固、防尘、散热良好的标准箱、柜或立架中。

c.接收天线应按设计要求组装、并应平直、牢固、天线馈电端必须与阻抗区配器、馈线、天线放大器连接牢固，并应有可靠的防水措施。

d.电缆接头光纤接头应严格按工艺要求制作，确保连接可靠、衰减最小；电缆长度不应超过设计要求，以免信号衰减过大。

e.干线放大器的外壳和供电器的外壳应近接地；系统应具有防直击雷、雷电感应和雷电波侵入的可靠措施。

③督促施工单位认真做好系统测试工作，系统前端输出口、放大器、输出端及用户端变低频道的电平值均应达到设计要求，否则应要示施工单位参照设计图纸查明原因，当在一个区域内（一个分配放大器所供给的用户）多数用户的电平值偏离要求时，应重新对分配放大器进行调整，使之达到要求。

5.4工程造价监理控制:执行本工程“监理规划”第7.3节对工程造价的监理控制,专业监理工程师应对施工单位申报的《工程款支付申请表》（A5表）清单中项目、数量、验收评定合格情况进行核定，对合格项目进行现场计量后报送总监签署《工程款支付证书》（B3表），未经监理人员验收合格或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和该部分的工程款支付申请。