工程承包项目建设申请

工程承包项目建设申请

一、项目背景

1、园区不断加大建设用地支持力度。国土资源部门要留足产业园区建

设用地指标，对产业园区项目建设用地给予优先安排，各级产业园区的土

地收益主要用于产业园区基础设施建设和土地开发。积极探索工业用地弹

性年期出让和长期租赁、先租后让、租让结合制度。对已纳入我省优先发

展产业且用地集约的工业项目，在确定出让底价时，可按不低于土地所在

地等别相对应《全国工业用地出让最低价格标准》的70％确定，但不得低

于成本价。市、县级人民政府按照规定开展基准地价更新工作时，要统筹

合理确定产业园区建设用地的基准地价。积极探索盘活现有土地存量资产，提高现有土地资源利用率的有效方法，鼓励和引导产业园区建设向山地、

坡地发展，进行梯田式开发，对一些荒坡、荒地实施成块连片开发的，免

缴地方相关规费。

2、到2020年，战略性新兴产业发展要实现以下目标：产业规模持续

壮大，成为经济社会发展的新动力。战略性新兴产业增加值占国内生产总

值比重达到15%，形成新一代信息技术、高端制造、生物、绿色低碳、数字

创意等5个产值规模10万亿元级的新支柱，并在更广领域形成大批跨界融

合的新增长点，平均每年带动新增就业100万人以上。

3、目前，区域内拥有各类工程承包企业674家，规模以上企业12家，从业人员33700人，已成为当地支柱产业之一。截至2017年底，区域内工

程承包产值186067.55万元，较2016年168463.15万元增长10.45%。产值前十位企业合计收入77534.91万元，较去年69612.96万元同比增长

11.38%。

二、项目名称及承办单位

（一）项目名称

工程承包项目

（二）项目承办单位

xxx科技发展公司

三、项目建设选址及用地综述

（一）项目选址

该项目选址位于某工业新城。

（二）项目用地规模

该项目总征地面积22464.56平方米（折合约33.68亩），其中：净用

地面积22464.56平方米（红线范围折合约33.68亩）。项目规划总建筑面

积24486.37平方米，其中：规划建设主体工程14813.25平方米，计容建

筑面积24486.37平方米；预计建筑工程投资1975.80万元。

四、项目产品方案

项目主要产品为工程承包，根据市场情况，预计年产值20014.00万元。

通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，

具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景

良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空

间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。

五、设备投资

项目计划购置设备共计92台（套），设备购置费2355.34万元。

六、节能分析

1、项目年用电量1343922.22千瓦时，折合165.17吨标准煤。

2、项目年总用水量8651.43立方米，折合0.74吨标准煤。

3、“工程承包项目投资建设项目”，年用电量1343922.22千瓦时，

年总用水量8651.43立方米，项目年综合总耗能量（当量值）165.91吨标

准煤/年。达产年综合节能量49.56吨标准煤/年，项目总节能率24.14%，

能源利用效果良好。

七、环境保护

项目符合某工业新城发展规划，符合某工业新城产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

八、投资估算

项目预计总投资9339.76万元，其中：固定资产投资6545.37万元，

占项目总投资的70.08%；流动资金2794.39万元，占项目总投资的29.92%。

九、项目产品方案

预期达产年营业收入20014.00万元，总成本费用15275.48万元，税

金及附加168.29万元，利润总额4738.52万元，利税总额5560.40万元，

税后净利润3553.89万元，达产年纳税总额2006.51万元；达产年投资利

润率50.73%，投资利税率59.53%，投资回报率38.05%，全部投资回收期

4.13年，提供就业职位281个。

十、进度规划

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，

各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确

保该项目建设目标如期完成。

十一、项目建设有利条件

企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产

和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上

的有力保障。

十二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由xxx科技发展公司承办的“工程承包项目”主要从事工程承包项目

投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

工程承包项目选址于某工业新城，项目所占用地为规划工业用地，符

合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，

满足某工业新城环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用

地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性