设计单位节能分部评估报告002

紫泰公馆1919 5#楼

建

筑

节

能

评

估

报

告

孝感市天厦工程建设监理有限公司

2013年10月20日

一、工程概况

紫泰公馆1919 5#楼工程位于孝感市长征路与黄陂东路交叉口，建筑面积12950.32平米。由湖北紫泰置业有限公司孝感分公司兴建，孝感市质量监督站监督，香港华艺设计顾问（深圳）有限公司设计，孝感市天厦监理有限公司监理，武汉建材地质工程勘察院勘探，湖北洲天建设集团有限公司承建。

二、建筑节能工程施工范围

紫泰公馆1919 5号楼工程，建筑节能工程施工根据国家建设部要求以及图纸设计内容，其建筑节能施工内容包括分别为：

1、墙体采用蒸压加气砼砌块砌筑，墙体为外墙内保温，材料为玻化

微珠无机保温砂浆。

2、门窗采用5＋9＋5㎜断热型彩色铝合金中空玻璃。

3、屋面采用50㎜挤塑聚苯板。

三、施工执行标准

1、中华人民共和国民用建筑节能条例

2、《工程承包合同》及图纸会审

3、工程设计施工图纸及说明

4、《外墙内保温工程技术规程》JGJ144—2004

5、《外墙内保温应用技术规程》DB64/048—2001

6、湖北省推广应用新型墙体材料管理规定

四、建筑节能工程施工情况

工程开工以来，就针对建筑节能措施的相关内容对施工管理和作业人员进行相关的培训和交底，该施工单位严格按《民用建筑工程节能质量监督管理办法》的精神以及合同法和质量管理条例事实现场工程质量管理，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的建筑节能专项施工方案和技术措施，以质量第一的方针，精心施工。

原材料质量控制：工程使用建筑节能材料均有产品合格证、出厂合格证、复试报告。指标均达到材料标准要求，所检材料均由监理公司监理人员见证取样、送检，经检验合格后方投入工程使用。

执行设计文件，规范质量控制：根据设计文件，严格按照设计图纸、图纸变更及图纸会审纪要进行施工。充分理解设计意图和图纸内涵，积极参加图纸会审，根据设计的要求，全面贯彻执行设计精神和规范标准。以设计为依据，规范为准绳，标准为品质，进行施工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产品保护控制、施工检查验收质量控制、施工技术资料（质量依据）控制。

施工过程质量控制

A、外墙内保温

严格按照以下施工程序进行施工：备料一基面验收、检查、处理—吊垂线、做灰饼—外墙内保温玻化微珠砂浆（25mm）—挂网格布—抗裂柔性砂浆—面层检查或处理。保证每道工序的平整度、垂直度和阴阳角方正。

B、门窗玻璃

玻璃安装牢固可靠，内外侧均用专用玻璃胶固定密封，确保稳定和不渗漏。同时内侧玻璃采用安全玻璃。

C、屋面工程

屋面采用细石砼找坡原浆收平--防水卷材--挤塑用聚苯乙烯泡沫板--水泥砂浆保护层--钢筋绑扎--砼浇筑--屋面验收。按此步骤施工过程中各环节严格按相关规范要求施工。

D、墙体砌筑

墙体砌筑前砌块均为湿水养护，砌筑时保证墙体的平整度、垂直度，顶部采用门窗部品等建筑节能工程进行过程控制，强化产品优良。对墙体材料、保温材料、门窗等部品等建筑节能工程材料按照建筑节能标准有关规定的比例，进行送样检测。对墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，严格进行工序验收。按照国家验收规范和设计文件的要求对工程施工进行自检，在自检合格的基础上报监理验收。

在项目部的精心组织、精心管理、精心施工下，经过管理人员和施工作业人员的共同努力已顺利完成工程合同和设计的全部内容（包括设计图纸、图纸会审纪要、设计变更），工程质量达到验收标准，具备使用功能和交付使用的条件。工程施工技术资料齐全、准确、有效，工程已达到竣工验收状态。

五、资料整编情况：

1、加气砼块出厂合格证、检验报告、实验报告2份，全部合格。

2、门窗检测报告 6份，均符合要求。

3、外墙保温材料合格证及检验报告7份。

4、屋面保温材料合格证及检验报告1份。

4、节能隐蔽工程检查验收记录19份，均符合要求。

六、建筑节能工程

鉴于以上工程建设和施工质量情况，本建筑节能专项工程手续齐全，监理、质监到位，符合建筑法等有关法律法规。工程质量符合建筑节能工程验收标准；资料正确、有效、完整、齐全，我单位评估为合格。

经建设单位、监理公司初步检查，同意上报建筑节能工程专项验收。我单位同意验收。

孝感市天厦工程建设监理有限公司 2013年10月20日