《建设工程施工索赔》PPT演示课件
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• 索赔的本质
建立在双方合作基础上的一种经济的补偿行为。
3
建设工程施工索赔概述
• 索赔的原因
业主违约 合同文件缺陷 设计、地质资料不准确或者错误 计划不周或者不当的指令 不利的自然灾害或者不可抗力因素
4
索赔的作用
• 保障合同的正确实施，维护市场正常秩序 • 落实及调整合同双方经济责权关系的有效手段 • 法律赋予合同当事人的权利 • 有助于我国建筑业的从业人员更快熟悉国际惯例
第八章 建设工程施工索赔
1
“建设工程施工索赔”主要内容及学习要求
• 教学内容
1、概述 2、施工索赔的处理 3、施工索赔的计算 4、施工索赔的解决
• 教学要求
掌握索赔的程序和方法；熟悉索赔的原因、分类、证据及 收集；掌握索赔的该连及计算。
2
建设工程施工索赔概述
• 索赔的概念
指在合同执行过程中，根据法律、法规、合同及惯例的规 定，合同一方由于非本方的原因发生了实际损失，而向对 方提出的给予补偿或者赔偿的要求。
13
• 案例一： • 工程施工合同的变更采用口头形式是不妥当的，应当采
用书面形式，如一方事后不承认则很可能对另一方不利， 即使诉诸法律也因无证据而不会予以支持； • 本案中暂停施工和验收质量引起的延期事实双方均予承 认，但对口头约定有出入。因甲方原因的暂停施工，甲方 认为乙方同意不顺延工期不合乎常理又无证据支持，因此 应当顺延工期一个月并补偿乙方因暂停施工产生的经济损 失；乙方验收质量问题以抢工期为理由，依法、依合同均 不予支持，应当承担延期两个月的违约责任并赔偿甲方由 此造成的经济损失。此所谓，桥归桥路归路，什么都得有 证据支持才予以支持。
• 案例(一) • 背景: 某施工单位根据领取的3000平方米两层厂房工程项目招标文件
和全套图纸，经过参加投标并获得中标。该施工单位的(乙方)于某年 某月某日与建设单位(甲方)签订了该工程项目的合同。合同工期为1年。 甲方在乙方进去施工现场后因资金紧缺，无法如期支付工程款，口头 要求乙方暂停施工一个月。乙方亦口答应。工程按照共同规定期限验 收时，甲方发现工程质量有问题，要求返工。两个月后，返工完毕。 结算时甲方认为乙方延迟交付工程，应按合同约定偿付逾期违约金。 乙方认为临时停工是甲方要求的。乙方为抢工期，加快施工进度才出 现了质量问题，因此迟延交付的责任不在乙方。甲方则认为临时停工 和不顺延工期是乙方当时答应的。乙方应履行承诺，承担违约责任。 • 问题: 该工程施工合同的变更形式是否妥当?此合同争议依据合同法律 规范如何处理?
5
索赔的分类
• 按照索赔的要求分： 工期索赔、费用索赔
• 按照干扰事件的性质分： 工期拖延、不可预见外部条件、工程变更、工程终止、其 他
• 按照索赔的起因分： 业主违约、合同错误、合同变更、工程环境文化、不可抗 力
• 按索赔处理方式分： 单项索赔、总索赔
6
2、施工索赔的处理
索赔处理的程序
• 内部处理阶段 干扰事件的监测——原因分析——证据收集——损失调 查——起草索赔报告——递交索赔报告
• 工期索赔的计算
目的：判断时间的发生对工期的影响 方法：网络分析法、增加工作的比例分析法
• 费用索赔的计算
原则：按照合同规定及实际损失核算 类型：工期拖延引起的；工程变更引起的；加速施工引起 的；其他情况（合同是中断、中止）
9
4、索赔的解决方法
• 和解 • 调解 • 裁决 • 仲裁
10
11
12
14
• 解决阶段 递交索赔报告——被索赔方的调查确认——双方的协商— —谈判确认（或者仲裁、诉讼确定）
7
证据
• 合同文件、设计文件及计划
• 来往信件及会谈纪要
• 施工进度计划、实际施工记录
• 施工现场的工程文件
• 工程照片
• 气候报告
• 验收报告及鉴定报告
• 市场行情资料
• 会计核算资料
8ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
3、索赔的计算
建立在双方合作基础上的一种经济的补偿行为。
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建设工程施工索赔概述
• 索赔的原因
业主违约 合同文件缺陷 设计、地质资料不准确或者错误 计划不周或者不当的指令 不利的自然灾害或者不可抗力因素
4
索赔的作用
• 保障合同的正确实施，维护市场正常秩序 • 落实及调整合同双方经济责权关系的有效手段 • 法律赋予合同当事人的权利 • 有助于我国建筑业的从业人员更快熟悉国际惯例
第八章 建设工程施工索赔
1
“建设工程施工索赔”主要内容及学习要求
• 教学内容
1、概述 2、施工索赔的处理 3、施工索赔的计算 4、施工索赔的解决
• 教学要求
掌握索赔的程序和方法；熟悉索赔的原因、分类、证据及 收集；掌握索赔的该连及计算。
2
建设工程施工索赔概述
• 索赔的概念
指在合同执行过程中，根据法律、法规、合同及惯例的规 定，合同一方由于非本方的原因发生了实际损失，而向对 方提出的给予补偿或者赔偿的要求。
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• 案例一： • 工程施工合同的变更采用口头形式是不妥当的，应当采
用书面形式，如一方事后不承认则很可能对另一方不利， 即使诉诸法律也因无证据而不会予以支持； • 本案中暂停施工和验收质量引起的延期事实双方均予承 认，但对口头约定有出入。因甲方原因的暂停施工，甲方 认为乙方同意不顺延工期不合乎常理又无证据支持，因此 应当顺延工期一个月并补偿乙方因暂停施工产生的经济损 失；乙方验收质量问题以抢工期为理由，依法、依合同均 不予支持，应当承担延期两个月的违约责任并赔偿甲方由 此造成的经济损失。此所谓，桥归桥路归路，什么都得有 证据支持才予以支持。
• 案例(一) • 背景: 某施工单位根据领取的3000平方米两层厂房工程项目招标文件
和全套图纸，经过参加投标并获得中标。该施工单位的(乙方)于某年 某月某日与建设单位(甲方)签订了该工程项目的合同。合同工期为1年。 甲方在乙方进去施工现场后因资金紧缺，无法如期支付工程款，口头 要求乙方暂停施工一个月。乙方亦口答应。工程按照共同规定期限验 收时，甲方发现工程质量有问题，要求返工。两个月后，返工完毕。 结算时甲方认为乙方延迟交付工程，应按合同约定偿付逾期违约金。 乙方认为临时停工是甲方要求的。乙方为抢工期，加快施工进度才出 现了质量问题，因此迟延交付的责任不在乙方。甲方则认为临时停工 和不顺延工期是乙方当时答应的。乙方应履行承诺，承担违约责任。 • 问题: 该工程施工合同的变更形式是否妥当?此合同争议依据合同法律 规范如何处理?
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索赔的分类
• 按照索赔的要求分： 工期索赔、费用索赔
• 按照干扰事件的性质分： 工期拖延、不可预见外部条件、工程变更、工程终止、其 他
• 按照索赔的起因分： 业主违约、合同错误、合同变更、工程环境文化、不可抗 力
• 按索赔处理方式分： 单项索赔、总索赔
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2、施工索赔的处理
索赔处理的程序
• 内部处理阶段 干扰事件的监测——原因分析——证据收集——损失调 查——起草索赔报告——递交索赔报告
• 工期索赔的计算
目的：判断时间的发生对工期的影响 方法：网络分析法、增加工作的比例分析法
• 费用索赔的计算
原则：按照合同规定及实际损失核算 类型：工期拖延引起的；工程变更引起的；加速施工引起 的；其他情况（合同是中断、中止）
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4、索赔的解决方法
• 和解 • 调解 • 裁决 • 仲裁
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• 解决阶段 递交索赔报告——被索赔方的调查确认——双方的协商— —谈判确认（或者仲裁、诉讼确定）
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证据
• 合同文件、设计文件及计划
• 来往信件及会谈纪要
• 施工进度计划、实际施工记录
• 施工现场的工程文件
• 工程照片
• 气候报告
• 验收报告及鉴定报告
• 市场行情资料
• 会计核算资料
8ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
3、索赔的计算