建筑物业停车位配比分析
小区车位配比法律规定(3篇)
第1篇一、引言随着我国城市化进程的加快，住宅小区的建设日益增多，停车位的需求也随之增加。
然而，在实际开发过程中，部分开发商为了追求经济效益，忽视车位配比，导致小区业主停车难问题日益突出。
为了规范住宅小区车位配比，保障业主的合法权益，我国相继出台了一系列法律法规。
本文将对小区车位配比的法律规定进行分析，以期为相关从业人员提供参考。
二、小区车位配比的定义小区车位配比是指在一定范围内，住宅小区内各类停车位（包括地面停车位、地下停车位、机械停车位等）与住宅面积的比值。
它反映了小区停车设施的充足程度，是衡量小区居住舒适度的重要指标。
三、小区车位配比的法律规定1.《城市居住区规划设计标准》（GB 50180-2018）该标准规定，住宅小区的停车位配比应按照居住人口、住宅面积等因素综合考虑。
具体配比如下：（1）住宅建筑面积小于等于90平方米的，配建停车位不应少于1个；（2）住宅建筑面积大于90平方米且小于等于120平方米的，配建停车位不应少于1.2个；（3）住宅建筑面积大于120平方米的，配建停车位不应少于1.5个。
2.《住宅小区停车设施设置规范》（DB 51/T 1474-2016）该规范针对四川省住宅小区停车设施设置提出具体要求，包括：（1）住宅小区停车位配比应按照住宅建筑面积、居住人口等因素综合考虑，一般不应低于1：1.1；（2）地面停车位、地下停车位、机械停车位等应合理布局，满足业主停车需求；（3）住宅小区停车设施应包括机动车停车位、非机动车停车位等。
3.《住宅专项维修资金管理办法》（建设部令第165号）该办法规定，住宅专项维修资金用于住宅小区停车设施的维修、养护、更新等，其中停车位维修、养护、更新费用占专项维修资金的30%。
4.《物业管理条例》（国务院令第504号）该条例规定，物业管理企业应当合理利用住宅小区公共区域，包括停车位等，为业主提供方便。
物业管理企业应当根据业主的需求，制定停车管理规则，并报业主大会或者业主委员会备案。
小区停车位的配备数量和设计规范
小区停车位的配备数量和设计规范
小区停车位的配备数量和设计规范每个地区都有相关的技术管理规定，供参考
一、停车位面积应按以下确定：
1、小型汽车露天停车场控制在25～30平方米/车位；
2、小型汽车室内停车库控制在30～35平方米/车位；
3、小型汽车路边停车带控制在16～20平方米/车位；
4、多层机械式停车应按产品样本和设计图纸核算；
5、摩托车停车位控制在2.7～3.6平方米/车位；
6、自行车停车位控制在1.5～1.8平方米/车位。
二、小区停车位的配比应该：
1、居住区应优先考虑地下停车，地面停车率不宜大于25％，地面停车不得占用小区公共绿地。
2、办公停车应充分利用地面空间，地面停车率不宜小于25％。
3、最新的住宅建筑设计规范已调整为最低1：0.8。
停车配建比例
停车配建比例
停车配建比例是指在一个地区或建筑物中停车位数量与总建筑面积之间的比例关系。
这个比例通常用来衡量一个地区或建筑物对停车需求的满足程度。
停车配建比例的具体数值可以根据具体情况而定，一般来说，商业、办公和居住区的停车配建比例会有所不同。
商业区的停车配建比例一般较高，因为商业区通常有较大的客流量，停车需求较大。
一般来说，商业区的停车配建比例可以达到建筑面积的30%到40%。
办公区的停车配建比例通常较商业区稍低一些，因为办公区的停车需求较商业区较少。
一般来说，办公区的停车配建比例可以达到建筑面积的20%到30%。
居住区的停车配建比例一般较低，因为居住区的停车需求较商业和办公区较少。
一般来说，居住区的停车配建比例可以达到建筑面积的10%到20%。
需要注意的是，停车配建比例只是一个参考值，具体情况还需要考虑停车需求、交通状况、土地利用等因素进行综合考虑。
另外，对于大型建筑物或公共场所，还需要遵守相关的法律法规和规范要求。
建筑工程配置停车位指标
建筑工程配置停车位指标
DGJ08-7-2006
5.1.1建筑工程配建的机动车停车位指标，以小型车为计算当量，非机动车以自行车为计算当量，各类车辆的换算当量系数应符合下表规定。
5.1.2
停车库(场)停车位的设置,应以小型车为计算标准,其他车型停车位不应超过核定总停车位的10%。
公共建筑配建停车场的大型车停车位不应小于总停车位的2%。
注：中心城外汽车旅馆泊位标准应增加30%倍。
注：1.饭店指餐馆、酒店等；
2.桑拿、健身参照本表执行。
注：1.建筑面积小于500㎡的小型商店、便利店可不配建停车位；
2.对商业建筑面积无法标定的，按营业面积加30%计。
体育场馆停车位指标不应小于下表规定.
2.其中大型车停车位比例按照交通影响分析来确定。
注：图书馆停车位参照影剧院停车位指标执行。
注：博物馆、会议中心停车位参照展览馆停车位指标执行。
注：带*内部非机动车停车数按职工总人数的30%计算。
住宅机动车停车位指标见下表。
住宅非机动车停车位指标见下表。
各类建筑设计配套停车位计算(含幼儿园)
第二十一条建设工程应当按照以下标准配建机动车和非机动车停车场（库）：（一）配建停车场（库）的停车位指标应符合表3.4的规定。
表3.4用途分类单位标准住宅拆迁安置住宅车位/户0.5;自行车及摩托车取2单元式住宅车位/120m2建筑面积1.0, 自行车及摩托车取1；旧城区取0.5自行车及摩托车取2独立式及联排式住宅车位/户 2.0商业商业建筑（区）车位/100m2建筑面积小于等于2000 m2部分取2.0；超过2000 m2的以2000 m2为基数往上递增，递增部分取0.8～1.0；旧城区取0.4～0.6；自行车及摩托车取7.5批发交易市场车位/100m2建筑面积1.5～2.0,旧城区取0.5～0.6自行车及摩托车取7.5农贸市场车位/100m2建筑面积1.0；旧城区取0.5～0.6；自行车及摩托车取15酒店车位/客房四、五星级宾馆0.4～0.6车位/客房，其他星级宾馆0.3-0.5车位/客房自行车及摩托车取0.2专业餐饮、餐馆车位/100m2建筑面积2.5-3.5,旧城区取0.5～1.0自行车及摩托车取3.6办公行政办公楼车位/100m2建筑面积1.5～2.0,旧城区取0.6～1.0自行车及摩托车取2.0商业办公楼(写字楼)车位/100m2建筑面积1.8～2.2,旧城区取0.6～1.0自行车及摩托车取0.4其它办公楼车位/100m2建筑面积1.2～1.5自行车及摩托车取1.0工业厂房车位/100m2建筑面积0.2～0.6 仓库车位/1000m2建筑面积0.4～0.6公园综合公园、专类公园车位/1000m2占地面积0.5～1.5其它公园车位/公顷占地面积需进行专题研究文体设施大型体育场馆车位/100座 3.0～4.0; 自行车及摩托车取20 小型体育场馆车位/100座 2.0～3.0; 自行车及摩托车取20市级影剧院车位/100座4.5～5.5自行车及摩托车取30一般影剧院车位/100座2.0～3.0自行车及摩托车取20博物馆、图书馆车位/100m2建筑面积0.5～1.0; 自行车及摩托车取10用途分类单位标准展览馆车位/100m2建筑面积0.7～1.0; 自行车及摩托车取1.5医疗设施区以下医院车位/100m2建筑面积0.2～0.4自行车及摩托车取3.0 区以上医院车位/100m2建筑面积0.4～0.8自行车及摩托车取1.5教育设施中学车位/100学生0.7～1.5; 自行车及摩托车取70校址范围内至少设2个校车停车处小学车位/100学生0.5～1.2; 自行车及摩托车取20校址范围内至少设2个校车停车处幼儿园车位/100学生0.5～1.2; 自行车及摩托车取10校址范围内至少设2个校车停车处交通设施火车站车位/高峰日每千旅客3.0; 自行车及摩托车取2.0 长途汽车站车位/高峰日每千旅客2.0; 自行车及摩托车取1.0 公交枢纽站车位/高峰日每千旅客1.5; 自行车及摩托车取1.0注：1、交通发展策略确定的控制地区的停车位配建指标按该策略的规定执行。
余杭区新建项目停车位配置标准
余杭区新建项目停车位配置标准一、新建建设项目配置标准1、住宅停车指标不应小于表1.1.1的规定。
注：住宅区停车泊位配置总量的10%应作为临时公共停车泊位，不得出租和出售。
2、办公楼停车位指标不应小于表1.2.1的规定注：以上数据单位为：个/100㎡。
3、商业场所停车位指标不应小于表1.3.1的规定。
注：以上数据单位为：停车位/100㎡。
4、餐饮、娱乐设施停车位指标不应小于表1.4.1的规定。
表1.4.1 餐饮设施停车位指标注：以上数据单位为：停车位/100㎡。
5、旅馆停车位指标不应小于表1.5.1的规定。
表1.5.1 旅馆停车位指标注：（1）一类指星级宾馆，二类指其他普遍旅馆。
（2）配套的餐饮、娱乐、商场设施停车位另计。
（3）以上数据单位为：停车位/每客房。
6、体育场馆应按表1.6.1分类，其停车位指标不应小于表1.6.2的规定。
表1.6.1 体育场馆分类3表1.6.2 体育场馆停车位指标注：（1）以上数据单位为：停车位/每百座；（2）内部非机动车停车数按职工总人数的30%计算。
7、影（剧）院停车位指标不应小于表1.7.1的规定。
表1.7.1影（剧）院停车位指标注：以上数据单位为：停车位/每百座。
8、图书馆、博物馆、科技馆停车位指标不应小于表1.8.1的规定。
表1.8.1 图书馆、博物馆、科技馆停车位指标9、展览馆停车位指标不应小于表1.9.1的规定。
表1.9.1展览馆停车位指标10、学校停车位指标不应小于表1.10.1的规定。
表1.10.1学校停车位指标注：以上数据单位机动车为：停车位/100教工；非机动车为：停车位/100师生。
11、医院停车位指标不应小于表1.11.1的规定。
表1.11.1医院停车位指标512、游览场所停车位指标不应小于表1.12.1的规定。
表1.12.1 游览场所停车位指标注：（1）以上数据单位为：停车位/100㎡游览用地面积； （2）*内部非机动车停车按职工总人数的30%计算。
各类建筑配建停车位指标
各类建筑配建停车位指标建筑配建停车位是指在建筑物建设过程中所分配用于停放车辆的停车位。
不同类型的建筑物对停车位的需求也不同，因此有各类建筑配建停车位指标。
下面将分别介绍住宅建筑、商业建筑、办公建筑和公共建筑的停车位配建指标。
1.住宅建筑配建停车位指标：根据不同地区的规定，住宅建筑的停车位配建指标一般以单位建筑面积或单位住户数为基础。
以北京市为例，根据《北京市人民政府关于进一步规范住宅小区停车位设置的意见》规定，普通商品房应按每100㎡建筑面积设置不少于1个机动车停车位；经济适用房应按每50㎡建筑面积设置不少于1个机动车停车位。
2.商业建筑配建停车位指标：商业建筑的停车位配建指标通常以经营面积或容积率为基础。
例如，根据《上海市停车设施配建指标》规定，购物中心、超市等商业建筑的停车位比例为每1000㎡经营面积配建不少于10个停车位。
3.办公建筑配建停车位指标：对于办公建筑，停车位配建指标一般以单位建筑面积或单位办公人员数为基础。
例如，《杭州市办公楼停车位规划设计标准》规定，办公楼停车位应按照每500㎡建筑面积配置1个停车位。
4.公共建筑配建停车位指标：公共建筑包括医院、学校、体育馆等，停车位配建指标一般以总容量或使用人数为基础。
例如，《深圳市医院停车设施规划设计标准》规定，医院停车位应按照每100张病床配置20个停车位。
此外，还有一些特殊类型建筑的停车位配建指标。
例如，大型购物中心、机场、火车站等交通枢纽建筑的停车位配建指标较高，一般会根据预计高峰期的停车需求进行设置。
总之，建筑配建停车位的指标根据建筑物的性质、规模和地区的规定而异。
这些指标的制定旨在合理规划和有效利用停车资源，缓解城市交通拥堵问题，提高停车效率和居民服务质量。
各类建筑物配建停车场车位指标
各类建筑物配建停车场车位指标1.商业建筑物商业建筑物的车位指标通常与建筑物的使用性质、规模和地理位置有关。
一般来说，商业中心、购物中心、超市等大型商业建筑物配建车位的指标通常是根据建筑物总建筑面积的比例确定的。
根据国家规划标准，商业综合体和大型购物中心的车位指标为：每1万平方米的建筑面积应配建100-150个停车位。
而超市则根据建筑面积计算停车位，一般是每1000平方米建筑面积配建约10个停车位。
2.居住建筑物居住建筑物的车位指标通常是按照住户数量和建筑面积来计算的。
根据国家规划标准，居住建筑物的车位指标一般是每个住户配建1-1.5个车位。
例如，对于普通住宅小区，每个住户配建1个车位是最基本的要求。
对于高档住宅小区，车位指标一般为每个住户配建1.5个车位。
此外，居住建筑物还需要考虑访客停车位的设置，一般是每10个住户配建1个访客停车位。
3.办公建筑物办公建筑物的车位指标通常是根据建筑物的总建筑面积和办公人员数量来确定的。
根据国家规划标准，办公建筑物的车位指标一般是每1000平方米建筑面积配建5-10个停车位。
具体车位数量的确定，还需要考虑办公人员的出行方式、停车需求和周边停车资源等因素。
例如，对于办公楼较多的商务区或CBD地区，车位指标一般会更高一些，以满足更多的停车需求。
4.公共建筑物公共建筑物的车位指标通常是根据建筑物的功能、使用人数和地理位置等因素来确定的。
例如，医院、学校、体育馆等大型公共建筑物通常需要配建相应数量的停车位以满足使用者的停车需求。
根据国家规划标准，医院的车位指标为：每100个床位配建30个停车位，每个门诊诊室配建1个车位。
学校的车位指标为：每个教职工配建1个停车位，每50个学生配建1个车位。
体育场馆的车位指标则根据观众席位数量来确定，一般是每个可容纳1000名观众的座位需要配建1个停车位。
总之，各类建筑物配建停车场车位指标是根据建筑物的性质、功能、规模和地理位置等因素来确定的。
建筑物业停车位配比分析
建筑物业停车位配比分析建筑物业停车位配比分析一、基本指标<="" bdsfid="65" class="MsoNormal" p="">style="margin-top:7.9pt;margin-right:0cm;margin-bottom:7.9pt; margin-left:0cm;mso-para-margin-top:.5gd;mso-para-margin-rig ht:0cm;mso-para-margin-bottom:.5gd;mso-para-margin-left:0cm;text-indent:21.0pt;mso-char-ind ent-count:2.0;line-height:150%">成都市规划局通知从2008年1月15日起开始实施《关于机动车位配置数量调整》的规定，其中建设用地配比机动车最小控制指标规定为“二环路以内每100平方米建筑面积需要配备0.7个机动车位，二环路以外每100平方米的建筑面积最少需要配备1个机动车位”。
<="" bdsfid="71" class="MsoNormal" p="">style="margin-top:7.9pt;margin-right:0cm;margin-bottom:7.9pt; margin-left:0cm;mso-para-margin-top:.5gd;mso-para-margin-rig ht:0cm;mso-para-margin-bottom:.5gd;mso-para-margin-left:0cm;text-indent:21.0pt;mso-char-ind ent-count:2.0;line-height:150%">建设用地配建机动车、非机动车最小控制指标：<="" bdsfid="77" class="MsoNormal" p="">style="margin-top:7.9pt;margin-right:0cm;margin-bottom:7.9pt; margin-left:0cm;mso-para-margin-top:.5gd;mso-para-margin-rig ht:0cm;mso-para-margin-bottom:.5gd;mso-para-margin-left:0cm;text-indent:21.0pt;mso-char-ind ent-count:2.0;line-height:150%"><成都市规划管理技术规定修编（2008）>第2.3.10条机动车非机动车（辆/100平米建筑面积）style="width:69.75pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:20.8pt">二环路以内style="width:70.4pt;border-top:none;border-left:none;windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:20.8pt">二环路以外住宅style="width:69.75pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solidwindowtext .5pt;background:#FFFF99;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:28.15pt">0.7style="width:70.4pt;border-top:none;border-left:none;windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solidwindowtext .5pt;background:#FFFF99;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:28.15pt">1.0style="width:140.2pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solidwindowtext .5pt;background:#FFFF99;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:28.15pt">1.0保障性住房（经济适用房等）style="width:69.75pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.75pt">0.7style="width:70.4pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.75pt">0.7style="width:140.2pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.75pt">1.5宾馆、酒店style="width:69.75pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.15pt">0.5style="width:70.4pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.15pt">0.8style="width:140.2pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.15pt">——办公楼style="width:69.75pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solidwindowtext .5pt;background:#FFFF99;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:30.55pt">0.5style="width:70.4pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solidwindowtext .5pt;background:#FFFF99;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:30.55pt">0.8style="width:140.2pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;windowtext .5pt;background:#FFFF99;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:30.55pt">0.4商业场所style="width:69.75pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solidwindowtext .5pt;background:#FFFF99;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.3pt">0.5style="width:70.4pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solidwindowtext .5pt;background:#FFFF99;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.3pt">0.8style="width:140.2pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;windowtext .5pt;background:#FFFF99;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.3pt">3.0医院style="width:69.75pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:30.7pt">0.5style="width:70.4pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:30.7pt">0.8style="width:140.2pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:30.7pt">1.5体育馆style="width:69.75pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.5pt">2.5style="width:70.4pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.5pt">2.5style="width:140.2pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.5pt">20影剧院style="width:69.75pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:30.9pt">3.0style="width:70.4pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:30.9pt">3.0style="width:140.2pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:30.9pt">15展览馆style="width:69.75pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.0pt">0.5style="width:70.4pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.0pt">0.8style="width:140.2pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.0pt">1.0非生产性工业style="width:69.75pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.15pt">0.5style="width:70.4pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.15pt">0.8style="width:140.2pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.15pt">0.4工业品销售维修用地style="width:69.75pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.25pt">0.5style="width:70.4pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.25pt">0.5style="width:140.2pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.25pt">——。
北京车位配比分析
建筑物停车位配比分析车位比一方面有相关规定，不同城市不同区域的车位比规定都是不一样的。
一般大城市要求的车位比比较高，小城市要低一些。
楼盘的车位比不能低于政府规定的最低标准，但是可以超过。
而且高档的楼盘都要超过，高档写字楼更是。
车位配比该设置多少，必须根据不同城市的具体情况来定。
最好的办法是去调查周边的商铺、超市、写字楼和其他剧院的车位比，然后判断你们的人流和停车比例跟那些地方比较是会更多还是更少，再根据这个来确定车位比到底该设置成多少。
一、西方国家的停车标准依据美国公用物业停车标准作为测算基础，其停车位标准规范为行政办公每100平方米3～5个、中型零售业每100平方米5个、公寓每户1.5个。
按照标准停车位每个35～50平方米(包括停车位所占面积、车库行车道路、转弯半径、行车进出引道等)计算，一栋大型高端写字楼停车位面积将超过建筑使用面积；即使按照欧洲的高端写字楼停车位标准(每平方米2～3.5个)计算，高端写字楼的停车位面积也基本与建筑使用面积持平。
二、我国停车位配比规定国家规定停车场用地总面积按规划人口的每人0.8平方米至1平方米设计。
一座写字楼每100平方米的建筑面积配备机动车位的指标是0.5个，娱乐性质建筑的指标是1.5～2个，餐饮性质的指标是2.5个。
剧院的车位不是按平米来的，是按人头来计算的，关键是看有多少座位，而一般来剧院的观众自驾车的比例有多高。
比如国家大剧院机动车停车位共设有1000个，其中贵宾车位80个，供内部工作人员使用车位120个，提供社会车辆停靠车位为800个。
每辆机动车按1.5人配比，共有约1200人采用自驾车方式进入剧场，占大剧院总容量数（5500人）的20% 左右。
一般的剧院没有这么高。
在一般的省会城市，暂时按临街商业每万平米40个测算，写字楼1个/300平米，综合性超市100个车位，剧院40个左右。
商业购物中心最低配置10000平米至少要配置100个。
三、国内其他城市车位配比经验1. 沿海及发达城市已经要求新建住宅小区车位比要达到1：1，也就是一户一个车位。
物业管理的停车位分配
物业管理的停车位分配一、背景介绍物业管理是指专门运营和管理一定范围内的不动产的组织或个人。
在城市化不断发展的今天，越来越多的住宅小区和商业中心涌现出来，而停车位分配成为一个重要且具有挑战性的问题。
本文将围绕物业管理的停车位分配展开论述，旨在探讨如何合理、公平地为业主和访客分配停车位，提高停车位的利用率。
二、公共停车位与专属停车位的分配原则1. 公共停车位分配原则公共停车位主要面向小区业主和访客，分配原则应遵循公平、合理的基本原则。
可以根据业主户数、车位需求和车辆数量等因素进行适当配比，确保每户有相对公平的停车机会。
2. 专属停车位分配原则专属停车位通常是指有条件或特定资格的业主才能享有的停车位。
分配原则应考虑业主购房时间、购房价格、车辆数量等因素，确保符合条件的业主能够享有相应的专属停车位。
三、停车位分配的具体措施1. 停车位认定和登记物业管理应对小区内的停车位进行认定和登记，明确每个停车位的归属和属性。
业主在购房时应明确是否享有专属停车位，并在合同中明确约定专属停车位的数量和位置。
2. 定期停车位调整物业管理可以根据停车位的使用情况和业主的需求，定期进行停车位的调整。
具体措施可以包括：根据车辆数量重新分配停车位；对长期闲置的停车位进行重新分配；对专属停车位进行评估，确保符合条件的业主能够享有专属权益。
3. 引入停车位预约系统为了提高停车位的利用率和效率，可以引入停车位预约系统。
通过手机APP或其他方式，业主和访客可以提前预约停车位，避免因停车位紧张而浪费时间。
这种预约系统还可以技术上提高停车位的利用率，有效解决停车位不足的问题。
四、监督与管理机制1. 物业管理部门的监督物业管理部门应建立健全的监督管理机制，确保停车位分配的公平性和合理性。
针对停车位分配涉及的争议和问题，物业管理部门应及时调查、处理，确保住户权益得到保障。
2. 业主委员会的参与物业管理可以设立业主委员会，充分发挥业主的主体作用，协助管理停车位分配相关事宜。
分析物业管理中的停车位分配与管理
分析物业管理中的停车位分配与管理物业管理是指对一个建筑物或者物业项目进行综合管理和维护的一系列工作。
在物业管理中，停车位的分配和管理一直是一个重要的问题。
本文将分析物业管理中停车位分配与管理的相关问题，并提出相应的解决方案。
一、停车位分配的重要性停车位作为物业设施之一，对业主和租户来说具有重要的意义。
合理的停车位分配能够给业主和租户提供便利，提升生活质量。
同时，停车位的分配也能够提高物业管理的效率和规范性。
二、停车位分配的现状分析目前，许多小区和商业综合体存在停车位供不应求的问题。
部分停车位被闲置或者被非法占用，严重影响到居民和商户的正常停车需求。
此外，停车位分配不公平和不透明也是一个普遍存在的问题，引发各种纠纷和不满情绪。
三、停车位分配的解决方案1. 停车位合理规划：物业管理应根据项目规模和业主需求进行停车位规划，确保停车位数量能够满足大部分业主和租户的需要。
合理的停车位规划可以减少停车拥堵和纠纷的发生。
2. 设置停车位管理规则：制定明确的停车位管理规则，包括停车位归属和分配方式。
例如，可以根据业主的购房面积或者租户的使用面积等方式来分配停车位。
设置规则可以避免停车位的滥用和不公平分配的问题。
3. 引入停车位管理系统：物业管理可以引入先进的停车位管理系统，通过车牌识别、电子支付等技术手段进行停车位的分配和管理。
这样可以提高停车位的利用率，并且方便管理人员对停车位进行监控和维护。
4. 加强监督和执法：物业管理应加强对停车位的监督和执法力度，及时处理停车位乱占和闲置问题。
通过加大处罚力度，营造公平的停车环境，并维护住户和商户的合法权益。
5. 提供多元化的交通出行方式：物业管理可以鼓励业主和租户使用多元化的交通出行方式，如公共交通、共享单车等，减少对停车位的需求压力。
可以通过提供相关的便利设施和服务来推动业主和租户采用绿色出行方式。
四、停车位管理的挑战与展望随着城市人口的不断增加和汽车的普及，停车位管理面临着更多的挑战和压力。
杭州市城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细则(修订)
杭州市城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细则（修订）以下是杭州市城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细则（修订）的内容：一、总则为规范杭州市城市建筑工程机动车停车位的配建，提高城市交通管理水平和停车服务质量，根据《城市建设法》等国家法律法规，结合本市实际情况，制定本实施细则。
二、适用范围本实施细则适用于杭州市城市建筑工程的机动车停车位配建。
三、基本要求1. 基本标准：根据建筑工程总建筑面积，计算机动车停车位个数，按照不低于建筑工程总建筑面积的10%的标准进行配建。
2. 分配比例：机动车停车位的分配比例为私家车位和公共停车位之间的比例为6:4。
3. 停车位类型：根据需要，包括地下停车位、地上停车位和立体停车位，满足不同类型机动车的停车需求。
4. 停车位布局：停车位布局应合理、科学，保证停车位之间的间距和通行线宽符合相关规范要求。
5. 停车设施：停车位应配备相应的标示标牌、占位锁和停车防护设施，并符合相关规范要求。
6. 残疾人停车位：按照相关规范要求，设置适量的残疾人专用停车位，并满足残疾人停车的便利性和无障碍要求。
7. 非机动车停车位：除机动车停车位外，还应配建适量的非机动车停车位，满足非机动车停车的需求。
四、监督管理1. 城市建设主管部门负责对城市建筑工程机动车停车位配建的监督管理工作。
建设单位应按照相关要求向主管部门报备停车位配建方案及相关资料。
2. 建设单位、施工单位、物业管理单位应按照规定进行机动车停车位的建设、管理和维护工作，确保停车位的正常使用。
3. 主管部门可以对配建停车位进行抽查和检测，发现不符合要求的，要求建设单位进行整改。
4. 对于违反停车位配建标准的建筑工程，主管部门有权责令限期改正，严重的，可以采取停工整改、罚款等措施。
五、处罚措施1. 对于未按规定配建停车位的建筑工程，主管部门可以责令建设单位改正，并处以相应金额的罚款。
2. 对于严重违反停车位配建标准的建筑工程，主管部门可以采取停工整改、暂停使用等措施，并处以较高金额的罚款。
建筑物配建停车位指标
建筑物配建停车位指标
建筑物配建停车位的指标一般包括以下几个方面：
1. 建筑物类型：不同的建筑物类型对停车位的需求不同，例如住宅建筑和商业建筑的停车需求差异较大。
2. 建筑物规模：建筑物的总面积或总建筑面积通常与停车位的配建比例有关。
3. 使用功能：例如商业建筑中，不同商业类型对停车位的需求也有所不同，例如零售店和餐厅等业态可能会需要更多的停车位。
4. 人员规模：建筑物内的人员数量也会影响停车位的需求，例如办公楼中员工的数量、住宅楼中居民的数量等都是参考指标。
5. 必要性：一些地区对建筑物的停车位有规定，特别是一些城市或地区的城市规划要求，需要遵守相应的停车位配建标准。
6. 环境因素：例如建筑物所处地点的交通情况、周边停车场资源充足程度等都可以考虑在内。
根据以上指标和实际情况，可以制定适合的停车位配建指标，确保建筑物的停车位满足需要，并且能够合理利用资源。
建筑物停车位配比分析
建筑物停车位配比分析车位比一方面有相关规定，不同城市不同区域的车位比规定都是不一样的。
一般大城市要求的车位比比较高，小城市要低一些。
楼盘的车位比不能低于政府规定的最低标准，但是可以超过。
而且高档的楼盘都要超过，高档写字楼更是。
车位配比该设置多少，必须根据不同城市的具体情况来定。
最好的办法是去调查周边的商铺、超市、写字楼和其他剧院的车位比，然后判断你们的人流和停车比例跟那些地方比较是会更多还是更少，再根据这个来确定车位比到底该设置成多少。
一、西方国家的停车标准依据美国公用物业停车标准作为测算基础，其停车位标准规范为行政办公每100平方米3～5个、中型零售业每100平方米5个、公寓每户1.5个。
按照标准停车位每个35～50平方米(包括停车位所占面积、车库行车道路、转弯半径、行车进出引道等)计算，一栋大型高端写字楼停车位面积将超过建筑使用面积；即使按照欧洲的高端写字楼停车位标准(每平方米2～3.5个)计算，高端写字楼的停车位面积也基本与建筑使用面积持平。
二、我国停车位配比规定国家规定停车场用地总面积按规划人口的每人0.8平方米至1平方米设计。
一座写字楼每100平方米的建筑面积配备机动车位的指标是0.5个，娱乐性质建筑的指标是1.5～2个，餐饮性质的指标是2.5个。
剧院的车位不是按平米来的，是按人头来计算的，关键是看有多少座位，而一般来剧院的观众自驾车的比例有多高。
比如国家大剧院机动车停车位共设有1000个，其中贵宾车位80个，供内部工作人员使用车位120个，提供社会车辆停靠车位为800个。
每辆机动车按1.5人配比，共有约1200人采用自驾车方式进入剧场，占大剧院总容量数（5500人）的20% 左右。
一般的剧院没有这么高。
在一般的省会城市，暂时按临街商业每万平米40个测算，写字楼1个/300平米，综合性超市100个车位，剧院40个左右。
商业购物中心最低配置10000平米至少要配置100个。
三、国内其他城市车位配比经验1. 沿海及发达城市已经要求新建住宅小区车位比要达到1：1，也就是一户一个车位。
建筑物业停车位配比分析
建筑物业停车位配比分析一、基本指标成都市规划局通知从2008年1月15日起开始实施《关于机动车位配置数量调整》的规定，其中建设用地配比机动车最小控制指标规定为“二环路以内每100平方米建筑面积需要配备0.7个机动车位，二环路以外每100平方米的建筑面积最少需要配备1个机动车位”。
建设用地配建机动车、非机动车最小控制指标：<成都市规划管理技术规定修编（2008）>第2.3.10条注：●含有住宅项目的建设用地内陆面不宜停车，少量的地面临时停车不计入停车位指标；其它建设用地内陆面停车率不宜超过20%●地铁1.2号线其地铁出口街坊范围内的项目，如果其停车位确不能达到以上指标，可在满足交通影响评价的基础上适当下浮，下浮的最大幅度不大于20%●含有住宅项目的建筑配建机动车车库建筑面积按每个停车位不小于30平米控制●凡本表中未予以明确配建停车位数量的，以规划设计条件确定要求为准● 1分区内机动车机械停车为数量不大于总机动车停车位的50%，其余分区范围内的不大于25%●本指标为相应建筑形式的建筑面积配置的规划车位数量控制下限值按照该《规定》，各新建楼盘，开发商必须严格按照该项指标来申报项目设计图纸，若开发商没有按照规定自行修改停车库规划或停车位数量不达标，规划局将不会通过项目验收，相关部门也不会为楼盘办理房屋和车位的产权证书。
成都市于2008年9月1日又开始实施了新的车位配比，由原来二环路内1：0.7提高到1：1。
新建住宅建筑区划机动车停放库（位）与住户数之间最低比例标准就为1：1。
当然其他住宅的具体比例还将根据住宅档次类型、所在地域差异等因素制定。
商业用途性质的新建物业机动车停放库（位）与住宅建筑有所区别，根据国家基本规定，商业性质的建筑物业车位配置情况也有具体规划要求。
二、案例分析●住宅物业从目前成都住宅楼盘停车位配置来看，有部分在售楼盘停车位规划没有达到1：1的规定，如中铁瑞城新界、邻里中央、蓝光金楠府、雷迪波尔城市花园等在售楼盘的停车位配置都不达标；但部分高端楼盘的停车位配置是满足了基本指标规定，有的还远远超出最低基准值，如交大归谷、中粮祥云国际、天合凯旋南城、蓝光公馆1881等高端楼盘。
工业建筑停车位配比计算
工业建筑停车位配比计算工业建筑停车位配比计算是指根据工业建筑的类型、建筑规模和使用需求等因素，合理确定工业建筑内所需的停车位数量及位置分布。
合理的停车位配比计算能够有效提高工业建筑的停车效率，保证停车的安全和便利性。
本文将介绍工业建筑停车位配比计算的基本原则、常见方法和案例分析。
一、工业建筑停车位配比计算的基本原则1.法定要求：根据当地的法律法规，工业建筑必须满足停车位配比的最低要求，如国家标准规定的建筑停车位标准，各地区所制定的地方性停车位配比等。
2.建筑规模：根据工业建筑的建筑面积、建筑层数、容积率等因素，合理确定停车位的数量。
一般来说，建筑面积越大、建筑层数越多，需要的停车位数量也就越多。
3.使用需求：根据工业建筑的使用性质、业务需求和停车需求等因素，确定停车位的分布方式。
例如，食品加工厂和物流仓库需要大量的货车停车位，而办公楼和研发中心则需要较多的小型车辆停车位。
4.环境条件：考虑工业建筑周边的道路交通情况、停车设施配套、停车场规模等因素，合理确定停车位的数量和位置。
例如，如果周边交通状况较差，需要提供足够的停车位来满足停车需求。
二、工业建筑停车位配比计算的常见方法1.国家标准法：根据国家发布的《建筑停车场设计规范》，工业建筑的停车位配比应按照规范中的要求进行计算。
这种方法简单易行，适用于一般的工业建筑。
2.实地调查法：通过实地考察工业建筑的停车需求和现有停车设施的情况，结合停车场使用率和停车时长等数据，确定停车位的数量和位置。
这种方法相对准确，但需要进行实地调查和数据分析。
3.经验法：根据类似工业建筑的停车位配比数据和实践经验，借助比较分析和专家判断，推算出合理的停车位配比。
这种方法简便快捷，适用于没有详细数据和实地调查的情况。
三、工业建筑停车位配比的案例分析以一家中型制造企业为例，该企业的工业建筑总建筑面积为1万平方米，建筑为单层厂房，容积率为0.8，员工总数为200人，每天进出车辆约50辆。
物业管理中的停车位分配与管理
物业管理中的停车位分配与管理随着城市化进程的不断推进，车辆数量的快速增长给城市的停车位分配与管理带来了巨大的挑战。
物业管理在这个过程中扮演着关键的角色，通过合理的停车位分配与管理，可以有效提升小区的居民生活质量和社区的整体管理水平。
本文将从停车位分配的原则、管理的方法以及问题解决等方面来探讨物业管理中的停车位分配与管理。
首先，停车位分配应遵循公平、合理的原则。
在小区停车位有限的情况下，如何公平地分配停车位成为物业管理的一大难题。
一种常见的方式是按户籍面积分配停车位，即根据住户的房屋面积来确定分配的停车位数量。
这种方式能够较好地保障每个住户的停车需求，但也存在一些问题，比如户籍面积与实际居住人口不匹配的情况。
因此，物业管理还需要根据实际情况进行灵活调整，确保停车位的公平分配。
其次，停车位管理需要采取多种方法。
除了停车位的分配外，物业管理还需要制定相应的管理措施，以确保停车位的有效利用和维护。
一种常见的管理方法是制定停车位使用规定，明确停车位的使用范围和时间限制，避免停车位被滥用或长时间占用。
同时，物业管理还可以通过设置停车位预约系统、安装智能停车系统等方式来提高停车位的利用率和管理效率。
这些管理方法的实施需要物业管理人员具备专业的知识和技能，同时也需要居民的积极配合和支持。
然而，停车位分配与管理中也存在一些问题和挑战。
首先是停车位不足的问题。
由于城市车辆数量的快速增长，停车位供不应求的情况在很多小区普遍存在。
这就需要物业管理与相关部门进行合作，通过增加停车位数量或者采取其他措施来缓解停车位不足的问题。
其次是停车位乱象的问题。
一些不文明行为，比如乱停车、占用他人停车位等不仅影响了小区的整体形象，也给物业管理带来了很大的困扰。
因此，物业管理需要加强对停车位的巡查和监管，及时处理违规行为，维护停车位管理的秩序。
针对上述问题，可以采取一些解决措施。
首先，可以通过优化停车位布局来增加停车位数量。
物业管理可以对小区内的道路和绿地进行规划和改造，合理利用空间，增加停车位的设置。
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建筑物业停车位配比分析一、基本指标<p class="MsoNormal"style="margin-top:7.9pt;margin-right:0cm;margin-bottom:7.9pt; margin-left:0cm;mso-para-margin-top:.5gd;mso-para-margin-rig ht:0cm;mso-para-margin-bottom:.5gd;mso-para-margin-left:0cm;text-indent:21.0pt;mso-char-ind ent-count:2.0;line-height:150%">成都市规划局通知从2008年1月15日起开始实施《关于机动车位配置数量调整》的规定，其中建设用地配比机动车最小控制指标规定为“二环路以内每100平方米建筑面积需要配备0.7个机动车位，二环路以外每100平方米的建筑面积最少需要配备1个机动车位”。
<p class="MsoNormal"style="margin-top:7.9pt;margin-right:0cm;margin-bottom:7.9pt; margin-left:0cm;mso-para-margin-top:.5gd;mso-para-margin-rig ht:0cm;mso-para-margin-bottom:.5gd;mso-para-margin-left:0cm;text-indent:21.0pt;mso-char-ind ent-count:2.0;line-height:150%">建设用地配建机动车、非机动车最小控制指标：<p class="MsoNormal"style="margin-top:7.9pt;margin-right:0cm;margin-bottom:7.9pt; margin-left:0cm;mso-para-margin-top:.5gd;mso-para-margin-rig ht:0cm;mso-para-margin-bottom:.5gd;mso-para-margin-left:0cm;text-indent:21.0pt;mso-char-ind ent-count:2.0;line-height:150%"><成都市规划管理技术规定修编（2008）>第2.3.10条机动车非机动车（辆/100平米建筑面积）<td width="93" valign="top"style="width:69.75pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:20.8pt">二环路以内<td width="94" valign="top"style="width:70.4pt;border-top:none;border-left:none;windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:20.8pt">二环路以外住宅<td width="93" valign="top"style="width:69.75pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solidwindowtext .5pt;background:#FFFF99;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:28.15pt">0.7<td width="94" valign="top"style="width:70.4pt;border-top:none;border-left:none;windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solidwindowtext .5pt;background:#FFFF99;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:28.15pt">1.0<td width="187" valign="top"style="width:140.2pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solidwindowtext .5pt;background:#FFFF99;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:28.15pt">1.0保障性住房（经济适用房等）<td width="93" valign="top"style="width:69.75pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.75pt">0.7<td width="94" valign="top"style="width:70.4pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.75pt">0.7<td width="187" valign="top"style="width:140.2pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.75pt">1.5宾馆、酒店<td width="93" valign="top"style="width:69.75pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.15pt">0.5<td width="94" valign="top"style="width:70.4pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.15pt">0.8<td width="187" valign="top"style="width:140.2pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.15pt">——办公楼<td width="93" valign="top"style="width:69.75pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solidwindowtext .5pt;background:#FFFF99;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:30.55pt">0.5<td width="94" valign="top"style="width:70.4pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solidwindowtext .5pt;background:#FFFF99;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:30.55pt">0.8<td width="187" valign="top"style="width:140.2pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solidwindowtext .5pt;background:#FFFF99;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:30.55pt">0.4商业场所<td width="93" valign="top"style="width:69.75pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solidwindowtext .5pt;background:#FFFF99;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.3pt">0.5<td width="94" valign="top"style="width:70.4pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solidwindowtext .5pt;background:#FFFF99;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.3pt">0.8<td width="187" valign="top"style="width:140.2pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solidwindowtext .5pt;background:#FFFF99;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.3pt">3.0医院<td width="93" valign="top"style="width:69.75pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:30.7pt">0.5<td width="94" valign="top"style="width:70.4pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:30.7pt">0.8<td width="187" valign="top"style="width:140.2pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:30.7pt">1.5体育馆<td width="93" valign="top"style="width:69.75pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.5pt">2.5<td width="94" valign="top"style="width:70.4pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.5pt">2.5<td width="187" valign="top"style="width:140.2pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.5pt">20影剧院<td width="93" valign="top"style="width:69.75pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:30.9pt">3.0<td width="94" valign="top"style="width:70.4pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:30.9pt">3.0<td width="187" valign="top"style="width:140.2pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:30.9pt">15展览馆<td width="93" valign="top"style="width:69.75pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.0pt">0.5<td width="94" valign="top"style="width:70.4pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.0pt">0.8<td width="187" valign="top"style="width:140.2pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.0pt">1.0非生产性工业<td width="93" valign="top"style="width:69.75pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.15pt">0.5<td width="94" valign="top"style="width:70.4pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.15pt">0.8<td width="187" valign="top"style="width:140.2pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.15pt">0.4工业品销售维修用地<td width="93" valign="top"style="width:69.75pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.25pt">0.5<td width="94" valign="top"style="width:70.4pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.25pt">0.5<td width="187" valign="top"style="width:140.2pt;border-top:none;border-left:none;border-bottom:solid windowtext 1.0pt;border-right:solid windowtext 1.0pt;mso-border-top-alt:solidwindowtext .5pt;mso-border-left-alt:solid windowtext .5pt;mso-border-alt:solid windowtext .5pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;height:31.25pt">——。