资产评估技术方案
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资产评估技术方案-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
中国联合装备集团公司公司化改建
资产评估技术方案
中联资产评估集团有限公司二Ｏ一二年五月
目录
第一章项目背景情况 ......................................... 错误!未定义书签。
一、评估目的 ................................................... 错误!未定义书签。
二、评估范围和对象........................................ 错误!未定义书签。
三、价值类型 ................................................... 错误!未定义书签。
四、评估基准日 ............................................... 错误!未定义书签。
五、参与本项目的中介机构 ............................ 错误!未定义书签。
第二章项目工作计划 ......................................... 错误!未定义书签。
一、组织协调系统............................................ 错误!未定义书签。
二、工作周报制度............................................ 错误!未定义书签。
三、工作进度安排............................................ 错误!未定义书签。
四、报告体例 ................................................... 错误!未定义书签。
第三章流动资产、其他资产 .............................. 错误!未定义书签。
一、流动资产评估方法.................................... 错误!未定义书签。
二、其他资产评估方法.................................... 错误!未定义书签。
第四章长期投资 ................................................. 错误!未定义书签。
第五章房屋建筑物及构筑物 .............................. 错误!未定义书签。
附表1：《不同结构类型房屋成新率评分权重参考表》错误!未定义书签。
附表2：《房屋构筑物经济寿命年限》 ......... 错误!未定义书签。
第六章机器设备 ................................................. 错误!未定义书签。
附表1：《国内运杂费费率表》 ..................... 错误!未定义书签。
附表2：《设备评估安装调试费、基础费取费费率表》错误!未定义书签。
附表3：《金融机构对客户贷款利率表》...... 错误!未定义书签。
附表5：《设备经济寿命参考年限表》 ......... 错误!未定义书签。
附表6：《进口设备的海运费、二税三费计算常数参考表》错误!未定义书签。
第七章在建工程 ................................................. 错误!未定义书签。
第八章无形资产 ................................................. 错误!未定义书签。
第九章土地资产的核实.................................. 错误!未定义书签。
第十章负债的核实 ............................................. 错误!未定义书签。
第十一章收益法评估 ........................................... 错误!未定义书签。
第十二章工作底稿指引 ....................................... 错误!未定义书签。
第十三章附件 ...................................................... 错误!未定义书签。
第一章项目背景情况
一、评估目的
（一）资源重组目的
依据中国建材集团公司《》批准文件，中国联合装备集团公司拟进行公司化改建。
本次评估的目的是反映****公司股东全部权益于评估基准日的市场价值，为中国联合装备股份公司进行公司化改建之经济行为提供价值参考依据。
二、评估范围和对象
本次评估范围是中联装备集团纳入公司改建范围内的资产和负债，所涉及的全资、控股、参股企业单位如下：
表1 中联装备企业一览表
三、价值类型
资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。不同属性的价值类型所代表的资产评估价值不仅在性质上是不同的，在数量上往往也存在着较大的差异。价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素。
依据本次评估目的，确定本次评估的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，资产在基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
四、评估基准日
根据委托方安排，评估基准日定为2011年12月31日。
五、参与本项目的中介机构
审计师：天职国际会计师事务所有限公司（年审报告）
评估师：中联资产评估集团有限公司