投资项目评价1简介

研究要求
提出项目评估报告
研究目的
为投资决策者提供最后决策依据
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经济可行性研究 项目评价
经济评价
财务评价 经济费用效益评价 宏观经济影响分析
社会评价
最优方案的选择
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• 1 总则 • 2 财务效益与费用估算 • 3 资金来源与融资方案 • 4 财务分析 • 5 经济费用效益分析 • 6 费用效果分析 • 7 不确定性分析与风险
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投资
经济性投资… 以盈利为目的的投资行为 公益性投资… 以提供社会公共福利为目的投资行为
直接投资……
直接形成社会生产能力，导致社会产 品增加的投资行为
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投资前时期
投资执行时期 生产运行时期
机初可项投合工施试竣 生
项
会步行目资同程工运工 产
目
研可性评决谈设安行验 经
后
究行研估策判计装
收营
评
性究
签
价
研
约
究
资料来源：联合国工业发展组织《工业项目可行性研究手册》
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分析
• 8 区域经济与宏观经济 影响分析
• 9 方案经济比选 • 10 改扩建项目与并购项
目经济评价特点 • 11 部分行业项目经济评
价的特点
• 附录A 建设项目经济评 价内容选择参考表
• 附录B 表格与图
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• 1 总则 • 2 财务评价参数 • 3 国民经济评价参
项目初选粗略估算
承担研究单位 拟建单位，或委托专业公司
研究工作内容 调查研究、粗略估算、筛选方案，进行初步可研
研究要求 研究目的
编制初步可行性研究
判明项目的生命力，判断是否进行下一步的详细研 究
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研究性质
对项目深入细致论证
承担研究单位 有资质的专业设计院或咨询公司
新建项目 改建项目 扩建项目 迁建项目 恢复项目
无形项目
非建设项目
制度改进 政策调整 人员培训
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建设项目
按项目的目标 按项目的产出属性 按项目的投资管理形式
按项目与原有资产的关系
按项目的融资总体
盈利性项目 非盈利性项目 公共项目 非公共项目 政府投资项目 民间投资项目 新建项目 改扩建项目 新设法人项目 既有法人项目
数
• 参数——指用于计算、 衡量建设项目费用与效 益的主要基础数据，以 及判断项目财务可行性 和经济合理性的一系列 评价指标的基准值和参 考值。
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部门（行业）建设项目经济评价参数
• 为规范经济评价工作，满足建设项目投 资决策的需要，在国家相关规定的基础 上，有关部门（行业）可以根据需要自 行测算、补充经济评价所需的行业参数， 并报发改委与建设部备案。
研究工作内容
提供准确详尽的基础数据，进行深入细致的技术经 济论证，综合分析投资效果，确定项目的可行性， 确定最优方案
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ研究要求
编制可行性研究报告
研究目的
提供结论性意见，为项目决策提供依据
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研究性质
审核与评价
承担研究单位 投资决策部门，或授权专家、机构进行
研究工作内容 对可行性研究报告的真实、可靠性进行审核、评估
间接投资……
购买各种金融产品，间接参与社会生 产能力增加的投资行为
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有形项目 建设项目 投资项目
投资效果
直接效果 微观效果
直接收益 直接费用
间接效果 宏观效果
外部效益 外部成本
有形外部效益 无形外部效益
有形成本 无形成本
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投资前时期
投资执行时期
机初可项投合工施试竣
会步行目资同程工运工
研可性评决谈设安行验
究行研估策判计装
收
性究
签
研
约
究
生产运行时期
生
项
产
目
经
后
营
评
价
项目可行性研究阶段
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三阶段划分
四阶段划分
五阶段划分
项目 可行性
研究
1 初步可研 2 可行性研究
1 机会研究 2 初步可研 3 可行性研究
3 评估决策
4 评估决策
1 机会研究 2 初步可研 3 可行性研究 4 项目评估 5 投资决策
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研究性质
项目设想
承担研究单位 拟建单位或政府部门
研究工作内容
对潜在的投资机会或项目设想进行分析选择，提出 项目建设的必要性和依据
研究要求
编制项目建议书
研究目的
鉴别投资方向，寻求投资机会，刺激投资者作出响 应
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研究性质
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投资
机会研究
投资项目管理
投资效果
事前管理
事中管理
事后管理
初步可研
可行性研究
评估决策
1~8章技术评价
9 项目评价
经济评价
社会评价