2019年南宁公积金贷款新政策是什么

2019年南宁公积金贷款新政策是什么

取消住房公积金提取对房屋套数、贷款次数的限制，居民家庭买房可打“组合拳”、南宁、北海、防城港、钦州四市公积金贷款买房将“一视同仁”……这是从南宁市公积金管理中心传出的好消息。据透露，公积金调整政策实施细则将于6月份出台。对此，记者采访了市公积金管理中心、有关专家，为市民进一步解读公积金政策的变化和影响。

亮点一：提取放宽

房屋套数和贷款次数不限制

南宁住房公积金管理中心法规科科长范文青介绍，根据新政，取消购建住房提取住房公积金对房屋套数和贷款次数的限制，条件比以前放宽了。缴存职工可在全部付清购房款(不含贷款)或合同生效之日起两年内办理购建住房提取公积金的手续。

租房提取住房公积金的手续也将简化。根据新政，连续足额缴存住房公积金满三个月，缴存职工及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可办理租房提取。租赁公共租赁住房(廉租住房)的，可按照实际房租支出全额提取。

亮点二：认贷不认房

不查询持有住房套数

“以前公积金贷款实行‘认房不认贷’，如果申请人名下有房，就会影响其申请公积金贷款。按新政，住房公积金缴存职工申请贷款时，不再对申请人查询家庭持有住房套数。”范文清还表示，职工家庭可以申请二次个人住房公积金贷款，但必须已结清第一次住房公积金贷款，禁止发放第三次个人住房公积金贷款。“简单来说，一个家庭户不能同时存在2笔公积金贷款。”范文青解释道。

纯公积金贷款方面，缴存职工家庭首次使用个人住房公积金贷款购买普通

自住住房，最低首付比例为20%;已使用并结清一次个人住房公积金贷款的缴存

职工家庭，为改善居住条件再次使用个人住房公积金贷款购买普通自住住房，

最低首付比例为30%。

组合贷款方面，除满足纯公积金贷款的政策条件外，还必须同时符合商业

性个人住房贷款的政策要求。对拥有1套住房且相应商业性个人住房贷款未结清的居民家庭，申请组合贷款时最低首付款比例不低于40%。

亮点三：额度提高

贷款额度提至60万元

过去，市民可以申请到最高50万元公积金贷款。范文青介绍，取消了对二

套房住房消费的限制后，最高贷款额度将从原来的50万元提高到60万元。

“之前夫妻双方月缴800元以上的，可申请贷款50万元。”范文青说，按照

新政，申请职工住房公积金个人月缴存额达到1000元以上(含1000元)，或申请职工夫妻双方月缴存额合计达到1500元(含1500元)以上的，个人住房公积金贷款最高额度可提高至60万元。

在北部湾经济区内南宁、北海、防城港、钦州四市缴存住房公积金的职工，在南宁购房的可参照此条件申请异地同城化贷款。

值得一提的是，新政还进一步加大住房公积金制度向低收入或住房困难户

职工家庭的政策倾斜，支持南宁市棚户区(危旧房)改造工程。作为特殊情况，凡

职工购买棚户区(危旧房)改造住房的，在无个人住房公积金贷款余额的前提下，

均可申请个人住房公积金贷款，不受住房套数或公积金贷款次数的限定。