最新小镇概念规划详解
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绿色小镇概念规划
日趋严重的城市病——传统的高污染与高能耗难以为继，人类健康生产和生活的空间面临严重挑战，改变生活方
式和能源结构的需求非常迫切。
WATER 水源匮乏
AIR 空气雾霾
ENERGY 能源枯竭
GARBAGE
环境污染
TRAFFIC
交通拥堵
SUBHEALTHY
亚健康
全面探索绿色能源推广利用是解决城市病的重要策略
品质提升策略——以“品质新城”为目标的公共设施配套。
RELATED PLANS
综合多种因素，推荐选址A
选址A：（便利的交通和区位）
临近地铁，交通条件最佳 多基本农田，土地性质需要转化
选址B：（区位及用地均一般）
靠近城区，但里地铁站点较远 多基本农田，土地性质需要转化 选址C
选址C：（最优的建设基础）
CONCEPTS
绿色水环
——连通纵向河道，形 成沟通基地东西地块的 水网，并结合水网形成 基地环形交通串联各大 功能地块。
CONCEPTS
东西水镇
——结合横亘基地中部 的洪楼港，在基地东部 和西部核心区分别打造 一个具有东方和西方风 貌的特色小镇，形成东 西片区服务核心，并成 为绿色水环上的核心亮 点。
远离地铁，周边为工业建成区
现状为建设用地，无需转化土地性质 选址B 选址A
RELATED PLANS
重大基础设施利好
基地位于规划上海南部综合交通枢纽南翼，将迎来全新发展机 遇。
在本轮总体规划中，基地未列入城市规划区，需 要寻求法定规划的松绑，以支撑项目推进。 南部综合交通枢纽规划的落地，将加速周边地区 相关规划的推进。
选址A
上海南部综合交通枢纽
SITE STUDY
基地范围
东邻金汇港； 西至沪金高速； 北临X439县道； 南至新林公路。 规划面积约4km2
基地范围
SITE STUDY
用地现状
基地现状主要以基本农田、村 庄建设用地为主，少量工业用 地、拆迁安置居住用地、商业
用地和娱乐康体用地。
基地
奉贤基本农田范围示意
新能源
• 太阳能电站 • 系统集成 • 风能电站 • 分布式发电
环保电力
• 综合利用发电 • 燃气发电 • 生物质发电
天然气
• 天然气开发 • 石油化工 • 管道输送 • LNG接收站
绿色人居
• 住宅
• 加气充电站
• 商业地产
OPPORTUNITY
协鑫集团——在新能源电站建设、分布式能源示范区、“风光热电储”一体化综合能源系统取得了重要成就。
CONCEPTS
圈层布局
——在东西两组团分别 形成以特色小镇为核心 ，居住生活组团为中层 ，特色产业组团在外围 的圈层式布局结构。实 现产业，生活，配套高 度融合的产城一体结构 。
太阳能光热一体化系统、风光互补发电系统
、低温热水发电系统、LED照明系统、储能 系统和汽车充电系统组成。 满足用户对电和热的双重需求，解决能源调 峰和储存两大问题。
OPPORTUNITY
协鑫集团——希望以奉贤为基地，探索以绿色能源为导向的新型城镇化发展思路，引领一种全新的生活方式和生活理念，
地势平坦，视野开阔，田园风 光，水网密布，传统村落，具
有典型的江南地理人文特征。
SITE STUDY
金汇港
洪楼港
规划愿景
建设一个集绿色能源利用、新能源研发孵化、康体养生、科普旅游、生态农业等功能于 一体的智慧型绿色宜居宜业小镇、绿色能源推广、使用、展示的示范社区。
CONCEPTS
生态屏障
——基地周边保留生态 农业带，环绕基地，隔 离基地内部与周边建成 环境。
通津桥
庄Hale Waihona Puke Baidu老街
言偃
万佛阁
邬桥古牡丹
RELATED PLANS
上海2040——奉贤的城市地位提升，将建设成为长三角的节
点中心；奉贤南桥新城将建设成为区域核心和枢纽地区。
南桥新城新城市定位
区域愿景—— 全球城市的南部门户枢纽 更加凸显的区域地位—— 上海全球城市南向辐射、链接的核心之地，长三角节点中 心，独立城市 多元活力的功能内涵—— 面向新机遇的现代服务、生态文化休闲、战略性新兴产业 高地 宜居宜业的综合魅力—— 具有科技创新力、独特自然人文魅力的现代化滨海地区
绿色能源
绿色交通
绿色环境
OPPORTUNITY
协鑫集团——新能源发展领军企业，全球最大的光伏材料制造商，全国最大的非公有制环保电力控股企业。
OPPORTUNITY
协鑫集团——集团业务以资源节约型、环境友好型产业为导向，正积极探索以新能源利用为导向的绿色人居发展路径。
光伏材料
• 多晶硅 • 铸锭、长晶 • 切片
打造新能源研发、推广、使用、展示的示范社区。
SITE LOCATION
项目选址奉贤
奉贤位于上海主城区以南，对接杭州湾地区，区位 优势明显。 S4公路、郊环线等高速公路网络。 轨道交通5号线延长线连接市区。
SITE CONTEXT
基地人文——奉贤因敬奉孔子弟子言偃讲学而得名，历史悠久，文化遗产丰富。
SITE STUDY
完善的周边路网
通往南桥新城
平庄公路
S4高速
金海公路
新林公路
新林公路
通往奉贤海湾
SITE STUDY
轨道交通
5号线延伸线纵贯基地中部，设有平装公路的站
点和轨道车辆段。车辆段将基地分隔成东西两部
分，基地的完整性受到影响。
五号线南延伸段车辆基地
SITE STUDY
河网纵横的江南水乡
新能源电站建设 分布式能源示范区 风光热电储一体化
截至2013年底，协鑫新能源在中国运营的光
伏发电项目规模303MW，储备项目超过 5GW。 海外投资光伏电站先行者，已开发项目超过 300MW，开发规模超过500MW。
利用天然气、太阳能、风能、生物质能、地
热能、蓄能、低温发电技术，构建微型热、 电、冷五联供能源网。 不同季节协调用能、梯级利用，保障能源供 应，提高能源效率。
奉贤区
RELATED PLANS
奉贤新城总体规划
规划提出三大发展策略，构建“一核六片，一轴两带”的城 市空间格局，通过“生态绿环”串联各个片区中心，形成新 城重点发展区域。 一核：新城核心。集中展现城市发展活力与建设品质。 六片：六类功能片区。即核心区、产城融合片区、科创片区 、转型片区、居住片区、商务片区（含枢纽片区）。 一轴：金海路创新活力发展轴。以对片区为功能载体，形成 新城重要城市功能发展轴线。 两带：浦南运河综合服务带、金汇港生态景观带。依托“十 字水系”形成城市两大发展带。 三大发展策略 水城融合策略——以“水城共生”为目标的城市形象塑造 产城融合策略——以“产业社区”为目标的产业空间发展
日趋严重的城市病——传统的高污染与高能耗难以为继，人类健康生产和生活的空间面临严重挑战，改变生活方
式和能源结构的需求非常迫切。
WATER 水源匮乏
AIR 空气雾霾
ENERGY 能源枯竭
GARBAGE
环境污染
TRAFFIC
交通拥堵
SUBHEALTHY
亚健康
全面探索绿色能源推广利用是解决城市病的重要策略
品质提升策略——以“品质新城”为目标的公共设施配套。
RELATED PLANS
综合多种因素，推荐选址A
选址A：（便利的交通和区位）
临近地铁，交通条件最佳 多基本农田，土地性质需要转化
选址B：（区位及用地均一般）
靠近城区，但里地铁站点较远 多基本农田，土地性质需要转化 选址C
选址C：（最优的建设基础）
CONCEPTS
绿色水环
——连通纵向河道，形 成沟通基地东西地块的 水网，并结合水网形成 基地环形交通串联各大 功能地块。
CONCEPTS
东西水镇
——结合横亘基地中部 的洪楼港，在基地东部 和西部核心区分别打造 一个具有东方和西方风 貌的特色小镇，形成东 西片区服务核心，并成 为绿色水环上的核心亮 点。
远离地铁，周边为工业建成区
现状为建设用地，无需转化土地性质 选址B 选址A
RELATED PLANS
重大基础设施利好
基地位于规划上海南部综合交通枢纽南翼，将迎来全新发展机 遇。
在本轮总体规划中，基地未列入城市规划区，需 要寻求法定规划的松绑，以支撑项目推进。 南部综合交通枢纽规划的落地，将加速周边地区 相关规划的推进。
选址A
上海南部综合交通枢纽
SITE STUDY
基地范围
东邻金汇港； 西至沪金高速； 北临X439县道； 南至新林公路。 规划面积约4km2
基地范围
SITE STUDY
用地现状
基地现状主要以基本农田、村 庄建设用地为主，少量工业用 地、拆迁安置居住用地、商业
用地和娱乐康体用地。
基地
奉贤基本农田范围示意
新能源
• 太阳能电站 • 系统集成 • 风能电站 • 分布式发电
环保电力
• 综合利用发电 • 燃气发电 • 生物质发电
天然气
• 天然气开发 • 石油化工 • 管道输送 • LNG接收站
绿色人居
• 住宅
• 加气充电站
• 商业地产
OPPORTUNITY
协鑫集团——在新能源电站建设、分布式能源示范区、“风光热电储”一体化综合能源系统取得了重要成就。
CONCEPTS
圈层布局
——在东西两组团分别 形成以特色小镇为核心 ，居住生活组团为中层 ，特色产业组团在外围 的圈层式布局结构。实 现产业，生活，配套高 度融合的产城一体结构 。
太阳能光热一体化系统、风光互补发电系统
、低温热水发电系统、LED照明系统、储能 系统和汽车充电系统组成。 满足用户对电和热的双重需求，解决能源调 峰和储存两大问题。
OPPORTUNITY
协鑫集团——希望以奉贤为基地，探索以绿色能源为导向的新型城镇化发展思路，引领一种全新的生活方式和生活理念，
地势平坦，视野开阔，田园风 光，水网密布，传统村落，具
有典型的江南地理人文特征。
SITE STUDY
金汇港
洪楼港
规划愿景
建设一个集绿色能源利用、新能源研发孵化、康体养生、科普旅游、生态农业等功能于 一体的智慧型绿色宜居宜业小镇、绿色能源推广、使用、展示的示范社区。
CONCEPTS
生态屏障
——基地周边保留生态 农业带，环绕基地，隔 离基地内部与周边建成 环境。
通津桥
庄Hale Waihona Puke Baidu老街
言偃
万佛阁
邬桥古牡丹
RELATED PLANS
上海2040——奉贤的城市地位提升，将建设成为长三角的节
点中心；奉贤南桥新城将建设成为区域核心和枢纽地区。
南桥新城新城市定位
区域愿景—— 全球城市的南部门户枢纽 更加凸显的区域地位—— 上海全球城市南向辐射、链接的核心之地，长三角节点中 心，独立城市 多元活力的功能内涵—— 面向新机遇的现代服务、生态文化休闲、战略性新兴产业 高地 宜居宜业的综合魅力—— 具有科技创新力、独特自然人文魅力的现代化滨海地区
绿色能源
绿色交通
绿色环境
OPPORTUNITY
协鑫集团——新能源发展领军企业，全球最大的光伏材料制造商，全国最大的非公有制环保电力控股企业。
OPPORTUNITY
协鑫集团——集团业务以资源节约型、环境友好型产业为导向，正积极探索以新能源利用为导向的绿色人居发展路径。
光伏材料
• 多晶硅 • 铸锭、长晶 • 切片
打造新能源研发、推广、使用、展示的示范社区。
SITE LOCATION
项目选址奉贤
奉贤位于上海主城区以南，对接杭州湾地区，区位 优势明显。 S4公路、郊环线等高速公路网络。 轨道交通5号线延长线连接市区。
SITE CONTEXT
基地人文——奉贤因敬奉孔子弟子言偃讲学而得名，历史悠久，文化遗产丰富。
SITE STUDY
完善的周边路网
通往南桥新城
平庄公路
S4高速
金海公路
新林公路
新林公路
通往奉贤海湾
SITE STUDY
轨道交通
5号线延伸线纵贯基地中部，设有平装公路的站
点和轨道车辆段。车辆段将基地分隔成东西两部
分，基地的完整性受到影响。
五号线南延伸段车辆基地
SITE STUDY
河网纵横的江南水乡
新能源电站建设 分布式能源示范区 风光热电储一体化
截至2013年底，协鑫新能源在中国运营的光
伏发电项目规模303MW，储备项目超过 5GW。 海外投资光伏电站先行者，已开发项目超过 300MW，开发规模超过500MW。
利用天然气、太阳能、风能、生物质能、地
热能、蓄能、低温发电技术，构建微型热、 电、冷五联供能源网。 不同季节协调用能、梯级利用，保障能源供 应，提高能源效率。
奉贤区
RELATED PLANS
奉贤新城总体规划
规划提出三大发展策略，构建“一核六片，一轴两带”的城 市空间格局，通过“生态绿环”串联各个片区中心，形成新 城重点发展区域。 一核：新城核心。集中展现城市发展活力与建设品质。 六片：六类功能片区。即核心区、产城融合片区、科创片区 、转型片区、居住片区、商务片区（含枢纽片区）。 一轴：金海路创新活力发展轴。以对片区为功能载体，形成 新城重要城市功能发展轴线。 两带：浦南运河综合服务带、金汇港生态景观带。依托“十 字水系”形成城市两大发展带。 三大发展策略 水城融合策略——以“水城共生”为目标的城市形象塑造 产城融合策略——以“产业社区”为目标的产业空间发展