房地产经纪职业导论

1、房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为

A. 主要的途径

B. 载体

C. 依据

D. 担保

［答案］B

2、下列关于经纪的表述中，不正确的是（）。

A. 经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为

B. 经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易

C. 经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬

D. 经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系

［答案］D

3、经纪活动起源于（）。

A. 第一次社会大分工

B. 第二次社会大分工

C. 第三次社会大分工

D. 现代市场经济

［答案］C

4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取佣金的行为，称为（）行为

A. 代理

B. 行纪

C. 居间

D. 代办

［答案］C

5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是（）。

A. 独立从事房地产经纪工作的自然人

B. 可以在全国范围内从业

C. 从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导

D. 具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试

［答案］C

6、下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是（）。

A. 可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务

B. 经所在机构授权可以订立房地产经纪合同

C. 《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效

D. 只能在报名所在地注册执业

［答案］D

7、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作岀之日起不满（）的，不予注册。

A. 1年

B. 3年

C. 4年

D. 5年

［答案］D

8、道德的客观方面包括（）。

A. 道德意识

B. 道德标准

C. 道德信念

D. 道德判断

［答案］B

9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是（）

A. 道德规范

B. 道德观念

C. 职业道德

D. 社会道德

［答案］C

10、如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是（）。

A. 请问上次是哪位业务员接待您的

B. 您好！xx公司，请问有什么需要我为您服务

C. 对不起!他（她）岀去了，您需要留言吗

D. 对不起!他（她）出去了，请您打他（她）手机

［答案］C

11、关于违约责任说法正确的是（）。

A. 对于债务的履行不当或履行不能，原则上均可请求继续履行或补充履行

B. 因迟疑履行给付违约金后，可免除违约人的合同义务

C. 在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求损害赔偿

D. 在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿和侵权赔偿的权利

答案：C

12、为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记, 并报（）登记备案，两种手续缺一不可。

A. 土地管理部门

B. 房地产经纪主管部门

C. 房地产经纪行业协会

D. 县级以上人民政府

答案：B

13、经纪行为中广泛采用的一种基本形式为（）。

A. 居间

B. 代理

C. 行纪

D. 回扣

答案：A

A. 经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系

B. 代理过程中的权利和责任归委托人

C. 以自己的名义与第三方交易

D. 经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利答案：B

15、房地产经纪活动的原则为（）。

A. 自愿、平等、诚实信用

B. 工作丰富化

C. 高效率、高质量

D. 因事设岗，因岗设人

答案：A

16、专门的房地产（）经纪人目前在中国还没有形成。

A. 居间

B. 代理

C. 行纪

D. 评估

答案：C

17、房地产经纪人员接待客户时，最好（）。

A. 坐在客户的侧边

B. 坐在客户的对面

C. 坐在客户的后面

D. 紧靠客户身旁

答案：A

18、房地产经纪人协理从业资格实行（）制度。

A. 全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度

B. 各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度

C. 全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度

D. 全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度

答案：A

19、作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为（）

A. 1个

B. 2个

C. 3个

D. 4个

答案：A

20、房地产经纪人所在地是指（）

A. 房地产经纪机构所在地

B. 房地产经纪人住所地

C. 房地产经纪人考试地

D. 房地产经纪人经常居住地

答案：A

21、房屋买卖代理收费应（）。

A. 按成交价格总额的35%攵费

B. 按成交价格总额的4.0%收费

C. 严格按照国家规定的标准收费

D. 采用差额定率累进计费

［答案］C

22、由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由（）向委托人提出赔偿要求。

A. 房地产经纪人协理

B. 房地产经纪人

C. 房地产经纪机构

D. 房地产经纪机构和房地产经纪人共同

［答案］C

23、房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑（）等因素的匹配程度。

A. 店铺的分布、规模化的方式、管理水平

B. 店铺的分布、管理水平、人力资源

C. 店铺的分布、管理水平、信息资源

D. 管理水平、信息资源、人力资源