工程案例--漏水分析PPT课件

发挥及其功能。
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屋面设备密集
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排水失效
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（二）其它原因
原屋面是正置式屋面，防水层设置在保温层的上部 。防水层在某一部位或一细部节点出现质量问题而渗漏水 时，水首先进入保温层内，保温层含水。
由于保温层下部无柔性防水层、并且大部分的设备 基础、穿结构楼板的管道等根部都无防护措施。
保温层内的水无法排出。
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屋面图片（维修之前）
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二 渗漏水原因分析
原屋面构造做法
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（一）主要原因
1 防水层与屋面的构件、管根、周边的女儿墙、设 备的连接部位存在缺陷。
体现出两个问题： ① 可能施工质量问题； ② 防水层与相关连接部位细部部位的防水层的粘结陷 屋面设备较多、排水找坡难，排水不通畅、虹吸式排水不能
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三 关于倒置屋面与正置屋面的防水特点比效 与建议
（二）正置屋面
1 防水层在保温层的上面，容易修复防水层，可能不需 要拆除下部保温层及相关构造层，维修代价小。
2 防水层出现质量问题，保温层含水后可能长期不能排 走，影响屋面保温功能。
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不管倒置式屋面构造还是正置式屋面构造，屋面 防水工程的质量与防水材料的质量、工程施工质量 具 有最直接的关系，但是根据屋面使用特点和特征，改变 一些传统作法、甚至突破规范要求，作出合理的屋面方 案，也是能够避免产生渗漏水的重要措施。
本案例的成功，在屋面防水维修工程领域中具有 重要的推广意义 ，而且对新屋面防水工程构造设计方 案具有重要的参考价值。
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屋面排水系统图
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设置排水沟
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（三）屋面风管等设备进行改造
1、将风管离屋面的高度进行提升，便于屋面防水改造 和屋面使用。
2、便于防水节点的处理
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屋面风管改造后，为防水改造提供条件
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四 关于倒置屋面与正置屋面的防水特点比效 与建议
（一）倒置屋面
1 防水层在保温层的下面，对防水材料的耐久性有利。
结构楼板面 涂刷防水灰 浆防水涂料
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管道原状
穿结构楼板的管道根
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处理
屋面抗渗混凝土 找坡层
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在屋面刚性找坡层 上做闭水试验
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防水层施工
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铺保 温板
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PE膜隔离层、钢丝网 混凝土保护层
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保护层、面砖层
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（二）新的屋面排水系通
1 设置排水沟，改为有组织排水，加快排水速度； 2 取消虹吸式排水，改为重力式排水，适应屋面特点。
2 为了利于排水，防水层的下部及结构楼板上需做材料找坡层。目 前大多数的设计师会采用轻质材料找坡（如陶粒、珍珠岩）以减轻屋面 的荷载，但是防水层失效后，容易行成贮水层，造成漏水。
3 采用抗渗混凝土或防水沙浆作为找坡层，可以避免采用轻质材 料贮水的问题。（屋面工程技术规范，已经取消了刚性防水层，但是在 倒置屋面这一情况下，是可以考虑此做法）
因此漏水不可避免！
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三 处理措施
主要从三个方面进行改造：
（一） 对屋面重新进行构造设计，尤其对细部节点进行重点处理 。
（二）构建了新的屋面的排水系统、将原有虹吸式排水改为重力式 排水
（三）屋面风管等设备进行改造
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（一）新的屋面构造与防水节点
坡度2%
屋面防滑地砖 40厚细石混凝土保护层（内加钢筋网片） 0.4厚塑料薄膜隔离层 120厚挤塑聚苯板保温层 SBS改性沥青防水卷材(3mm厚 PY PE) SBS改性沥青防水卷材(3mm厚 PY PE) 抗渗混凝土找坡层（平均厚度120mm）
1.5mm厚防水灰浆涂层 现浇钢筋混凝土楼板
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1 铲除到结构板； 2 在结构楼板上对伸出结构楼板的管根、设备根部进行密封处理
，结构楼板面涂刷防水涂料（闭水试验）； 3 陶粒找坡层改为抗渗混凝土找坡层； 4 对细部节点部位进行两次处理。在结构楼板上进行处理和柔性
防水层施工时再次处理。
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结构板面涂防水涂料，管根处理
屋面防水工程渗漏水治理案例
小区屋面
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一 工程慨况
1 工程名称
@@@@@@@@@@@@@@屋面防水工程
2 屋面情况
建筑外墙为玻璃幕墙。
原屋面防水层为双层聚酯胎SBS（3+4）改性沥青防水卷材。 屋面设备、管道较多、屋面构造复杂。其楼屋面原防水卷材层失效 后在屋面面层上做的聚脲涂料防水层，现聚脲涂料防水层也亦遭破坏 且无法修复，目前屋面出现了比较严重的渗漏，需要对屋面进行整体 防水维修、改造。