非常实用的建筑扩初阶段设计说明模板(10页)

xxxxxxxxx 扩初设计xxxxxxx设计(集团)有限公司二〇〇六年九月总目录●说明部分一．设计依据二．工程概况三．设计思想四．技术经济指标与建筑主要特征五．建筑设计六．结构设计七．给排水设计八．电气设计九．暖通空调设计十．动力与煤气设计十一．弱电设计十二．设计专篇1．交通设计2．消防设计3．卫生防疫4．绿化环境5．环保设计6．环卫设计7．劳动保护8．安全保卫9．节能措施10．无障碍设计11．民防●各专业扩初图纸扩初设计说明一．设计依据1.项目计划批文或立项报告。

2.规划核准的用地范围红线图及基地地形图、总体管线图等资料。

3.规划部门对方案设计的批准文件或规划设计要求通知单。

4.设计任务书。

5.方案文件及有关评审意见、批复文件。

6.工程设计合同。

7.国家及地方颁布的有关规范、标准、规定。

《工业企业总平面设计规范》(GBJ 950187—93)《建筑设计防火规范》(GBJ 16—87)《上海市城市规划管理技术规定及其配套文件》8.业主提供的其它有关使用要求和相关资料。

二．工程概况基地位于，东面为，南面为，西面为，北面为，占地面积平方米。

地理位置(市政配套齐全，附近分布有学校、公园、商业网点与交通线路、站点)。

本工程由（表述数量、层数、功能的建筑）组成，建筑面积为平方米(其中地上部分为平方米)，内部拥有平方米的绿地和场地，环境优美，建成后将形成。

工程的分期建设情况与承担的设计范围。

三．设计指导思想和原则本工程的设计在贯彻国家有关法律、政策和相关规定的前提下，努力体现出的设计思想，注重用地分配、交通组织、防火安全、卫生防疫、环境保护、节约能耗、抗震设防等重要原则，并体现出对老弱病残人士的人道主义关怀。

设计采用新而可靠的技术、材料、结构形式和设备。

四．技术经济指标与建筑主要特征五．建筑设计1．总体设计：A.基地概况（地形地貌、已有建筑物，地质，周围环境等）。

B.总体功能分区布局、用地合理性情况、发展用地的考虑。

C.建筑相互组合情况、整体形态与城市环境的关系。

D.规划要求：建筑后退道路规划红线、河道蓝线、基地界线情况：多层；高层。

山墙间距；高度限制：。

E.设计标高 0.000＝绝对标高m，室外标高m=绝对标高m，室内外高差m。

室外场地标高一般均高于附近城市道路中心不小于0.3m，基地出入口设缓坡与场地外道路接平。

场地内局部低洼处采取截水、排水措施。

F.本工程沿道路与用地界线处所设围墙处均为透空围墙。

G.总体交通、日照、消防、绿化、环保等方面内容见设计专篇。

2．单体设计A.建筑设计充分结合总体条件与任务书的要求，贯彻的设计思想，如何满足业主的要求。

B.结合具体建筑的类型介绍建筑的功能分区、平面组合方式、平面与垂直交通组织、主要房间的布置、室内空间组合等特点以及如何解决朝向、采光、通风与日照等方面问题。

C.建筑形体、立面（可写风格、造型、构图手法、细部等特点）。

D.（如建筑采用分体式空调）由于本工程采用分体式空调，因此统一设计室外机搁板（如有条件，最好结合立面装饰、阳台等构件）。

对室外机搁板位置的考虑，遵循以下原则：❑室内机为壁挂式的，搁板架高；室内机为立柜式的，搁板与楼地面平，尽可能避免空调管在外墙暴露。

（此条由设计人结合实际工程情况选用）❑搁板位置的设置均有利于室外机运转时的热量交换，并防止对室内产生热污染及噪声污染。

❑室外机板的设置避免有利于室外攀登。

❑搁板处设有冷凝水排放出口，接入专用排水管或阳台排水系统。

E.其它配套建筑、设备站房的设计。

3．建筑构造与用料A.道路：❑基地内车行道：沥青混凝土路面/C30钢筋混凝土路面/ 。

❑基地内人行道：彩色混凝土块材铺地/广场砖铺地/天然毛石铺地/ 。

❑露天停车场：植草砖铺地/ 。

❑室外地沟盖板（车道经过除外）：铸铁/铜质/不锈钢盖板，上铺设大块卵石/ （此条供选用）。

B.地下室防水：本工程地下室防水等级为级。

底板与外墙采用抗渗等级为级的防水混凝土与防水卷材/防水涂膜/ 作为防水设防。

C.平屋面：❑本工程屋面防水等级为级，设道防水材料。

❑上人卷材防水保温屋面，面层采用防滑地砖/细石混凝土/ ；保温层用挤塑聚苯乙烯板材（推荐）/ ；屋面板采用结构找坡（顶层不设吊顶时宜用轻骨料混凝土找坡）/。

❑不上人卷材防水保温屋面：面层采用细石混凝土/ ；保温层用挤塑聚苯乙烯板材（推荐）/ ；屋面板采用结构找坡（顶层不设吊顶时宜用轻骨料混凝土找坡）/。

D.坡屋面：挂彩色混凝土瓦/ 瓦于钢筋混凝土屋面板上；其间保温层用挤塑聚苯乙烯板材（推荐）/ 。

E.墙身：❑（钢筋混凝土结构承重时，本条不写）本工程承重墙用。

（注：上海市工程只允许承重墙在零零线以下使用实心粘土砖，在上部用承重多孔砖。

）❑本工程非承重墙用。

（上海市工程只可选用非粘土砖材料，选用材料时应考虑隔声、防潮、防火、开槽埋管线后墙体仍保持一定强度、可吊挂一定重物、易粉刷、轻质等因素。

另外，不同材料的砌体施工时无法互相搭接，大型板块用在大面积墙体日久容易开裂，吸水能力强的材料粉刷后质量不易控制，请设计人在选用材料时注意避免。

）F.外墙饰面：面砖/仿石材面砖/外墙弹性涂料/ 。

G.阳台栏板：混凝土栏板/夹层玻璃栏板配不锈钢扶手/ 。

H.外门窗：外门窗采用玻璃幕墙/塑钢/彩色铝合金门窗/ 。

I.室内装饰用料表：（由设计人根据具体工程的情况与要求增加与修改）七．给排水设计八．电气设计九．暖通空调设计十．动力与煤气设计十一．弱电设计十二．设计专篇1.交通设计：A.本工程依据《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98和《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》DBJ08-7-96（上海市项目时列入）、规划部门对交通的要求、业主提供的基地地形图和要求进行交通设计。

B.基地的出入口设置数量、位置、作用，与城市道路交叉口相距，与城市道路网有良好的关系。

C.基地内部人流，车流，货流，交通组织流畅。

D.车行道的布局采用方式，单车道宽m，双车道宽m，转弯半径满足车辆行驶的要求。

E.基地内人行道的布局方式，采用。

人行道宽m。

F.基地内机动车停车场库设置在。

G.基地内非机动车停车场库设置在。

H.停车位计算表：（注：上海市工程根据《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》DBJ08-7-96与建筑功能分类套用停车位指标。

）总计应设停车位：机动车个；非机动车个。

实际安排停车位：机动车个，其中地上个，地下车库个；非机动车个(停车库建筑面积共m2)。

2.消防设计：A.本工程按以下有关的规范、标准、规定进行设计：《建筑设计防火规范》（GBJ16－87）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045－95）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222－95）《水喷雾灭火系统设计规范》（GB50219－95）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067－97）B.本工程为层建筑，建筑高度为m。

按类建筑和级耐火等级设计。

C.总平面布局和平面布置：❑本工程内人员集中厅室布置在层，不超过400平方米，且有两个安全出入口。

❑民用建筑之间消防间距分别为m；民用建筑与变电所、煤气调压站等易燃易爆建筑之间的间距为m。

❑消防车道在基地内呈布置，消防车道最窄处宽m，转弯半径最小处为m。

设有m m消防车回车场地。

消防登高面与登高场地设置，详见总图。

D.单体消防设计❑消防控制中心设在底层位置，设有直通室外之门。

❑防火、防烟分区和建筑构造：(单体有不同分类时应分开说明)●地下室：划为个防火分区，是否设有自动喷淋系统，其中车库每个分区建筑面积小于平方米，其它每个分区建筑面积小于平方米；每个分区设置个疏散口。

●底层：划为个防火分区，是否设有自动喷淋系统，每个防火分区建筑面积小于平方米，设置个疏散口。

●层：划为个防火分区，是否设有自动喷淋系统，每个防火分区建筑面积小于平方米，设置个疏散口。

●建筑内的中庭与其它部分的分隔采用的方式分隔。

●本工程按建筑面积不大于500平方米划分防烟分区，每个防烟分区不跨越防火分区。

●平面防火分区之间用防火墙或甲级防火门/水幕等方式分隔。

●玻璃幕墙与楼板之间缝隙用防火板/防火堵料密封。

●管道井每隔层用后浇楼板封堵。

●建筑上下层窗间墙/挡墙高度。

●建筑内的通风、空调机房，变、配电室，锅炉房、通信机房、消防水泵房、电梯机房等重要机房采用防火隔墙与甲级防火门。

管道井采用丙级防火门。

●建筑内各部位建筑材料按其规范要求采用相应耐火极限的材料。

❑安全疏散和消防电梯：●每个防火分区设个封闭/防烟楼梯作为疏散楼梯，疏散出口的总宽度符合规范规定。

●平面疏散距离控制在m之内。

（根据建筑功能的不同应分别列出）●由于本工程建筑高度超过100米，因此在、层设避难层，避难层的设置符合规范规定。

●设消防电梯个，消防电梯均不小于800kg，并能在60秒内由建筑首层到达顶层。

●前室面积：前室面积不小于6平方米，并设有不小于2平方米的可开启外窗；与消防电梯合用的前室面积不小于10平方米，并设有不小于3平方米的可开启外窗。

（如无自然排烟）机械防烟见下文消防设施之暖通部分说明。

❑消防设施：（各专业根据《建筑工程设计文件编制深度规定》DBJ08-64-97消防专篇相关要求编写，由设总汇编）●给排水：（消防水系统、制度、水源、给水、水池、主要设备、消防排水措施、器材。

）本工程的消防水源为，消防水量为。

总体室外消火栓布置间距m，服务半径m，消防水池位置，与消防车道相通。

消防水泵结合器设置在方便消防车使用的位置，距室外消火栓或消防水池的距离在15～40米之间。

●强电：保护等级、联动系统设计、探测器、应急照明、系统供电。

●暖通：地下室防排烟、楼梯与各前室的防排烟系统。

●弱电：监视系统，消防电梯轿厢内设专用电话等。

3．卫生防疫A.日照、间距：本工程根据本地建筑间距和日照要求的规定进行总平面布置，并对本工程涉及的受影响建筑（指居住建筑、医院病房楼、幼托建筑、大中小学教学楼）进行日照分析，建筑布置与日照计算情况为：（由设计人根据具体工程所在地的情况与要求分别编写）❑基地北部的多、低层建筑与其北面住宅的南北向间距：不小于南侧建筑高度的倍。

符合本地有关建筑间距的要求。

❑基地内、外高层建筑对基地内受影响建筑的日照产生的影响：。

❑基地内、外高层建筑对基地外受影响建筑的日照产生的影响：。

❑基地外受本工程建设影响（含内外共同作用产生的影响）而无法满足日照最低要求的建筑由解决。

❑具体情况详见日照分析图。

（上述有关内容同时作为日照分析图的说明）B.通风采光❑主要房间的自然通风采光条件。

❑空调新风量均满足规范规定要求：商场、餐厅/H•人客房/H•间办公、会议/H•人❑主要房间的窗地比：办公；其它；楼梯间。

C.厕所洁具数量按规范要求设置。

（列出具体功能不同各层楼面的计算数量）每层另设清洁间，内设污洗水斗的位置。