第二章工程项目经济效益评价案例

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第一节
• • 3)预备费用。 (2)建设期利息。
工程项目经济的基本要素
• (3)流动资全。流动资全的构成如图2-3所示。 • (二)估算技术
• 项目经济分析的现金流量的形成是基于对项目建设期间的投资费用以 及运营阶段收益和成1.综合估算方法框架
• 投资现金流量的综合估算方法框架.主要包括工作分解结构、成本 收入分类和估算方法三个基本部分。
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• 9.其他费用计算10.副产品回收 • (三)经营成本计算
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在投资项目决策分析与评价中.将经营成本的概念应用于现金流量分 析。经营成本是指总成本费用扣除固定资产折旧费、矿山维简费、无 形资产及其他资产摊销费和财务费用(一般仅指利息支出)后的成本费 用。即:
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第一节
• • Байду номын сангаас 或
工程项目经济的基本要素
经营成本=总成本费用 -折旧费-维简费-摊销费-财务费用(2-20 ) 经营成本=外购原材料费十燃料动力费十工资及福利费十修理 费十其他费用(2-21)
• (四)固定成本与变动成本计算
• 从理论上讲.成本费用可分为固定成本、变动成本和混合成本三大类。 • 三、工程项目收入和税费 • • • (一)营业收入 1.营业收入的概念 营业收入是指以货币形式表不的项目销售产品或提供服务取得的收 入.
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3.流动资金估算
流动资金估算方法见表2-5
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第一节
• • (四)投资估算审查
工程项目经济的基本要素
加强项目投资估算的审查工作.可保证估算的准确性.以确保其应用 的作用。投资估算审查工作的内容见表2-6。
• 二、工程项目运营期成本费用
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工程项目投入使用后.即进入运营期。
第二章
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工程项目经济效益评价
工程项目经济的基本要素
工程项目经济效益评价原理 工程经济效益的静态评价
第一节
第二节 第三节
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第四节
第五节
工程经济效益的动态评价
工程项目方案类型及其比较
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第一节
工程项目经济的基本要素
• 一、工程项目投资与投资佑算 • (一)工程项目投资及其构成 • 投资是指为获得末来期望收益而进行的资本投放活动。对于具体的工 程经济分析对象工程项目投资而言.一般是指某项工程从筹建开始到 全部竣工投产为止所发生的全部资金投入。 • • 工程项目总投资一般指项目从筹建开始到项目全部竣工投产为止所 需要的全部资金投入。 1.项目总投资资金来源
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项目投资的资金来源划分为自有资金和负债资金两大类。
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第一节
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工程项目经济的基本要素
• 2.项目总投资的构成 项目总投资由建设投资、建设期利息和流动资金三部分组成。建设 期利息组成。固定资产投资由建设投资和工程项目总投资构成如 图2-1所示。 (1)建设投资。 1)工程费用。 2)工程建设其他投资。 工程建设其他投资.按其内容大致口分为三类: 第一类为土地费用;第二类为与项目建设有关的其他费用;第三类为与 末来企业生产经营有关的其他费用.如图2-2所示。
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工程项目运营期的成本费用由生产成本和期间费用两部分构成.见 表2-7
• (一)工程项目运营期成本费用的构成
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(二)工程经济分析中成本费用的计算
当项目经济分析发生在项目投产运营之前时.较难详细估算上述成 本费用.因此采用生产要索法估算总成本费用。
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第一节
工程项目经济的基本要素
• 1.外购原材料成本计算 • 原材料成本是成本的重要组成部分.其计算公式如下: • • 原材料成本=年产量X单位产品原材料成本 (2-12 ) 式中.年产量根据测定的设计生产能力和投产期各年的生产负荷加 以确定;单位产品原材料成本是依据原材料消耗定额和单价确定的。 企业生产经营过程中所需要的原材料种类繁多.在计算时根据具体情 况选取耗用量较大的、主要的原材料为对象.依据有关规定、原则和 经验数据进行估算。
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第一节
• • (三)估算方法
工程项目经济的基本要素
投资估算是进行项目经济性评价的基础.投资估算的精度高低直接 影响对项目经济效益评价的结论.进而影响着项目投资决策。同时.投 资估算也是资金筹措的依据。估算方法可根据项目研究的不同阶段、 对投资估算的不同精度要求以及具体的相关规定选择。 1.固定资产投资估算方法 固定资产投资估算方法见表2-4 。 2.建设期利息估算
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2.外购燃料动力成本计算
燃料动力成本计算公式为: 燃料动力成本=年产量X单位产品燃料和动力成本 (2-13 )
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第一节
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工程项目经济的基本要素
• 3.工资及福利费计算 如前所述.工资及福利费包括在制造成本、管理费用、营业费用之 中。为便于计算和进行经济分析.将以上各项成本中的工资及福利费 单独计算。 4.折旧计算 5.修理费计算 6.维简费计算 7.摊销费计算 8.财务费用计算
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第一节
• 3.估算方式
工程项目经济的基本要素
• 成本估算的方式是多样的.具体内容见表2-2 。 • 4.估算模型 • (1)指数法。(2)单价法。(3)要素法。
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(4)参数成本估算法。表2-3为部分产品的一些成本驱动因索。
学习曲线法是利用学习曲线进行参数成本估算的方法。学习曲线是 表述随着产出的重复增加.劳动者在生产过程中不断学会技术、提高 劳动生产率.使单位产品的劳动用工不断下降的一种规律.如图2-5所示。 在估算成本费用时要充分考虑这种重复生产成本的下降趋势。
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(1)工作分解结构(WBS)。某房屋建筑项目工作分解结构的示例如 图2-2所示。
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第一节
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工程项目经济的基本要素
• (2)成本与收入的分类。 (3)估算的方法。这些方法的选用.要考虑成本与收入的具体特性.对不 同的工作元素采用不同的估算方法.从而得出单个元素的现金流和整 个方案的现金流。 成本和收入估算可以根据详细程度、精度和用途不同.分为初步估 算、准详细估算和详细估算三类.见表2-1。 2.估算的数据来源 成本和收入估算的信息来源很多.难以完全罗列。按照其重要性顺 序.主要有会计记录、企业内部信息、企业外部信息及研究与开发的 资料与数据。