物业公司小区电梯临时使用方案
电梯应急预案范文
电梯应急预案范文一、应急预案目的。
为了保障电梯使用过程中的安全，应对突发事件进行有效的应急处理，减少人员伤亡和财产损失，制定电梯应急预案。
二、应急预案内容。
1. 突发事件处理流程。
（1）一旦发现电梯出现异常情况，如停电、故障等，应立即通知相关人员，包括物业管理、维修人员和用户。
（2）物业管理人员应立即联系电梯维修单位，通知其前来处理故障。
（3）维修人员到达现场后，应快速判断故障原因，并采取相应的应急措施，如启动备用电源、手动开启电梯门等。
2. 人员疏散流程。
（1）一旦电梯出现故障，应立即通知电梯内的乘客保持冷静，并告知他们不要尝试强行打开电梯门或者爬出电梯。
（2）物业管理人员应立即通知其他电梯用户，禁止继续使用故障电梯，并引导他们使用其他电梯或者紧急通道疏散。
（3）在无法及时修复电梯的情况下，应组织人员协助乘客安全疏散，并提供必要的帮助和指导。
3. 应急演练。
为了提高应急处理能力，定期组织电梯应急演练，包括模拟电梯故障、疏散演练等，以确保物业管理人员和维修人员能够熟练应对各种突发情况。
4. 应急联系方式。
在电梯内设置应急联系电话，以便乘客在遇到问题时能够及时联系物业管理人员或维修人员，提高救援效率。
三、应急预案执行。
1. 物业管理人员应严格按照应急预案的流程进行处理，并在事后进行总结和反馈，不断完善预案。
2. 维修人员应随时保持应急状态，及时响应并处理电梯故障，确保电梯安全运行。
3. 乘客在遇到电梯故障时，应配合物业管理人员和维修人员的指挥，不擅自进行操作。
四、应急预案的宣传和培训。
定期对物业管理人员、维修人员和电梯用户进行应急预案的宣传和培训，提高应急处理意识和能力。
五、应急预案的修订。
根据实际情况和反馈意见，定期对应急预案进行修订和完善，确保其适应性和实用性。
六、应急预案的执行效果评估。
定期对应急预案的执行效果进行评估和总结，发现问题及时进行改进，确保应急预案的有效性和可靠性。
七、应急预案的监督和检查。
XX小区临时管理规约
XXXX小区临时管理规约第一章总则第一条、为加强XXXX小区的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护物业区域内公共环境和秩序，保障物业的安全、合理使用，维护并营造安全文明、方便、舒适的生活与工作环境。
根据国务院《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》和枣庄市物业管理有关规定，在维护业主共同利益和公共秩序的前提下制定，由本物业区域内全体业主及物业管理者共同遵守，本规约对建设单位、全体业主及物业使用者均有约束力。
第二条、本《临时管理规约》由XXXX小区的建设单位XXXX 置业有限公司（以下简称开发商）与XXXX物业服务有限公司订立。
XXXX 的购房业主在审阅本《临时管理规约》后需承诺并认真遵守。
第三条、本《临时管理规约》对XXXX小区全体业主、使用人及管理者均有同等约束力，其中涉及开发商、管理者及业主(均包括其受让人、继承人、合并人、接办人、承租人或占有人)。
第四条、《临时管理规约》泛指本“临时管理规约”、附件及根据本“临时管理规约”赋予之权利而制定的各项规章制度。
第二章物业基本情况第一条、本物业管理区域内物业基本情况物业名称：XXXX物业服务有限公司物业类型：高层住宅、商业坐落位置：XXXX黄河路南侧，民生路西侧（XXXX广场东侧）。
总建筑面积：141388.27平方米第二条、根据有关法律法规和物业买卖合同，全体业主享有以下物业自用部位、自用设备、共用部位、共用设施设备的所有权：自用部位：是指住宅单元内仅供该单元所有人、使用人独立使用卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台以及室内墙面等部位；自用设备：是指一套单元内部，由单元的所有人、使用人自用的门窗、卫生洁具以及通向总管的供排水燃气管道、电线等设备；共用部位：是指XXXX小区范围内部，所有能容许超过一个单元以上的所有人、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、变电房、煤气房、管理用房、电表房、弱电分线间、走廊通道、保安室、房屋承重结构、内天井、室外墙面、屋面、传达室等部位；共用设施设备：是指XXXX小区范围内，供所有人、使用人使用的供水、供电、煤气管道、电梯、有线电视、水箱、水泵、消防安保、绿地、道路、化粪池、污水井、垃圾中转站、信报箱、公共照明设施、监控设施、避雷设施、共用天线、露天停车场、共用设施设备房、物业管理用房等设备。
小区电梯使用管理规定范文（4篇）
小区电梯使用管理规定范文根据小区管理需要，制定以下电梯使用管理规定：1. 使用者须遵守电梯使用须知，并认真按照使用规定操作电梯。
2. 严禁未成年人单独操纵电梯，未成年人在使用电梯时必须在成年人的陪同下。
3. 禁止无故乱按电梯按钮、撞击电梯门、跃跳或摇晃电梯等不文明行为。
4. 禁止对电梯内设施和装饰物进行破坏、污损或标记。
5. 严禁恶意堵塞电梯门或故意占据电梯内部空间导致其他住户无法正常使用电梯。
6. 禁止携带易燃、易爆、有毒等危险品进入电梯。
7. 使用者上下电梯时应排队有序，遵守电梯运行的先后顺序。
8. 使用者应保持电梯内干净整洁，不得乱扔垃圾、吸烟等。
9. 如果电梯发生故障或者异常情况，使用者应立即报告小区物业或维修部门。
10. 特殊情况下（如火灾、地震等），应按照物业或相关部门的指示进行适当的紧急疏散。
11. 使用者应当尊重维修人员的工作，不得干扰维修工作的进行。
违反上述规定的使用者将会受到相应的处罚，严重的情况可能会被限制使用小区电梯。
同时，小区物业和相关部门会加强对电梯的日常巡检和维护，确保电梯的运行安全和正常使用。
小区电梯使用管理规定范文（2）第一章总则第一条为了规范小区电梯使用，确保安全、顺畅的电梯运行，保障业主的权益，根据有关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于小区内所有电梯的使用和管理。
第三条本规定所称电梯，是指安装在小区内的乘客用电梯，包括楼层电梯、观光电梯、载货电梯等。
第四条保障电梯使用安全是小区业主的共同责任，包括业主、物业公司、电梯维保单位等。
第五条电梯使用管理应遵循公平、公正、公开的原则。
第二章电梯使用权限第六条电梯的使用权仅限于小区业主和其家属、租住人员。
第七条未满十六周岁的儿童，在成人的陪同下方可使用电梯。
第八条健康状况不适宜乘坐电梯的人员，可使用其他交通工具，特殊情况下由物业公司协助解决。
第九条临时需要使用电梯的非业主人员，应提前向物业公司申请，并遵守相关规定。
小区电梯使用管理规定模版
小区电梯使用管理规定模版1.静态管理1.1 小区电梯保养1.1.1 小区电梯由专业保养公司进行定期保养，保证电梯设备的正常运行。
1.1.2 保养人员应按照保养计划进行保养，并做好保养记录。
1.1.3 保养过程中，应及时发现并处理电梯设备的异常情况。
1.1.4 在保养期间，应尽量减少对小区居民的使用影响。
1.2 小区电梯故障处理1.2.1 如果电梯发生故障，居民需及时联系小区物业进行报修。
1.2.2 物业应设立24小时报修电话，确保居民能够随时报修。
1.2.3 物业应保持与电梯维修公司的联系，并及时安排维修工对故障进行处理。
1.3 小区电梯安全检查1.3.1 定期进行电梯安全检查，确保电梯设备的安全使用。
1.3.2 安全检查包括电梯驱动系统、制动系统、导轨系统等的检查。
1.3.3 安全检查结果应及时记录，并按要求处理安全问题。
2.动态管理2.1 小区电梯使用定时2.1.1 小区电梯应根据实际情况设定使用定时。
2.1.2 定时使用期间，电梯应提供充足的服务，确保居民的正常出行。
2.1.3 定时使用期间，尽量避免电梯的过度使用，以减少电梯的故障发生率。
2.2 小区电梯使用流程2.2.1 居民使用电梯前，应先查看电梯运行状态是否正常。
2.2.2 居民应合理利用电梯，尽量避免超载，以确保电梯运行的安全性。
2.2.3 当电梯发生故障时，居民应按照物业的指引进行疏散。
2.2.4 居民应保持电梯内的公共秩序，尊重他人的权益。
2.3 小区电梯使用安全2.3.1 居民在使用电梯时，应注意遵守电梯使用规则，禁止乱按电梯按钮。
2.3.2 居民应遵守电梯内的禁烟规定，禁止在电梯内吸烟。
2.3.3 居民应遵守电梯内垃圾分类规定，不得随意丢弃垃圾。
2.3.4 居民应保持电梯内的清洁，不得在电梯内乱涂乱写，损坏电梯内设施。
3.安全教育和宣传3.1 小区电梯安全教育3.1.1 定期开展小区电梯安全教育活动，提高居民的安全意识。
3.1.2 教育内容包括电梯使用规则、电梯故障处理等。
小区更换电梯实施方案
小区更换电梯实施方案随着小区居民生活水平的不断提高，电梯作为现代化社区不可或缺的设施，对于居民的生活质量和便利度起着至关重要的作用。
然而，随着时间的推移，小区电梯设备老化、故障频发等问题也日益凸显，为了提升小区电梯的安全性和舒适度，更换电梯已成为当前许多小区亟需解决的问题之一。
一、更换电梯的必要性。
随着小区居民数量的增加，原有电梯已无法满足居民的出行需求，频繁的故障也给居民的生活带来了诸多不便。
更换电梯不仅可以提升小区的整体形象，还可以提高居民的生活品质，减少电梯故障对居民生活的影响，因此更换电梯已成为当前小区改造的迫切需求。
二、更换电梯的实施方案。
1. 调查评估，首先，小区物业公司应该委托专业的电梯维保公司对原有电梯设备进行全面的调查评估，了解电梯的使用年限、安全性能、故障情况等，为更换电梯提供科学依据。
2. 制定方案，根据调查评估的结果，小区物业公司应该与专业的电梯公司进行沟通，制定更换电梯的详细方案，包括更换时间、具体型号、安装位置等，确保更换电梯的顺利进行。
3. 宣传动员，在确定更换电梯方案后，小区物业公司应该通过小区公告、居民微信群等方式对居民进行宣传动员，让居民了解更换电梯的必要性和具体实施方案，争取居民的理解和支持。
4. 施工实施，在得到居民的支持后，小区物业公司应该与电梯公司签订合同，按照制定的方案进行更换电梯的施工实施，确保施工质量和进度，最大限度地减少居民的不便。
5. 完工验收，施工完成后，小区物业公司应该对新电梯设备进行全面的验收，确保设备的安全性能和使用效果达到预期标准，为居民提供更加安全、舒适的出行体验。
三、更换电梯的注意事项。
1. 安全第一，在更换电梯的过程中，必须严格按照相关安全规范和施工标准进行操作，确保施工过程中不会对居民的生活造成安全隐患。
2. 居民参与，在制定更换电梯方案的过程中，应该充分听取居民的意见和建议，让居民参与到决策过程中来，增强居民的获得感和满意度。
物业电梯的安全操作规程模版
物业电梯的安全操作规程模版第一章总则第一条为了保障物业电梯的正常运行，确保居民和来宾的乘坐安全，制定本规程。
第二条本规程适用于物业管理的住宅小区、写字楼、商场等场所的电梯管理工作。
第三条本规程旨在规范物业电梯的安全操作，明确责任分工，提高电梯使用效率，减少事故发生概率。
第四条电梯管理负责部门应当建立健全电梯管理制度，定期组织电梯维修、保养与安全检查工作。
第五条物业电梯管理人员应当按照相关法律法规和安全标准，严格执行本规程，确保电梯的安全运行。
第二章电梯的安全操作规程第一节乘梯须知第六条乘客进入电梯前，应先确认电梯门是否完全打开，不得硬闯电梯门。
第七条在进入电梯时，要谨慎触碰电梯门，避免夹伤。
第八条进入电梯时，应按楼层按钮，避免擅自开动电梯。
第九条乘坐电梯时，应保持平稳站立，不得对电梯控制器或操作面板进行恶意破坏。
第十条乘坐电梯时，应保持安静，不得大声喧哗、扔掷杂物等行为。
第二节使用电梯安全规则第十一条电梯载人数不得超过额定载重量的限制，严禁超载。
第十二条乘坐电梯时，应保持平稳站立，不得进行蹦跳、奔跑等活动。
第十三条电梯运行时，不得随意按动控制器，不得破坏电梯内的应急装置。
第十四条禁止在电梯内吸烟、使用明火或其他危险物品。
第十五条乘坐电梯时，应避免将手臂、手指等伸入电梯门缝中。
第十六条乘坐电梯时，如遇到事故情况，应保持镇静，按下紧急按钮，并等待救援。
第三节紧急情况处理第十七条电梯故障时，乘客应保持镇静，按下紧急按钮，并尽快与物业管理人员联系。
第十八条电梯停电时，乘客应保持冷静，按下紧急按钮，等待救援。
第十九条火灾发生时，乘客应按下紧急按钮，并按照消防安全规定进行疏散。
第二十条乘客如果在电梯内遇到紧急状况，应保持镇静，通过紧急对讲或手机联系物业管理人员。
第四节物业电梯管理职责第二十一条物业管理人员应当定期进行电梯维修、保养与安全检查工作，并建立相应的档案记录。
第二十二条物业管理人员应当配备专业人员，负责电梯故障的排查和维修工作。
电梯应急预案
电梯应急预案一、应急预案目的。
为了保障电梯使用者的人身安全，有效应对突发情况，特制定本应急预案，以提高应对突发情况的能力和水平。
二、应急预案内容。
1. 突发情况的分类。
1.1 电梯停电。
1.2 电梯故障。
1.3 电梯困人。
2. 应急处理措施。
2.1 电梯停电。
1）立即通知电梯管理人员，并启动备用发电机。
2）在电梯内通风良好的情况下，等待电梯管理人员的救援。
2.2 电梯故障。
1）立即通知电梯管理人员，并启动备用电梯。
2）在电梯内等待电梯管理人员的救援。
2.3 电梯困人。
1）立即通知电梯管理人员，并启动救援程序。
2）在电梯内保持镇定，等待救援人员到达。
3. 应急预案的宣传和培训。
3.1 定期组织电梯使用者参加应急预案的宣传和培训活动，提高应对突发情况的能力和水平。
3.2 在电梯内张贴应急预案的相关内容，提醒电梯使用者遇到突发情况时应该如何应对。
4. 应急预案的检查和评估。
4.1 定期对电梯应急预案进行检查和评估，及时发现问题并加以改进。
4.2 对电梯应急预案的执行情况进行评估，及时总结经验，提高应对突发情况的能力和水平。
三、应急预案的执行。
当电梯发生突发情况时，应立即按照应急预案的内容进行执行，确保电梯使用者的人身安全。
四、应急预案的修订。
根据实际情况，随时对电梯应急预案进行修订，以保证其适应性和有效性。
五、应急预案的宣传。
将电梯应急预案的内容向电梯使用者进行广泛宣传，提高他们应对突发情况的意识和能力。
六、应急预案的执行责任人。
电梯管理人员为应急预案的执行责任人，负责组织实施应急预案的各项措施。
七、应急预案的监督检查。
相关部门对电梯应急预案的执行情况进行监督检查，确保应急预案的有效执行。
八、应急预案的总结。
定期对电梯应急预案的执行情况进行总结，总结经验，提高应对突发情况的能力和水平。
小区电梯使用管理规定范本
小区电梯使用管理规定范本一、引言为了确保小区电梯的安全运行和正常使用，维护小区居民的生命财产安全，根据国家相关法律法规和地方规定，制定本电梯使用管理规定，以规范小区电梯的使用行为，提升小区居民的生活质量。
二、适用范围本规定适用于小区内的所有电梯的使用和管理，包括住宅楼、公寓楼、商业楼等各类建筑物内的电梯。
三、电梯使用注意事项1. 电梯内禁止吸烟、嚼口香糖等行为，以免引发火灾和卫生问题。
2. 未成年人禁止擅自操作电梯，必须在成年人的陪同下使用电梯。
3. 携带宠物进入电梯必须使用宠物专用提篮，并控制好宠物行为，以免影响其他乘客。
4. 电梯内禁止拥挤、踩踏等行为，严禁超载操作。
5. 禁止在电梯门开关动作时强行进出，以免造成危险。
6. 电梯内发生故障时，应保持冷静，按下相关紧急呼叫按钮，并等待维修人员到场处理。
7. 如发现电梯故障、异响等异常情况，应及时向物业或相关管理人员报告。
四、电梯维护管理1. 物业应定期对电梯进行维护保养，并委托有资质的维修单位进行检修。
2. 维修单位应按照规定对电梯设备进行定期检查、维护和保养，确保电梯设备的正常运行。
3. 维修单位应保持良好的服务态度，及时响应居民的维修请求，确保电梯的故障及时得到修复。
4. 物业应按照规定建立电梯事故应急预案，明确应急疏散程序，确保在紧急情况下的及时处置和安全疏散。
五、安全责任义务1. 物业应定期组织对电梯进行安全巡查，及时发现并处理电梯存在的安全隐患。
2. 物业应设立电梯使用管理人员，负责日常电梯使用的监督和管理工作，做好记录和统计，并定期向相关部门报告。
3. 小区居民租住单位应加强对住户的安全教育和宣传工作，增强居民的安全意识和自我保护能力。
4. 电梯维修单位应具备相应的资质和技术能力，维修人员应持证上岗，定期接受培训、考核。
六、处罚措施1. 对电梯违规行为的处理，可以采取口头警告、书面警示、罚款等形式进行处理。
2. 对于严重违反规定，并造成严重后果的违规行为，可以依法追究相应责任人的法律责任。
公司等电梯使用管理制度
公司等电梯使用管理制度
一、管理目的
本制度旨在规范员工电梯使用行为，确保电梯运行安全，提高电梯使用效率，减少能源浪费，营造一个和谐、文明的办公环境。
二、管理范围
本制度适用于公司所有办公区域内的电梯使用，包括但不限于员工、访客及其他使用电梯的人员。
三、管理原则
1. 公平使用：保障每位员工平等使用电梯的权利，不得无故占用或阻止他人使用。
2. 安全优先：电梯使用过程中必须遵守安全操作规程，不得超载、强行阻挡电梯门等危险行为。
3. 节能环保：鼓励员工合理规划行程，尽量减少不必要的电梯使用，节约能源。
四、使用规定
1. 上下班高峰期间，优先满足上下楼需求迫切的员工使用电梯。
2. 非高峰期间，员工应合理安排电梯使用，避免频繁无故上下楼层。
3. 遇有紧急情况，如火警、地震等，电梯将按照紧急预案进行调度。
4. 电梯内禁止吸烟、乱扔垃圾、大声喧哗等不文明行为。
5. 保持电梯内部清洁，不得在电梯内饮食或留下食物残渣。
五、维护保养
1. 定期对电梯进行维护检查，确保电梯处于良好的工作状态。
2. 发现电梯异常情况应立即报告管理部门，由专业人员进行处理。
3. 严禁非专业人员擅自进入电梯机房或尝试修理电梯。
六、违规处理
违反本管理制度的员工，将根据情节轻重进行相应的教育和处罚，严重者将按照公司相关规定进行处理。
七、监督执行
公司行政部门负责本制度的监督执行，并定期对电梯使用情况进行评估，根据实际情况调整管理制度。
小区内电梯管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为确保小区内电梯的安全、正常运行和合理使用，保障业主和住户的人身和财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区所有电梯，包括住宅电梯、商务电梯、地下车库电梯等。
第三条本规定由物业管理处负责解释和实施。
第二章电梯安全管理第四条电梯的安装、改造、维修、保养等工作必须由具有相应资质的单位承担。
第五条电梯的安装、改造、维修、保养等必须符合国家有关标准和规范。
第六条电梯的安装、改造、维修、保养单位应向物业管理处提供相关资质证书、人员资格证书和电梯安全技术档案。
第七条电梯的安装、改造、维修、保养单位应定期对电梯进行检查、试验和保养，确保电梯安全运行。
第八条电梯运行中如发现异常情况，应立即停止使用，并及时报告物业管理处。
第九条物业管理处应建立健全电梯安全管理档案，包括电梯使用登记、维修保养记录、安全检查记录等。
第十条物业管理处应定期对电梯安全管理人员进行培训，提高其安全意识和业务能力。
第十一条物业管理处应定期对电梯进行安全检查，发现安全隐患应及时整改。
第三章电梯使用规定第十二条电梯的使用者应遵守以下规定：1. 乘客应文明使用电梯，不得在电梯内大声喧哗、吸烟、乱扔垃圾。
2. 乘客应按照电梯操作规程使用电梯，不得随意操作电梯按钮。
3. 乘客应遵守电梯载重限制，不得超载使用电梯。
4. 乘客应爱护电梯设施，不得损坏电梯。
5. 乘客应遵守电梯内紧急疏散指示，遇到紧急情况应按紧急停止按钮。
6. 乘客应遵守电梯使用时间规定，不得在非使用时间使用电梯。
第十三条未成年人使用电梯时，应有成年人陪同。
第十四条禁止以下行为：1. 乘坐电梯时携带易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。
2. 在电梯内进行体育锻炼、跳舞等可能影响电梯运行的行为。
3. 擅自打开电梯门、窗或强行拉扯电梯门、窗。
4. 非法操作电梯。
5. 在电梯内吸烟、乱扔垃圾等不文明行为。
住宅小区电梯应急预案范文
住宅小区电梯应急预案范文英文回答：Residential Elevator Emergency Response Plan.Purpose:The purpose of this Emergency Response Plan (ERP) is to provide comprehensive guidelines for the safe and effective response to elevator emergencies in residential buildings.Scope:This ERP applies to all elevators and their immediate surroundings within the residential building, including elevator shafts, machine rooms, and passenger areas.Responsibilities:Building management is responsible for theimplementation, maintenance, and review of this ERP.Residents are responsible for familiarizing themselves with the ERP and following its instructions during an emergency.Elevator maintenance personnel are responsible for ensuring the proper functioning of elevators and responding to emergencies promptly.Emergency Procedures:1. Entrapment:If an elevator becomes trapped, remain calm and press the emergency call button.Report the emergency to building management or the elevator maintenance company immediately.Do not attempt to open the elevator doors manually.2. Power Failure:If an elevator loses power, the elevator will automatically stop.Remain calm and wait for power to be restored.If power is not restored within 30 minutes, press the emergency call button.3. Fire:If a fire occurs while riding in an elevator, activate the fire alarm and press the emergency stop button.Exit the elevator on the nearest accessible floor immediately.Do not use the elevator to evacuate if a fire is present.4. Medical Emergency:If a medical emergency occurs in an elevator, press the emergency call button immediately.Report the emergency to building management or the elevator maintenance company.Provide first aid to the victim if trained and safe to do so.5. Vandalism:If vandalism occurs in an elevator, report it to building management immediately.Do not operate an elevator if it has been vandalized.6. False Alarms:If an elevator emergency alarm is activated without a legitimate emergency, report it to building management.Elevator emergency alarms should only be used in actual emergencies.7. Evacuation:If an emergency evacuation is ordered, do not use elevators.Use stairs to evacuate the building.8. Post-Emergency Procedures:Once the emergency has been resolved, the elevator must be inspected by qualified elevator maintenance personnel before it is used again.Building management will provide updates to residents regarding the status of the elevator and any necessary repairs.中文回答：住宅小区电梯应急预案。
小区物业公司电梯管理制度
小区物业公司电梯管理制度
制度应明确电梯的日常维护与保养责任。
物业公司需定期组织专业的电梯维保团队对电梯
进行例行检查，包括电梯的运行状态、门机系统、控制系统以及安全保护装置等关键部位。
这些检查应详细记录，并作为电梯维护档案保存，以便随时追溯和查阅。
对于电梯故障处理，制度中应规定明确的应急响应流程。
一旦发生电梯故障，物业应迅速
启动应急预案，通知专业维修人员尽快到场处理，并向居民通报故障情况及预计修复时间。
在此期间，物业应提供必要的协助，如引导居民使用其他电梯或楼梯，确保居民的正常出
行不受影响。
关于电梯的使用规范，制度中应包含对乘客行为的指引。
例如，禁止超载、禁止在电梯内
吸烟、禁止携带易燃易爆物品等。
同时，物业公司应定期向居民普及电梯安全知识，提高
居民的安全意识和自我保护能力。
电梯更新改造也是管理制度中的重要组成部分。
随着技术的进步和电梯的老化，物业公司
应根据实际情况和技术标准，制定电梯更新改造计划。
这不仅能提升电梯的安全性能，还
能提高能效，减少能耗，符合绿色可持续发展的理念。
为了保障电梯管理的透明性和公正性，制度中还应包括对投诉处理机制的规定。
物业公司
应设立专门的电梯服务监督电话和投诉邮箱，对居民的反馈和建议给予及时回应。
同时，
定期召开业主大会，就电梯管理的相关事宜进行沟通和协商，确保每一项决策都能充分考
虑到大多数居民的利益和需求。
电梯应急预案范文
电梯应急预案范文一、应急预案目的。
为了保障电梯使用过程中的安全，有效处理电梯故障和突发事件，保障乘客和电梯设备的安全，特制定本应急预案。
二、应急预案内容。
1. 电梯故障处理。
当电梯出现故障时，应立即通知相关维修人员前来处理。
在等待维修期间，应在电梯门口设置明显的警示标志，告知乘客电梯暂时无法使用。
2. 乘客遇困处理。
如果乘客在电梯内遇困，应立即通过紧急呼叫按钮与外界联系，保持冷静，并且按照工作人员的指示进行操作。
同时，工作人员应迅速赶到现场，进行救援。
3. 火灾和其他突发事件。
如果电梯在发生火灾或其他突发事件时，应立即停止使用，并且通过紧急呼叫按钮与外界联系。
工作人员应及时通知消防部门和其他相关部门，并按照相应的应急预案进行处理。
4. 定期检查和维护。
为了预防电梯故障和突发事件的发生，应定期对电梯进行检查和维护，确保设备的安全可靠。
5. 人员培训。
电梯管理部门应对相关工作人员进行应急处理培训，提高其应对突发事件的能力和水平。
三、应急预案执行。
当发生电梯故障或突发事件时，应立即启动应急预案，由相关工作人员按照预案进行处理，确保乘客和设备的安全。
四、应急预案的完善和修改。
电梯管理部门应定期对应急预案进行评估和修改，确保其与实际情况相符合，并不断完善预案内容，提高应对突发事件的能力。
五、应急预案的宣传和培训。
电梯管理部门应对乘客进行应急预案的宣传和培训，提高乘客对电梯应急处理的认识和能力。
六、应急预案的监督和检查。
相关部门应对电梯应急预案的执行情况进行监督和检查，确保预案的有效性和可行性。
七、应急预案的落实。
电梯管理部门应严格执行应急预案，确保在发生突发事件时能够迅速、有效地进行处理，保障乘客和设备的安全。
八、应急预案的总结和反馴。
发生突发事件后，电梯管理部门应对应急处理过程进行总结和反馴，总结经验，不断提高应对突发事件的能力。
以上为电梯应急预案的范文，希望能对相关部门在制定和执行应急预案时有所帮助。
电梯使用管理制度范文
电梯使用管理制度范文以下是电梯使用管理制度的范文：一、总则1. 为了确保电梯的安全运行，维护居民的生命财产安全，制定本管理制度。
2. 本制度适用于本小区内所有电梯的使用管理。
3. 本制度的执行机构为小区物业管理部门。
二、使用规定1. 电梯仅供小区居民和合法许可的人员使用，禁止未经授权的人员进入并使用电梯。
2. 严禁携带易燃、易爆、腐蚀性物品，以及大型家具、动物进入电梯。
3. 严禁一次性超载电梯，应按照电梯载重标识的规定合理分散载重。
4. 严禁在电梯内吸烟、打斗、踢踹等行为，以及乱涂乱刻、乱扔垃圾等不文明行为。
5. 使用电梯时应保持队列有序，先进先出，按下电梯按钮后不得重复按动。
6. 残疾人、孕妇和携带幼儿的居民有优先使用电梯的权利，其他居民应予以配合。
三、安全管理1. 电梯维修保养应按照相关规定进行，维修记录应如实填写，并及时公示。
2. 电梯应定期进行安全检查，每月至少一次，修复或更换不符合安全要求的部件。
3. 发生电梯故障或异常运行时，应立即通知维修人员进行处理并进行相应的安全隐患排查。
4. 如发现电梯存在安全隐患，应立即报告物业管理部门，必要时需暂停使用并进行修缮。
5. 在电梯内如果遇到异常情况，如停电、卡人等，应保持冷静并按下紧急报警按钮，等待救援。
四、应急预案1. 在发生火灾、地震、停电等突发事件时，应按照应急预案迅速疏散人员，严禁使用电梯。
2. 物业管理部门应定期组织消防演练和电梯故障应急演练，提高居民应对紧急情况的能力。
五、违规处理1. 对于违反本管理制度的行为，物业管理部门有权采取相应惩罚措施，包括警告、罚款等。
2. 对于严重违反本管理制度或多次违规的行为，物业管理部门有权限制其使用电梯的权利。
六、宣传教育1. 物业管理部门应定期组织宣传活动，向居民普及电梯安全知识和使用规定。
2. 在电梯内应张贴相关宣传标语，提醒居民使用电梯的注意事项。
七、附则1. 本制度自发布之日起生效，并代替之前的相关规定。
小区电梯管理使用实施方案
小区电梯管理使用实施方案一、背景。
随着城市化进程的加快，小区住宅楼的建设成为城市居民居住的主要选择。
而电梯作为小区居民生活的重要工具，其管理使用的规范性和安全性显得尤为重要。
因此，制定一套科学合理的小区电梯管理使用实施方案，对于保障居民生活安全和提升小区整体管理水平具有重要意义。
二、管理责任。
1. 小区物业公司负责对小区电梯的日常管理维护工作，包括但不限于定期检查、保养、维修等工作。
2. 小区业主委员会负责对小区电梯的安全监督工作，定期组织电梯安全检查和隐患排查，对电梯安全事故进行调查和处理。
三、电梯使用规定。
1. 小区居民应按照电梯使用规定正确使用电梯，不得恶作剧或者违规操作电梯。
2. 严禁在电梯内吸烟、乱扔垃圾等行为，保持电梯内部环境整洁。
3. 对于老年人、残疾人等特殊群体，小区物业公司应提供必要的协助和服务，确保其安全使用电梯。
四、电梯安全管理。
1. 小区物业公司应定期组织电梯安全培训，提高电梯维护人员的技术水平和安全意识。
2. 电梯设备定期维护保养，确保电梯设备的正常运行和安全性能。
3. 对于电梯设备出现故障或安全隐患，应及时进行维修处理，并在维修期间采取必要的安全保障措施。
五、应急预案。
1. 制定小区电梯应急预案，明确各类电梯事故的处理程序和责任分工。
2. 定期组织电梯应急演练，提高小区居民和物业人员的应急处置能力。
六、监督检查。
1. 小区业主委员会应定期组织电梯安全检查，对电梯设备的运行状态和安全性能进行评估。
2. 对于发现的电梯安全隐患，应及时向小区物业公司和相关部门报告，并督促其进行整改。
七、结语。
小区电梯管理使用实施方案的制定和实施，对于提高小区电梯的安全性和服务质量具有重要意义。
希望小区物业公司、业主委员会和居民能够共同遵守管理规定，共同维护小区电梯的安全和良好运行，为小区居民提供一个安全、便利的居住环境。
小区电梯使用规定范文
小区电梯使用规定范文为了保障小区居民的生命安全和财产安全，维护小区电梯的正常运行，提高电梯的使用效率，特制定以下电梯使用规定，望广大居民遵守。
一、电梯使用时间1.小区电梯的使用时间为早上6:00至晚上10:00，超出时间段请使用楼梯。
2.在晚上10:00至早上6:00期间，仅紧急情况下可使用电梯，其他情况请使用楼梯。
二、电梯使用注意事项1.进入电梯前，请确认电梯门内是否有他人，如有他人，请礼貌地等待下一班电梯。
2.进入电梯时，请让先让老人、儿童、残疾人等特殊人群先进入，切勿争抢电梯。
3.进出电梯时，切勿在电梯门口大声喧哗，避免影响他人。
4.进出电梯时，切勿将手、脚或其他物品伸入电梯门缝隙中，以免造成危险。
5.乘坐电梯时，请保持队列排队，避免拥挤。
6.乘坐电梯时，如遇电梯突然停止，请保持镇静，按下急停按钮，并等待救援。
7.乘坐电梯时，请勿随意按动电梯按钮，以免影响其他乘客。
8.乘坐电梯时，请勿在电梯内吸烟、喧哗、乱扔垃圾等，保持电梯内环境整洁。
9.乘坐电梯时，请不要擅自停梯，以免影响其他住户的正常出行。
10.乘坐电梯时，请注意保护电梯内设施，避免损坏电梯。
三、紧急情况下的处理措施1.遇到火灾等紧急情况时，请勿使用电梯逃生，应立即按照楼道疏散指示逃生。
2.遇到电梯故障或停止运行时，请保持镇静，按下报警按钮，并等候救援。
3.遇到电梯内有人晕倒等意外情况时，请尽快按下警报按钮，联系管理人员和医护人员。
四、违规处罚1.如发现有居民违反电梯使用规定，或者故意损坏电梯设施，管理处有权进行警告、通报批评，并可以按照小区规定进行相应处罚。
2.对于屡教不改或者情节严重的违规者，管理处有权对其进行停用电梯的处罚。
五、其他事项1.小区电梯由物业公司负责日常维护，如发现电梯有异常情况，敬请及时报告物业公司。
2.小区居民有任何关于电梯使用的建议或意见，可以向物业公司反馈，我们将及时处理并改进。
本规定自发布之日起生效，各位居民请严格遵守，共同维护小区电梯的正常使用秩序。
小区电梯使用管理规定(三篇)
小区电梯使用管理规定通常由小区业主委员会或物业公司制定和执行。
以下是一般的小区电梯使用管理规定：1. 电梯使用时间：规定电梯的使用时间，一般是每天早上6点至次日凌晨12点。
非常特殊情况下，可以由物业负责人或小区业主委员会酌情调整。
2. 电梯报修：规定电梯故障的报修流程和联系方式，小区居民发现电梯故障应及时上报，物业公司会派人进行检修和维护。
3. 电梯超载：规定电梯的最大载重量，禁止超载，超过限定载重量的人数或物品一律禁止乘坐电梯。
4. 电梯维护：规定电梯的定期维护和保养。
物业公司会按照规定时间和频率对电梯进行检修和保养，确保电梯安全可靠。
5. 紧急情况：规定电梯在紧急情况下的使用方法和应对措施，如火警、地震等。
小区居民应根据规定进行自救或求助。
6. 电梯使用须知：提供相关电梯使用须知，如禁止乱按按钮、禁止干扰电梯运行等。
7. 安全警示标识：设置电梯安全警示标识，包括禁止吸烟、禁止乱扔垃圾等。
以上规定只是一般性的小区电梯使用管理规定，具体规定可能因小区的实际情况和管理需要而有所差异。
小区居民应遵守这些规定，共同维护小区电梯的安全和正常使用。
小区电梯使用管理规定（二）通常包括以下内容：1. 使用时间：规定电梯的使用时间，一般为早上6点至晚上10点，以确保居民正常居住和休息。
2. 电梯维护：要求物业定期检修和保养电梯设备，及时处理故障，保证电梯的正常运行。
3. 安全规定：要求居民在乘坐电梯时要注意安全，不得拥挤、乱闯、随意按动控制按钮等，确保电梯使用安全。
4. 调用电梯：规定乘客调用电梯时按序等候，不得插队或按动多次按钮。
并且，禁止乘客在电梯门关闭前冲入电梯，以免发生意外。
5. 特殊人群：规定老人、孕妇、残疾人等特殊人群有优先权使用电梯，并要求其他乘客给予帮助和理解。
6. 紧急情况：规定在紧急情况下如火灾、地震等，乘客应按照逃生指示使用电梯，并自觉维护公共秩序。
7. 禁止行为：禁止在电梯内吸烟、乱丢垃圾、涂写污损等行为，以保持电梯的整洁。
物业电梯应急预案
物业电梯应急预案一、预案概述1.目的：确保电梯故障、事故、火灾等突发情况下的人员安全和财产安全。
2.适用范围：适用于物业管理的所有电梯。
3.预案内容：包括应急预警、应急处置、事故报告等各项措施。
4.预案执行：建立应急预案执行责任制度，明确各个岗位的职责和任务。
二、应急预警1.监测系统：安装电梯监测系统，能够及时监测并报警电梯的故障情况。
2.报警装置：建立电梯报警装置，方便人员在危险情况下紧急呼救。
3.突发事件通知：一旦发生电梯故障、事故或火灾等突发事件，应及时通知物业管理人员和相关部门。
三、应急处置1.员工培训：定期向所有员工进行电梯事故的应急培训，包括救援技能和危险品处理等。
2.疏散指示：在每部电梯内张贴疏散指示，告知人员在发生事故时如何正确疏散。
3.应急电源：保证电梯在停电情况下仍能使用应急电源，确保人员能够安全离开电梯。
4.救援设备：配备必要的救援设备，如手动驱动装置、扳手等，以便在必要时进行救援。
5.应急通道：确保电梯周边的应急通道畅通无阻，便于人员紧急撤离。
6.限制使用：在电梯发生故障或事故时，应立即暂停使用，并通知相关的维修单位进行修复。
四、事故报告1.监测记录：定期检查电梯的监测记录，并及时报告监测系统的异常情况。
2.事故报告：一旦发生电梯事故，应立即报告物业管理人员和相关单位，并按要求上报相关部门。
3.事故调查：对于电梯事故，应进行详细的事故调查和分析，并提出相应的改进措施，避免类似事故再次发生。
五、预案测试与更新1.预案测试：定期组织电梯应急演练，以检验应急预案的可行性和有效性。
2.评估与改进：根据演练结果，评估预案的缺点和不足之处，并及时进行改进和修订。
3.更新与备份：定期更新和备份电梯应急预案，确保其与实际情况相适应。
物业电梯应急预案的制定和执行对于保障住户和工作人员的生命安全和财产安全至关重要。
通过定期演练和改进，可以不断提高应急预案的有效性，并及时应对各种突发情况。
同时，定期的维护保养和监测也是预防事故发生的重要措施。
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物业公司小区电梯临时使用方案根据xxxx所了解目前项目施工的情况，南京【君悦城市花园】会因配合工程施工的需要，一般会把将来的客梯作临时施工使用，以配合工程施工时的运输需要。
对此xxxx根据以往对住宅施工电梯使用管理的经验，从日后管理者与使用者的角度出发，建议发展商宜对电梯临时配合施工使用时，应给予一定的相关措施与制订一些相关使用规定为妥，以合理并尽可能使电梯完好地投入今后的使用。
一. 电梯临时配合施工使用前的各方协调建议在电梯临时配合施工使用前，因【君悦城市花园】的项目有关各分部工程的施工可能尚未完全完成，故可能都采取一些临时性措施，以使电梯能作为临时配合施工。
xxxx建议，发展商宜针对目前施工情况，甚至有些措施可能会涉及一些商务协作（原合同所制定交付的时间、条件等）问题，酌情考虑。
1. xxxx建议发展商在领取电梯的准用证和许可证后方能配合使用，以免在使用过程中发生的可能不测事件，而给发展商带来不必要的法律责任；2. 因电梯电缆铺设可能也为临时性连接，在这种情况下，职能部门一般不会对电梯进行正式验收，手续也不宜全部出齐，xxxx建议发展商，需要电梯承包商提供有关相应使用证明文件；3. 电梯在临时配合施工使用前，电梯的内装潢可与承包商协商先不予以装饰，采取临时保护措施，待临时配合施工结束后，再予进行装饰；4. 电梯在临时配合施工使用前，xxxx建议发展商宜由总包单位，指定专人负责电梯的临时使用，由其委托电梯供应商、安装单位或其它单位，由持电梯特种操作证的专人负责操作运行，操作人员的费用，也可宜由发展商或施工总包单位负责（此项需视与总包建筑合同关系而定）；5. 电梯在临时配合施工使用前，xxxx建议发展商，督促总包单位认真检查各停层候梯厅的光线照度，必要是请事先加装临时照明采光，以防因光线不足导致在使用过程中碰擦电梯骄厢的现象；6. 各层候梯厅必须保持畅通，不允许堆放任何物品，更不应在此进行如人工拌料等各类施工的工序操作；7. 各层地坪与电梯地面必须处在同一地平线上；8. 电梯临时使用前，对电梯骄厢采取临时全方位保护措施，建议用木板固定骄厢地面铺垫，骄厢四周防护宜采用硬性材料防护；9. 电梯在临时配合施工使用前，应仔细察看每层水阀等开关设置位置及完好情况，以防水浸事件的发生，并落实相关单位的责任制度；10. 与电梯承包商需约定电梯临时使用时间，以及故障发生的解决最短时间；11. 电梯使用过程中，电梯承包商的检修与保养事项；12. 在电梯临时使用中，其电梯免保期开始的日期需要电梯的承包商进行确定，以尽最大可能相应保证免保期的时效；二. 电梯临时配合施工使用过程的一些建议事项电梯在使用过程中，应相应对下列一些设施与设备做好具体落实措施，及制订相应有关各施工单位与个人的使用制度与准备工作。
以下是xxxx建议发展商制订的一些制度，以及在使用过程中的一些实施办法与要求，谨供发展商参考，帮助电梯管理人员、操作人员了解相关日常保养和操作规范，以完善电梯使用与管理要求。
(一) 电梯使用前的具体设施设备检查项目的落实措施1. 绝对不允许井道进水，并采取相应预防措施；2. 电梯供电电缆及供电方式必须单独列开，包括临时电缆供电，严禁与其它设施设备混用；3. 电梯处于运行状态时，不得随意拉闸断电；4. 机房门窗必须安全可靠，保证机房内通风达到标准，非电梯维修人员，严禁擅自入内；5. 机房现有孔洞必须封闭，四周不得渗水或漏水；6. 机房内必须有永久性的照明；7. 机房内必须配备消防设施；8. 不得拆除轿厢的轿壁衬板护围；9. 轿厢地板和厅门外地面须铺设厚橡皮、泡沫塑料等类似材料，以防止建筑材料落入电梯井道或损伤轿厢门坎；10. 每天运行完毕应停在顶楼，尽量避免因施工用水对电梯造成之破坏；11. 各楼层停层面需有完好醒目的楼层标识；(二) 电梯管理的总则1. 电梯每周至少要进行两次安全检查；2. 电梯有故障要马上报告；3. 对电梯动作情况要建档立卡；4. 每日使用电梯前，要先行空载数次；5. 电梯运行时要按额定负责；6. 进行电梯按钮操作时，要轻按轻放，不要敲打按钮面板；7. 装载物品要轻拿轻放；8. 装载物品需要包装完好，车载物品应堆放合理，以防倾到；9. 装易燃物品要专人监护，不能与助燃物品混装；10. 轿厢和厅门外部要保持整洁，不能有垃圾嵌入地坎、门柱缝隙；11. 发生故障要及时报警，不准敲打、强行扒开梯门；12. 驾驶员要持证上岗，谨慎操作；(三) 电梯管理的实施细则电梯工岗位职责1. 严格遵守国家和市有关技术法规和标准以及公司的各项规章制度。
2. 负责电梯的运行监控及日巡视工作，认真填写«电梯日巡视记录»和«电梯故障维修登记表»。
3. 监督检查电梯分承包方的维修保养工作，认真填写«电梯定期保养检验报告及记录»，收集电梯分包方的«电梯定期保养记录»和«电梯维修记录»。
4. 电梯发生故障时负责紧急救援及监督修复处理工作。
5. 参与部门经理组织的周检及对电梯分包方的月考评和评审工作。
6. 积极完成上级交办的各项临时任务。
电梯机房管理规定1. 每周对机房进行一次全面清洁，保证机房和设备表面无明显灰尘，机房及通道内不得住人、堆放杂物。
2. 保证机房通风良好，风口有防雨措施，机房内悬挂温度计，机房温度不超过40摄氏度。
3. 保证机房照明良好，并配备应急灯，灭火器和盘车工具挂于显眼处。
4. 毗邻水箱的机房应做好防水、防潮工作。
5. 机房门窗应完好并上锁，未经部门领导允许，禁止外人进入，并注意采取措施，防止小动物进入。
6. «电梯困人救援规程»和本规定及各种警示牌应清晰并挂于显眼处。
7. 按规定定期对机房内设施和设备进行维修保养。
8. 每天巡视机房，发现达不到规定要求的及时处理。
电梯安全管理规定1. 电梯工必须持证上岗，无证人员禁止操作。
2. 机电部之电梯工每天对各电梯全面巡视一次，发现问题及时通知有关人员处理。
3. 机电部经理在周检时，组织人员对电梯进行一次全面检查，发现的安全隐患，立即组织整改。
4. 机电部经理组织人员，按程序文件规定对电梯分包方进行评审，评审合格后方能承担电梯维修保养工作。
5. 机电部电梯工和机电工程师负责对电梯保养和维修工作质量进行检验。
6. 统一设立报警点，保证电梯发生故障时能接到警报。
7. 在电梯机房和值班室悬挂«电梯困人救援规程»，电梯发生困人故障时，严格按规程执行。
8. 经劳动局检测不合格，未取得«准用证»的电梯严禁投入使用。
电梯安全操作规程电梯每天运行前的检查与准备工作1、开启层门进入轿厢之前，要注意轿厢是否停在该层。
2、开启轿内照明。
3、每日开始工作前，将电梯上下行驶数次，无异常现象后方可使用。
4、层门关闭后，从层门外不能用手拨启，当层门轿门未完全关闭时，电梯不能正常启动。
5、平层准确度应无显著变化（在规定范围内）。
6、经常清洁轿厢内、轿门地槽及乘客可见部分。
电梯行驶中应注意事项1、轿厢的载重量应不超过额定载重量。
2、乘客电梯不许经常作为载货电梯使用。
3、不允许装运易燃、易爆的危险物品，如遇特殊情况，需管理处同意、批准并严加安全保护措施后装运。
4、严禁在层门开启情况下，掀按检修按钮来开动电梯作一般行驶，不允许掀按检修、急停按钮来消除正常行驶中的选层信号。
5、不允许利用轿顶安全窗，轿厢安全门的开启，来装运长物件。
6、电梯在行驶中，应劝阻乘客勿靠在轿厢门上。
7、轿厢顶上部，除电梯固有设备外，不得放置它物。
当电梯使用中发生如下故障时，应立即通知维修人员，停用检修1、层、轿门完全关闭后，电梯未能正常行驶时；2、运行速度显著变化时；3、层、轿门关闭前，电梯自行行驶时；4、行驶方向与选定方向相反时；5、内选、平层、快速、召唤和指层信号失灵失控时；6、发觉有异常噪音，较大振动和冲击时；7、当轿厢在额定载重量下，如有超越端站位置而继续运行时；8、安全钳误动作时；9、接触到电梯的任何金属部位有麻电现象时；10、发觉电气部件因过热而发生焦热的臭味时；11、电梯使用完毕停用时，管理人员应将轿厢停在基站，将操纵盘上开关全部断开，并将层门关闭；12、电梯长期停用，应将电梯机房总电源关掉；乘梯须知1. 用手按钮，严禁撞击。
2. 不许吸烟，勿靠厢门。
3. 运行之时，挤门危险。
4. 危险物品，禁止进梯。
5. 保持清洁，勿吐勿丢。
6. 运载货物，须先报批。
7. 若遇意外，请按警铃。
8. 超载铃响，后进退出。
9. 发生火警，切勿乘梯。
管理单位：投诉电话：电梯困人救援规程凡遇故障，应首先通知电梯工，如电梯工超过5分钟仍未到达，则机电部经过培训之救援人员可根据不同情况，依下列步骤先行释放被困乘客：一. 轿厢停于接近电梯口的位置：1、确定轿厢所在位置（根据楼层灯指示或小心开启外门察看）；2、关闭机房电源开关；3、用专用外门锁匙开启外门；4、用人力开启轿厢门（要慢、用力不要过大）；5、协助乘客离开轿厢；6、重新将外门关好（人在厅门外不能用手打开为止）。
二. 轿厢停于远离电梯口的位置时：1、利用电话或其他方式，通知轿厢内的乘客保持镇静，并说明轿厢可能随时移动，不必惊慌，同时如轿厢门处于半关闭状态，则应先行将其完全关闭；2、进入机房，关闭该故障电梯的电梯开关；3、拆除电机之轴端盖（如有），安上旋柄座及旋柄；4、救援人员用力把持住旋柄，另一救援人员，手持掣动释放杆，轻轻撬开掣动，注意观察平层标志，使轿厢逐步移动至最接近之电梯门口。
5、确认刹车制动无误，放开盘车手轮；6、然后按照上述“一”中所列步骤救出乘客。
7、遇到其他复杂情况，应及时报告电梯维修保养单位处理。
8、此规程如与个别电梯实际不相符，则以该梯的困人救援程序为准。
(四) 电梯维修与保养xxxx提供电梯一些主要维修与保养的一般规范操作，xxxx建议发展商，对于免保期内的电梯维修，应告知员工，不应自行加以处理。
对于电梯的维修与保养，建议应委托专业公司（需有资质的维保资质单位）进行操作，在此提供保养的有关标准与检验，主要是让有关人员了解电梯的一般保养内容和要求，值得注意的是，每个电梯生产厂家都有自行完整的维修保养手册，应按此进行操作为准。
电梯维修保养主要标准一. 机房：1、机房通风良好，温度不得超过5—40摄氏度，相对湿度不大于85%（在25摄氏度时）保证没有雨侵入的可能。
2、机房的1211干粉灭火器应保持正常压力。
3、机房的紧急救援操作规程、注意事项等制度齐全，并挂在明显处。
4、轿厢平层标志应用白色漆标在主钢丝上，便其清晰可见（以利于紧急救援时用）。
5、机房门锁良好，告示牌清晰挂于显眼处。