解读无锡学区房
无锡小学排名,无锡小学排行榜
无锡小学排名,无锡小学排行榜篇一：无锡20XX年最新版小学和中学学区房划分无锡最新版小学和中学学区房划分无锡各片区小学区房划分篇二：20XX无锡市滨湖区小学招生学区划分无锡市滨湖区小学招生学区划分：马山小学：古竹、耿湾、和平、万丰、西村、嶂青、群丰、桃坞。
峰影小学峰影校区：东至乐山振兴街，南至一号桥，西至西大坝(梅梁路以北)，北至奶牛场(包括峰影新村、梅梁新村等);履丰苑(只限一年级新生)峰影小学朝霞新校区：东至十里明珠堤，南至南大坝，西至振兴街，北至闾江口(包括迎晖新村、碧波新村、朝霞新村、乐山新村等)，栖云苑(暂借)、圣芭芭拉(暂借)、御园(暂借)胡埭中心小学：胡埭集镇，胡埭村、龙延村、鸿翔村所辖的自然村，花汇新村，花汇社区(花汇苑一、二、三区)，汇景新城，富安村的东街、蔡村，香槟花园立人小学：张舍村，富安村(东街、蔡村除外)，马鞍村，林场的秦巷，富安安置一期(张舍苑A块、b块)，富安安置二期A块、b块(富安花园A块、b块)，富安安置二期c块、D块、e块(富润花苑一、二、三期)，富安安置三期(立人花园),阖闾社区育红小学(公益校区设置三、四年级)：河埒社区：万达广场、阳光嘉园、领馆88、河埒新村、溪北新村：1-27、36-45、47-51、64-66、68-107产山社区：紫金英郡西苑(紫金伴山)1-27、48-53太康社区：泰康新村、太康新村、大丁村(无线电家舍)263之1-3、264之1-3、大丁村(西丁小区)567-571、蓓蕾新村、鹏程大厦、大丁佳苑、桃源居、富安华庭(1-7)、梁清路小区桃源社区：桃园新村、上里东老村、上里东(原河埒村的居民)、上里东69(纺机专件厂宿舍)、70-71、79、上里东81-83、84-105幢、王巷、刘巷、张桥村74-79、尤巷、陶巷龙山社区：公益新村、荣巷新村、山语银城、江大新村、梁湖家园、桃源人家、梁溪路(36、42、45、46、54、71、100)、东横山、东横山新村、荣巷(上荣)、许巷、许巷新村、许巷教工家舍、小丁巷、龚巷、郁巷新村、郁巷、梁巷、贾湾、曹巷新村、郑巷、鑫龙佳苑。
学区房方案介绍
学区房方案摘要本文档将详细介绍学区房的概念、优势以及选择学区房的方案。
学区房是指位于优质学校附近的房产，其购买价值和租赁价值受到良好学校的影响。
选择学区房有助于孩子获得更好的教育资源，并且在房产投资上获得更高的回报。
1. 学区房的定义与优势学区房是指位于优质学校附近的房产，其购买价值和租赁价值受到良好学校的影响。
选择学区房的优势主要包括以下几点：•教育资源优势：选择学区房意味着为孩子提供良好的教育资源，优质学校通常提供更好的师资力量、教学设施和教育环境，有助于孩子的学业发展。
•提升孩子的学习动力：生活在学区房内的孩子更容易受到学区内其他好学生的影响，从而激发学习动力，养成良好的学习习惯。
•增值潜力：由于学区房受到良好学校的影响，其市场价值相对稳定，并且容易在未来获得更高的回报。
2. 学区房选择方案2.1 了解学校评级与排名在选择学区房之前，了解学校评级与排名是十分重要的。
通过关注教育局发布的学校排名、学校荣誉奖项以及学校的教育质量报告，可以了解到学校的综合能力和教育水平，为选择合适的学区房打下基础。
2.2 考虑就近原则学区房的价值受学校的影响，因此就近选择学区房是一个明智的决策。
考虑到孩子每天的上学交通问题，选择距离学校较近的学区房有助于减少孩子上学的时间和疲劳。
2.3 了解学区划分规则不同地区学区划分规则不同，了解学区划分规则可以帮助我们更好地选择学区房。
学区划分规则通常包括户籍所在地和实际居住地两种方式，需要根据当地规定进行准确选择。
2.4 考虑学区的稳定性与发展潜力学区的稳定性是选择学区房的重要考量因素之一。
选择位于成熟稳定的学区内的学区房，可以保证孩子在学校的连续就读，并且有利于房产增值。
同时，考虑学区的发展潜力，选择位于发展前景良好的学区房，可以在未来获得更高的回报。
3. 学区房投资与规划3.1 了解学区房的市场价值在选择学区房之前，了解学区房的市场价值是至关重要的。
通过查看当地的房产市场报告、房产经纪人的评估以及历史交易数据，可以确定学区房的价格范围和增值潜力。
无锡小学和中学学区房划分
芦村、金星村南（对面巷、高巷、后沈巷、张巷、倪桥头）、中联新村、中桥三村、钻探家舍、新苏新村、新联村、金星苑、芦庄二区（68--79号）、扬名花园（原芦村、新联村学生）
7、沁园实验小学
沁园新村1-367、377-417（锦明南苑）、418-479、480-551、552-571、572-581、582-683、751-779、800-851、清一村（东塘、西顾巷、王巷、顾巷、大朱巷、薛夹里）、五爱村、五星家园
11、梨庄中心小学分校
龙塘岸村(前伍巷 后伍巷 邵巷 小朱巷 西陈巷3排)、 高泾村(徐巷巷 卜家桥 高泾桥 李巷) 、瓦屑坝(戈巷 石巷)、 龙塘家园
12、凤翔实验学校
新桥花园（1-62号、100-130号、150-172号、180-203号）、 民丰村丁巷、 民丰里（民丰里 1-81号、151-175号、200-226、230、232、233、235-244、246、247、251-289号）、民丰公寓 90-114号）、 民丰家园一区（1-88号）、 民丰家园二区（301-365号）、 杨木桥村、 民丰西苑、 民丰北苑、 杨木桥五河新村（143-149号、451-477号、479-481号）
学前街校区：
自学前街与中山路相交处至学前街与解放南路相交处的马路以南地区；自解放南路与学前街相交处至朝阳广场与中山路相交处的马路以北地区；自中山路与朝阳广场相交处至中山路与学前街相交处的中山路以西地区。
阳光校区：
阳光城市花园一期、阳光城市花园二期、阳光城市花园三期的正式常住户
南长区
1、南长街小学
大庄新村、扬名新村、新江南花园、新世纪花园、 塘南新村、永胜新村、柴机新村、羊腰湾、南长街（跨塘桥南至334号）、张家弄1-21号、金钩桥（永乐路南起至136）、牛弄1-33、慎余里1-22、贺弄1-13、鸭子滩1-38、南河浜、日晖桥沿河1-17、定胜桥沿河1-31、通扬社区（虹桥、通扬）、大庄里（永乐路南）、跨塘路、南下塘1-65、东柴巷、南苑新村（17-48）、大竹园新村152—174号、塘南路（62、63、63-1、63-2、63-3）、泰昌弄
无锡购房合同新政策
一、政策背景为进一步促进房地产市场平稳健康发展，满足人民群众住房需求，无锡市政府在充分调研和广泛征求意见的基础上，于近期发布了新的购房合同政策。
以下是对新政策的详细解读：二、政策内容1. 限购政策调整（1）限购区域：调整后的限购区域为经开区，非限购区域购房条件不变。
（2）限购套数：本地户籍家庭在限购区域购买144平方米及以下商品住房，限购套数为1套；144平方米以上商品住房不限购。
非限购区域购房条件不变。
（3）生育二孩或三孩家庭：本市户籍家庭生育二孩或三孩，可在限购区域新增购买一套商品住房。
（4）外来人口购房：支持外来人口在无锡购房，符合条件的外来人口可在非限购区域购买商品住房。
2. 限售政策调整（1）限售期限：调整后的限售期限为自购房合同备案之日起满5年。
（2）限售范围：限售范围包括新建商品住房和存量住房。
3. 房贷政策调整（1）商贷利率：降低商贷利率，具体利率以银行贷款合同为准。
（2）公积金贷款：调整公积金贷款政策，降低第二套自住住房公积金贷款的首付比例至20%，并提高贷款额度。
4. 人才购房政策（1）人才认定：对符合条件的各类人才，给予购房补贴或购房券支持。
（2）补贴额度：人才购房补贴额度最高为500万元。
5. 房票安置政策（1）房票购房：提高房票购房补贴比例，鼓励购房。
（2）停止新建安置房：停止新建安置房，提高房票购房的补贴比例。
6. 交易税费调整（1）契税：调整契税政策，降低契税税率。
（2）个税：调整个人所得税政策，减轻购房者的税收负担。
三、政策影响1. 限购政策调整有利于稳定房地产市场，避免房价过快上涨。
2. 限售政策调整有利于遏制炒房行为，促进市场供需平衡。
3. 房贷政策调整有利于降低购房者的贷款成本，提高购房积极性。
4. 人才购房政策有利于吸引人才，推动城市经济发展。
5. 房票安置政策有利于提高购房者的购房意愿，促进市场活跃。
6. 交易税费调整有利于减轻购房者的负担，提高购房积极性。
学区房划分标准
学区房划分标准
学区房是指根据学校所在地区划分的房产，这种房产因为所处学区的教育资源
优势而备受关注。
学区房的划分标准对于购房者来说是一个重要的参考因素，那么学区房的划分标准是如何确定的呢？下面我们就来详细了解一下。
首先，学区房的划分标准是根据当地教育资源的分布情况来确定的。
一般来说，教育资源丰富的地区，学区房的划分标准会相对严格，而教育资源相对匮乏的地区，学区房的划分标准则会相对宽松。
这是因为教育资源丰富的地区，学校的师资力量、教学设施、教学质量等方面都会更加优越，因此对学区房的划分标准也会更加严格。
其次，学区房的划分标准还与学校的招生政策有关。
一些学校可能会对周边居
民的子女有优先招生的政策，这就会导致周边房产的价值相对提升，形成学区房的概念。
因此，学区房的划分标准也会受到学校招生政策的影响。
另外，学区房的划分标准还可能与政府规划有关。
政府可能会根据城市规划、
人口分布等因素来确定学区房的划分标准，以实现教育资源的合理配置和公平分配。
总的来说，学区房的划分标准是一个综合考量的结果，涉及到教育资源、学校
招生政策、政府规划等多个方面的因素。
购房者在选择学区房时，除了关注学区房的划分标准外，还应该结合自身的实际需求和经济状况进行综合考量，以选择到最适合自己的学区房。
希望本文能够帮助大家更好地了解学区房的划分标准，为购房者在选择学区房
时提供一些参考和帮助。
祝大家购房顺利，找到心仪的学区房！。
无锡入学常见问题解答
无锡市入学常见问题解答无锡市入学常见问题解答1、学区房是爷爷奶奶的，父母和孩子的户口都不在学区内，孩子能入学吗?按照规定，房主必须和孩子是直系亲属(父母)才能让孩子上学，如果是爷爷奶奶的房子，孩子是不可以直接去对应学校上学的。
这种情况下，有以下几种方法能解决这个问题：方法一：爷爷奶奶将房产过户到父母名下当房屋过户到父母的名下后，父母和孩子的户口也要迁入。
这样，就能满足父母的户口、房屋和孩子户口都在学校对应区域的条件，孩子正常办理入学。
方法二：在爷爷奶奶房子的房产证上加父母和孩子的名字如果孩子父母无其他房产且办理好无房证明，可以将爸爸妈妈和孩子的户口都加到房产证上，孩子就能名正言顺地报名房屋对应学校。
方法三：孩子的户口落在爷爷奶奶那里(爷爷奶奶做监护人)相关政策：【适龄儿童随父母在祖父母或外祖父母处落户，常年同住，且无户口迁移史的】这种方式最简单，一般在父母有其他房产的情况下使用这种方法。
孩子出生时户口就挂靠在爷爷奶奶那里，房屋产权不用发生转移，孩子同样可以正常入学。
2、父母只有一方为无锡户口，另一方和孩子都不是无锡户口，能不能在施教区入学?不能。
首先，孩子的户口在哪里，就在哪里入学(除了考民办)。
如果将孩子户口与父母其中一方迁到学区房内，父母另一方为外地户口，孩子可以在无锡公办学校入学，但是只能被教育局统筹。
最保险的方法就是父母双方和孩子的户口一同落户在学区内，满足家庭户籍、房屋产权证、实际常住地三者相符的条件，孩子就可以按照无锡市户籍居民子女入学条件入学。
3、孩子是2013年8月30日出生的，应该2019年入学，但是想给孩子缓一年再上学，这样做可不可以?相关政策：【2018年入学，小学招生对象为2011年9月1日至2012年8月31日出生，年满6周岁的适龄儿童。
确因身体状况等原因需要延缓入学的，其父母或者其他监护人应提供二级以上医疗机构出具的身体状况证明向主管教育行政部门提出申请。
】对于2019年入学的孩子，2013年8月和2012年9月出生，相差整整一年的成长发育，所以很多家长都希望能够给孩子晚一年入学，这样的想法是可以理解的。
年无锡市学区房对应学校表格
2014年无锡市区公办小学对应学区一览表无锡各片区学区房划分崇安区1、连元街小学连元街社区（大成巷、西河头、道长巷、复兴巷）；银仁、西河花园、明珠广场、西大街、迎溪桥、塔坊桥、延安新村、北禅寺巷、健康里、新街巷、前西溪、书院弄社区、映山河社区、人民中路北边（新建小区除外）、永勤弄、鹤鸣里、和平村、干德里、老戏馆弄、汉昌路、陈白头巷、车站路、工艺路、泰翔、东林苑、吉庆名都、优族联盟、嘉禾、兴盛大厦、东方时代商厦、和泰苑2、崇宁路实验小学东河头巷、镇巷、崇宁路、小娄巷、大娄巷、田基浜、福田巷、人民中路南边（新建小区除外）、百岁坊巷社区、岸桥弄、留芳声巷、欢喜巷、明珠大厦5、宁海里小学宁海里小区、鑫茂苑、尤渡村、金科观庭6、金海里小学金海里新村、江海新村71号（含）以后、东风村所属惠巷、周新桥、苏巷、殷巷、黄火腿（红星）、上庄巷、石人头、张巷、风顺里、风和里7、通江实验小学俞巷、锡沪路、勤俭、庆丰里、三元里、永安街、大同路、竹园弄、周新村、周新里、蒋巷、汤家桥、广瑞一村、野花园、益明苑(一、二期)、石人桥、菜花墩、铁路宿舍、金桂苑、江南花园二期、格林春天、常工城尚城、东方瑞景苑、星晟花园、爱家金河湾、黄泥头佳苑、广晟苑8、广瑞小学广瑞二村、广瑞三村、广丰一村、广丰二村、前后胡村、杨巷、省仓库、吴巷、管巷、丰泽苑二期(26——31-1、40——41-1)9、广新小学广益新村、黄泥头村、勤丰村10、广益中心小学丁村、广丰、莫家庄、长善坊、毛岸、石利新村、广丰三村、广益佳苑、广益星苑、广益博苑11、靖海小学靖海一居委、靖海二居委、江海新村、林埝桥、西陈巷12、江苏省无锡师范附属小学学前街校区：自学前街与中山路相交处至学前街与解放南路相交处的马路以南地区；自解放南路与学前街相交处至朝阳广场与中山路相交处的马路以北地区；自中山路与朝阳广场相交处至中山路与学前街相交处的中山路以西地区。
阳光校区：阳光城市花园一期、阳光城市花园二期、阳光城市花园三期的正式常住户南长区1、南长街小学南长街（跨塘桥南至334号）、张家弄1-21号、金钩桥（永乐路南起至136）、牛弄1-33、慎余里1-22、贺弄1-13、鸭子滩1-38、南河浜、日晖桥沿河1-17、定胜桥沿河1-31、通扬社区（虹桥、通扬）、大庄里（永乐路南）、大庄新村、扬名新村、新江南、新世纪花园、塘南新村、永胜新村、柴机新村、跨塘路、南下塘1-65、羊腰湾、东柴巷、南苑新村（12-56）、大竹园新村152—174号、塘南路（62、63、63-1、63-2、63-3、98）、泰昌弄2、夹城里中心小学扬北、梁园、银杏苑、谈渡、纳新社居委、夹城社居委、木樨苑、家乐花园、振新路、南洋花园、金乐华庭、健康一村13-44号、51-71号、80-91号、小木桥南、开源路、前坭、后坭、积善里、宝善里、冰池头、健康二村、建筑新村、西水东城一期3、扬名中心小学本部逸常里（8-9号）、清二村（除虞湾里、邓湾里、纪巷、糜巷、杜巷、严巷、小朱巷外）畅舜苑、扬名村（清扬路以西）、金星村北（盛新桥310—315、401—411、609—615、701—711、802—829）、曹张新村、盛新里、红星苑、锡星苑、新世纪公寓4、花园实验小学清扬新村1－236号、水仙里、塘泾新村、翠云新村、南长街335-698、教育宿舍、动力家舍、清一村（东、西、新坝头、大车口、马家庄、东夹里）、南扬新村、清名新村、清名二村、清二村（虞湾里、邓湾里、杜巷、纪巷、严巷、小朱巷、糜巷）、永泰新村、永泰二村、高巷、奚家弄1-29、铁匠弄1-11、镇堂弄1-7、后界泾桥1-56、界泾桥弄1-86、知足桥路1-91、大有弄1-61、蜻蜓浜1-84、清名桥、塘泾桥下、五星村姚巷、金匮苑、苗弄、大窑路、伯渎港、大码头、南下塘、前塘浜居委、钢铁家舍、清扬御庭、向阳苑、清扬康臣(暂定)、古运五爱苑(暂定)、运河仁家C、D 区（暂定）、复地悦城（暂定）、玺园（暂定）5、沁园实验小学沁园新村1-367、368-376、377-417（锦明南苑）、418-479、480-551、552-571、572-581、582-683、751-779、800-851、860—866、清一村（东塘、西顾巷、王巷、顾巷、大朱巷、薛夹里）、五星家园、茂业豪园6、通德桥实验小学小木桥北、五爱家园（含茂新里、迎德路王巷西、田垛里、俭德路、橹店弄、北水沟28-34、37）民生公寓、德源大厦、康馨苑、水沟头1弄2弄3弄、德溪路、水车湾、锡山新村、嘉德时代广场、锡山村小朱巷、荣家头、孙家桥、鲍巷、李巷、高巷、甘棵弄（风棚间）、五爱路南到康馨苑北到水沟头、蚂蝗桥、沈李巷、吉品名人苑、金宇苑、五爱人家7、东林小学绿塔路64-100（双）、101-111、121、135-137之一、143-158（嘉泰公寓）、绿塔路1-99（单）、2-44（双）、人民东路1-25（商住楼）、绿塔路一弄2-27、二弄1-12（8-11号拆迁）、20#-1-2-5、70-91、绿塔新村1-9（多）、91-96、97-131（平）、妙光苑、风华里1-33、41-76、80-87、槐古新村38-70、槐古桥1-14、顺兴弄10-66、谢巷上7-9、槐古二村1-115（多）、槐古路16-19（多）、风光里一期12-54、二期60-93、101-118（星海巷）、熙春新村1-16（多）、吊桥湾30-52、羊皮巷30-92、111-126、水利弄1-28（平）、34-40（多）、菜园一弄1-17、20-30、菜园二弄1-29、建筑弄1-104、染坊弄1-86、万寿里1-3（平）、5-7（多）、槐古豪庭、解放东路890—10、890—118、南湖小学中桥一村二村、中南新村、翠园新村、园林家舍、农机家舍、建工家舍、中北新村、中星苑、盛星苑、金领家园、公交宿舍、朗诗未来之家、时代上城、金科世界城芦村、金星村南（对面巷、高巷、后沈巷、张巷、倪桥头）、中联新村、中桥三村、钻探家舍、新苏新村、新联村、金星苑、芦庄二区（68--79号）、扬名花园（原芦村、新联村学生）9、芦庄实验小学芦庄一区、六区、新联家园、新联苑51—59号、瑞希苑（部分）扬名高科技产业园、梁中村、扬名花园（除原芦村、新联村学生除外）10、芦庄第二小学芦庄二区(不含68--79号）、三区、四区、五区、金城新村新区1、新区第一实验学校太湖花园一、二、三期2、旺庄实验小学新光社区、春雷社区、红旗社区、长欣社区、长江国际花园、长江金岸、香山花园、银河广场、东方银座、盛业家园、新光大厦、润泽东都、新城尚东区9、江溪小学前进村（居）委、叙丰村（居）委、叙康里社区、奕淳社区、前进花园社区、欧典家园社区、宝盛花园、万科家园、长江国际花园二期、博客公寓、铭城花园、首创悦府滨湖区5、育红小学万达广场、山语银城1-41、42-90、桃源人家、尤巷、陶巷、溪北新村1-27、36-45、47-51、66、68-95（以纺机浜为界，马路对面就不是）、溪北新村：81之1-3，96之1-3，97之1-3，98之1-3，99之1-3，100之1-3、101之1-3、102之1-3、溪北新村104号、低田下（30号除外）、河埒新村、老河埒村、梁青路199号、泰康新村、梁溪路（36、42、45、46、54、71、100）、鹏程大厦、上里东老村、上里东（原河埒村的居民）、上里东69（纺机专件厂宿舍）、70-71、79、上里东81-83、84-105幢、江海园、蠡鸿村、金色江南、大丁村（渔1、渔2、渔3）、蓓蕾新村、钱巷、小张巷、陆井、云锦花园、孙巷、大张巷、桃园新村、王巷、刘巷、曹巷、桃园居、江南大学本部、江大龙山家舍、大张巷、华东疗养院、荣巷（上荣、中荣、下荣）、大池、龚巷、郁巷、梁巷、贾湾、六一四所、龙山村、十三分部干休所、许巷新村、郑巷、小丁巷、教工家舍、公益新村、荣巷新村、东浜、西浜、朱祥巷、梁湖家园、大渲村、杨巷、东横山、微生物研究所家舍、油泵研究所家舍、勘探队家舍、青山林果场、梅茶地区(新峰社区)、梅园社区、青龙社区、勤新社区、阳光嘉园、富安华庭（1-7）、紫金英郡西苑48-53、大箕山村前后湾（暂借）、西湾（暂借）、大箕家园（暂时）、湖景社区（暂时）8、育红万科小学万科城市花园、蠡湖尚珺花园（暂借）、太湖国际社区一街区（1-67、68-73、75-86、88-89、90-93、94-95、103-105）、二街区（31-52、53-56、57-58、59-65、66-67、68-71、77-111）（暂借）、长广溪花园1-292、294-296、298（暂时）、银河湾花园1-217（暂时）、蠡湖香槟苑53-77（暂借）11、天鹅湖小学天鹅湖花园：A区（1-3、5-6、8-13、15-23、25-33、35-43、45、47-53、55-63、65-73、75-83、85-93、95-99、101、103、105-113、115-118）；B区（1-64、65-72、73-86、87-107、融科玖玖城一期（51-80）、（81-88）（暂借）108-113、123、124、136-143、145-168），13、河埒中心小学 水秀新村300-303、305-306、441-446、463-467、469-472、496-510、513-514（小吴巷河道）271-285、溪南新村1-18、20-21、25-38、40（之1-6）、41-53、57-67、70之1-20、71-92、97-99、75之1、103-119、121-133、141-153-159、161-165、166之1-5、171-189、191-201、203-212、214-226、214（之1-2）、227、250-251（安上）、257-260、291-297、299、299（之1-6）、300（之1-2）、301-303、305-307、309-324、376-391、393-397、18号大门（231-234）、432-445、450-458、溪南新村：田里三房296(之1-2)、297（之1-4）、溪南新村干休所：398-426、溪南村：田里三房、安上、邱巷、打油湾、东顾巷村（小吴巷、南华巷、北华巷）、景溪苑（1-21）、月溪苑（1-21、22-65）含张怀里、红山半岛、蠡溪苑1-31、蓝庭公寓（1-5、7-10、19-24）小学对应的中学管理部门 学校公办初中招生小学对口方案 市学校管理中心梅园中学育红小学荣巷校区梅园小学渔港小学 江南中学 锡师附小东林小学夹城里中心小学（原黄泥洚）新开河小学连元街小学（原后西溪小学）崇安区教育局东林中学东林小学崇宁路小学连元街小学 广丰中学广瑞小学广新小学广益中心小学 塔影中学塔影中心小学靖海小学宁海里小学金海里小学广益中心尤渡里校区 广勤中学 亭子桥小学通江实验小学广瑞小学北塘区教育局 积余实验学校五爱小学分校（原向阳中心小学）后祁街小学积余实验学校（小学部） 山明中学盛岸实验小学 社桥中学吴桥中心小学吴桥中心小学分校五河新村小学梨庄中心小学分校 梨庄中学后祁街小学（原惠工桥小学）梨庄中心小学高长岸小学 山北中学双河新村小学山北实验小学山北实验小学分校 刘潭中学刘潭实验小学刘潭实验小学第一、第二分校 南长区教育局侨谊实验中学五爱小学通德桥中心小学 塘南中学塘南中心小学 清民桥中学南长街小学清扬实验小学沁园小学曹巷小学花园弄中心小学 教院附中 夹城里中心小学扬名中心小学金星中学新联小学梁中小学中桥芦庄小学芦庄二中徐民桥小学滨湖区教育局胡埭中学胡埭中心小学上山分校张舍分校闾江分校水秀中学稻香实验小学河埒中心小学蠡湖中心小学长校分校河埒中学育红小学龙山校区孙桥小学蠡桥小学锡惠分校稻香小学海鹰校区育英小学（原育红实验学校）华晶小学滨湖中学滨湖中心小学三湖分校滨城希望小学许舍小学原湖光部分雪浪中学雪浪中心小学进溪分校许舍小学部分庙桥分校梅梁中学峰影小学马山中心小学蠡园中学蠡园中心小学河埒中心小学蠡湖中心小学长桥分校华庄中学华庄中心小学周潭分校龙渚分校巡塘分校江南实验小学东绛学校东绛学校（小学部）格致中学育红万科小学新区教育局硕放中学硕放实验小学南星苑小学光明希望小学长江中学春星小学新苑小学南站中心小学旺庄中学旺庄实验小学新光小学埌下小学江溪中学江溪小学南站中心小学南站中心小学塘南分部鸿声中学鸿声中心小学后宅中学后宅中心小学坊桥小学梅里中学新区实验小学新梅小学坊前学校坊前学校（小学部）新安中学新安中心小学民主小学曙光小学锡山区教育局天一实验学校柏庄小学东亭中学东亭中心小学柏庄小学东亭小学东亭柏庄民工子弟学校仓下中学云林小学东亭柏庄民工子弟学校安镇中学安镇中心小学辅导区查桥中学查桥中心小学辅导区羊尖中学羊尖中心小学辅导区厚桥中学厚桥中心小学荡口中学荡口中心小学辅导区甘露学校甘露学校（小学部）东北塘中学东北塘中心小学辅导区八士中学八士中心小学辅导区张泾中学张泾中心小学辅导区怀仁中学东湖塘中心小学辅导区蠡国小学港下中学港下中心小学辅导区蠡国小学锡东中学体育特长生，面向全国天一中学超常教育实验班，面向全省招生惠山区教育局长安中学长安中心小学张村小学天一中学出招表天一实验小学塘头小学寺头小学横街小学堰桥中学堰桥实验小学村前小学刘巷小学前洲初中前洲中心小学西塘小学杨家圩小学北七房小学泛舟小学玉祁中学玉祁中心中学民主小学曙光小学蓉南小学石塘湾中学石塘湾中心小学陡门小学天授小学贝沙桥小学洛社初中洛社中心小学雅西小学花渡小学华圻小学钱桥中学钱桥中心小学西漳小学藕塘中学藕塘中心小学稍塘小学省锡中（杨市）杨市中心小学张华小学安阳中学阳山中心小学陆区中学陆区中心小学杨家村小学备注：1、洛社中心小学辅导区小学毕业生户籍和居住在正明、绿化、华圻、双庙村的学生可以在洛社初中（双庙初中）、省锡中（杨市校区）中选择；2、外来民工子弟学校学校毕业生由区初中招生办公室按照就近或相对就近原则统筹安排入学，各初中不得拒收。
无锡房地产市场分析报告
二手房供应情况
二手房数量
随着无锡市房地产市场的不断发展，二手房市场也日益活 跃。二手房数量呈现出稳步增长的趋势。
二手房类型与分布
无锡市的二手房类型多样，包括老式住宅、公寓等。二手 房主要分布在市中心和成熟社区，这些区域的配套设施完 善，交通便利。
二手房价格走势
受到房屋品质、地理位置等因素的影响，无锡市的二手房 价格呈现出差异化趋势。一些优质二手房的价格较高，而 一些老旧房屋的价格则相对较低。
限购政策分析
限购政策对无锡房地产市场的影响
限购政策通过限制购房数量，有效遏制了投机和过度投资 ，对稳定房价、促进市场健康发展起到了积极作用。
限购政策对不同购房群体的影响
限购政策对本地户籍和非本地户籍的购房者有不同的限制，对投 资客和首次购房者的限制较为严格，对改善型购房者的限制相对
较小。
限购政策的调整和变化
二手房价格走势
二手房价格波动较大
相较于新房市场，二手房市场的价格波动较大，受市场供需关系影 响明显。
二手房价格与地段关系密切
地段优越、交通便利的二手房价格普遍较高，而老旧小区和偏远地 区的二手房价格相对较低。
二手房价格受学区影响显著
无锡的学区房价格普遍较高，特别是名校周边的二手房市场较为活 跃。
房价与租金收益率分析
03
贷款政策的整和变 化
随着宏观经济环境和房地产市场的变 化，贷款政策也会进行相应的调整， 如调整首付比例、贷款利率等，以实 现调控目标。
06
无锡房地产市场发展趋势预测
市场周期性分析
周期性规律
无锡房地产市场具有明显的周期性规律，一般以3-5 年为一个周期。
影响因素
市场周期性受到经济、政策、人口迁移等多重因素影 响。
无锡小学排名,无锡小学排行榜
无锡小学排名,无锡小学排行榜篇一：无锡2021年最新版小学和中学学区房划分无锡最新版小学和中学学区房划分无锡各片区小学区房划分篇二：2021无锡市滨湖区小学招生学区划分无锡市滨湖区小学招生学区划分：马山小学：古竹、耿湾、和平、万丰、西村、嶂青、群丰、桃坞。
峰影小学峰影校区：东至乐山振兴街，南至一号桥，西至西大坝(梅梁路以北)，北至奶牛场(包括峰影新村、梅梁新村等);履丰苑(只限一年级新生)峰影小学朝霞新校区：东至十里明珠堤，南至南大坝，西至振兴街，北至闾江口(包括迎晖新村、碧波新村、朝霞新村、乐山新村等)，栖云苑(暂借)、圣芭芭拉(暂借)、御园(暂借)胡埭中心小学：胡埭集镇，胡埭村、龙延村、鸿翔村所辖的自然村，花汇新村，花汇社区(花汇苑一、二、三区)，汇景新城，富安村的东街、蔡村，香槟花园立人小学：张舍村，富安村(东街、蔡村除外)，马鞍村，林场的秦巷，富安安置一期(张舍苑A块、B块)，富安安置二期A块、B块(富安花园A块、B块)，富安安置二期C块、D块、E块(富润花苑一、二、三期)，富安安置三期(立人花园),阖闾社区育红小学(公益校区设置三、四年级)：河埒社区：万达广场、阳光嘉园、领馆88、河埒新村、溪北新村：1-27、36-45、47-51、64-66、68-107产山社区：紫金英郡西苑(紫金伴山)1-27、48-53太康社区：泰康新村、太康新村、大丁村(无线电家舍)263之1-3、264之1-3、大丁村(西丁小区)567-571、蓓蕾新村、鹏程大厦、大丁佳苑、桃源居、富安华庭(1-7)、梁清路小区桃源社区：桃园新村、上里东老村、上里东(原河埒村的居民)、上里东69(纺机专件厂宿舍)、70-71、79、上里东81-83、84-105幢、王巷、刘巷、张桥村74-79、尤巷、陶巷龙山社区：公益新村、荣巷新村、山语银城、江大新村、梁湖家园、桃源人家、梁溪路(36、42、45、46、54、71、100)、东横山、东横山新村、荣巷(上荣)、许巷、许巷新村、许巷教工家舍、小丁巷、龚巷、郁巷新村、郁巷、梁巷、贾湾、曹巷新村、郑巷、鑫龙佳苑。
学区房什么意思学区房是什么意思
学区房什么意思学区房是什么意思一、学区房什么意思法律常识：学区房指的是具有稀缺性学校区域的房产，是房地产市场的衍生品，是教育资源垄断导致阶层固化的结果，更是现代教育改革的主要阻碍。
学区房的优点如下：1、学习环境佳。
学校周边的学习氛围更好，孩子处于这样的环境中，会受到更好的熏陶，身心也能够得到更好的发展；2、配套设施完善。
学校周边交通便利，配套设施完善，生活便利，孩子的成长环境也安全；3、投资升值空间大。
购买学区房也是一种投资行为，只要学校还在，学区房的升值空间将会非常大。
法律依据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
二、学区房是什么意思一、学区房是什么意思学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产。
好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。
学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。
也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。
二、学区房的投资优势相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。
随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。
学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。
看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。
当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。
理由一：孟母三迁给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。
理由二：交通便捷安全配套设施完善名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。
年无锡市最新版学区房划分
2014年无锡市区公办小学对口学区一览表无锡各片区学区房划分崇安区1、连元街小学连元街社区（大成巷、西河头、道长巷、复兴巷）；银仁、西河花园、明珠广场、西大街、迎溪桥、塔坊桥、延安新村、北禅寺巷、健康里、新街巷、前西溪、书院弄社区、映山河社区、人民中路北边（新建小区除外）、永勤弄、鹤鸣里、和平村、干德里、老戏馆弄、汉昌路、陈白头巷、车站路、工艺路、泰翔、东林苑、吉庆名都、优族联盟、嘉禾、兴盛大厦、东方时代商厦、和泰苑2、崇宁路实验小学东河头巷、镇巷、崇宁路、小娄巷、大娄巷、田基浜、福田巷、人民中路南边（新建小区除外）、百岁坊巷社区、岸桥弄、留芳声巷、欢喜巷、明珠大厦5、宁海里小学宁海里小区、鑫茂苑、尤渡村、金科观庭6、金海里小学金海里新村、江海新村71号（含）以后、东风村所属惠巷、周新桥、苏巷、殷巷、黄火腿（红星）、上庄巷、石人头、张巷、风顺里、风和里7、通江实验小学俞巷、锡沪路、勤俭、庆丰里、三元里、永安街、大同路、竹园弄、周新村、周新里、蒋巷、汤家桥、广瑞一村、野花园、益明苑(一、二期)、石人桥、菜花墩、铁路宿舍、金桂苑、江南花园二期、格林春天、常工城尚城、东方瑞景苑、星晟花园、爱家金河湾、黄泥头佳苑、广晟苑8、广瑞小学广瑞二村、广瑞三村、广丰一村、广丰二村、前后胡村、杨巷、省仓库、吴巷、管巷、丰泽苑二期(26——31-1、40——41-1)9、广新小学广益新村、黄泥头村、勤丰村10、广益中心小学丁村、广丰、莫家庄、长善坊、毛岸、石利新村、广丰三村、广益佳苑、广益星苑、广益博苑11、靖海小学靖海一居委、靖海二居委、江海新村、林埝桥、西陈巷12、江苏省无锡师范附属小学学前街校区：自学前街与中山路相交处至学前街与解放南路相交处的马路以南地区；自解放南路与学前街相交处至朝阳广场与中山路相交处的马路以北地区；自中山路与朝阳广场相交处至中山路与学前街相交处的中山路以西地区。
阳光校区：阳光城市花园一期、阳光城市花园二期、阳光城市花园三期的正式常住户南长区1、南长街小学南长街（跨塘桥南至334号）、张家弄1-21号、金钩桥（永乐路南起至136）、牛弄1-33、慎余里1-22、贺弄1-13、鸭子滩1-38、南河浜、日晖桥沿河1-17、定胜桥沿河1-31、通扬社区（虹桥、通扬）、大庄里（永乐路南）、大庄新村、扬名新村、新江南、新世纪花园、塘南新村、永胜新村、柴机新村、跨塘路、南下塘1-65、羊腰湾、东柴巷、南苑新村（12-56）、大竹园新村152—174号、塘南路（62、63、63-1、63-2、63-3、98）、泰昌弄2、夹城里中心小学扬北、梁园、银杏苑、谈渡、纳新社居委、夹城社居委、木樨苑、家乐花园、振新路、南洋花园、金乐华庭、健康一村13-44号、51-71号、80-91号、小木桥南、开源路、前坭、后坭、积善里、宝善里、冰池头、健康二村、建筑新村、西水东城一期3、扬名中心小学本部逸常里（8-9号）、清二村（除虞湾里、邓湾里、纪巷、糜巷、杜巷、严巷、小朱巷外）畅舜苑、扬名村（清扬路以西）、金星村北（盛新桥310—315、401—411、609—615、701—711、802—829）、曹张新村、盛新里、红星苑、锡星苑、新世纪公寓4、花园实验小学清扬新村1－236号、水仙里、塘泾新村、翠云新村、南长街335-698、教育宿舍、动力家舍、清一村（东、西、新坝头、大车口、马家庄、东夹里）、南扬新村、清名新村、清名二村、清二村（虞湾里、邓湾里、杜巷、纪巷、严巷、小朱巷、糜巷）、永泰新村、永泰二村、高巷、奚家弄1-29、铁匠弄1-11、镇堂弄1-7、后界泾桥1-56、界泾桥弄1-86、知足桥路1-91、大有弄1-61、蜻蜓浜1-84、清名桥、塘泾桥下、五星村姚巷、金匮苑、苗弄、大窑路、伯渎港、大码头、南下塘、前塘浜居委、钢铁家舍、清扬御庭、向阳苑、清扬康臣(暂定)、古运五爱苑(暂定)、运河仁家C、D区（暂定）、复地悦城（暂定）、玺园（暂定）5、沁园实验小学沁园新村1-367、368-376、377-417（锦明南苑）、418-479、480-551、552-571、572-581、582-683、751-779、800-851、860—866、清一村（东塘、西顾巷、王巷、顾巷、大朱巷、薛夹里）、五星家园、茂业豪园6、通德桥实验小学小木桥北、五爱家园（含茂新里、迎德路王巷西、田垛里、俭德路、橹店弄、北水沟28-34、37）民生公寓、德源大厦、康馨苑、水沟头1弄2弄3弄、德溪路、水车湾、锡山新村、嘉德时代广场、锡山村小朱巷、荣家头、孙家桥、鲍巷、李巷、高巷、甘棵弄（风棚间）、五爱路南到康馨苑北到水沟头、蚂蝗桥、沈李巷、吉品名人苑、金宇苑、五爱人家7、东林小学绿塔路64-100（双）、101-111、121、135-137之一、143-158（嘉泰公寓）、绿塔路1-99（单）、2-44（双）、人民东路1-25（商住楼）、绿塔路一弄2-27、二弄1-12（8-11号拆迁）、20#-1-2-5、70-91、绿塔新村1-9（多）、91-96、97-131（平）、妙光苑、风华里1-33、41-76、80-87、槐古新村38-70、槐古桥1-14、顺兴弄10-66、谢巷上7-9、槐古二村1-115（多）、槐古路16-19（多）、风光里一期12-54、二期60-93、101-118（星海巷）、熙春新村1-16（多）、吊桥湾30-52、羊皮巷30-92、111-126、水利弄1-28（平）、34-40（多）、菜园一弄1-17、20-30、菜园二弄1-29、建筑弄1-104、染坊弄1-86、万寿里1-3（平）、5-7（多）、槐古豪庭、解放东路890—10、890—118、南湖小学中桥一村二村、中南新村、翠园新村、园林家舍、农机家舍、建工家舍、中北新村、中星苑、盛星苑、金领家园、公交宿舍、朗诗未来之家、时代上城、金科世界城芦村、金星村南（对面巷、高巷、后沈巷、张巷、倪桥头）、中联新村、中桥三村、钻探家舍、新苏新村、新联村、金星苑、芦庄二区（68--79号）、扬名花园（原芦村、新联村学生）9、芦庄实验小学芦庄一区、六区、新联家园、新联苑51—59号、瑞希苑（部分）扬名高科技产业园、梁中村、扬名花园（除原芦村、新联村学生除外）10、芦庄第二小学芦庄二区(不含68--79号）、三区、四区、五区、金城新村新区1、新区第一实验学校太湖花园一、二、三期2、旺庄实验小学新光社区、春雷社区、红旗社区、长欣社区、长江国际花园、长江金岸、香山花园、银河广场、东方银座、盛业家园、新光大厦、润泽东都、新城尚东区9、江溪小学前进村（居）委、叙丰村（居）委、叙康里社区、奕淳社区、前进花园社区、欧典家园社区、宝盛花园、万科家园、长江国际花园二期、博客公寓、铭城花园、首创悦府滨湖区5、育红小学万达广场、山语银城1-41、42-90、桃源人家、尤巷、陶巷、溪北新村1-27、36-45、47-51、66、68-95（以纺机浜为界，马路对面就不是）、溪北新村：81之1-3，96之1-3，97之1-3，98之1-3，99之1-3，100之1-3、101之1-3、102之1-3、溪北新村104号、低田下（30号除外）、河埒新村、老河埒村、梁青路199号、泰康新村、梁溪路（36、42、45、46、54、71、100）、鹏程大厦、上里东老村、上里东（原河埒村的居民）、上里东69（纺机专件厂宿舍）、70-71、79、上里东81-83、84-105幢、江海园、蠡鸿村、金色江南、大丁村（渔1、渔2、渔3）、蓓蕾新村、钱巷、小张巷、陆井、云锦花园、孙巷、大张巷、桃园新村、王巷、刘巷、曹巷、桃园居、江南大学本部、江大龙山家舍、大张巷、华东疗养院、荣巷（上荣、中荣、下荣）、大池、龚巷、郁巷、梁巷、贾湾、六一四所、龙山村、十三分部干休所、许巷新村、郑巷、小丁巷、教工家舍、公益新村、荣巷新村、东浜、西浜、朱祥巷、梁湖家园、大渲村、杨巷、东横山、微生物研究所家舍、油泵研究所家舍、勘探队家舍、青山林果场、梅茶地区(新峰社区)、梅园社区、青龙社区、勤新社区、阳光嘉园、富安华庭（1-7）、紫金英郡西苑48-53、大箕山村前后湾（暂借）、西湾（暂借）、大箕家园（暂时）、湖景社区（暂时）8、育红万科小学万科城市花园、蠡湖尚珺花园（暂借）、太湖国际社区一街区（1-67、68-73、75-86、88-89、90-93、94-95、103-105）、二街区（31-52、53-56、57-58、59-65、66-67、68-71、77-111）（暂借）、长广溪花园1-292、294-296、298（暂时）、银河湾花园1-217（暂时）、蠡湖香槟苑53-77（暂借）11、天鹅湖小学 天鹅湖花园：A 区（1-3、5-6、8-13、15-23、25-33、35-43、45、47-53、55-63、65-73、75-83、85-93、95-99、101、103、105-113、115-118）；B 区（1-64、65-72、73-86、87-107、108-113、123、124、136-143、145-168），融科玖玖城一期（51-80）、（81-88）（暂借） 13、河埒中心小学水秀新村300-303、305-306、441-446、463-467、469-472、496-510、513-514（小吴巷河道）271-285、溪南新村1-18、20-21、25-38、40（之1-6）、41-53、57-67、70之1-20、71-92、97-99、75之1、103-119、121-133、141-153-159、161-165、166之1-5、171-189、191-201、203-212、214-226、214（之1-2）、227、250-251（安上）、257-260、291-297、299、299（之1-6）、300（之1-2）、301-303、305-307、309-324、376-391、393-397、18号大门（231-234）、432-445、450-458、溪南新村：田里三房296(之1-2)、297（之1-4）、溪南新村干休所：398-426、溪南村：田里三房、安上、邱巷、打油湾、东顾巷村（小吴巷、南华巷、北华巷）、景溪苑（1-21）、月溪苑（1-21、22-65）含张怀里、红山半岛、蠡溪苑1-31、蓝庭公寓（1-5、7-10、19-24）小学对应的中学管理部门 学校公办初中招生小学对口方案 市学校管理中心梅园中学育红小学荣巷校区梅园小学渔港小学 江南中学 锡师附小东林小学夹城里中心小学（原黄泥洚）新开河小学连元街小学（原后西溪小学）崇安区教育局东林中学东林小学崇宁路小学连元街小学 广丰中学广瑞小学广新小学广益中心小学 塔影中学塔影中心小学靖海小学宁海里小学金海里小学广益中心尤渡里校区 广勤中学 亭子桥小学通江实验小学广瑞小学北塘区教育局 积余实验学校五爱小学分校（原向阳中心小学）后祁街小学积余实验学校（小学部） 山明中学盛岸实验小学 社桥中学 吴桥中心小学吴桥中心小学分校五河新村小学梨庄中心小学分校梨庄中学后祁街小学（原惠工桥小学）梨庄中心小学高长岸小学山北中学双河新村小学山北实验小学山北实验小学分校刘潭中学刘潭实验小学刘潭实验小学第一、第二分校南长区教育局侨谊实验中学五爱小学通德桥中心小学塘南中学塘南中心小学清民桥中学南长街小学清扬实验小学沁园小学曹巷小学花园弄中心小学教院附中夹城里中心小学扬名中心小学金星中学新联小学梁中小学中桥芦庄小学芦庄二中徐民桥小学滨湖区教育局胡埭中学胡埭中心小学上山分校张舍分校闾江分校水秀中学稻香实验小学河埒中心小学蠡湖中心小学长校分校河埒中学育红小学龙山校区孙桥小学蠡桥小学锡惠分校稻香小学海鹰校区育英小学（原育红实验学校）华晶小学滨湖中学滨湖中心小学三湖分校滨城希望小学许舍小学原湖光部分雪浪中学雪浪中心小学进溪分校许舍小学部分庙桥分校梅梁中学峰影小学马山中心小学蠡园中学蠡园中心小学河埒中心小学蠡湖中心小学长桥分校华庄中学华庄中心小学周潭分校龙渚分校巡塘分校江南实验小学东绛学校东绛学校（小学部）格致中学育红万科小学新区教育局硕放中学硕放实验小学南星苑小学光明希望小学长江中学春星小学新苑小学南站中心小学旺庄中学旺庄实验小学新光小学埌下小学江溪中学江溪小学南站中心小学南站中心小学塘南分部鸿声中学鸿声中心小学后宅中学后宅中心小学坊桥小学梅里中学新区实验小学新梅小学坊前学校坊前学校（小学部）新安中学新安中心小学民主小学曙光小学锡山区教育局天一实验学校柏庄小学东亭中学东亭中心小学柏庄小学东亭小学东亭柏庄民工子弟学校仓下中学云林小学东亭柏庄民工子弟学校安镇中学安镇中心小学辅导区查桥中学查桥中心小学辅导区羊尖中学羊尖中心小学辅导区厚桥中学厚桥中心小学荡口中学荡口中心小学辅导区甘露学校甘露学校（小学部）东北塘中学东北塘中心小学辅导区八士中学八士中心小学辅导区张泾中学张泾中心小学辅导区怀仁中学东湖塘中心小学辅导区蠡国小学港下中学港下中心小学辅导区蠡国小学锡东中学体育特长生，面向全国天一中学超常教育实验班，面向全省招生惠山区教育局长安中学长安中心小学张村小学天一中学出招表天一实验小学塘头小学寺头小学横街小学堰桥中学堰桥实验小学村前小学刘巷小学前洲初中前洲中心小学西塘小学杨家圩小学北七房小学泛舟小学玉祁中学玉祁中心中学民主小学曙光小学蓉南小学石塘湾中学石塘湾中心小学陡门小学天授小学贝沙桥小学洛社初中洛社中心小学雅西小学花渡小学华圻小学钱桥中学钱桥中心小学西漳小学藕塘中学藕塘中心小学稍塘小学省锡中（杨市）杨市中心小学张华小学安阳中学阳山中心小学陆区中学陆区中心小学杨家村小学备注：1、洛社中心小学辅导区小学毕业生户籍和居住在正明、绿化、华圻、双庙村的学生可以在洛社初中（双庙初中）、省锡中（杨市校区）中选择；2、外来民工子弟学校学校毕业生由区初中招生办公室按照就近或相对就近原则统筹安排入学，各初中不得拒收。
三个维度带你解读学区房
三个维度带你解读学区房一、“学区房”的由来所谓学区房，就是指在幼儿园升小学、小学升初中时在学校所规划的吸收学生入学的学区内的房产就叫学区房。
学区房这个概念归根到底脱胎于“就近入学”这个政策，而且当年提出这个政策是出于公平教育，无奈最后走偏了。
“就近入学”具有法律效力始于1986年。
1986年第六届全国人民代表大会第四次会议通过《中华人民共和国义务教育法》，该法首次从法律意义上对“就近入学”政策进行了规定，其中的第九条明确规定：“地方各级人民政府应当合理设置小学、初级中学等学校，使儿童、少年就近入学。
”这标志着“就近入学”政策正式进入到法制轨道。
1992年国家教委颁布的《中华人民共和国义务教育法实施细则》第五章第二十六条规定：“实施义务教育学校的设置，由设区的市级或者县级人民政府统筹规划，合理布局。
小学的设置应当有利于适龄儿童、少年就近入学。
”可见，“就近入学”在幼儿园升小学的过程中已做了明确实施规范。
二、“学区房”的反转经过上面的介绍，我们知道了学区房是依托“就近入学”这个政策产生的，而且该政策本意是为了教育公平。
但是由于政策考虑不周，到今天演变为房地产炒作“学区房”的根源。
在教育资源分布严重不均衡的今天，去好学校学习的机会只有两条路：一是你投胎投的好，正好投在一个拥有好学区的家庭；二是你父母实力足，为了你购买了学区房。
2016年，北京西城文昌胡同一处只有11.4平米的房子，以530万的价格成交，每平米的价格达到46万。
这个房子高价的原因在于它是北京最著名小学之一实验二小的学区房。
因此，可以说目前的“就近入学”政策已经完全偏离了最初的目的，显得很不合时宜。
于是乎，最近一段时间开始有向“就近入学”开刀的迹象！三、“学区房”的未来按照目前的发展趋势来看，我认为未来不存在学区房。
学区房起源于“就近入学”，初衷是为了公平教育，但是实际发展过程中并没有达到教育公平的结果，因此为了教育公平，政策肯定会做出调整，比如第二部分那样的调整。
XX无锡公立小学学区房新政策
XX无锡公立小学学区房新政策xx无锡公立小学学区房新政策xx年无锡市区公办小学施教区，终于公布啦!想了解自家属不属于学区房的家长赶紧看看了。
以下是搜集并的学区房新政策有关内容，希望对大家有所帮助!市属方面，新增了和畅小学和信成小学两所公办学校，扩大了优质资源覆盖面;梁溪区崇宁路小学施教区新增苏宁雅悦小区，毛湾家园新增配套小学等;新吴区方面，旺庄实小新增新光社区、春雷社区、红旗社区、长欣社区;滨湖区的马山峰影小学、峰影小学朝霞新校区合并招生;锡山区东亭实验小学新增恒大分部、柏庄实验小学新增东璟校区、云林实验小学新增春雷分部;惠山区省锡中实验学校(小学部)施教区新增橡树湾邸、悦湖花园等。
1、Q：孩子与监护人不在同一户籍，或户籍、产权证、实际常驻三者不符怎么办?A：户籍不在一起的，时间、条件允许，建议可尽快迁到学区户口内;实际不常住的，只要家访时在家一般都可以;户籍和产权证不符的，买学区房迁户口，或者等教育局安排;没有户口只有居住证的，由各区教育局和市学校管理中心根据实际情况统筹安排学校就读(就近地安排就读)。
2、Q：我只有江苏省居住证，没有房子，孩子有学上吗?A：有的，由常驻地所在区教育局分配，不过分配的学校没法保证(一般是名额未招满的学校)3、Q：我家的房子是孩子爷爷的，孩子可以用这套房子的学区名额上学吗?A：可以的，但要将孩子父母至少一方和孩子的户口迁入才行，比方孩子妈妈的户口和孩子，当然三者户口都迁入最好。
4、Q：如果xx年下半年买二手学区房，可以赶得上xx的幼升小吗?A：不能确保。
官方说法至少一年，但是很多案例都是报名前将户口落下当年就可以入学，有条件的还是尽早准备，拼人品!5、Q：我家是两个孩子，一个学区房能够解决两个娃娃的入学问题吗?A：根据规定，一户产权房6年内只解决1位适龄儿童入学(合法的二胎除外)，即一套房可以两个娃娃一起上学滴~6、Q：报名后，什么时候能看到录取通知?A：各个学校时间点不同，一般六月底或七月上中旬都会发录取通知，到时可关注家长帮及时了解最新动态。
无锡年最新版小学和中学学区房划分
小木桥北、五爱家园（含茂新里）、迎德路王巷西、田垛里、俭德路、橹店弄、民生公寓、德源大厦、康馨苑、水沟头1弄2弄3弄、德溪路、水车湾、锡山新村、嘉德时代广场、锡山村小朱巷、荣家头、孙家桥、鲍巷、李巷、高巷、甘棵弄(风棚间)、五爱路南到康馨苑北到水沟头、蚂蝗桥、沈李巷
9、东林小学
绿塔路64-100（双）、100-107、135-137之一、143-158（嘉泰公寓）、绿塔路1-99（单）、2-44（双）、人民东路1-25（商住楼）、绿塔路一弄2-27、二弄1-12（8-11号拆迁）、绿塔新村1-9（多）、91-96、97-131（平）、妙光苑、风华里1-33、41-76、80-87、槐古新村38-70、槐古桥1-14、顺兴弄10-66、谢巷上7-9、槐古二村1-115（多）、槐古路16-19（多）、风光里一期12-54、二期60-93、101-11
4、扬名中心小学梁中办学点
扬名高科技产业园、梁中村、扬名花园（除原芦村、新联村学生除外）
5、清扬实验小学
清扬新村1－236号、水仙里、塘泾新村、翠云新村、南长街335-698、教育宿舍、动力家 舍、清一村（东、西、新坝头、大车口、马家庄、东夹里）、南扬新村、清名新村、清名二 村、清二村（虞湾里、邓湾里、杜巷、纪巷、严巷、小朱巷、糜巷）、永泰新村、永泰二村、高巷、奚家弄1-29、铁匠弄1-11、镇堂弄1-7、后界泾桥1-56、界泾桥弄1-86、知足桥路1-91、大有弄1-61、蜻蜓浜1-84、清名桥、塘泾桥下、五星村姚巷、金匮苑、苗弄、大窑路、伯渎港、大码头、南下塘、前塘浜居委、钢铁家舍
9、积余实验学校
接官厅弄（迎新弄）、北泗路、大田岸、前蔡墅巷、九中教工宿舍、春申公寓、小三里桥东沿河、北大街、江阴巷、南尖、 中大颐和湾、嘉德花园 尚城、后蔡家弄、灰埠头、陈家弄、全昌路、大通弄、锡新村、北塘大街、荷花里、坝基、横街小区、横滨里
无锡学区房详细划分
太阳城等部分商住小区及梅村辖区内“新市民”子女无锡市后宅中心小学大新、南塘、后中、东塘街、建新、后宅居委、鸿运苑社区、梁鸿村部分（西头、外浜、上浜、占桥、东升、红旗、浜上、吕家湾、水西、北头湾、东头湾、周家湾、沈家里、当中横、胡家里、车家里、寿山里、马铁桥、西房上、金更上、石家里）
南星苑、丽景佳苑、新梅路、合新、红光、黄家门、杨家湾、硕放、墙南（东小房、南小房、西小房、前鲁、中鲁、后鲁、旺家浜、谢家桥、方家里、唐坊上）、西典（大许巷、陆贤桥、徐家湾3个村以外的自然村）
7、光明希望小学
硕放街道辖区“新市民”子女
8、江溪小学
景渎、前进、叙丰、卫星、华丰、江溪、春勤、叙康里社区、奕淳社区
7、五河新村小学
五河新村（除86-89号、143-149号、451-477号、479-481号）、建华家舍、三棉、进新、双河尖、协新居委、五河苑
8、后祁街小学
后东、后西、航运、建中、建东、建西、东升里、青石路、青石路后巷、民主街信德桥(新巷)、小三里桥西沿河、九间头、禾嘉苑、莲蓉苑、锡澄一村(铁路以南)、社桥(江南工具厂家舍）、方巷家舍、一里街、春申苑、志强路(1-9号)、民主巷(3、5-42号)、锡澄路(铁路以南)(1-68号)
无锡学区房详细划分
核心提示：无锡最新版学区房划分
崇安区
1、连元街小学
银仁花园、西河花园、明珠广场、泰翔大厦、东林苑、吉庆名都、优族联盟、嘉禾现代城、兴盛大厦、东大街、西大街、迎溪桥、塔坊桥、延安新村、北禅寺巷、睦亲坊巷、新街巷、前西溪、书院弄社区、映山河社区、人民中路双号、永勤弄、鹤鸣里、和平村、乾德里、老戏馆弄、汉昌路、陈白头巷、车站路、工艺路
社桥村、五河村、黄巷村、五河新村86～89（谢巷上）、毛巾厂家舍、绿洲花园(1-2、5-13、15-18)黄巷新村（25-40、42-44、51-56、58-63、66-68、79-87、88-90、437-439、439-1、440、442）、印染新村（1-9号、24-28号）、凤翔苑（1-45、95-99号）
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学前街校区：
自学前街与中山路相交处至学前街与解放 南路相交处的马路以南地区; 自解放南路与学前街相交处至朝阳广场与 中山路相交处的马路以北地区; 自中山路与朝阳广场相交处至中山路与学 前街相交处的中山路以西地区。 阳光校区： 阳光城市花园一期、二期、三期。 江苏省无锡师范附属太湖新城小学： 玉兰东花园、朗诗新郡、苏宁悦城、雅居 乐中央府 (注：施教区为目前已经交付的小
东河花园（东河头巷、留芳声 巷)，镇巷，中市桥巷，进士 坊巷（东河头巷，留芳声巷）， 小娄巷，小娄巷横街，田基浜， 崇宁弄，百岁苑（百岁坊巷）， 置煤浜，新开河，槐树巷，永 兴巷
扬名中心小学： 曹张新村，畅舜苑，新世纪公 寓，纺工小区，盛新里，竹园 里
东林小学成立于1902年，清 朝光绪年间，原名东林学堂， 其前身就是著名的东林书院 东林小学： 风光里，风华里，槐古二村， 绿塔新村，绿塔路，嘉泰公寓， 槐古新村，槐古路，槐古豪庭
延安新村，迎溪桥小区，铸冶巷，后 西溪，五姓巷，西大街，日晖巷，学 前街小区，和园，荣耀花园，新街巷， 睦亲坊巷，中上塘，北禅寺巷，健康 里，复兴路小区，锦绣花园，西河苑， 银仁大厦，道长巷，德兴巷，华通大 厦，华宇大厦，永定巷，锦树花园， 东方云顶，鲲鹏公寓，白水荡，惠飞 大厦，泰翔大厦，红豆国际公寓，吉 庆苑，东映山河，西映山河，映山华 庭，东林苑，优族联盟，金鼎广场， 明珠广场，禾泰苑，嘉禾现代城，茶 花苑，东门和平村，长庆路，东方时 代大厦，保利城市之光，保利达江湾 城，德福花园，南巷上，财旺大厦， 兴盛大厦
江苏省无锡连元街小学： 连元街社区(大成巷、西河头、道 长巷、复兴巷);银仁、西河花园、明珠 广场、西大街、迎溪桥、延安新村、 北禅寺巷、健康里、新街巷、前西溪、 老戏馆弄社区、书院弄社区、映山河 社区、人民中路北边(新建小区除外)、 和平村、汉昌路、车站路、工艺路、 泰翔、东林苑、吉庆名都、优族联盟、 嘉禾、兴盛大厦、东方时代商厦、和 泰苑、江湾花园1-2期、中山路531号
中国教育界马太效应
穷国、大国办教育的背景下，国家 对教育地区差异的态度是：“因为 教育的发展是受经济水平制约的， 在一定时期内，要下决心承认不平 衡，条件好的地区要把教育搞好， 落后地区就不能要求很高。大城市 和小城市不同；城市和农村不同； 沿海地区和内地不同；先进地区和 落后地区不同。要把重点抓好。教 育经费的投资和师资要集中，把先 进地区先搞上去。平均要求，什么 都搞不上去。
解读无锡学区房
1、学区房的概念
2、学区房的产生
提纲
3、学区房的梯次
4、无锡名校
5、学区房的销售技巧
1、学区房的概念
学位房,也叫学区房。 是孩子在幼儿园升小 学时，在相关学校的 施教区内，可以获得 该学校学位的房产。
老牌学区房
学区房概念区分
教育地产
2、学区房的产生
从某种意义上讲，学区房是房地产市 场的衍生品，教育资源垄断导致阶层 固化的结果，也是现代教育改革的主 要阻碍。随着现代科技的发展各国上 个世纪定下的教材学科内容已经跟不 上时代需求的步伐，学区房的出现折 射出现行教育体制方面的弊端，主要 体现在一个城市教育资源的分配非常 不均衡，造成一些所谓的“好”的优 质中小学，这也同时体现出教育的不 公平性。也就是说不是所有的义务教 育阶段的孩子都能享受到优质教育的 权利。
无锡南长街小学创立于1912 年，江苏省百所名校之一。
南长街小学： 扬名新村，通扬新村，虹桥新 村，大庄里，南河浜，新江南 花园，新世纪花园，柴机新村， 塘南新村，永生新村，大竹园， 南苑新村，羊腰弯支路，扬名 路小区
5、学区房销售技巧
5、学区房销售技巧
熟能生巧
唯快不破
谢谢观看
THANK YOU
连元街社区
胜利门社区
崇安寺社区
后西溪社区
长庆路社区
老戏馆弄社区
创办于1914年8月的崇宁路中心
小学，原为无锡县立女子师范学
校附属初级小学，作为师范生实 习基地，1927年7月改名为无锡 县立女子中学附属小学，抗战胜 利后改为无锡县第二中心国民学
校。解放后更名为新庙前小学，
1965年改名为崇宁路小学，文革 期间曾改名为育红小学， 1981 年又名为崇宁路中心小学。至今 崇宁路小学已风雨兼程，艰难跋 涉了近一个世纪。
3、学区房的梯次
学区房的梯次
民办学校 公办传统名校
教育地产
4、无锡名校
锡师附小
连元街小学
崇宁路小学 扬名中心小学 东林小学 南长街小学
锡师附小成立于1913年，分为学前街本部校区，阳光小区，和太湖 新城小区。从八十年代中期起，锡师附小在全国率先提倡并实行 “乐学教育”，倡导“让学习充满愉快”的素质教育方式，在致力 于研究人的全面和谐发展的基础上，努力把学生培养成具有积极人 生态度及健全人格基础的高素质人才。在新的世纪，锡师附小更以 蓬勃的朝气开拓现代基础教育之新路，勇担时代重任，铸就名校风 范。
区房产)
解放新村（喻康苑），勤学路（勤学苑），南市桥巷，水曲巷， 升平巷（银辉城市花园），汤巷，育才弄，恒通国际大厦
无锡连元街小学创办于1898年，原名竢 实学堂，是我国历史上第一所新式学堂。 这里，曾经走出过江泽民主席的老师顾 毓琇，著名经济学家孙冶方，钱基博、 钱穆两位国学大师也曾执教于此。学校 以“乐育英才”为宗旨，以“培根竢实” 为校训，以“现代开放教育”为办学理 念，勇于探索，大胆创新。学校拥有一 流的设备、一流的师资、一流的服务、 一流的质量，硕果累累，人才辈出，多 元化的办学特色日益彰显。该校1981年 被评为江苏省首批实验小学；1991年被 评为江苏省模范小学；连续十七年被评 为全国“心中有祖国，心中有他人”主 题教育活动先进集体，获省级以上荣誉 数百项。2017年，被评为“第一届全国 文明校园” 。