房屋买卖被告答辩状
房屋买卖合同答辩状6篇
房屋买卖合同答辩状6篇篇1答辩人（卖方）：__________________身份证号/公司注册号：__________________地址：__________________联系方式：__________________根据原告（买方）起诉我方房屋买卖合同纠纷案件的事实及理由，我方提出如下答辩状。
一、答辩理由概述我方对原告提出的诉讼请求表示异议，并认为原告提出的理由缺乏事实依据和法律依据。
我方已按照合同约定履行了房屋买卖的相关义务，不存在违约行为。
对于原告的诉求，我方提出以下答辩理由：二、合同订立与履行情况1. 合同订立过程合法合规。
我方与原告签订房屋买卖合同时，遵循自愿、公平、诚信的原则，合同内容合法合规，未存在欺诈、胁迫等情形。
原告作为具备民事行为能力的自然人，应对其行为负责并承担相应的法律责任。
双方签订合同的行为完全符合相关法律法规的规定。
2. 合同履行情况良好。
我方已按照合同约定履行了房屋交付义务，并完成了房屋产权过户手续。
原告已支付相应的购房款项，且我方已按时交付房屋。
在合同履行过程中，我方始终秉持诚信原则，未出现违约行为。
三、反驳原告主要诉求及证据针对原告的诉求及提供的证据，我方提出如下反驳：1. 诉求一（问题描述及证据）：原告主张合同中存在显失公平条款，要求撤销合同。
我方反驳意见为：合同内容合法合规，双方在签订合同时已充分协商并达成一致意见，不存在显失公平的情形。
原告所提供的证据不足以证明其主张。
2. 诉求二（问题描述及证据）：原告主张我方未按时办理房屋过户手续，要求承担违约责任。
我方反驳意见为：我方已按照合同约定时间办理房屋过户手续，不存在违约行为。
原告所提供的证据不足以证明其主张。
同时，我方可以提供相关证明材料以证明已按时履行过户义务。
四、相关法律依据与事实证据分析阐述案件事实及法律根据对本件事实有着非常重要的影响和意义本次答辩依据以下法律和事实证据（答辩人应详细列出法律条款、具体事实及证据）予以佐证说明答辩主张的合理性及合法性。
商品房买卖合同纠纷答辩状5篇
商品房买卖合同纠纷答辩状5篇篇1答辩人：XXX，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，住址：XXXX，联系电话：XXXX。
被答辩人：XXX，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，住址：XXXX，联系电话：XXXX。
尊敬的法官大人：答辩人XXX，就被答辩人XXX提出的商品房买卖合同纠纷案件，特提出以下答辩状。
一、答辩请求1. 请求法院驳回被答辩人的诉讼请求。
2. 请求法院确认答辩人与被答辩人签订的商品房买卖合同有效。
3. 请求法院判令被答辩人继续履行合同义务。
二、事实和理由（一）关于合同效力答辩人与被答辩人签订的商品房买卖合同，是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。
被答辩人主张合同无效的理由不成立，请求法院驳回其诉讼请求。
（二）关于合同履行1. 答辩人已按照合同约定支付了全部购房款，履行了合同义务。
被答辩人也应当继续履行合同义务，协助答辩人办理房屋过户手续。
2. 被答辩人主张答辩人未支付购房款的理由不成立。
答辩人提供了充分的证据证明已支付了购房款，包括但不限于银行转账记录、收据等。
3. 关于房屋交付问题，答辩人并未主张解除合同，也未要求被答辩人承担违约责任。
因此，被答辩人主张因答辩人违约而解除合同的请求不成立。
（三）关于诉讼时效本案的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
答辩人在诉讼时效期间内提起诉讼，请求法院保护其合法权益。
因此，被答辩人主张答辩人的诉讼请求超过诉讼时效的理由不成立。
三、证据和依据1. 商品房买卖合同及相关附件；2. 银行转账记录及收据；3. 房屋交付相关证据；4. 诉讼时效相关证据；5. 其他相关证据。
四、总结意见综上所述，答辩人与被答辩人签订的商品房买卖合同合法有效，答辩人已履行了合同义务，被答辩人也应当继续履行合同义务。
因此，请求法院驳回被答辩人的诉讼请求，确认合同效力，并判令被答辩人协助答辩人办理房屋过户手续。
2023房屋买卖合同纠纷答辩状正规范本(通用版)
房屋买卖合同纠纷答辩状引言尊敬的法庭：我作为被告，在本案房屋买卖合同纠纷诉讼中，对原告的指控提出如下答辩。
一、背景和事实经过我作为被告，与原告签订了一份房屋买卖合同。
根据合同，我将一处房屋出售给了原告，并履行了我在合同中的义务。
然而，原告在合同履行后却提出了一系列指控，声称我在合同签订与履行过程中存在违约行为。
具体指控如下：1.原告声称我在签订合同时隐瞒了关于房屋的重要信息，导致其产生误解。
2.原告称我在向其交付房屋时，隐匿了一些房屋存在的问题，如房屋结构安全隐患、装修质量问题等。
在此，我概述全部事实经过如下：1.双方自愿签订了合同，并在合同中约定了房屋的相关事项。
2.我按约定在合同规定的时间内将房屋交付给了原告，并完成了相关过户手续。
3.原告在合同履行后才开始提出上述指控，违背了合同约定的通知期限。
鉴于上述事实，本答辩状意在驳斥原告的指控，并维护我个人的合法权益。
二、对原告指控的答辩1.对于原告声称我在签订合同时隐瞒了房屋的重要信息的指控，我坚称这一指控是没有事实依据的。
在签订合同时，我已经如实向原告提供了房屋的所有相关信息，并没有隐瞒任何事实。
合同也明确约定了原告有义务对房屋做出充分调查。
2.原告声称我在交付房屋时故意隐匿了房屋存在的问题，我予以驳斥。
在房屋交付之前，我与原告一同查验房屋，并一一解释了房屋的状况。
原告在查验和接收房屋时并未提出任何异议和追问，表明其对房屋满意。
此外，合同中也约定了原告有义务在收房后查验房屋，并在合理的时间内通知我方任何问题。
然而，原告在违反合同约定的通知期限内才提出问题，这无法成为我违约的依据。
3.最后，我还要指出的是，原告提出的指控缺乏事实依据和证据支持。
在整个过程中，我和原告之间并无不当行为，合同约定和履行均无异常。
三、请求法庭的裁决鉴于上述答辩事实和理由，我请求法庭做出裁决：1.驳回原告的诉讼请求。
2.宣判合同履行有效，并要求原告按照合同约定履行相关义务。
房屋买卖合同诉讼答辩状
房屋买卖合同诉讼答辩状房屋买卖合同诉讼答辩状（精选3篇）房屋买卖合同诉讼答辩状篇1答辩人：______________________代理人：____________________因_______ ______诉_______ 房屋买卖合同纠纷案一案，依据事实及相关证据，提出以下答辩意见：一、关于本案的事实。
________年________ 月________ 日，原告与被告签订了《房屋买卖合同》，商定将位于从________ ______________ 房以______ ______ 元的价格出售给原告。
现原告以被告拒收定金为由起诉至贵院。
二、关于原告提出的诉讼恳求。
原告主见我方拒收定金于法无据，且不行能存在拒绝收取定金的状况。
1、我方签订《房屋买卖合同》当天给了账号给原告，但对方始终未支付定金给我方，同时在原告提交的相关证据中，邮件无法看出是与本案的纠纷相关联的，也不是以原告的名义发出，仅仅是律师函三个字，正常人拒收写上律师函的邮件是情理之中的，也不清晰该邮件里面的律师函是何内容，因此，我方认为与本案无关。
2、依据《房屋买卖合同》第三条的商定，经纪方作为代理人有权代收代付定金、房款及相关税费。
但对方始终未将定金提存给中介，对方始终没履行合同下的义务。
3、涉案的主合同《房屋买卖合同》并无商定支付定金的状况，即使原告提交的证据中令页提交了一份关于定金与剩余楼款的交易的附件，但该附件无法与《房屋买卖合同》联系起来，且无原被告的签名确认，更严峻的是，该合同商定的时间是20__年，而本案的买卖合同签订的时间是在______ 年。
4、附件上商定支付定金的时间是在______ 月______ 日，结合《房屋买卖合同》上签订的时间也是______ 月______ 日，也就是说签订合同当天是可以直接给定金的，但是对方始终未履行支付定金的义务。
5、原告要求的违约金过高，同时我方并非违约方，违约金是在要补充对方的损失在产生的，现对方毫无损失，要求违约金过高，并不合理。
房屋买卖合同答辩状7篇
房屋买卖合同答辩状7篇篇1答辩人（房屋出卖方）：___________________地址：_______________________________电话：_______________________________尊敬的法院：答辩人于（房屋买卖合同签订方）对原告提出的关于房屋买卖合同的诉讼提出如下答辩状。
答辩人坚决维护自己的合法权益，认为原告提出的诉讼理由不成立，请求法院公正审理本案。
一、答辩背景与目的答辩人与原告签订了房屋买卖合同，合同在平等自愿的基础上达成，并严格按照相关法律规定进行交易。
现原告以某些原因为由要求解除合同，答辩人认为原告的理由不成立，故提出本答辩状以维护自身权益。
二、答辩理由与证据（一）关于原告提出的合同违约问题答辩人坚决否认原告提出的违约事实。
答辩人按照合同规定履行了相关义务，包括房屋交付、产权过户等事项。
原告对此提出异议，并无充分证据证明答辩人存在违约行为。
同时，答辩人有权要求原告提供证据证明其主张。
（二）关于原告提出的房屋质量问题答辩人出售的房屋质量符合相关规定，不存在任何质量问题。
原告在购房前已对房屋进行了实地查看，对房屋状况表示满意。
若原告认为房屋存在质量问题，应提供相应证据，否则应承担举证不能的法律后果。
（三）关于原告提出的交易价格问题答辩人与原告在签订合同时，已充分协商并确定了交易价格。
原告现以交易价格不公平为由要求解除合同，缺乏事实依据。
答辩人有权要求原告遵守合同约定，维护交易秩序。
（四）关于其他相关事项答辩人在合同履行过程中，始终遵循诚实信用原则，未有任何不当行为。
原告提出的其他诉讼请求，均缺乏事实依据和法律依据，请求法院予以驳回。
三、法律适用与请求本案应依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规进行审理。
答辩人请求法院判令原告继续履行合同，并承担违约责任；请求法院驳回原告的其他诉讼请求；请求法院判令原告承担本案的诉讼费用。
房屋买卖合同答辩状4篇
房屋买卖合同答辩状4篇篇1公诉人员：我是被告人XXX，现就本案中指控的房屋买卖合同纠纷一事进行答辩。
首先，我对起诉书中列举的指控并未向法院提供房屋所有权证书表示怀疑，但同时也希望法院能够了解到，我在签署买卖合同时并无恶意隐瞒房屋的所有权情况。
由于当时我对房屋的详细情况并不清楚，因此在签署合同时并未提供所有权证书。
我相信这是一场误会，而非故意欺诈。
其次，关于合同履行问题。
在购买房屋的过程中，我一直按照合同的要求进行支付，直至发现房屋有异议。
由于房屋的真实情况与合同中的描述存在偏差，且卖方未能提供完整的证据支持自己的主张，我认为合同存在重大瑕疵，因此拒绝继续履行。
再次，关于合同解除。
根据《合同法》的规定，当合同中存在严重违约情况时，另一方有权解除合同。
在本案中，由于房屋的情况与合同描述不符，涉及面积、权属等方面的问题，我认为这已构成卖方的严重违约行为，因此我有权解除合同，并要求返还已支付的购房款。
最后，我想再次强调自己在本案中的善意。
我购房的初衷是为了改善居住条件，而非以骗取他人利益为目的。
我愿意接受法院的调查和裁决，同时希望法院能够公正审理此案，维护公平交易的原则，保障我合法的权益。
谢谢法院的审理。
篇2法院大法官：致法庭：我是本案的被告，我在此答辩状中就原告指控的违约问题进行陈述和辩护。
一、我并未违约原告在起诉状中指控我违反了房屋买卖合同，称我未按合同约定时间交付房屋，并要求法院判决我承担违约责任。
但实际情况并非如此，事实是我在合同约定的交付期限内将房屋交付给了原告。
原告在起诉状中所陈述的事实并不属实，我在此提供相关证据予以证明。
请法庭审查相关证据，以真实客观的事实为依据做出判决。
二、客观原因导致延迟交付事实上，导致房屋交付延迟的原因并非出自我的故意或恶意，而是客观情况所致。
在合同约定的交付期限内，我遇到了某些不可抗力因素导致了交付的延迟，但我已经尽力处理并在最短时间内将房屋交付给了原告。
在此情况下，我并没有违反合同，故原告对我提出的违约指控并不成立。
房屋买卖合同纠纷答辩状案例（精选15篇）
房屋买卖合同纠纷答辩状案例（精选15篇）房屋纠纷答辩状案例篇1答辩人：被答辩人：因原告A与被告B房屋买卖合同纠纷一案被告提出反诉请求，故答辩如下：答辩请求：1. 依法驳回被答辩人B对答辩人A的诉讼请求。
事实和理由：被答辩人认为合同无效有三个原因：一是中大恒基不是指定的央产房代理机构，二是B是脑梗塞病人，意思表示不真实;三是中大恒基与答辩人之间恶意串通。
针对被答辩人合同无效的三个理由，答辩如下：一、房屋买卖合同并不因为中大恒基的居间而无效1. 中大恒基公司提供的是居间服务，而不是上市交易服务《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》(以下简称《央产房出售办法》)第5条规定：交易办公室选择三家以上符合条件的房地产中介机构，作为中央在京单位已购公房上市出售的定点交易代理服务机构(以下简称定点交易机构)，承担中央在京单位已购公房上市交易的代理服务工作。
根据《央产房出售办法》第5条的规定，我们可以看出定点交易机构承担央产房“上市交易”的代理服务工作。
中大恒基公司提供的只是居间服务，具体地说是向买房人和卖房人提供订立买卖房屋合同的媒介服务，而并不提供办理“上市交易”手续的服务。
因此买卖合同虽然是由中大恒基公司促成的，但不违反《央产房出售办法》第5条的规定。
2. 被答辩人没有提供证据证明中大恒基不是定点交易机构之一《央产房出售办法》规定交易办公室选择三家以上的交易机构代理央产房的上市服务，但并没有规定定点交易机构是哪几家中介公司。
《央产房出售办法》是x年制定的，时至今日已经7年之久，“三家以上的交易机构”到今天可能已经扩充到很多中介公司。
杨怀波并没有提供证据证明中大恒基不在“三家以上的交易机构”之中。
杨怀波证明不了中大恒基不是“上市交易”的代理机构，因此认为中大恒基代理的合同是无效合同没有证据支持。
3. 《央产房出售办法》是部门规章，违反行政规章并不是合同无效的理由《央产房出售办法》是国务院机关事务管理局制定的，是部门规章，而不是行政法规。
合同纠纷买卖房产答辩状模板范文
合同纠纷买卖房产答辩状模板范文尊敬的法院：我方在此就本起合同纠纷案件提出答辩，希望法院能够公正审理。
一、案件事实1. 我方与原告之间存在一份合法有效的房产买卖合同，合同约定原告购买我方名下的房产。
2. 合同签订后，原告未能按照合同约定的期限支付购房款项，构成违约。
3. 我方在合同约定的期限内履行了交付房产的义务，但原告未能履行付款义务。
4. 原告在合同约定的期限内未能支付购房款项，我方在多次催告无果后，依法行使合同解除权，解除了与原告的房产买卖合同。
5. 原告在合同解除后，未能按照合同约定退还已收取的购房款项，构成违约。
二、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第九十四条：当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。
2. 《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3. 《中华人民共和国物权法》第九十七条：不动产物权的转移，应当依照法律规定办理登记。
动产物权的转移，应当依照法律规定或者按照合同约定办理。
4. 《中华人民共和国房产管理法》第四十三条：房产买卖合同应当向房产管理部门办理登记备案手续。
三、我方的请求1. 判决原告支付已收取的购房款项。
2. 判决原告承担因延迟付款而产生的违约金。
3. 判决原告承担本案的诉讼费用。
四、事实和证据1. 房产买卖合同：证明我方与原告之间存在合法有效的房产买卖合同，合同约定原告购买我方名下的房产。
2. 付款凭证：证明原告未能按照合同约定的期限支付购房款项。
3. 催告函：证明我方在合同约定的期限内多次催告原告支付购房款项，但原告未能履行付款义务。
4. 合同解除通知：证明我方依法行使合同解除权，解除了与原告的房产买卖合同。
5. 退还购房款项的请求：证明原告在合同解除后，未能按照合同约定退还已收取的购房款项。
我方在此请求法院依法审理，保护我方的合法权益。
房地产买卖合同纠纷答辩状
房地产买卖合同纠纷答辩状尊敬的审判长、审判员：就原告_____诉被告_____房地产买卖合同纠纷一案，现被告提出答辩如下：一、关于合同的签订及履行情况原被告双方于_____年_____月_____日签订了《房地产买卖合同》，约定原告购买被告所有的位于_____市_____区_____路_____号的房屋一套，房屋总价为_____元。
合同签订后，原告按照约定支付了定金_____元。
然而，在合同履行过程中，出现了一些导致合同无法顺利履行的客观情况。
首先，由于相关政策的调整，办理房屋过户手续的流程和要求发生了变化，这需要双方花费更多的时间和精力来应对。
其次，原告在准备购房资金的过程中遇到了困难，未能按照合同约定的时间支付后续款项。
二、原告的违约行为1、未按时支付购房款根据合同约定，原告应在_____年_____月_____日前支付第一笔购房款_____元，在_____年_____月_____日前支付第二笔购房款_____元。
但截至目前，原告仍未支付上述款项，已构成严重违约。
2、未积极配合办理相关手续在办理房屋过户手续的过程中，原告未能按照要求及时提供相关资料和配合办理相关手续，导致手续办理进度受阻。
三、被告的积极作为在合同履行过程中，被告一直积极履行自己的义务。
被告及时准备了房屋的相关资料，积极配合原告办理相关手续，并多次与原告沟通协商解决合同履行过程中出现的问题。
四、合同无法履行的责任综上所述，合同无法顺利履行的主要责任在于原告。
原告的违约行为导致了合同目的无法实现，给被告造成了极大的损失。
五、被告的主张1、解除合同鉴于原告的严重违约行为，被告请求解除双方签订的《房地产买卖合同》。
2、没收定金根据合同约定，原告违约，被告有权没收定金_____元，以弥补被告的损失。
六、关于损失赔偿被告认为，由于原告的违约行为，导致被告在时间、精力和经济上都遭受了损失。
被告为准备房屋交易，花费了大量的时间和精力处理相关事宜，同时还可能因为合同无法履行而面临房屋重新出售的价格波动等风险。
房屋买卖纠纷案件答辩状
房屋买卖纠纷案件答辩状尊敬的法官：我是被告方代表，我在此作为被告的辩护人，就涉及的房屋买卖纠纷案件提出答辩。
一、案件背景根据原告方的起诉书，我们了解到本案是关于一处位于XXX地区的房屋买卖合同纠纷。
双方在买卖合同签署后，因一系列纠纷引发了法律纠纷，原告方要求解除合同并返还所支付的全部房款。
而我们作为被告方，在此代表被告提出如下的辩护：二、合同履行情况首先，我们辩称被告方已履行了合同中规定的所有义务。
根据我们的调查，在买卖合同达成并签署后，我们按照约定时间支付了全部购房款项，并按照合同的要求将房屋的产权过户手续办理完毕。
此外，我们还及时履行了合同中对房屋维护、装修等方面的所有承诺。
三、原告的过错行为尽管被告方已按照合同履行了全部义务，然而，原告方并没有在交易过程中尽到应尽的责任。
首先，原告方在房屋交付时并未仔细核对房屋的质量与配套设施是否符合买卖合同约定，导致后续的问题无法得到及时的发现和解决。
其次，原告方未经合理通知便擅自将装修过程中的部分工程进行了改动，使房屋存在结构安全隐患。
这些行为的存在，明显违反了交易中的“谨慎处理”的原则。
四、相关证据在法庭上，我们将提供一系列证据以支持我们的辩护。
首先，我们将提交房屋交付前的检测报告、房屋装修合同和相关付款凭证，以证明我们已按照合同条款支付了全部房款，并按时完成了装修工程。
其次，我们还将提交原告在房屋交付后进行自行翻修的证据，以及相关房产交易文件和邮件往来等证据，以证明原告在交易过程中存在过错行为。
五、合理解决方案最后，我们希望通过法庭的公正仲裁，寻求本案的合理解决方案。
鉴于双方已签署了有效的买卖合同并且被告方已履行了合同中的义务，我们建议法庭驳回原告的起诉，并维持合同的有效性。
同时，考虑到双方均已经历了一段时间的纠纷，我们愿意提出适当的经济赔偿作为补偿，以达到双方的和解与共赢。
总之，我们坚信合同的有效性和被告方的合法权益。
在此，我们希望法庭能够以公正客观的态度审理本案，并做出有利于双方的公正判决。
房屋买卖合同答辩状
房屋买卖合同答辩状
尊敬的法官：
首先，本人对诉讼对方所提出的指控提出异议，并就合同事项进行答辩。
根据本人与诉讼对方的合同，房屋在约定的交
付日期前被本人支付了全部定金。
合同中明确约定，房屋交付的时间应在合同约定的期限内进行，但双方约定的“期限内”为六个月，且约定了到
交付时间时不设违约金。
然而，合同开始后不久
诉讼对方却在房屋交付之前先与第三方签署了出
售该房屋的协议。
本人认为，此违约行为应承担
相应的违约责任。
其次，在房屋买卖合同中，买卖双方约定了房
屋应处于良好状态，但当本人在实际验收时，发
现了房屋存在重大瑕疵。
本人及时通知诉讼对方，
并要求其承担必要的维修费用，但诉讼对方却以各种理由拒绝了本人的合理要求。
本人认为，诉讼对方未能按合同约定维护房屋良好状态，应承担一定的违约责任。
最后，在合同约定的买房流程中，卖方应当主动提供相应的房屋所有权证明文件，但诉讼对方却在本人要求提供所有权证明文件时才提供。
本人认为，该行为损害了本人的利益，因此诉讼对方应承担一定的违约责任。
综上所述，诉讼对方存在多项违约行为，应当承担相应的违约责任。
本人请求法院判决诉讼对方按照合同约定承担相应的违约责任，赔偿本人因此受到的损失。
敬礼，
答辩人：XXX
时间：XXXX年XX月XX日。
被告房屋买卖合同答辩状
被告房屋买卖合同答辩状合同编号：_______________________第一条争议背景a. 房屋买卖合同签订过程概述① 甲乙双方于_______________________签署了房屋买卖合同，约定甲方向乙方出售_______________________房产，乙方支付相应款项。
② 合同中明确了双方的权利义务，包括房产价格、付款方式及交房时间等条款。
③ 根据合同约定，甲方应按时交房，乙方应按时支付购房款项。
④ 乙方在支付款项及接受房产交付过程中存在争议，导致双方未能按合同执行相关条款。
b. 争议问题分析① 乙方未按时支付部分购房款项，并提出房屋质量问题作为拒绝支付款项的理由。
② 甲方已依合同规定完成房屋交付，且房屋质量符合合同约定标准。
③ 乙方的部分付款行为未遵循合同中约定的支付时间与金额，导致甲方遭受经济损失。
④ 双方对房屋交付及付款方式存在理解差异，导致合同履行发生困难。
c. 争议解决方案初步探讨① 甲方提出通过调解解决争议，希望乙方按合同支付剩余款项，并履行合同义务。
② 若调解不成，甲方保留依法通过法院诉讼解决争议的权利。
③ 甲方主张乙方未按合同履行支付义务，要求乙方承担相应的违约责任。
④ 乙方则需证明房屋存在质量问题，若第二条合同条款履行情况a. 房屋交付情况① 甲方已按合同约定将房屋交付乙方，房屋符合合同的各项质量标准。
② 房屋交付前，甲方已对房屋进行了全面检查，并确认房屋设施、装修等符合规定要求。
③ 乙方收到房屋后未在规定时间内提出任何质量异议，直到合同履行接近尾声才提出质量问题。
④ 甲方认为乙方提出的质量问题缺乏有效依据，未能提供具体的质量检测报告或其他相关证据。
b. 付款履行情况① 根据合同约定，乙方应分期支付房款，甲方在每期款项到位后继续履行交房责任。
② 乙方未能按时支付部分款项，特别是在__________月份的款项支付上，造成了合同履行的延误。
③ 甲方在每次款项到位后按时交房，履行了全部合同义务。
房屋买卖纠纷答辩状（通用4篇）
房屋买卖纠纷答辩状（通用4篇）房屋买卖纠纷答辩状篇1答辩人(原审原告)：李，女，汉族，生于1x年1月12日，住。
答辩人(原审原告)：孙，男，汉族，生于1x年3月2日，住。
系原审原告李丈夫。
被答辩人(原审被告)：黄，女，汉族，生于1x年3月2日，住郑州市，身份证号41x1xx1。
被答辩人(原审被告)：置业公司，住所地：郑州市。
法定代表人：。
答辩人因与黄、置业公司物权保护纠纷一案，现针对上诉人的诉讼请求答辩如下：一、置业公司以答辩人未取得涉诉房屋的房屋所有权证书为由提起上诉，并由此认为答辩人不具备原告的主体资格，其上诉理由不能成立。
置业公司以答辩人未取得涉诉房屋的房屋所有权证为由提起上诉，并由此认为答辩人不具备原告主体资格的理由不成立。
答辩人认为，如果置业公司不是为了拖延诉讼的话，那么其上诉就明显属于无理取闹。
按照上诉人的逻辑，因答辩人现尚未领到房地产管理部门颁发的所有权证，因此答辩人在法律上还不能享有对该房屋的所有权及其他相应民事权利，在上诉人置业公司看来，尽管答辩人签订了购房合同并在房管局备案登记，且支付了全部购房款，但在答辩人取得该房的房屋所有权证书前，答辩人购买的这个房屋在法律上就是无主财产，社会上任何人都可以随便占有、使用、处分该房屋并取得相应收益，对此答辩人无权对任何人提起诉讼。
让答辩人感到欣慰的是，还好，上诉人的这个上诉意见幸好只是上诉人置业公司自己的错误认识而已。
如果该意见是法律规定或者是有法律效力的话，那不知道全中国会乱成什么样。
严肃地讲，上诉人置业公司的此上诉意见，根本无法答辩，因为我国包括《合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《民法通则》、《物权法》及相应司法解释对此都早已有了相应的法律规定。
按相应法律规定，答辩人自签订商品房并在房地产管理部门登记备案、支付了相应购房款后已对上述房屋取得了包括所有权在内的相应的民事权益。
对此，希望上诉人置业公司今后再不要在上诉状这样严肃的法律文书中陈述如此与法律相悖的歪理了。
被告房屋买卖合同民事答辩状范文
被告房屋买卖合同民事答辩状范文被告房屋买卖合同民事答辩状如何写?下面是小编给大家整理收集的被告房屋买卖合同民事答辩状范文，供大家阅读参考。
被告房屋买卖合同民事答辩状范文1答辩人：李四被答辩人：张三答辩人与被答辩人房屋买卖合同纠纷一案，答辩人针对被答辩人的诉讼请求及事由，提出如下答辩意见：一、xxxx年4月1x日双方签订的“房地产买卖协议”，属于无效合同。
现行合同法第52条明确规定，“有下列情形之一的，合同无效：(五)违反法律、行政法规的强制性规定”。
现行城市房地产管理法第3x条规定，“下列房地产，不得转让：(六)未依法登记领取权属证书。
”强制性规定是和任意性规定相对的，“未取得权属证书的房地产不得转让”，很显然这属于法律的强制性规定而不是任意性规定。
从本案涉及的事实来看，答辩人与被答辩人的确于xxxx年4月1x 日签订了一份“房地产买卖协议”，但签订该协议时，答辩人并未取得本案所涉及之鲁能领寓1号楼14x3室之权属证书(答辩人于 xxx1年x月1x日取得该房屋权属证书)。
根据上述所列及之法律条款分析，该协议因违反城市房地产管理法第3x条之强制性规定，而导致无效。
二、无效合同后的处理原则为：当事人相互返还因合同取得的财产，而不是继续履行合同。
现行合同法第5x条明确约定，“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还”。
根据本条款之规定，答辩人与被答辩人所涉争房屋，合法的处理方式为：被答辩人将涉争房屋即刻交还答辩人，答辩人将被答辩人已支付的房款退还给被答辩人。
事实上，当答辩人意识到双方签订的“房地产买卖协议”因违反法律强制性规定而无效后，本着人人都应该做一名公民的原则，答辩人委托青岛所张三律师于xxxx年5月1日给被答辩人发送了“律师函”。
该律师函中叙明，当事人确认合同无效，请被答辩人于xxxx年5月3日前提供合法帐号以便答辩人返还其已付房款，被答辩人应从接到“律师函”后15日内将该房屋返还答辩人。
房屋买卖合同被告答辩状2024年通用
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房屋买卖合同被告答辩状2024年通用本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 房屋基本情况1.4 房屋附属设施和设备第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1 房屋成交价格2.2 定金支付2.3 房款支付2.4 支付方式及时间第三条：房屋交付及过户3.1 房屋交付时间3.2 房屋交付条件3.3 过户手续及时间3.4 过户费用承担第四条：房屋质量及保修4.1 房屋质量保证4.2 质量问题处理4.3 保修期限及范围第五条：合同的变更和解除5.1 合同变更条件5.2 合同解除条件5.3 合同变更和解除的程序第六条：违约责任6.1 出卖人违约责任6.2 买受人违约责任6.3 违约金计算及支付第七条：争议解决方式7.1 争议解决方式7.2 仲裁机构选择7.3 法律适用第八条：合同的生效、终止和失效8.1 合同生效条件8.2 合同终止条件8.3 合同失效后的处理第九条：隐私保护及保密9.1 保护买受人隐私9.2 保护出卖人隐私9.3 保密条款的期限第十条：附件10.1 房屋所有权证复印件10.2 房屋买卖合同补充协议10.3 其他相关文件第十一条：其他约定11.1 房屋交付前的物业管理费11.2 水、电、燃气等费用承担11.3 房屋交付后的维修保养第十二条：合同的修订和补充12.1 合同修订条件12.2 合同补充内容12.3 修订和补充的程序第十三条：合同的签字盖章13.1 出卖人签字盖章13.2 买受人签字盖章13.3 见证人签字盖章第十四条：合同的份数14.1 合同正本份数14.2 合同副本份数14.3 各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 房屋基本情况房屋位于____________，房屋所有权证编号：____________，房屋结构及面积：____________。
房屋买卖合同被告答辩状2024年通用
房屋买卖合同被告答辩状2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋描述1.1 该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。
1.2 该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.3 甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准。
第二条购买价格2.1 乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。
2.3 乙方逾期支付房款的，应按照逾期部分房款总额的____%支付滞纳金。
第三条交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2 过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。
3.3 甲方应保证该房屋在交付时符合下列条件：（1）该房屋内的所有设施设备均应正常使用；（2）该房屋的内部装修应完好无损；（3）该房屋的产权及使用权应无任何争议。
第四条违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。
4.2 因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
第五条争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____________________。
甲方（卖方）：________年____月____日乙方（买方）：________年____月____日。
2024年住宅买卖合同被告答辩状
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年住宅买卖合同被告答辩状本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 住宅信息第二条：合同标的2.1 住宅买卖标的2.2 权利和义务转移第三条：合同价格3.1 住宅总价3.2 付款方式及时间第四条：交付及验收4.1 交付时间4.2 验收标准第五条：质量保证5.1 住宅质量标准5.2 质量问题处理第六条：售后服务6.1 保修期限6.2 售后服务内容第七条：合同的变更和解除7.1 变更条件7.2 解除条件第八条：违约责任8.1 违约行为8.2 违约责任承担第九条：争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决地点第十条：合同的生效、终止和续约10.1 生效条件10.2 终止条件10.3 续约条件第十一条：其他约定11.1 双方的其他权利和义务11.2 合同的补充条款第十二条：合同的签字盖章12.1 出卖人签字盖章12.2 买受人签字盖章第十三条：附件13.1 住宅买卖合同附件13.2 其他相关文件第十四条：约定不明事项的处理14.1 约定不明确的情况14.2 处理方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 出卖人信息1.1.1 出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2 出卖人地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3 出卖人法定代表人：×××1.2 买受人信息1.2.1 买受人名称：×××1.2.2 买受人地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3 买受人身份证号：××××××××××××××××1.3 住宅信息1.3.1 住宅名称：×××花园1.3.2 住宅地址：×××市×××区×××路×××号1.3.3 住宅面积：×××平方米1.3.4 住宅户型：×××室×××厅×××卫1.3.5 住宅所有权证号：××××××××××××××××第二条：合同标的2.1 住宅买卖标的2.1.1 买受人同意购买出卖人所有的上述住宅，并支付相应的价款。
被告房屋买卖合同答辩状
被告房屋买卖合同答辩状一、答辩人基本信息a. 答辩人姓名：_______________________b. 答辩人性别：_______________________c. 答辩人身份证号码：_______________________d. 答辩人地址：_______________________二、被答辩人基本信息a. 被答辩人姓名：_______________________b. 被答辩人性别：_______________________c. 被答辩人身份证号码：_______________________d. 被答辩人地址：_______________________三、案件事实a. 买卖双方于_______________________签订《房屋买卖合同》。
b. 合同约定甲方（被答辩人）将其房屋出售给乙方（答辩人）。
c. 乙方（答辩人）已按照合同约定支付了部分房款。
d. 由于甲方（被答辩人）原因，房屋买卖合同未能按期履行。
四、答辩理由a. 甲方（被答辩人）未按合同约定履行房屋交付义务。
b. 乙方（答辩人）已按照合同约定支付了部分房款，但甲方（被答辩人）未履行交付房屋的义务。
c. 甲方（被答辩人）的行为构成违约，应承担违约责任。
d. 乙方（答辩人）要求甲方（被答辩人）继续履行合同，交付房屋。
五、答辩请求a. 请求法院判决甲方（被答辩人）继续履行《房屋买卖合同》。
b. 请求法院判决甲方（被答辩人）承担违约责任，赔偿乙方（答辩人）损失。
c. 请求法院判决甲方（被答辩人）支付逾期交付房屋的违约金。
d. 请求法院判决本案诉讼费用由甲方（被答辩人）承担。
六、证据材料a. 《房屋买卖合同》b. 付款凭证c. 甲方（被答辩人）未履行交付义务的证据d. 其他相关证据七、保密条款a. 本答辩状涉及的商业秘密或敏感信息，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。
b. 双方对本答辩状的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
被告房屋买卖合同答辩状
被告房屋买卖合同答辩状甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条合同背景a. 甲方与乙方经友好协商，就被告房屋买卖事宜达成一致意见。
b. 甲方同意购买乙方名下位于_______________________的房屋。
c. 双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同。
第二条房屋基本情况a. 房屋坐落：_______________________b. 房屋面积：_______________________平方米c. 房屋结构：_______________________d. 房屋权属：乙方拥有该房屋的完全产权。
第三条交易价格及支付方式a. 交易价格：人民币_______________________元整。
b. 支付方式：甲方分两次支付，首付款为人民币_______________________元，在签订本合同后_______________________日内支付；尾款为人民币_______________________元，在办理过户手续后_______________________日内支付。
第四条过户手续及费用a. 乙方应在本合同签订后_______________________日内，协助甲方办理房屋过户手续。
b. 过户过程中产生的相关税费，由_______________________方承担。
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房屋买卖被告答辩状
房屋买卖纠纷是我们日常经常会遇到的,我们都会选择向法院请求帮助,下面是小编为大家准备的答辩状范文,来看下面的内容：
房屋买卖被告答辩状【1】
答辩人：市房地产开发总公司代表何，公关部经理。
案由：上诉人张因房屋拆迁一案，不服市区[19 ]民字第19号的判决，提出上诉。
现答辩如下：
答辩理由：为了适应本市商业发展的需要，我公司于19 年12月向市城建规划局提出申请报告，要求拓宽新建丝绸百货大楼前面场地150平方米。
市城建局于12月25日以市城建字[19 ]71号批文同意该项工程。
同年在拓宽场地过程中，需要拆迁租住户张一户约18平方米的住房，但张提出的要求过于苛刻。
几经协商，不能解决。
答辩人不得已于19 年1月日投诉于市区人民法院。
市区人民法院于19 年2月以[19 ]民字第19号判决书判处张必须于19 年3月底前搬迁该屋，并由市房地产开发总公司提供不少于原居住面积的房屋租给张居住，但张仍无理取闹。
据此，答辩人认为张的上诉理由是不能成立的。
一、张说我们拓宽新建丝绸百货大楼前面的场地是未经批准的。
这是没有根据的。
一审法庭曾审查过房地产开发总公司要求拓宽新建丝绸百货大楼前面场地的报告和市城建局城建字[19 ]71号的批文，并当庭概述了房地产开发总公司的报告内容，还全文宣读了市城建局的批文。
这些均有案可查。
张不能因为要求查阅市城建局的批文，未获准许，而否认拓宽工程的合法性。
二、张说我们未征得她本人同意，与房主订立房屋拆迁协议是非法的。
这更无道理。
张租住此屋，只有租住权，并无房屋所有权。
所有权理当归属房主。
我们拓宽场地，拆毁有碍交通和营业的房屋，理当找产权人处理，张无权干涉和过问。
房屋买卖被告答辩状【2】
答辩人：XXXXXXX，地址：徐州市XXXXXX室。
法定代表人XXX，酒店经理
被答辩人：XXX，男，汉族，XXXXX生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXX，住XXXXX室。
因答辩人与被答辩人房屋租赁合同纠纷一案，提出答辩如下：
一、答辩人并不是本案适格的被告。
根据XXX和XXX签订的《楼房租赁合同》可知，租赁合同的甲方为XXX，乙方为XXX，在他们双方签订租赁合同时，答辩人XXXXXXX尚未成立，答辩人也并没有与XXX签订该房屋租赁合同。
虽然该租赁合同在经过他们双方签字后，已经成立并生效，但是成立生效的合同只能约束合同的当事人，答辩人并不是该合同的当事人，因此该合同对答辩人不具有约束力，更不具有法律效力。
XXX依据该合同起诉答辩人，要求答辩人依据合同约定支付租金和违约金，违背了合同的相对性，不符合法律规定。
因此，XXX起诉答辩人于法无据，即答辩人不是本案适格的被告。
二、XXX与XXX之间并不存在违法转租的行为。
答辩人自2010年8月23日成立至今，法定代表人一直是XXX，期间从未变更。
在酒店成立后，由于不善于经营酒店造成亏损，为此，委托XXX 帮助XXX经营酒店，XXX管理经营酒店是为了要回欠款，并没有XXX所说的在未经其同意下将所租房屋转租给XXX的情形，原告XXX所述的事实是错误的，请法院依法查明。
三、被答辩人XXX要求解除合同、支付租金和违约金并无事实依据。
被答辩人XXX向XXX主张诉求的前提条件为被答辩人对所诉房屋拥有所有权，即要有权属依据。
依据被答辩人向法院提供的证据，仅凭一份房屋租赁协议，尚不足以证明被答辩人对于XXX现使用的房屋拥有所有权，因此，被答辩人向XXX主张的解除合同、支付租金，无事实依据。
四、XXX并不存在违约行为。
在租赁合同签订生效后，XXX先行支付了部分租金，之后在向XXX 索要正式发票时，遭到断然拒绝，后经多次催要，XXX亦不予理会。
在XXX不开具发票的情况下，XXX享有先履行抗辩权，可以拒绝继续支付租金。
因此，XXX不存在违约行为。
《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条规定：单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。
《中华人民共和国发票管理办法》第二十条规定：销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
可见，开具发票是XXX的法定义务，XXX必须履行这一法定义务。
《中华人民共和国合同法》第二百二十七规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
合同法的明确规定显然将承租人拒付租金的正当理由作为抗辩支付租金的法定理由。
开具发票是XXX的法定义务，索取发票是XXX的法定权利，XXX 不依法履行法定义务，XXX亦可以依法维护其法定权利，拒绝支付租金。
此外，《中华人民共和国合同法》第七条规定，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，遵守社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
XXX不开具发票是一种违法行为，损害了国家利益，即国家税收的流失，并且是故意为之，而XXX拒付租金损害的是XXX的利益，当这两种利益发生冲突时，应当首先考虑国家利益，或者两者必须同时兼顾，不能因为保护个人利益而损害国家利益。
综上，被告XXX并不构成违约，属于合法实现自己的权利。
综上所述，答辩人认为，答辩人不是房屋租赁合同的当事人，不是本案适格的被告;XXX与XXX之间也并不存在违法转租的行为，不存在违约行为;被答辩人要求解除合同、支付租金的诉求并无事实予以支持，应当依法驳回被答辩人的全部诉讼请求。
此致
徐州市中级人民法院
答辩人：XXXXXXX
XXX 年CXXX 月XXX 日。