车棚租用协议

XXXX有限公司下属项目部

非机动车棚代管协议

甲方：（以下简称项目）

乙方：身份证号码：

依据《四川省物业管理条例》为规范项目部电动车及非机动车的停放管理，甲方将怡和新城E区内地下车棚交予乙方代为经营管理，有关事宜如下：

一、甲方将项目部停车棚交予乙方代为经营管理，并确保车棚内环境和地下车棚完好。

二、合同期限为：年月日至年月日止。

三、管理费及支付方式：乙方向甲方交纳车棚管理费，标准为每年人民币元(大写：元整)。上述管理费一个年度交纳一次。第一年度的管理费在本协议签订当日付清，之后每一年度的管理费在上一年度终了前十日内付清。如市场价格调整，甲乙双方对车棚管理费协商增幅。乙方所租用车棚电费按电表读数实际量为准，按每度元缴纳电费，如电费调整将按比例增幅，电费按月缴纳。

四、保证金：乙方向甲方交纳保证金为人民币元（大写：元整），保证金于本协议签订当日支付，在合同期满后，扣除乙方应承担的费用及违约金后无息退还。

五、为保证甲方公司形象，乙方必须每天对车棚内进行保洁工作，如甲方检查到乙方未进行保洁工作，则乙方按50元/次向甲方支付违约金。

六、车棚内车辆遗失的赔付，乙方与车主双方自行商定解决，甲方不承担任何经济责任，因乙方拒赔或则因赔付与车主达不到赔付协议，造成车主到物管处投诉，有损甲方形象、名誉和造成直接不良后果，甲方有权终止车棚代管协议并扣缴乙方交纳的保证金。如甲方因此承担了责任，甲方有权向人民法院起诉乙方并对其进行追偿，并由乙方承担由此造成的全部经济损失（包括但不限于赔偿款、诉讼费、律师费等）。

七、乙方须按政府文件指导价格标准进行收费。乙方必须按物价局及相关文件进行收费，如乙方未按政府文件知道价格标准进行收费，所以造成的全部经济损失由乙方承担。

八、协议期内，车棚所有的设施设备、电源线路的增加和整改都由乙方自行负责，并在甲方的监督下执行整改。

九、合同解除条件

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，并且乙方应向甲方支付违约金元，甲方可直接从乙方交纳的保证金中扣除。

1、乙方未按协议约定交纳管理费；

2、乙方将车棚擅自转租、转承包给他人；

十、协议期满或协议解除（无论何种原因、何方责任），乙方

在租用车棚内装饰、壁板等物，自行拆除，恢复原状。甲方对乙方在租用车棚内装饰、装修不予折价接受。乙方必须在五日内搬出全部物件。搬迁期满以后任有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方随意处理。事后，乙方不得向甲方主张权利。

十一、协议期满以后，乙方无违反本协议条约前提下，有权优先洽谈代管协议。如洽谈未达成一致，由第三方接手管理时，乙方自行与第三方协商解决接管车棚内装饰、壁板、其它等物事宜，甲方概不参与。如未达成共识乙方不得以此为理由拒绝第三方入场进行正常管理工作。

十二、甲、乙双方签字盖章生效。

十二、本协议一式两份，双方各执一份。

甲方盖章：乙方盖章：

甲方法定代表人：乙方法定代表人：

物管负责人：身份证号码：

联系电话：联系电话：

时间：时间：