楚河汉街详细调研2014_图文(精)

武汉楚河汉街案例研究

三、武汉·楚河汉街

(一楚河·汉街概况

楚河汉街位于武汉市核心区域-武汉中央文化区内,中央文化区位于

武昌区东湖和沙湖之间,地理位置相当于武汉市的几何中心。项目规划

面积1.8平方公里,总建筑面积340万平方米,是万达集团投资500亿元

人民币,倾力打造的以文化为核心,兼具旅游、商业、商务、居住功能

的世界级文化旅游项目。武汉中央文化区一期工程—楚河汉街是整个项

入口门牌目的重要内容,也是武汉市大东湖生态水网构建工程的启动工程、纪念

辛亥革命100周年的核心项目。楚河汉街由“汉街”商业步行街和楚河

组成,“汉街”商业步行街位于楚河南岸,依河而建,故两者合称为楚

河汉街。2011年9月30日,楚河汉街开业,楚河汉街开业后,国庆假期

吸引客流超过200 万,成为全国假期人流排名前三的热点区域,也成为

武汉市民、学生休闲购物的好场所。

步行街区

(二楚河汉街的规模

楚河汉街总建筑面积21万平方米,其中汉街商业步行街18万平方米,地下停车位

1500个。步行街总长1500米,汇聚了NIKE、无印良品、C&A、优衣库、星巴克、哈根达

斯、麦当劳等知名品牌商家;楚河”全长2.2公里,连通东湖和沙湖,是国务院批准的武

汉市“六湖连通水网治理工程”的首个工程。水面宽度40至70米,加上滨河绿化及道路

宽度达到150米。滨河景观带绿树成荫、步移景换,为武汉市民提供优美的休闲场所。

总平面图

步行街步行街楚河

(三楚河汉街建筑

1、建筑布局

楚河汉街建筑布局总体呈“一”字形,以名人广场为节点,通过风格各异的商业步行街连接而成,起于屈原广场,贯穿“昭君广场”,“知音广场”(俞伯牙、钟子期以及“药圣广场”(李时珍,终于“太极广场”(张三丰,广场与广场之间通过不同建筑风格、不同经营业态的商业街连贯而成,风格的不同、业态的差异,给人一种持续新鲜的感觉。

屈原广场屈原雕像太极广场知音广场

步行街区步行街区伯牙子期雕像张三丰雕像

(2建筑风格

楚河汉街主体采用民国建筑风格,红灰相间的清水砖墙、连续的骑楼、精致的砖砌线脚、石库门头、青砖小道、老旧的木漆窗户,点滴处无不传承着历史的记忆,

同时,汉街将极具时尚元素的现代建筑和欧式建筑穿插在民国风格建筑中,实现传统与现代的完美融合。

灰砖墙红砖墙骑楼青砖道红漆门窗、线脚现代建筑

(3建筑色彩

楚河汉街建筑色彩主要以暗红、

灰白、青黑为主,给人以厚重的历

史文化气息,同时夹杂着色彩鲜艳

暗红灰白的、现代的玻璃幕墙建筑外立面,

又给人一种时尚轻快的商业气息;

打造出在时尚中品味文化,在文化

中休闲购物的双重意境。

青黑多彩

(4建筑小品与配套

在建筑小品上,配备以名人雕像、石狮、石制水槽、吊盆、底座各异的盆景、形状各异的墙体雕塑等,不同的景观小品,让逛街显得更富娱乐更为轻快。

在配套上,沿街分布休闲座椅、路灯、垃圾桶、摄像头、导视牌、音乐系统、观光车以及汉街大戏台等,汉街大戏台戏台采用仿古木构建筑风格,背景采用国内最先进的LED屏幕。每逢节假日,汉街大戏台均会上演中国传统戏曲艺术,丰富武汉群众的业余文化生活。

休闲座椅路灯景观小品

景观小品

音乐广播系统景观小品休闲座椅

指示牌

李时珍雕像楚河汉街雕像休闲座椅铜雕景观小品

青砖路大戏台雕塑小品观光车蜡像人垃圾桶

昭君雕塑

盆栽、活动广告

墙体线脚、雕刻景观吊篮

(四商铺形式

楚河汉街的店铺以二、三层为主,少量的一层以及四层、五层建筑。商铺出租整体采用楼上楼下整体出租,单个门面的开间在4-7米,进深10-15米。单个铺位楼上楼下整体面积均较大。

(四楚河汉街经营状况分析

1、经营业态、面积及比例调查与分析类别业态经营面积经营面积占

比经营面积总占比

经营户

数经营户数占比经营户数总占比百货类化妆品3222 4.89%

46.13%

5 4.03%

50.00%

家居597.6 0.91% 2 1.61%

男装3127.6 4.75% 9 7.26%

女装5036.2 7.64% 12 9.68%

皮具576 0.87% 1 0.81%

饰品70.2 0.11% 2 1.61%

童装玩具1807.2 2.74% 2 1.61% 休闲12558 19.06% 21 16.94% 运动1296 1.97% 2 1.61%

钟表252 0.38% 1 0.81%

珠宝1852 2.81% 5 4.03%

餐饮

餐饮小吃1473.4 2.24%

38.04%

17 13.71%

33.06%

火锅3438 5.22% 3 2.42%

西餐4086 6.20% 4 3.23%

西式快餐2034 3.09% 3 2.42% 中餐12088 18.35% 13 10.48% 中西餐1944 2.95% 1 0.81%

文化

书店2232 3.39%

5.04%

1 0.81%

2.42%

文具35.1 0.05% 1 0.81%

蜡像馆1053 1.60% 1 0.81%

休闲娱乐酒吧2066 3.14% 3.14% 2 1.61% 0.81%

社会配套通讯720 1.09% 2.27% 1 0.81% 2.42% 银行774 1.17% 2 1.61% 社区便利

便利店312 0.47%

5.39%

2 1.61%

10.48%

蛋糕房72 0.11% 1 0.81%

婚纱摄影619.2 0.94% 1 0.81%

美容393 0.60% 2 1.61%

琴行163.8 0.25% 1 0.81%

食品954 1.45% 2 1.61%

水果店9 0.01% 1 0.81%