不动产登记信息平台用户操作手册
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鄂州市不动产统一登记平台
用
户
手
册
1房产证（商品房）补录登记
登录鄂州市不动产统一登记管理平台，输入相关人员的用户名和密码
登录系统，系统登录之后点击【新建业务】。
选择国有建设用地使用权及房屋所有权登记--房产证补录（商品房），选中之后点击【创建流程】。
1.1收件
进入收件单，在收件环节填写相关信息，申请人信息可以通过添加或是选择进行填写,也可通过读卡机进行读取身份信息。
信息填写完成后点击保存提交，进入受理环节。
1.2受理
在受理环节根据申请人信息选择共有方式。
在受理环节填写登记信息，主要包括宗地信息，房屋信息和房间信息。房屋编号和不动产单元号通过幢编号和户编号获取,也可以分别选择房屋信息、房间信息获取。土地信息可以点击【选择】按钮进行相关
信息的查询选择，信息填写完成后点击签收保存提交到下一步。
1.3初审
初审人员将不动产权证号补录进去，审批信息处相关意见填写好。
2转移登记（房产证-商品房）
系统登录之后点击【新建业务】，选择转移登记(房产证-商品房)，点击【创建流程】。
2.1收件
在收件环节添加申请人的相关信息，勾选提供的资料，打印出收件单，信息填写完成之后点击保存提交。进入受理环节。（根据实际情况，选择相关房产证号可以在打出收件单后再选择）
2.2受理
到受理环节后，根据申请人情况选择共有方式，并进行核实登记信息，信息无误之后进行签收保存提交到初审。
2.3初审
初审环节在申请人信息出点击获取不动产证号，并在审批表处填写初
左下方附件列表选中对应文件夹，右方出现扫描界面，选择拍照即
可将扫描件扫入文件夹。
扫描完成后，保存提交到下一流程
2.5复审
复审人员审核相关信息，并填写房产复审意见。然后进行签收保存提交。
房产复审检查信息无误后，填写复审意见，然后点击保存提交下一流程。
2.6核定
核定人员检查相关信息并填写核定意见。进行签收保存提交。
2.7登簿
登簿包括自然状况、房屋权利状况和登记记事，经检查信息无误后，点击签收保存提交到下一环节。
2.8缮证
缮证相关人员填写证书工本号，填写之后点击打印按钮，打印证书。打印之后点击签收保存提交到下一环节。
2.9发证
2.10归档
归档人员把相关信息和资料进行归档，并根据进行档案盒号的编写等相关信息的填写。
归档之后点击签收保存提交，弹出如下对话框，点击流程结束。该流程就走完了。
3变更登记（商品房）
登录系统后点击【新建业务】，选择变更登记（商品房），点击【创建流程】。
3.1收件
进入收件环节，在添加相关证件根据查询条件去选择相关证件，并填写相关登记信息。信息填写无误后点击保存提交到下一流程。
在受理环节相关人员选择登记类型，并对登记信息进行修改。信息修改无误后点击签收保存提交到下一流程。
房产初审人员核实相关信息，并获取不动产证号和填写初审意见。信息无误后点击签收保存提交到下一流程。
3.4扫描
左下方附件列表选中对应文件夹，右方出现扫描界面，选择拍照即可将扫描件扫入文件夹。
扫描完成后，提交到下一个流程。
3.5复审
复审人员核实相关信息后，填写复审意见。信息无误后点击签收保存提交到下一流程。
3.6核定
核定人员核实相关信息后，填写核定意见。信息无误后点击签收保存提交到下一流程
3.7登簿
登簿包括自然状况、房屋权利状况和登记记事，经检查信息无误后，登记签收保存提交到下一环节。
3.8缮证
缮证填写证书工本号，填写之后点击打印按钮，打印证书。打印之后点击签收保存提交到下一环节。
3.9发证
3.10归档
归档人员把相关信息和资料进行归档，并根据进行档案盒号的编写等相关信息的填写。
归档之后点击签收保存提交，弹出如下对话框，点击流程结束。该流
程就走完了。
4抵押登记（商品房）
登录系统后点击【新建业务】，选择抵押登记（商品房），点击【创建流程】。
4.1收件
在收件环节添加申请人的相关信息，申请人一般是银行或是金融机构。信息填写完成之后点击保存提交。进入受理环节。
信息填写完成后点击保存提交到下一环节受理。
4.2受理
受理人员核实申请人情况，填写抵押登记内容，信息填写完成后点击保存提交到下一环节。
4.3初审
初审环节在申请人信息出点击获取不动产证号，并在审批表处填写初审意见。
4.4复审
复审人员核实相关信息后，填写审批意见。信息无误后点击签收保存提交到下一流程。
4.5核定
核定人员核实相关信息后，填写核定意见。信息无误后点击签收保存提交到下一流程。
4.6登簿
登簿包括自然状况、抵押权利部分，经检查信息无误后，点击签收保存提交到下一环节。
4.7缮证
缮证人员填写证书工本号，填写之后点击打印按钮，打印证书。打印之后点击签收保存提交到下一环节。
4.8发证
4.9归档
归档人员把相关信息和资料进行归档，并根据进行档案盒号的编写等相关信息的填写
5首次登记（商品房）
5．1收件
在收件环节添加申请人的相关信息，勾选提供的资料，打印出收件单，信息填写完成之后点击保存提交。进入受理环节。
5．2 受理
在登记信息一栏，分别选择土地信息，房屋信息，自动加载房间信息
5．3 初审
点击获取不动产权证号，再填写审批信息