建筑工业化概述讲解

幅增长，军人复员，移民涌入，美国出现了严重的住房短 缺，同时军队和建筑施工队也急需简易住宅。这种情况下 ，许多业主又开始购买旅行拖车作为住宅使用。可以说旅 行拖车是美国工业化住宅的雏形。
建筑工业化概述——起源与发展
1970年代- 今
在美国
至70年代中期，人们对这类住宅的要求不断提高——面积更大、功 能更全、外形更为美观，最重要的是更为安全、耐用、节能。
美国工业化住宅发展历史： 1976年，美国国会通过了国家工业化住宅建造
及安全法案，同年开始由HUD负责出台一系列严格的行业规范标准，一直沿用 到今天。除了注重质量,现在的工业化住宅更加注重提升美观、舒适性及个性化 ，许多工业化住宅的外观与非工业化住宅外观差别无几。新的技术不断出台， 节能方面也是新的关注点。
工业化住房里。2001年, 工业化住宅在美国占现有住宅总量的7%。2007年，在 美国，每16个人中就有1个人居住的是工业化住宅。全美国70%的工业化住宅 建造在私有房主的土地上。
在美国，工业化住宅已成为非政府补贴的经济适用房的主要形式——因为 其成本还不到非工业化住宅的一半。在低收入人群、无福利的购房者中，工业 化住宅是一个住房主要来源。如果不考虑工业化住宅，美国的住宅私有化率将 从现在的67.6%下降到63%，下降近5个百分点。
在日本
木结构
70年代 80年代 90年代 目前
7.28%
预制砼结构
满足定义
30.48%
轻钢结构
的预制住 宅占竣工 住宅总数
10％
15～20 25～28 20～25
％
％
％
62.24%
的百分比
即：日本所有住宅中将近50%的住宅使用大量的 预制构件
不同结构形式预制住宅 （工厂化率达到2/3以上者）
所占比例
这说明，美国的工业化住宅经历了从追求数量到追求质量的阶段性转变。
建筑工业化概述——起源与发展
美国工业化住宅发展现状： 美国1997年新建住宅147.6万套，其中低层住宅
为113万套，而木结构低层住宅数量为99万套，其他的为钢结构底层住宅。 据美国工业化住宅协会2001年度估计，2200万的美国人居住在1000多万套
建筑工业化发展的优势.问题.展望 建筑工业化的主要技术路线及工业化建筑体系
建筑工业化概述——概念及其意义
建筑工业化：是指通过现代化的制造
、运输、安装和科学管理的大工业的生 产方式，来代替传统建筑业中分散的、 低水平的、低效率的手工业生产方式。 它的主要标志是建筑设计标准化、构配 件生产施工化，施工机械化和组织管理 科学化。
一戸建比率
集合住宅
80
40%
60
30%
41.60%
40
20%
20
10%
0
0%
58.40%
1960 1962 1964 1966 1968 1970 1972 1974 1976 1978 1980 1982 1984 1986 1988 1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002
体系化是根据各地区的自然特点、材料供应和设计标准的不同要求，设 计出多样化和系列化的定型构件与节点设计。建筑师在此基础上灵活选择不 同的定型产品，组合出多样化的建筑体系。
（二）建筑构配件生产的工业化 将建筑中量多面广，易于标准化设计的建筑构配件，由工厂进行集中批
量生产，采用机械化手段，提高劳动生产率和产品质量、缩短生产周期。批 量生产出来的建筑构配件进入流通领域成为社会化的商品，促进间建筑产品 质量的提高，生产成本降低。最终，推动了建筑工业化的发展。
2002年日本全国预制独户和集合住宅的比例
建筑工业化概述——起源与发展
日本预制住宅的比例：日本85%的高层集合住宅使用大量的预制构件。
日本建筑中心对工厂化住宅的认定：将全套住宅建造过程中的2/3或以上在工厂 完成的称为预制住宅，即主要结构部分（墙、柱、地板、栋梁、屋面、楼梯等 ，不包括隔断墙、辅助柱、底层地板、局楼梯、室外楼梯等）均为工厂生产的 规格化部件，并采用装配式工法施工的住宅。
且看： 建筑工业化
大批生产的住宅。
如果房子也像汽车底盘一样工业化地成批生产，……
——勒•柯布西耶《走向新建筑》
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1 建筑工业化概述 2 装配式板材建筑
3装配式框架建筑、盒子建筑、工具式模板现浇建筑
4 大模板和泵送混凝土技术
5 钢结构住宅 6 轻型木结构建筑
1 建筑工业化概述
建筑工业化及其意义 建筑工业化的内容 建筑工业化的起源与发展
大批生产的住宅。
如果房子也像汽车底盘一样工业化地成批生产，……
——勒•柯布西耶《走向新建筑》
建筑工业化概述——起源与发展
像造汽车一样造房子
一般的汽车厂有四个主要的车间，所谓的汽车制造厂不外乎是一个汽车 组装厂，它仅仅是将各种本厂生产或者是外部采购的零部件组装起来而已。 车身外壳是由成卷的钢板（卷钢）在冲压车间内经过模具冲压成型的，而车 架是由各种型钢在焊接车间内通过焊接成型的，然后车身外壳和车架会被组 装在一起送进涂装车间进行喷漆。喷漆工艺的优劣直接决定了汽车车身的外 观观感，是很重要的一环。最后喷漆后的整个车身被送进总装车间，在这里 进行最复杂的装配工序，各种设备、零部件包括发动机和安装控制系统等被 一一安装就位，并进行不同的内装饰。最后对各设备系统进行测试后下线。
全美国70%的工业化住宅建造在私有房主的土地上，另外的30%是租用地 或是建在别人（包括亲戚朋友）的土地上。美国的工业化住宅类型选择了木结 构和钢结构是取决于他们的传统居住习惯的。
在美国
建筑工业化概述——起源与发展
1955-1965年：开发期
日本PC技术的发展
1956年：２层建筑壁式PCA住宅。
在高度经济成长期、中层壁式PCA住宅（５层以下）大量建设。另外民营建设
建筑工业化及其意义：建筑业的工业化是社会生产力发展的
必然产物。它与传统的建造方式根本区别在于把社会生产力从 手工业的小生产方式向社会化的大生产方式转化。它是采用现 代大工业生产来建造建筑物，运用现代技术、先进生产方式推 动建筑业发展的文明。
建筑工业化概述——基本内容
基本内容： 建筑工业化的基本内容是：采用先进、适用的技术、工艺
建筑工业化概述——起源与发展
建筑工业化 概述 在中国
我国建筑工业化的起步更晚，直到20世纪50、60年代，预制构件才开始 应用。由混凝土预制构件厂，按统一模数和标准设计生产的构配件，运到施工 现场后，进行机械吊装建成建筑主体。优点是解决了人工在现场制作的缺点。 带来工程施工速度加快。但不足之处是结构整体性削弱，接缝处理不当而产生 渗漏、隔热问题，结构形式和外观设计单调，使城市建筑缺乏特色和美感。
同样的，在工业化住宅里面，相当于前三个车间是预制构件厂和部品生 产厂，最后一个车间是施工现场。最终产品是万科牌的房子。
建筑工业化概述——起源与发展
像造汽车一样造房子
构件预制
现场装配
住宅产品
建筑工业化概述——起源与发展
发挥工业化的大规模生产优势 住宅生产全过程制造业质量管理 工业化是住宅产业化的核心
20世纪70年代，混凝土装配式预制构件的应用与研究更加普遍，并研究 开发了混凝土大板建筑体系、框架轻板建筑体系等，钢结构网架在大跨度空间 结构中也开始使用。
20世纪80年代，随着垂直运输机械化和混凝土泵的使用，使现浇混凝土 技术的应用更为广泛。利用大模板和滑升模板的现浇混凝土的建筑结构也大量 使用。预制装配式混凝土构件建筑由于结构的整体性、抗震性和墙体防水问题 未能很好地解决以及堆放场地大、经济性问题等诸原因，至20世纪80年代末， 仅北方局部地区还在使用。
业者也开发了中层壁式PCA住宅。
1965-1975年：最盛期
1970年：公团HPC工法所使用的１４层建高层住宅工业化工法的开发。开始建
造１４层的高层工業化住宅。但是,1973年的第一次石油危机以后,由于土地不
足使住宅小区小型化,同时由于需求的多样化、高级化，中层壁式PCA造住宅急
速减少。
在日本
壁式PCA造住宅 HPC工法概要
工业化实质
在建筑工业化的过 程中，产业化的概念使 用：绿色、环保、节能 、生态等等，特别是从 标准化向工业化的转变 也迎合了精度匹配的需 求。
建筑工业化概述——起源与发展
1950年代- 1970年代
在美国
在汽车房屋的基础上开始了以居住为主要目的的可移动房屋的开发。
美国工业化住宅发展历史： 20世纪50年代后，人口大
建筑工业化概述——基本内容
具体来讲，建筑工业化的基本内容包括以下四个方面：
（一）建筑设计的标准化与体系化 建筑设计标准化，是将建筑构建的类型、规格、质量、材料、尺度、等
规定统一标准。将其中建造量大、使用面积广、共性多、通用性强的建筑构 配件及零部件、设备装置或建筑单元，经过综合研究编制成配套的标准设计 图，进而汇编成建筑设计标准图集。标准化设计的基础是采用统一的建筑模 数，减少建筑构配件的类型和规格，提高通用性。
建筑工业化概述——起源与发展
1975~今：展开期
日本PC技术的发展
1975年开始实施钢筋混凝土构造的PCA化,RPC施工法被开发实施。壁板式工法
的量产住宅向PCA构法的转化。社会性的住宅不足告一段落、由量向质转变的
时代。
在日本
高强度PCA做法
建筑工业化概述——起源与发展
独立住宅的比例趋向减小，高层集合住宅逐渐增加。
和装备科学合理地组织施工，发展施工专业化，提高机械化水平，减少 繁重，复杂的手工劳动和湿作业；发展建筑构配件、制品、设备生产并 形成适度的规模经营，为建筑市场提供各类建筑使用的系列化的通用建 筑构配件和制品；制定统一的建筑模数和重要的基础标准（模数协调、 公差与配合、合理建筑参数、连接等），合理解决标准化和多样化的关 系，建立和完善产品标准、工艺标准、企业管理标准、工法等，不断提 高建筑标准化水平；采用现代管理方法和手段，优化资源配置，实行科 学的组织和管理，培育和发展技术市场和信息管理系统，适应发展社会 主义市场经济的需要。