装饰公司与工长承包协议
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承包协议
甲方:昆明聚安装饰设计有限公司
公司地址:新螺蛳湾二期6号写字楼 2003/2004/2005/2006/2007号
乙方:身份证:电话:
为了适应市场发展的需求,改革经营管理模式,完善企业管理制度,明确双方的权利和义务,经甲方双方协商,将昆明聚安装饰设计有限公司所属施工项目的工程劳务分包给乙方。为使工程顺利进行,特签定本协议书:(如下)
一、承包方式和承包范围
1.1承包方式:包工、包质量、包节约材料、包工期、包安全、包文明施工。架工水
电工所需的预埋盒、制作拆除等。
1.2承包范围:所有施工项目(包括所有零星构造及木施工所需的所有机械,工具、
安全帽、安全带)。在施工中必须派人参与放样。
二、工程结算
2.1工程结算:(工程结算由工程部进行初审,最终由公司审核确定)。
2.2付款方式:按每套施工分项完成(水电和木作一次,泥工及美工一次)第一次领款为20%,第二次领款为工程直接费的30%,整体竣工验收后领款97%,并扣除质量保证金 3 %,质量保证金扣留时间为完成验收交付后两年止。全工程允许领款三次。
三、工期要求
3.1甲方根据总工期要求,编制施工总进度计划。在此基础上,乙方编制详细的周计划、月计划。如果由于乙方计划不周,组织不力,技术力量不足,造成工期延误,使甲方蒙受的损失,甲方保留索赔的权利,并由乙方承担由此产生的所有损失。若达不到规定进度要求,甲方有权安
排其他班组施工,所干工作量从乙方结算中扣除给其他班组,若问题严重的,甲方可扣回已付款支付给其他班组施工人员。
3.2工期要求:按甲方总进度计划,只准提前,不准拖延,由乙方原因造成的工期拖延必须承担所有延期责任,包括工期扣款等相关所有费用。
四、权利和义务
4.1甲方权利
4.1.1甲方有权审查乙方队伍组成的合理性,当甲方发现乙方队伍中有不适合本工程的工作人员,有提议撤换的权利。
4.1.2甲方有权对乙方施工的项目进行抽查,发现质量问题,指令整改,其损失全部由乙方自行负责,如整改过程中造成其他部门的损失,相关费用乙方负责。
4.1.3当甲方发现乙方不能确保工程进度和质量以及违反上述各条款时,甲方有权辞退乙方,乙方不得借故拖延,按完成工程量的35%结清账目并扣留 65%,限在3 天内离开工地,扣留款待工地完工后,甲方确认没有问题后再进行支付。
4.1.4若未经甲方允许,乙方无故中途退场,则视为违约,甲方一律不予结账付款,并保留由于此所造成损失的追偿权利。
4.1.5甲方代办的一切费用,由甲方在乙方承包款中扣除。
4.1.6甲方项目经理作为本合同代表,对本合同工作内容、质量、进度、安全、成本、配合等条款负责。
4.2甲方义务
4.2.1根据乙方所列材料,保证材料按时、按量到达现场
4.2.2施工完毕,经甲方及业主验收合格后,对乙方完成的工程量进行收方、结算并按约定付款。
4.3乙方权利
4.3.1要求甲方提供施工必须的施工图纸、临时用电、材料、(按时派送到指定施工地点)
4.3.2施工完毕,经验收合格,要求甲方按合同约定结算付款。
4.4乙方义务
4.4.1乙方负责组建政治素质、技术素质合格,拥有法律认可的证书的职工队伍,(维护公司品牌形象)方可上岗作业。
4.4.2乙方在施工期间,根据工程进度及材料供应时间申报所需材料,材料入场验收及领用,工地用料必须注意节约,不得浪费;甲方有权对材料使用情况进行抽查;施工过程中,发现有影响工程质量或进度的,必须第一时间向甲方指定人员汇报,甲方根据实际情况调整施工方案后再进行施工。
4.4.3甲方为乙方代办理职工人身保险一份(所需费用由乙方承包总金额按比例分摊)、劳动保护用品、合作医疗、进场施工有关证件。医疗福利已包括在承包单价中,乙方不得开小灶,甲方提供的一切,乙方均应加倍爱护,若有损坏,照价赔偿。
4.4.4乙方必须指定出安全生产技术措施,严格遵守安全生产操作规程,乙方劳务组给水电组、木工组、泥工组、防水组、美工组等合购一份保险,按工资合理分摊保险费用。乙方发生的安全事故,由乙方自行负责。
4.4.5乙方工人不得在施工区内私拉电线电源、烧电炉、热得快、电热毯等类似电器。
4.4.6乙方在施工安全过程中必须加强对自己队伍的管理教育,所有人员必须遵守甲方的各项规章制度、管理条例,决不允许酗酒、赌博、偷盗、打架斗殴。如有上述现象发生,甲方将视情节轻重,处以2000-10000元的罚款,直至清除出工地并交当地公安部门处理。
4.4.7乙方派同志为工地代表,全权处理乙方施工中的一切事务。乙方代表必须常驻现场,并积极配合项目部人员做好各项检查,有时离开现场必须请假征得同意(安排好相关工作),安排好工作后方可离开。承包人应参与项目管理,监督安全、质量、排除隐患的责任和义务,每日不得低于3小时在工地上,违者在承包工程款中扣除 500 元/次罚款。
4.4.8乙方选派施工人员必须是适合从事体力劳动,60周岁以下、身体健康无任何传染病、高血压、心脏病、恐高症等疾病。隐瞒不报的,由乙方承担全部责任。
4.4.9 乙方必须维护甲方利益,不得散播任何甲方负面新闻,不得评论甲方工作人员
4.5.0验收合格后,乙方对所承包工程有 2 年的质保义务,业主方所报售后,3小时内必须与业主确认上门维修时间,并根据确认时间上门进行维修直至客户满意为止。
五、乙方要求事项
5.0.1施工人员需穿甲方指定工作服,衣着整洁,言谈礼貌,禁止穿其他公司工作服及拖鞋,光脊梁施工等行为。
5.0.2施工现场应有专人负责管理,工作时间必须保证有施工人员正常工作。
5.0.3施工现场严禁吸烟和地上有烟头,严禁明火,禁止使用电炉等危险设备。
5.0.4各班组最后离开施工现场的施工人员离开现场必须断电、断水、关好门窗。
5.0.5施工临时用电线路必须用甲方指定的空开箱处接,严禁使用客户插座电,用电设备有可靠接地,符合安全临时用电的要求。
5.0.6施工过程中电工的主要技术环节必须持证上岗。
5.0.7严禁酒后上岗
5.0.8施工人员在施工过程中应采用措施,合理安排尽量减少对相邻住户的干扰。
5.0.9施工人员未经甲方许可,禁止使用甲方的设备及物品。
5.1.1施工人员应对甲方(业主方)有礼貌,禁止与甲方争执。
5.1.2各班组(施工人员)现场卫生要做到每日一清(下班前),材料堆放整齐,垃圾装袋集中堆放。
5.1.3做好成品半成品,原建筑保护工作,要按正常施工程序进行施工。
5.1.4施工人员不得做出损害公司利益的事情,违反者视情节轻重作相应处罚。
5.1.5公司一切人员在施工现场不准发生争吵,甚至打架,斗殴等有损公司形象的事,违反者罚款并清退出场,情节严重者扣除履约保证办理相关离场手续。