海螺沟新兴休闲度假基地项目规划

1.磨西—新兴休闲度假基地项目规划

1.1概况

贡嘎东坡的海螺沟、燕子沟、南关关沟的沟口是一狭长的带状台地，长约20公里，即磨西镇至新兴乡两个集镇及周围用地。该台地地势平缓，可建设用地面积达8平方公里左右，海拔高程约1600至2000米。山岳型景区的沟口能够有如此大面积的建设用地，海拔高程适中，环境自然清新，气候宜人，还有丰富的温泉资源，建设休闲度假基地条件可谓得天独厚。（项目条件分析）

1.2开发思路（功能分区）

在综合分析磨西—新兴的用地条件、地质环境、山水形态、对各生态公园的支撑功能、以及与《四川省甘孜藏族自治州磨西—新兴旅游镇总体规划》的衔接，确定磨西—新兴度假基地分为四个功能片区，其功能定位和辐射景区详见下表5-1。

1.3四个功能片区

1.3.1 磨西片区—温泉主题酒店片区（各功能区现状、形象及风格定位、设施建设、旅游产品

1.3.1.1开发现状

目前，磨西片区是海螺沟地区的管理中心和行政中心，具有居住、商业金融、文化教育等功能，还是海螺沟地区的旅游服务中心，是宾馆饭店等旅游接待设施的集中区域。

1.3.1.2建设思路

集中打造国际温泉度假镇，利用和整体提升现有宾馆设施，形成温泉主题酒店集群片区，将其建设为海螺沟地区旅游支撑中心，海螺沟冰川森林温泉公园观光及商务、会议市场人群接待服务基地。

1.3.1.3建设项目

◇引泉入镇，全面提升温泉档次，打造磨西国际温泉镇

集中勘察整合海螺沟地区温泉资源并将温泉引入磨西镇，整体提升现有宾馆设施。使磨西片区成为集住宿、休闲度假、商务会议为一体的具有国际水平的综合性旅游休闲度假城镇。

◇海螺沟旅游接待服务中心

游人中心：按照5A级旅游区建设标准建设智能化游人中心。设电脑触摸屏、影视介绍系统、影视厅；提供游客休息设施；提供导览宣传资料，提供游程线路图等，明示景区活动节目预告，提供导游（讲解）服务。

核心停车场：修建规模在一万平米以上的主停车场。与游人中心连为一体。

贡嘎山博物馆：结合游人中心建设贡嘎山博物馆，从地质地貌、冰川、垂直自然带谱、生物多样性等方面全方位的为游客介绍贡嘎山。

观光车发车中心：设观光车发车中心，方便游客换乘旅游交通车。

◇4D鸟瞰影院

建设4D鸟瞰影院，通过大制式的影片，生动展现贡嘎山的美丽

风光，游客坐在电脑控制的气动椅上，随着影片景色的角度变化而同步改变其角度，让观众感受到乘飞机鸟瞰美丽景色的乐趣。

◇贡嘎山演艺会展中心

为海螺沟地区的旅游品牌剧目的表演场所，将地域文化以丰富的歌舞、戏剧的形式展示给游客；也是举办会议、会展活动的场地。

◇医疗保健中心

充分发挥海螺沟地区气候、生态环境等方面的优势，建设国际水准的疗养中心。建筑采用现代风格，提供清幽，典雅的疗养环境。

◇中国唐卡博物馆（卡瓦洛竺民俗村）

继续推进卡瓦洛竺民俗村的建设，展示海螺沟地区丰富的民俗文化。

◇磨西风情街区建设

对磨西街区进行风貌整治，体现藏彝元素，对磨西老街进行保护性建设，打造集休闲、娱乐、购物于一体的特色风情街区。

◇磨西镇环境工程建设

实施磨西镇绿化工程、水景工程，加强城镇绿化和景观打造，完善各项配套基础设施。

◇共和村民居改造

对目前山门至一号营地的民居进行改造，发展乡村旅游。

◇辛家坪国际乡村温泉俱乐部

选址在辛家坪修建温泉俱乐部，打造为集商务会议、温泉休闲度假、康体娱乐、山地高尔夫等多功能大型乡村温泉俱乐部。

◇贡嘎神汤、雪域温泉酒店（一号营地）改造

对贡嘎神汤酒店、雪域温泉酒店接待服务设施进行提档升级，除配备一流的住宿设施以外，还要有戏水、冲浪、划水等丰富的游乐项

目，成为一流的温泉度假酒店。

2.3.2新兴片区—贡嘎山阳光风情小镇

2.3.2.1开发现状

现为新兴乡政府所在地，有新兴老街，民居接待发展较快。

2.3.2.2建设思路

充分利用新兴片区优越的自然环境和用地条件，以“贡嘎山阳光风情小镇”为品牌，打造山地度假风情小镇，成为未来旅游区以散客为主体的最重要的休闲度假旅游目的地。近期整治新兴老街风貌，完善配套设施。

2.3.2.3建设要点

◇“贡嘎山阳光风情小镇”建设风格定位

建筑风格定义为现代山地景观型建筑，即以坡屋顶为主、开敞、通透、自然融入藏、彝建筑符号，形成自然舒适的旅游街区、旅游小镇形态。

◇引水上台地

从南门关沟、燕子沟等处引水上台地，保证新兴、磨西景观用水及沿线农业生产用水，增强小镇的“灵气”。

◇功能配套项目

小镇要满足游客休闲娱乐、住宿、商务活动等需求。要建设各种档次的住宿设施，如酒店、青年旅社、公寓等。

◇国际老年公寓

选址在新兴建一国家老年公寓，配套休闲娱乐、疗养等设施设备，满足老年人度假需求。

◇天药水坪山地度假中心

在天药水坪建设山地度假中心，配套旅游商品、山地运动装备租售商店、旅游咨询等设施。

◇健身运动公园

选址在天药水坪--大坪等地建设山地高尔夫、山地自行车、热气球观光等项目，打造健身运动公园。

◇户外拓展训练基地

在新兴乡选址修建户外拓展训练基地，满足团队、企业素质拓展、运动训练需求。

◇矿泉水开发

对天药水坪、药王庙地区的泉水进行产业化开发。

2.3.3 蔡阳—和平片区—分时度假

2.3.3.1开发现状

为蔡阳村、和平村居民的居住、农业生产区域。

2.3.3.2建设思路

蔡阳坪与和平村隔河相望，蔡阳坪地势平坦，背山面水，环境条件和建设用地条件优越，具有良好的分时度假区建设条件；和平是《四川省甘孜藏族自治州磨西—新兴旅游镇总体规划》确定的社区配套用地，与蔡阳坪分时度假区在功能上能够形成良好的互补关系。

2.3.3.3建设要点

◇蔡阳分时度假区

分时度假区：选址在蔡阳坪建设高品质的分时度假设施等，兼有第一居所和第二居所功能。以良好的旅游景观资源为依托，将附着于景观之上的旅游文化价值融入住宅项目中，同时通过优美的景观提升整个旅游区的环境品质。