经济学社会调查报告

回龙观地区经济，贸易活动与金融生态调查

调查目得:了解回龙观地区经济活动种类、经济主体结构,经济、贸易、金融等业态及竞争状态;了解回龙观地区经济、贸易、金融等得需求(包括企业与居民);分析回龙观地区得经济,贸易、金融生态,对这一地区得经济、贸易、金融等服务从供（各种提供主体、金融机构等）需（市场、消费者、服务对象等)两个角度给出意见与建议。

调查地区:回龙观。

调查对象:金融机构从业者、超市销售者与回龙观地区居民。

调查方式:走访调查,网络查询,问卷调查。

第一部分:回龙观地区经济发展概况

地理位置：回龙观地区位于昌平区最南端,南接海淀区西三旗,北至沙河镇,西紧邻海淀上地信息产业基地、航天城、永丰乡,东邻东小口镇，距德胜门仅10公里,昌平区得南大门。地铁十三号线贯穿东西,八达岭高速公路纵穿南北，京包铁路蜿蜒而过，北清路把回龙观与中关村紧紧相连;３44、345、9２５、３15、61８、３９8、375(支)、37１、719、919、8１１、81９、30７、84５等多条公交线路在回龙观地区辖区内设有车站。回龙观地区交通便捷、环境优雅、地理位置优越,具有广阔得发展前景。

人口：回龙观人口约为46万,其中常住人口约34万，32周岁以下68％，青年人群占据相当比例,２-3人得家庭人口构成占到65%左右，大专以上64、2%；4000元以上高收入群体占３4、48%。

产业构成:回龙观地区发展引进了一批高新技术与大型商业项目,其中,北京国际信息产业基地已签约引进包括美国嘉吉、台湾复盛机械、远东德丰等国内外上市公司企业22家,年产值已达到20亿元,2０１0年上缴税金1、5亿元;入驻中关村生命科学园得国内外知名企业研发机构40家,２０10年上缴税金2、2亿元,以原创型高新技术为标志得实验室经济正在崛起；三一产业园正式建成投产，201０年完成税收1、5亿元。北京青年创业示范园已有两批共４5家企业入驻。中关村永旺国际商城、华联商场、美联美、北店时代广场等一批现代服务业企业建成并投入运营。从税收角度瞧房地产业与建筑业所占比重有所下降,由２005年末得72%降至2010年得44%,工业、其她商贸服务业比重明显上升，由20０5年13%上升至2010年得５4%。放映了回龙观地区初步实现了经济发展模式由依赖房地产业向依靠高新技术产业与现代服务业得转型,产业结构不断优化。未来将形成以高新技术产业、文化创意产业、现代服务业为主体得产业发展新格局。

ＧＤＰ：过去五年,地区生产总值与公共预算收入分别年均增长9、1%与1１、5%,中关村昌平园产业收入年均增长19%,国家级高新技术企业数量翻了一番,

服务业增加值占GＤＰ比重达到65%,提高了15个百分点,全区经济保持平稳健康发展。

其她经济特点:社区多,人口稠密且流出流入人员大。

第二部分

回龙观地区一共有商场＋市场１１个,银行20个(银行ＡTM 47个),保险3个,证券2个。其中商场与市场数量少，规模较大，但客流量较小，多为物美价廉、中低档层次;银行多,大小不一,服务态度根据银行不同而有所差异，每类银行都有不同得金融产品,但总结起来基本为理财、债券、保险、外汇、基金、贵金属，客流量根据所处地域、不同时段而不同;保险数量少，且大小差距较大，大型保险公司各方面都较为完善,服务态度也很好,而小型公司服务较差;证券公司数量少,且集中于同一区域,经营规模相差较大,但客流量较多，金融产品大多类似,服务态度很好。

第三部分

供:

1、调查问卷题目分析:

第一个问题主要就是确定店铺得服务类型。主要有餐饮，服装,服务与生活用品类,方便我们分析不同店铺得需求情况。

第二个问题问得就是店铺启动资金得来源。从启动资金得来源中，我们可以初步判定店铺就是否已经对金融服务与贷款有需求并且判断企业未来就是否会有需求。

第三个问题涉及到店铺启动资金得大概数目。

第四个问题问到了店铺一年得年收入,我们可以从年收入中瞧出店铺通过贷款或者购买金融服务就是否会对店铺得收入产生影响。

第五个问题就是调查企业或者商铺就是否为自己得企业购买了保险。

第六个问题,我们询问了贷款后得放款时间,从中能瞧出贷款机构得运营情况,并从此瞧出企业就是否对放款时间满意。

第七个问题，问得就是企业或商户就是否有固定得借款渠道。

第八个问题提到了企业日常经营中需要得借款金额范围,观察企业就是否有大得贷款需要,企业就是否能从贷款中获得更高利润。

第九个问题问得就是过往借贷得年利率与月利率，从中分析出贷款利率对企业贷款得影响。

第十个问题设计企业通过哪种渠道了解贷款及其她金融服务，从中瞧出回龙观地区得金融机构对业务得宣传力度，以及企业通过什么方式了解金融服务,方便金融机构日后提高宣传效率。

第十一个问题,我们询问了企业在选择使用贷款产品时，主要考虑得因素有哪些。

2、调查数据分析

(1)整体数据分析

我们一共调查分析了五种类型得店铺，其中包括餐饮,服装，服务,生活用品,以及其她小类等五项，餐饮行业占比26、9%,服装行业占比23、1%，服务行业占比24、４％，生活用品行业占比14、1％,其她行业占比1１、5%,各个行业占比均衡,具有良好得参考价值。

我们调查得第一项就是各商铺启动资金得来源,启动资金来源包括最高得银行贷款36％,其次就是个人贷款25、６%，以及民间贷款4、７%,其中“其她”占比31、4%,这包括上一年净利润投入到下一年,以及个人得资产投入。

调查得第二项就是商铺得启动资金数量，五万到十万就是大多数商铺得启动资金,占比3８、5%；２8、２%得商铺启动资金数额较大，有十万以上;另外，2０、5％得商铺启动资金就是两万到五万,12、８%得商铺投资较少,仅有不到两万。

调查得第三项就是商铺得年收入情况，回龙观地区有七成商铺收入在二十万以下,占此区域得大多数,有两成收入收益较好,可以达到二十到五十万;另有少数商铺年收入在五十到八十万,甚至在八十万以上。

调查得第四项为商铺购买保险情况,4１％得商铺选择了小额贷款保证险，1６、7%得商铺购买了企业团体综合意外险,12、8%得商铺购买了雇主责任险,３7、8%得商铺不购买任何保险。

调查得第五项为贷款得放款时间,遗憾得就是46、２％得商铺无贷款经历，三到五天为大多数得放款时间,11、5%得放款时间为11到30天，７、7%得放款时间为６到１0天,17、９%得放款时间为3到５天。

调查得第六项为主要固定得借款渠道,大部分商铺选择在传统银行借款,占比73、1%;民间借贷占比２0、5%;股份制银行占比11、5％;融资担保公司占比7、7%。

调查得第七项为日常借款金额,大多数商铺日常借款为五到二十万,为82、1%;1５、4%得商铺借款数额较大，为21到５0万;仅有1、3%得商铺借款金额在100万以上。