物业设备管理培训-建筑供配电系统

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② 变压器油受热后产生对流,对变压器铁心和 绕组起散热作用。
3.变压器的基本工作原理
➢原绕组接入交流电源后就有交流电流通过,于是
在铁心中产生交变磁通,所以铁心上的主磁通同时 通过一次侧绕组和二次侧绕组。一次侧绕组产生自 感电动势的同时,在二次侧绕组中产生互感电动势, 就有感应电流流过负载。
四、电动机
1. 将民用建筑用电负荷分为三级: (1)符合下列情况之一时,应为一级负荷:
➢① 中断供电将造成人身伤亡时; ➢② 中断供电将造成重大政治影响者; ➢③ 中断供电将造成重大经济损失者; ➢④ 中断供电将造成公共场所的秩序严重
混乱者。
三、建筑物用电负荷的分类和类别
(2)符合下列情况之一时,应为二级负荷:

弄 虚 作 假 要 不得, 踏实肯 干第一 名。02:34:5802:34:5802:3411/27/2020 2:34:58 AM

安 全 象 只 弓 ,不拉 它就松 ,要想 保安全 ,常把 弓弦绷 。20.11.2702:34:5802:34Nov-2027-Nov-20

重 于 泰 山 , 轻于鸿 毛。02:34:5802:34:5802:34Friday, November 27, 2020
一、刀开关
二、熔断器
➢熔断器是一种保护电器。是人为地在电
网中设置一个最薄弱的发热元件,当过 载或短路电流流过该元件时,利用元件 (即熔体)本身产生的热量将自己熔断, 从而使电路断开,达到保护电网和电气 设备的目的。主要由熔体和安装熔体用 的绝缘器组成。
三、自动空气开关
四、漏电保护器
➢漏电保护器又称触电保安器,它是一种
1.电动机的用途和分类
➢电动机是把电能转换成机械能的动力设
备。
➢按电流性质:直流电动机和交流电动机 ➢按电源相数:单相电动机和三相电动机 ➢三相电动机又可分为同步式和异步式两
种。异步电动机按转子结构不同有鼠笼 型和绕线型两种。
2.异步电动机的基本结构
(1)定子
➢电动机的定子部分包括机座、定子铁心
和定子绕组。 (2)转子
(2)高层建筑的供电要求
➢ 因为高层建筑存在着一级或二级负荷,所以现
代高层建筑均是采用至少两路独立的10kV电源 同时供电。
(3)高层建筑常用的供电方案
第三节 变 配 电 室
➢物业小区供配电系统是指从高压电网引
入电源,到各用户的所有电气设备、配 电线路的组合。
➢变配电所(室)是小区供配电系统的枢
室三部分组成, 1.位置的选择
➢ 变配电所的位置在其配电范围内应尽量布置在
接近电源侧,并位于或接近于用电负荷中心, 保证进出线路顺直、方便、最短,变配电所不 应选在有剧烈震动的场所,不宜选在多尘、水 雾和有腐蚀性气体的场所,
三、建筑物的变配电所
➢有人值班的变配电所应单独设值班室,
只有低压配电室时,值班室可与低压配 电室合并,但应保证值班人员工作的一 面或一端,低压配电装置到墙的距离不 应小于3m。
➢① 中断供电将造成较大政治影响者; ➢② 中断供电将造成较大经济损失者; ➢③ 中断供电将造成公共场所秩序混乱者
三、建筑物用电负荷的分类和类别
(3)不属于一级和二级负荷者应为三级负 荷。
2.建筑物负荷类别
➢(1)照明和划入照明电价的非工业负荷 ➢(2)非工业负荷 ➢(3)普通工业用电
四、低压配电
自动电器,装有检漏元件联动执行元件 自动分断发生故障的线路。漏电保护器 能迅速断开发生人身触电、漏电和单相 接地故障的低压线路。
TA0—零序电流互感器;S—试验按钮;Y—漏电脱扣器
图9.2 单相电子式漏电开关工作原理图
漏电保护器的选择
➢ 漏电保护装置动作电流值的整定原则是:在躲
开电网泄漏电流的前提下尽量小。
瓦·时=10.98度
一、电路的基本概念
3.电路的工作状态
➢(1)开路状态 ➢(2)短路状态 ➢(3)额定工作状态
➢各种电气设备的电压、电流及功率等都有其
额定值。额定值是电气产品的使用规定,电 路中的各种电气设备在满足额定条件下,电 路处于正常工作状态。
二、交流电
1.正弦交流电
➢实际电力网中用的是按正弦规律变化的
➢低压配电方式是指低压干线的配线方式。
低压配电一般采用380/220V中性点直接 接地的系统。
➢低压配电的结线方式主要有放射式、树
干式和混合式三种。
图9-1 低压配电方式
五、高层建筑供电
(1)高层建筑的负荷分级
➢ 一级负荷:消防用电设备,应急照明,消防电
梯。
➢ 二级负荷:客用电梯,供水系统,公用照明。 ➢ 三级负荷:居民用电等其他用电设备。
➢一般交流电表测出的数值都是有效值,
灯泡、电器、仪表上所标注的交流电压、 电流数值都是有效值。
二、交流电
2.三相交流电
➢三相交流电是三个大小相等、频率相同、
相位彼此相差120°的三个电动势。如图:
➢目前低压系统中多数采用三相四
线制的供电方式,如图所示:
单相负载与三相电源的连接方法
➢使用任何电气设备,均要求负载所承受
➢ 总保护的动作电流值大多是可调的,调节范围
一般在15~100mA之间,最大可达200mA以上。 其动作时间一般不超过0.1s。
➢ 家庭中安装的漏电开关,主要作用是防止人身
触电,漏电开关的动作电流值,一般不大于 30mA 。
第五节 建筑供配电系统的维护与管理
➢建筑供配电系统管理的目的在于:
① 安全。在电能使用中不发生设备和人身 伤亡事故。
➢异步电动机的转子由转子铁心、转子绕
组和转轴等部分组成。
异步电动机的基本结构
3.三相异步电动机的调速方法
➢(1)三相异步电动机变极调速 ➢(2)三相异步电动机变压调速 ➢(3)三相异步电动机变频变压调速系统
第二节 建筑供配电系统概述
一、电力系统和电力网
➢1.电力系统和电力网 ➢电力系统是由发电、输电和配电系统组
40%,管内导线的数目不能超过8根。
➢ ③ 管内导线不允许出现接头和扭拧现象,所有
导线的接头和分支都应在接线盒内进行。
➢ ④ 不同回路和不同电压的导线除特殊情况外不
应穿在同一根管内。
➢ ⑤ 塑料管布线一般适用于室内和有酸碱腐蚀性
介质的场所,但在宜受机械损伤的场所不宜明 敷。
三、建筑物用电负荷的分类和类别
二、配电柜(屏)
➢配电柜是用于成套安装供配电系统中受
配电设备的定型柜。有高压、低压配电 柜两大类。
➢在安装时,受电配电柜居中,分支配电
柜分居两侧;控制、信号部件及空气开 关对应装配于配电柜的正面,这样安装 便于监视、操作及保养。配电柜背面只 有母线,检查及维修也很方便。
三、建筑物的变配电所
➢ 变配电所由高压配电室、变压器室和低压配电
交流电。即使电动机车运输、电镀、电 信等行业需要直流电,也大多是经过交 流电整流获得。
二、交流电
➢(1)正弦交流电的基本物理量
二、交流电
➢(2)交流电的有效值 ➢在一个电阻中,分别通以直流电和交流
电,如果经过一个交流周期的时间,它 们在电阻上产生的热量是相等的,则把 直流电的大小作为交流电的有效值
的电压等于它的额定电压,所以负载要
采用一定的连接方式,以满足负载对电 压的要求。
三相负载星形连接
三相负载的三角形连接
三、电力变压器
1.电力变压器的用途
➢ 电力变压器是改变交流电压而保持交流电频率
不变的电气设备。
➢ 我国目前远距离交流输电线路电压大都在35kV
以上,这样高的电压,不可能直接产生,因此, 在输电时要用变压器将电压升高。
② 可靠。满足用户对电能Hale Waihona Puke Baidu靠性的要求, 不随意断电。
③ 优质。满足用户对电压和频率的要求。 ④ 经济。使用费用要低。
一、建筑供配电系统的管理
➢ 1.配备专业的管理人员 ➢ 2.建立供电设备档案 ➢ 3.明确供电系统的产权分界 ➢ 4.供电系统管理 ➢ 5.供电设备运行中的巡视管理 ➢ 6.发电机房管理 ➢ 7.配电房管理 ➢ 8.配电室交接班管理
➢电缆、电线的敷设应根据建筑的功能、
室内装饰的要求和使用环境等因素,经 技术、经济比较后确定, 1.架空线路 2.电缆线路 3.绝缘导线的敷设
➢绝缘导线的敷设方式可分为明敷和暗敷。
❖导线穿管敷设时应注意以下几点:
➢ ① 钢管弯曲半径不得小于该管径的6倍,钢管
弯曲角度不得小于90°。
➢ ② 管内所穿导线的总面积不能超过管内截面的
教育部人才培养模式改革与开放教育试点
物业管理专业课程 《物业设备设施管理》学习授导
第九讲
建筑供配电系统
第九章 建筑供配电系统 第一节 电工基本知识
一、电路的基本概念
1.电路和电路图
➢电路就是电流所流经的路径。不论电路
的结构如何复杂,但就其作用来说,一 个完整的电路由电源、负载、开关和保 护装置及联接导线等4部分组成。
➢ 电能输送到用电区后,为了保证安全用电和用
电设备的电压要求,还必须用电力变压器将电 压降低。
电力变压器用符号 表示
三、电力变压器
2.电力变压器的基本结构
➢ 电力变压器主要部件是绕组和铁心(器身)构
成的电磁部分。还有油箱、冷却装置、绝缘套 管、调压和保护装置等部件。
➢ 变压器油起两个作用:
① 在变压器绕组与绕组、绕组与铁心及油箱之 间起绝缘作用;

严 格 把 控 质 量关, 让生产 更加有 保障。 2020年 11月上 午2时34分 20.11.2702:34November 27, 2020

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纽,它担负着接受电能、变换电压、分 配电能的任务。
物业小区变配电系统构成示意图
一、低压配电箱(盘)
➢配电箱(盘)是直接向低压用电设备分
配电能的控制、计量盘,在小区建筑中 用量很大。
➢配电盘的位置应尽量置于用电负荷中心,
以缩短配电线路和减少电压损失。
➢还应注意所选配电盘位置应有利于维修、
干燥且通风、采光良好,不影响建筑美 观和建筑结构的安全等。
➢变配电所房间内部设备的布置应做到线
路顺直、最短、进出方便,有利于操作、 巡视、试验和检修。
第四节 低压配电系统保护装置
➢为保证线路的正常运行,线路应具备一
定的保护装置,在低压配电线路中的保 护包括有短路保护、过负荷保护,接地 故障保护和中性线保护。
➢常用的低压保护电器主要有刀开关、熔
断器、自动开关、漏电保护装置等。
一、电路的基本概念
2.电路的基本物理量
➢(1)电流 ➢(2)电压 ➢(3)电功率
➢电流在单位时间内电路中产生或者消耗的电
能,称为电功率
➢(4)电阻
一、电路的基本概念
➢例9. 1一台29英寸的彩色电视机的功率为
183W,平均每天开机2h,则一个月(30 天)消耗多少度电?
➢解:W=Pt=183×10−3×2×30=10.98千
二、建筑供配电系统的维护
1.供电系统的维护
➢ 对供电设备的维护可分为日常巡视维护和定期
检查保养两个方面。 2.供电设备设施的养护 3.配电线路的维护
➢ (1)架空线路维护 ➢ (2)电缆线路维护
4.柴油发电机保养

踏 实 , 奋 斗 ,坚持 ,专业 ,努力 成就未 来。20.11.2720.11.27Friday, November 27, 2020
成。
第二节 建筑供配电系统概述
2.电力网的电压等级
➢从输电的角度看,电压越高则输送的距
离就越远,传输的容量越大,电能的损 耗就越小;但电压越高,要求的绝缘水 平也越高,因而造价也越高。 3.频率标准
➢我国电网的频率标准是50Hz,频率变化
会对电网的运行质量产生较大影响
第二节 建筑供配电系统概述
二、线路的敷设
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