副处级办公用房标准

副处级办公用房标准

办公室秘书处处长（副处长）工作标准

1 范围

1.1 本标准规定了公司办公室秘书处处长（副处长）的任职条件、工作内容与要求、责任与权限，以及检查与考核。

1.2 本标准适用于公司办公室秘书处处长（副处长）的工作。

2 任职条件

2.1 热爱港口，效忠企业，具有较强的工作责任心和较高的理论水平，能严守企业秘密；

2.2 具有大学专科以上文化程度或具备相应的能力；

2.3 了解港口情况，熟悉办公室业务，具备较强的文字写作能力和组织能力； 3 工作内容与要求

3.1协助办公室主任完成各项工作；

3.2协助办公室主任起草公司综合性的文稿，以及公司向上级汇报的有关材料；

3.3围绕公司中心工作和领导交办的重要课题，开展调查研究，提出对策和建议，为领导提供决策参考；

3.4负责各类文件、资料的收发、预处理、传阅、归档、销毁等工作；

3.5负责公司上报、下发文（函）件的登记、编号、打印、发送工作及其他文稿的打印；

3.6参与组织安排公司的重要会议和重要活动；

3.7进行相关活动（如会议、展览、现场会等）的组织策划等工作；

3.8负责大事记编写等工作；

3.9做好群众来信、来访接待等工作，并及时转有关部门和处室；

3.10完成领导交办的其它有关工作。

4 责任与权限

4.1有权向各单位、各部门索取工作情况和资料。

4.2有权根据办公室主任要求，安排各单位、各部门临时工作。

4.3对所负责的信息沟通的正确性与及时性负责。

5 检查与考核

5.1 本标准由公司薪酬考核小组按《员工薪酬分配考核办法》进

行考核。

5.2 本标准按公司《管理工作考核否决办法》检查与考核。

甲级办公楼标准

国内至今尚无的甲级写字楼的标准，根据甲级写字楼市场的研究

及甲级写字楼规格的具体情况，同时参考国际上对甲级写字楼的标准，从硬件设施、装饰装修、商业配套、及软件服务四个方面对甲级写字楼的标准进行初步归纳：

一、硬件设施

目前市场上的甲级写字楼硬件方面分以下几个方面，特点是体现

科技与创新。

1．结构选型

1．1．纯钢结构的框架剪力墙体系，即核心筒和框架柱均采用钢结构，楼层采用钢梁+压型钢板+现浇混凝土的组合楼盖。该结构体系施工便捷迅速，建造成本较高。

1．2．钢、混凝土组合结构体系，即核心筒、框架柱、梁等主要构件均为混凝土内插型钢的组合构件。该结构体系施工工艺较复杂，现场组织要求较高，建造成本较传统结构体系增加不大。

1．3．钢筋混凝土框架剪力墙结构体系，即核心筒、框架柱、梁、楼板等均为钢筋混凝土构件。该结构体系为传统体系，工艺成熟，施工控制及建造成本较易把控，但构件断面较大，对使用面积造成一定影响。

2.办公空间

2．1．单层面积达1000平方米或以上。

2．2．能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间。

2．3．平均得房率为60%-65%或以上。

2．4．达到9~13米的办公空间进深。

3.标准层高

3．1．建筑层高 3.8~4.2米。

3．2．室内净高2.6m以上（楼层吊顶后净高）。

4.标准承重

4．1．楼板承重在2.5KN/m2以上；

5．供电系统

5．1．双路供电（配备后备电力供应设施）。

5．2．办公面的供电容量在80W/m2以上。

5．3．每层强电间留有余地，便于设置每户的电表。

6．空调系统

6．1．国际知名品牌中央空调系统，用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统充具有分区域控制能力，新风量在30立方米/人/小时以上。

6．2．每平方米建筑面积制冷量不小于120W。

6．3．主机可按装机容量大小多台配置，便于少数楼层单独使用，或满足有独立运行需要的区域（如银行的电脑机房等部位）。

7．电梯

7．1．国际知名品牌，每部电梯服务面积小于3900平方米/吨（每3~5层一台）。

7．2．电梯等候时间不超过30秒钟。

7．3．客运电梯5分钟运营效率≥10%

8．停车位

8．1．每60~90平方米出租面积提供1个机动车位，并实现智能化高效管理。

9．供水系统

9．1．24冷热水供应，并有中水处理系统。

10．智能化系统

10．1．达到5A级标准

10．1．1．办公（OA）：预留OA电力负荷50VA/m2以上，办公室OA布线采用网络地板或地面线槽；

10．1．2．通信（CA）：计算机网络通信系统到达所有的办公间，提供其他国际国内长途语音及数据通信条件；千兆入户，百兆到桌。 10．1．3．楼宇（BA）：主要的机电设计由计算机管理，并监控其运行状况，实现管路的自动控制；

10．1．4．消防（FA）：防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置；

10．1．5．保安（SA）：保安重点部位（门厅、电梯等）设电视监控计算机，自动巡更。

10．2．100~150mm的网络架空地板。

二、装饰装修

1.外立面

1．1．铝板、玻璃幕墙，局部为高档石材等材料。

2.大堂

2．1．有大堂，大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等，墙面应为大理石、花岗岩或高级墙纸等材料，应有吊顶，柱应包大理石、不锈钢等材料。

3.电梯厅

3．1．采用高档装饰材料，地面应采用石材；应有不锈钢、大理石或木门套；

4.走廊

4．1．高级带胶垫毯或用石材地面，高档吸音材料吊顶；

5.卫生间

5．1．进口名牌洁具，高品质、低噪声，通长石材洗面台，设通长面镜、洗手液盒、电动干手机、手纸，高档防水防潮吊顶、洗面台、面镜部位提高照度，高级瓷砖或石材墙、地面，前室空间能有余度满足使用者理容要求。

6.办公空间

6．1．墙面耐擦洗壁纸或高级乳胶漆，高档吸音材料吊顶，刷高级乳胶漆，块状胶垫地毯地面；

7.生态空间

7．1．一个高档的写字楼内应该有一些绿化生态空间布局，以增添写字楼内部景观。

三、商业配套

甲级写字楼应该以下商务配套、生活设施，并能满足入住企业日常办公和生活的基本需求。

1.职工餐厅,同时配置适当规模的高档餐厅

2.提供多项服务的商务中心

3.多功能厅/会议室

4.邮局、银行、票务中心

5.小型商场、快递服务

四、软件服务