合同管理工作培训PPT幻灯片

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合同履约监督案例1
假冒立邦牌腻子粉
正牌立邦牌腻子粉
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合同审核案例2
合同金额大小写不一致
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合同审核案例3
合同金额单位填写错误
错误版本：
正确版本：
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合同履约监督案例2
不合格的石材
合格的石材
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合同履约监督案例3
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合同审核案例7
某后补合同于2015年3月份签订，约定合同期限为2014年7 月1日至2015年6月30日止。
一签约即违约的付款方式：
避免违约的付款方式：
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合同审核案例8
合同保密条款的严谨性
保密义务期限不严谨：
完善保密义务期限、约定条款效力的独立性：
３、材料和设备购销（买卖）合同。
４、广告策划合同。例如广告设计制作合同、广告发布合同等广告业 务合同。
５、物业类合同。例如前期物业协议、物业服务合同。 ６、酒店类合同。例如酒店委托管理合同 ７、商品房买卖合同及销售代理合同。 ８、物业租赁合同。 ９、股份转让合同。 １０、其它合同。
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二、合同管理工作主要内容和职责
合同管理工作主要包括合同审核及履约监督两大 方面。合同审核工作包括前期招标文件审核、开 标及答疑、合同报审阶段条款审核、合同上报审 批等环节工作，合同履约监督工作包括履约监督 、维权取证等环节工作。
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合同管理工作职责：
1、各单位合同管理部（部门）负责审核本单位 合同，管理本单位合同范本，指导、监督及考核 本单位的合同履约工作，重大情况下直接进行维 权取证。此外，各单位合同管理部（部门）还负 责诉讼和非诉讼法律事务工作。
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合同的成立及生效
当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当 事人签字或者盖章时合同成立。
依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手 续生效的，依照其规定。
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《民法通则》第58条的规定，以下情形的民事行为无效：
1、当事人是无民事行为能力人实施的;
合同管理工作培训
合同管理中心张栩弘 2015年9月16日
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培训内容 一、合同管理工作概况 二、合同管理工作主要内容和职责 三、合同管理工作流程 四、合同管理风险防范
2021/4/29Biblioteka 2一、合同管理工作概况
《合同法》对合同的定义： 合同是平等主体 的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、 终止民事权利义务关系的协议。
2、限制民事行为能力人依法不能独立实施的;
3、当事人一方有欺诈胁迫、乘人之危的行为;
4、双方恶意串通损害国家、集体或第三人利益的行
为;
5、违反法律或社会公共利益;
6、违反国家指令性计划;
7、以合法形式掩盖非法目的。
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《合同法》第52条的规定，有下列情形之一，合 同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害 国家利益；
2、集团合同管理中心负责审核各单位按权限上 报的合同（不含资金、土地及股权转让类合同） ，管理集团系统合同范本，指导、监督及考核各 单位合同管理及履约监督工作。
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合同管理工作除了合同管理中心、合同管理部 负责外，合同管理工作还和许多合同报审部门 相联系，合同管理工作不仅有集团合同管理中 心与各地合同管理部之间的纵向关系，还有合 同管理部与合同报审部门之间的横向关系，因 此，合同管理工作也是一个多部门参与的工作 。
2、合同履约监督
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合同管理部门对合同管理情况进行监督检查， 督促指导履约责任部门做好维权取证工作。集 团合同管理中心定期（不定期）对各地公司、 属下各公司合同管理工作进行监督、检查，对 重点项目重点抽查。
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合同审核案例1
同一份合同，违约责任条款约定前后不一致
不合格的5号角钢
合格的5号角钢
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合同审核案例4
合同价格清单显示不全，导致合同约定不明
错误版本：
正确版本：
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合同审核案例5
签约人与签约授权代表不一致
合同签约人：朱俊
签约授权代表：朱俊俊
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合同审核案例6
对方签约人的签约行为超越委托事项
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房屋租赁合同审核要素 一、房屋权属 二、房屋交付现状（用途、面积、质量、附属
设施） 三、租期及租金 四、维修责任 五、合同解除及终止 六、违约责任 七、争议解决
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四、合同管理风险防范
1、合同审核
合同审核是指合同管理部门对合同报审部门报 审的合同文本要素进行综合审查、核定，并对 重要问题提出修改意见及时反馈相关部门或者 上报公司领导、对瑕疵部分指导立项部门纠正 的一系列行为。
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企业在发展过程中，经济往来活动都离不开合 同。依据企业特点可以划分成若干类别的合同 ，如何进行有效的管理对企业来说非常重要。 合同管理就是企业通过建立必要的合同管理部 门和合同管理制度，加强对本企业合同的订立 、履行的管理，使合同依法订立并全面履行， 以提高经济效益的一系列活动，是企业经营管 理的一项重要内容，也是企业依法维护自身合 法权益的一个重要方面。
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利 益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定
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第53条 合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身伤害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产 损失的。
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三、合同管理工作流程 1、合同报审 2、合同审核及审批 3、合同审批权限 4、合同盖章及下发
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根据合同标的不同，合同主要分为以下十类: １、建设工程设计合同。
２、建设工程施工合同、建设工程技术服务合同。例如建设工程总承 包施工合同、建设工程专业工程施工合同、建设工程勘察合同、建设 工程监理合同、建设工程检测合同等各工程类合同。