索赔工期、费用、利润的辨别
承办人索赔工期、费用、盈利法则：12
承办人索赔工期、费用、盈利法则：12
引言
本文档旨在以简单且不涉及法律复杂性的方式解释承办人对于工期、费用和盈利的索赔法则。
请注意，以下内容只作为指导，并且未确认的引用内容不在本文档中引用。
工期索赔法则
1. 如果工期延误是由业主方的原因造成的，承办人有权要求适当的工期赔偿。
2. 承办人在向业主提出工期索赔时，应提供详细的证据支持，如工程计划、相关沟通记录等。
3. 工期索赔应包括实际损失的计算，如延误造成的额外人工和材料费用等。
费用索赔法则
1. 承办人有权要求业主支付合理的额外费用，如果这些费用是由于业主要求的变更或未能提供必要的资源造成的。
2. 在提出费用索赔时，承办人应提供详细的费用清单和理由，以支持其索赔要求。
3. 费用索赔应包括额外人工、材料和设备的成本，同时也应考虑到延误对项目进度的影响。
盈利法则
1. 承办人有权要求适当的盈利，以弥补合同履行期间的风险和努力。
2. 盈利应基于合同中约定的利润率或其他商业约定，并应合理且可被合同文档证明。
3. 承办人应通过与业主的协商来确定适当的盈利金额。
总结
本文档提供了关于承办人对于工期、费用和盈利的索赔法则的简要概述。
承办人在索赔过程中应提供详细的证据和清晰的计算，以支持其索赔要求。
所有索赔应基于合同约定，并通过与业主的协
商得出适当的解决方案。
请在具体情况下咨询法律专业人士以获取准确和适用的法律建议。
工程施工合同索赔分类包括
工程施工合同索赔分类包括工程施工合同索赔是合同执行过程中常见的问题，它涉及到合同双方对合同条款的理解和执行的差异，以及不可预见的外部因素对工程进度和成本的影响。
根据索赔的原因和性质，可以将工程施工合同索赔分为以下几类：1. 设计变更索赔：当项目设计在施工过程中发生变化，导致施工方需要额外的工作量或成本时，施工方可以提出设计变更索赔。
这类索赔通常需要提供设计变更的详细记录、影响评估报告以及相应的成本增加证明。
2. 工期延误索赔：如果由于业主方的原因导致工程进度延误，施工方可以提出工期延误索赔。
这可能包括业主未能按时提供场地、材料供应延迟、设计审批延迟等。
索赔时需提供延误的具体原因、影响的工期长度以及由此产生的额外成本。
3. 不可抗力索赔：不可抗力事件，如自然灾害、战争、政府行为等，可能导致工程暂停或终止。
在这种情况下，施工方可以提出不可抗力索赔，要求免除或减轻因不可抗力事件导致的合同义务。
4. 材料和设备价格变动索赔：在合同执行期间，如果材料和设备的价格发生显著变动，超出了合同规定的价格波动范围，施工方可以提出价格变动索赔。
索赔时需提供市场价格变动的证据和对成本的影响评估。
5. 工程量增加索赔：如果实际施工过程中发现工程量超出了合同约定的范围，施工方可以提出工程量增加索赔。
这通常需要提供详细的工程量清单、现场测量记录和额外工程量的成本计算。
6. 质量问题索赔：如果施工方认为业主方提供的材料或设备存在质量问题，影响了工程质量，可以提出质量问题索赔。
索赔时需提供质量检测报告、问题描述以及修复或更换的成本估算。
7. 第三方责任索赔：如果第三方的行为对工程造成了影响，如邻近工地的施工影响了本工程的进度或安全，施工方可以提出第三方责任索赔。
索赔时需提供第三方行为的证据和对工程的影响评估。
8. 利润损失索赔：如果由于业主方的违约行为导致施工方未能实现预期利润，施工方可以提出利润损失索赔。
这类索赔通常需要提供合同利润的计算依据和实际利润与预期利润的差额。
什么是工期索赔和费用索赔？它们的计算方法是什么？
什么是⼯期索赔和费⽤索赔？它们的计算⽅法是什么？建设⼯程项⽬出现⼯期延误时有发⽣，有发包⼈的原因，也有承包⼈⾃⾝的原因，还有可能是客观原因导致。
为合理控制施⼯成本,⼯期索赔则显得愈发重要。
索赔⼯作的好坏直接影响到⼯程经济效益, 同时也是反映项⽬管理⽔平的重要⽅⾯。
保标招标⽹⼩编将对⼯程延误的因素以及索赔的要点进⾏研究分析，以飨读者。
索赔⼀般分为⼯期索赔和费⽤索赔两种。
费⽤索赔：通常情况下因不可抗⼒发⽣损失时，现场已完⼯程、已到场材料的损坏有发包⽅负责，施⼯⽅⾃有或租赁使⽤的机械、材料等损失由施⼯⽅负责，不可抗⼒发⽣后现场清理的费⽤是否发包⽅负责的，承包⽅另外要求的赔偿⼀般是不会获得接纳的，在法律上来讲也是不予⽀持⼯期索赔：通常情况下发⽣不可抗⼒的时候⼯期是可以顺延的。
另外，我说的是通常情况，具体的情况可能要看相关的承包合同，看看有关⼯期索赔和费⽤索赔包括的范围。
⼯期索赔的计算⽅法：1、⽹络分析法，⽹络分析法通过分析延误前后的施⼯⽹络计划，⽐较两种⼯期计算结果，计算出⼯程应顺延的⼯程⼯期；2、⽐例分析法，通过分析增加或减少的单项⼯程量（⼯程造价）与合同总量的⽐值，推断出增加或减少的⼯程⼯期；3、其他⽅法，现场施⼯中，可以按照索赔事件实际增加的天数确定索赔⼯期，也可以通过发包⽅与承包⽅协议确定索赔的⼯期；费⽤索赔的计算⽅法：1、总费⽤法：通过计算出单项⼯程的总费⽤，减去单项⼯程的合同费⽤，剩余费⽤为索赔的费⽤；2、分项法：按照⼯程造价的确定⽅法，逐项进⾏⼯程费⽤的索赔。
可以按⼈⼯费、机械费、管理费、利润等分别计算索赔费⽤。
总的来说，⼯期索赔和费⽤索赔是相对不同主体来说的承包商⼀般都是⼯期索赔，⽽业主则是费⽤索赔。
两者都是合同在进⾏的⼀种附加条件。
承包人索赔工期、费用、利润口诀：7.28
《标准施工招标文件》中合同条款规定的可以合理补偿承包人索赔的条款
承包人索赔工期、费用、利润表工程经济P280 7.28
赔一项：
异常气候、不可抗，只赔工期无费润。
法变价调、二提前，只赔费用无期润。
（发包人要求提前交付材料设备、提前竣工）---
赔两项：
不利物质与文物，期费皆赔无利润。
贱因试败缺陷损，只赔费用和利润。
赔三项：发包人和监理之因
10、11提供----资料错误致损返，材设不符合同求；
12、13、14工程延期与暂停，暂停之后难复工；
15、16、17---建因致质（工程质量）不达标、（监理）隐蔽重检符要求、贱人竣前用已收，致使贵人费用增。
承办方索赔工时、费用、收益口诀：3
承办方索赔工时、费用、收益口诀：3.30
概述：
本文档旨在为承办方提供一种简单而有效的方法来索赔工时、费用和收益。
这个方法被称为“3.30口诀”，并且只包含三个关键步骤。
步骤一：了解索赔类型
在开始索赔之前，承办方需要清楚了解索赔类型。
这包括工时索赔、费用索赔和收益索赔。
确定所处的索赔类型将有助于确定索赔的具体方向和策略。
步骤二：收集证据
为了成功地进行索赔，承办方需要收集充分的证据支持。
这可能包括合同、记录、文件、照片等。
确保保存并整理好这些证据，以便在需要时能够方便地提供给相关方。
步骤三：明确索赔要求
最后，承办方需要明确索赔的要求。
这包括具体的工时、费用和收益数额，以及索赔的原因和依据。
清晰明确的索赔要求将有助于提高索赔的可信度和成功率。
总结：
通过遵循“3.30口诀”，承办方可以更加有序和有效地进行索赔工时、费用和收益。
记住，清楚了解索赔类型、收集充分的证据，以及明确索赔要求是关键步骤。
祝您在索赔过程中取得成功！。
承包人索赔工期、费用、利润口诀：7
承包人索赔工期、费用、利润口诀：7.28
在《标准施工招标文件》中，合同条款规定了可以合理补偿承包人索赔的条款。
这些条款包括工期、费用和利润等方面。
下面将对这些条款进行详细介绍。
工期方面，可以根据以下情况进行赔偿：1.异常恶劣的气
候条件；2.不可抗力；3.法律变化引起的价格调整；4.发包人
要求承包人提前交付材料和工程设备；5.发包人要求承包人提
前竣工；6.施工过程发现文物、古迹以及其他遗址化石钱币或
物品。
对于这些情况，如果只赔工期，则不需要赔偿费用和利润。
如果出现以下情况，则需要赔偿费用和利润：1.承包人遇
到不利物质条件；2.发包人的原因导致试运行失败的；3.发包
人原因导致的工程缺陷和损失。
这些情况被称为“赔两项”。
如果出现以下情况，则需要赔偿工期、费用和利润，被称为“赔三项”：1.发包人提供的材料和工程设备不符合合同要求；
2.发包人提供资料错误，导致承包人的返工或造成工程损失；
3.发包人的原因造成工期延误；
4.发包人原因引起的暂停施工；
5.发包人原因造成暂停施工后无法按时复工；
6.发包人原因造
成工程质量达不到合同约定验收标准的；7.监理人对隐蔽工程
重新检查，经检验证明工程质量符合合同要求的；8.发包人在
全部工程竣工前，使用已接收的单位工程导致承包人费用增加的。
总之，在施工过程中，如果出现以上情况，承包人可以根据合同条款进行合理补偿。
建筑施工合同中索赔
建筑施工合同中索赔在建筑施工过程中，合同索赔是一种常见的法律行为。
合同索赔是指在合同执行过程中，由于对方违约或者客观原因导致自身权益受到损害，依据合同约定和相关法律法规，向对方提出经济赔偿或者工期顺延的要求。
合同索赔的目的在于维护合同双方的合法权益，确保工程项目的顺利进行。
本文将从建筑施工合同索赔的类型、条件、程序和注意事项等方面进行探讨。
一、建筑施工合同索赔的类型1. 工期索赔：由于对方原因导致工程进度延误，要求赔偿由此产生的经济损失。
2. 费用索赔：由于对方原因导致工程成本增加，要求赔偿由此产生的经济损失。
3. 质量索赔：由于对方原因导致工程质量不符合合同约定，要求赔偿由此产生的经济损失。
4. 材料索赔：由于对方原因导致材料质量、数量不符合合同约定，要求赔偿由此产生的经济损失。
5. 设备索赔：由于对方原因导致设备损坏、停工等损失，要求赔偿由此产生的经济损失。
6. 人工索赔：由于对方原因导致人工成本增加，要求赔偿由此产生的经济损失。
7. 损失索赔：由于对方原因导致工程遭受损失，要求赔偿由此产生的经济损失。
二、建筑施工合同索赔的条件1. 合同双方已签订有效的建筑施工合同。
2. 对方存在违约行为或者客观原因导致自身权益受损。
3. 损失赔偿金额和工期顺延时间可以明确计算。
4. 符合合同约定和相关法律法规。
三、建筑施工合同索赔的程序1. 收集证据：整理合同文件、施工记录、通信往来等证据，证实对方违约或者客观原因存在。
2. 发出索赔通知书：在发现对方违约或者客观原因后，及时发出索赔通知书，明确索赔要求和依据。
3. 协商解决：与对方进行协商，争取达成一致的赔偿方案。
4. 未能协商解决：在协商无果的情况下，可以向有关部门申请调解或仲裁，必要时可以向人民法院提起诉讼。
四、建筑施工合同索赔的注意事项1. 熟悉合同条款：在签订合同时，要仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务。
2. 及时发出索赔通知书：在发现对方违约或者客观原因后，要及时发出索赔通知书，确保索赔权益。
监理合同里面补偿工期费用利润记忆窍门
监理合同里面补偿工期费用利润记忆窍门首先啊，说到补偿工期和费用，你可得明白一件事，工期延误这一事儿，说白了，就是有啥原因让工程拖了后面的进度。
比如，天气不配合，材料迟迟没到，或者是施工单位临时出啥乱子，反正工期一拖就是拖。
此时，监理公司得出了个解决方案——补偿。
什么意思呢？就是你拖了，我补给你点儿时间，工期往后推，时间嘛，可以说是“软性的货币”，不是你拿来花，但至少能多点儿喘息的机会。
咋补偿呢？补偿工期嘛，工期延误几天，那你就能多安排几天工作，直到达到合同约定的完工时间。
工期补偿了，费用呢？这也是个焦点问题。
你拖了工期，别以为监理公司就坐视不管，哼，想得美。
费用补偿要看原因，如果是不可抗力的因素，比如天公不作美，台风来了啥的，那就可以向业主申请费用补偿了。
可若是你这施工方自己搞了个不大不小的乌龙，比如设备不按时进场啊，或者材料采购这事儿没做好啊，那就是“自作自受”，监理是不会让你轻松脱身的，可能还得给你加点儿罚款。
至于利润，大家常常觉得这是个麻烦事。
其实利润这个事儿，真是像个“老狐狸”，看着不咋地，但能玩的花样多了去了。
补偿的利润是什么呢？就是你拖了时间，工期耽误了，作为施工方来说，延长的这段时间，你原本应该赚的钱，怎么算？还得从监理公司那儿讨回来。
补偿利润是对你因为工期延误而导致的利润损失进行的补偿。
你拖了工期，原本赚的该是A，现在拖了变成B，少了部分，这部分也要算进去。
这部分的利润补偿，通常得看具体情况，有时是按每天的单价来算，有时则根据总费用的比例来调整。
怎么算就是“损失补偿”。
说实话，要真想记住这些，别太纠结于细节，也别想着一口吃个胖子，轻松记住几个“关键词”就行。
比如“拖延工期 = 补偿工期”，这很简单吧？再比如，“不可抗力 = 补偿费用”。
一听见天气不好，哎呀，台风来了，工期延了，那就直接记住：工期延了，费用补偿。
利润嘛，大家可以这样记：工期拖得长，利润少，那就找补偿。
这些东西吧，越简单越能记住。
监理合同里面补偿工期费用利润记忆窍门
监理合同里面补偿工期费用利润记忆窍门监理合同里有个很头疼的事情，那就是补偿工期、费用和利润。
说白了，就是你做项目，碰上了延期、费用超支，甚至是本来按计划要完成的任务，突然间因为一些原因需要调整，这时候你就得拿出一套办法来保证自己不会亏。
你说这事儿难不难？其实也不难，只要你掌握了几个关键点，事儿就好办多了。
嘿嘿，这就跟在厨房里做饭，学会了几招，手到擒来，轻松搞定。
首先说到补偿工期，这个嘛，其实就是项目延期的时候，不能让所有的责任都算到你头上。
就拿你做工程的工期来说吧，本来计划好是三个月的工程，结果一拖拉就到了五个月，嘿，这就得考虑到补偿问题。
怎么补偿呢？其实就是你要把这拖延的责任分清楚。
谁的锅谁背。
如果是甲方那边的原因，比如材料没有按时到位，或者是设计图纸改动了，哎，那工期的延长就是甲方的责任，那就得由甲方来补偿你。
这样一来，你就可以主张合理的工期延长，拿到自己应得的时间和费用。
然后讲讲费用，这可不简单。
想象一下，原本你打算按计划做的，但突然间因为一些不可控的因素，项目成本飙升，这时候，你得有个清晰的策略。
补偿费用其实就是在原计划之外，额外的支出得有人掏钱。
咱也不说白话，这部分的费用就得在合同里明明白白写清楚。
比如，某个地方材料的价格上涨了，或者设备租赁的费用变动了，这时候你得证明这些变化是合理的，是外部因素的干扰，而不是你们的责任。
明白这个道理，费用才能有理有据地补偿过来。
你看，跟做生意一样，总得让人知道自己花的钱是有原因的，不是随便乱加价的。
关于利润问题。
你说，做工程的，不为了利润能行吗？那简直就像做菜不放盐，缺少了味道。
利润的补偿，理论上是根据你的工作量和延期的原因来评估的。
比如工期延长了，你的管理费、人工费、设备费啥的都得加进来。
你再想想，平常一天辛辛苦苦的，工期一延长，人的工作时间就得延长，设备也得继续用，管理上的付出也得继续增加，能不补偿你吗？所以，合同中应明确提出，当项目延期并产生额外成本时，利润部分应该得到合理的补偿，毕竟不是白做活儿嘛。
一级建造师《建筑实务》工期、费用索赔类型大汇总口诀
索赔是什么？索赔的目的和要求有哪些？什么情况下索赔成立？什么情况下索赔又不成立呢？在此，为大家就各种索赔问题做了归纳汇总，以帮助小伙伴们更有系统地复习。
一、索赔的概念：索赔是指在建筑工程施工合同履行过程中，无过错的一方要求存在过错的一方承担所造成的实际损失的情况。
索赔通常分为费用索赔和工期索赔两种。
但是由于工程范围的变更、文件的缺陷或技术错误、业主未能提供现场所引起的索赔，承包人可以索赔利润。
二、按照干扰事件的性质，索赔可以分为项目工期拖延索赔内容（1）业主未能按合同规定提供施工条件，如未及时交付设计图纸、技术资料、场地、道路等；（2）非承包商原因业主指令停止工程实施；（3）其他不可抗力因素作用等原因，造成工程中断或进度放慢，使工期拖延。
项目不可预见的外部障碍或条件索赔内容一个有经验的承包商通常不能预见到的外界障碍或条件：例如在施工期间，地质与预计的（业主提供的资料）不同、出现未预见到的岩石、淤泥或地下水等。
项目工程变更索赔内容由于业主或工程师指令修改设计、增加或减少工程量、修改实施计划、变更施工次序，造成工期延长和费用损失。
项目工程终止索赔内容由于某种原因，如不可抗力因素影响，业主违约，施工处被迫在竣工前停止实施，并不再继续进行，使承包商蒙受经济损失。
项目其他索赔内容如货币贬值、汇率变化、物价、工资上涨、政策法令变化、业主推迟支付工程款等原因引起的索赔。
三、按索赔要求分类一建《实务》工期、费用索赔类型大汇总四、承包商的索赔成立的条件（有实际损失、非承包商原因、及时提出了索赔）（1）造成费用增加或工期损失属于非承包商的行为责任；（2）造成的费用增加或工期损失不是应由承包商承担的风险；（3）与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失；（4）承包商在事件发生后的规定时间内提出了书面索赔意向通知和索赔报告。
五、索赔的程序一建《实务》工期、费用索赔类型大汇总六、工程索赔的类型索赔的起因工期索赔费用索赔承包人原因× ×不可抗力√ 费用损失各自承担发包人原因√ √工程变更√ √法律变化引起的价格调整× √施工过程中发现文物、古迹以及其他遗迹、化石、钱币等√√监理人对隐蔽工程重新检查，经检验证明工程质量符合合同要求的√ √七、不可抗力原因引起的索赔（谁的东西出事了谁负责）类型谁承担？工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害发包人承担发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用承包人的施工机械设备损坏及停工损失承包人承担停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用发包人承担工程所需清理、修复费用发包人承担因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的增加的赶工费用由发包人承担经典例题：某建筑工程公司与某建设单位参照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了一项建造办公楼的工程承包合同。
承办人索赔工时、成本、利润口诀：7
承办人索赔工时、成本、利润口诀：7在承包工程项目中，承办人通过索赔来向业主或监理单位要求补偿，以弥补工时、成本和利润的损失。
本文将介绍承办人索赔的关键要点和策略。
工时索赔1. 准备充分的工程记录：承办人应当细致地记录工程项目的进展情况、工时分配、工作环境等相关信息，以便在需要时提供证据支持。
准备充分的工程记录：承办人应当细致地记录工程项目的进展情况、工时分配、工作环境等相关信息，以便在需要时提供证据支持。
2. 详细记录工时损失：如果项目进度受到非承办人控制的因素（如自然灾害、业主延误等）影响，承办人应当详细记录工时的损失，并与合同约定的工期进行比较。
详细记录工时损失：如果项目进度受到非承办人控制的因素（如自然灾害、业主延误等）影响，承办人应当详细记录工时的损失，并与合同约定的工期进行比较。
3. 合理计算工时索赔金额：根据合同约定和工时损失情况，承办人可以采用日工资标准、定额单价等方法计算工时索赔金额。
合理计算工时索赔金额：根据合同约定和工时损失情况，承办人可以采用日工资标准、定额单价等方法计算工时索赔金额。
成本索赔1. 明确合同约定：承办人应仔细研究合同条款，了解关于成本索赔的相关约定和限制。
明确合同约定：承办人应仔细研究合同条款，了解关于成本索赔的相关约定和限制。
2. 记录和核算成本损失：承办人应当记录和核算与成本损失相关的支出，包括材料费用增加、人工成本增加、设备租赁费用等。
记录和核算成本损失：承办人应当记录和核算与成本损失相关的支出，包括材料费用增加、人工成本增加、设备租赁费用等。
3. 合理计算成本索赔金额：根据合同约定和成本损失情况，承办人可以使用合同约定的索赔计算方法或通过和业主协商确定索赔金额。
合理计算成本索赔金额：根据合同约定和成本损失情况，承办人可以使用合同约定的索赔计算方法或通过和业主协商确定索赔金额。
利润索赔1. 合理计算利润损失：承办人应当根据实际情况计算利润的损失，包括项目延期导致的利润减少以及其他相关因素导致的利润损失。
2022-2023年工程索赔的分类有哪些
工程索赔的分类有哪些
导读：工程索赔是在工程施工过程或工程合同履行过程中常常发生的，许多时候是由于合同当事人中的一方因对方不履行或未能正确履行合同以及其他非自身缘由导致自己经济受到损失或权利受到损害，向对方提出经济或时间补偿要求的行为。
那工程索赔的分类有哪些呢？下面我们一起来看看。
工程索赔的分类：
按索赔目的分类，按索赔处理方式分类，按索赔对象分类。
索赔目分类:
1、工期索赔：工期索赔是承包商向业主要求延长施工的时间，是原定的工程竣工日期顺延一段合理时间。
2、经济索赔：经济索赔就是承包商向业主要求补偿不应当由承包商自己担当的经济损失或额外开支，也就是取得合理的经济补偿。
索赔处理分类：
1、单项索赔：单项索赔就是实行一事一索赔的方式，即在每一件索赔事项发生后，报送索赔通知书，编报索赔报告书，要求单项解决支付，不与其他的索赔事项混在一起。
2、综合索赔：综合索赔又称总索赔，俗称一揽子索赔。
即对整个工程(或某项工程)中所发生的数起索赔事项，综合在一起进行索赔。
也是总成本索赔，它是对整个工程(或某项目工程)的实际总成本
与原预算成本之差额提出索赔。
索赔对象分类：
1、索赔是指承包商向业主提出的索赔。
索赔和反索赔是相对性的，反索赔即对索赔的反击，工程中习惯性将发包人向承包人的索赔称为反索赔。
工期索赔与费用索赔的比较研究
工期索赔与费用索赔的比较研究摘要：本文主要阐述工期及费用索赔的特点和方法。
该方法运用于工程实例中取得了理想的效果。
关键词：工期；拖延；费用；索赔；计算一、这些索赔计算的一般原则（一）必须以合同为依据，施工单位应从合同谈判开始到合同结束的整个过程中实行合同的动态管理并由专人负责。
（二）必须注意资料的积累，积累一切可能涉及索赔论证的资料，要做好施工过程中技术、进度和其他重大问题记录，并及时要求业主代表及监理工程师的签字，作为计算索赔的依据。
（三）及时、合理地处理索赔，索赔发生后必须依据合同的准则及时地对索赔进行处理。
二、工期索赔的特点及计算方法（一）在施工过程中，由于各种因素的影响，使承包商不能在合同规定的工期内完成工程，造成延期。
承包商可得到的工期索赔有以下特点：1.业主或监理工程师的责任由于业主或监理工程师的原因造成的临时停工；处理不合理的制造图纸而造成的耽搁；由业主供应的设备和材料的推迟到货；该工程项目其他主要承包商的干扰；场地的准备工作不顺利；业主或监理工程师所做出的变更。
2.客观原因其内容包括：天灾、战争、罢工、异常恶劣气候等造成的工期拖延。
（二）工期索赔计算方法1.网络分析法。
即通过分析索赔事件发生前后的网络计划，进行对比，按前后两种工期计算结果，算出索赔值。
它是一种科学、合理的分析方法，这种方法适用所有类型的干扰事件，因计算较烦琐，承包商较少采用。
2.对比分析法。
在实际工程中，干扰事件常常仅影响单项工程、单位工程或分部分项工程，可以采用简单的对比分析法。
承包商根据工程工期延误原因可将工期索赔分为两种：（1）涉及工程量的变更的工期索赔计算公式为：工期索赔值=增加的工程造价/原合同价*原合同工期 (1)（注：如果合同有特殊要求，要求承包商承担风险的工期或工程造价，应将以上计算式中的工期索赔值相应减去或在合同价中相应增加风险造价）（2）可明确通过记录累计工期的拖延，如临时停工，图纸耽搁及供货等的原因造成的单位工程工期延误。
施工合同中索赔
施工合同中索赔随着我国经济的快速发展，基础设施建设日新月异，建筑工程项目的数量和规模逐年增大。
在建筑工程施工过程中，由于各种原因，合同当事人之间常常会出现纠纷。
索赔作为合同纠纷解决的一种重要方式，越来越受到广泛关注。
本文将从施工合同中索赔的定义、类型、条件、程序等方面进行详细阐述，以期为合同当事人提供有益的参考。
一、施工合同中索赔的定义施工合同中索赔是指在合同履行过程中，合同当事人因对方违约或者由于不可抗力等原因导致自身权益受到损害，依据合同约定和相关法律法规，向对方提出经济赔偿或者权益补偿的要求。
二、施工合同中索赔的类型1. 工期索赔：由于对方原因导致工程进度延误，要求对方赔偿由此产生的经济损失。
2. 费用索赔：由于对方原因导致工程成本增加，要求对方赔偿由此产生的经济损失。
3. 质量索赔：由于对方原因导致工程质量不符合约定，要求对方承担修复、返工等费用。
4. 材料索赔：由于对方提供的材料不符合约定，要求对方承担更换、赔偿等责任。
5. 人工索赔：由于对方原因导致人工成本增加，要求对方赔偿由此产生的经济损失。
6. 设备索赔：由于对方原因导致设备损坏或者使用寿命缩短，要求对方承担修复、赔偿等责任。
7. 损失索赔：由于不可抗力等非主观因素导致合同无法履行或者履行困难，要求对方承担相应的经济损失。
三、施工合同中索赔的条件1. 合同有效：合同当事人之间应当存在有效的合同关系，合同内容符合法律法规和公序良俗。
2. 对方违约：合同当事人一方存在违约行为，违反了合同约定和相关法律法规。
3. 损失客观存在：合同当事人因对方违约或者不可抗力等原因，实际遭受了经济损失。
4. 因果关系：对方的违约行为或者不可抗力事件与合同当事人的损失之间存在因果关系。
5. 履行合同义务：合同当事人按照合同约定履行了自己的义务，有权要求对方承担违约责任。
四、施工合同中索赔的程序1. 索赔意向通知：合同当事人应当在发现对方违约或者自身权益受到损害后，及时向对方发出索赔意向通知。
工程施工合同索赔分类标准
工程施工合同索赔分类标准一、索赔的定义及原则索赔是指在工程施工合同履行过程中，因一方未能按照合同约定履行义务，或者由于不可抗力等其他原因，导致另一方承受额外成本或损失，因此要求对方给予补偿的法律行为。
索赔的原则应当基于合同条款、相关法律法规以及行业惯例，确保索赔的合法性、合理性和及时性。
二、索赔的分类1. 工期索赔：由于甲方原因导致的工程延期，如设计变更、材料供应延迟、施工现场条件不具备等，乙方有权要求顺延工期并可能要求相应的经济补偿。
2. 经济索赔：包括因甲方原因导致的成本增加、利润损失、机械停滞费用、人工窝工费用等，乙方可根据实际损失向甲方提出经济补偿。
3. 质量索赔：若工程质量未达到合同约定的标准，或因甲方提供的材料、设备不符合要求，乙方可要求甲方承担修复、返工或赔偿损失的责任。
4. 变更索赔：在工程施工过程中，因设计变更、工程量增减等原因导致乙方工作量发生变化，乙方可根据变更情况要求调整合同价款或工期。
5. 不可抗力索赔：由于自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致工程无法按期完成，受影响方可根据实际情况要求免除责任或减少损失。
三、索赔的程序1. 提出索赔意向：发现可能产生索赔的情况时，应及时书面通知对方并提出索赔意向。
2. 准备索赔文件：收集并整理相关证据，包括合同文本、变更指令、工程日志、照片、视频等，准备详细的索赔报告。
3. 提交索赔报告：将编制好的索赔报告及相关证明材料提交给对方审核。
4. 协商解决：双方应通过友好协商的方式解决索赔问题，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。
四、索赔的注意事项1. 索赔应当基于充分的事实和法律依据，避免无理取闹或滥用索赔权利。
2. 索赔报告应当清晰、准确、完整，便于对方理解和接受。
3. 索赔过程中应保持沟通透明，及时更新信息，避免误解和不必要的纠纷。
4. 注意索赔时效，超过合同约定的时限可能会丧失索赔权利。
监理合同里面补偿工期费用利润记忆窍门
监理合同里面补偿工期费用利润记忆窍门哎呀，今天咱们聊聊监理合同里那些补偿工期、费用和利润的事儿。
说实话，这些名词听上去就像是给人上了一课，唉，感觉能把人给逼疯。
但了解这些东西，真没那么难。
想想啊，咱们都希望工程能顺利进行，结果一出问题，时间和钱就成了老大难。
你说，这时候不想有点补偿吗？当然想啊，谁不想“白花花的银子”多一点，工期短一点呢。
先说补偿工期。
一般来说，工期一旦拖延，大家都知道，问题多多。
可能是天气不作美，可能是材料迟迟不到，可能是施工队那边一团糟。
可这时候，咱得看合同上怎么说。
别忘了，合同就像咱的“护身符”，它能保护我们，也能给我们带来帮助。
要是合同里写得清清楚楚，有啥情况可以延长工期，哎呀，那你就可以放心大胆地去找监理要个公道。
就像打牌，有底牌在手，心里就有底气。
再说费用，工期延长了，费用自然也得增加。
这就像你去吃火锅，菜品一上来，你看着看着就忍不住多点了一些，最后账单一拿，心里那个“肉疼”啊。
但这也是没办法的事，毕竟施工还得继续。
合同里应该有明确的费用条款，像是每延长一天，就得加多少费用，明明白白，清清楚楚。
这样一来，大家都能心平气和，避免争吵，何乐而不为呢？哦，说到利润，这可是个敏感话题。
有些人一提到利润，眼睛就放光了，仿佛那是金山银山。
不过呢，监理在这块儿也得小心，不能光顾着赚钱，而忘了自己的职责。
合同上应该有关于利润的相关条款，讲究公平公正。
假如你的监理工作做得好，工程顺利完成，当然也能拿到应得的利润。
这就好比是种地，种得好，收成自然就丰厚。
要是你把工地搞得一团糟，想要高利润，那简直是白日做梦。
说到这里，大家是不是也能感受到监理合同的复杂性？它就像一部电影，有喜有悲，有高兴也有低谷。
要想在这部电影里演好角色，首先得懂得这些专业术语。
就好比吃饭，得知道菜单上的每一道菜，才能点出让自己心满意足的那一份。
监理合同其实也没什么好怕的，认认真真看几遍，搞明白每一条，慢慢就能找到其中的乐趣。
施工索赔的辨析
施工索赔的辨析施工索赔是承包商用来维护自己正当权益，避免损失，增加利润的一种手段。
在施工中，通常采用成本分析法、进度分析法和事态分析法来及时识别、发现索赔机会。
如果由于物价上涨、工效降低、工程变更引起工程成本增加；非承包商原因引起工程延误；施工现场条件变化、业主特殊风险、非常恶劣的气候条件等意外事件引起承包商的费用增加或工期延误，承包商可以提出索赔。
标签：施工索赔；工期；费用一、概要施工索赔，是承包商由于非自身原因而引起施工合同规定之外的额外工作或损失所要求的费用和时间方面的补偿。
索赔的内容包括费用索赔和工期索赔。
索赔是合同和法律赋予受损失者的权利，是承包商用来维护自己正当权益，避免损失，增加利润的一种手段。
要进行有效的索赔，必须善于及时识别正在形成的索赔机会，尽早分析原因，采取措施。
实践证明，索赔事件的发生，往往以工程成本增加、工期延长或发生意外事件的形式得以体现。
因此，在施工中，通常采用成本分析法、进度分析法和事态分析法来及时识别、发现索赔机会。
二、成本分析法成本分析法，就是将实际成本与合同成本对照比较，找出施工中发生的实际成本偏离报价书合同的原因，认真地采取对策。
成本总差异反映施工过程中某一阶段的成本亏损，它包括单价不同和工程量不同两种因素引起的成本差异。
（）一单价不同引起的成本差异实际单价高于合同单价，而导致实际成本高于合同成本，可从下面几方面寻找原因：承包商自己在投标报价时的预算不准、承包商施工管理不善、物价上涨、非承包商原因引起的工效降低。
在上述四种情况中，前两种得不到补偿，后两种可以得到相应补偿。
1.物价上涨因为物价上涨引起人工费、建筑材料费等的大幅度提高，往往使工程成本大量增加。
承包商可以利用调价公式进行价格调整，减少或避免由此给自己造成的损失。
2.工效降低在赔款额中，由于生产效率降低引起的成本增加一般占很大比重。
这是因为所有索赔事项对施工均造成干扰，这些干扰的直接影响则是生产效率下降，从而导致成本增加。
承办方索赔工期、费用、收益准则：10
承办方索赔工期、费用、收益准则：10
索赔工期准则
- 承办方可以在以下情况下提起索赔工期：
- 合同明确规定了工期，但由于外部原因导致无法按时完成工程；
- 承包商的延误或错误导致工期延长；
- 其他可证明的不可抗力事件导致工期无法按约定完成。
- 承办方索赔工期时，应提供详细的证据，包括但不限于合同条款、延误通知、相关沟通记录等。
- 索赔工期的金额应基于实际损失进行合理计算，并以合同约定的方式向承包商进行补偿。
索赔费用准则
- 承办方可以在以下情况下提起索赔费用：
- 承包商的误工、缺陷或违约导致了额外的费用支出；
- 承包商未按合同约定提供必要的材料或设备，导致承办方不得不自行采购并承担额外费用；
- 其他可证明的费用支出由于承包商的过失而产生。
- 承办方在索赔费用时，应提供详细的费用清单，并按照合同约定的方式向承包商进行补偿。
- 对于索赔费用的金额，应考虑实际支出和损失，并与相关数据和证据相匹配。
收益准则
- 在索赔收益时，承办方应考虑以下因素：
- 承包商提供的额外服务或成果给承办方带来了实际的经济利益；
- 承办方出于合同约定或经合理协商而享有的收益权利；
- 承包商的行为或决策导致承办方获得经济利益的增加。
- 承办方在索赔收益时，应提供充分的证据和数据，确保索赔的合法性和合理性。
- 索赔收益的计算应基于实际增加的经济利益，并按照合同约定的方式向承包商进行补偿。
以上为承办方索赔工期、费用、收益准则的简要说明。
具体情况应遵循合同条款和相关法律法规的规定。
如有变动或争议，建议咨询法律专业人士的意见。
索赔工期、费用、利润的辨别
索赔工期、费用、利润的辨别工期延误，在什么情况下承包人可以提出工期顺延、费用索赔和利润索赔工期延误是指工程建设的实际进度落后于计划进度。
因承包人导致的工期延误，承包人应当支付工期延误的违约金或者赔偿损失；因发包人导致的工期延误，应当顺延工期，补偿承包人停工、窝工的损失。
但是，不是所有工期延误的情况，承包人都可以提出工期顺延、费用索赔和利润索赔。
按照造成工期延误的原因，工期延误可分为以下六种情况：1、甲方原因；2、甲方风险；3、工期变更；4、自然风险；5、第三方风险；6乙方原因。
其中前五种情况的工期延误承包人可以请求顺延工期，前三种情况承包人可以获得费用索赔，只有第一种情况，承包人可以获得利润索赔。
计划进度和定额工期是工期延误的参照物。
一、甲方原因指甲方违反合同约定或者法定义务造成的工期延误。
包括：1、发包人逾期支付工程预付款、进度款。
2、发包人拖延提供施工条件。
比如拖延提供场地、图纸等。
3、发包人逾期提供甲供材料。
4、发包人未办理建设行政审批手续，比如未办理开工证等，导致建设行政主管部门勒令停工的。
以上前三种情况，必须达到了导致承包人无法施工的程度。
但是，如果承包人预期支付工程款，虽然达到了无法施工的程度，但是，承包人没有停工，而是垫资继续施工的，法院未必同意工期顺延。
甲方违约，未造成全面停工的，还要对工期顺延及费用索赔进行合理分析。
甲方原因造成的工期延误，发包人可以主张工期顺延、费用索赔和利润索赔。
二、甲方风险包括：1、不利地下条件。
2、甲方指定分包以后，由分包人造成的工期延误。
甲方指定分包，如果由甲方直接与分包单位签订分包合同，则承包人无需承担因分包人造成的工期质量责任。
如果由承包人与分包人签订分包合同，则甲方、分包人和承包人按照过错比例承担相应责任。
此种情况造成的工期延误，承包人可以主张工期顺延和费用损失三、工程变更包括因设计变更、施工方案变更、新增工作变更等导致的工期延误。
由此引起的等待变更指令、协商、为变更施工所做的准备，材料采购，机械设备准备等，造成的工期延误，承包人可以请求工期顺延和费用增加。
工程工期及费用索赔分析
工程工期及费用索赔分析工程工期及费用索赔分析1、索赔的必要性索赔是合同签约双方的一项共同权力。
是一种保护自我、维护正当权利、减少损失、增加利润的手段，更是增强市场竞争意识、加强法治观念的需要。
但在实际操作过程中，人们对索赔问题一直存在着一些认识上的误区。
发包方认为索赔是额外的支出，会损害自己的声誉，往往对承包方的索赔要求横加拒绝，而作为承包方，往往怕得罪发包方，怕弄僵双方关系，影响今后的合作，不敢索赔，或缺少索赔的知识和技巧，不会索赔，或索赔权利意识淡薄，不知索赔，实际上索赔具有签约双方的一种正当权利通过索赔，能对违约方行为起警示作用，，有助于甲乙双方更紧密的合作，有利于合同目标的顺利实现。
2、索赔可以促进承包方的合同管理加强合同管理是开展工程索赔工作的必要前提，也是索赔成功的必要保证。
例如某建筑工程承包商按照正常的“优良”标准组织施工，工程进展过半时，改按业主要求的“样板工程”标准施工。
为此承包商加人工、加工序、加设备，质量验收达到“样板工程”标准，满以为业主会给予经济补偿，但结果却事与愿违，业主以合同中没有写入这项条款为由不予理睬，使该施工企业“竹篮打水一场空”。
这是承包商仅凭主观愿望，而不以合同为依据造成的不良后果，其教训是深刻的。
所以，是市场的利益机制逼着人们去研究索赔问题，同时索赔也促进了项目的合同管理，提高了合同管理的水平。
3、索赔可以促进项目的成本管理传达统的施工生产核算和开工想分离，且没有在项目核算。
现在已有所改进，项目成本放到分公司，工程处、项目部一级核算。
小承包商项目核算还不规范，在向业主索赔时不懂得合理计算，缺少谈判的砝码，索赔成功率低。
例如某地建工程标的约200万，业主承认停工一年这一事实，但在承包商提出索赔30万人工费作为补偿时，业主不肯给付赔款。
后来有人建议将一年的机械停滞费18万无，周转费8万元，水电费5万元和人工费30万元一并提出、重新谈判，结果果然奏效。
这说明在索赔过程中，笼统的报价和精确的分项核算，其结果是不一样的。
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工期延误，在什么情况下承包人可以提出工期顺延、费用索赔和利润索赔
工期延误是指工程建设的实际进度落后于计划进度。
因承包人导致的工期延误，承包人应当支付工期延误的违约金或者赔偿损失；因发包人导致的工期延误，应当顺延工期，补偿承包人停工、窝工的损失。
但是，不是所有工期延误的情况，承包人都可以提出工期顺延、费用索赔和利润索赔。
按照造成工期延误的原因，工期延误可分为以下六种情况：1、甲方原因；2、甲方风险；3、工期变更；4、自然风险；5、第三方风险；6乙方原因。
其中前五种情况的工期延误承包人可以请求顺延工期，前三种情况承包人可以获得费用索赔，只有第一种情况，承包人可以获得利润索赔。
计划进度和定额工期是工期延误的参照物。
一、甲方原因
指甲方违反合同约定或者法定义务造成的工期延误。
包括：
1、发包人逾期支付工程预付款、进度款。
2、发包人拖延提供施工条件。
比如拖延提供场地、图纸等。
3、发包人逾期提供甲供材料。
4、发包人未办理建设行政审批手续，比如未办理开工证等，导致建设行政主管部门勒令停工的。
以上前三种情况，必须达到了导致承包人无法施工的程度。
但是，如果承包人预期支付工程款，虽然达到了无法施工的程度，但是，承包人没有停工，而是垫资继续施工的，法院未必同意工期顺延。
甲方违约，未造成全面停工的，还要对工期顺延及费用索赔进行合理分析。
甲方原因造成的工期延误，发包人可以主张工期顺延、费用索赔和利润索赔。
二、甲方风险
包括：
1、不利地下条件。
2、甲方指定分包以后，由分包人造成的工期延误。
甲方指定分包，如果由甲方直接与分包单位签订分包合同，则承包人无需承担因分包人造成的工期质量责任。
如果由承包人与分包人签订分包合同，则甲方、分包人和承包人按照过错比例承担相应责任。
此种情况造成的工期延误，承包人可以主张工期顺延和费用损失
三、工程变更
包括因设计变更、施工方案变更、新增工作变更等导致的工期延误。
由此引起的等待变更指令、协商、为变更施工所做的准备，材料采购，机械设备准备等，造成的工期延误，承包人可以请求工期顺延和费用增加。
四、自然风险
由于不可抗力的地震、台风、暴雨、冰冻等造成的工期延误。
承包人仅能提出工期顺延，不能请求费用索赔。
五、第三方原因
属于不可归因于分包人和承包人以外的意外事件，造成的工期延误。
比如因奥运会政府
要求停工。
承包人仅能提出工期延误，不能提出费用索赔。
六、乙方原因
由于承包人的原因造成工期延误的，承包人应当按照合同约定向发包人支付工期延误的违约金或者赔偿损失。
尽管客观上发生了承包人可以请求工期顺延、费用索赔和利润索赔的工期延误情况，还有待于承包人举证证明。
司法实务中，如果承包人不能举证证明发生工期延误的原因，则推断工期延误是由承包人造成的。