楼盘vip卡认筹方案
认筹前活动方案5篇
认筹前活动方案5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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房地产优质客户VIP认筹规则细化合同
房地产优质客户VIP认筹规则细化合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 房地产优质客户1.2 VIP认筹1.3 认筹规则第二条适用范围2.1 适用对象2.2 适用项目2.3 适用时间第三条 VIP认筹条件3.1 基本条件3.2 特殊条件3.3 认筹资格审核第四条 VIP认筹流程4.1 认筹申请4.2 认筹金支付4.3 认筹确认4.4 认筹资格使用第五条认筹权益5.1 认筹优惠5.2 优先选择权5.3 额外礼品或服务第六条认筹期限6.1 认筹开始时间6.2 认筹结束时间6.3 认筹期限延长第七条认筹金退还7.1 认筹金退还条件7.2 认筹金退还流程7.3 认筹金退还时间第八条认筹名额分配8.1 名额分配原则8.2 名额分配数量8.3 名额分配时间第九条客户满意度保障9.1 客户满意度调查9.2 客户投诉处理9.3 客户满意度提升措施第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违反保密条款的后果第十一条合同的生效、变更与解除11.1 合同生效条件11.2 合同变更11.3 合同解除第十二条争议解决12.1 争议解决方式12.2 争议解决机构12.3 诉讼管辖第十三条法律适用13.1 合同适用的法律13.2 法律变更的影响第十四条其他条款14.1 通知与送达14.2 合同的完整性与修改14.3 合同的副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.2 VIP认筹是指房地产开发企业为房地产优质客户提供的，在项目开盘前按照一定规则预先登记并支付一定认筹金的认筹活动。
1.3 认筹规则是指房地产企业在开展VIP认筹活动时，制定并公布的关于认筹条件、流程、权益、期限等方面的具体规定。
第二条适用范围2.1 适用对象包括所有符合房地产优质客户定义的个体和法人。
2.2 适用项目包括房地产开发企业开发的各类住宅、商业、写字楼等房地产项目。
2.3 适用时间自VIP认筹活动开始之日起至活动结束之日止。
房地产优质客户VIP认筹规则细化合同一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房地产优质客户VIP认筹规则细化合同一本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 房地产项目1.2 优质客户1.3 VIP认筹1.4 认筹金额1.5 认筹资格1.6 认筹时间1.7 认筹方式1.8 认筹权益1.9 认筹截止日期1.10 认筹成功1.11 认筹失败1.12 退款1.13 违约1.14 争议解决2. 优质客户资格认定2.1 认定标准2.2 认定流程2.3 认定结果通知2.4 认定异议处理3. VIP认筹流程3.1 认筹申请3.2 认筹审核3.3 认筹确认3.4 认筹金额支付3.5 认筹成功通知3.6 认筹失败通知4. 认筹权益4.1 认筹优惠4.2 优先购房权4.3 优先选房权4.4 其他权益5. 认筹时间与截止日期5.1 认筹开始时间5.2 认筹截止日期5.3 特殊情形下的认筹时间调整6. 认筹方式6.1 线上认筹6.2 线下认筹6.3 认筹资料提交6.4 认筹资料审核7. 认筹金额调整7.1 认筹金额增加7.2 认筹金额减少7.3 认筹金额支付时间调整8. 认筹失败的处理8.1 认筹失败原因8.2 退款流程8.3 退款时间8.4 退款方式9. 违约责任9.1 违约情形9.2 违约处理9.3 违约责任免除10. 争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决机构10.3 争议解决时间限制11. 合同的生效、变更与终止11.1 合同生效条件11.2 合同变更11.3 合同终止12. 保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 保密违反的处理13. 法律适用与争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决方式14. 其他条款14.1 通知与送达14.2 合同的附件14.3 合同的修订14.4 合同的解释权第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 房地产项目本合同所指的房地产项目是指由甲方开发的位于____市的____地块的住宅小区，共计____栋建筑，总建筑面积约为____平方米。
房地产优质客户VIP认筹规则细化合同
房地产优质客户VIP认筹规则细化合同本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 房地产优质客户1.2 VIP认筹1.3 认筹规则2. 适用范围2.1 适用对象2.2 适用项目2.3 适用时间3. VIP认筹权益3.1 认筹权益内容3.2 认筹权益兑换3.3 认筹权益延期4. 认筹流程4.1 认筹申请4.2 认筹审核4.3 认筹成功通知5. 认筹金额与支付方式5.1 认筹金额5.2 支付方式5.3 支付时间6. 认筹终止与退款6.1 认筹终止条件6.2 退款流程6.3 退款时间7. 认筹项目的开盘与选房7.1 开盘时间7.2 选房流程7.3 选房优先权8. 认筹项目的价格与优惠8.1 价格政策8.2 优惠措施8.3 价格调整9. 认筹项目的变更与取消9.1 变更条件9.2 变更流程9.3 取消认筹10. 客户服务与咨询10.1 客户服务内容10.2 咨询服务渠道10.3 客户投诉处理11. 合同的生效、变更与解除11.1 生效条件11.2 变更程序11.3 解除条件12. 争议解决方式12.1 协商解决12.2 调解程序12.3 法律途径13. 违约责任与赔偿13.1 违约行为13.2 赔偿责任13.3 违约赔偿计算方式14. 其他约定14.1 保密条款14.2 法律适用14.3 合同的补充与附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 房地产优质客户（2）过往有成功的房地产投资或购买经验；（3）对本公司及本项目有较高的认可度与支持力度。
1.2 VIP认筹“VIP认筹”是指客户在项目正式开盘前，按照本合同约定支付一定金额的认筹金，以获得项目开盘时的优先选房权及其他VIP专属权益。
1.3 认筹规则（1）认筹资格：符合本合同第一条1.1所述的房地产优质客户均可申请认筹；（2）认筹时间：自本项目认筹活动启动之日起至认筹活动结束之日止；（3）认筹金额：客户按照本项目认筹政策支付的认筹金；（4）认筹权益：客户支付认筹金后，有权按照本合同约定的流程和时间进行选房，并享受开盘价格优惠及其他VIP专属权益；（5）认筹终止：客户在认筹期间内未支付认筹金或不符合认筹资格的，本合同认筹终止。
VIP金卡认筹策略及方案执行
VIP金卡认筹策略及方案执行一、VIP卡推广目的1、创造宣传推广契机，以相当额度的增值空间吸引目标群体提前参与，以互动式信息传递深层渗透。
保障认筹数量开盘的去化率。
借势营造旺销氛围。
为项目快速进入销售期，减少后期销售压力2、利用正式认购前的时间空挡，积聚有投资、经营意向的准客户群，为火爆认购及成功招商营运打下坚实基础。
3、建立客户档案对客户进行管理，通过调查分析为以后的价格调整、业态规划、广告传播、事件营销、一对一的直效营销等提供准确可靠的依据。
4、利用“物以类聚，人以群分”的规则，充分调动口碑及人际关系效应，以较小的费用达到最大的实效销售。
5、以增值利益空间刺激和扩大隐性销售人员群体，以“客户即销售人员” 的行销手段使销售力量得以规模化扩张，从而创造良好的业绩。
6整合公司及原有客户资源提前圈定有意向的客户资源、及早吸引竞争项目客户达到截留稳定客户。
二、VIP卡用途及细节1、VIP卡为1万元/张，本卡仅限高盛代理此项目的1期开盘商铺使用,VIP卡在认筹期签定《认购申请书》时进行发放。
2、VIP卡限量发售，拟发行不超过200张。
3、VIP卡铺位认购客户可享受总房款4万的购铺优惠，认购时购卡款直接冲抵房款。
4、每张VIP卡限选一铺，即一张VIP卡只能用于一个店铺规定面积的优惠，但该卡不拆零转移优惠面积5、VIP卡如有遗失，请立即挂失，并在确定的认购日提前二日前携带相关证件和《认购申请书》到项目售楼部补办，未及时挂失造成的损失由持卡人承担。
6 如客户最终没有签定杭海商业中心商铺认购书，我方在开盘十日后将无条件原额退还全部认筹所交款项，不计利息。
7、VIP卡号码在认筹时不分先后顺序，认购顺序按照当天约定顺序。
8、VIP卡限申请人本人使用，不得私自转让、更名，如需转让、更名，必须在指定地点和指定时间办理相关手续。
9、项目认购之前将通过电视、报纸、电话、短消息等形式告知持卡人，由于持卡人之故错过机会责任自负。
房地产VIP认筹标准协议
房地产VIP认筹协议1. 引言2. 认筹对象认筹对象为计划购买甲方开发的特定楼盘的自然人或法人。
3. 认筹方式乙方可通过线上或线下的认筹方式进行申请，具体认筹方式由甲方在公告中指定。
4. 认筹条件乙方需满足条件方可进行认筹：•年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，或具有合法登记注册且有效存续的法人实体；•持有有效联系件或法人证件；•具备购买意愿并具备相应的购房资金。
5. 认筹流程5.1 乙方认筹申请乙方在认筹开始日至认筹结束日内，携带或提交申请相关资料至甲方指定的认筹点、网站或App平台进行认筹申请。
5.2 认筹资格审核甲方对乙方提交的认筹申请及相关资料进行审核，若乙方未能满足认筹条件，甲方有权拒绝其认筹申请。
5.3 认筹结果通知甲方将根据乙方认筹的先后顺序，及时通知乙方认筹结果。
若乙方认筹成功，则须按照约定支付认筹保证金。
6. 认筹保证金6.1 乙方应按照甲方规定，支付认筹保证金。
具体金额及支付方式在认筹公告中作出明确说明。
6.2 认筹保证金可作为乙方购房款项的一部分。
6.3 若乙方认筹成功后未按时签订购房合同或未按约定支付购房款项，则认筹保证金将被没收，甲方有权重新分配该房源。
7. 认筹优先权甲方将根据乙方的认筹时间及认筹保证金支付情况，确定乙方的优先购房权。
优先权仅适用于指定楼盘，不得转让给他人。
8. 其他条款8.1 本协议自双方签订之日起生效，至甲方将认筹楼盘的所有房源销售一空为止。
8.2 双方违约责任及争议解决方式，由双方在购房合同中作出明确约定。
9. 签署本协议一式两份，甲方与乙方各持一份。
甲方（盖章）：______________ 日期：______________乙方（盖章）：______________ 日期：______________10. 附件•联系明文件复印件•认筹申请表格•其他相关证明文件（如法人登记证书等）为《房地产VIP认筹协议》的主要内容，双方应遵守协议约定并履行各自的责任，确保交易的顺利进行。
2024年房地产VIP客户认筹权益具体协议
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年房地产VIP客户认筹权益具体协议本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 甲方：指2024年房地产VIP客户1.2 乙方：指房地产开发商1.3 认筹权益：指甲方在合同约定的条件下，对乙方开发的房地产项目享有的优先购买权和其他优惠权益2. 认筹权益的具体内容2.1 甲方在认筹阶段向乙方支付一定金额的认筹金2.2 甲方在认筹阶段享有优先选择房号的权益2.3 甲方在认筹阶段享有优先签订购房合同的权益2.4 甲方在认筹阶段享有优先享受购房优惠的权益3. 认筹金支付与退还3.1 甲方在签订本合同时，应向乙方支付认筹金3.2 甲方支付认筹金后，乙方应及时为甲方开具收据3.3 合同约定的购房权益实现后，甲方认筹金自动转为购房款的一部分3.4 若甲方未在合同约定的时间内选择房号或签订购房合同，乙方有权扣除部分或全部认筹金作为违约金4. 房号选择与购房合同签订4.1 甲方应在合同约定的时间内选择房号4.2 甲方选择房号后，应及时与乙方签订购房合同4.3 甲方未按约定时间选择房号或签订购房合同的，乙方有权按约定扣除违约金5. 购房优惠的享受5.1 甲方在购房时，可按合同约定的优惠条件享受优惠5.2 甲方未按约定时间选择房号或签订购房合同的，乙方有权取消甲方购房优惠权益6. 甲方义务与责任6.1 甲方应按合同约定支付认筹金6.2 甲方应按合同约定时间选择房号并签订购房合同6.3 甲方未履行合同义务的，乙方有权按约定扣除违约金7. 乙方义务与责任7.1 乙方应按合同约定提供房产销售信息7.2 乙方应按合同约定时间提供选房和签约服务7.3 乙方未履行合同义务的，甲方有权按约定要求乙方承担违约责任8. 争议解决方式8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9. 合同的生效、变更与解除9.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2 合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认9.3 合同失效后，甲乙双方均应按约定退还认筹金10. 合同的期限10.1 本合同的有效期为2024年10.2 合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年11. 保密条款11.1 双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密11.2 违反保密条款的一方，应承担违约责任并赔偿对方损失12. 法律适用与争议解决12.1 本合同适用中华人民共和国法律12.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.3 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼13. 其他约定13.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议13.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，在此之前双方签署的所有文件无效14. 签字（或盖章）14.1 甲方（盖章）：14.2 乙方（盖章）：14.3 签订日期：2024年第一部分：合同如下：1. 定义与术语解释1.3 认筹权益：指客户在合同约定的条件下，对开发商开发的房地产项目享有的优先购买权和其他优惠权益。
房地产项目VIP认筹流程及权益详细协议
房地产项目VIP认筹流程及权益详细协议本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 房地产项目1.2 VIP认筹1.3 认筹流程1.4 权益详细协议2. 认筹资格2.1 认筹对象2.2 认筹条件2.3 认筹资料要求3. 认筹金额与支付方式3.1 认筹金额3.2 支付方式3.3 支付时间4. 认筹权益4.1 认筹权益内容4.2 权益有效期限4.3 权益的行使与转让5. 认筹房的确定与选择5.1 认筹房选择时间5.2 认筹房选择方式5.3 认筹房确认6. 认筹房款的退还与调整6.1 认筹房款退还条件6.2 认筹房款调整条件7. 房屋预订与合同签订7.1 房屋预订7.2 合同签订8. 认筹优惠政策8.1 优惠政策内容8.2 优惠政策适用条件9. 认筹期间的费用与税收9.1 认筹期间费用承担9.2 认筹期间税收承担10. 认筹风险与责任10.1 认筹风险提示10.2 责任归属与承担方式11. 房地产项目变更11.1 项目变更情况11.2 变更后的权益处理12. 争议解决方式12.1 协商解决12.2 调解解决12.3 仲裁解决12.4 法律诉讼13. 合同的生效、变更与解除13.1 合同生效条件13.2 合同变更条件13.3 合同解除条件14. 其他约定14.1 双方约定的其他事项14.2 附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 房地产项目本合同所指的房地产项目是指位于【项目位置】的【项目名称】，由【开发商名称】进行开发建设的住宅小区。
1.2 VIP认筹VIP认筹是指购房者在本合同约定的时间内，按照本合同约定的条件，向开发商支付一定金额的认筹金，以获取在房地产项目开盘时优先选择购房单位的权利。
1.3 认筹流程认筹流程包括认筹申请、认筹金支付、认筹房选择、认筹房款退还与调整、房屋预订与合同签订等环节。
1.4 权益详细协议本合同所指的权益详细协议是指购房者与开发商就VIP认筹所涉及的权益、优惠政策、费用与税收、风险与责任等方面的具体约定。
铂金水岸四期21#、22#VIP卡公开认筹活动方案
铂金水岸四期21#、22#ＶＩＰ卡公开认筹活动方案一、筹划目的1、造势：借“中阳大崛起、铂金大感恩”感恩第一季正式启动之势，把握事件营销节点，以老业主为基础，以情感为纽带扩大口碑效应，以优惠力基吸引客户；2、互动：依托中秋佳节活动烘托，场内踊跃与新老客户沟通，增强客户信心，并强调利基力度，积极煽动客户落筹；3、挤压：通过大量集结老业主和新客户，制造爆棚气场和氛围，从而激发客户置业冲动，触发客户成功认筹VIP卡；二、认筹目标1、蓄卡周期：2016年6月9日~7月8日2、VIP优惠：①贰仟抵贰万，即客户缴纳贰仟元VIP卡诚意金，开盘凭VIP卡即享受贰万元总房款/套优惠【开盘优惠另行提呈】。
②办理VIP卡，成功购房送品牌家电。
1、认筹日6月9日起半个月内认筹赠送品牌空调一台（价值3000元左右）；2、认筹日半个月后至开盘前，赠送品牌冰箱一台（价值1500元左右）3、认筹启动半月后方才认筹的客户，可以酌情赠送品牌空调一台（价值3000元左右），该申请作为促进成功认购VIP卡的手段。
注：以上认筹的赠送礼品待开盘时成功购买房源才方可生效。
③认筹活动期间(2016年6月9日~7月8日)成功认购四期21#、22#铂金水岸VIP卡，享一套空调被，另外端午活动当天(2016年6月9日)成功认筹VIP卡客户可额外获赠1000元购房抵用券。
3、老带新：a、老客户：老客户带新客户成功认购，新客户签约三日内老客户获赠1000元现金奖励；并额外赠送空调被一套及品牌冰箱一台（价值1500元左右）。
b、新客户：老客户带新客户成功认购，新客户七日内签约，购100㎡以下（含100㎡）享2000元/套总房款优惠、100㎡~140㎡（含140㎡）享3000元/套总房款优惠、140㎡以上享4000元/套总房款优惠——说明：只限购买铂金水岸四期21#、22#房源。
三、活动时间2016年6月9日（端午佳节感恩启动夏季狂欢）9：00~18:00四、活动地点本案营销中心五、针对人群1、目标客群：在案意向客户、外拓意向客户、当天来访客户2、撑场客群：本案一期、二期、三期、业主客户六、活动主题粽情飘香端午献礼铂金水岸端午水果节狂欢派对七、组织形式1、内场******************************************************************************************************一边让老业主和客户，吃着香味浓浓的粽子及喝着咖啡和冷饮，参与抽奖，形成人气支撑；一边吊足新客户胃口，令其在VIP卡集中认筹前放下戒备与置业顾问无拘无束畅谈，激起其谈锋和增强其认筹信念。
泊林楼盘VIP卡内部认购方案
武汉xx投资控股有限公司程德强“xx.泊林”VIP卡内部认购方案一、V IP卡内部认购方案的意义…………………………………………….……P1二、内部认购时间安排、前提条件及流程……………………………….………P11、时间……………………………………………………………………..………P12、内部认购前提条件………………………………………………………..……P13、流程……………………………………………………………………….….…P1三、选房流程……………………………………………………………..….…….P51、工作流程……………………………………………………………….….……P52、选房准备前提条件………………………………………………………..……P53、选房前看房前提条件………………………………………………….…….…P54、看房工作流程…………………………………………………………..………P6附：附件1：“xx.泊林”VIP卡设计…………………………………………………..P7附件2：“xx.泊林”VIP卡申请须知……………………………………………..P8附件3：“xx.泊林”VIP卡认购申请书………………………………………. P9附件4：“xx.泊林”VIP卡客户优先选房须知……………………………….….P11附件5：选房通知函；选房时间一览表…………………………………………...P12附件6：选房日活动安排…………………………………………………………P13“xx.泊林”VIP卡内部认购方案一、V IP卡内部认购方案的意义：⏹顺利实现制定的销售目标；⏹积累客户的重要手段；⏹必须集成非常的权益，保证销售数量；⏹吸引竞争对手的客户；⏹现场活动营造销售氛围；⏹综合促销方式和现场礼品；二、内部认购时间安排、前提条件及流程1.时间：5月21日～6月19日6月19日为选房时间，当天的新客户交纳诚意金同时获得选房资格；2.内部认购前提条件外展场包装完成媒体前期铺垫房号表200问完成销售人员培训完毕户外广告到位宣传资料（折页/户型图）模型到位3.流程 6.6 6.267.311)信息发布途径外展场条幅更新，大幅打出“6.6接受VIP卡认购登记”字样；户外广告牌增加“6.6开始接受VIP卡认购登记”字样”通过直邮、夹报或派报形式发布“6.6开始接受VIP卡认购登记”信息；报纸广告附加内部认购信息；网络广告打出接受认购登记信息；通知前期电话咨询客户；电话通知大客户2)销售诚意金的物料准备（外展场, 6月份前交付使用）“xx.泊林”VIP卡；“xx.泊林”VIP卡申购流程说明板；“xx.泊林”VIP卡权益说明书、认购申请书；“xx.泊林”VIP卡申请须知；诚意金收据（一式两联）；财务人员；财务设施（点钞机、保险柜等）。
2024年版房地产VIP认筹法律协议精要
2024年版房地产VIP认筹法律协议精要本合同目录一览第一条：定义与解释1.1 定义1.2 解释第二条：房地产VIP认筹2.1 认筹范围2.2 认筹金额2.3 认筹时间第三条：认筹权益3.1 权益内容3.2 权益实现方式3.3 权益的有效期第四条：房地产项目概况4.1 项目基本情况4.2 项目进展情况4.3 项目规划与设计第五条：VIP认筹的转让与退认5.1 转让条件5.2 转让程序5.3 退认条件5.4 退认程序第六条：房地产交付6.1 交付时间6.2 交付标准6.3 交付程序第七条：产权办理7.1 产权办理条件7.2 产权办理程序7.3 产权办理时间第八条：费用与支付8.1 认筹费用8.2 支付方式8.3 支付时间第九条：售后服务9.1 售后服务内容9.2 售后服务联系方式9.3 售后服务响应时间第十条：合同的变更与解除10.1 变更条件10.2 变更程序10.3 解除条件10.4 解除程序第十一条：违约责任11.1 违约情形11.2 违约责任11.3 违约金的计算方式第十二条：争议解决12.1 争议解决方式12.2 争议解决机构12.3 诉讼或仲裁地点第十三条：法律适用与合同效力13.1 法律适用13.2 合同效力13.3 合同的生效时间第十四条：其他约定14.1 保密条款14.2 合同的修改和补充14.3 合同解除后的处理事项第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1 定义（1）房地产VIP认筹：指甲方对乙方所开发的房地产项目进行认筹，并按照约定支付认筹金额，乙方确认甲方认筹权益的一种交易行为。
（2）甲方：指认筹房地产项目的自然人、法人和其他组织。
（3）乙方：指开发房地产项目的法人或其他组织。
（4）认筹权益：指甲方按照约定享有的购买房地产项目的权利，包括但不限于优先购买权、优惠权等。
（5）认筹金额：指甲方按照约定支付给乙方的金额，作为认筹房地产项目的费用。
1.2 解释（1）本合同中所称的“工作日”是指法定工作日，不包括法定节假日和休息日。
房地产VIP认筹协议
房地产VIP认筹协议房地产VIP认筹协议：大家的权益保障与购房优待在当今的房地产市场中，VIP认筹协议正逐渐成为一种热门的购房方式。
通过签署VIP认筹协议，购房者可以提前锁定心仪的房源，享受一系列购房优待以及更加便捷的购房流程。
本文将详细介绍房地产VIP认筹协议的相关内容，以确保大家的权益得到充分保障。
一、VIP认筹协议内容1、认筹方式：VIP认筹协议通常采用预付款的方式，购房者需要在签署协议时缴纳一定金额的认筹金。
这笔认筹金在成功认购房屋后将自动转为部分房款。
2、认筹时间：VIP认筹协议的有效期一般为3个月左右。
在此期间，购房者有权优先选择合适的房源，并享受相应的优惠待遇。
3、认购金额：VIP认筹协议通常规定最低认购金额，购房者需根据协议要求缴纳相应的认购金。
如果最终未能成功认购房屋，认购金将根据协议约定予以退还。
4、预售许可证：在VIP认筹期间，开发商应取得房屋的预售许可证，确保购房者能够合法购买。
5、交付标准：VIP认筹协议需明确房屋的交付标准，包括精装修或毛坯房等。
同时，还应列出交付时需要达到的具体标准，以确保购房者对房屋质量的知情权。
6、违约责任：VIP认筹协议中应明确双方在协议履行过程中的违约责任，包括开发商不能按时交付房屋、购房者未按约定时间办理购房手续等情况。
这样可以确保双方权益的公平性。
二、VIP认筹协议的重要性VIP认筹协议作为购房者与开发商之间的法律文书，具有以下重要性：1、保障购房者权益：VIP认筹协议明确了购房者的权利和义务，保障了购房者在认筹期间的利益。
例如，购房者可以优先选择房源，并在房价上涨的情况下享受一定的价格优惠。
2、约束开发商行为：VIP认筹协议对开发商的行为进行了约束，确保了购房者的知情权和选择权。
开发商需在协议中明确交付标准、违约责任等关键信息，避免了购房者在购房过程中的信息不对称。
3、简化购房流程：通过VIP认筹协议，购房者可以提前了解并锁定心仪的房源，避免了在开盘时与大量购房者竞争。
2023房地产VIP认筹协议
房地产VIP认筹协议1. 引言本文档为房地产VIP认筹协议，旨在规定开发商与购房人之间的权益、责任和义务。
购房人在认购房屋之前，必须仔细阅读并同意此协议。
本协议具有法律效力，双方需严格遵守。
2. 定义•开发商：指负责房地产项目开发的企业或个人。
•购房人：指认购房屋的个人或单位。
•VIP认筹：指购房人通过支付认筹费用，成为开发商认筹VIP客户，享受特权待遇。
3. 优先购房权根据购房人成为VIP客户的身份，购房人在项目开售时享有优先权：1.提前选房权：VIP客户可在正式销售开始前一定时间内，优先选择心仪的房屋。
2.优惠价格权：VIP客户享受优先购买房屋的优惠价格。
3.特别礼遇权：VIP客户有机会享受开发商提供的特别礼遇和增值服务。
4. VIP认筹费用为成为VIP客户，购房人需要支付一定的认筹费用。
费用的具体金额由开发商根据项目情况和要求在协议中确定，并与购房人协商一致。
认筹费用支付后，一旦购房人成为VIP客户，不可退还。
5. 项目信息开发商需在认筹协议中明确提供项目信息：•项目名称：准确描述项目的名称及地质。
•开售时间：公布项目开售时间及售楼处位置。
•房屋信息：提供房屋的基本信息，包括户型、面积、价格等。
•销售政策：详细说明购房流程、付款方式和退房规定等相关政策。
•项目备案号：提供国家相关机构备案的项目编号。
6. 认筹补偿方案若购房人因个人原因，未能在指定时间内签订购房合同并支付首付款，开发商将视为购房人自动放弃认购房屋的权益。
开发商将按照约定的认筹补偿方案进行补偿。
具体认筹补偿方案由双方在协议中明确约定，常见的方案有：1.退还认筹款：开发商将部分或全部认筹款项退还给购房人。
2.罚款扣除：开发商有权依据约定扣除一定比例的认筹款作为违约金，并退还购房人剩余部分。
3.退还差价：若购房人认筹时享受到优惠价格，开发商有权将差价从认筹款中扣除，再退还给购房人。
7. 法律责任及纠纷解决双方在签署认筹协议后，应当遵守相关法律法规，遵循协议条款。
房地产VIP认筹协议
房地产VIP认筹协议一、背景本协议是房地产开发商与VIP客户签署的一份认筹协议，旨在规范VIP客户认筹购房的相关事宜，保障双方权益，促进房地产销售工作的顺利进行。
二、认筹条件1. VIP客户必须是房地产开发商指定的合格认筹对象；2. VIP客户需要事先提供相关联系明文件和经济资料，以供开发商核实身份和信用状况；3. VIP客户需要支付一定的认筹费用，作为确认认筹意向的证明。
三、认筹权益1. 认筹成功的VIP客户将享有优先选房权益，即优先选择心仪房源进行购买；2. VIP客户将享有专属服务，包括专人陪同解答疑问、优质购房咨询服务等；3. VIP客户将享有房屋价格优惠、购房补贴等特殊优惠政策；4. VIP客户将优先参与相关活动和推广促销，如预售折扣、购房礼品等。
四、认筹流程1. VIP客户填写认筹申请表，提供个人资料、等必要信息；2. 开发商核实VIP客户的申请表和资料，并进行信用等级评估；3. 开发商向VIP客户提供认筹费用支付方式，VIP客户完成支付；4. 开发商确认VIP客户的支付并签署认筹协议，双方达成认筹意向。
五、认筹费用1. 认筹费用根据房屋类型和楼盘地段的不同而有所差异；2. 认筹费用一般在一定范围内浮动，具体金额将在认筹时提前公示；3. 认筹费用一经支付，若VIP客户放弃认筹，则不予退还。
六、其他条款1. 本协议一经签署，双方必须共同遵守并执行；2. 若出现纠纷，双方应通过友好协商解决，无法达成一致意见的，应向有关仲裁机构申请仲裁；3. 本协议的任何修改或补充，双方必须以书面形式达成一致。
七、协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为VIP客户认筹成功后的购房阶段。
以上为房地产VIP认筹协议的内容。
如双方达成一致意见，即可进行签字盖章。
vip卡认筹方案
蓝天·聚宝城Vip卡认筹方案一、认筹目的1、创造宣传推广契机，以相当额度的增值空间及市场前景吸引目标群体提前参与,以互动式信息传递深层渗透。
2、利用正式销售前的时间空挡，积聚有投资、经验意向的准客户群，为火爆开盘及成功招商打下坚实基础。
3、建立客户档案对客户进行管理，通过调查分析为以后的价格调整、业态规划、广告传播、事件营销、一对一的直销营销等提供准确可靠的事实依据。
4、利用“物以类聚,人与群分"的规则，充分调动口碑及人际关系效应，以较小的费用达到最大的实效销售.5、以增值礼仪空间刺激和扩大隐性销售人员群体,以“客户即销售人员”的行销手段使销售力量得以规模化扩张,从而创造良好的业绩。
达到回笼部分资金的目的。
二、vip卡用途及细节1、vip卡为1万元/张2、vip卡在认筹期签订《认筹单》时进行发放3、vip卡限量发售，共发行200张4、vip卡认购客户可享受房款5%的购铺优惠,认购时购卡款直接冲抵房款。
5、每张vip卡限选一套住宅，即一张vip卡只能用于一个住宅规定面积的优惠6、Vip卡如有遗失，请立即挂失，并在确定的开盘日提前五日前携带相关证件和《认筹单》到营销中心补办，未及时挂失造成的损失由持卡人承担。
7、如客户最终没有签订销售合同书，我方在十日内将无条件原额退还全部认筹所交款项，不计利息。
8、Vip卡号码在购买顺序按照当天排队顺序。
9、Vip卡限申请人使用，不得私自转让、更名，如需转让、更名，必须在指定地点和指定时间办理相关手续10、开盘之前将通过电视、报纸、电话、短消息等形式告知持卡人,由于持卡人之故错过机会责任自负。
11、开发商保留最终解释权三、认筹前提1、现场客户登记量达到认筹会员卡数量的两倍以上2、认筹到认购时间（达到预售条件）最长不得超过两个月，间隔时间最好在一个月之内3、最少提前七天将认筹信息公开发布，并要求电话通知所有客户在正式认筹前，亲临营销中心了解相关认筹政策4、认筹当天需有银行专职收款员和严格的保卫措施,最好配备现场刷卡机5、以现场广播和音乐的形式及时渲染现场认筹气氛6、需对现场以空飘、气球、条幅等形式制造现场气氛7、销售人员必须全面掌握认筹相关政策和操作方法四、认筹主要事项1、为关系户预留一定数量的金卡2、及时进行报道认筹良好效果3、相关物料准备完毕,认筹申请单采用一式两联并带有复印功能，同时附编号，便于资料.归档.4、配合客户认真有效填写vip会员资料申请表5、认筹流程：客户按现场先后顺序先填写vip会员资料表和认筹单,双方签字盖章，然后交纳认筹金，并开临时收据五、认筹流程1、认筹前两个月由营销中心销售人员以电话和销售现场接待形式,将正式认筹流程和优惠政策告知所有登记客户并及时反馈客户信息2、认筹当天外场（1）、在售楼部门口设等待区和排队人流通道,时间为当天7:00开始，请先行到达的客户稍作等待，并告知9:00时整正式开始认筹（2）、正在排队认筹的客户才能进入售楼部办理认筹、交款手续（1）、客户于9:00带身份证和现金按排队顺序经核对身份后进入营销中心大厅,同时销售人员提前做好接待准备（原则上客户由归属销售人员进行接待）。
2024房地产VIP认筹标准协议
2024房地产VIP认筹标准协议合同编号：__________甲方地址：__________乙方地址：__________鉴于乙方愿意按照本协议的约定参与项目的VIP认筹活动；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、VIP认筹资格及条件1.1 乙方具备完全民事行为能力；1.2 乙方认同甲方的项目及经营理念；1.3 乙方同意按照本协议的约定支付VIP认筹金；1.4 乙方同意遵守项目的相关法律法规及规章制度。
二、VIP认筹金额及支付方式2.1 乙方向甲方支付VIP认筹金人民币____元整（大写：_______________________元整），用于购买项目的VIP认筹权益。
2.2 乙方在本协议签订之日起____个工作日内，将VIP认筹金支付至甲方指定的账户。
2.3 乙方支付VIP认筹金后，甲方出具相应的收据及VIP认筹凭证。
三、VIP认筹权益3.1 乙方在项目开盘时，享有优先选择购房的权利，具体选房顺序及时间按照甲方制定的规则执行。
3.2 乙方在项目开盘时，享有额外____个折扣点的购房优惠。
3.3 乙方在本协议签订之日起至项目开盘之日，享有不定期参加甲方组织的各类VIP活动的权利。
3.4 乙方在本协议签订之日起至项目开盘之日，享有甲方提供的各类咨询服务及协助办理相关手续的权利。
四、VIP认筹期限及终止4.1 本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年。
4.2 如乙方在协议有效期内未参与项目开盘购房，或甲方提前终止本协议，本协议自动终止。
4.3 本协议终止后，甲方应在____个工作日内退还乙方已支付的VIP认筹金，不计利息。
五、保密条款5.1 除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
5.2 本保密条款在本协议终止后仍然有效，持续至双方书面同意解除保密义务。
六、违约责任6.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的VIP认筹金的双倍。
VIP卡认筹方案(1)演示教学
中国汉城VIP卡认筹方案一、认筹背景：随着项目正在如火如荼的进行中，标志着已经进入了项目一期形象展示与市场预热期（客户积累工作展开）。
同时，前期市场形象推广工作也进入了一个新的阶段。
根据营销节点的安排，将于4月13日进行VIP卡的正式认筹，进行甄别意向客户，同时也是预热和铺垫市场，分流竞争对手客群，为项目锁定客群。
二、VIP卡认筹目的：1、创造宣传推广契机，以相当额度的增值空间吸引目标群体提前参与，以互动式信息传递深沉渗透其心智；2、利用开盘解筹前的时间空档，集聚有投资、经营意向的准客户群，为火爆认购打下坚实基础；3、建立客户档案对客户进行管理，通过调查分析为以后的价格调整、广告传播、事件营销、一对一的直效营销等提供准确可靠的事实依据；4、利用“物以类聚，人与群分”的规则，充分调动口碑及人际关系效应，以较小的费用达到最大的时效销售；5、以增值利用空间刺激和扩大隐性购买人员群体，以“客户即销售人员”的行销手段使销售力量得以规模化扩张，从而创造良好的业绩；6、达到回笼部分资金的目的。
三、认筹时间和地点：2013年4月13日，星期六正式开始，所有准备工作于4月11日全部完成。
四、优惠及权益：1、VIP卡认购金额为3万元整；2、VIP卡认购客户可享受开盘解筹时总房款%的购房优惠，认购时购卡款直接冲抵房款；3、VIP卡认购客户可享受物业管理费一年免费优惠政策；4、在一期开盘解筹中没有预订成功的，可保留到二期活动优先排号；5、可参加举办的各类活动。
五、活动进行：方案一：大型造势活动如：汉代cosplay 小提琴演奏等。
【活动简要】日期2013年4月13日时间09：58地点形式认筹启动仪式参与对象市相关领导、领导及员工、意向客户活动布置大汉风情、大型演出活动、尊贵而典雅【主要内容】1、认筹启动仪式（推荐）2、香槟品鉴（推荐）3、冷餐PARTY 客户答谢品质推广自由品鉴增进交流媒体宣传扩大影响·认筹仪式（9：30—10：00）（1）9：00—9：30 工作人员、物料准备到位，音乐响起（2）10: 30—12：30 歌舞表演（包括cosplay、小提琴演奏）（3）9: 58 主持人宣布仪式开始，并介绍领导（4）10：00—10: 10 由开发商领导致辞（5）10：10—10: 30 剪彩仪式开始，精彩舞狮，礼炮齐鸣，音乐响起。
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2014年8月19日
目录
▶ VIP贵宾卡认筹的意义 ▶ 认筹时间安排、前提条件及流程 ▶ 信息发布途径 ▶ 收取认筹金的物料准备 ▶ 认购方式及权益 ▶ 收取诚意金工作流程 ▶ 附件1：“晟联·新贵都”VIP卡设计
附件2：“晟联·新贵都”VIP卡申请须知 附件3：“晟联·新贵都”VIP卡认筹申请书
交客户： VIP贵宾卡 VIP贵宾卡认筹 申请书(三联) 认筹金收据
附件1: “晟联·新贵都”VIP卡设计
1.本卡限量发行，卡号并不对应房号； 2.本卡相关权利、义务详见权益说明及申请须知； 3.晟联·新贵都拥有对以上内容的最终解释权和变更权； 咨询电话：88453333
附件2：“晟联·新贵都”VIP贵宾卡权益说明及申请须知（展板）
凭VIP贵宾卡可冲抵人民币壹万元整（￥10000元）；
注：（在规定的开盘日，持卡人如不能亲临现场选房，需提前告知之置业顾问并填写《委托书》及受托人）
五、本卡除享有开盘当日选房按VIP贵宾卡号顺序优先选房权益之外， 当天成功认购者还可以享受交1000元抵10000元的优惠； 优先获邀参加晟联·新贵都地产举办的各种活动； 开盘日成功定房的客户，均获赠置业恭贺礼品一份；
1.备卡数量200个; 2.VIP 贵宾卡客户在开盘选房中享受权益；
（以下权益选房当天成功选房者享受） ◆ 开盘当日选房按VIP卡号顺序优先选房; ◆ 办理VIP贵宾卡的客户可以享受交1000元抵10000元活动；
优先获邀参加晟联·新贵都举办的各种活动；
开盘日持VIP卡选房大定客户，均获赠礼品一份；
VIP贵宾卡认筹的意义：
■ 顺利实现制定的去化目标； ■ 积累客户的重要手段； ■ 必须实现集成权益，保证销售速度； ■ 吸引截杀竞争对手的客户； ■ 现场活动营造销售氛围； ■ 综合促销方式及SP活动相结合；
认筹时间安排、前提条件：
认筹时间：2014年10月1日——2015年3月 建议认筹金壹仟元/套，案场优惠:认筹壹仟抵一万. 拟定2015年3月1日（周六）为开盘日，当天到场的新客户交 纳认筹金认购VIP贵宾卡后，同样可以获得优先选房资格以 及相应权益；
特别说明： 1）开盘当日未能成功选房的客户,可在开盘7天后至售楼中心办 理退卡退款手续，同时所有权益作废； 2）案场内控经领导签字确认后，在开盘日7天内持卡客户所有权 益在成功大定时依然有效； 3）案场执行优惠为:VIP贵宾卡客户开盘当天享受1000元抵10000元活动
， 强销期后案场优惠视实际成交情况经请示领导后另行制定；
2）______栋______层_______单位
可选择之面积范围：_______________ 申请人姓名：_______先生/女士 申请人证件类型：_____________
申请人证件号码：_____________ 申请人详细通讯地址：____________ 申请人联系电话：___________ 年龄：________ 职业：_______ 工作地点：_____________ 居住地点：_____________ 选择”晟联·新贵都”的理由： ___________ 接受价格：________ 户型：________ （上述内容请务必准确填写，以确保相关信息及时送达）
江苏晟联地产 2014年 月
日
附件3：“晟联·新贵都”VIP贵宾卡认购申请书
“晟联·新贵都”VIP贵宾卡认购申请书
江苏晟联地产有限公司： 本人已经详细阅读了 “晟联·新贵都贵”宾卡申请须知，并知悉相关条款，
自愿交纳人民币壹仟元整作为诚意金，申请办理“晟联·新贵都”VIP贵宾卡。 意向单位：1）______栋______层_______单位
”； ▪ 网络广告诉求释放认筹信息； ▪ 条幅悬挂，释放楼盘信息；
▪ 宣传车：利用已有资源进行周边城镇宣传； ▪ 电视； ▪ 短信群发10万条； ▪ 媒体线下看房资源; ▪ 置业顾问分别通知前期电话咨询客户和来访登记客户； ▪ 置业顾问外出派单拓客，对要电话客户进行邀约； ▪ 登门拜访大客户。
收取认筹金的物料准备 :
收取诚意金工作流程：
置基本明确的意向单位后：
客户阅读交认筹金流 程、VIP卡申请须知
签署VIP卡认购申 请书
收取诚意定 （开收据）
案场专人依编号 发放VIP卡
出示身份证 填写认购申请书 交诚意金人民币 壹仟元整
认筹申请书(二联) 交销控登记存档 装库
现金交财务
▪ “晟联·新贵都”VIP贵宾卡200张（暂定）； ▪ “晟联·新贵都”VIP贵宾卡申购流程展板一面； ▪ “晟联·新贵都”VIP贵宾卡认购协议书(一式三联
）； ▪ “晟联·新贵都”VIP贵宾卡申请须知展板一面； ▪ 诚意金收据若干（一式三联）； ▪ 财务人员； ▪ 财务设施（点钞机、保险柜等）。
认购方式及权益:
六、本卡仅限申请人本人使用，不得私自转让或转借； 七、在开盘日选房不成功，则本卡自动失效，持卡人可在开盘一周后至晟联·新贵都售
楼中心办理退款手续，款额如数退还，不计任何利息； 八、本卡如有遗失，请携有效证件，认筹金收据，申请表到“晟联·新贵都”展示中心
办理挂失补办，手续费人民币100元； 九、若对本卡有任何疑问，请致电88453333或向现场工作人员咨询； 十、本卡的最终解释权归江苏晟联地产所有。
“晟联·新贵都”VIP贵宾卡权益说明及申请须知
一、本卡为“晟联·新贵都”项目一期二批次住宅单位的优先选房权益卡， 二、在签署VIP贵宾卡申请表并交纳诚意金人民币壹仟元整（￥1000元）之后（现金或 POS机刷卡均可），则可取得“晟联·新贵都”VIP贵宾卡，并享受相关权益，每人仅限 申领两张VIP卡，每张VIP卡仅限认购壹套住宅； 三、开盘前一周开始，睢宁晟联地产将选择电话或短信息等形式告之持卡人具体的开盘 时间和选房的具体操作办法； 四、由于持卡人单方面原因而错过选房日期及时间，由持卡人自行负责；在规定的开盘 日，持卡人按照约定时间至展示中心进行选房后签定《认购协议》缴纳定金时，申领人
认筹前提条件：
▪ 认筹前媒体铺垫已经开始； ▪ 销售人员培训完毕； ▪ 宣传资料（户型单张等印刷物料到位）； ▪ 销售道具进场； ▪ SP礼品进场；
信息发布途径
：▪ 外展场释放“晟联·新贵都经典户型礼献睢宁，恭迎阁下品鉴”信息
； ▪ 户外广告牌诉求：“晟联·新贵都一期开盘在即，火爆公开认筹”； ▪ 短信群发结合派单释放“晟联·新贵都一期开盘在即，火爆公开认筹