CBD和城市发展
cbd什么意思

cbd什么意思cbd,国家的重要商务活动进行地区,那里是繁华的聚集,现在你们能够猜出它的意思了吗?下面是店铺给大家整理的cbd什么意思,供大家参阅!cbd什么意思中央商务区(Central Business District,简称CBD)指一个国家或大城市里主要商务活动进行的地区。
其概念最早产生于1923年的美国,当时定义为“商业会聚之处”。
随后,CBD的内容不断发展丰富,成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。
一般而言,CBD位于城市中心,高度集中了城市的经济、科技和文化力量,作为城市的核心,应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能,并配以完善的市政交通与通讯条件。
cbd现状我国2016年1月22日,由中国社会科学院城市发展与环境研究所、中国商务区联盟和社会科学文献出版社共同主办的《商务中心区蓝皮书:中国商务中心区发展报告No.2(2015)》发布会在京举行。
蓝皮书指出,我国CBD由于所处区域、发展阶段和发育程度不尽相同,整体上呈现多层级、分梯次的发展态势,全国CBD可划分为6个等级,分别是世界级CBD、洲际级CBD、国家级CBD、大区级CBD、地区级CBD以及项目级CBD,由此构成了全国范围内的CBD网络体系。
世界级CBD的经济辐射范围覆盖全球,提供全球范围的商务服务,参与全球资源配置,跨国公司、总部企业、国际组织、国际性人才高度集聚,金融市场交易规模居世界前列。
目前我国只有香港中环CBD 属于世界级CBD。
2014年,香港居全球国际金融中心第5位,香港中环CBD的经济职能对整个中国、东南亚乃至全球都有着极大的影响力,稳居世界级CBD之列。
洲际级CBD的经济辐射范围一般覆盖多个国家和地区。
蓝皮书指出,目前,中国尚未有能纳入洲际级的CBD。
国家级CBD的经济辐射范围覆盖全国,提供全国范围的商务服务,借助区域内的全国性监管机构和企业总部等,通过上下游产业链和企业网络带动全国经济发展。
cbd是什么意思

cbd是什么意思关注互联网的朋友们一定经常能够遇到这些英文缩写的词汇,可是这些缩写究竟是什么意思呢?我给大家整理了一篇关于cbd是什么意思的文章,仅供参考。
cbd是什么意思中央商务区(central businessdistrict)是一个中心城市的灵魂,是城市的人气聚集区,是城市经济发展的火车头,是城市总体战略意图的具体表现。
要想建成区域性的商贸、金融、信息、文化、会展及办公为一体城市商务中心区(CBD),需要有科学的规划、绿色生态设计,要达到有便捷的立体交通网络及各种配套设施一应俱全。
要达到这个目标,最重要的是建好中央核心商务区;他是中央商务区(CBD)的龙头,是人气的主要活动区域。
对国内来讲, CBD 是一个中心城市对外辐射的核心桥头堡;对国外来说, CBD 是一个进入中国中心城市的门户。
伴随着中国加入世贸组织,大批跨国公司、金融机构进入中国,建立它们的总部,引发众多行业聚集,这必然对中央商务区的高档办公环境产生大量、持续的需求。
加快建立CBD 将有助于接纳来自于国外的服务、贸易、金融、证券、商务等行业的投资。
CBD 作为国际性商务活动的平台,外商习惯它、认可它。
在中国中心城市建设中央商务区,实质上是为国内企业提供了与国际商务接轨的必要条件。
在“9+2”和大珠三角战略的前提下,深圳将成为一个多元化区域中心城市。
特别是在城市的发展中,深圳CBD的概念已经由广义演变成狭义,成为区域发展的新模式。
当前深圳的区域经济竞争,很大程度体现在CBD 的功能和水平上。
也可以说区域经济的竞争集中体现在 CBD 之间的竞争上, CBD 将成为区域竞争的制高点。
一个规划科学的 CBD ,可以提高这个城市的竞争能力,并辐射周边地区,带动区域经济的发展。
同时也可以通过 CBD这个平台,有效地参与区域经济和国际经济的竞争。
一个好的 CBD 规划,需要有一个灵魂建筑群,这个建筑群不但要是CBD区域的主要商贸、金融、信息、文化、会展及办公集散地,而且也是中心城市的标志,也是最值得关注的焦点。
新经济时代的中央商务区——对北京cbd定位和发展思路的…

新经济时代的中央商务区——对北京CBD定位和发展思路的分析概述中央商务区(Central Business District,简称CBD)作为一座城市的商业和金融中心,扮演着重要的角色。
随着经济的发展和城市化进程的加快,北京CBD正面临着新的挑战和机遇。
本文将对北京CBD的定位和发展思路进行分析,探索适应新经济时代的CBD建设方向。
1. CBD的定义和作用CBD是城市中商业和金融活动最为集中的区域,通常是一个相对独立的地理区域,拥有高密度的商业、办公、金融和文化设施等。
CBD对一个城市的经济发展、城市形象和国际竞争力有着重要影响。
在现代城市规划中,CBD是城市的核心区域,承载着大量商业和金融服务,吸引了大量的商业机构和人才,推动着城市的经济增长。
CBD还是城市现代化进程中的重要标志,同时也是国际交流和合作的窗口。
2. 北京CBD的定位和现状分析北京CBD位于东城区和朝阳区的交界处,是中国乃至全球知名度较高的中央商务区之一。
北京CBD自2002年规划建设以来,取得了巨大的发展成就,成为中国金融和商业活动的重要场所。
目前,北京CBD已经形成了“金融街”、“国贸区”和“CBD核心区”等多个功能区域,拥有大量的金融机构、跨国公司和高级写字楼。
然而,随着新经济时代的到来,北京CBD面临着新的定位和发展挑战。
3. 新经济时代对北京CBD的影响3.1 技术创新的冲击随着技术创新的迅猛发展,互联网、人工智能和大数据等新兴产业正呈现出强大的生命力。
这些新兴产业的兴起正在改变商业和金融行业的发展方式,对传统的商务区域提出了新的要求。
3.2 面向未来的可持续发展在新经济时代,可持续发展被视为必然趋势。
城市CBD作为经济和商业的核心区域,需要积极响应环保和可持续发展的理念。
3.3 人才需求的转变新经济时代对人才的需求也发生了很大变化,创新能力、国际视野和跨学科合作成为了人才招聘的要求。
CBD需要适应这一变化,吸引和培养高素质人才。
北京中央商务区建设现状及现存主要问题

北京中央商务区建设现状及现存主要问题中央商务区(简称:CBD)是指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区,是一个城市现代化的象征与标志,是城市经济、科技、文化的密集区,一般均位于城市的黄金地带。
CBD集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施,具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境,有大量的公司、金融机构、企业财团在这是开展各种商务活动。
一、国内外CBD发展简介CBD是1923年美国社会学家伯吉斯提出的概念。
国外CBD建设已经比较成熟。
纽约曼哈顿CBD、巴黎拉德方斯区、加拿大多伦多、日本新宿副都心、德国法兰克福、澳大利亚悉尼、伦敦、新加坡等大都市已经在上世纪后半叶基本形成。
国内CBD正处于发展建设阶段。
1992改革开放以后,CBD的研究也取得了一定的进展,国内多个大城市提出了CBD规划构想。
2003年,4O多个城市包括一些县级市提出要建自己的CBD。
到2009年为止,深圳、北京、广州、杭州、南京、上海、重庆、哈尔滨、青岛、郑州、沈阳、武汉、珠海等中心大城市都已明确提出了自己CBD的建设规划,并加快实施。
但随着CBD热的兴起,一些值得关注的问题也相继产生。
二、北京CBD简介北京CBD是北京市的中心商务区,位于北京市建国门至朝阳门一带,核心区是西起东大桥路、东至西大望路,南起通惠河、北至朝阳路之间3.99平方公里的区域。
区域集中了北京的国际性金融商务办公设施,交通便捷,通讯完备,是北京市的繁华区域。
诸多著名国际企业、金融机构在此处设立总部或分支机构,以便开展各种商务活动。
同时,这里也是摩托罗拉、惠普、三星、德意志银行等众多世界500强企业中国总部所在地,也是中央电视台、北京电视台传媒企业的新址,是国内众多金融、保险、地产、网络等高端企业的所在地,是财富的聚焦点,代表着时尚的前沿。
同时,CBD又是无数中小企业创业和成长的摇篮。
此外,除了CBD核心区,北京正在规划建设CBD东扩区。
cbd 发展历程

cbd 发展历程
(最新版)
目录
1.CBD 的定义与概念
2.CBD 的发展历程
3.CBD 在中国的发展现状
4.CBD 的未来发展趋势与挑战
正文
CBD,即中央商务区,是指一个城市内主要商务活动集中的区域,通常包括金融、保险、法律、贸易等各类商业机构,以及会议中心、展览中心等设施。
它是城市经济发展的重要标志,也是城市现代化水平的重要体现。
CBD 的发展历程可以追溯到上世纪初期,随着工业革命的推进,商业活动开始逐渐向城市中心集聚,形成了最初的 CBD。
上世纪五六十年代,随着汽车和高速公路的普及,CBD 开始向城市边缘扩散,规模逐渐扩大。
到了上世纪七八十年代,CBD 的建设进入了一个新的阶段,不再只是商业机构的集聚地,而是逐渐发展成为多功能、综合性的商业中心。
在我国,CBD 的发展始于上世纪九十年代。
随着我国经济的快速发展,各大城市的 CBD 也逐渐崛起。
比如,北京的 CBD,以上海为中心的长三角地区的 CBD 等。
这些 CBD 不仅汇集了各类商业机构,还成为了城市的地标建筑,展示了我国的经济实力。
对于 CBD 的未来发展,专家认为,随着科技的进步和城市化进程的加速,CBD 将面临更多的发展机遇,但也将面临一些挑战。
比如,如何在快速发展的同时,保持 CBD 的生态平衡,实现可持续发展等。
此外,如何在众多的 CBD 中,脱颖而出,形成自己的特色,也是未来 CBD 发展需要考虑的问题。
总的来说,CBD 的发展历程见证了城市经济的发展和社会的进步。
CBD对城市经济社会发展影响刍议

目前重庆高端服务业形成 了以解放碑 为龙头 , 以江北 观音桥 、 沙坪 坝三峡广场 、 南 坪步行街 、 九龙坡 杨家坪步 行街 为辅 的
五 大商圈 。 随着重庆市 经济 的快 速发展 但
以及国际化程 度的不 断提 高 , 有的商业 原 及高端服务业集聚地段 已经不能满足其发 展 的需要 ,因此 ,重 庆 CB D规 划建设势
施 等。在 2 1 年召开的 “ 0 1 两会”上 已被 写 入 了 “ 二五”规划纲要 草案。该规划要 十 把 重庆 建设为国际大都市 ,高起点 建设两
( s o 等人采用零售业 贸易额 、 Ol n) s 商店租 金及 临街商 店 的长 度指标 来 界定 CBD。
15 9 4年 及 以后 ,墨 菲 ( r h Mup y)和 万斯
在 必行。
( )重 庆 CBD 定 位 二
斌 1 朱 晓娟 2( 、重庆工 商大学旅 游与 国土资源 学院 重庆 1
郑州 4 0 1 ) 50 5
4 0 6 2 0 0 7 、郑 州航 空工业管理学院土木建筑工程学院
◆ 中图分类 号 :F 6 文献标识码 :A 02
城市可持续发展 的中心和动 力 ,是所在城 冉容接j C 臣 BD 系统是 一个极其 复杂 的 经济 社会 系统 , 它的 规 划 、建 设将 对 ≥ 市经 济社会 发展 带 来 巨大的影 响 。 城 一本文通过对重庆 e BD规 划建设 背景及 定 析 ;阐 述 了其 规 划 建 设 将 对 城 位分 市社会 经 济发展 带来 的人 居环境 及投 蠢 环境 、 电 子 商 务 的发 展 、旅 游发 展 、 资 j 业 规 模 效 益 、 产 业 集 聚 和 辐 射 效 应 篝蠢商欧产 诫巨 大 电 关键诃 :CB 城 市经济 重庆 D
论CBD对城市发展的影响——以上海为例

论CBD对城市发展的影响———以上海为例谢常勇(四川大学建筑与环境学院,四川成都610064)[摘要]CBD是一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢,是城市的形象与发展平台,能够促使城市空间结构演变;CBD在城市的社会经济发展中扮演着极为重要的角色,上海C BD对城市经济的发展起到了巨大的推动作用。
[关键词]经济发展中枢;发展平台;演变;推动作用一、概念CBD的全称是Ce ntralBusine ss Di s trict,最初起源于20世纪20年代的美国,意为商业会聚之地。
现代意义上的商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构,拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施,具备最便捷、完善的市政交通与通讯条件,便于现代商务活动的场所,是一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。
商务中心区不仅是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的象征,而且是现代化国际大都市的一个重要标志。
商务中心区具有一些显著的特征:它局限于一个大城市,它代表着整个城市的最精华、超景观的区域。
处在黄金地段,CBD以最发达的第三产业为主导,比如金融、保险、证券、中介、会计等等,是最核心的特征。
商务中心区具有经济控制的功能,CBD实际上是市场经济体制下一个经济的枢纽机构。
公司总部、金融中心和专业化生产服务,构成了当今商务中心区的三大职能机构,也是人才聚集的中心。
另外, CBD作为一个地区,应包括经营管理(总部)、金融、专业服务、展览及会议、酒店和配套公寓、娱乐及高档零售业等,而这些正体现了现代CBD的基本特征和内涵。
二、CBD对上海城市经济发展有着巨大的推动作用(一)CBD推动上海城市的经济发展主要体现1.陆家嘴CBD加速实现国际金融中心建设目标陆家嘴CBD经过15年时间的建设,在功能开发领域取得了举世瞩目的成效。
《1990-2003陆家嘴金融贸易区发展报告》显示到2003年12月底,在1.7平方公里的陆家嘴CBD地区上,集聚的外资银行营运资产总额突破了200亿美元。
2024年中央商务区建设市场分析现状

中央商务区建设市场分析现状概述中央商务区(Central Business District,简称CBD)是城市中商业金融、办公和商务活动最为集中的区域。
本文将对中央商务区建设市场的分析现状进行探讨。
市场分析地理位置优势中央商务区一般位于城市的中心,具备交通便利的优势。
例如,CBD通常会有密集的地铁线路和公交车站,以方便人们的出行。
此外,CBD还常常与重要的路网相连,使得商务活动更加便捷。
人口流动性中央商务区通常是城市的经济中心,吸引了大量人口的流动。
这些人口包括商务人士、雇员和游客等。
在工作日,中央商务区的人流量较大,而在周末和假日,游客数量明显增加。
商业发展中央商务区聚集了大量的商业机构和金融机构,如银行、证券公司、保险公司等。
这些机构为中央商务区带来了经济活力,并吸引了更多的企业入驻。
此外,中央商务区还常常举办各类商业活动和展览会,促进商业交流和发展。
房地产市场中央商务区的房地产市场一般表现为高昂的租金和房价。
由于中央商务区的地理位置优势和商业发展,很多企业愿意在此设立办公场所。
这导致了办公楼和商业设施的需求量大于供应量,从而推高了房价和租金。
城市形象中央商务区通常是城市的代表性地标,具有重要的城市形象作用。
一个繁荣的中央商务区可以提升城市的形象和知名度,并吸引更多人来此发展和投资。
因此,政府和城市管理部门通常会重视中央商务区的建设和发展,以推动城市的整体发展。
发展趋势信息科技融合随着信息科技的快速发展,中央商务区也在不断融合信息科技,以提供更便捷、高效的商务服务。
例如,中央商务区的办公楼逐渐引入智能化管理系统,提供高速网络和智能化设备。
此外,一些中央商务区还推动金融科技等创新领域的发展。
服务多样化为了满足不同人群的需求,中央商务区的服务也在不断多样化。
除了传统的商务办公和金融服务,中央商务区也逐渐引入了娱乐、休闲和文化服务。
例如,CBD内的购物中心、餐厅和影院等设施,可为商务人士和游客提供更多选择和便利。
中央商务区CBD的理解及发展概念

中央商务区CBD的理解及发展概念中央商务区(Central Business District,简称:CBD)指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。
其概念最早产生于1923年的美国,当时定义为“商业会聚之处”。
随后,CBD的内容不断发展丰富,成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。
一般而言,CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量,作为城市的核心,应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能,并配以完善的市政交通与通讯条件。
世界上比较出名的城市CBD有纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环等等CBD是一个国际大都会的名片,具有超强的跨区甚至跨国的经济辐射力,如纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环、深圳福田CBD等。
中央商务区是一个城市现代化的象征与标志,是城市的功能核心,是城市经济、科技、文化的密集区,一般均位于城市的黄金地带。
集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。
具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境,有大量的公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商务活动。
例如,悉尼设有悉尼商业中心区,香港的商业中心区位于中环和尖沙咀。
美加等地称商业中心区为“Downtown”(城市商业区;闹区),因为过去的住宅区都在山上,而商店街都在山下。
而日本和韩国称中心商务区为“都心”或“繁华街”。
广州珠江新城CBDCBD大多设于一个国家或地区的主要核心地区,区内有各种一流的建筑和完善的公共设施,例如甲级商业大厦、大型购物中心、政府及公共机构、康乐文娱设施等。
此外,区内的交通可达度极高,公路干线、铁路、港口、机场均设于区域周边的便利位置,市民在各区间往来极为方便。
CBD占地面积一般在3至5平方公里,有的甚至更大,其总建筑面积少则五六百万平方米,多则上千万平方米,CBD既是一个城市的功能核心,也是现代化大都市的一个重要标志,其中心地价往往远远高于CBD 周边地区。
广州cbd是什么意思

广州cbd是什么意思广州CBD是什么意思?广州,作为中国南方的经济中心城市,拥有着繁荣的商业和金融环境。
在城市的中心地带,有一个被称为广州中央商务区(CBD)的地区,它在经济和城市发展中扮演着重要角色。
CBD是指大城市中的一个主要商业区,也是城市发展的核心区域。
在广州,CBD是一个集中了大量高楼大厦、商业办公楼、购物中心和高级酒店的地区,同时也是许多国内外企业总部和金融机构的所在地。
广州CBD处于天河区,与华南国际会展中心和珠江新城相邻,是广州乃至华南地区最重要的商业和金融中心之一。
广州CBD的建设始于上世纪90年代,当时随着中国经济改革和城市化进程的推进,广州逐渐成为华南地区的商业和金融中心。
为了满足经济发展的需求,广州市政府决定在市中心建设CBD,以进一步提升城市的商业形象和国际竞争力。
广州CBD的规划和建设采用了现代化的城市设计理念和建筑技术。
高层建筑在这里林立,包括许多国际知名的地标建筑,如广州国际金融中心、广州东塔和珠江广场大厦等。
这些建筑物的设计不仅追求建筑的美学价值,也充分考虑到了可持续发展和节能环保的因素。
广州CBD不仅吸引了众多的商业机构和金融企业,也成为了各种高端商务活动和会议的举办地。
许多国际会展中心和高级会议中心也设立在这里,以满足不同层次的商务需求。
广州CBD的另一个重要特点是购物中心的集聚。
这里有各种规模大小的商场和品牌专卖店,提供了丰富多样的购物选择。
无论是奢侈品还是大众消费品,都可以在这里找到。
广州CBD还具有便捷的交通网络。
地铁和公交系统的发达,使得这个区域可以方便地与城市的其他地区连接起来。
此外,CBD周边也有大量的停车场和停车设施,为自驾车人士提供了便利。
总的来说,广州CBD作为一个集商业、金融、办公、购物和娱乐等多功能于一体的区域,不仅是广州市的经济命脉,也是城市形象的重要代表之一。
它的建设和发展不仅促进了广州市经济的繁荣,也展示了中国城市的现代化建设和发展实力。
城市CBD发展的动力机制分析

城市CBD发展的动力机制研究---一项对##CBD启动建设的案例研究院系:作者:指导老师:完成日期:内容摘要:本文通过对##CBD启动过程的分析,讨论了城市CBD发展的动力机制问题。
本文认为,聚集机制和城市规划是城市化进程,是CBD发展动力体系的两个方面。
城市规划为CBD发展创造了适合企业需求的外在条件,这些条件有助于吸引企业和人口的导入;产业聚集机制主要是通过聚集效应带来的收益,引导第三产业在CBD区域自我复制,使第三产业在CBD聚集的持续动力。
CBD是城市产业集聚到一定阶段的产物,同时由于CBD建设又是一个主观能动性很强的行动。
因此,决策CBD是否建立,必须仔细考察城市经济和产业发展情况,包括经济聚集X狂、主要产业集群发展状况、企业结构状况、产业布局等等。
只有第二产业集群产生扩散效应时,大规模的CBD建设才有可能进行。
由于城市CBD规划超前性、产业升级的缓慢性,因此在CBD启动期,企业导入很有可能是相对不足的。
这时,聚集效应和城市规划带来的强烈升值预期所引起的投资资本导入,是推动CBD建设持续进行的重要资金来源。
关键词: CBD 产业聚集机制产业升级结构分化规划引言对于正处于社会转型期的中国人来说,CBD似乎承载了与财富有关的种种梦想:最高档的写字楼,最昂贵的公寓,最出风头的建筑,还有最有钱的人和他们最靓的车。
在日益强调国际接轨的今天,CBD---正在成为中国城市发展的一个新的浪潮。
截至目前,全国超过40个城市开始建设和筹划自己的CBD,他们包括、##、##、##、##、##、##、##、##等。
CBD的概念受到了地方政府和地产运营商的高度追捧,因为从商业角度看,它几乎成了聚宝盆的现代代名词;单就CBD 这个概念,就先天注定了其近乎天价的土地出让金和楼盘售价。
在大规模进行CBD建设的浪潮中,我们不禁要问:如此众多的城市建设CBD是否是必要?它们是否满足了CBD建设和发展的必要条件?促进CBD发展的动力因素有哪些?CBD发展的规模、速度保持多少比例比较适合?CBD在城市空间转型中的演化过程是如何的?本文的主旨就是通过对已具有一定雏形的##CBD发展的动力机制和演进过程的分析,来探讨以上提及的CBD规划、建设、运营中的一些主要问题,希望能够对未来CBD的建设和发展提出一定的理论和实践的指导建议。
CBD该如何领跑北京世界城市建设?

源在 全 市超 过 7 % ;国际 商务 资源 化 的 ,有 的过去是世界级城市 ,后来 化 的高度 。 5 ”王志乐说 。
在 全 市 超 过 7 % ;传 媒 业 经 过 仅 仅 却衰 落 了 ;有些 过 去 不是 ,现在 却 0
商务区是世 界城市建设 的 关键环节
刘 春 成在论 坛 上表 示 ,商 务 区 的建
法 国的巴黎 ,日本 的东京 ,还是正在 功能的非常重要的基础 。 努力的 中国的北京 ,通常都是一个超 商 务 区作 为非 常 现代 的一 种高
北 京 C D 管 委 会 常 务 副 主 任 大型的城市 ,而且这些城市往往又和 端产业发展功 能区,能够较好地 解决 B
70 投 资也 不 足 百 分 之 四 , 而 这 么 跨 国 公 司 越 集 中 ,这 个 城 市 世 界 级 的 小 的面 积 却能 够解 决 超过 一 万 五千 地 位 越 突 出 。 家 企 业 的 入 驻 , 其 中 , 世 界 5 0强 0
一
个 国 家 的行政 资 源相 衔接 ,大部 这类超大城 市所面 临的既相辅 相成 ,
设应 该是世界 城市建设 的关键环节 。 分都 是 国家 的 首都。对 于 这样 的 城 又可 能激 烈 冲突 的两大 需 求之 间的 C D商务 区对北 京市 经济社 会 发展 市 ,通常有两大功 能需 要同时解决 : 矛盾 。因此,商务 区的建设 ,对北京 B
这 个 区域 还聚 集 了国 内超过 9 % 以 集 变 化 。 东 京 集 中 的 世 界 5 0强 公 业 的 生 态 环 境 ,不 断 增 强 北 京 的 吸 9 0 上 的大 使馆 和 领 事馆 。正 是 这样 一 司 由 5 2家变 为 5 家 ;巴黎 维持 2 引力 。“ 1 7 既要鼓励 我们 中国的大公 司 些 资源 ,使这 个 区 域 能够 产 生 出强 家没变 ; 敦从 2 伦 3家减少到 1 5家 ; 进驻 ,也要鼓励外 国的全球化程度高 大 的辐 射和 带 动 能力 ,成 为 国 际投 美 国纽 约 从 2 4家 变 成 1 。变 化最 的 公 司进 驻 。 同时 ,还 要 把 那 些走 8家 资进 驻 中国 的第 一站 ,位 于 投 资金 大 的是 北 京 ,2 0 0 6年世 界 5 0强在 向世界 的 中国 民营 企业 拉 进 来 ,我 0 字 塔最 顶端 ,在北京 C D 的总投 资 , 北京 只有 1 家 ,0 9 B 5 2 0 年猛增 到 2 家 , 觉 得 北 京 C D 有 这 个 可 能 性 。 王 6 B ” 通 常会在 国 内其 他 区域 产生 第二 次、 第 三次投资。
济南CBD“朋友圈”不断扩大

济南CBD“朋友圈”不断扩大近年来,济南CBD的发展势头迅猛,成为了济南市中心区域的发展重点之一。
济南CBD“朋友圈”不断扩大,吸引了更多的企业和人才聚集于此,为济南的经济发展注入了新的活力。
济南CBD位于济南市中心区域,是济南市的政治、经济和文化中心。
随着城市经济的不断发展,济南CBD的发展也日益迅猛,成为了济南市经济的新增长点。
济南CBD的不断扩大,为济南的城市发展带来了新的机遇和挑战。
济南CBD的不断扩大,首先体现在区域范围的扩大上。
过去,济南CBD的核心区域主要集中在趵突泉、泉城广场周边,随着城市规划的不断调整和城市建设的不断完善,济南CBD的区域范围不断扩大,现在已经覆盖了济南市的许多重要区域,成为了济南市重要的商业、金融和文化中心。
这种区域范围的扩大,使得济南CBD的影响力日益增强,吸引了更多的企业和人才前来发展和生活。
济南CBD的不断扩大体现在建筑规模的不断增加上。
随着城市经济的不断发展,济南CBD的建筑规模也在不断扩大,许多高层建筑拔地而起,成为了城市的地标性建筑。
这些高层建筑的不断涌现,不仅丰富了城市的建筑风貌,更为城市带来了新的商业和金融机会,为城市的发展注入了新的动力。
济南CBD的不断扩大也为周边地区的发展带来了新的机遇。
随着济南CBD的发展,周边地区的经济也在不断提升,新的商业、金融和文化设施的建设为周边地区的发展打下了良好的基础。
这种互相促进的发展模式,使得整个城市的发展更加均衡和协调。
在济南CBD不断扩大的过程中,各方面的投入都得到了充分的保障。
政府出台了一系列的政策扶持和资金支持,为济南CBD的建设提供了保障。
各大企业和金融机构也纷纷加大了对济南CBD的投资力度,为济南CBD的建设提供了强大的资金支持。
社会各界也纷纷给予济南CBD的支持和关注,形成了济南CBD建设的良好氛围。
浅谈中央商务区发展规模规划研究趋势

浅谈中央商务区发展规模规划研究趋势中央商务区(CBD)是一个城市的商业核心地带,集中了高端商务、金融、文化、娱乐和住宅等功能。
在世界各大城市中,CBD通常是城市中心的最重要部分,也是城市经济、社会和文化发展的重要标志之一。
近年来,随着城市化进程的加速和经济的快速发展,CBD的规划和建设变得越来越重要。
本文将重点关注中央商务区发展规模规划研究趋势。
一、CBD的规划和建设的基本思路CBD的规划和建设需要充分考虑城市的发展方向、城市的使命和功能定位、城市的经济和社会发展要求、城市的可持续发展,以及城市的环境和人居条件等因素。
在这个基础上,需要制定出有效的规划和建设方案。
在CBD的规划和建设中,需要充分考虑以下因素:1. 经济发展:CBD作为城市的经济中心,其发展应以促进城市经济增长、吸引优质企业和技术、提高城市国际竞争力等为主要目标。
2. 人居环境:CBD应建立具有高品质、有利于人居的环境,因为CBD所在地往往是城市中心的最繁华地段,自然环境、城市绿化、公共设施等方面需要充分考虑。
3. 可持续发展:CBD的规划和建设应充分考虑城市的可持续发展,包括城市的生态环境、资源利用、能源消耗和废弃物处理等方面。
1. 规划理念越来越多元化现在的CBD规划和建设越来越多元化,包括了城市规划、城市运营、科技等方面的规划,同时还充分考虑到公共空间的建设、社会文化等因素。
2. 空间扩张将趋于平衡随着城市人口的增长,CBD的空间需求也在增加,但在未来的规划中,将越来越多地实现CBD和周边城市的平衡发展。
这也意味着CBD将不再是城市的唯一中心,而是城市发展的一个更为平衡的中心。
3. 精细化管理将更为重要随着城市规模和人口增长,CBD的管理也变得更加复杂。
这也意味着CBD需要更加细致地管理,包括市政府、业主和城市服务公司等在内的各个行业需要共同努力,以确保CBD的高效运作和良好发展。
4. 强调产业集群和创新在未来的CBD规划和建设中,产业集群和创新将成为重要因素。
CBD起源、特征和发展

中央商务区(CBD)起源、特征和发展中央商务区(CentralB usinessD istrict,简称CBD)这一概念产生于1923年,由美国社会学家伯吉斯〔E.W. Bu rgess)首先提出,他以芝加哥城市发展模式为蓝本,认为城市空间结构呈同心圆圈式发展,其中心为城市地理及功能的核心区域,这个地区往往是城市最早的发源地,交通的中枢,容纳了城市中功能层次最高的行业,主要包括零售商店、办公机构与娱乐场所以及其它公共建筑,这个地区称为中央商务区。
随着产业结构的调整、升级,中心区功能的更替,城市不断地呈圆心式向外扩展,形成功能各不相同的5个圈层,即:CBD、功能转换区、一般住宅区、高级住宅区、城市边缘区。
1939年,霍依特(H.Ho yt)又提出环绕CBD,城市各项功能沿城市轴线向外呈放射型扩展,形成幅面与大小各异的扇面。
1945年哈里斯与乌尔曼(C.D. Ha rris&E.L. Ul man)又提出了城市不是围绕单一核心发展而是通过一组独立的核心共同发展的,城市可以有多个核心。
70年代后,尤其80年代以来,随着世界经济由工业化向信息化转型,及全球经济一体化,CBD成为国际化大城市的特定概念,特指这类城市中与全球经济一体化直接关联的商务中心办公区。
在发达国家,CBD是一个地理研究概念;在发展中国家,CBD建设往往就成为一种城市发展的策略。
CBD如今成了中国各大城市的一个宠物,有的城市甚至提出将建立几个CBD.CBD 是以跨国公司、财政、金融机构等高度聚集为主要特征的。
国际上CBD的核心用地一般为1.5-3.5平方公里,整个商务活动呈集约化发展.有的城市如纽约、芝加哥、旧多山的CBD,商务办公楼占全市办公楼总量的70%以上,如果降到20%以下,通常认为这个城市的CBD现象不明显。
其实,不是任何城市都可建设CBD的,不能认为只要城市规模大或有一些国际交往就可以搞CBD,或者认为一个城市的行政中心或商业中心就是CBD。
加强CBD建设现状调研及发展思路研究提升城市现代化水平

加强CBD建设现状调研及发展思路研究提升城市现代化水平作者:刘进来源:《城市建设理论研究》2013年第18期摘要:当前,随着全国大中城市的综合实力不断增强,CBD建设风起云涌,对城市品质的提升起到了很大的推动作用。
但是,在规划和建设CBD过程中也不断暴露出一些问题。
本文作者从CBD内涵和功能定位到CBD建设误区方面加强了研究,提出了改进措施,对当前的CBD建设具有一定的指导意义和现实意义。
关键词:CBD建设发展思路现代化城市中图分类号: TU984 文献标识码: A 文章编号:1. 关于CBD内涵、功能定位以及我国CBD建设发展状况1.1关于CBD内涵。
CBD是英文Central Business District的缩写,汉译为中央商务区,或称商务中心区。
中央商务区概念最早产生于本世纪20年代的美国,最初的含义为“商业汇集之处”,它的出现应归因于所谓的“聚集经济”,即商业的各种活动集中在一个特定区域内,便可爆发释放出更多的经济能量。
随着经济的发展,其内涵不断丰富。
现代社会中的CBD可概述为:集中大量金融、商贸、文化、服务机构以及大量商务写字楼、酒店、公寓等配套设施,具备完善便捷的交通、通信等基础设施和良好的经济发展环境,便于商务活动的场所。
1.2关于城市建设CBD的要素。
一般情况下,一个城市建设中央商务区的基本条件包括:国内生产总值(GDP)千亿元以上的整体经济实力、较高的人均国内生产总值(GDP)指标、发达的第三产业、较强的辐射效应、频繁的对外贸易往来、完善的城市基础设施、科技人才优势等1.3关于CBD功能定位。
中央商务区是一个城市现代化的象征与标志,是一个城市商务活动的中枢,是该城市经济极具活力的地方。
从位置上来看,一般位于城市的黄金地带,汇集了所在城市主要的金融、跨国公司总部、传播媒体等机构;从功能上看,中央商务区具有全方位高档次的服务机构,能够进行高效率的经营活动;具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境,有大量的公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商务活动。
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CBD与城市发展 2004年09月16日14:55 新浪房产(摘自第五届北京朝阳国际商务节-CBD总部经济与区域发展论坛黄奇帆发言,未经本人审阅)今天来参加这次CBD总部经济与区域发展讨论会,我想借此机会讲三方面概念,第一,谈一下CBD的建设原则;第二,讲一下CBD建设的过程,推进的方法;第三,介绍一下重庆的城市建设情况,为大会的讨论提供一个参考。
CBD的建设原则,我想有这样几条:第一,CBD是全球经济一体化的产物,大家都知道,这20年,世界经济的最大特点就是一体化,这种一体化表现在三个方面,一个是跨国公司的发展,跨国公司在全球经济一体化的过程中,起着重要的推动作用。
第二,全球的要素市场一体化,不管是股票市场还是货币市场,还是黄金市场、石油市场,各类要素市场一体化。
第三,世界经济一体化的特征就是,世界的大都市,世界的中心城市之间一体化。
这三个一体化,集中的表现就是表现出CBD的建设需求,实际上跨国公司不是抽象存在的,它的总部云集的地方一定是在经济诚中心城市,而在经济中心城市,它的经济活动一般会聚集在中央商务区,另外,各类要素市场也不是山沟沟里的要素市场的云集,一般也建立在大都市,是大都市的要素市场的一体化,大都市的要素市场一般也都设置在CBD地区。
所以,大公司的发展、一体化的发展、要素市场的发展,跨国公司的发展,一般都和CBD联系在一起。
如果你是一个区域中心,中心城市在中心商务区,实际上就推动和吸收着这个区域的信息、资源、要素和各种能量。
实际上我们的中央商务区也就是这个区域的中央处理器、中转器。
从这个意义上讲,中央商务区概念的提出,和现在变成越来越重要,也全球经济一体化有关。
第二,只有经济中心城市,区域中心城市或者全球经济中心城市才会有CBD的需要,也就是说,不是每个城市,每个叫城市的地方都要CBD,比如我们一个县的县城,就那么5平方公里,我在里面确定一个50公顷的地方,说这是县城的CBD,这是没办法的,是一种误导。
比如一个地市,我们中国有400多个中心城市,这中地市级的中心城市是不是也要CBD?也并不一定。
意思是什么?只有区域的中心城市才需要一个区域的CBD。
如果你是一个国家的中心城市,你就可以有一个国家的CBD,你的CBD就相当于推动和运作整个国家的各种要素的中央商务区。
在这个意义上讲,不是中国的3000个县城、400个地市统统有CBD概念,不是每个城市都要CBD的,我的意思是说,只有那些区域中心城市,经济中心城市,国家或者全球的中心城市,才有很突出的中央商务区的建设必要。
第三,一个中心城市,应该是一个交流枢纽功能、物流枢纽功能的贸易中心区,他的中心功能,如果是区域中心,应该至少是一个区域GDP总量10%以上的规模,如果没有这样的规模,没有中转的功能,也谈不上经济中心,哪怕你自我感觉是中心,实际上你也还不是中心,可能你的目标想成为中心,还要有个过程。
意思是,比如香港,香港现在有1万多亿GDP,相当于中国GDP总量的10%多一点,香港作为中国经济的一个中心,亚太区的一个中心,它是成立的,香港的贸易、香港的物流,70%以上不是为香港所用,他是中转,买出来、卖出去,不是自己使用的贸易,95%以上是中转,这是中央商务区。
如果哪怕有1万亿,都是自产自销,和周边没有多大关系,你就不是CBD。
比如上海,现在上海的贸易量已经有1000亿美元的进出口总量,目前50%为周边地区进出口,50%为上海本地进出口,它已经开始进入贸易中心的范畴,十年前,百分之七八十是本土进出口,百分之二三十是为周边地区进出口,十年前它在100多亿,它还不是中央商务区。
那么,上海现在是不是中国的中央商务区呢?他在中国的12万亿GDP还不到15%,在长江流域,它拥有20%左右GDP总量,在这个意义上讲,它是长江流域的中心,目标应该是中国的经济中心、亚洲的经济中心,但是还没有达到。
也就是说,CBD的建设任务是和它的城市中心等级有关联的,不能盲目地把一个区域经济中心建成全国的经济中心,如果盲目地建设的话,可能是泡沫。
第四,在一个中心城市,我想只应该建一个CBD,假如原来规划得不好,这儿也是个热闹区,那儿也是个商业中心区,一个城市里有五六个热闹的地方,热闹的地方不等于中央商务区,中央商务区也不应该是一个区县政府努力的结果,每个区县都希望自己的区县发展、热闹,都希望自己搞CBD,都希望自己成为CBD,但是,一个CBD应该是一个城市的总体规划产生的结果,是一个城市的市长的目标,如果一个CBD地区,一个城市是国家级经济中心,国家级的中央商务区,那么这个CBD的建设甚至都不仅仅是这个城市的市长努力推动的,而且应该成为整个国家的某些政策应该扶持、推动、支持的结果。
从这个意义上讲,中央商务区的建设应该是举全市之力,成为一个城市的努力目标。
如果一个城市已经有了若干个商业中心区,现在想搞一个中央商务区,比如北京,到底搞在金融街还是朝阳区,还是搞在昆仑饭店那个地方,还是中关村那边?总的来说,北京的热闹地方很多,就有一个整体组合,在这个组合过程中,最终应该是资源优化配置、合理布局的结果。
第五,中央商务区应该是一个高容积率的地区,有许多城市规划,一搞规划就觉得要生态、要环保,要绿化,在中央商务区也要搞许许多多的绿树成荫,容积率1:1、1:2,这种概念是违反中央商务区的建设要求的,既无可行性、和操作性,也无必要性。
既然叫中央商务区,容积率至少1:5以上,就整体区域来说。
就某个具体地块来说,一般1:10,甚至1:15的容积率是很正常的,比如整个纽约,5大区、曼哈顿地区的容积率是1:12,芝加哥,很大个一个城市,中央商务区是1:15个容积率。
意思是什么呢?我想,高容积率至少带来三大好处,第一,中央商务区需要建设大规模的配套的基础设施,如果是低容积率,容量不够,一个城市建五六个中央商务区,五六个热闹的地方,从大的方面说,你的成本就高了。
在美国,这么热闹的地方,五六个中央商务区,只纽约搞了高容积率,在曼哈顿的基础设施,每平方米投入10多亿美元,但是被1:12的容积率一除,平均成本10多亿美元就变成1亿多美元,这样大家就能建设起来。
所以说有一个基础地价的建设效应,要摊薄成本。
如果在高容积率上,大量的写字楼、商务楼、商务设施、宾馆集中在这里,大量的中介机构、服务机构集中在这儿,产生一个服务配套效应,服务链负责联结,服务成本也最低。
还有,交通的运营成本也会低。
美国有个统计,中央商务区每辆小轿车每年的运行总里数是3万公里,在上海,这个数字是平均7—8万公里,在纽约,进了曼哈顿,就不坐自己的出租车了,走走路,就到了另一栋楼,可以去办事。
所以总的来说,各方面的成本大大降低,既然叫中央商务区,就有高容积率,从运行成本、各方面的成本,有它的合理性。
第二个方面,有关中央商务区的建设推进。
对于一个区域、一个城市来说,如果原来没有规划中央商务区,现在要规划中央商务区,首先要做好规划,包括产业功能规划,表现为这个地方布局多少写字楼,多少商业设施、多少宾馆、服务业、娱乐业设施,又需要多少商场、多少文化设施等等,这些方面要有一个合理的布局,不能把写字楼搞了70%、80%,也不能把住宅搞得百分之七八十,要有产业布局,如果你是金融中心CBD,可能有布局特点,如果你成不了金融中心CBD,成为一个物流中心CBD,也要有自己的布局特点。
其次是建筑性的长期规划,这个区域5平方公里,如果要建设,整个的控制性常规要做完。
做完以后,因为就是几千万平方米,高楼大厦要形成什么模式,什么形态,应该有一个形态设计,把几千年的文化底蕴和文化的城市需求,现代化的要求结合起来,形成一个非常美好的城市形态。
第四,各种专业规划也要做深、做好。
第五,一些标志性建筑的建筑设计也要精心考虑、精心布局,这五种规划同时到位以后进行推进就会比较合理,不要形成某个开发商来了,他想搞什么,开发商主导CBD规划,就会出问题。
CBD建设需要非常大的基础设施投入,这种投入靠财政拨款是不大容易的,一般来说,羊毛出在羊身上,房地产开发总投资的1/3是城市的出让金,政府收了出让金,用来搞城市相关房地产基础设施配套。
对中央商务区来说,基础设施投入更大,地价会更高,这个区域的房地产总投资的40%甚至更高是出让金,这是完全合理的一个基数。
在这个意义上,CBD的土地买卖不适把一块地全包给一个大开发商,由这个大开发商炮制CBD,这种炮制方法,第一,他不大可能有政府和社会的总协调能力,最终把中央商务区和各种配套项目协调好,第二,这种招商方法很可能在土地收让金的收取方面,你可能今天为了引他来,给他各种优惠,最终土地出让金收得好了,总体的基础设施配套会缺东缺西,最后不匹配,整个运作会受到影响。
总的说法是“按规划、批项目、出土地”,有了规划,再批项目,有了老板来投标再出土地,这种是比较合理的。
有的城市把一大块土地包给某个大老板开发,这是有问题的。
总的来说,中央商务区是一个城市意志的体现,是一个城市各种力量的综合结果,不应该让一个老板定了算。
这就是说,在土地运作上要体现出的原则。
第三点,在中央商务区的建设过程中,基础设施要进行一体化建设,从下水道到地面公路、绿化,整个环保设施、交通配置,这方面应该有很好的一体化建设推进,要让人感觉到在这个区域活动是有完善的良好的公共设施匹配的地区。
第四点,与中央商务区配套的核心城市体系应该完整考虑,也就是说这个CBD不是简单的高楼大厦在城市中的体现,而应该是这个城市的金融功能的体现,如果你是金融中心城市,你的金融业务,从证券、到保险、到行业银行的业务,这些业务怎么发展,它发展了,才可以和你的CBD金融服务联系起来。
这个城市的物流、贸易体系怎么发展,又和你的中央商务区有关联。
也就是说,建CBD的同时,整个城市的奋斗目标是要把金融业务、服务贸易业务,各种物流、贸易、商业、文化的业务,有体系、成系统地进行研究、逐步推进,要和这方面的工作联系起来。
第五,要抓好政策的配套。
如果你是一个经济中心城市,是个国内中心城市,就和国内的经济政策有一体化问题。
如果你是一个区域的,比如亚洲经济中心,那和国内外的经济交流有要一体化的政策配套问题。
在进入WTO以前,我们的关税壁垒、贸易壁垒、非关税贸易壁垒、服务贸易方面的各种管制原则是妨碍我们城市成为国际中心成为的,进入WTO以后,我们的关税壁垒已经取消,灌水平均量已经从80%下降到现在的10%以上,已经可以基本忽略。
非关税壁垒已经从90年前的几千种许可证、配额,下降到几十种,也可以基本忽略了。
另一方面,服务贸易也越来越开放,外资来搞金融、证券、各种服务业,已经越来越开放,这为我们的中央商务区和城市的建设打下了基础。
如果你要成为一个金融中心,应该是货币自由兑换,如果不能自由兑换,也成不了金融中心。