单位办公室装修工程竞争性谈判文件

九龙坡区政府采购中心招标文件竞争性谈判文件招标编号：JLPZFCG-TP-2010-07-22项目名称：九龙坡区交管所办公室装修工程九龙坡区政府采购中心招标文件九龙坡区政府采购中心制二O一0年七月目录第一篇竞争性谈判邀请函 (3)第二篇谈判内容 (4)第三篇发包人提供的施工图…………………………．．14第四篇竞争性谈判须知 (15)第五篇商务要求 (20)第六篇合同主要条款 (21)第七篇谈判文件部分格式 (24)第一篇竞争性谈判邀请函九龙坡区政府采购中心受九龙坡区采购办的委托对九龙坡区交管所办公室装修工程进行竞争性谈判招标，欢迎具有资格要求的合格供应商参加竞标。

1、采购项目编号：JLPZFCG-TP-2010-07-222、采购项目名称：九龙坡区交管所办公室装修工程3、获取文件开始时间：2010年7月27日11：00时4、获取文件截止时间：2010年8月3日17：30时5、获取文件地点：完善手续后网上下载（重庆市政府采购网）6、招标文件售价：100元/份（售后不退）7、文件递交开始时间：2010年8月4 日8：30 时8、文件递交截止时间：2010年8月4日9：00 时9、文件递交地址：九龙坡区政府采购中心(杨家坪西郊路27号区政府机关食堂5楼)10、竞争性谈判时间：2010年8月4日9：00 时11、竞争性谈判地点：九龙坡区政府采购中心开标室12、有关规定：（1）超过竞标截止时间送达或不按规定递交保证金的，为无效竞标。

（2）谈判单位应承担参加本项目的全部费用，责任和风险。

13、开户单位：重庆市九龙坡区财政国库支付中心开户银行（人民币）：建行西郊分理处帐号（人民币）：50001034100050005078-05010100214、现场踏勘及联系方式招标单位不统一按排投标人对工程现场和周围环境进行勘察，投标人可自行踏勘现场。

投标人自身应对勘察中获取的现场资料负责。

不管投标人是否勘察过现场，均被认为在递交投标文件之前已勘察过工地，对本项目的风险和义务十分了解，并在其投标文件中充分考虑了现场和环境条件。

14.1用户单位联系人:安老师周老师联系电话:6841020214.2采购中心联系人：冉老师联系电话及传真：68781025第二篇谈判内容一、装饰工程招标具体说明（一）地面部分1、过道采用广东产凯利达600*600玻化地砖，踢脚线采用实木踢脚线砖，卫生间采用300*300防滑地面砖。

2、办公室采用柏高1.2cm厚强化木地板。

（二）墙面部分1、一般常规设计墙体为轻钢龙骨石膏板隔墙，为了满足安全要求，特殊部位如：安装玻璃镜片、扶杆，墙高2m以上为塑钢窗，满足通风采光要求，防水防潮等所有新砌墙体采用12cm厚加气砼砌块，墙面为水泥浆抹面，原墙面和所有新作墙面刮腻子，刷多乐士乳胶漆。

2、卫生间墙面采用250*330凯利达墙砖。

（三）天棚部分1、新改造办公室全部采用轻钢龙骨，华玉纸面石膏板吊顶，贴缝、刮腻子二遍，刷多乐士乳胶漆。

2、卫生间采用恒亚西铝条扣吊顶。

（四）水电部分1、电源线采用鸽牌电线，新增线路并入原设主控制箱，新改造办公室设工作电源/生活插座/宽带/电话/预留电视插座。

2、开关、插座为龙胜，日光灯为飞利浦，600*600灯盘，筒灯及双头灯/T4灯管等。

3、卫生间成品卫生间隔断/安装台盆、镜片、踏便器、小便器。

4、给水管采用伟星PPR热合管，排水采用得亿排水管。

（五）门窗部分1、所有套装门采用星星喷漆套装门。

（六）空调部分1、新增风机盘管采用开利，丰叶风口；2、因吊顶改造及墙体预埋改造，所有风口重新调整改造，涉及电气预埋/风/水系统改造。

二、工程量及装饰材料一览表二、其它要求投标单位根据用户提供的施工设计图，提出优化施工方案，工期一个月内完工，材料转运及汽车除渣由投标单位自行解决。

第三篇发包人提供的施工图（详见附件）第四篇竞争性谈判须知一、谈判费用一切与谈判（竞标）有关的费用，均由参与谈判的竞标人自理。

二、谈判资质谈判供应商是指具有独立法人资格，在中国内地具备建筑装饰及施工能力的公司均可参加投标合格的竞标人应具备的条件：1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6、具有建筑装饰装修工程专业承包叁级（含叁级）以上的施工资质。

7、投标单位和施工人员不得挂靠承揽工程，中标工程不得转包。

8、法律、行政法规规定的其他条件；三、竞争性谈判文件1、竞争性谈判文件由竞争性谈判邀请函、谈判内容、发包人提供的施工图、竞争性谈判须知、商务要求、合同主要条款及谈判文件部分格式七部分组成。

2、政府采购中心所作的一切有效的书面通知、修改及补充，都是竞争性谈判文件不可分割的部分。

3、为使谈判人有足够的时间按谈判文件的要求编写谈判文件，政府采购中心可自行决定推迟谈判截止日期，并以书面通知所有取得谈判文件的谈判人。

四、谈判要求1、竞标人提交的谈判文件由以下部分和竞标人所作的一切有效补充、修改和承诺等文件组成。

投标竞标书一式三份，正本一份，副本二份（正本应有资质文件复印件，其他同副本）。

投标竞标书应有法定代表人或授权代表签名，加盖公章。

投标竞标书内容包括：（一）投标书一(报价部分)包括:A 竞标函（附格式）B投标报价书（按《货物配置清单》要求和顺序报价：单价、总价。

价格含安装、运输等全部费用）。

C预算报价明细表（附格式），（包含完成该工程项目的直接费、间接费、技术处理措施费、利润、税金、材料、施工、安全设施、运输、垃圾清理、施工水电费、验收等产生的所有费用；材料报价中应说明品牌、产地、型号、等级、单价、数量等方面）D谈判工程与竞标工程商务条款差异表。

（附格式）（二）投标书二(技术部分)A 施工方案；（必须详细、完整）。

B详细售后服务内容；（工期、质保期、售后服务详细措施）C谈判工程与竞标工程技术规格差异表。

（附格式）D 投标人近二年建筑装饰工程20万元以上单个合同复印件;E 投标人所提供的优惠承诺条款；（三）资格证明文件包括:A 工商营业执照副本复印件B 税务（国税、地税）登记证副本复印件C 组织机构代码证复印件D 安全生产许可证复印件E建筑装饰装修工程专业承包叁级（含叁级）以上的施工资质F法定代表人身份证明（附格式）G 法定代表人授权委托书（附格式）H其他需要说明或提供的资料。

2、谈判竞标文件有效期：谈判竞标文件及有关承诺文件有效期应为谈判截止日期后60天。

3、谈判保证金：（1）竞标人提交谈判保证金金额为：人民币伍仟元整。

（2）发生以下情况之一者，谈判保证金不予退还。

Ａ、竞标人在谈判截止日期后签订合同前撤回其谈判。

Ｂ、竞标人拒绝按成交状态签订政府采购合同（即不按成交时规定的技术条件、供货范围、服务条款和价格等签订合同）；竞标人被通知成交后，撤除竞标或放弃成交的。

Ｃ、竞标人不能按竞标文件要求的时间、质量、服务要求等履行合同的。

Ｄ、经检验，产品质量末达国家标准的。

（3）未成交人的谈判保证金，在谈判结果通知发出后3日内无息予以退还；（4）成交人的谈判保证金在签订合同前将自动转为覆约保证金，当项目完成，经验收合格后3个工作日内无息予以退还。

4、提交谈判竞标文件的份数和签署（1）谈判竞标文件正本一份，副本二份。

（2）谈判竞标文件应由谈判法人代表或其授权代表签字。

谈判货物明细表及售后服务内容表均应由法人代表或其授权代表签名并盖公章。

5、谈判竞标文件的递交（1）谈判竞标文件的密封与标记谈判竞标文件的正本、副本均应用信封分别密封。

信封上注明项目名称、谈判人名称和地址、“正本”、“副本”字样及“不准提前启封”字样。

信封封口处须用白封条加以覆盖密封并加盖企业公章或法人代表授权代表签字。

（2）投递截止时间：参阅竞争性谈判邀请函。

6、参与人数各个竞标人派1－2名代表参与谈判，至少1人应是法人代表或经法人代表授权的代表。

7、无效谈判发生以下情况之一者，视为无效谈判：A、超出营业执照经营范围的竞标；B、谈判竞标文件不按规定的格式、内容填写或竞标文件与本采购项目实质性要求有严重背离；C、谈判报价严重偏离市场价格；D、其它不符合竞争性谈判要求的谈判竞标文件；F、谈判后报价高于投标报价书的报价。

五、谈判程序及方法1、采购方组织的谈判按竞争性谈判文件规定的时间和地点进行。

竞标人须有法人或法人授权代表参加。

2、竞争性谈判以分类抽签的形式确定谈判顺序，由采购方组织的谈判小组分别与各竞标人进行谈判。

3、谈判委员会所有成员集中与单一供应商进行一轮谈判。

谈判内容包括价格、技术规格、商务要求、合同草案、验收标准等。

在谈判中，谈判的任何一方不得透露与谈判有关的其他供应商的技术资料、价格和其他信息。

4、初始谈判后，如谈判文件有实质性变动的，谈判小组须以书面形式通知所有参加谈判的竞标人。

所有竞标人根据竞争性谈判文件或其补充文件在规定的时间里提出有关书面建议及做出相关的书面承诺，并报出最佳服务和最后报价。

5、谈判结束后，谈判小组要求所有参加谈判的竞标人在规定的时间内书面提出最后报价及有关承诺（填写《最后报价表》），并据此确定成交供应商。

超出规定时间没有进行最后报价的竞标人，视为放弃最后报价，以其前一次报价为准。

六、定标原则1、按重庆市财政局渝财采购〔2007〕6号文规定，本项目采用最低评标价法进行评审，评审办法如下：采购人授权谈判小组根据完全满足采购的技术、质量、商务和服务的需求且报价最低的原则确定成交供应商；若出现评审价格相同的情况，则优惠承诺更优者成为本次谈判的成交供应商。

2、评审依据：评审的依据为竞标文件（含有效的补充文件），谈判小组判断竞标文件对竞争性谈判文件的响应仅基于竞标文件本身而不靠外部证据。

九龙坡区政府采购中心招标文件3、出现以下情况之一的，作为采购失败处理，应重新组织采购：（1）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（2）因不可抗力导致重大变故，采购任务取消的。

七、成交通知1、成交结果在重庆市政府采购网公示期（三个工作日）满后，如无任何异议，区政府采购中心将发出成交通知, 成交通知一经发出即发生法律效力。

2、政府采购中心在发出《成交通知书》的同时通知未成交的竞标人。

3、《成交通知书》和覆约保证金的办理票据将作为签订合同的依据。

八、本谈判需知未尽事宜及解释权属于重庆市九龙坡区政府采购中心。

对未中标供应商未中标原因不作解释。

九龙坡区政府采购中心招标文件第五篇商务要求一、竣工时间及验收1．工期要求：合同签订后30个日历天内。

2．验收：工程质量必须达到国家现行质量验收合格标准。

3．保修：工程质量保修期按《建设工程质量管理条例》有关规定执行。