碧桂园时代倾城D地块百问百答汇总

D地块百问百答汇总1.D地块首开哪几栋楼，有多少户数？面积分布？首开推出我们的D地块，距离合淮路很近，出行方便，而且还有30米的退让绿化带，预计是从1、2、3、5、6、7号楼其中的几栋，具体哪几栋，还要根据每栋楼的工程进度，根据每栋楼的取证情况进行确认；这几栋楼有5种面积、户型，有三房一卫、三房两卫、有四房两卫，每一种户型都是集团在全国畅销的户型，采光、通风都兼顾了，市面上很少遇到这几种户型；面积也非常丰富，从96-150平米（96平米，104平米，123平米，130平米，150平米）1#号楼26F：96中户、104端户，面积：约96平米，约104平米，户型：三房两厅一卫2#号楼26F：96中户、104端户，面积：约96平米，约104平米，户型：三房两厅一卫6#号楼24F：96中户、104端户，面积：约96平米，约104平米，户型：三房两厅一卫3#号楼18F：123户型面积：约123平米，户型：三房两厅两卫5#号楼18F：150东户、130西户，面积：约150平米，约130平米，户型：四房两厅两卫7#号楼11F：130东户、150西户，面积：约150平米，约130平米，户型：四房两厅两卫2.D地块每楼栋的楼层分别是多少？哪些楼栋有架空层？①首推楼栋里有高层，小高层还有洋房，首先1#2#为26层高层，D地块最北边的两栋楼采光，视野都是最佳的。

②另外3#5#为18层小高层，两梯两户相当于一户一梯，独享人口密度低的优质舒适度；③最后就是7#11层的花园洋房，让您尊享不同身份象征，而且居住不仅可以呼吸新鲜空气，也可以欣赏一览无余的主题景观，一抹夕阳，一杯咖啡，惬意人生，大抵如此。

（其中1#2#3#有架空层）3.D地块小区大门有几个？主次？地库出入口位置在哪？①D地块小区大门有2个，一主一次，地库出入口位于2#6#楼东侧。

②两个出入口都是我们公司经过人性化精心设计和充分考虑地块小区业主出行需求来定的，所以无论您是购买哪栋楼，都不用担心出行不便的问题。

4、D地块是否人车分流？车位配比多少？①小区基本是人车分流，车位配比为1/百平米，地面上有少量的停车位；②考虑到消防和未来出租车位等问题，我们在地上只设置了极少部分车位，而且您也可以看到我们首次加推楼栋基本地上是没有车位的，只有7#考虑洋房客户1户有多个车位需求，才新增设置几个车位。

5、D地块容积率多少？绿地率多少？总建，占地多少？容积率2.0，整体容积率是远低于目前市场上在售高层项目，相信住在这样的低密度社区，未来生活一定很舒适。

绿地率40.93%，总建筑面积约77062m2，占地面积约29492.01m2。

6、D地块有无充电桩？有无非机动车停放位，位置在哪？未来小区是有充电桩备用的，主要也是考虑到小区业主生活便利，所以相信未来我们碧桂园物业不会让您失望。

（非机动车位面积729.44m2，在6#8#楼塔楼正下方。

）7、D地块是否都做装修房，装修标准？暂定都是精装修，但是也是需要最终确定的，希望在此期间您一定要关注我们项目，而且我们开盘前也有实体样板房和示范区，相信一定不会让您失望。

8、D地块围墙的类型？栏杆+墙柱9、D地块交房时间，是否是整体交付？预计是2020年下半年，但具体交房时间以合同交楼时间为准，目前未定。

作为大品牌开发商我们一直注重我们的质量和客户满意度，所以交房您是不需要担心的。

10、高层，洋房的层高分别是多少？①标准层层高均为2.95m；②如果您对市面上的房子有所了解，您会发现很多开发商为了追求利润，把层高设置为2.8米，您想想与我们的层高相差0.15，舒适度肯定降低不少的。

所以建议您买房一定要选择购买像我们碧桂园这样追求高品质高舒适的房子。

11、首开1-7#每栋楼的公摊有多大？得房率：1#2#6#约77.41%，3#约79.09%，5#约82.56%，7#约81.86%（具体得房率以房产测绘为准）12、1-7#楼的每栋楼间距多大？S1-1: 约9m；1-2：约18m；3-5：约20m；5-6：约16m；S1-3: 约13m；1-5：约30m；2-6：约40m；3-7：约30m。

13、1#、3#、7#距离合淮路有多远？2#距离草塘路和护水路有多远？1#距合淮路约76 m；1#距草塘路约20m；2#距草塘路约20.18m，距护水路15.19m。

3#距合淮路约40m；7#距合淮路约40m；14、1#距离西边的商业有多远？3#距离北边商业有多远？1#距离西边的商业约9m，3#距离北边商业约13m。

15、1-7#有无入户大堂？如有，层高多少？交付标准如何？1-7#有入户大堂，层高不同，交付标准为精装交付。

1#-大堂3.4米，有架空层，2#-大堂2.95米，有架空层3#大堂3.15米，有架空层，5#大堂2.95米，没有架空层，6#大堂2.95米，没有架空层，7#大堂2.95米，没有架空层（具体层高及装修标准以交付为准）16、1-7#公共部分如电梯外，走廊，安全通道交付标准？电梯厅：墙面贴砖，地面贴砖走廊：地面贴砖，墙面镂空，栏杆+实体安全通道：安全楼梯：水泥砂浆找平，墙面白色乳胶漆（具体层高及装修标准以交付为准）17.高层有无顶带复？洋房有无一楼花园？没有.不带花园18.洋房有无露台？或其他附加赠送面积没有露台，除飘窗外无赠送。

19.有无太阳能设置？如有，高层太阳能多少层有？有阳台外挂式太阳能集热器，除架空层外每层皆有。

20、2#前面配电房的高度，大小，有无绿化覆盖？有无辐射？2层，高度9.15，长19m，宽10m（配电房四周有景观树木遮挡，辐射符合量符合国家规范标准）①首先每个小区因为配电需求，所以配电房是必须配备的；②而且现阶段的商品房住宅小区整体的质量和设计都是经过严格验收的，所以辐射就算有也是非常低的；③我们小区的配电房四周都有景观树木遮挡，更进一步抵挡了辐射，所以您完全不用担心此类问题；21、1-7#各楼栋距离配电房有多远？1#距离配电房43米2#距离配电房14米3#距离配电房83米5#距离配电房33米6#距离配电房16米7#距离配电房94米22、化粪池在哪里？距离化粪池有多远？位置待定（市政配套，此类设施一定是经过科学设计和严格验收的，不必担心）23、高层和洋房外立面材料？颜色，有无腰线？①高层外立面:1-2层石材，3层局部石材；颜色为深色；4层以上主体墙面是真石漆；颜色：米黄色；有腰线，每栋楼不一样。

②市面上非常多的2万+项目，外立面都是涂料，而我们为了提高品质，外面采用质感强不易掉色的真石漆，不仅给小区提高档次还让您的小区更加具有升值资本。

24、高层洋房电梯是什么品牌，运行速度？所有电梯是否都是直达负一层？品牌为通力，运行速度为1.75M/S，直达负一层。

25.飘窗是否可以打掉，是否可以利用？是否为赠送？高度多少？不可以打掉，是赠送，高度：45公分左右26.D地块有无娱乐和健身配套？有儿童游乐设施，而且是实景展示，详见展示区27.D地块有无水景，游泳池？无水景，无游泳池。

我们整个项目最大的特点就是临湖而居，双湖相拥，紧邻大房郢水库，未来在项目与大房郢水库之间会修建一条环湖景观带，在自己的小区就能解决早上晨练，晚上散步，主城中心还能找到这种环境是非常难得的；合肥前些年有小区配游泳池，室外的就不说了，在合肥使用率特别低；室内恒温的，一般因为各种运营问题，前期展示的很好，成本也花了很多，都是业主要平摊的费用，但是后期都无法使用，而且因为没有专业游泳馆的配置，安全问题特别多，一般建议您务必带着孩子到专业的游泳馆游泳，安全第一；28、高层，洋房窗户内开还是外开？窗户材质？玻璃厚度多少？①部分内开；断热铝合金（Low-E中空玻璃），中空玻璃两侧各6MM厚玻璃，中空12MM 部分横向推拉；②后面我们的窗户隔音效果可以在我们体验馆进行真实感受，隔音效果远超同行，敬请期待；29、草塘路和护水路是几车道？具体还不确定，等政府规划草塘路宽度约9米；（不含人行道）护水路宽度约19米；（不含人行道）30、商业的面积，楼层，划分多少套，层高？规划做什么？DEF三地块商业总面积约2217.05m2，2-4F，层高不确定。

规划为商业。

商业为凤凰优选和商铺，8套商铺，商铺层高4.5M。

31、物业用房的位置，有无娱乐设施，有哪些？暂定E地块有物业用房，社区养老服务中心，社区文化中心，便民服务站等32、D地块物业费多少？高层洋房分别多少？①暂定高层2.6，洋房2.8②作为碧桂园安徽最高端的小区，加上配置我们全国综合评分最高的碧桂园物业，您享受的服务一定非常全面和优质，这也是小区后期最能保值升值的软配套；③另外我们的物业服务费收费非常合理，基本是合肥高端物业费持平标准，我们的物业也是一直秉承给您一个五星级的家，所以说好房子配好物业您买的才更放心。

33、架空层有无做活动区域，如有，有哪些？答：暂未确定，后面有安排我会第一时间告知您架空层就是为了方便业主后期在一起交流、小朋友间玩耍的空间，不但通风好，主要就是为了给业主预留活动区域的；34、D地块垃圾收集场在哪个位置？暂未确定，后面有安排我会第一时间告知您35、D地块附近未来会不会规划地铁口？暂时不确定，具体规划以政府口径为准36、关于我们项目与合淮路之间有一个自建公园，请问公园面积有多大，公园什么时候能建成，是和小区一期交付吗？暂时不确定，具体规划以政府口径为准是的，整个合淮路国家规划了退红线30米的景观长廊，确实面积比较大，我们小区的景观公园，交付的时候是一并建好的；37、小区三个地块中间的市政道路何时贯通？暂时不确定，具体规划以政府口径为准护水路、护林路已经在修，政府建设，预计2018年年底38、电梯是否刷卡入户？无39、D地块是否有市政供暖？无，后期可能配置锅炉地暖，品牌等装修标准出来后告知40、高层，洋房是否是水箱二次供水，还是直供水？答：暂定五层以下市政直供，以上为二次供水。

具体需等供水集团审图意见为准41、高层，洋房阳台是否有上下水管？有无热水点？有水管，无热水点42、D地块房屋抗震设防烈度？七度。

43、房屋建筑结构？框架剪力墙结构。

44、高层洋房的外墙保温材料，工艺？高层洋房有无区别？答：具体材料工艺详见附件高层洋房有区别45、高层，洋房顶层的防水材料，工艺？答：具体材料工艺详见附件。