建筑物渗漏治理措施共39页
房屋建筑工程渗漏及措施
房屋建筑工程中，渗漏是比较常见的质量通病，• 特别是对已经交付使用的建筑物，如果出现了渗漏现象，将会影响其使用功能，维修起来也很困难，用户也会十分反感。
尤其，在住宅建筑工程中，厨房、卫生间渗漏质量问题，不仅给住户带来烦恼和损失，而且厨房、卫生间渗水返修难度大，很难根治,使居住环境受到严重影响，所以，防治渗漏不仅仅是施工单位的质量控制点，也是质量监督工作质量控制的重点。
本人结合日常工作发现的问题及工作中积累的经验针对这一问题浅谈看法，现与同行们进行交流。
、房屋建筑工程易出现渗漏的部位在房屋建筑工程中，常见的渗漏现象往往出现在以下部位：屋面，主要集中在山墙和女儿墙泛水部位、屋面天沟、檐沟和落水口、变形缝、穿过屋面管道的边缘、屋面板等；厨卫间管道、地面和侧墙；外墙部位。
二、房屋渗漏原因的分析1、屋面1）山墙、女儿墙泛水部位的渗漏有屋面渗漏现象的，对应其室内的渗水位置，很容易找到山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接泛水部位的裂缝，该裂缝与屋面平行，其渗水原因主要有两个方面：材料方面：山墙、女儿墙采用的是砖砌体，而屋面板采用的是钢筋混凝土板，这两种材料的温度线膨胀系数不同，二者相差将近一倍。
在相同的温度条件下，由于砖砌体和混凝土的变形值不同，在其连接部位就产生裂缝，该部位防水受到破坏，雨水便沿裂缝渗入墙内。
施工方面：山墙、女儿墙与屋面板连接处一般设计要求做泛水，而且防水层都应按泛水节点构造进行施工。
但在处理中，我们常发现施工并没按照要求进行施工，比如，在山墙、女儿墙连接处的防水层没有做园弧形，有的，防水层在连接处没有做到位，有的填嵌不严密不牢固，形成裂缝渗水的多发部位。
2）屋面天沟、檐沟和落水口的渗漏在现场察看时，经常发现屋面天沟的纵向坡度太小，有的甚至有倒坡现象, 有的落水口高于沟面，这就使屋面天沟、檐沟排水不畅或积水，从而产生渗水。
另外，施工时落水口的短管没有紧贴基层，落水口没有采用密封材料封口，做防水层时又增设附加层，故而产生渗水。
建筑工程“防渗漏”主要技术措施
建筑工程“防渗漏”主要技术措施（一）、门窗工程渗水1、现象：①、窗框四周渗水。
2、原因分析：①、发泡剂打的不密实。
②、嵌缝砂浆不密实。
③、密封硅胶不饱满。
④、门窗框下口的排水孔堵塞。
⑤、门窗框材质量不好。
⑥、门窗细石混凝土浇捣不密实。
3、预防措施：①、选用优质的有准用证的材料②、门窗安装前，应按垂直线和水平线，将门窗洞口刮糙，门窗框与门窗框之间四周各留有15㎜的空隙，门窗临时固定后，外侧用泡沫条临时嵌入窗框内3-5㎜，外侧用发泡剂在预留的位置上连续打设，打设完成后认真检查，及时补修。
③、门窗四周用1：2水泥砂浆护角，天盘做出鹰嘴或凹槽滴水线，窗底盘做出泛水并抽出半圆档（泛水20㎜，圆档20㎜），窗四周留缝隙5-8㎜宽，抽出深5-8㎜深凹槽。
④、选用优质密封胶，连续打圾，同时检查排水孔，保障排水孔通畅。
（二）、屋面工程渗水<一>山墙、女儿墙部位漏水：1、现象：卷材在山墙、女儿墙、水箱和穿过屋面管道等泛水收口处外贴张口，没有嵌入墙内钉牢或粘贴密实，封口砂浆开裂脱落。
女儿墙混凝土或砌体裂缝、压顶裂缝。
2、原因分析：①、刚性的找平层，保温层、防水层、保护层等，在施工时直接紧靠女儿墙，且不留分格缝，长度较长，面积较大的屋面刚性层没有留分格缝（大面积的刚性层是指水泥砂浆、细石混凝土），在温差作用下，尤其夏季受调温热胀，混凝土的线膨胀系数为10×10-6/0C，比砖砌体的线膨胀系数5×10-6/0C要大一倍，屋面刚性找平层、保温层、保护层等的胀力大于砌体的抗拉应力，就产生裂缝。
②、基层与突出屋面的结构（女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的连接处的阴角没有按规定做圆弧，铺贴卷材防水层没有先铺缓冲层。
③、铺设卷材层的上端收头处没有压牢和密封好，导致裂缝；或卷收头上口翘边形成“张口”，雨水从“张口”中渗漏。
3、预防措施：①、山墙或女儿墙与屋面板之间用Φ6拉筋加强拉结，间距不大于1.2m一根，山墙、女儿墙与屋面连接处按规定应做成圆弧形，垂直面与屋面之间的卷材应分层交叉搭接，上下层接缝应错开不小于30㎝，接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。
防治房屋建筑墙体渗漏水的措施
选用优质管材
设置溢流和紧急排放措施
为应对暴雨、管道破裂等突发情况， 应设置溢流口和紧急排放措施，以避 免水患的发生。
选用耐腐蚀、抗压强的管材，保证管 道的长期稳定性和可靠性。
确保排水管道的畅通
01
02
03
定期检查与疏通
定期对排水管道进行检查 和疏通，清理管道内的淤 积物，保持管道畅通无阻 。
防止杂物进入管道
加强排水管道的入口保护 ，防止杂物进入管道，造 成堵塞。
及时维修处理
一旦发现排水管道出现堵 塞现象，应及时进行维修 处理，避免问题扩大。
定期清理和维护排水系统
制定维护计划
制定科学合理的排水系统 维护计划，定期对排水系 统进行全面检查和清理。
培训专业维护人员
培训专业的排水系统维护 人员，提高维护水平和工 作效率。
选择合适的防水材料
刚性防水材料
刚性防水材料如水泥砂浆、防水混凝土等，适用于地面和墙面防水，其优点是 强度高、耐久性好，能够有效防止水汽和积水渗透。
柔性防水材料
柔性防水材料如防水涂料、防水卷材等，适用于各种复杂墙体的防水，其优点 是弹性好、耐腐蚀，能够适应墙体因温度变化产生的伸缩变形，防止渗漏。
定期检查和维护防水层
定期检查
定期对房屋的防水层进行检查， 特别是易潮湿区域和地下区域， 如发现防水层出现裂缝、脱落、 破损等情况，应及时进行修复。
维护保养
对于防水层，应定期进行保养和 维护，保持其良好的使用状态， 如清洁地面、涂刷防护剂等，以 延长防水层的使用寿命。
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排水设计与维护
设计有效的排水系统
合理规划排水管道布局
建筑工程防渗漏综合治理措施
建筑工程防渗漏综合治理措施
首先，建筑结构的设计与施工是防渗漏的基础。
在设计阶段，应根据地面水位、土层情况、降雨量等因素，合理选择地下室的位置和深度，采取合适的基础形式。
在施工阶段，要保证施工质量，严格按照设计要求进行施工，确保构件的连接紧密，没有裂缝和冷缝等。
其次，外墙与屋面的防水工程也是防渗漏的重要措施之一、在外墙的设计上，可采用保温材料与外墙材料进行粘接，形成一个连续的外墙保温层，防止雨水渗入。
在屋面的设计上，要保证屋面的坡度合适，以保证雨水及时排走。
同时，在施工中要选择优质的防水材料，严格按照施工工艺进行操作，保证防水层的连接紧密，杜绝渗漏。
另外，对于地下室与基础设施的防渗漏，可采取以下措施。
首先，要选用适用的防水材料，如聚氨酯、沥青、水泥等。
其次，在地下室的建设过程中，要进行地下水的处理，如通过排水管道将地下水引导出去，以减少渗漏的可能性。
同时，在地下室的地板、墙面等位置，可以采用防渗漏剂进行处理，提高其防渗漏能力。
此外，在建设过程中严格按照设计要求进行施工，保证连接处的质量和密封性。
综上所述，建筑工程防渗漏综合治理措施是一个涉及多个方面的综合性工程，需要在设计、施工、材料选用等各个方面进行全方位的考虑和控制。
只有在每个环节都做好防渗漏工作，才能保证建筑物的防水性能，避免漏水问题的发生。
屋面渗水漏水的整改措施
屋面渗水漏水的整改措施
屋面渗水漏水问题的整改措施通常需要根据具体的渗漏原因来制定，以下是一些常见的渗漏情况及相应的整改措施：
1.瓦片、沥青瓦或金属屋面板破损或松动：
整改措施：更换损坏的瓦片或金属板，确保新旧材料之间的密封性。
对于沥青瓦，应检查和修复瓦片间搭接不良或缺失密封胶的地方。
2.排水系统堵塞或不畅：
整改措施：清理雨水口、落水管内的杂物，确保排水畅通；必要时增加或改善屋面排水设施，如增设雨水管、修改坡度等。
3.屋面防水层老化或破损：
整改措施：彻底清除原有失效的防水层，重新铺设符合标准的防水卷材或涂刷防水涂料，并做好节点（如女儿墙根部、烟道周边、天沟）的防水处理。
4.屋面接缝处渗漏：
整改措施：使用专业防水密封剂或砂浆封堵屋面接缝、穿孔管道周围等部位，确保无遗漏并达到良好的防水效果。
5.保温层受潮或失效：
整改措施：拆除受潮失效的保温层，更换新的保温材料，并在保温层与防水层之间设置隔汽层以防止湿气上返。
6.檐口、天沟积水：
整改措施：加大檐口倾角或清理天沟淤泥，确保雨水能够快速排走，避免长期积水导致渗漏。
以上措施需由专业的施工队伍进行操作，并且在整改完成后进行闭水试验，确认无渗漏现象后方可视为完成整改工作。
同时，定期对屋面进行维护保养也十分关键，可以有效预防渗漏问题的发生。
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施
1. 预防水泥疏松开裂：在施工过程中，要加强对混凝土浇筑的质量控制，确保混凝
土的密实度，避免水泥疏松开裂，从而防止水渗透。
2. 使用防水材料：在施工外墙涂料时，使用防水材料，例如聚合物型防水涂料、橡
胶防水涂料等，能够有效地防止水渗透。
3. 加强墙体防潮层的施工：在墙体建筑过程中，应该施工墙体防潮层，根据墙体材
料的特点选择合适的防潮材料，在墙体内外分别施工，形成有效的防渗漏层。
4. 密封接缝处理：在建筑外墙的接缝处，使用密封材料进行处理，例如硅酮密封胶，能够有效地防止接缝处的水渗透。
5. 加强外墙渗漏的检测和维护：在施工完工后，定期对建筑外墙进行渗漏检测，及
时发现和处理墙体渗漏问题，防止渗漏扩大。
6. 加强外墙防水隔热层：在建筑外墙上增加防水隔热层，例如外墙保温系统，不仅
能够提高墙体的防水性能，还能够提高墙体的隔热性能，达到节能效果。
7. 加强施工工艺控制：在施工过程中，加强施工工艺控制，例如在墙体砌筑过程中，要保证砖与砖之间的接缝牢固，采用防渗漏砂浆填塞，避免水渗透。
8. 排水系统的设计和施工：在建筑外墙的下部设置排水系统，确保雨水及时排水，
避免积水进入墙体，引起墙体渗漏。
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施需要从施工质量控制、材料选择、工艺控制等多个
方面入手，全面提高外墙的防水性能，确保建筑物长期使用时的防水效果。
定期检测和维
护是防治措施的重要环节，及时发现并处理外墙渗漏问题，避免渗漏扩大。
建筑工程屋面防渗漏施工技术措施措施
建筑工程屋面防渗漏施工技术措施措施1、提高结构层防水功能：现浇钢筋混凝土屋面须要求钢筋保护层正确，浇捣混凝土时派钢筋工跟班随时整理钢筋。
混凝土要振捣密实，不漏浆，不爆壳子，无蜂窝、麻面、露筋现象。
混凝土浇捣必须连续进行，严禁出现冷缝。
混凝土表面经滚筒滚压，提浆收水后用铁板油光，然后铺盖麻袋保护。
常温下，12小时后派人浇水养护七昼夜。
2、保证找平层质量：屋面找平层应防止起壳、开裂和起砂。
为此常温下屋面基层应浇水润湿和扫浆。
严格控制水泥砂浆的水灰比。
水泥砂浆收水后用铁板油光。
禁止采用芦花扫帚扫毛的做法。
常温下，24小时后派人浇水养护。
3、保温层的施工要求：保温层应按轴线方向设置分仓缝，分仓缝宽50mm，应与邻近左右前后贯通，分隔面积应少于4平方米，边长不大于2米。
4、保护层施工要求：保温层上应做40mm厚钢筋混凝土保护层。
保护层与保温层分隔缝应位置重合。
为防止上层施工时水泥浆水堵塞下层分仓缝，应在下层分隔缝上干铺20cm宽油毡，保护层钢筋应在分隔缝处断开。
保护层混凝土钢筋应处于面层下15mm处，防止浇捣时将钢筋踏到混凝土下部。
5、防水层的施工要求：凡在本工程中使用的建筑防水材料，首先必须具有三证，即产品出场合格证，建筑材料和建设机械产品准用证，产品进场复查试验合格报告单。
防水层施工前质量员要对屋面基层（或找平层）进行检查，达到平整清洁，不起砂，基层干燥（指含水<8%），基层裂缝及变形缝处理完毕。
屋面及天沟排水畅通无积水，角部处理符合要求。
不同的防水材料需按各自的规范要求施工。
天沟、泛水、雨水口等重要部位应先铺设附加层或增加涂刷边数。
防水层施工后，严禁在其上堆放重物及锐利器具和拌制砂浆，不准用铁制撑脚在防水层上拖动与重压，一切操作人员不能穿有元钉的鞋上防水层，禁止在防水层上焊接管道或避雷带等，以防灼伤烧穿防水层。
6、卷材屋面渗漏的主要部位：卷材屋面防水的渗漏部位主要在屋面的细部节点、结构部位：管道口、落水口、地漏及屋面上突出附属设施与屋面的接触处。
关于房屋建筑工程外墙渗漏的控制措施
关于房屋建筑工程外墙渗漏的控制措施汇报人：日期:•房屋建筑工程外墙渗漏问题概述•房屋建筑工程外墙渗漏的预防措施目录•房屋建筑工程外墙渗漏的治理方法•房屋建筑工程外墙渗漏的案例分析•结论与建议目录01房屋建筑工程外墙渗漏问题概述定义房屋建筑工程外墙渗漏是指因各种原因导致外墙出现水渍、潮湿、霉斑等现象，通常表现为墙面潮湿、长霉、水迹等。
表现外墙渗漏通常在雨季或长时间淋雨后出现，表现为墙面潮湿、水迹、水珠等，严重时可能出现水滴、漏水等现象。
危害外墙渗漏不仅影响房屋的美观和居住舒适度，还可能对房屋的结构安全和使用寿命造成影响。
影响外墙渗漏会导致墙面潮湿、长霉、发黑等问题，影响居住健康和舒适度；同时，渗漏可能导致墙体结构受损，降低房屋的结构安全性和使用寿命。
03设计问题设计不合理，如排水不畅、防水层高度不足等，也可能导致外墙渗漏。
01材料问题使用质量不合格的建筑材料，如防水涂料、防水卷材等，可能导致外墙渗漏。
02施工问题施工工艺不规范、施工质量不达标等，如防水层涂刷不均匀、接缝处理不当等，可能导致外墙渗漏。
外墙渗漏的原因分析02房屋建筑工程外墙渗漏的预防措施1 2 3确保设计图纸符合规范要求，特别是防水设计部分，以减少施工过程中的错误和遗漏。
严格审查设计图纸采购防水材料时，应选择质量稳定、信誉良好的品牌，并确保材料具有合格证明和性能检测报告。
选用合格材料根据工程实际情况，制定详细的施工方案，包括防水层的构造、施工工艺、质量标准和检验方法等。
制定施工方案施工前的预防措施施工过程中的预防措施控制基层质量确保基层平整、干净、无裂缝、无积水，对于基层的缺陷应进行修补和加强处理。
保证防水层施工质量按照施工方案和技术要求进行防水层施工，确保涂刷均匀、厚度一致，特别注意接缝、转角和收口等细节的处理。
加强成品保护在施工过程中，应采取措施防止对已完成的防水层造成损坏，如禁止重物撞击、禁止随意切割和穿孔等。
在房屋使用过程中，应定期对外墙进行检查，发现渗漏应及时维修；同时，应定期清理外墙表面，保持干净整洁。
建筑防渗漏技术措施
建筑防渗漏措施1、砌体工程防渗防裂措施裂缝产生原因及防止措施2、砼防渗防裂措施为保证地下室混凝土施工质量，拟按大体积混凝土施工进行控制。
主要采取了如下技术措施。
砼渗漏、裂缝产生原因：砼材料选择不当，砼配合比不合理，造成砼内部存在过多孔隙；砼养护不及时；施工时振捣不实。
预防及纠正措施：（1）优选材料，控制混凝土浇筑温度。
尽量缩短混凝土的运输时间，合理安排浇筑顺序，及时卸料；在浇筑前，用水冲洗模板降温；泵管用麻布包裹，以防日光暴晒升温。
水泥选用硅酸盐水泥，必须有出厂合格证，石含泥量不大于1%；石子最大粒径不大于4cm，针片状颗粒含量不大于25%；砂子中不得含有云母、有机硫化物及硫酸盐等有害物质，含泥量不得大于1%。
（2）严格控制水灰比。
在设计水灰比时最大不能超过0.65，应现场试配找到最佳配合。
施工中搅拌操作人员应严格按配合比通知单的规定做到砂、石计量；拌和用水严格按规定加入。
（3）砼浇筑后及时进行养护。
砼终凝后，立即进行淋水保养，高温或干燥天气，加麻袋覆盖，保持构件有较久的温润时间，本工程采取覆盖麻袋进行养护。
（4）加强振捣。
派有丰富经验的操作人员施工，严禁漏振和过振。
浇筑采用“一个坡度、层层浇筑、一次到顶”的方针。
根据混凝土泵送时形成的坡度，在上层与下层布置两道振捣点。
第一道布置在混凝土卸料点，主要解决上部振实；第二道布置在混凝土坡角处，确保下部混凝土的密实。
先振捣料口处混凝土，以形成自然流淌坡度，然后全面振捣。
为提高混凝土的极限拉伸强度，防止因混凝土沉落而出现裂缝，减少内部微裂，提高混凝土密实度，还采取二次振捣法。
在振捣棒拨出时混凝土仍能自行闭合而不会在混凝土中留孔洞，这时是施加二次振捣的合适时机。
由于泵送混凝土表面水泥较厚，在浇筑两小时至6小时后，先用长刮尺按标高刮平，然后用木抹反复搓压数遍，使其表面密实，在初凝前用铁板压光。
既能较好地控制混凝土表面龟裂，又能减少混凝土表面水分散发。
（5）加入减水剂，增加砼的抗渗性。
建筑工程防渗漏综合治理措施
建筑工程防渗漏综合治理措施一、设计阶段的防渗漏措施：1.完善的工程设计：在建筑设计阶段，要充分考虑到建筑材料的性能和施工工艺，合理布置建筑结构和构件的连接，确保施工过程中不会造成渗漏问题。
2.选择合适的建筑材料：在设计阶段就要选择适合的建筑材料，要求其具有抗渗漏、抗渗透和抗水压等性能。
3.加强施工质量控制：在施工过程中，要加强质量监督和检查，严格按照设计要求进行施工，保证施工过程中没有疏漏，确保施工质量。
二、施工阶段的防渗漏措施：1.地基处理：对于高地下水位的地区，要想办法降低地下水位，采取适当的排水措施，减少地下水对建筑物的渗透。
2.防水层的施工：在施工阶段，要加强对防水层的施工质量管控，确保防水层的完整性和可靠性。
对于特殊地域或者特殊要求的工程，要采用高防水等级的防水材料。
3.刚性防水材料的应用：对于需要使用刚性防水材料的部位，要确保其施工质量，保证防水层的完整性和稳定性。
4.接缝处理：对于建筑物的接缝部位，要加强密封处理，使用防水胶条、胶水等材料进行密封，防止渗漏。
5.漏水部位的修补：在施工过程中，如果发现漏水的部位，要及时修补，确保施工质量。
三、维护阶段的防渗漏措施：1.定期检查和维护：建筑物的防渗漏工程完成后，要定期对建筑物进行检查和维护，如果发现渗漏问题，要及时修缮。
2.增加防水层的保护层：在维护阶段，可以增加防水层的保护层，例如进行外墙涂层修补、地面防水涂料的添加等。
3.加强大气环境治理：对于建筑物周边的大气环境影响防治也有助于提高建筑物的防渗漏性能，例如做好周边的排水设施、加强周边环境的清洁等。
四、其他防渗漏措施：1.技术改造：根据建筑物的具体情况，可以采取适当的技术改造，例如增加防渗漏的排水系统、加强建筑物的防水层等。
2.增加防水材料的保养：对于一些特殊的防水材料，可以进行定期的保养和维护，确保其防渗漏性能。
3.加强人员培训：对于从事建筑工程防渗漏工作的人员，要加强培训，提高其工作技能和质量意识，提高工程质量。
建筑物渗漏治理措施.共39页文档
16、业余生活要有意义，不要越轨。——华盛顿 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。——罗素·贝克 18、最大的挑战和突破在于用人，而用人最大的突破在于信任人。——马云 19、自己活着，就是为了使别人过得更美好。——雷锋 20、要掌握书，莫被书掌握；要为生而读，莫为读而生。——布尔沃
建筑物渗漏治理措施.• Nhomakorabea6、黄金时代是在我们的前面，而不在 我们的 后面。
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7、心急吃不了热汤圆。
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8、你可以很有个性，但某些时候请收 敛。
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9、只为成功找方法，不为失败找借口 (蹩脚 的工人 总是说 工具不 好)。
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10、只要下定决心克服恐惧，便几乎 能克服 任何恐 惧。因 为，请 记住， 除了在 脑海中 ，恐惧 无处藏 身。-- 戴尔． 卡耐基 。
END
建筑工程渗漏通病防治措施
建筑工程渗漏通病防治措施一、屋面渗漏问题防治1.屋面工程施工前，应完成屋面工程相关施工图深化设计和屋面工程专项方案编制、审批工作。
2.屋面层结构板应采用防水混凝土，其抗渗等级不得低于P6。
3.屋面构造层施工前，应对屋面结构层实施蓄水试验或雨后观察，当发现裂缝时，应进行封闭处理。
4.结构板上应设置隔汽层，施工完第一道防水层后应在防水层上设置排气道，排气道间距不大于6m,排气道上@200设置φ4透气孔，并按屋面面积不大于36平方米设置一个排汽孔，排气道应纵横贯通，不得堵塞，并应与大气连通的排汽孔相通，排气孔设置在纵横排汽道的交叉处或边角处(距女儿墙不少于500mm),并进行防水处理和保护。
5.保温层施工完毕应待其干燥后，方可进入下道构造层施工。
6.卷材(涂膜)防水层施工时，基层应平顺，阴阳角圆滑，并应先进行细部构造处理(女儿墙、水落口、管根、阴阳角等细部先做防水加强层),然后再进行大面积施工。
施工完成后进行蓄水试验，蓄水时间为24小时。
7.伸出屋面井(烟)道洞口周边在结构梁(板)上设置混凝土防水翻边，翻边高度高于屋面最终完成面300mm以上，厚度同上部井壁墙厚。
8.管道、烟道等根部周围的找平层(保护层)应做圆锥台，并增设防水附加层，从阴角开始上翻(以屋面完成面计算，上翻高度考虑保温层厚度)和水平延伸各不小于250mm。
9.高跨屋面有组织排水时，屋面落水管底部作防冲刷接水台，水落管距台面50mm,并在距管口底300mm处用支架将水落管固定在墙面上。
10.女儿墙墙身及压顶应采用现浇钢筋混凝土，并在屋面完成面最高点250mm以上预留防水收口，压顶的外侧应高于内侧，坡度不小于5%,压顶内侧下端应做滴水处理。
11.屋面变形缝两侧在结构梁(板)上设置混凝土防水翻边，翻边高度高于屋面最终完成面300mm以上。
12.种植屋面应采用耐根穿刺防水卷材。
13.种植屋面变形缝墙应高出种植土，变形缝上不应种植，两边应设置卵石缓冲带，女儿墙泛水高度应高于种植土250mm。
房屋建筑工程的防渗漏技术措施防渗漏及防水措施
房屋建筑工程的防渗漏技术措施防渗漏及防水措施想知道房屋建筑工程的防渗漏技术措施防渗漏及防水措施的更多知识吗?那就快来吧!以下是本站分享的房屋建筑工程的防渗漏技术措施防渗漏及防水措施，希望能帮助到大家!房屋建筑工程的防渗漏技术措施防渗漏及防水措施在房屋建筑施工当中，一个十分重要的问题就是渗漏问题。
在房屋建筑中，容易发生渗漏的位置主要包括屋面、厨卫、外墙、以及一些其它的位置。
在不同的位置上，房屋建筑发生渗漏的原因也各不相同。
因此，为了更好的解决房屋建筑施工与是使用当中的渗漏问题，应当从何设计、选材、施工等诸多方面入手，针对不同位置不同的渗漏原因，采取有效的技术措施进行处理，从而更为有效的解决房屋建筑渗漏，确保房屋建筑的质量安全。
1房屋建筑渗漏的位置及原因1.1房屋建筑的渗漏位置对于房屋建筑的渗漏问题，为了更好的进行有效的处理，应当明确其主要的渗漏位置分布。
根据对一些房屋建筑的调查和统计，发现发生渗漏的位置主要包括了烟囱、空调孔、门窗、天沟、落水口、檐沟、外墙、厨卫等位置。
其中，烟囱的渗漏比例为11%，空调孔的渗漏比例为4%，门窗的渗漏比例为17%，天沟的渗漏比例为8%，落水口的渗漏比例为7%，檐沟的渗漏比例为7%，外墙的渗漏比例为27%，厨卫的渗漏比例为19%。
从中能够看出，在房屋建筑渗漏当中，厨卫、屋面、外墙等，都是较为主要的位置，因此在实际施工当中，应当对这些位置加以注意。
1.2房屋建筑的渗漏原因在房屋建筑中，之所以会发生渗漏现象，其原因是多方面的。
例如在厨卫当中，具有最多的用水量，因此一旦发生渗漏，造成的后果也是十分严重的。
在房屋建筑的厨卫当中，钢筋混凝土十分重要，如果施工材料不满足质量要求，在搭接过程中，厚度、长度有所不足，就可能造成混凝土开裂，进而引发渗漏。
此外，质量不合格、施工不规范、材料不合理等原因，都可能造成厨卫渗漏。
在屋面渗漏中，也有着很多的原因，最主要的原因就是施工质量不符合规范标准。
建筑工程防渗漏、防开裂措施手册,33页PDF可下载!
8 出屋面构筑物墙体根部 9 低矮坡屋面歇山、顶部与竖向墙体交接处根部 10 出地下室顶板的采光井、通风井等
11 低矮坡屋面檐口与竖向墙体交接处根部 12 烟道出屋面根部的反坎
斜屋面结构面以上 楼面结构板面以上 空调结构板面以上
线条结构面以上
墙体根部以上 屋面结构板面以上
屋面结构板以上 低矮坡屋面结构板以上
1 阳台同客厅、房间相交的主墙根部
上一层若有阳台或雨篷板遮挡 上一层若没有阳台或雨篷板遮挡
2 斜屋面檐口、歇山翻边（宽 150 ㎜） 3 卫生间墙根部及卫生间内管道井根部
4 外挑空调板处墙身根部 凸出外墙宽度大于 10cm 的现浇砼外装修线条的
5 主墙根部
6 其它属于无水和有水部位交界墙体根部 7 屋面女儿墙根部
高于回填土 交结面结构板面以上
屋面结构板以上
13 阳（露）台出屋面门或门连窗底部
楼面结构板以上
1．斜屋面与立墙相接处（坡斜边或坡顶边），翻边必须与立墙同宽同位置。 2．第 2 条斜屋面与檐口翻边高度据各地保温层设计要求确定，100—150 ㎜。
㎜ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
100-150 150 200 200 200 250 250 300 300 500 500
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26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
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27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
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28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
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29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
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30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
谢谢！
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建筑物渗漏治理措施
16、人民应该为法律而战斗，就像为 了城墙 而战斗 一样。 ——赫 拉克 们愿意 做出这 种行为 ，而是 惟恐自 己会成 为这种 行为的 牺牲者 。—— 柏拉图 18、制定法律法令，就是为了不让强 者做什 么事都 横行霸 道。— —奥维 德 19、法律是社会的习惯和思想的结晶 。—— 托·伍·威尔逊 20、人们嘴上挂着的法律，其真实含 义是财 富。— —爱献 生
建筑工程渗漏治理措施方案
建筑工程渗漏治理措施方案一、背景介绍随着城市化进程的不断加快，建筑工程的规模和数量也在不断增加。
然而，在建筑工程过程中，渗漏的问题却是一个常见且严重影响工程质量和安全的隐患。
建筑工程渗漏不仅会影响建筑本身的使用寿命和结构稳定性，还会对周边环境和社会造成一定的影响，因此对建筑工程渗漏进行有效的治理措施非常必要。
二、渗漏原因分析1. 材料质量问题：建筑施工材料的质量问题是导致渗漏的主要原因之一。
比如，水泥的质量不良或者添加了过量的外加剂，会导致混凝土的密实性不佳，从而引起渗漏。
2. 施工工艺问题：建筑工程施工工艺不规范也是造成渗漏的重要原因。
例如，施工过程中未能严格按照设计要求进行操作，在防水层施工过程中存在漏做、浇筑失误等现象。
3. 设计问题：建筑设计中对于防水结构的不合理设计，未能考虑周边环境因素和施工中可能出现的问题，也会导致建筑工程渗漏的发生。
4. 外部环境因素：如雨水的侵袭、土壤的膨胀和沉降等，也会使建筑结构产生变形，从而导致漏水。
三、渗漏治理措施方案为了有效减少和防止建筑工程渗漏的发生，可以从材料选择、施工工艺、设计以及外部环境因素等方面采取相应的治理措施：1. 强化对建筑材料的质量控制：建筑工程中的混凝土、水泥、防水材料等，应当在选材时严格把关，保证其质量符合相关标准要求。
对于材料供应商也应进行认真审核，确保供应的材料来源正规、质量可靠。
2. 加强对施工工艺的管理：建筑工程施工中，应加强对施工人员的培训和管理，确保施工工艺规范，全面落实施工方案和技术规范，避免人为失误导致渗漏问题的发生。
3. 完善设计方案：在建筑设计中，应充分考虑周边环境、地质条件和使用要求等因素，采用适当的防水措施设计建筑结构，在施工过程中注重对设计方案的贯彻执行。
4. 加强外部环境监测：在建筑工程施工完成后，对外部环境进行持续监测，以确保外部环境因素对建筑结构的影响可控。
针对以上治理措施，还需在具体的实施过程中进一步完善配套措施，并加强对治理效果的监测评估，不断总结经验，提高治理措施的实效性。
住宅建筑渗漏防治措施
住宅建筑渗漏防治措施屋面渗漏，外墙渗漏，外门窗渗漏成为住宅工程质量的三大难题。
渗漏有材料问题，有设计构造问题，也有施工和管理问题。
防水工程材料是基础，设计是前提，施工是关键。
全过程，全方位地加强管理，防治结合，综合治理，是防止渗漏的有效措施。
1．防水设计1.1以“排”为主，防排结合。
①以“排”为主，屋面、地面防水设计重点要放在“排”上。
排水坡度，排水线路，水落口位置，水落管径大小满足大雨、暴雨排水的要求。
②节点构造是防水的重点。
水落口，天沟檐口，烟道，通风管，老虎天窗，威卢克斯窗均是防水的重点。
详图设计要做细，做深。
有清晰的排水路线，切实可行的防水节点做法。
1.2多道设防，刚柔结合。
根据工程的防水等级，使用环境，施工条件选择合理的防水层次。
露台、种植屋面宜多道设防，明确防水层次，各自发挥防水作用。
刚柔结合，根据工程特点，使用环境，优化组合。
柔性材料抗拉性能好，不易断裂，防水效果好；其缺点耐老化，耐大气腐蚀性能差。
刚性材料强度高，不易损坏，耐大气侵蚀性能好。
柔性防水材料在下，刚性防水放在上，各自发挥自身的优点，优化组合。
2.屋面防渗漏措施2.1屋面防水材料。
屋面防水材料所处环境恶劣，温差大，内应力大，长期受大气的腐蚀易老化。
屋面防水材料宜选用高聚合物改性沥青卷材SBS（聚酯胎，厚度4mm）。
2.2屋面防水系统设计①屋面防水系统由结构层、保温隔热层、防水层组成。
传统的做法：找坡层在保温层的下面，防水层在保温层上面。
找坡层置于保温层上，增强了基层的强度和刚度，提高卷材粘贴质量。
提高基层抵抗温度变应力的能力。
②露台、种植屋面的防水层次构造。
露台、种植屋面荷载较大，维修不便。
根据几年来的工程实践，结构找坡上宜设一道卷材防水层（见2 、3图）。
保温层内设排水管，保温层上再做一道卷材防水层，其上做C20细石混凝土刚性防水层。
③瓦屋面防水层次构造。
坡屋面排水流畅，不易积水，其卷材防水层做在结构层上，保温层在防水层上。
建筑工程防渗漏综合治理措施
建筑工程防渗漏综合治理措施一、地下室防渗漏分部1. 地下室后浇带部分施工处理地下室后浇带处理采用超前止水后浇带，此种做法可以使用在地下室底板及外墙上；与常规后浇带做法相比较，效果显著。
底板超前止水后浇带做法外墙超前止水后浇带做法超前式止水后浇带样板节点2. 地下室外墙构造300mm高导墙施工处理地下室300mm高构造导墙控制要点：（1）混凝土要振捣密实将300mm模板底部，即筏板根底表面开展凿毛处理，浇筑时加强振捣使其混凝土密实。
（2）墙体施工缝止水钢板焊接可靠止水钢板焊接时，搭接50mm，且满焊。
止水钢板实例图止水钢板尺寸为300*3，长度为3000mm。
止水钢板位置示意图止水钢板折边朝向挡水面；浇筑墙体混凝土时，止水钢板一半埋在下面墙体混凝土里面，一半在上面墙体混凝土里。
300mm导墙浇筑完成图300mm高度内，混凝土浇筑及振捣均匀、密实。
止水钢板搭接固定图止水钢板贯穿墙柱图止水钢板搭接焊接50mm，且需要满焊，但不能焊穿或焊透；止水钢板穿过墙柱时，墙柱箍筋与止水钢板焊接。
3. 地下室外墙防水施工接头及收口部位施工处理地下室筏板及墙交接处防水接头保护图地下室筏板与外墙防水接头，在砖胎膜处，压砖将防水接头做硬保护。
外墙上部有墙体施工做法收头沟不得小于50*50mm，且两道卷材收口前后错开，保证第一道卷材收口被破坏后第二道卷材收口仍起到防水作用。
外墙上部无墙体施工做法附加层每边长度不小于600mm。
4. 地下室外墙穿墙螺栓施工部位处理可拆卸式止水螺栓的应用，与常规螺栓相比能到达止水和固定模板的作用。
二、建筑外墙防渗漏分部1. 建筑构造外墙穿墙螺栓部位防渗漏施工处理地上部位建筑外墙常规的穿墙螺栓眼部施工处理：将螺栓拆掉----空洞内部塑料管剔除----内部中间采用发泡胶，两端用微膨胀防水水泥砂浆填满----外表面采用硅酮密封胶抹平处理。
以上建筑工程防渗漏综合治理措施。