卡丁车场地租赁合同书

神龙潭卡丁车场地租赁合同书

甲方：围场满族蒙古族自治县塞罕坝机械林场神龙潭风景区

乙方：

为了开发神龙潭旅游景区，改善神龙潭旅游娱乐环境，经甲乙双方协商，就乙方承租甲方卡丁车场地事宜达成以下协议：

一、乙方在神龙潭旅游景区内租赁甲方卡丁车场地年，每年租金为人民币万元（¥：元），租金在签订本合同同时一次性交清；

二、甲方提供给乙方场地经营期限自年月日至年月日止；

三、甲方提供给乙方的经营场地在神龙潭景区东南，沟边北，东至林区路边，西至大型停车场，东西宽米，南至沟沿，北至内停车场，南北长从沟沿往北米，总面积为平方米；

四、乙方必须在甲方指定的地点经营，不得侵占四至以外的的任何场地作为经营场所或堆放物品，否则按租金倍收费；

五、甲方的权利与义务

1、甲方有权制定景区有关消防、卫生、安全生产、营业时间、公共安全、经营秩序等内容的各项规章制度并负责监督实施；

2、在租赁期内乙方必须无条件服从神龙潭旅游景点的整体规划和管理，

3、甲方随时对乙方的经营进行监督，并对乙方在经营过程中出现的违法违规行为进行制止，对拒不改正的，甲方有权终止本合同，并不退还乙方租金；

五、乙方的权利和义务

1、乙方必须具有合法的经营证照；

2、合同期内乙方独立经营，自负盈亏，乙方必须按照规定交纳租金并承担因经营产生的各种税费；

3、按合同约定的经营范围、场所从事经营活动，不得私自跨界经营，自觉遵守国家法律、法规，严格遵守甲方依法制定的各项规章制度，服从甲方的监督管理；

4、乙方必须按照甲方规定的路线跑车，没经甲方允许不准随意变更线路，不准随意在景区内场地跑车、停车，影响景区经营秩序，否则终止本合同并承担违约责任；

5、乙方不准以揽客为由，私自安装大型扩音设备，影响打扰周围商户经营，生活休息，甲方将统一增设音响系统为广大商户提供服务；

6、保护好卡丁车场地周围的自然环境，爱护并合理使用景区的各项设施，如需改动应先征得甲方同同意，不得随意放任跑车毁坏神龙潭景区的花草树木，从业人员不得在景区范围内采摘野生金莲花，发现一起，扣保证金500元，不准在景区周围跑车、停车破坏植被，发现一起，扣保证金200元，随时清除景点垃圾，若毁坏树木导致林场追究责任由乙方负责，同时还应承担景区修复及赔偿责任；

7、合同期内，乙方必须做好安全保卫工作，认真落实防火要求，乙方在经营过程中因翻车、撞车、造成伤亡的等一切与游客发生矛盾及纠纷的，所产生的一切后果由乙方负责；

8、乙方需以诚实守信、公平透明、合理合法的经营理念为根本，不得损害消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切行政处罚及民事赔偿责任；

9、乙方不得借卡丁车场地项目为由，增加其他的营业项目；

10、乙方在经营过程中必须做好各项安全防护措施，并签订安全生产协议，杜绝意外事故的发生，如发生人身伤害事故，全部责任由甲方自行承担；

11、乙方在经营过程中所雇佣人员的工资、社保、雇佣人身伤害赔偿等所有费用由乙方

承担；

六、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同

1、不具有合法的经营资格的，包括因违法经营被有关部门吊销、收回营业执照的；

2、不按照约定的范围、用途使用场地，经甲方通知未改正的；

3、欺客、宰客、被消费者投诉，经有关部门查证属实的或者被媒体曝光给景区造成不良影响的；

4、未经甲方书面同意擅自将所租经营场地及经营权转租、转让、转借给第三方的；

5、违反甲方指定的规章制度，拒不服从甲方管理的；

因上述情形解除本合同，甲方所收取的租金不予退还，给甲方造成其他损失的，乙方需承担赔偿责任；

七、合同终止

1、在租赁期内，乙方中途退租的，甲方收取的租金不予退还；

2、因政府及林场规划，收回甲方景点经营权的，乙方必须无条件退出经营场地，由此给乙方造成损失的，甲方不承担责任，租金按乙方实际经营天数计算；

3、合同期内如甲方出售、整体出租神龙潭景区、则本合同终止，租金按乙方实际经营天数计算；

八、如因不可抗拒及政府行为，给甲乙双方造成损失的，双方互不承担责任；

九、本合同一式两份，双方各执一份，本合同自双方签字之日起生效；

甲方：机械林场神龙潭景区

乙方：

年月日